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Estimation immobilière de la maison (64m2) Rue Lamartine à Talence

Estimation théorique

Rue Lamartine,33400 Talence (64 m2)

Maisonde64 m2,  Rue Lamartine,33400 Talence

Maison

Fourchette estimation

( 4.875€ /m2)

( 5.500€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 39.900€ (505€ /m2) à 1.350.000€ (7.627€ /m2)
Indice de confiance (3.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 64 m2 située Rue Lamartine,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.875€ et 5.500€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 57 et 70 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 39.900€ et 1.350.000€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 64 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 64 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-28150RUE LAMARTINE497227440000€4536€
2018-10-17146RUE LAMARTINE372229330000€4583€
2020-06-1961RUE PEYDAVANT487165479720€5514€
2017-09-08144RUE LAMARTINE5166400454400€2737€
2020-10-0775AV MARECHAL LECLERC5100295310000€3100€
2018-09-1811RUE AMBROISE PARE598585455000€4643€
2019-04-2369AV MARECHAL LECLERC4126363550000€4365€
2019-07-2215RUE BLAISE PASCAL5150187477000€3180€
2017-04-0514RUE PROFESSEUR EMILE ROUX4168331480000€2857€
2018-07-231RUE AMBROISE PARE6120322453965€3783€
2019-02-1816RUE PROFESSEUR EMILE ROUX6180360581850€3233€
2018-11-2080RUE PEYDAVANT345140290000€6444€
2020-11-196RUE CHAMBRELANT250174375000€7500€
2018-01-17108RUE FREDERIC SEVENE61120426400€3807€
2018-09-2625RUE PROFESSEUR ARNOZAN493349448000€4817€
2017-08-0939RUE PROFESSEUR ARNOZAN5131220555000€4237€
2018-08-0637RUE PROFESSEUR ARNOZAN5136222577500€4246€
2019-01-256RUE AMBROISE PARE6136312583000€4287€
2017-07-069RUE ROBESPIERRE462277373900€6031€
2020-03-2011RUE ROBESPIERRE4106300387459€3655€
2017-08-235RUE BLAISE PASCAL496288500000€5208€
2020-12-1827RUE JOUIS595805600000€6316€
2019-04-244RUE VERDEAU370202305000€4357€
2018-04-1725RUE JOUIS125055600€2224€
2017-09-286RUE BLAISE PASCAL360306320000€5333€
2016-12-22127RUE FREDERIC SEVENE471396242000€3408€
2018-05-184RUE BLAISE PASCAL362204273000€4403€
2018-01-051PL DU HUIT MAI6150421590000€3933€
2020-10-2231RUE PEYDAVANT378374490000€6282€
2020-01-2348RUE JOUIS5134243730000€5448€
2019-06-1727RUE PEYDAVANT482370472905€5767€
2017-07-255RUE PROFESSEUR ARNOZAN561289300000€4918€
2020-06-12135RUE FREDERIC SEVENE396312405000€4219€
2017-09-2048RUE JOUIS245587280000€6222€
2018-08-0810RUE PROFESSEUR ARNOZAN6133333526350€3958€
2018-08-0323RUE PEYDAVANT5100585340000€3400€
2017-06-14128RUE PEYDAVANT4133350350000€2632€
2017-02-0829RUE VERDEAU480162250000€3125€
2018-04-1334RUE PEYDAVANT3760275000€3618€
2017-01-0334RUE PEYDAVANT4890241750€2716€
2017-04-1434RUE PEYDAVANT4890242857€2729€
2017-10-2034RUE PEYDAVANT4890282900€3179€
2017-05-2234RUE PEYDAVANT4890292000€3281€
2019-12-1134RUE PEYDAVANT4890310000€3483€
2018-07-0634RUE PEYDAVANT4890312650€3513€
2019-03-1334RUE PEYDAVANT4890320000€3596€
2019-11-0734RUE PEYDAVANT4890335650€3771€
2020-01-2434RUE PEYDAVANT5960245000€2552€
2020-12-236RUE PROFESSEUR ARNOZAN466636690000€10455€
2017-04-2833RUE RENE VACHE354157261950€4851€
2017-09-0710RUE ANTOINE CARLES595362330000€3474€
2018-08-17149RUE FREDERIC SEVENE4124280395217€3187€
2017-06-2092RUE LAMARTINE696427420000€4375€
2016-12-21138RUE FREDERIC SEVENE8178770425000€2388€
2017-01-0397RUE LAMARTINE5120276385000€3208€
2020-06-1760RUE DE SUZON4105350560000€5333€
2020-06-1741RUE RENE VACHE589292430000€4831€
2017-03-2410RUE DE MEGRET4113106420000€3717€
2019-09-1047RUE RENE VACHE512035523250€4360€
2019-01-243RUE PEYDAVANT586343515000€5988€
2017-10-2722RUE RENE VACHE150135266900€5338€
2020-01-2022RUE RENE VACHE150135308340€6167€
2020-08-2826RUE RENE VACHE491815440500€4841€
2017-02-0230RUE RENE VACHE490593365000€4056€
2018-11-3020RUE DE MEGRET384475382900€4558€
2018-03-1387RUE ROBESPIERRE399128306000€3091€
2019-02-2115IMP DE LA FAUVETTE467307380000€5672€
2017-12-1436RUE RENE VACHE4770175000€2273€
2017-11-1436RUE RENE VACHE4770177000€2299€
2017-11-2236RUE RENE VACHE4770209000€2714€
2017-11-2736RUE RENE VACHE4770209000€2714€
2017-11-2736RUE RENE VACHE4770228000€2961€
2017-12-1836RUE RENE VACHE4770233000€3026€
2017-11-2036RUE RENE VACHE4770239000€3104€
2017-12-2036RUE RENE VACHE4770239000€3104€
2017-11-3036RUE RENE VACHE4770245800€3192€
2017-12-1136RUE RENE VACHE4770248000€3221€
2017-07-3136RUE RENE VACHE4770450000€5844€
2017-11-172RUE RENE VACHE390473495000€5500€
2017-06-0824RUE DE MEGRET4900344000€3822€
2017-05-1524RUE DE MEGRET4900380000€4222€
2020-01-0814RUE MONTESQUIEU495187301000€3168€
2019-02-1418AV PAUL LAPIE378431350000€4487€
2017-01-19130RUE DE SUZON390310293000€3256€
2018-01-1710RUE DOUROUT360331405000€6750€
2016-12-16183RUE FREDERIC SEVENE4106383329420€3108€
2018-03-0211AV PAUL LAPIE9210170705000€3357€
2018-03-212RUE CONDORCET477335370000€4805€
2017-09-1420AV PAUL LAPIE5142298495750€3491€
2020-04-1517RUE DE SUZON3770280760€3646€
2020-01-3017RUE DE SUZON3790372600€4716€
2017-07-1732RUE PIERRE CURIE3790325000€4114€
2020-01-165RUE MONTESQUIEU474425370000€5000€
2018-08-23135RUE DE SUZON370360280000€4000€
2018-03-211RUE CONDORCET594300320000€3404€
2020-04-0320RUE MONTESQUIEU467261331200€4943€
2017-10-029012RUE ANTOINE CARLES693190336950€3623€
2018-09-218PCH PETIT CHEMIN D ARS476745420000€5526€
2019-01-115RUE DE SUZON5129386570000€4419€
2018-09-2524RUE LAFONTAINE468470230000€3382€
2017-06-01141RUE DE SUZON365300400000€6154€
2020-03-13189RUE FREDERIC SEVENE5104258280000€2692€
2019-04-1199RUE ROBESPIERRE81751032700000€4000€
2019-01-1832RUE LAFONTAINE576246280000€3684€
2017-11-27108RUE ROBESPIERRE375280326770€4357€
2019-03-0410RUE GENERAL MARGUERITTE344207230000€5227€
2019-01-1119RUE MONTESQUIEU360326285000€4750€
2017-02-1736RUE LAFONTAINE576238230000€3026€
2020-09-253RUE DU GENERAL CHANZY485133330500€3888€
2019-09-25110RUE ROBESPIERRE4104632377000€3625€
2020-09-11222RUE FREDERIC SEVENE494184295000€3138€
2019-09-1840RUE LAFONTAINE576316489800€6445€
2020-12-21216RUE FREDERIC SEVENE465443245000€3769€
2017-11-211RUE FRANCISCO FERRER236127224000€6222€
2018-12-201RUE FRANCISCO FERRER4102127438800€4302€
2018-07-0919RUE MARYSE BASTIE585518395000€4647€
2020-08-06160RUE PEYDAVANT4110354465000€4227€
2018-05-2834AV PAUL LAPIE575257108000€1440€
2017-11-21157RUE PEYDAVANT5152164531050€3494€
2020-08-0615RUE DE TREMEUGE5120254423240€3527€
2018-04-1713RUE DE TREMEUGE61750285000€1629€
2018-04-104AV GEORGES CLEMENCEAU362105305000€4919€
2020-06-1849RUE BLUMEREL375169264000€3520€
2020-08-1854RUE DE MEGRET142108258000€6143€
2017-12-288RUE EDOUARD HERRIOT4150815574500€3830€
2018-09-257RUE MARYSE BASTIE468531340000€5000€
2018-06-0620RUE MARYSE BASTIE5104624440600€4237€
2019-12-3026AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY7140492707000€5050€
2019-05-20161RUE PEYDAVANT374143195000€2635€
2019-01-25161RUE PEYDAVANT374143250000€3378€
2018-08-305RUE MARYSE BASTIE579533315500€3994€
2017-09-063RUE BONTEMPS473123287000€3932€
2019-03-2917RUE PAULETTE SAUBOUA480437122500€1531€
2020-12-0358RUE DE MEGRET5126532440000€3492€
2017-12-148RUE DU GENERAL CHANZY358310192000€3310€
2019-07-19163RUE PEYDAVANT359210245000€4153€
2019-01-228RUE DU GENERAL CHANZY358165100000€1724€
2019-09-1832RUE SAINT JOSEPH380148304000€3800€
2020-03-1616RUE MARYSE BASTIE485559440000€5176€
2019-06-1913RUE DU GENERAL CHANZY490422290000€3222€
2019-08-3014RUE MARYSE BASTIE465468432570€6655€
2020-10-0223RUE PAULETTE SAUBOUA480195300000€3750€
2020-01-2347RUE LAMARTINE394417400000€4255€
2017-07-1110RUE DU GENERAL CHANZY371166220000€3099€
2019-04-2512RUE MARYSE BASTIE465468292000€4492€
2017-12-1326RUE SAINT JOSEPH4118281335100€2840€
2018-11-19130RUE ROBESPIERRE4100115396000€3960€
2016-12-0229AV RAYMOND POINCARE5147315504600€3433€
2018-10-0121AV RAYMOND POINCARE7170450625500€3679€
2020-03-2323RUE CLEMENT THOMAS481643434190€5360€
2017-06-061RUE MARYSE BASTIE5145560525000€3621€
2020-11-1241RUE LAMARTINE365792500010€7692€
2018-11-29282RUE FREDERIC SEVENE817710471350000€7627€
2020-09-294RUE CLEMENT THOMAS361486338230€5545€
2018-06-2927RUE BLANQUI583314355000€4277€
2018-11-097ALL DES FOREURS4103424410000€3981€
2020-01-0812RUE JEAN ZUBIETA585314292000€3435€
2019-01-3129RUE BLANQUI5125219444000€3552€
2018-01-0430AV GEORGES CLEMENCEAU4820465000€5671€
2017-01-055RUE JEAN COCTEAU5104313319000€3067€
2017-03-2311RUE ALFRED CHARLIONNET4109473558000€5119€
2017-10-029RUE BONTEMPS357290244000€4281€
2018-08-3035RUE PAULETTE SAUBOUA590256330000€3667€
2019-02-0622AV RAYMOND POINCARE5144517622500€4323€
2019-05-03487CRS DE LA LIBERATION8230451520000€2261€
2020-10-1420RUE PAULETTE SAUBOUA584213305000€3631€
2019-09-1116RUE DU GENERAL CHANZY4116456430000€3707€
2020-11-2016RUE JEAN ZUBIETA7126336300000€2381€
2020-10-2917RUE JACQUES JUILLAC5113875694000€6142€
2018-04-1223RUE DU GENERAL CHANZY7131360672000€5130€
2019-11-082RUE BLUMEREL41430656000€4587€
2017-04-2122RUE PAULETTE SAUBOUA594218261600€2783€
2019-09-136RUE BLANQUI363208584830€9283€
2018-10-0525RUE DU GENERAL CHANZY6131361495000€3779€
2019-03-1526RUE ERNEST RENAN41100430500€3914€
2020-12-3034RUE DU GENERAL BORDAS491279435000€4780€
2020-11-166AV RAYMOND POINCARE5200492750000€3750€
2019-11-0810RUE ERNEST RENAN367450389580€5815€
2018-04-0612RUE DU GENERAL BORDAS6130435535000€4115€
2020-07-3112RUE DU GENERAL BORDAS6130435570000€4385€
2020-10-1328RUE JEAN ZUBIETA5110418401420€3649€
2020-09-2512RUE JULES VALLES5143210683200€4778€
2019-08-028RUE JULES VALLES4132179741500€5617€
2018-07-1310RUE JULES VALLES5110195478550€4350€
2018-06-195RUE DU PROFESS JEANNENEY4123324337000€2740€
2017-12-2148AV GEORGES CLEMENCEAU383393337600€4067€
2018-10-2536RUE JEAN ZUBIETA577246330000€4286€
2019-12-2038RUE JULES VALLES4138340787000€5703€
2020-01-3133RUE DU GENERAL BORDAS5125696467000€3736€
2020-12-0352RUE JULES VALLES497510540000€5567€
2018-08-2892AV ROUL365217370000€5692€
2020-01-3050RUE JULES VALLES692602700100€7610€
2018-10-151RUE DU GENERAL PERCIN365289260000€4000€
2018-09-2815AV DU LYCEE481400475500€5870€
2016-12-063RUE DU GENERAL BORDAS490173290000€3222€
2020-06-233RUE DU GENERAL BORDAS490176339500€3772€
2020-12-1117RUE LAMARTINE711010271092500€9932€
2018-07-0910RUE JULES GUESDE590458391088€4345€
2017-03-2127AV DU LYCEE377342265000€3442€
2020-07-3129RUE ALFRED CHARLIONNET379318295000€3734€
2017-08-171RUE DU HAUT CARRE6139409567290€4081€
2018-10-0921RUE BONTEMPS358374280000€4828€
2020-01-27238RUE PEYDAVANT491685436000€4791€
2017-07-3112RUE JULES GUESDE5101437460000€4554€
2020-09-1718RUE GUILLAUME BOUE498165400600€4088€
2019-09-2643RUE ALFRED CHARLIONNET594403377500€4016€
2018-05-2846RUE GUILLAUME BOUE410592403600€3844€
2020-03-2484RUE DE MEGRET384413512600€6102€
2020-05-1255AV GEORGES CLEMENCEAU4113579675000€5973€
2016-12-2298RUE BOURGES478317231001€2962€
2018-04-1042RUE GUILLAUME BOUE36087346100€5768€
2019-12-1182RUE BONTEMPS5123125437000€3553€
2020-12-081RUE DU CLOS DU HAUT CARRE5121198527000€4355€
2017-09-0628RUE BONTEMPS6180625500000€2778€
2018-01-2613RUE JULES GUESDE351232298000€5843€
2019-08-02238RUE PEYDAVANT5112736450000€4018€
2017-08-2523RUE BAHUS365152353000€5431€
2020-06-1965RUE DU GENERAL CHANZY378294312000€4000€
2017-02-1332RUE BONTEMPS484718320000€3810€
2018-08-3115RUE BAHUS4105183505000€4810€
2019-07-2964RUE LOUIS BORDIER6124388583000€4702€
2018-07-2610AV DU CHATEAU6153263160500€1049€
2017-06-2211RUE BAHUS7145345610000€4207€
2017-09-265RUE VERGNIAUD4104336320000€3077€
2017-03-1621RUE MIRABEAU369178236000€3420€
2017-08-2838RUE BAHUS8107295929000€8682€
2017-08-031PAS DES TULIPES497275330000€3402€
2019-09-131PAS DES TULIPES497275380000€3918€
2019-07-1740RUE BAHUS385181390000€4588€
2020-10-2146RUE BAHUS480223390000€4875€
2020-12-3046RUE BAHUS480223465000€5813€
2017-11-025RUE DOYEN HENRI VIZIOZ483356360000€4337€
2020-01-31523CRS DE LA LIBERATION41270561500€4421€
2018-02-074RUE DU CLOS DU HAUT CARRE4148559555000€3750€
2019-11-2994RUE DE MEGRET574320315000€4257€
2017-08-0767RUE BOURGES145157250000€5556€
2019-05-106RUE MARECHAL FOCH354280267000€4944€
2019-03-0716RUE BAHUS37917039900€505€
2017-09-2114RUE BAHUS5115113470500€4091€
2017-04-1326RUE VICTOR BASCH169126160000€2319€
2019-03-2852RUE PIERRE RENAUDEL37259380950€5291€
2020-02-2519RUE MATTEOTI370584136500€1950€
2018-02-2112RUE VERGNIAUD4130297571500€4396€
2020-02-289RUE DOYEN HENRI VIZIOZ565325340000€5231€
2017-01-05334RUE FREDERIC SEVENE142375360000€8571€
2017-11-15153RUE BONTEMPS380582435000€5438€
2017-09-2128RUE JULES GUESDE4950183000€1926€
2020-03-068RUE MARECHAL FOCH5150360596000€3973€
2017-09-017RUE DOMAINE DUPLANTIER465195332750€5119€
2019-02-253IMP DOYEN HENRI VIZIOZ589285383000€4303€