Estimation théorique
Rue Lacordaire,47520 Le Passage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lacordaire,47520-Le Passage indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passage (47201), comprenant 9618 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 24 | RUE LACORDAIRE | 7 | 144 | 307 | 217000€ | 1507€ |
2019-01-24 | 19 | RUE LACORDAIRE | 1 | 38 | 40 | 23000€ | 605€ |
2021-04-08 | 13 | AV J F KENNEDY | 6 | 150 | 793 | 133000€ | 887€ |
2020-09-22 | 1 | RUE LACORDAIRE | 4 | 87 | 470 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-26 | 2 | AV J F KENNEDY | 6 | 151 | 483 | 230000€ | 1523€ |
2021-01-04 | 8 | RUE SADI CARNOT | 4 | 75 | 667 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-23 | 17 | AV J F KENNEDY | 5 | 137 | 232 | 180000€ | 1314€ |
2020-12-15 | 19 | AV J F KENNEDY | 1 | 24 | 46 | 60000€ | 2500€ |
2021-02-04 | 2 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 91 | 1061 | 80000€ | 879€ |
2019-08-02 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 699 | 125000€ | 1689€ |
2018-10-26 | 3 | SQ LOUIS BARTHOU | 4 | 105 | 817 | 120000€ | 1143€ |
2020-03-11 | 10 | RUE LACORDAIRE | 3 | 80 | 941 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 93 | 679 | 237000€ | 2548€ |
2019-11-22 | 32 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 104 | 1121 | 165000€ | 1587€ |
2020-04-22 | 15 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 63 | 513 | 128000€ | 2032€ |
2020-05-15 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 110 | 570 | 139900€ | 1272€ |
2018-09-28 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 540 | 132000€ | 1404€ |
2020-01-09 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 559 | 132300€ | 1594€ |
2019-07-23 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 500 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-23 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 119 | 863 | 140000€ | 1176€ |
2019-07-01 | 9001 | FERME DE RATIER | 5 | 193 | 3690 | 310000€ | 1606€ |
2018-08-30 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 172 | 660 | 176700€ | 1027€ |
2021-02-22 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 120 | 795 | 163000€ | 1358€ |
2022-02-22 | 82 | RUE ANDRE MAUROIS | 3 | 62 | 150 | 137600€ | 2219€ |
2018-10-24 | 7 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 149 | 129000€ | 1536€ |
2020-06-15 | 26 | AV J F KENNEDY | 4 | 112 | 599 | 126000€ | 1125€ |
2021-06-15 | 47 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 120 | 90000€ | 1071€ |
2020-12-29 | 37 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 147 | 91000€ | 1083€ |
2019-03-14 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 409 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-08 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 444 | 176000€ | 1760€ |
2020-05-20 | 34 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 168 | 92000€ | 1095€ |
2019-12-17 | 31 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 4 | 84 | 144 | 91000€ | 1083€ |
2021-03-18 | 19 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 73 | 442 | 155000€ | 2123€ |
2020-07-09 | 22 | RUE THEOPHILE DE VIAU | 3 | 73 | 482 | 95000€ | 1301€ |
2020-04-30 | 5 | RUE JASMIN | 7 | 140 | 650 | 150000€ | 1071€ |
2021-09-28 | 2 | ALL RAYMOND VIANI | 4 | 77 | 873 | 129000€ | 1675€ |
2021-07-28 | 1546 | AV DES PYRENEES | 5 | 230 | 744 | 430000€ | 1870€ |
2021-12-17 | 35 | AV J F KENNEDY | 5 | 142 | 509 | 239650€ | 1688€ |
2021-09-22 | 40 | AV J F KENNEDY | 5 | 157 | 0 | 220000€ | 1401€ |
2019-12-06 | 1597 | AV DES PYRENEES | 4 | 99 | 347 | 215000€ | 2172€ |
2020-12-03 | 362 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 77 | 326 | 165000€ | 2143€ |
2018-10-24 | 362 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 77 | 326 | 125000€ | 1623€ |
2021-07-23 | 41 | AV J F KENNEDY | 2 | 40 | 802 | 143000€ | 3575€ |
2022-04-07 | 563 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 112 | 656 | 269300€ | 2404€ |
2021-10-11 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 105 | 188 | 39000€ | 371€ |
2019-08-28 | 341 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 128 | 1379 | 326600€ | 2552€ |
2018-10-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 105 | 406 | 70000€ | 667€ |
2018-11-23 | 687 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 71 | 730 | 129000€ | 1817€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU TRECH | 4 | 89 | 854 | 120000€ | 1348€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU TRECH | 3 | 104 | 554 | 282000€ | 2712€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DU CARMEL | 5 | 93 | 452 | 179450€ | 1930€ |
2021-06-25 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 90 | 123200€ | 2200€ |
2018-11-23 | 9999 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 147 | 287 | 45000€ | 306€ |
2021-06-28 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 90 | 114900€ | 1715€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 80 | 417 | 133000€ | 1663€ |
2020-12-22 | 3 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 66 | 112 | 139000€ | 2106€ |
2021-06-16 | 1 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 119 | 148650€ | 2654€ |
2018-08-21 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 67 | 447 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-05 | 120 | RUE VICTOR DURUY | 5 | 107 | 1070 | 233510€ | 2182€ |
2019-02-27 | 9002 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 102 | 254 | 163100€ | 1599€ |
2021-06-14 | 9002 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 102 | 254 | 219000€ | 2147€ |
2021-07-09 | 18 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 64 | 140 | 131710€ | 2058€ |
2019-12-20 | 14 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 115000€ | 2054€ |
2019-11-27 | 10 | IMP PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 141 | 112000€ | 2000€ |
2018-10-15 | 5 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 119 | 426 | 182400€ | 1533€ |
2019-01-10 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 166620€ | 1650€ |
2021-04-27 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 101 | 541 | 175000€ | 1733€ |
2018-09-03 | 11 | RUE A PARE | 4 | 94 | 578 | 175000€ | 1862€ |
2019-12-13 | 9014 | RUE DU DOC DESGENETTES | 3 | 84 | 358 | 175400€ | 2088€ |
2019-12-12 | 385 | AV DES PYRENEES | 5 | 159 | 911 | 174500€ | 1097€ |
2021-02-11 | 116 | RUE VICTOR DURUY | 3 | 95 | 889 | 150000€ | 1579€ |
2020-05-11 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 91 | 522 | 118000€ | 1297€ |
2019-03-26 | 21 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 107 | 415 | 132000€ | 1234€ |
2018-12-19 | 2 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 78 | 373 | 129450€ | 1660€ |
2018-12-06 | 28 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 98 | 645 | 165180€ | 1686€ |
2019-05-23 | 5 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 66 | 116 | 61350€ | 930€ |
2021-05-03 | 9 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 704 | 188000€ | 2112€ |
2019-01-25 | 12 | IMP GEORGES BIZET | 6 | 119 | 369 | 161600€ | 1358€ |
2019-09-23 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 445 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-07 | 13 | IMP LAURENT LAVINAL | 4 | 67 | 116 | 60000€ | 896€ |
2021-07-13 | 54 | RUE DU DOC DESGENETTES | 5 | 83 | 856 | 217700€ | 2623€ |
2021-09-21 | 15 | IMP LAURENT LAVINAL | 3 | 56 | 116 | 88000€ | 1571€ |
2020-03-06 | 24 | RUE JEAN CORVISART | 4 | 86 | 355 | 155000€ | 1802€ |
2021-03-15 | 24 | RUE JEAN CORVISART | 4 | 86 | 355 | 161400€ | 1877€ |
2020-10-21 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 109 | 420 | 177700€ | 1630€ |
2019-07-24 | 9007 | RUE DU DOC DESGENETTES | 5 | 102 | 369 | 110000€ | 1078€ |
2019-03-29 | 27 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 107 | 272 | 153200€ | 1432€ |
2021-08-20 | 28 | RUE JEAN CORVISART | 5 | 107 | 307 | 112000€ | 1047€ |
2018-12-26 | 3 | RUE LAURENT LAVINAL | 4 | 66 | 125 | 89500€ | 1356€ |
2020-03-12 | 9004 | RUE DU DOC DESGENETTES | 4 | 85 | 295 | 98000€ | 1153€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU DOC DESGENETTES | 5 | 107 | 299 | 150000€ | 1402€ |
2020-08-21 | 5 | IMP BEETHOVEN | 4 | 113 | 1017 | 218260€ | 1932€ |
2019-08-09 | 1896 | AV DES PYRENEES | 4 | 130 | 704 | 157000€ | 1208€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ANTONIO URIA-MONZON | 4 | 89 | 751 | 187300€ | 2104€ |
2021-07-07 | 19 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 200 | 504 | 223000€ | 1115€ |
2020-08-07 | 59 | RUE DU DOC DESGENETTES | 7 | 92 | 355 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU DOC DESGENETTES | 6 | 119 | 264 | 190000€ | 1597€ |
2021-07-02 | 1 | IMP F CHOPIN | 3 | 60 | 677 | 153500€ | 2558€ |
2021-09-03 | 24 | RUE A PARE | 5 | 81 | 813 | 145500€ | 1796€ |
2018-12-19 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 621 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-30 | 15 | AV DE L AEROPORT | 5 | 173 | 0 | 100000€ | 578€ |
2021-06-03 | 9 | IMP MOZART | 3 | 100 | 580 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-30 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 4 | 98 | 496 | 211400€ | 2157€ |
2018-08-28 | 1952 | AV DES PYRENEES | 7 | 165 | 558 | 233000€ | 1412€ |
2021-10-11 | 9 | AV DE L AEROPORT | 4 | 96 | 91 | 134000€ | 1396€ |
2018-07-26 | 5 | AV DE L AEROPORT | 6 | 135 | 361 | 187000€ | 1385€ |
2020-12-22 | 941 | RUE DE LA BENAZIE | 6 | 139 | 927 | 220000€ | 1583€ |
2020-09-02 | 194 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 257 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-23 | 5010 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 155 | 142600€ | 1805€ |
2019-09-24 | 22 | AV DE L AEROPORT | 5 | 137 | 1000 | 232100€ | 1694€ |
2020-08-03 | 184 | RUE DES AZALEES | 4 | 72 | 238 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 24 | AV DE L AEROPORT | 9 | 164 | 960 | 200000€ | 1220€ |
2020-08-13 | 5008 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 76 | 133000€ | 1684€ |
2021-01-11 | 195 | RUE DES AZALEES | 4 | 98 | 287 | 150370€ | 1534€ |
2020-10-13 | 5005 | AV DE L AEROPORT | 4 | 87 | 558 | 190000€ | 2184€ |
2018-12-20 | 18 | AV DE L AEROPORT | 4 | 83 | 406 | 173800€ | 2094€ |
2019-10-18 | 9001 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 1000 | 216000€ | 1543€ |
2021-06-30 | 969 | RUE DE LA BENAZIE | 4 | 140 | 131 | 137000€ | 979€ |
2018-12-07 | 5023 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 0 | 126000€ | 1853€ |
2018-09-28 | 5030 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2019-05-28 | 5079 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 145000€ | 1835€ |
2019-06-11 | 5081 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 0 | 147500€ | 1867€ |
2018-12-20 | 178 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 240 | 117000€ | 1625€ |
2020-07-09 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 90 | 361 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-12 | 5017 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 74 | 55000€ | 809€ |
2021-10-05 | 2026 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 361 | 167000€ | 2783€ |
2019-06-21 | 11 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 92 | 699 | 145824€ | 1585€ |
2018-11-23 | 2034 | AV DES PYRENEES | 3 | 62 | 171 | 129000€ | 2081€ |
2019-12-16 | 125 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2018-12-17 | 129 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2020-11-23 | 129 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 0 | 186000€ | 2214€ |
2018-12-14 | 131 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 0 | 143898€ | 1499€ |
2021-01-14 | 181 | RUE DES ANEMONES | 4 | 72 | 241 | 125000€ | 1736€ |
2018-12-05 | 1 | IMP DES VERGERS | 4 | 139 | 500 | 224850€ | 1618€ |
2021-09-29 | 175 | RUE DES ANEMONES | 5 | 84 | 326 | 60000€ | 714€ |
2021-01-22 | 9 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 734 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-31 | 24 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 107 | 560 | 195400€ | 1826€ |
2021-12-08 | 5022 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 68 | 70 | 130000€ | 1912€ |
2019-08-23 | 9007 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 453 | 112000€ | 1436€ |
2018-08-29 | 4 | CHE DE GANET | 6 | 150 | 932 | 245300€ | 1635€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE GANET | 6 | 150 | 932 | 332500€ | 2217€ |
2018-07-25 | 9008 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 429 | 174000€ | 2231€ |
2019-08-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 545 | 180000€ | 1800€ |
2019-02-05 | 74 | AV DE VERDUN | 4 | 93 | 570 | 135000€ | 1452€ |
2020-09-14 | 9009 | RUE DES LYS | 4 | 78 | 412 | 143500€ | 1840€ |
2019-04-10 | 161 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 72 | 205 | 136500€ | 1896€ |
2021-08-23 | 32 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 107 | 726 | 95000€ | 888€ |
2021-09-10 | 5045 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 219 | 156500€ | 1981€ |
2019-06-20 | 48 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 127 | 548 | 210000€ | 1654€ |
2020-01-09 | 8 | CHE DE GANET | 5 | 135 | 924 | 235000€ | 1741€ |