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Estimation immobilière de la maison (72m2) Rue Lahargue à Cestas

Estimation théorique

Rue Lahargue,33610 Cestas (72 m2)

Maisonde72 m2,  Rue Lahargue,33610 Cestas

Maison

Fourchette estimation

( 3.944€ /m2)

( 4.444€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 46.447€ (1.602€ /m2) à 900.000€ (3.913€ /m2)
Indice de confiance (3.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 72 m2 située Rue Lahargue,33610 Cestas indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.944€ et 4.444€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 64 et 79 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 46.447€ et 900.000€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 72 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 72 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-012RUE LAHARGUE570293342800€4897€
2017-05-1210AV JEAN MOULIN698577284904€2907€
2019-01-2210AV JEAN MOULIN698577355980€3632€
2019-12-181RUE ALBERT CAMUS591300317900€3493€
2018-11-3014RUE ALBERT CAMUS360500181000€3017€
2019-06-279RUE ALBERT CAMUS51201139370200€3085€
2018-03-057RUE BEL AIR41001001347000€3470€
2020-01-1647AV DE LA GARE3109540352000€3229€
2019-04-0324AV JEAN MOULIN595259300000€3158€
2021-06-033RUE DES CHALETS5197600468200€2377€
2017-07-0531AV MARC NOUAUX598663271080€2766€
2018-10-293CHE DE LOU MARES490414246000€2733€
2019-01-1128AV JEAN MOULIN7185807428500€2316€
2019-01-0221AV JEAN MOULIN3620188500€3040€
2017-06-2821AV JEAN MOULIN3620200100€3227€
2017-07-1721AV JEAN MOULIN3620207000€3339€
2019-11-2121AV JEAN MOULIN3620221600€3574€
2017-07-0621AV JEAN MOULIN4700200500€2864€
2017-02-2721AV JEAN MOULIN4700202350€2891€
2019-11-1321AV JEAN MOULIN4700244400€3491€
2021-04-307RUE JULIEN DUCOURT462566338000€5452€
2021-06-293AV BREMONTIER1143543300000€6977€
2017-08-0415CHE BASTIAN359248204300€3463€
2018-02-025CHE BASTIAN12919846447€1602€
2021-04-3058AV DE VERDUN498246390000€3980€
2020-08-2714CHE DE LOU MARES473418385437€5280€
2019-07-1285AV DE VERDUN371549250000€3521€
2019-03-0410RUE BONLIEU481712255000€3148€
2019-08-1958AV DE VERDUN483188325500€3922€
2017-06-2811CHE DE LOU MARES481505285000€3519€
2019-11-276AV BREMONTIER470720120000€1714€
2020-02-126AV BREMONTIER470720156000€2229€
2020-03-1237AV DE LA GARE4810349900€4320€
2018-09-275RUE BEAUSEJOUR596500336000€3500€
2018-06-215RUE BEAUSEJOUR596500345000€3594€
2020-12-0722RUE BEL AIR71920390000€2031€
2019-07-221CHE DE LOU PRADOT6130480421841€3245€
2018-11-2625AV MARC NOUAUX5100343200000€2000€
2018-09-174CHE DE LA CARRETTE474488245000€3311€
2019-04-0531AV DE LA GARE4105519353950€3371€
2019-09-037CHE DE LA CARRETTE473435280000€3836€
2018-11-2175AV DE VERDUN6123638300000€2439€
2018-04-2422CHE DE LOU MARES6104260110000€1058€
2018-12-1730AV MARC NOUAUX4970366400€3777€
2020-01-0724CHE DE LOU MARES7124294341050€2750€
2019-08-092RUE DES ROSIERS395348302000€3179€
2018-02-1352AV DE VERDUN399997339000€3424€
2019-03-1516CHE DE LA CARRETTE353214282000€5321€
2020-11-0526AV MARC NOUAUX4156602370000€2372€
2019-01-319AV BREMONTIER5110500550000€5000€
2018-09-1973AV DE VERDUN51301636360000€2769€
2018-08-312RUE DES ROSIERS4116466370000€3190€
2020-04-304RUE CHAMBRELENT6250712553000€2212€
2017-06-3016CHE DU PROF ALEX FLEMING5170713480000€2824€
2017-03-303CHE DE LA HOURQUE584482111923€1332€
2017-06-286RUE CHAMBRELENT4104481270000€2596€
2018-08-2022AV MARC NOUAUX286142315500€3669€
2018-08-2222AV MARC NOUAUX486162304740€3543€
2020-05-2083AV CHAMP ROLLET488980354120€4024€
2021-01-0511RUE CHAMBRELENT5105599405000€3857€
2017-03-2818RUE BONLIEU580787297500€3719€
2019-11-0610RUE CHAMBRELENT481680316000€3901€
2021-05-3120AV MARC NOUAUX575953620000€8267€
2018-03-0579AV CHAMP ROLLET493960291500€3134€
2020-05-1910AV BREMONTIER577817270000€3506€
2020-07-3110AV CHAMP ROLLET5107839390000€3645€
2017-05-187ALL COMBELONGE6155600575000€3710€
2017-07-1347AV JEAN MOULIN350324178000€3560€
2017-12-1947AV JEAN MOULIN488289278000€3159€
2019-07-0316AV MARC NOUAUX486993320000€3721€
2018-07-0420RUE DES CHALETS596810265000€2760€
2019-09-2013AV CHAMP ROLLET293722350000€3763€
2019-04-155AV DES PRATVIELS6114600427400€3749€
2018-06-1214AV MARC NOUAUX470996269000€3843€
2019-01-1822RUE DES CHALETS463785310000€4921€
2018-07-257CHE DU PROF ALEX FLEMING468752300000€4412€
2018-05-097RUE ST EXUPERY373664289000€3959€
2020-01-313ALL DE LA BRANNE5119664140000€1176€
2017-02-2053AV JEAN MOULIN587906320000€3678€
2020-06-3024RUE DES CHALETS461824307000€5033€
2018-12-0414ALL COMBELONGE4100758372350€3724€
2020-05-0731ALL DU CARRETEY478245279990€3590€
2020-06-0318ALL COMBELONGE52001403642000€3210€
2020-07-2723RUE BONLIEU7151884140000€927€
2021-06-2126RUE BONLIEU380888370000€4625€
2021-04-306RUE JEAN COCTEAU5102830380000€3725€
2017-07-245ALL DES PIGNOTS5112671357000€3188€
2019-03-1429ALL DU CARRETEY478243254000€3256€
2021-06-1429ALL DU CARRETEY478243307140€3938€
2021-03-2328RUE BONLIEU480394155000€1938€
2017-02-2357AV JEAN MOULIN360378150000€2500€
2020-01-1057AV JEAN MOULIN360378396800€6613€
2020-02-2012RUE ST EXUPERY468794308190€4532€
2018-03-1217ALL DU CARRETEY6122258376000€3082€
2020-06-3010AV MARC NOUAUX5140600850000€6071€
2020-07-301ALL DU BOURDALAT51021027250000€2451€
2019-05-1313RUE ST EXUPERY592665391320€4253€
2021-01-144RPT PASTEUR7110751250000€2273€
2018-08-3016CLOS DE LA FONTAINE6112600350000€3125€
2021-01-1415ALL DU CARRETEY498263295000€3010€
2018-12-129ALL DE LA BRANNE485821340000€4000€
2018-09-2817CHE DE L ESTREME484825325000€3869€
2020-01-3146AV DE VERDUN51601176480000€3000€
2017-02-2413ALL DU CARRETEY5100259274800€2748€
2017-09-086ALL DU BOURDALAT5103784311600€3025€
2017-12-2822AV MAL DE LATTRE TASSIGNY380519307000€3838€
2020-05-1820ALL DE LA BRANNE5103927373000€3621€
2020-01-3144AV DE VERDUN490591365000€4056€
2017-12-152RPT CURIE468824230000€3382€
2019-09-1138CHE DE L ESTREME484699392100€4668€
2017-09-0144AV DE VERDUN490444282280€3136€
2020-06-2413AV DE L ESTELLE478249230000€2949€
2019-08-072CHE DU PROF ALEX FLEMING5126689439370€3487€
2020-10-2920RUE ST EXUPERY490765499500€5550€
2017-07-1339RUE DES CHALETS4114520370000€3246€
2020-10-2915ALL DE LA BRANNE486899361000€4198€
2017-04-2823AV DE L ESTELLE478257285000€3654€
2019-09-3036CHE DE L ESTREME484757368400€4386€
2017-11-0850RUE BEL AIR498941358500€3658€
2019-08-211ALL DU CARRETEY479270302000€3823€
2020-12-2911ALL DE LA CHARTREUSE583256310000€3735€
2019-01-2124AV CHAMP ROLLET6106714358000€3377€
2019-10-212AV MARC NOUAUX490468390000€4333€
2020-12-2110ALL TRAVERSIERE597687512700€5286€
2020-09-3032AV MAL DE LATTRE TASSIGNY5120766280630€2339€
2018-01-092AV DE LA GARE589796251100€2821€
2018-02-058CLOS DE LA FONTAINE487927270000€3103€
2021-06-299CHE DU BOIS DU GROS CHENE587692385050€4426€
2020-01-2119AV BREMONTIER490879314000€3489€
2020-12-2243RUE DES CHALETS488756240000€2727€
2021-01-1228ALL COMBELONGE5104472308500€2966€
2019-07-176ALL DE LA CHARTREUSE6107274348200€3254€
2019-09-2449CHE DE LOU LABAT476307248368€3268€
2018-08-172AV MARC NOUAUX480624437000€5463€
2019-04-2612AV DE L ESTELLE480258200000€2500€
2017-02-287ALL DE LA CHARTREUSE6130388316900€2438€
2018-06-201CHE DERRATIER480249200000€2500€
2017-12-144CHE DE L ARRESTERE588750383240€4355€
2021-03-0828CHE DE LOU PECHEN599748358000€3616€
2021-03-0127AV CHAMP ROLLET5123830515000€4187€
2017-07-0730AV DE L ESTELLE479250281000€3557€
2021-01-2230AV DE L ESTELLE479250307500€3892€
2020-12-177CHE DE LOU PECHEN5103865423000€4107€
2020-10-2625ALL DE LA BRANNE484967315000€3750€
2021-02-0557AV DE VERDUN623014702900000€3913€
2020-08-0334ALL COMBELONGE588291387750€4406€
2019-12-068CHE DERRATIER6117254410015€3504€
2017-02-2028AV DE L ESTELLE480249270000€3375€
2020-12-159CHE DE LOU PECHEN5102821413000€4049€
2019-07-1818ALL DU GART5102850362400€3553€
2021-04-0729AV CHAMP ROLLET595869423400€4457€
2020-12-0224CHE DE LOU PECHEN6149803535430€3593€
2017-06-1253ALL COMBELONGE588647225000€2557€
2020-12-3049AV DE VERDUN4167942571000€3419€
2017-03-313CHE DU BUSCASSEY696302306000€3188€
2017-09-1448RUE DES CHALETS5113864385000€3407€
2020-08-1934ALL DE LA BRANNE51101063429100€3901€
2019-01-1551ALL COMBELONGE470491224500€3207€
2019-02-2757AV CHAMP ROLLET5126730452200€3589€
2020-06-0144AV MAL DE LATTRE TASSIGNY41300300000€2308€
2021-06-1413ALL CANTEGRIT487941330000€3793€
2020-07-0734CHE DE LOU PECHEN498913345000€3520€
2019-04-1637AV DE L ESTELLE478271300000€3846€
2020-09-0136ALL DE CHAPPEMENT596269277000€2885€
2018-06-1812CHE DE CAUSSAT4150500490000€3267€
2017-12-2719AV MAL DE LATTRE TASSIGNY4100328238500€2385€
2019-01-1821AV MAL DE LATTRE TASSIGNY383729285990€3446€
2020-08-0728ALL DE CHAPPEMENT5103232330165€3205€
2020-12-1131CHE DU BUSCASSEY596266265000€2760€
2020-08-3119RUE ALBERT EINSTEIN491302364600€4007€
2019-08-3039AV DE VERDUN498753280000€2857€
2017-06-167PL DU GART493800345000€3710€
2021-02-0547AV CHAMP ROLLET71471129460000€3129€
2018-09-149CHE DES FRENES5123966415000€3374€
2017-02-0843AV CHAMP ROLLET6126929280000€2222€
2021-05-215CHE DE L ECHAME589737335000€3764€
2019-07-3035CHE DU BUSCASSEY478264294500€3776€
2017-08-252IMP LOU PEREY5128701493500€3855€
2017-02-273RUE CLOS DE L ABELLAYRE4901000385000€4278€
2020-03-185PL DU GART41101001440000€4000€
2019-12-274CHE DU RUCHER71232140460000€3740€
2020-03-068ALL DES AVERANS51181057350700€2972€
2021-03-1627ALL DU PIGNADEY596868330000€3438€
2018-10-048CHE DES GENEVRIERS485978340000€4000€
2020-12-2149AV DE L ESTELLE478272309182€3964€
2017-10-186ALL DE LA CRASTE596316275000€2865€
2017-04-146ALL DES GIROLLES5103902330000€3204€
2020-09-042CHE DE LOU MEOU5130979434000€3338€
2017-06-163CHE DES FRENES7180998480000€2667€
2020-02-197ALL DU PIGNADEY4110262327450€2977€
2018-04-058CLOS DE LA SEGUE486414275000€3198€
2017-04-218ALL DU BRUC480414250000€3125€
2021-05-255AV DE LOU BOURNAC499681422100€4264€
2017-12-041CHE DE LOU MEOU5120737416000€3467€
2018-12-142CHE DES GENEVRIERS5128972383500€2996€
2020-01-080CHE DE CAUSSAT51321219460000€3485€
2021-04-0113CHE DE LOU LABAT497500430000€4433€
2017-08-2313CHE DE LOU LABAT4105842298300€2841€
2020-09-1021ALL DE BARBOURE596345371000€3865€
2017-11-177ALL DU ROUQUET7141864330300€2343€
2020-05-2219ALL DE BARBOURE596344333587€3475€
2017-12-2163AV DE L ESTELLE596397352000€3667€
2020-12-1116CLOS DE LA SEGUE487414267000€3069€
2020-01-2117ALL DE BARBOURE596301254000€2646€
2018-09-2450AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4127990455042€3583€
2019-05-099CHE DE LOU LABAT4132829417900€3166€
2020-07-2348AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51191143422900€3554€
2019-09-021AV DU PORT AERIEN6140686360000€2571€
2020-03-1219ALL DES TRIDES5102894368400€3612€
2019-11-186CHE DE LOU LABAT489872336000€3775€
2021-04-0633AV DE VERDUN5140807472500€3375€
2017-09-0123ALL DES TRIDES5102728366000€3588€
2017-08-1122ALL DES GRIBOTS10111574305000€2748€
2020-08-0445ALL DE LA CRASTE6120289358000€2983€
2017-11-1611CHE DE LA HOUN SURJENTE492300342000€3717€
2019-07-0518ALL DES GRIBOTS484574327900€3904€
2017-12-2710ALL DES ORIOUS584964439700€5235€
2019-03-1919ALL DU ROUQUET5136600366460€2695€
2019-11-185AV DU PORT AERIEN4104327382600€3679€
2018-07-236ALL DU PETIT POUCET41201013500000€4167€
2021-06-014CHE DE LA GRAOUYERE681772376000€4642€
2019-10-0923ALL DU ROUQUET5112600424000€3786€
2018-09-032ALL DU PETIT POUCET5149974560150€3759€
2019-09-0438ALL DE LA CRASTE480324250000€3125€
2018-09-135ALL DES ORIOUS486930160000€1860€
2018-12-3140ALL DE LA CRASTE6110297343000€3118€
2019-03-2251RUE DU BLEU6146999535150€3665€
2018-08-2115ALL DES FEES4101774375000€3713€
2019-08-2149RUE DU BLEU6148867580000€3919€
2018-06-293ALL DU PETIT POUCET6131648445100€3398€
2019-03-017AV MAL DE LATTRE TASSIGNY498446285500€2913€
2017-03-2937ALL DE MAGUICHE5102766374000€3667€
2017-03-1735ALL DE MAGUICHE4106705370150€3492€
2019-10-1733ALL DU ROUQUET6114997458250€4020€
2019-03-047AV MAL DE LATTRE TASSIGNY492358294500€3201€
2018-06-133ALL CENDRILLON41211260448000€3702€
2020-03-1630ALL DU ROUQUET6150760480000€3200€
2017-06-267AV MAL DE LATTRE TASSIGNY585373204000€2400€
2018-12-077AV MAL DE LATTRE TASSIGNY585373181000€2129€
2017-12-2252AV MAL DE LATTRE TASSIGNY61161312330000€2845€
2017-04-1129ALL DE MAGUICHE5102800254200€2492€
2021-03-167ALL DES BRUYERES4159866517700€3256€
2018-11-127AV MAL DE LATTRE TASSIGNY497479282000€2907€
2017-05-049ALL DES BRUYERES5107478380000€3551€
2017-09-2814ALL DES FEES7120462120000€1000€
2018-02-017ALL DU PETIT POUCET51781050488000€2742€
2020-08-0732ALL DU ROUQUET5115903404000€3513€
2018-11-075ALL CENDRILLON61371237559100€4081€
2018-12-1411RUE DU PETIT GAZINET482306347000€4232€
2020-11-033ALL DES BRUYERES492403409400€4450€