Estimation théorique
Rue Kellermann,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kellermann,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 3 | RUE KELLERMANN | 5 | 108 | 453 | 414500€ | 3838€ |
2023-02-17 | 52 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 241 | 371400€ | 4037€ |
2022-11-25 | 54 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 355 | 383000€ | 4163€ |
2020-10-28 | 14 | RUE LAFAYETTE | 7 | 139 | 241 | 399000€ | 2871€ |
2020-10-20 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 274 | 400000€ | 3200€ |
2022-02-28 | 62 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 216 | 334000€ | 3753€ |
2020-10-16 | 58 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 128 | 270 | 349000€ | 2727€ |
2021-12-06 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2022-12-13 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 86400€ | 982€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 353030€ | 4012€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DANTON | 4 | 89 | 301 | 310000€ | 3483€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 111 | 180 | 340000€ | 3063€ |
2020-06-29 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 166 | 350000€ | 3933€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 167 | 324000€ | 3640€ |
2021-09-02 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 92 | 179 | 340000€ | 3696€ |
2022-02-22 | 23 | RUE LAFAYETTE | 5 | 102 | 276 | 340000€ | 3333€ |
2023-01-20 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 465 | 385000€ | 3235€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 337900€ | 3797€ |
2021-06-25 | 47 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 258 | 353000€ | 3837€ |
2021-10-08 | 41 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 82 | 163 | 322000€ | 3927€ |
2020-02-03 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 478 | 405550€ | 3755€ |
2022-09-27 | 18 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 156 | 333000€ | 3742€ |
2020-08-07 | 35 | RUE LAFAYETTE | 6 | 105 | 146 | 327800€ | 3122€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DANTON | 4 | 89 | 217 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 315000€ | 3539€ |
2022-06-07 | 33 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 345000€ | 3791€ |
2022-07-29 | 77 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 180 | 354000€ | 3505€ |
2020-03-03 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 80 | 250 | 338000€ | 4225€ |
2021-04-07 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 317000€ | 3484€ |
2022-02-21 | 25 | RUE JOURDAN | 4 | 76 | 234 | 351750€ | 4628€ |
2021-12-03 | 21 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 271 | 339900€ | 3819€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DANTON | 4 | 119 | 623 | 400000€ | 3361€ |
2020-10-21 | 19 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 460 | 329200€ | 3618€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JOURDAN | 4 | 77 | 228 | 325000€ | 4221€ |
2023-02-06 | 27 | RUE MIRABEAU | 6 | 118 | 562 | 210000€ | 1780€ |
2022-05-28 | 112 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 92 | 244 | 375600€ | 4083€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DU GEN CHAMPIONNET | 5 | 122 | 327 | 389000€ | 3189€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU MAL AUGEREAU | 5 | 90 | 341 | 376200€ | 4180€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 261 | 413480€ | 3659€ |
2022-10-03 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 240 | 331400€ | 2933€ |
2021-12-06 | 21 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 420 | 485000€ | 4292€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU MAL AUGEREAU | 5 | 91 | 261 | 290000€ | 3187€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES JACINTHES | 5 | 101 | 256 | 377000€ | 3733€ |
2019-09-20 | 50 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 116 | 299000€ | 3738€ |
2021-05-26 | 60 | RUE MIRABEAU | 4 | 91 | 424 | 330000€ | 3626€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SIEYES | 4 | 90 | 525 | 390000€ | 4333€ |
2022-04-05 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 146 | 306878€ | 3836€ |
2023-02-10 | 64 | RUE MIRABEAU | 5 | 116 | 534 | 350000€ | 3017€ |
2022-07-21 | 18 | AV DES JACINTHES | 3 | 67 | 594 | 452000€ | 6746€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2019-12-26 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 120 | 299000€ | 3477€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2020-10-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 313300€ | 3333€ |
2020-10-12 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 376314€ | 4003€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 126 | 296460€ | 4061€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2023-05-30 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 143 | 354500€ | 4075€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 148 | 296000€ | 4774€ |
2020-08-12 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 141 | 292000€ | 3356€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DU MAL BRUNE | 5 | 105 | 205 | 365000€ | 3476€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 413000€ | 3933€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 490966€ | 4676€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ST JUST | 5 | 102 | 562 | 402000€ | 3941€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 144 | 265000€ | 4274€ |
2021-05-12 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 6 | 124 | 349 | 530000€ | 4274€ |
2021-12-20 | 133 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 527 | 113333€ | 929€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 7 | 156 | 414 | 770000€ | 4936€ |
2021-04-08 | 88 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 90 | 408 | 365000€ | 4056€ |
2021-02-25 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 512457€ | 3463€ |
2023-05-10 | 10 | RUE MARAT | 4 | 87 | 537 | 400000€ | 4598€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 5 | 90 | 375 | 510000€ | 5667€ |
2021-12-15 | 30 | RUE ST JUST | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2022-12-26 | 33 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 639 | 380000€ | 4524€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2022-07-25 | 125 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 110 | 551 | 473000€ | 4300€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2021-05-03 | 39 | AV DES ANEMONES | 3 | 33 | 689 | 307400€ | 9315€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2022-05-24 | 2 | RUE MARAT | 6 | 115 | 450 | 410000€ | 3565€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PLATEAU | 5 | 176 | 576 | 475000€ | 2699€ |
2019-10-24 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 179 | 282000€ | 3662€ |
2022-03-30 | 36 | RUE ST JUST | 7 | 154 | 825 | 511000€ | 3318€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 3 | 70 | 154 | 348000€ | 4971€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DES BERCHERES | 4 | 92 | 408 | 325000€ | 3533€ |
2022-02-07 | 5 | RUE VALERIE | 6 | 96 | 299 | 408500€ | 4255€ |
2023-02-13 | 5 | RUE VALERIE | 6 | 96 | 299 | 442500€ | 4609€ |
2019-08-08 | 9 | RUE VALERIE | 5 | 93 | 253 | 312000€ | 3355€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 110 | 255000€ | 3312€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES CHARDONS | 7 | 111 | 401 | 329000€ | 2964€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES CHARMES | 6 | 126 | 456 | 320000€ | 2540€ |
2023-06-30 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 86 | 178 | 308000€ | 3581€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 86 | 651 | 465000€ | 5407€ |
2020-07-24 | 29 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 77 | 122 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-30 | 40 | RUE ST JUST | 5 | 117 | 825 | 392325€ | 3353€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 192 | 342000€ | 4275€ |
2022-03-21 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 121 | 591 | 490000€ | 4050€ |
2022-02-17 | 15 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 77 | 120 | 329000€ | 4273€ |
2019-09-04 | 27 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 122 | 260000€ | 3377€ |
2022-11-03 | 17 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 120 | 310370€ | 4031€ |
2020-11-13 | 42 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 150 | 214900€ | 2791€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 4 | 91 | 520 | 345500€ | 3797€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2022-02-18 | 12 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 179 | 321300€ | 4173€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 6 | 169 | 453 | 644600€ | 3814€ |
2023-05-12 | 19 | RUE DU PLATEAU | 4 | 110 | 432 | 426800€ | 3880€ |
2022-12-16 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 154 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-25 | 44 | AV DES ANEMONES | 5 | 142 | 631 | 540000€ | 3803€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES CHARMES | 5 | 138 | 425 | 485000€ | 3514€ |
2022-03-01 | 36 | AV DES ANEMONES | 5 | 137 | 607 | 405000€ | 2956€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2020-08-07 | 32 | AV DES ANEMONES | 3 | 50 | 405 | 270000€ | 5400€ |
2023-03-07 | 24 | PL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 61 | 173 | 324000€ | 5311€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 77 | 182 | 315000€ | 4091€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 100 | 542 | 465000€ | 4650€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 281 | 371000€ | 3710€ |
2019-12-12 | 107 | RUE DE BERCHERES | 4 | 80 | 216 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-16 | 111 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 450 | 419000€ | 4029€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 104 | 622 | 348100€ | 3347€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2021-07-23 | 24 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 76 | 165 | 335000€ | 4408€ |
2020-07-15 | 40 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 400 | 499000€ | 5309€ |
2023-05-02 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 211 | 345000€ | 3670€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DU MARECHAL MASSENA | 5 | 103 | 668 | 369000€ | 3583€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 78 | 432 | 410000€ | 5256€ |
2020-08-04 | 3 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 94 | 307 | 359000€ | 3819€ |
2020-07-02 | 15 | AV DU CHATEAU | 3 | 62 | 259 | 230300€ | 3715€ |
2021-07-12 | 84 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 158 | 648 | 500000€ | 3165€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 93 | 646 | 357900€ | 3848€ |
2023-06-05 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 93 | 646 | 362000€ | 3892€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DU PLATEAU | 2 | 44 | 124 | 228000€ | 5182€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU PLATEAU | 4 | 88 | 161 | 335000€ | 3807€ |
2021-04-13 | 37 | AV DES SOUCIS | 3 | 52 | 393 | 260000€ | 5000€ |
2019-09-24 | 34 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 49 | 402 | 225000€ | 4592€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES CYPRES | 5 | 124 | 490 | 380000€ | 3065€ |
2020-01-10 | 31 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 408 | 415000€ | 3517€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 137 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-30 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 422 | 525000€ | 3596€ |
2021-07-26 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 224 | 297000€ | 3375€ |
2021-04-26 | 32 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 403 | 429000€ | 4613€ |
2021-07-30 | 31 | AV LOUIS GRANET | 3 | 53 | 399 | 412000€ | 7774€ |
2021-12-22 | 36 | AV DES RESEDAS | 5 | 63 | 403 | 287300€ | 4560€ |