Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Lacordaire à Le Passage

Estimation théorique

Rue Lacordaire,47520 Le Passage (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lacordaire,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2224RUE LACORDAIRE7144307217000€1507€
2019-01-2419RUE LACORDAIRE1384023000€605€
2021-04-0813AV J F KENNEDY6150793133000€887€
2020-09-221RUE LACORDAIRE487470160000€1839€
2021-01-262AV J F KENNEDY6151483230000€1523€
2021-01-048RUE SADI CARNOT475667115000€1533€
2019-10-2317AV J F KENNEDY5137232180000€1314€
2020-12-1519AV J F KENNEDY1244660000€2500€
2021-02-042RUE PIERRE RONSARD591106180000€879€
2019-08-0219RUE PAUL DOUMER474699125000€1689€
2018-10-263SQ LOUIS BARTHOU4105817120000€1143€
2020-03-1110RUE LACORDAIRE380941165000€2063€
2019-12-1615RUE PAUL DOUMER593679237000€2548€
2019-11-2232RUE DU MARECHAL LYAUTEY61041121165000€1587€
2020-04-2215RUE DU MARECHAL LYAUTEY463513128000€2032€
2020-05-1523RUE SAINT EXUPERY7110570139900€1272€
2018-09-282RUE DU MARECHAL LYAUTEY494540132000€1404€
2020-01-0921RUE SAINT EXUPERY483559132300€1594€
2019-07-2310RUE SAINT EXUPERY5110500140000€1273€
2021-04-2316RUE PAUL DOUMER5119863140000€1176€
2019-07-019001FERME DE RATIER51933690310000€1606€
2018-08-3019RUE SAINT EXUPERY7172660176700€1027€
2021-02-224RUE PAUL DOUMER7120795163000€1358€
2022-02-2282RUE ANDRE MAUROIS362150137600€2219€
2018-10-247RUE THEOPHILE DE VIAU484149129000€1536€
2020-06-1526AV J F KENNEDY4112599126000€1125€
2021-06-1547RUE THEOPHILE DE VIAU48412090000€1071€
2020-12-2937RUE THEOPHILE DE VIAU48414791000€1083€
2019-03-145RUE SAINT EXUPERY470409125000€1786€
2022-06-086RUE SAINT EXUPERY5100444176000€1760€
2020-05-2034RUE THEOPHILE DE VIAU48416892000€1095€
2019-12-1731RUE THEOPHILE DE VIAU48414491000€1083€
2021-03-1819RUE THEOPHILE DE VIAU373442155000€2123€
2020-07-0922RUE THEOPHILE DE VIAU37348295000€1301€
2020-04-305RUE JASMIN7140650150000€1071€
2021-09-282ALL RAYMOND VIANI477873129000€1675€
2021-07-281546AV DES PYRENEES5230744430000€1870€
2021-12-1735AV J F KENNEDY5142509239650€1688€
2021-09-2240AV J F KENNEDY51570220000€1401€
2019-12-061597AV DES PYRENEES499347215000€2172€
2020-12-03362RUE VICTOR DURUY377326165000€2143€
2018-10-24362RUE VICTOR DURUY377326125000€1623€
2021-07-2341AV J F KENNEDY240802143000€3575€
2022-04-07563RUE VICTOR DURUY4112656269300€2404€
2021-10-117RUE CAMILLE ST SAENS410518839000€371€
2019-08-28341RUE VICTOR DURUY51281379326600€2552€
2018-10-107RUE CAMILLE ST SAENS410540670000€667€
2018-11-23687RUE VICTOR DURUY371730129000€1817€
2021-04-205RUE DU TRECH489854120000€1348€
2019-09-102RUE DU TRECH3104554282000€2712€
2021-07-3020RUE DU CARMEL593452179450€1930€
2021-06-256RUE PAUL LANGEVIN35690123200€2200€
2018-11-239999RUE CAMILLE ST SAENS514728745000€306€
2021-06-2812RUE PAUL LANGEVIN46790114900€1715€
2020-03-123RUE PAUL LANGEVIN580417133000€1663€
2020-12-223IMP PAUL LANGEVIN466112139000€2106€
2021-06-161IMP PAUL LANGEVIN356119148650€2654€
2018-08-215RUE PAUL LANGEVIN467447105000€1567€
2021-07-05120RUE VICTOR DURUY51071070233510€2182€
2019-02-279002RUE JEAN CORVISART5102254163100€1599€
2021-06-149002RUE JEAN CORVISART5102254219000€2147€
2021-07-0918IMP PAUL LANGEVIN364140131710€2058€
2019-12-2014IMP PAUL LANGEVIN356141115000€2054€
2019-11-2710IMP PAUL LANGEVIN356141112000€2000€
2018-10-155IMP GEORGES BIZET5119426182400€1533€
2019-01-1038RUE GEORGES BIZET3101541166620€1650€
2021-04-2738RUE GEORGES BIZET3101541175000€1733€
2018-09-0311RUE A PARE494578175000€1862€
2019-12-139014RUE DU DOC DESGENETTES384358175400€2088€
2019-12-12385AV DES PYRENEES5159911174500€1097€
2021-02-11116RUE VICTOR DURUY395889150000€1579€
2020-05-116IMP DE LA GARENNE491522118000€1297€
2019-03-2621RUE JEAN CORVISART5107415132000€1234€
2018-12-192IMP GEORGES BIZET478373129450€1660€
2018-12-0628RUE GEORGES BIZET398645165180€1686€
2019-05-235IMP LAURENT LAVINAL46611661350€930€
2021-05-039RUE ANTONIO URIA-MONZON489704188000€2112€
2019-01-2512IMP GEORGES BIZET6119369161600€1358€
2019-09-2316RUE GEORGES BIZET480445145000€1813€
2021-04-0713IMP LAURENT LAVINAL46711660000€896€
2021-07-1354RUE DU DOC DESGENETTES583856217700€2623€
2021-09-2115IMP LAURENT LAVINAL35611688000€1571€
2020-03-0624RUE JEAN CORVISART486355155000€1802€
2021-03-1524RUE JEAN CORVISART486355161400€1877€
2020-10-218RUE GEORGES BIZET7109420177700€1630€
2019-07-249007RUE DU DOC DESGENETTES5102369110000€1078€
2019-03-2927RUE JEAN CORVISART5107272153200€1432€
2021-08-2028RUE JEAN CORVISART5107307112000€1047€
2018-12-263RUE LAURENT LAVINAL46612589500€1356€
2020-03-129004RUE DU DOC DESGENETTES48529598000€1153€
2019-12-2711RUE DU DOC DESGENETTES5107299150000€1402€
2020-08-215IMP BEETHOVEN41131017218260€1932€
2019-08-091896AV DES PYRENEES4130704157000€1208€
2021-05-1821RUE ANTONIO URIA-MONZON489751187300€2104€
2021-07-0719RUE ALBERT SCHWEITZER6200504223000€1115€
2020-08-0759RUE DU DOC DESGENETTES792355185000€2011€
2020-09-185RUE DU DOC DESGENETTES6119264190000€1597€
2021-07-021IMP F CHOPIN360677153500€2558€
2021-09-0324RUE A PARE581813145500€1796€
2018-12-1914RUE PAUL CEZANNE489621165000€1854€
2021-04-3015AV DE L AEROPORT51730100000€578€
2021-06-039IMP MOZART3100580160000€1600€
2021-08-305IMP MARC CHAGALL498496211400€2157€
2018-08-281952AV DES PYRENEES7165558233000€1412€
2021-10-119AV DE L AEROPORT49691134000€1396€
2018-07-265AV DE L AEROPORT6135361187000€1385€
2020-12-22941RUE DE LA BENAZIE6139927220000€1583€
2020-09-02194RUE DES AZALEES472257100000€1389€
2021-11-235010RUE ALEXANDRE DUMAS479155142600€1805€
2019-09-2422AV DE L AEROPORT51371000232100€1694€
2020-08-03184RUE DES AZALEES472238135000€1875€
2020-05-2224AV DE L AEROPORT9164960200000€1220€
2020-08-135008RUE ALEXANDRE DUMAS47976133000€1684€
2021-01-11195RUE DES AZALEES498287150370€1534€
2020-10-135005AV DE L AEROPORT487558190000€2184€
2018-12-2018AV DE L AEROPORT483406173800€2094€
2019-10-189001RUE DES BLEUETS51401000216000€1543€
2021-06-30969RUE DE LA BENAZIE4140131137000€979€
2018-12-075023RUE ALEXANDRE DUMAS3680126000€1853€
2018-09-285030RUE ALEXANDRE DUMAS4790130000€1646€
2019-05-285079RUE ALEXANDRE DUMAS4790145000€1835€
2019-06-115081RUE ALEXANDRE DUMAS4790147500€1867€
2018-12-20178RUE DES ANEMONES472240117000€1625€
2020-07-091RUE ARTHUR RIMBAUD390361150000€1667€
2021-01-125017RUE ALEXANDRE DUMAS3687455000€809€
2021-10-052026AV DES PYRENEES360361167000€2783€
2019-06-2111RUE TOULOUSE LAUTREC392699145824€1585€
2018-11-232034AV DES PYRENEES362171129000€2081€
2019-12-16125RUE DES ROSES4840150000€1786€
2018-12-17129RUE DES ROSES4840185000€2202€
2020-11-23129RUE DES ROSES4840186000€2214€
2018-12-14131RUE DES ROSES5960143898€1499€
2021-01-14181RUE DES ANEMONES472241125000€1736€
2018-12-051IMP DES VERGERS4139500224850€1618€
2021-09-29175RUE DES ANEMONES58432660000€714€
2021-01-229RUE TOULOUSE LAUTREC496734140000€1458€
2019-07-3124RUE PIERRE LOTI5107560195400€1826€
2021-12-085022RUE ALEXANDRE DUMAS36870130000€1912€
2019-08-239007RUE DES LYS478453112000€1436€
2018-08-294CHE DE GANET6150932245300€1635€
2021-10-224CHE DE GANET6150932332500€2217€
2018-07-259008RUE DES LYS478429174000€2231€
2019-08-012RUE VICTOR HUGO3100545180000€1800€
2019-02-0574AV DE VERDUN493570135000€1452€
2020-09-149009RUE DES LYS478412143500€1840€
2019-04-10161RUE DES ANCOLIES472205136500€1896€
2021-08-2332RUE TOULOUSE LAUTREC410772695000€888€
2021-09-105045RUE ALEXANDRE DUMAS479219156500€1981€
2019-06-2048RUE PIERRE LOTI6127548210000€1654€
2020-01-098CHE DE GANET5135924235000€1741€