Valeur de la maison de 100m2 Rue Jules Vallès à Évry Courcouronnes

Estimation théorique

Rue Jules Vallès,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.05)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Vallès,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-2431RUE PAUL CLAUDEL3630225000€3571€
2022-03-1433RUE PAUL CLAUDEL51000242000€2420€
2019-07-1833RUE PAUL CLAUDEL4810192000€2370€
2019-04-1533RUE PAUL CLAUDEL61080220000€2037€
2019-07-1933RUE PAUL CLAUDEL4800200000€2500€
2019-03-1935RUE PAUL CLAUDEL4810211000€2605€
2018-12-1135RUE PAUL CLAUDEL4810180000€2222€
2020-09-2935RUE PAUL CLAUDEL3630175000€2778€
2021-01-1435RUE PAUL CLAUDEL4800225000€2813€
2019-11-1237RUE PAUL CLAUDEL5810220000€2716€
2020-11-1237RUE PAUL CLAUDEL4820252500€3079€
2020-10-2827RUE PAUL CLAUDEL5920245000€2663€
2021-02-1229RUE PAUL CLAUDEL4770170000€2208€
2020-10-2829RUE PAUL CLAUDEL3630175000€2778€
2018-10-1929RUE PAUL CLAUDEL4820212000€2585€
2019-03-2214PL GAUVAIN6138195299500€2170€
2021-08-057PL GAUVAIN4110282368300€3348€
2019-11-139ALL LANCELOT489222240000€2697€
2019-04-0326ALL DU ROI ARTHUR6117206281500€2406€
2019-01-2425ALL LANCELOT5118212280000€2373€
2019-06-286ALL DU ROI ARTHUR492179265000€2880€
2021-12-074ALL LANCELOT6101262310000€3069€
2019-08-1410ALL LANCELOT490250282000€3133€
2019-01-259ALL DU ROI ARTHUR510418930000€288€
2019-05-3119ALL DU ROI ARTHUR6109255261000€2394€
2018-10-0333ALL DU ROI ARTHUR4103204267000€2592€
2019-09-2031ALL LANCELOT5118287270000€2288€
2019-04-2541RUE DU BOIS SAUVAGE4700199000€2843€
2019-10-013ALL DU ROI ARTHUR5108350315000€2917€
2022-02-2544ALL LANCELOT6130249330000€2538€
2018-11-0541RUE DU BOIS SAUVAGE481211230000€2840€
2021-05-1741RUE DU BOIS SAUVAGE4840208000€2476€
2021-02-109ALL PERCEVAL5135260287210€2127€
2019-07-0541RUE DU BOIS SAUVAGE476252247000€3250€
2022-04-2941RUE DU BOIS SAUVAGE476199280000€3684€
2021-07-2631RUE DE LA CLAIRIERE474133237000€3203€
2019-04-1513RUE DU BOIS GUILLAUME6131188290000€2214€
2022-05-1965RUE DE LA CLAIRIERE474149253200€3422€
2021-05-2737RUE DU BOIS GUILLAUME4109191291000€2670€
2022-02-0816RUE DE SION51080300000€2778€
2021-12-294RUE DE SION61180284900€2414€
2019-03-2611RUE HENRI DUNANT51000229000€2290€
2019-11-285RUE DU JASMIN482141218500€2665€
2019-08-139SQ AGRIPA DAUBIGNE488202296800€3373€
2021-08-1260RUE ALEXIS REVENAZ594338324000€3447€
2020-12-174SQ RENE DAUMAL488178280000€3182€
2022-01-067SQ DENIS DIDEROT489181235000€2640€
2019-10-015SQ RENE DAUMAL489201132598€1490€
2019-03-282SQ RENE DAUMAL593258310000€3333€
2019-07-229SQ DENIS DIDEROT484175260200€3098€
2019-07-1522RUE CLEMENT MAROT588268259000€2943€
2020-10-1549RUE ALEXIS REVENAZ592335399490€4342€
2021-02-0824RUE CLEMENT MAROT5100265251420€2514€
2020-01-287RUE CLEMENT MAROT599182249000€2515€
2020-01-317RUE CLEMENT MAROT599182271964€2747€
2022-03-247SQ REMI BELLAU484209270000€3214€
2020-12-149RUE DES GRANDS CHAMPS483274285000€3434€
2021-04-0625RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE5107218260000€2430€
2019-10-1149RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE490201248500€2761€
2020-12-309RUE DU JASMIN3540210000€3889€
2019-06-219RUE DU JASMIN3550185000€3364€
2021-01-139RUE DU JASMIN3560194000€3464€
2021-05-189RUE DU JASMIN3560214000€3821€
2022-04-019RUE DU JASMIN4580245000€4224€
2021-03-059RUE DU JASMIN4700220000€3143€
2021-04-029RUE DU JASMIN4700227000€3243€
2019-06-119RUE DU JASMIN4770229000€2974€
2019-12-179RUE DU JASMIN5780235000€3013€
2019-06-209RUE DU JASMIN4780238000€3051€
2020-09-299RUE DU JASMIN5780239000€3064€
2021-07-299RUE DU JASMIN4780263100€3373€
2019-12-129RUE DU JASMIN4790245000€3101€
2020-10-309RUE DU JASMIN4800260000€3250€
2019-09-139RUE DU JASMIN4910238800€2624€
2021-08-239RUE DU JASMIN4910239000€2626€
2018-12-109RUE DU JASMIN5920247000€2685€
2020-05-279RUE DU JASMIN5920250000€2717€
2019-12-1914RUE DES GRANDS CHAMPS594237275000€2926€
2020-02-123SQ REMI BELLAU5100211278000€2780€
2020-10-2216RUE DES GRANDS CHAMPS483229300000€3614€
2020-03-112RUE DES MYOSOTIS482143244860€2986€
2021-03-306SQ GUILLAUME DESAUTELS474135250000€3378€
2019-08-238RUE DES MYOSOTIS599230253800€2564€
2021-07-061SQ DENIS DIDEROT5100167293800€2938€
2022-06-1320RUE CLEMENT MAROT489214298000€3348€
2020-05-2917RUE DES GRANDS CHAMPS6103487310000€3010€
2019-12-115SQ GUILLAUME DESAUTELS489139220000€2472€
2021-05-1239RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE490221272000€3022€
2021-09-1428RUE JEAN GIONO594330276000€2936€
2019-08-1932RUE CLEMENT MAROT489227250000€2809€
2020-12-0715SQ JEAN MACE599172280000€2828€
2022-05-166RUE CLEMENT MAROT599175372000€3758€
2019-01-0724SQ GUILLAUME DESAUTELS474146234000€3162€
2020-02-1455BD DECAUVILLE353202140000€2642€
2019-05-1352RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE6127223269500€2122€
2021-08-1313SQ JEAN MACE5100134295000€2950€
2022-04-1220RUE JEAN GIONO485285277500€3265€
2020-03-171SQ JEAN RACINE488178259000€2943€
2021-06-2312SQ JEAN MACE5100169295000€2950€
2020-08-2817RUE DES MYOSOTIS482186213800€2607€
2021-08-3111RUE DES MYOSOTIS482190295000€3598€
2021-09-1323RUE DES GRANDS CHAMPS587338322500€3707€
2018-12-2713SQ LOUIS BERTRAND489187257000€2888€
2021-09-3013SQ GUILLAUME DESAUTELS589160275000€3090€
2021-06-043SQ JEAN MACE474173255000€3446€
2021-02-0225RUE DES GRANDS CHAMPS594364299180€3183€
2022-04-0720AV DE NORMANDIE4133329368550€2771€
2022-05-2414SQ GUILLAUME DESAUTELS489130272900€3066€
2021-05-105SQ JEAN MACE474149255000€3446€
2021-11-274SQ JEAN MACE474121269900€3647€
2022-06-2711IMP DU DAGUET489218242000€2719€
2021-11-301SQ LOUIS BERTRAND472169255000€3542€
2022-01-3122SQ JEAN RACINE488150286000€3250€
2021-08-0628RUE ALEXIS REVENAZ483286287000€3458€
2018-10-0916AV DE NORMANDIE367368198500€2963€
2020-09-1824RUE GUILLAUME APOLLINAIRE589209273000€3067€
2019-05-0925RUE ALEXIS REVENAZ492253298565€3245€
2021-01-1440RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590115265000€2944€
2021-02-0371BD DECAUVILLE6190656535000€2816€
2018-11-304PL JEAN GIONO594250292000€3106€
2022-02-2138RUE GUILLAUME APOLLINAIRE589127274000€3079€
2021-04-0213AV DE NORMANDIE574690293000€3959€
2021-12-1354RUE GUILLAUME APOLLINAIRE791176315000€3462€
2020-08-1113RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590118250000€2778€
2018-10-3111RUE DE BOURGOGNE373344241000€3301€
2021-04-1929RUE BRANLY6145575315000€2172€
2020-07-0214RUE BRANLY6114345350000€3070€
2019-12-2018RUE BRANLY362323243000€3919€
2020-07-2419RUE GUILLAUME APOLLINAIRE583201265000€3193€
2019-05-159AV DE NORMANDIE5150320328000€2187€
2021-03-246RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6148395385000€2601€
2019-08-284RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5100325225000€2250€
2019-05-2410RUE JACQUES PREVERT473113228000€3123€
2019-07-115AV DE NORMANDIE570332180000€2571€
2018-12-0558RUE DE LA BOISSEE594141264600€2815€
2021-07-3013RUE GUILLAUME APOLLINAIRE4103183290000€2816€
2019-03-284RUE JACQUES PREVERT473100223490€3062€
2020-12-017RUE DU MAINE5138785340000€2464€
2020-12-1722RUE MATHILDE374300174000€2351€
2022-05-139IMP DU CHARRON4105140240000€2286€
2021-08-0418RUE DE BOURGOGNE5108346277000€2565€
2020-06-1021RUE DE BOURGOGNE41501040380000€2533€
2020-05-191RUE JACQUES PREVERT473148223000€3055€
2019-09-268RUE DU MAINE5111513268000€2414€
2022-01-1126RUE BRANLY479344249000€3152€
2022-04-2022RUE DE BOURGOGNE350674352000€7040€
2021-05-187RUE PAUL ELUARD599267235000€2374€
2019-08-2110RUE DU MAINE590342285000€3167€
2019-11-0825RUE DE BOURGOGNE4106344260000€2453€
2019-08-2123AV DU PARC AUX BICHES4101378282000€2792€