Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Langlois à Vitry sur Seine

Estimation théorique

Rue Langlois,94400 Vitry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Langlois,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1713RUE EDOUARD TREMBLAY5217356775000€3571€
2021-06-1713RUE EDOUARD TREMBLAY5217356775000€3571€
2022-06-1623RUE EDOUARD TREMBLAY384335507000€6036€
2022-06-1623RUE EDOUARD TREMBLAY384335507000€6036€
2021-08-0629RUE EDOUARD TREMBLAY4125559580000€4640€
2021-08-0629RUE EDOUARD TREMBLAY4125559580000€4640€
2022-07-2229VOIE INGRES348205367500€7656€
2022-07-2229VOIE INGRES348205367500€7656€
2022-07-0820AV GENERAL LECLERC380114492000€6150€
2022-07-0820AV GENERAL LECLERC380114492000€6150€
2023-10-0216RUE UTRILLO380352541420€6768€
2023-10-0216RUE UTRILLO380352541420€6768€
2020-05-2960RUE EDOUARD TREMBLAY6122344490000€4016€
2020-05-2960RUE EDOUARD TREMBLAY6122344490000€4016€
2024-06-2437VOIE INGRES245226270000€6000€
2024-06-2437VOIE INGRES245226270000€6000€
2023-04-0416VOIE ISABEY497398567600€5852€
2023-04-0416VOIE ISABEY497398567600€5852€
2023-09-049RUE DE LA PREVOYANCE249226270000€5510€
2023-09-049RUE DE LA PREVOYANCE249226270000€5510€
2020-10-0838CHE ST MARTIN5105253279900€2666€
2020-10-0838CHE ST MARTIN5105253279900€2666€
2020-08-0639VOIE INGRES5104463493500€4745€
2020-08-0639VOIE INGRES5104463493500€4745€
2020-09-0320RUE UTRILLO490316710000€7889€
2020-09-0320RUE UTRILLO490316710000€7889€
2020-08-078RUE DE LA PREVOYANCE351133365000€7157€
2020-08-078RUE DE LA PREVOYANCE351133365000€7157€
2024-04-0518RUE DES FLANDRES489219301130€3383€
2024-04-0518RUE DES FLANDRES489219301130€3383€
2022-02-1114RUE DE LA PREVOYANCE555139456860€8307€
2022-02-1114RUE DE LA PREVOYANCE555139456860€8307€
2022-07-0825RUE DE LA PREVOYANCE497361561000€5784€
2022-07-0825RUE DE LA PREVOYANCE497361561000€5784€
2020-07-019VOIE BELLINI480373426420€5330€
2020-07-019VOIE BELLINI480373426420€5330€
2023-02-2328VOIE GREUZE481176515000€6358€
2023-02-2328VOIE GREUZE481176515000€6358€
2022-01-2168RUE HOUDON4890580000€6517€
2022-01-2168RUE HOUDON4890580000€6517€
2021-06-103RUE CARPEAUX4120652713600€5947€
2021-06-103RUE CARPEAUX4120652713600€5947€
2023-03-0818VOIE BELLINI472193437000€6069€
2023-03-0818VOIE BELLINI472193437000€6069€
2021-11-1618AV DU MOULIN DE SAQUET354225420000€7778€
2021-11-1618AV DU MOULIN DE SAQUET354225420000€7778€
2022-12-2827RUE ANTOINE MARIE COLIN412296455000€3730€
2022-12-2827RUE ANTOINE MARIE COLIN412296455000€3730€
2020-07-013RUE DE LA GLACIERE477124385000€5000€
2020-07-013RUE DE LA GLACIERE477124385000€5000€
2022-05-2399RUE HOUDON6108112600000€5556€
2022-05-2399RUE HOUDON6108112600000€5556€
2020-10-2187RUE HOUDON562218355000€5726€
2020-10-2187RUE HOUDON562218355000€5726€
2023-02-249VOIE VAN LOO388724580000€6591€
2023-02-249VOIE VAN LOO388724580000€6591€
2024-03-2775RUE HOUDON240293259000€6475€
2024-03-2775RUE HOUDON240293259000€6475€
2020-09-1010VOIE VAN LOO5138330430000€3116€
2020-09-1010VOIE VAN LOO5138330430000€3116€
2022-09-067VOIE LANCRET6150263650000€4333€
2022-09-067VOIE LANCRET6150263650000€4333€
2021-04-1673RUE HOUDON464421441000€6891€
2021-04-1673RUE HOUDON464421441000€6891€
2022-04-155IMP AUDRAN345387385000€8556€
2022-04-155IMP AUDRAN345387385000€8556€
2021-09-0265RUE HOUDON6175339747000€4269€
2021-09-0265RUE HOUDON6175339747000€4269€
2022-06-1645RUE ANTOINE MARIE COLIN464437390000€6094€
2022-06-1645RUE ANTOINE MARIE COLIN464437390000€6094€
2020-07-2480RUE LESUEUR5110408573333€5212€
2020-07-2480RUE LESUEUR5110408573333€5212€
2021-04-0672RUE LESUEUR5100314400000€4000€
2021-04-0672RUE LESUEUR5100314400000€4000€
2024-06-1048RUE ANTOINE MARIE COLIN375320205000€2733€
2024-06-1048RUE ANTOINE MARIE COLIN375320205000€2733€
2022-11-0753RUE HOUDON5135216648240€4802€
2022-11-0753RUE HOUDON5135216648240€4802€
2022-03-0369AV DU MOULIN DE SAQUET6147294700000€4762€
2022-03-0369AV DU MOULIN DE SAQUET6147294700000€4762€
2020-09-104VOIE VAN LOO392129285000€3098€
2020-09-104VOIE VAN LOO392129285000€3098€
2022-07-2071AV DU MOULIN DE SAQUET4106300562000€5302€
2022-07-2071AV DU MOULIN DE SAQUET4106300562000€5302€
2021-03-1833VOIE ISABEY59039399632€1107€
2021-03-1833VOIE ISABEY59039399632€1107€
2021-10-2545RUE HOUDON4135342444000€3289€
2021-10-2545RUE HOUDON4135342444000€3289€
2024-01-0549RUE CARPEAUX7110447400000€3636€
2024-01-0549RUE CARPEAUX7110447400000€3636€
2024-04-2977AV DU MOULIN DE SAQUET33283198000€6188€
2024-04-2977AV DU MOULIN DE SAQUET33283198000€6188€
2021-09-0269RUE EDOUARD TREMBLAY138119236000€6211€
2021-09-0269RUE EDOUARD TREMBLAY138119236000€6211€
2020-12-1171RUE LESUEUR355555380000€6909€
2020-12-1171RUE LESUEUR355555380000€6909€
2022-03-1055RUE CARPEAUX367417371387€5543€
2022-03-1055RUE CARPEAUX367417371387€5543€
2021-11-0220RUE COROT365319470000€7231€
2021-11-0220RUE COROT365319470000€7231€
2020-05-1410ALL DE LA BOHEME6112273734724€6560€
2020-05-1410ALL DE LA BOHEME6112273734724€6560€
2022-01-2135RUE HOUDON490420510000€5667€
2022-01-2135RUE HOUDON490420510000€5667€
2020-11-054RUE CAMELINAT599141463000€4677€
2020-11-054RUE CAMELINAT599141463000€4677€
2021-03-1857RUE LESUEUR58757489051€1024€
2021-03-1857RUE LESUEUR58757489051€1024€
2023-10-3034RUE LESUEUR373539556000€7616€
2023-10-3034RUE LESUEUR373539556000€7616€
2021-11-0918VOIE MICHEL ANGE234306168000€4941€
2021-11-0918VOIE MICHEL ANGE234306168000€4941€
2022-03-1551RUE LESUEUR4164403606429€3698€
2022-03-1551RUE LESUEUR4164403606429€3698€
2022-08-229RUE DES BLANCHES5108332569990€5278€
2022-08-229RUE DES BLANCHES5108332569990€5278€
2024-06-1417RUE MONSIGNY488300553267€6287€
2024-06-1417RUE MONSIGNY488300553267€6287€
2021-07-1988AV DU MOULIN DE SAQUET484386377690€4496€
2021-07-1988AV DU MOULIN DE SAQUET484386377690€4496€
2021-08-3118VOIE COYSEVOX5106422515000€4858€
2021-08-3118VOIE COYSEVOX5106422515000€4858€
2022-04-2296AV DU MOULIN DE SAQUET6121215800000€6612€
2022-04-2296AV DU MOULIN DE SAQUET6121215800000€6612€
2021-10-0119RUE DES BASSES BLANCHES3108267540000€5000€
2021-10-0119RUE DES BASSES BLANCHES3108267540000€5000€
2021-07-2111RUE CAMELINAT475204582000€7760€
2021-07-2111RUE CAMELINAT475204582000€7760€
2022-04-2815RUE DES BLANCHES5110500132000€1200€
2022-04-2815RUE DES BLANCHES5110500132000€1200€
2020-11-2077VOIE MEISSONIER482605737000€8988€
2020-11-2077VOIE MEISSONIER482605737000€8988€
2020-12-1822VOIE DELACROIX4530270000€5094€
2020-12-1822VOIE DELACROIX4530270000€5094€
2022-09-2916VOIE DELACROIX233123230000€6970€
2022-09-2916VOIE DELACROIX233123230000€6970€
2020-06-3083RUE ANTOINE MARIE COLIN492177350000€3804€
2020-06-3083RUE ANTOINE MARIE COLIN492177350000€3804€
2021-03-0557VOIE MEISSONIER350178200000€4000€
2021-03-0557VOIE MEISSONIER350178200000€4000€
2023-02-0930VOIE DELACROIX5115755827000€7191€
2023-02-0930VOIE DELACROIX5115755827000€7191€
2020-12-044VOIE COYSEVOX597492499000€5144€
2020-12-044VOIE COYSEVOX597492499000€5144€
2022-06-27110RUE EDOUARD TREMBLAY122150330000€15000€
2022-06-27110RUE EDOUARD TREMBLAY122150330000€15000€
2021-09-1732RUE HENRI DE VILMORIN365350429010€6600€
2021-09-1732RUE HENRI DE VILMORIN365350429010€6600€
2022-08-0552VOIE MEISSONIER5118456625000€5297€
2022-08-0552VOIE MEISSONIER5118456625000€5297€
2022-09-219RUE AUDRAN230138185000€6167€
2022-09-219RUE AUDRAN230138185000€6167€
2021-03-1226RUE MONSIGNY579408510000€6456€
2021-03-1226RUE MONSIGNY579408510000€6456€
2020-12-043VOIE BUFFON343151300000€6977€
2020-12-043VOIE BUFFON343151300000€6977€
2023-04-205VOIE WAGNER4117708810200€6925€
2023-04-205VOIE WAGNER4117708810200€6925€
2024-06-275VOIE BUFFON5122325500030€4099€
2024-06-275VOIE BUFFON5122325500030€4099€
2022-05-2432VOIE DELACROIX491421555000€6099€
2022-05-2432VOIE DELACROIX491421555000€6099€
2020-12-2331RUE PUCCINI5106835850000€8019€
2020-12-2331RUE PUCCINI5106835850000€8019€
2021-05-2144RUE GERMAIN DEFRESNE473352300000€4110€
2021-05-2144RUE GERMAIN DEFRESNE473352300000€4110€
2023-11-309VOIE WAGNER3510298000€5843€
2023-11-309VOIE WAGNER3510298000€5843€
2022-02-2346RUE GERMAIN DEFRESNE5125712630000€5040€
2022-02-2346RUE GERMAIN DEFRESNE5125712630000€5040€
2021-10-0833RUE PUCCINI555267349780€6360€
2021-10-0833RUE PUCCINI555267349780€6360€
2020-09-3091RUE EDOUARD TREMBLAY4148228507000€3426€
2020-09-3091RUE EDOUARD TREMBLAY4148228507000€3426€
2021-07-2872VOIE GREUZE5130408634000€4877€
2021-07-2872VOIE GREUZE5130408634000€4877€
2020-09-1421VOIE DELACROIX4150384925500€6170€
2020-09-1421VOIE DELACROIX4150384925500€6170€
2020-08-2713VOIE MASSENET346394410000€8913€
2020-08-2713VOIE MASSENET346394410000€8913€
2020-09-167VOIE ARTHUR HONEGGER489611470000€5281€
2020-09-167VOIE ARTHUR HONEGGER489611470000€5281€
2024-05-1574VOIE GREUZE380209140000€1750€
2024-05-1574VOIE GREUZE380209140000€1750€
2020-09-0134RUE LAKANAL24398140000€3256€
2020-09-0134RUE LAKANAL24398140000€3256€
2023-09-0625RUE CAMELINAT486500517000€6012€
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2022-06-2112VOIE MASSENET124185170000€7083€
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2021-04-307VOIE WAGNER248407237000€4938€
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2023-08-3036RUE PUCCINI366193460000€6970€
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2024-04-2328RUE ARAGO383641482000€5807€
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2023-07-17101RUE EDOUARD TREMBLAY346263340000€7391€
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2022-07-263RUE BERLIOZ592309580000€6304€
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2020-07-0919RUE GOUNOD6145307930000€6414€
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2021-07-1629RUE DES BLANCHES372418430000€5972€
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2023-06-0958AV COLONEL FABIEN25136320000€6275€
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2023-05-3012ALL AUGUSTE RENOIR4720365000€5069€
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2022-03-2112ALL FERNAND LEGER3540300000€5556€
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2022-06-1516ALL AUGUSTE RENOIR4720373000€5181€
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2022-02-2825ALL AUGUSTE RENOIR4720345050€4792€
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2022-02-044ALL FERNAND LEGER3540320000€5926€
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2022-10-178ALL FERNAND LEGER3540369500€6843€
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2023-03-1669RUE CHARLES INFROIT445100260000€5778€
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2020-05-265RUE DUPETITVAL592363600000€6522€
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2022-11-2331RUE DES BLANCHES369662580000€8406€
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2021-05-2733RUE DES BLANCHES353483270000€5094€
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2023-04-1272AV COLONEL FABIEN344241194000€4409€
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2020-12-1556AV COLONEL FABIEN4101503505000€5000€
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2020-11-0474AV COLONEL FABIEN6226241745000€3296€
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2024-03-209RUE JOIGNY4103240441380€4285€
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2020-10-06106AV COLONEL FABIEN353626715000€13491€
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2023-06-173RUE DES BLANCS MURS476204395000€5197€
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2022-05-2743RUE MONTEBELLO6108433440000€4074€
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2020-09-2594RUE CHARLES INFROIT35037270000€5400€
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2022-07-1398RUE CHARLES INFROIT6146220520000€3562€
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2022-08-16108AV COLONEL FABIEN383416161200€1942€
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2020-11-12108AV COLONEL FABIEN383416598000€7205€
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2022-08-044VOIE SCHUMANN5140210537500€3839€
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2021-12-2342AV COLONEL FABIEN3620205000€3306€
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2023-06-12112AV COLONEL FABIEN6127339720000€5669€
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2021-10-1240AV COLONEL FABIEN5840335735€3997€
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2022-04-2533AV GUY MOQUET498320615550€6281€
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2020-12-105RUE MARIE SORIN DEFRESNE414710641080000€7347€
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2021-06-1483AV COLONEL FABIEN4110235459100€4174€
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2021-06-21136AV COLONEL FABIEN47566460000€6133€
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2024-01-08120AV COLONEL FABIEN375564483000€6440€
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2022-01-0731RUE AUDRAN456356445000€7946€
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2021-12-1330AV COLONEL FABIEN6250332630000€2520€
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2024-04-1817AV GUY MOQUET5105422475000€4524€
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2023-01-1925RUE DES NORIETS5107215447000€4178€
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2020-12-307RUE PLANQUETTE492304535500€5821€
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2022-06-0774RUE CHARLES INFROIT6135375570000€4222€
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2022-10-1811AV GUY MOQUET362144391500€6315€
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2023-11-0312SEN TISSEBARBE356279160000€2857€
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2020-10-1412SEN TISSEBARBE356279320000€5714€
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2020-10-2610RUE DES BLANCS MURS4120284532000€4433€
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2023-06-19111AV COLONEL FABIEN368363300000€4412€
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2024-04-1825RUE PLANQUETTE590304550000€6111€
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2023-04-0312RUE DES BLANCS MURS4110362569990€5182€
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2022-08-0231RUE BERLIOZ486229548000€6372€
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2021-02-1813RUE DES BLANCS MURS367230388000€5791€
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2020-05-2748AV GUY MOQUET5116308520000€4483€
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2021-08-1742RUE ANDRE VISAGE4102400450000€4412€
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