Estimation théorique
Rue Léon Barbaut,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léon Barbaut,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 4 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 292 | 449000€ | 4828€ |
2022-04-25 | 19 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 276 | 442500€ | 4758€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA CAVE | 6 | 144 | 576 | 563500€ | 3913€ |
2021-04-30 | 33 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 133 | 550 | 523000€ | 3932€ |
2020-09-02 | 35 | RUE HURST MAHIEUX | 7 | 191 | 340 | 705000€ | 3691€ |
2022-01-04 | 19 | RUE DE BORAN | 5 | 124 | 865 | 556500€ | 4488€ |
2023-05-26 | 2 | ALL FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 162 | 592 | 1124000€ | 6938€ |
2021-06-03 | 39 | RUE HURST MAHIEUX | 4 | 106 | 193 | 318000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 147 | 517 | 445000€ | 3027€ |
2019-05-24 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-28 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 292600€ | 4797€ |
2021-10-08 | 30 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 81 | 608 | 450000€ | 5556€ |
2022-10-05 | 51 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 67 | 1110 | 325000€ | 4851€ |
2020-10-29 | 44 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 7 | 191 | 888 | 605000€ | 3168€ |
2023-06-01 | 3 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 6 | 123 | 1117 | 554000€ | 4504€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE BORAN | 5 | 95 | 430 | 388000€ | 4084€ |
2023-01-17 | 4 | ALL DES ACACIAS | 6 | 117 | 553 | 433000€ | 3701€ |
2021-08-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 89 | 510 | 158878€ | 1785€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 98 | 543 | 335000€ | 3418€ |
2019-03-12 | 18 | RUE ALBIN | 3 | 45 | 147 | 117500€ | 2611€ |
2020-03-11 | 42 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 4 | 162 | 500 | 566500€ | 3497€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 120 | 561 | 442000€ | 3683€ |
2022-03-15 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 76 | 572 | 405000€ | 5329€ |
2019-11-18 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 117 | 658 | 405000€ | 3462€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA DAGUENETTE | 9 | 189 | 500 | 680000€ | 3598€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES BASSES GARENNES | 6 | 134 | 614 | 396000€ | 2955€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE BORAN | 4 | 160 | 653 | 527000€ | 3294€ |
2020-02-04 | 3 | CHE VERT | 4 | 88 | 686 | 448000€ | 5091€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE BORAN | 5 | 112 | 440 | 305000€ | 2723€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 125 | 725 | 590000€ | 4720€ |
2020-07-01 | 7 | CHE BASSES GARENNES | 3 | 69 | 457 | 262500€ | 3804€ |
2022-11-14 | 2 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 80 | 60 | 270000€ | 3375€ |
2021-04-13 | 9 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 7 | 204 | 500 | 542400€ | 2659€ |
2021-06-21 | 12 | CHE BASSES GARENNES | 5 | 78 | 518 | 276950€ | 3551€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 161 | 551 | 525000€ | 3261€ |
2023-01-18 | 14 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 6 | 172 | 500 | 600000€ | 3488€ |
2022-05-12 | 12 | RUE EDMOND LEVEILLE | 3 | 71 | 57 | 274000€ | 3859€ |
2022-09-15 | 7 | SQ FRANCIS POULENC | 6 | 98 | 791 | 515962€ | 5265€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DES CHENES | 5 | 185 | 668 | 430000€ | 2324€ |
2021-08-10 | 14 | CHE BASSES GARENNES | 6 | 114 | 568 | 500000€ | 4386€ |
2020-09-14 | 33 | RUE PAUL BERT | 7 | 160 | 635 | 390000€ | 2438€ |
2021-11-19 | 35 | RUE PAUL BERT | 6 | 148 | 809 | 530305€ | 3583€ |
2019-09-05 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 574 | 371100€ | 3787€ |
2022-01-21 | 62 | RUE DE BORAN | 5 | 162 | 326 | 520000€ | 3210€ |
2019-08-01 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 362 | 275000€ | 4044€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES CHENES | 4 | 131 | 536 | 364000€ | 2779€ |
2023-04-24 | 39 | RUE PAUL BERT | 4 | 89 | 434 | 245000€ | 2753€ |
2022-10-04 | 3 | RUE ALBIN | 5 | 150 | 481 | 535000€ | 3567€ |
2022-12-28 | 8 | RUE EDMOND LEVEILLE | 4 | 90 | 90 | 285500€ | 3172€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 115 | 49 | 422000€ | 3670€ |
2022-09-08 | 3 | SQ FRANCIS POULENC | 5 | 103 | 780 | 373000€ | 3621€ |
2022-03-11 | 6 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 135 | 734 | 520000€ | 3852€ |
2021-08-05 | 28 | RUE PAUL BERT | 1 | 33 | 0 | 233000€ | 7061€ |
2021-09-21 | 19 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 5 | 131 | 1020 | 478000€ | 3649€ |
2019-04-29 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 140 | 208 | 395500€ | 2825€ |
2021-12-15 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 829 | 682085€ | 7180€ |
2019-09-04 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 445 | 278000€ | 2725€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA DAGUENETTE | 3 | 55 | 513 | 510000€ | 9273€ |
2022-07-05 | 50 | RUE PAUL BERT | 4 | 86 | 660 | 484500€ | 5634€ |
2021-02-08 | 4 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 92 | 156 | 405000€ | 4402€ |
2022-09-15 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 151 | 315 | 514000€ | 3404€ |
2019-10-07 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 161 | 962 | 526700€ | 3271€ |
2021-07-21 | 62 | RUE PAUL BERT | 5 | 89 | 408 | 283000€ | 3180€ |
2019-04-12 | 9255 | CHE DU STADE | 6 | 193 | 654 | 860000€ | 4456€ |
2020-11-10 | 11 | RUE BLANCHE | 2 | 55 | 315 | 337000€ | 6127€ |
2021-12-01 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 580 | 481000€ | 3975€ |
2022-02-17 | 17 | PL DU GAL DE GAULLE | 5 | 143 | 232 | 635000€ | 4441€ |
2020-12-07 | 66 | RUE PAUL BERT | 3 | 40 | 595 | 150000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 2 | SQ ANDRE MESSAGER | 4 | 95 | 781 | 392390€ | 4130€ |
2021-07-02 | 2 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 270 | 350000€ | 4430€ |
2022-09-16 | 3 | CHE DU STADE | 3 | 68 | 669 | 330000€ | 4853€ |
2020-10-22 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 604 | 280000€ | 4000€ |
2021-10-22 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 512 | 374200€ | 5270€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 117 | 541 | 417000€ | 3564€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 84 | 433 | 321850€ | 3832€ |
2019-03-18 | 9 | RUE DE SAULIEU | 6 | 111 | 294 | 290000€ | 2613€ |
2019-01-23 | 14 | RUE BLANCHE | 6 | 120 | 720 | 421500€ | 3513€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LAMORLAYE | 5 | 76 | 652 | 275000€ | 3618€ |
2019-07-19 | 27 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 816 | 410000€ | 4227€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DES SABLONS | 3 | 84 | 310 | 250000€ | 2976€ |
2022-03-22 | 1 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 569 | 380000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 130 | 663 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JULES BONVALET | 4 | 91 | 737 | 368800€ | 4053€ |
2021-06-11 | 5186 | CHE DU STADE | 10 | 276 | 762 | 1095000€ | 3967€ |
2019-09-10 | 6 | RUE JULES BONVALET | 5 | 88 | 257 | 325000€ | 3693€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 135 | 225 | 555000€ | 4111€ |
2019-11-07 | 19 | RUE JULES BONVALET | 5 | 88 | 258 | 302400€ | 3436€ |
2023-06-30 | 470 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 220 | 3521 | 810000€ | 3682€ |
2021-10-15 | 1 | RES LA CLAIRIERE DU LYS | 5 | 105 | 563 | 379000€ | 3610€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 174 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 459 | 340000€ | 3696€ |
2022-11-18 | 9 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 614 | 416700€ | 4529€ |
2021-06-28 | 4 | RUE COLLIAU | 7 | 132 | 317 | 425000€ | 3220€ |
2019-03-28 | 2 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 5 | 87 | 553 | 230000€ | 2644€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 362 | 472500€ | 7159€ |
2022-10-21 | 11 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 473 | 486000€ | 5283€ |
2019-01-10 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 38 | 115 | 240000€ | 6316€ |
2021-08-26 | 1 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 439 | 330000€ | 3300€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 504 | 865000€ | 5617€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 97 | 386 | 456425€ | 4705€ |
2022-07-07 | 7 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 6 | 248 | 569 | 493440€ | 1990€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 61 | 130 | 306000€ | 5016€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE LAMORLAYE | 7 | 71 | 318 | 450000€ | 6338€ |
2022-02-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 108 | 270000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU SAUSSAYE | 5 | 138 | 339 | 574750€ | 4165€ |
2020-12-18 | 15 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 5 | 84 | 477 | 231000€ | 2750€ |
2022-01-21 | 12 | RUE COLLIAU | 6 | 163 | 98 | 440000€ | 2699€ |
2018-12-12 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 83 | 192 | 189000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 79 | 253 | 326000€ | 4127€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 100 | 357 | 325000€ | 3250€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 210 | 285000€ | 2938€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 210 | 361250€ | 3724€ |
2021-06-04 | 92 | RUE PAUL BERT | 7 | 130 | 757 | 320900€ | 2468€ |
2021-06-07 | 595 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 123 | 1082 | 450000€ | 3659€ |
2023-06-30 | 595 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 123 | 1082 | 580000€ | 4715€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES TERTRES | 4 | 101 | 596 | 474000€ | 4693€ |
2019-07-25 | 15 | RUE COLLIAU | 5 | 98 | 718 | 416024€ | 4245€ |
2022-09-30 | 75 | RUE PAUL BERT | 4 | 78 | 1093 | 370000€ | 4744€ |
2021-10-14 | 9 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 548 | 485000€ | 5389€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DE BORAN | 5 | 145 | 2050 | 725000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 56 | 82 | 185000€ | 3304€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DES TERTRES | 7 | 142 | 729 | 350000€ | 2465€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 75 | 497 | 213000€ | 2840€ |
2021-08-17 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 60 | 54 | 153000€ | 2550€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES TERTRES | 4 | 86 | 316 | 327250€ | 3805€ |
2020-04-30 | 11 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 5 | 81 | 554 | 96000€ | 1185€ |
2021-01-27 | 11 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 5 | 81 | 554 | 390000€ | 4815€ |
2021-04-23 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 288 | 500 | 875000€ | 3038€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES TERTRES | 4 | 82 | 330 | 310000€ | 3780€ |
2021-09-24 | 19 | RUE COLLIAU | 4 | 80 | 191 | 361000€ | 4513€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 61 | 659 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 61 | 659 | 398000€ | 6525€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 99 | 232 | 250000€ | 2525€ |
2020-01-27 | 21 | RUE COLLIAU | 4 | 87 | 235 | 285000€ | 3276€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 103 | 647 | 380000€ | 3689€ |
2020-03-13 | 41 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 6 | 110 | 591 | 283000€ | 2573€ |
2022-10-24 | 1 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 487 | 320000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 31 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 5 | 140 | 396 | 435000€ | 3107€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DU LYS | 4 | 106 | 564 | 420000€ | 3962€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LEON POTDEVIN | 2 | 81 | 261 | 362000€ | 4469€ |
2021-03-31 | 4 | RUE LEON POTDEVIN | 3 | 115 | 261 | 408100€ | 3549€ |
2020-02-10 | 12 | ALL LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 104 | 285000€ | 3800€ |
2023-03-20 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 599 | 342000€ | 3600€ |
2022-05-06 | 15 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 6 | 109 | 500 | 355000€ | 3257€ |
2019-07-30 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 160 | 679 | 331000€ | 2069€ |
2019-08-01 | 81 | RUE PAUL BERT | 7 | 162 | 500 | 540000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 24 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 1554 | 425000€ | 2760€ |
2022-01-17 | 19 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 94 | 641 | 427000€ | 4543€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 98 | 923 | 410000€ | 4184€ |