Valeur de la maison de 100m2 Rue Jules Vallès à Évry Courcouronnes

Estimation théorique

Rue Jules Vallès,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Vallès,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-2431RUE PAUL CLAUDEL3630225000€3571€
2022-07-2131RUE PAUL CLAUDEL3630210000€3333€
2022-03-1433RUE PAUL CLAUDEL51000242000€2420€
2022-09-1933RUE PAUL CLAUDEL3630215000€3413€
2020-09-2935RUE PAUL CLAUDEL3630175000€2778€
2021-01-1435RUE PAUL CLAUDEL4800225000€2813€
2019-11-1237RUE PAUL CLAUDEL5810220000€2716€
2020-11-1237RUE PAUL CLAUDEL4820252500€3079€
2022-10-1237RUE PAUL CLAUDEL3630180000€2857€
2020-10-2827RUE PAUL CLAUDEL5920245000€2663€
2022-07-2127RUE PAUL CLAUDEL4780215000€2756€
2021-02-1229RUE PAUL CLAUDEL4770170000€2208€
2020-10-2829RUE PAUL CLAUDEL3630175000€2778€
2023-01-2629RUE PAUL CLAUDEL3620228000€3677€
2021-08-057PL GAUVAIN4110282368300€3348€
2019-11-139ALL LANCELOT489222240000€2697€
2021-12-074ALL LANCELOT6101262310000€3069€
2022-07-1541RUE DU BOIS SAUVAGE4700215000€3071€
2019-08-1410ALL LANCELOT490250282000€3133€
2019-09-2031ALL LANCELOT5118287270000€2288€
2019-10-013ALL DU ROI ARTHUR5108350315000€2917€
2022-02-2544ALL LANCELOT6130249330000€2538€
2021-05-1741RUE DU BOIS SAUVAGE4840208000€2476€
2021-02-109ALL PERCEVAL5135260287210€2127€
2022-04-2941RUE DU BOIS SAUVAGE476199280000€3684€
2021-07-2631RUE DE LA CLAIRIERE474133237000€3203€
2022-05-1965RUE DE LA CLAIRIERE474149253200€3422€
2021-05-2737RUE DU BOIS GUILLAUME4109191291000€2670€
2022-02-0816RUE DE SION51080300000€2778€
2021-12-294RUE DE SION61180284900€2414€
2019-11-285RUE DU JASMIN482141218500€2665€
2022-11-1042AV DE RATISBONNE6142300274000€1930€
2019-08-139SQ AGRIPA DAUBIGNE488202296800€3373€
2021-08-1260RUE ALEXIS REVENAZ594338324000€3447€
2020-12-174SQ RENE DAUMAL488178280000€3182€
2022-01-067SQ DENIS DIDEROT489181235000€2640€
2019-10-015SQ RENE DAUMAL489201132598€1490€
2019-07-229SQ DENIS DIDEROT484175260200€3098€
2022-07-295SQ REMI BELLAU5116315349000€3009€
2020-10-1549RUE ALEXIS REVENAZ592335399490€4342€
2022-12-229RUE CLEMENT MAROT5100156271000€2710€
2021-02-0824RUE CLEMENT MAROT5100265251420€2514€
2020-01-287RUE CLEMENT MAROT599182249000€2515€
2020-01-317RUE CLEMENT MAROT599182271964€2747€
2022-03-247SQ REMI BELLAU484209270000€3214€
2020-12-149RUE DES GRANDS CHAMPS483274285000€3434€
2021-04-0625RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE5107218260000€2430€
2019-10-1149RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE490201248500€2761€
2023-01-313SQ DENIS DIDEROT489160265000€2978€
2020-12-309RUE DU JASMIN3540210000€3889€
2021-01-139RUE DU JASMIN3560194000€3464€
2021-05-189RUE DU JASMIN3560214000€3821€
2022-04-019RUE DU JASMIN4580245000€4224€
2021-03-059RUE DU JASMIN4700220000€3143€
2021-04-029RUE DU JASMIN4700227000€3243€
2019-12-179RUE DU JASMIN5780235000€3013€
2020-09-299RUE DU JASMIN5780239000€3064€
2021-07-299RUE DU JASMIN4780263100€3373€
2019-12-129RUE DU JASMIN4790245000€3101€
2020-10-309RUE DU JASMIN4800260000€3250€
2019-09-139RUE DU JASMIN4910238800€2624€
2021-08-239RUE DU JASMIN4910239000€2626€
2020-05-279RUE DU JASMIN5920250000€2717€
2019-12-1914RUE DES GRANDS CHAMPS594237275000€2926€
2020-02-123SQ REMI BELLAU5100211278000€2780€
2020-10-2216RUE DES GRANDS CHAMPS483229300000€3614€
2020-03-112RUE DES MYOSOTIS482143244860€2986€
2021-03-306SQ GUILLAUME DESAUTELS474135250000€3378€
2019-08-238RUE DES MYOSOTIS599230253800€2564€
2021-07-061SQ DENIS DIDEROT5100167293800€2938€
2022-06-1320RUE CLEMENT MAROT489214298000€3348€
2023-03-0910SQ REMI BELLAU599166299000€3020€
2020-05-2917RUE DES GRANDS CHAMPS6103487310000€3010€
2019-12-115SQ GUILLAUME DESAUTELS489139220000€2472€
2021-05-1239RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE490221272000€3022€
2022-11-2910RUE DES MYOSOTIS482189249000€3037€
2021-09-1428RUE JEAN GIONO594330276000€2936€
2019-08-1932RUE CLEMENT MAROT489227250000€2809€
2022-07-2125RUE JEAN GIONO594171309000€3287€
2023-04-2026SQ GUILLAUME DESAUTELS489251310000€3483€
2020-12-0715SQ JEAN MACE599172280000€2828€
2022-05-166RUE CLEMENT MAROT599175372000€3758€
2023-01-3016RUE CLEMENT MAROT599149320000€3232€
2023-01-2044RUE CHARLES BONAVENTURE DELAGE594222294000€3128€
2020-02-1455BD DECAUVILLE353202140000€2642€
2022-11-2155BD DECAUVILLE353202195000€3679€
2021-08-1313SQ JEAN MACE5100134295000€2950€
2022-04-1220RUE JEAN GIONO485285277500€3265€
2022-11-049SQ LOUIS BERTRAND488167275000€3125€
2020-03-171SQ JEAN RACINE488178259000€2943€
2021-06-2312SQ JEAN MACE5100169295000€2950€
2020-08-2817RUE DES MYOSOTIS482186213800€2607€
2021-08-3111RUE DES MYOSOTIS482190295000€3598€
2021-09-1323RUE DES GRANDS CHAMPS587338322500€3707€
2021-09-3013SQ GUILLAUME DESAUTELS589160275000€3090€
2021-06-043SQ JEAN MACE474173255000€3446€
2021-02-0225RUE DES GRANDS CHAMPS594364299180€3183€
2022-04-0720AV DE NORMANDIE4133329368550€2771€
2022-11-1512PL JEAN GIONO594222279570€2974€
2022-10-2416SQ GUILLAUME DESAUTELS589132303000€3404€
2022-05-2414SQ GUILLAUME DESAUTELS489130272900€3066€
2021-07-0716PL JEAN GIONO11278574230000€827€
2021-05-105SQ JEAN MACE474149255000€3446€
2021-11-274SQ JEAN MACE474121269900€3647€
2023-06-298RUE BRANLY469573300000€4348€
2022-06-2711IMP DU DAGUET489218242000€2719€
2021-11-301SQ LOUIS BERTRAND472169255000€3542€
2022-01-3122SQ JEAN RACINE488150286000€3250€
2021-08-0628RUE ALEXIS REVENAZ483286287000€3458€
2020-09-1824RUE GUILLAUME APOLLINAIRE589209273000€3067€
2022-11-2936RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590106272500€3028€
2021-01-1440RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590115265000€2944€
2021-02-0371BD DECAUVILLE6190656535000€2816€
2022-07-1114AV DE NORMANDIE4106340336400€3174€
2022-02-2138RUE GUILLAUME APOLLINAIRE589127274000€3079€
2022-12-0840RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5104129303000€2913€
2021-04-0213AV DE NORMANDIE574690293000€3959€
2021-12-1354RUE GUILLAUME APOLLINAIRE791176315000€3462€
2020-08-1113RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590118250000€2778€
2022-11-309RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT590109319000€3544€
2021-04-1929RUE BRANLY6145575315000€2172€
2020-07-0214RUE BRANLY6114345350000€3070€
2019-12-2018RUE BRANLY362323243000€3919€
2020-07-2419RUE GUILLAUME APOLLINAIRE583201265000€3193€
2021-03-246RUE GUILLAUME APOLLINAIRE6148395385000€2601€
2019-08-284RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5100325225000€2250€
2023-06-0712RUE DE BOURGOGNE472594280000€3889€
2023-03-3120RUE BRANLY365344242000€3723€
2021-07-3013RUE GUILLAUME APOLLINAIRE4103183290000€2816€
2020-12-017RUE DU MAINE5138785340000€2464€
2022-09-1522RUE BRANLY449357219000€4469€
2020-12-1722RUE MATHILDE374300174000€2351€
2022-05-139IMP DU CHARRON4105140240000€2286€
2021-08-0418RUE DE BOURGOGNE5108346277000€2565€
2020-06-1021RUE DE BOURGOGNE41501040380000€2533€
2020-05-191RUE JACQUES PREVERT473148223000€3055€
2019-09-268RUE DU MAINE5111513268000€2414€
2022-01-1126RUE BRANLY479344249000€3152€
2022-04-2022RUE DE BOURGOGNE350674352000€7040€
2021-05-187RUE PAUL ELUARD599267235000€2374€
2019-08-2110RUE DU MAINE590342285000€3167€
2019-11-0825RUE DE BOURGOGNE4106344260000€2453€
2022-11-283RUE D'ANJOU514242320000€2254€
2019-08-2123AV DU PARC AUX BICHES4101378282000€2792€
2021-08-063RUE DE STRASBOURG488176240000€2727€
2022-01-2412RUE DU MAINE583342341000€4108€
2020-06-3011RUE DE STRASBOURG4105348330000€3143€
2021-08-1127RUE DE BOURGOGNE479344351000€4443€
2022-03-2521RUE DU PONT AMAR59373227000€2441€
2022-12-275RUE D'ANJOU350342284000€5680€