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Valeur immobilière appart. (107m2) Rue Jules Michelet à Guyancourt

Estimation théorique

Rue Jules Michelet,78280 Guyancourt (107 m2)

Appartementde107 m2,  Rue Jules Michelet,78280 Guyancourt

Appartement

Fourchette estimation

( 3.841€ /m2)

( 4.327€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 56.000€ (700€ /m2) à 465.500€ (4.433€ /m2)
Indice de confiance (4.31)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue Jules Michelet,78280 Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.841€ et 4.327€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 56.000€ et 465.500€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 17,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.862€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,93€, à 21,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.491€ et 2.326€ avec un indice de confiance de 8.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-2620RUE JULES MICHELET246201000€4370€
2017-06-2620RUE JULES MICHELET357190000€3333€
2018-07-1320RUE JULES MICHELET365232000€3569€
2019-07-1022RUE JULES MICHELET127139900€5181€
2019-06-2822RUE JULES MICHELET249208000€4245€
2017-08-1722RUE JULES MICHELET363261500€4151€
2017-03-0222RUE JULES MICHELET368226500€3331€
2019-09-0322RUE JULES MICHELET477240000€3117€
2018-02-2722RUE JULES MICHELET48056000€700€
2017-09-274RUE JACQUES ANGE GABRIEL247173000€3681€
2018-11-234RUE JACQUES ANGE GABRIEL250171000€3420€
2020-01-104RUE JACQUES ANGE GABRIEL367253400€3782€
2019-11-214RUE JACQUES ANGE GABRIEL482281000€3427€
2020-07-084RUE JACQUES ANGE GABRIEL482284000€3463€
2017-05-316RUE JACQUES ANGE GABRIEL250182000€3640€
2021-01-046RUE JACQUES ANGE GABRIEL367268500€4007€
2019-09-166RUE JACQUES ANGE GABRIEL482294700€3594€
2020-10-086RUE JACQUES ANGE GABRIEL491337000€3703€
2017-09-258RUE JACQUES ANGE GABRIEL247198000€4213€
2019-04-158RUE JACQUES ANGE GABRIEL250170500€3410€
2017-08-288RUE JACQUES ANGE GABRIEL355186150€3385€
2016-12-1319RUE JULES MICHELET360238000€3967€
2020-12-1519RUE JULES MICHELET360291000€4850€
2017-12-1519RUE JULES MICHELET372288000€4000€
2019-08-2719RUE JULES MICHELET478316500€4058€
2018-10-2519RUE JULES MICHELET479299000€3785€
2018-08-3121RUE JULES MICHELET245200144€4448€
2019-11-1221RUE JULES MICHELET363233000€3698€
2016-12-156RUE ANTONIO GAUDI12490000€3750€
2019-06-216RUE ANTONIO GAUDI245201000€4467€
2018-12-176RUE ANTONIO GAUDI363206000€3270€
2017-03-156RUE ANTONIO GAUDI363232500€3690€
2019-08-3024RUE JULES MICHELET245207900€4620€
2018-12-2124RUE JULES MICHELET362252250€4069€
2018-06-2924RUE JULES MICHELET365217000€3338€
2021-05-3124RUE JULES MICHELET366282000€4273€
2019-06-1424RUE JULES MICHELET487340000€3908€
2021-01-2226RUE JULES MICHELET485327000€3847€
2019-08-2626RUE JULES MICHELET485330320€3886€
2020-10-161RUE OSCAR NIEMEYER480321000€4013€
2019-07-123RUE OSCAR NIEMEYER587336300€3866€
2021-05-075RUE OSCAR NIEMEYER473343600€4707€
2020-11-235RUE OSCAR NIEMEYER474314600€4251€
2018-08-101RUE LE CORBUSIER249161000€3286€
2018-07-271RUE LE CORBUSIER250201450€4029€
2020-07-101RUE LE CORBUSIER364211000€3297€
2021-02-0214RUE JULES MICHELET130131000€4367€
2017-04-1414RUE JULES MICHELET480260000€3250€
2018-09-033RUE LE CORBUSIER135140000€4000€
2020-01-213RUE LE CORBUSIER250176500€3530€
2020-02-263RUE LE CORBUSIER250180000€3600€
2019-01-304RUE FRANCK LLOYD WRIGHT130141500€4717€
2020-10-074RUE FRANCK LLOYD WRIGHT130141500€4717€
2019-12-024RUE FRANCK LLOYD WRIGHT238171300€4508€
2018-12-104RUE FRANCK LLOYD WRIGHT247167000€3553€
2021-03-234RUE FRANCK LLOYD WRIGHT247180000€3830€
2019-05-094RUE FRANCK LLOYD WRIGHT361235000€3852€
2017-04-204RUE FRANCK LLOYD WRIGHT367125000€1866€
2018-10-1611MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN247171600€3651€
2017-01-1211MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN360205500€3425€
2019-08-0111MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN360230000€3833€
2017-10-2311MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN360232800€3880€
2018-10-1111MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN363195000€3095€
2018-07-2511MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN365232500€3577€
2020-03-165RUE LE CORBUSIER128138000€4929€
2018-08-235RUE LE CORBUSIER477255360€3316€
2019-06-275RUE LE CORBUSIER478260000€3333€
2020-05-065RUE LE CORBUSIER594372000€3957€
2017-01-099MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN128128000€4571€
2017-05-189MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN249186500€3806€
2021-05-319MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN249200000€4082€
2017-12-059MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN360213300€3555€
2018-07-179MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN362188000€3032€
2019-09-199MAIL PIERRE TEILHARD DE CHARDIN362225000€3629€
2019-07-086RUE OSCAR NIEMEYER245129600€2880€
2018-10-056RUE OSCAR NIEMEYER245139200€3093€
2019-05-156RUE OSCAR NIEMEYER482216000€2634€
2020-06-102RUE JACQUES ANGE GABRIEL136160000€4444€
2020-07-102RUE JACQUES ANGE GABRIEL248210000€4375€
2020-07-292RUE JACQUES ANGE GABRIEL248215000€4479€
2021-02-222RUE JACQUES ANGE GABRIEL476315200€4147€
2019-10-112RUE JACQUES ANGE GABRIEL491270000€2967€
2018-07-112RUE JACQUES ANGE GABRIEL491313200€3442€
2017-08-1828RUE JULES MICHELET295362700€3818€
2017-05-0230RUE JULES MICHELET368266500€3919€
2017-05-1523RUE JULES MICHELET364197000€3078€
2017-05-2923RUE JULES MICHELET364228700€3573€
2017-05-0223RUE JULES MICHELET364256150€4002€
2019-02-1523RUE JULES MICHELET477346000€4494€
2017-05-1223RUE JULES MICHELET478294000€3769€
2017-07-2725RUE JULES MICHELET364237500€3711€
2018-12-2725RUE JULES MICHELET479343000€4342€
2017-10-1225RUE JULES MICHELET5112389600€3479€
2021-05-077RUE ANTONIO GAUDI129141000€4862€
2016-12-217RUE ANTONIO GAUDI247182000€3872€
2019-03-087RUE ANTONIO GAUDI247199700€4249€
2018-09-107RUE ANTONIO GAUDI364234000€3656€
2021-02-037RUE ANTONIO GAUDI384325000€3869€
2019-01-107RUE ANTONIO GAUDI499364900€3686€
2018-05-258RUE ANDREA PALLADIO129131500€4534€
2017-09-128RUE ANDREA PALLADIO247177600€3779€
2017-03-2432RUE JULES MICHELET483305000€3675€
2017-02-0334RUE JULES MICHELET144154300€3507€
2019-07-1134RUE JULES MICHELET250204800€4096€
2020-05-2610RUE OSCAR NIEMEYER477300000€3896€
2018-08-2410RUE OSCAR NIEMEYER4105465500€4433€
2019-07-0112RUE OSCAR NIEMEYER364269890€4217€
2017-07-0412RUE OSCAR NIEMEYER477290200€3769€
2019-02-078RUE OSCAR NIEMEYER365256000€3938€
2018-06-138RUE OSCAR NIEMEYER477296000€3844€
2020-06-301RUE ERNEST LAVISSE365267000€4108€
2021-03-301RUE ERNEST LAVISSE365269700€4149€
2018-07-031RUE ERNEST LAVISSE476300000€3947€
2017-07-031RUE ERNEST LAVISSE491284280€3124€
2020-10-011RUE HECTOR GUIMARD362227000€3661€
2019-02-151RUE HECTOR GUIMARD367225000€3358€
2019-02-281RUE HECTOR GUIMARD367231100€3449€
2021-04-011RUE HECTOR GUIMARD367255000€3806€
2021-01-141RUE HECTOR GUIMARD367258000€3851€
2018-01-191RUE HECTOR GUIMARD477233550€3033€
2020-03-035RUE ANDRE LEROI GOURHAN129141300€4872€
2018-06-055RUE ANDRE LEROI GOURHAN249195000€3980€
2020-01-175RUE ANDRE LEROI GOURHAN249205000€4184€
2018-07-045RUE ANDRE LEROI GOURHAN368230800€3394€
2018-06-258PL PIERRE BEREGOVOY130140000€4667€
2021-05-258PL PIERRE BEREGOVOY361220000€3607€
2020-01-091RUE PHILIBERT DELORME248188700€3931€
2017-02-1411RUE ANDRE LEROI GOURHAN360202900€3382€
2019-08-2911RUE ANDRE LEROI GOURHAN360222500€3708€
2020-05-1411RUE ANDRE LEROI GOURHAN480219000€2738€
2020-02-173RUE PHILIBERT DELORME248215210€4484€
2017-11-033RUE PHILIBERT DELORME364205000€3203€
2017-09-143RUE PHILIBERT DELORME365206000€3169€
2019-02-223RUE PHILIBERT DELORME365235000€3615€
2019-02-223RUE PHILIBERT DELORME275257000€3427€
2017-01-060LES QUARANTE ARPENTS365197823€3043€
2021-06-082RUE PHILIBERT DELORME245213000€4733€
2021-05-272RUE PHILIBERT DELORME363255550€4056€
2021-04-222RUE PHILIBERT DELORME363280450€4452€
2018-02-054RUE PHILIBERT DELORME241194000€4732€
2017-03-174RUE PHILIBERT DELORME243185094€4305€
2017-06-234RUE PHILIBERT DELORME365270063€4155€
2020-09-024RUE PHILIBERT DELORME475227700€3036€
2017-03-224RUE PHILIBERT DELORME478298477€3827€
2018-01-314RUE PHILIBERT DELORME479300000€3797€
2018-02-234RUE PHILIBERT DELORME479313000€3962€
2019-09-036CLOS ALPHONSE DAUDET369214000€3101€
2019-12-136CLOS ALPHONSE DAUDET370195000€2786€
2019-09-278CLOS ALPHONSE DAUDET252205220€3947€
2018-07-258CLOS ALPHONSE DAUDET253184200€3475€
2019-09-028CLOS ALPHONSE DAUDET253215000€4057€
2020-04-228CLOS ALPHONSE DAUDET370267000€3814€
2019-03-298CLOS ALPHONSE DAUDET581274350€3387€
2018-04-197RUE PHILIBERT DELORME249160850€3283€
2016-12-307RUE PHILIBERT DELORME249163000€3327€
2017-12-087RUE PHILIBERT DELORME250170000€3400€
2018-02-217RUE PHILIBERT DELORME252166270€3198€
2018-06-047RUE PHILIBERT DELORME361203000€3328€
2017-04-187RUE PHILIBERT DELORME361205000€3361€
2021-04-297RUE PHILIBERT DELORME361221700€3634€
2021-04-237RUE PHILIBERT DELORME363199000€3159€
2020-07-017RUE PHILIBERT DELORME363206800€3283€
2017-02-089RUE PHILIBERT DELORME252186300€3583€
2020-02-139RUE PHILIBERT DELORME367227000€3388€
2020-10-089RUE PHILIBERT DELORME368240000€3529€
2017-12-159RUE PHILIBERT DELORME482252000€3073€
2019-12-199RUE PHILIBERT DELORME486273000€3174€
2019-11-151RUE DE LA FERME DE BLEMY361272000€4459€
2017-11-249RUE DE LA NOEL252272000€5231€
2017-11-309RUE DE LA NOEL356297470€5312€
2017-12-049RUE DE LA NOEL359322000€5458€
2019-12-0613RUE DU GRAND NOYER595305000€3211€
2019-03-225RTE DE TROUX121106000€5048€
2020-02-065RTE DE TROUX12385000€3696€
2018-10-245RTE DE TROUX12399800€4339€
2019-01-305RTE DE TROUX236161800€4494€
2019-12-235RTE DE TROUX245198000€4400€
2021-04-215RTE DE TROUX246165000€3587€
2019-08-195RTE DE TROUX477325300€4225€
2017-09-2625RUE AMBROISE CROIZAT11876000€4222€
2018-04-0725RUE AMBROISE CROIZAT118115000€6389€
2018-07-3125RUE AMBROISE CROIZAT01987000€4579€
2019-05-2925RUE AMBROISE CROIZAT121160000€7619€
2021-04-3025RUE AMBROISE CROIZAT127105000€3889€
2020-02-2425RUE AMBROISE CROIZAT467380000€5672€
2019-07-115RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET599365000€3687€
2018-11-277RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET5101352750€3493€
2021-03-257RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET5101397750€3938€
2018-08-289RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET489345000€3876€
2019-03-129RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET5101369400€3657€
2019-04-1720RUE DU GRAND NOYER243179830€4182€
2019-04-2415RUE NICOLAS LEDOUX6108408000€3778€
2019-01-309RUE NICOLAS LEDOUX488312220€3548€
2017-04-2522RUE VICTOR BALTARD248182000€3792€
2017-09-2122RUE VICTOR BALTARD367265000€3955€
2020-07-2722RUE VICTOR BALTARD367280000€4179€
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