Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Léon Barbaut à Gouvieux

Estimation théorique

Rue Léon Barbaut,60270 Gouvieux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Barbaut,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-014RUE LEON BARBAUT593292449000€4828€
2022-04-2519RUE LEON BARBAUT593276442500€4758€
2021-10-0118RUE DE LA CAVE6144576563500€3913€
2021-04-3033RUE HURST MAHIEUX6133550523000€3932€
2020-09-0235RUE HURST MAHIEUX7191340705000€3691€
2022-01-0419RUE DE BORAN5124865556500€4488€
2023-05-262ALL FREDERIC BARTHOLDI61625921124000€6938€
2021-06-0339RUE HURST MAHIEUX4106193318000€3000€
2021-07-0910ALL DES CEDRES5147517445000€3027€
2022-09-2813RUE HURST MAHIEUX361300292600€4797€
2021-10-0830RUE HURST MAHIEUX681608450000€5556€
2022-10-0551RUE HURST MAHIEUX3671110325000€4851€
2020-10-2944ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN7191888605000€3168€
2023-06-013ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN61231117554000€4504€
2023-06-096RUE DE BORAN595430388000€4084€
2023-01-174ALL DES ACACIAS6117553433000€3701€
2021-08-266ALL DES ACACIAS589510158878€1785€
2021-07-131ALL DES CHENES598543335000€3418€
2020-03-1142ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN4162500566500€3497€
2023-01-063ALL DES HETRES5120561442000€3683€
2022-03-155RUE MAURICE RAVEL676572405000€5329€
2019-11-1819ALL DES CEDRES5117658405000€3462€
2020-06-183ALL DES BASSES GARENNES6134614396000€2955€
2021-04-231RUE DE BORAN4160653527000€3294€
2020-02-043CHE VERT488686448000€5091€
2020-01-211RUE DE BORAN5112440305000€2723€
2022-12-1210RUE DE LA DAGUENETTE5125725590000€4720€
2020-07-017CHE BASSES GARENNES369457262500€3804€
2022-11-142RUE HURST MAHIEUX68060270000€3375€
2021-04-139ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN7204500542400€2659€
2021-06-2112CHE BASSES GARENNES578518276950€3551€
2021-06-2311RUE MAURICE RAVEL5161551525000€3261€
2023-01-1814ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN6172500600000€3488€
2022-05-1212RUE EDMOND LEVEILLE37157274000€3859€
2022-09-157SQ FRANCIS POULENC698791515962€5265€
2019-10-1412ALL DES CHENES5185668430000€2324€
2021-08-1014CHE BASSES GARENNES6114568500000€4386€
2020-09-1433RUE PAUL BERT7160635390000€2438€
2021-11-1935RUE PAUL BERT6148809530305€3583€
2019-09-0513RUE MAURICE RAVEL498574371100€3787€
2022-01-2162RUE DE BORAN5162326520000€3210€
2019-08-0125RUE PAUL BERT468362275000€4044€
2023-04-2439RUE PAUL BERT489434245000€2753€
2022-10-043RUE ALBIN5150481535000€3567€
2022-12-288RUE EDMOND LEVEILLE49090285500€3172€
2021-11-156RUE DE LA DAGUENETTE511549422000€3670€
2022-09-083SQ FRANCIS POULENC5103780373000€3621€
2022-03-116RUE EDMOND LEVEILLE5135734520000€3852€
2021-08-0528RUE PAUL BERT1330233000€7061€
2021-09-2119ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN51311020478000€3649€
2021-12-155RUE CLAUDE DEBUSSY595829682085€7180€
2019-09-0422RUE PAUL BERT3102445278000€2725€
2021-12-224RUE DE LA DAGUENETTE355513510000€9273€
2022-07-0550RUE PAUL BERT486660484500€5634€
2021-02-084RUE EDMOND LEVEILLE592156405000€4402€
2022-09-1511RUE PAUL BERT6151315514000€3404€
2019-10-077RUE CLAUDE DEBUSSY5161962526700€3271€
2021-07-2162RUE PAUL BERT589408283000€3180€
2020-11-1011RUE BLANCHE255315337000€6127€
2021-12-0118AV DE LA REPUBLIQUE5121580481000€3975€
2022-02-1717PL DU GAL DE GAULLE5143232635000€4441€
2020-12-0766RUE PAUL BERT340595150000€3750€
2020-02-132SQ ANDRE MESSAGER495781392390€4130€
2021-07-022PL DU GAL DE GAULLE479270350000€4430€
2022-09-163CHE DU STADE368669330000€4853€
2020-10-229AV DE LA REPUBLIQUE370604280000€4000€
2021-10-2217AV DE LA REPUBLIQUE471512374200€5270€
2022-07-0818RUE CLAUDE DEBUSSY6117541417000€3564€
2020-05-192RUE DE LAMORLAYE484433321850€3832€
2021-02-054RUE DE LAMORLAYE576652275000€3618€
2019-07-1927RUE BLANCHE597816410000€4227€
2022-03-221PL DU GAL DE GAULLE476569380000€5000€
2022-10-2820RUE CLAUDE DEBUSSY5130663420000€3231€
2019-10-097RUE JULES BONVALET491737368800€4053€
2021-06-115186CHE DU STADE102767621095000€3967€
2019-09-106RUE JULES BONVALET588257325000€3693€
2022-06-2317RUE DE LA MAIRIE3135225555000€4111€
2019-11-0719RUE JULES BONVALET588258302400€3436€
2023-06-30470AV DE LA REPUBLIQUE62203521810000€3682€
2021-10-151RES LA CLAIRIERE DU LYS5105563379000€3610€
2021-09-2419RUE DE LA MAIRIE490174220000€2444€
2020-06-2918RUE JULES BONVALET492459340000€3696€
2022-11-189RUE JULES BONVALET492614416700€4529€
2021-06-284RUE COLLIAU7132317425000€3220€
2021-08-3027RUE DE LA MAIRIE466362472500€7159€
2022-10-2111RUE JULES BONVALET492473486000€5283€
2021-08-261RUE COLLIAU4100439330000€3300€
2023-01-2720RUE DE LA MAIRIE5154504865000€5617€
2023-04-1111RUE DE LAMORLAYE497386456425€4705€
2022-07-077AV LA CLAIRIERE AUX LYS6248569493440€1990€
2020-12-292RUE DES SAUSSAIES561130306000€5016€
2022-08-308RUE DE LAMORLAYE771318450000€6338€
2022-02-0328RUE DE LA MAIRIE4108108270000€2500€
2022-02-2515RUE DU SAUSSAYE5138339574750€4165€
2020-12-1815AV LA CLAIRIERE AUX LYS584477231000€2750€
2022-01-2112RUE COLLIAU616398440000€2699€
2021-01-2928RUE DES ECUREUILS379253326000€4127€
2019-12-1621RUE DES SAUSSAIES5100357325000€3250€
2022-12-0914RUE COLLIAU4100436250000€2500€
2020-11-0528RUE DES ECUREUILS497210285000€2938€
2022-02-1828RUE DES ECUREUILS497210361250€3724€
2021-06-0492RUE PAUL BERT7130757320900€2468€
2021-06-07595AV DE LA REPUBLIQUE71231082450000€3659€
2023-06-30595AV DE LA REPUBLIQUE71231082580000€4715€
2021-03-2511RUE DES TERTRES4101596474000€4693€
2019-07-2515RUE COLLIAU598718416024€4245€
2022-09-3075RUE PAUL BERT4781093370000€4744€
2021-10-149AV DU PRE DE LA ROCHE490548485000€5389€
2022-03-1134RUE DE BORAN51452050725000€5000€
2021-05-102IMP PROTIN35682185000€3304€
2020-01-0334RUE DES TERTRES7142729350000€2465€
2019-09-035RUE DES ECUREUILS475497213000€2840€
2021-08-172IMP PROTIN36054153000€2550€
2021-12-0626RUE DES TERTRES486316327250€3805€
2020-04-3011AV DU PRE DE LA ROCHE58155496000€1185€
2021-01-2711AV DU PRE DE LA ROCHE581554390000€4815€
2021-04-2318AV ARISTIDE BRIAND8288500875000€3038€
2019-11-2918RUE DES TERTRES482330310000€3780€
2021-09-2419RUE COLLIAU480191361000€4513€
2020-05-1523RUE PAUL MOREAU461659265000€4344€
2022-06-2223RUE PAUL MOREAU461659398000€6525€
2019-08-0146RUE DE LA MAIRIE399232250000€2525€
2020-01-2721RUE COLLIAU487235285000€3276€
2020-11-0634RUE DES ECUREUILS6103647380000€3689€
2020-03-1341AV LA CLAIRIERE AUX LYS6110591283000€2573€
2022-10-241RUE LEON POTDEVIN464487320000€5000€
2021-10-0831AV LA CLAIRIERE AUX LYS5140396435000€3107€
2019-12-166CHE DU LYS4106564420000€3962€
2020-05-204RUE LEON POTDEVIN281261362000€4469€
2021-03-314RUE LEON POTDEVIN3115261408100€3549€
2020-02-1012ALL LOUIS PASTEUR475104285000€3800€
2023-03-2019ALL DES PEUPLIERS495599342000€3600€
2022-05-0615AV DU PRE DE LA ROCHE6109500355000€3257€
2019-07-3023ALL DES PEUPLIERS6160679331000€2069€
2019-08-0181RUE PAUL BERT7162500540000€3333€
2020-06-2424ALL DES PEUPLIERS61541554425000€2760€
2022-01-1719RUE PAUL MOREAU494641427000€4543€
2021-09-0326RUE DE LA ROCHE598923410000€4184€
2020-12-283RUE LEON POTDEVIN464491190000€2969€
2021-06-075RUE DU MARAIS6113505335000€2965€
2022-02-0320ALL DES PEUPLIERS489322315000€3539€
2021-01-2917ALL PIERRE ET MARIE CURIE5105498329000€3133€
2020-11-127ALL DES PEUPLIERS587699280000€3218€
2022-02-2864RUE BLANCHE4118188360000€3051€
2023-01-1615ALL DES PEUPLIERS493465350000€3763€
2023-03-083ALL DES PEUPLIERS590616360000€4000€
2019-08-3083RUE PAUL BERT254500275000€5093€
2020-06-297RUE DES TERTRES8314538680000€2166€
2021-09-3015RUE PAUL MOREAU468547350000€5147€
2020-10-073ALL PIERRE ET MARIE CURIE471364360000€5070€