Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Jules Simon à Tourcoing

Estimation théorique

Rue Jules Simon,59200 Tourcoing (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Simon,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2846RUE JULES SIMON594208188000€2000€
2021-04-2720RUE JULES SIMON4108208107000€991€
2023-04-1916RUE JULES SIMON475204120000€1600€
2019-09-1414RUE JULES SIMON47119875000€1056€
2020-12-0713RUE JULES SIMON4110223183200€1665€
2023-02-1011RUE DE MOUSCRON474209106000€1432€
2020-02-135RUE DE MOUSCRON4113195107000€947€
2023-02-216PL ALBERT THOMAS467183164000€2448€
2022-10-2524RUE CAMILLE DESMOULINS368208170000€2500€
2023-03-3135RUE DE MOUSCRON588210105000€1193€
2019-10-1528RUE CAMILLE DESMOULINS498220179000€1827€
2020-05-2939RUE DE MOUSCRON485202165000€1941€
2019-11-2842RUE CAMILLE DESMOULINS577227187000€2429€
2022-07-2044RUE CAMILLE DESMOULINS580222185000€2313€
2019-09-0617CITE DE MARLIERE 25 RUE J SIMON5103216172000€1670€
2020-07-2434RUE DE MOUSCRON684140156000€1857€
2022-12-2073RUE DE MOUSCRON2618180000€1311€
2021-12-0729RUE CAMILLE DESMOULINS575221141500€1887€
2022-08-243RUE DE LINNE471260195000€2746€
2022-06-2712RUE DE LINNE1060284206500€3442€
2022-09-1323RUE DE BERCKEM452100119000€2288€
2023-04-1315RUE DE BERCKEM372100142000€1972€
2020-05-149IMP OPSOMER 13 RUE DE METZ3847480000€952€
2020-02-1412RUE DE LA MARLIERE576137121000€1592€
2023-01-1618RUE DE LA MARLIERE575147182500€2433€
2022-03-159ALL JEAN VAN EYCK590257172000€1911€
2020-11-1676RUE DE MOUSCRON2105168173000€1648€
2020-01-0920RUE DE LA MARLIERE55815878000€1345€
2023-03-2920RUE DE LA MARLIERE558158189500€3267€
2020-06-106ALL JEAN VAN EYCK5115305155000€1348€
2022-07-192ALL JEAN VAN EYCK590409202000€2244€
2023-06-1412ALL JEAN VAN EYCK590343180000€2000€
2020-04-301RUE GASTON LEPERS57770116500€1513€
2020-06-1224RUE DE BERCKEM374102146700€1982€
2021-10-192RUE GASTON LEPERS46356115000€1825€
2020-06-0522RUE DE BERCKEM568105135500€1993€
2023-04-2426RUE DE LA MARLIERE697137139000€1433€
2019-11-1550RUE DE BERCKEM476126135150€1778€
2023-04-0528RUE DE BERCKEM477117143500€1864€
2020-12-2120RUE DE BERCKEM363104103000€1635€
2022-06-2458RUE DE BERCKEM377118140000€1818€
2019-08-2762RUE DE BERCKEM410013776000€760€
2020-06-05252RUE ACHILLE TESTELIN46111347000€770€
2020-07-10250RUE ACHILLE TESTELIN379115117500€1487€
2020-06-0829RUE DE METZ487126143700€1652€
2022-02-24248RUE ACHILLE TESTELIN46111235000€574€
2022-02-218RUE DE JEMMAPES578111140648€1803€
2022-06-309RUE GASTON LEPERS570106132500€1893€
2022-09-3057RUE DE METZ454127144500€2676€
2021-12-0137RUE DE LA MARLIERE389157161000€1809€
2021-07-2011RUE DE METZ388129134000€1523€
2019-10-047RUE DE METZ4118130128000€1085€
2023-04-0536RUE DE LA MARLIERE611834750000€424€
2023-06-2142RUE DE LA MARLIERE696106150000€1563€
2020-05-2843RUE DE LA MARLIERE5101173150000€1485€
2022-07-054RUE DU HAINAUT368110137000€2015€
2021-04-3079RUE DE METZ487119165500€1902€
2019-08-2623RUE DE JEMMAPES47832350000€641€
2020-11-0549RUE DE LA MARLIERE410319784000€816€
2020-04-0734RUE MIRABEAU357136116000€2035€
2021-09-30223RUE ACHILLE TESTELIN498105150000€1531€
2022-01-0627RUE DE JEMMAPES47141662000€873€
2020-03-1146RUE MIRABEAU37080113000€1614€
2021-12-0755RUE DE LA MARLIERE583199120800€1455€
2023-03-2252RUE DE LA MARLIERE4100175122381€1224€
2023-01-3031RUE DE JEMMAPES474208199500€2696€
2020-06-1056RUE DE LA MARLIERE4104168136000€1308€
2022-03-0437RUE DE JEMMAPES5104424258000€2481€
2022-05-1711RUE MIRABEAU470100115000€1643€
2020-07-1017RUE MIRABEAU58811281000€920€
2021-12-0863RUE DE LA MARLIERE455119106000€1927€
2022-01-1419RUE MIRABEAU485108155000€1824€
2021-03-1825RUE MIRABEAU694170125700€1337€
2020-10-2760RUE DE LA MARLIERE4106311199000€1877€
2020-10-1662RUE DE LA MARLIERE6149246200000€1342€
2020-05-284RUE DE BEAUVAIS384113112000€1333€
2021-10-0130RUE GASTON LEPERS370106145000€2071€
2021-10-0865RUE AMPERE39679114000€1188€
2022-07-1115RUE DE BEAUVAIS4107101108000€1009€
2020-01-0310ALL LEONIE VANHOUTTE61180203000€1720€
2022-11-1514ALL LOUISE THULIEZ3690113000€1638€
2020-10-2725ALL LEONIE VANHOUTTE4850176000€2071€
2023-05-2327ALL LEONIE VANHOUTTE4850200000€2353€
2022-12-0237ALL LEONIE VANHOUTTE5990186550€1884€
2021-07-2142ALL LEONIE VANHOUTTE4850148500€1747€
2019-11-0738RUE DE BEAUVAIS36512590000€1385€
2020-12-1138RUE DE BEAUVAIS36512597500€1500€
2021-10-1887RUE DU HAINAUT381153161900€1999€
2021-05-2831RUE DE BEAUVAIS380104104000€1300€
2021-02-2387RUE DE LA MARLIERE5114349290752€2550€
2022-01-1820RUE D ANGERS566100177800€2694€
2019-11-1337RUE DE BEAUVAIS39212671000€772€
2020-02-2848RUE DE BEAUVAIS493128120000€1290€
2022-03-1824RUE D ANGERS395104137000€1442€
2022-06-3039RUE DE BEAUVAIS47010345000€643€
2020-05-2592RUE DE LA MARLIERE5103127127000€1233€
2019-11-20252RUE DU GENERAL DROUOT36811668000€1000€
2022-05-1653RUE DE BEAUVAIS368104140000€2059€
2022-08-0557RUE DE BEAUVAIS480123145000€1813€
2020-03-1261RUE DE BEAUVAIS489114137000€1539€
2019-10-3127RUE D ANGERS58191160000€1975€
2021-11-0327RUE D ANGERS58191176900€2184€
2023-05-0270RUE DE BEAUVAIS56213692500€1492€
2023-04-0552RUE D ANGERS582114137500€1677€
2022-07-1831RUE D ANGERS39191165000€1813€
2022-03-1867RUE DE BEAUVAIS466113144500€2189€
2022-11-3069RUE DE BEAUVAIS361106180000€2951€
2022-08-30363RUE COLBERT61181256428250€3629€
2021-03-29165RUE ACHILLE TESTELIN46686130000€1970€
2023-02-2241RUE D ANGERS47096153000€2186€
2021-08-12163RUE ACHILLE TESTELIN410597122800€1170€
2023-06-26476RUE DES TROIS PIERRES4110115165500€1505€
2020-10-29103RUE DE LA MARLIERE69610048000€500€
2022-12-09479RUE DES TROIS PIERRES470322165000€2357€
2021-05-25161RUE ACHILLE TESTELIN47680105000€1382€
2020-12-18168RUE ACHILLE TESTELIN310481119000€1144€
2023-06-2314RUE DU BRESIL472144147500€2049€
2021-08-09483RUE DES TROIS PIERRES478194132000€1692€
2022-02-17157RUE ACHILLE TESTELIN68112380000€988€
2020-07-07166RUE ACHILLE TESTELIN310464103000€990€
2020-07-02166RUE ACHILLE TESTELIN310464103000€990€
2022-01-24367RUE COLBERT5121756225000€1860€
2022-12-09151RUE ACHILLE TESTELIN577227162000€2104€
2020-10-30307RUE DES TROIS PIERRES33610386000€2389€
2020-12-10309RUE DES TROIS PIERRES515312879025€517€
2022-07-05305RUE DES TROIS PIERRES4108102115000€1065€
2022-05-30310RUE DES TROIS PIERRES290170176000€1956€
2019-07-304RUE DU BRESIL4101155107500€1064€
2020-10-05149RUE ACHILLE TESTELIN47525697000€1293€
2022-09-3040RUE CLAUDE PERRAULT7115180125500€1091€
2023-02-0340RUE CLAUDE PERRAULT7115180143000€1243€
2020-11-16160RUE ACHILLE TESTELIN490137125850€1398€
2021-08-16299RUE DES TROIS PIERRES286350143500€1669€
2022-11-308RUE DES PYRAMIDES4101191248145€2457€
2020-09-04158RUE ACHILLE TESTELIN4111441125000€1126€
2020-10-30329RUE COLBERT579130116000€1468€
2020-05-2911RUE DES PYRAMIDES48594129000€1518€
2022-06-1511RUE DES PYRAMIDES48594183000€2153€
2021-10-08141RUE ACHILLE TESTELIN4168314241250€1436€
2021-01-25347RUE COLBERT312210076500€627€
2020-04-22332RUE DES TROIS PIERRES4113303157050€1390€
2020-02-26150RUE ACHILLE TESTELIN4124176129500€1044€
2020-10-07422RUE DES TROIS PIERRES396305198000€2063€
2019-12-06140RUE ACHILLE TESTELIN91659290000€545€
2021-08-27348RUE COLBERT496158149800€1560€
2020-05-18360RUE COLBERT4578257000€1000€
2021-01-22360RUE COLBERT4578270000€1228€
2022-12-27362RUE COLBERT3568085000€1518€
2023-05-31364RUE COLBERT5668380000€1212€
2019-10-047CARRIERE BONTE576564151000€1987€