Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Langlois à Vitry sur Seine

Estimation théorique

Rue Langlois,94400 Vitry sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Langlois,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1713RUE EDOUARD TREMBLAY5217356775000€3571€
2022-06-1623RUE EDOUARD TREMBLAY384335507000€6036€
2021-08-0629RUE EDOUARD TREMBLAY4125559580000€4640€
2018-11-1238RUE EDOUARD TREMBLAY460405410000€6833€
2018-10-1714CHE ST MARTIN32910195000€3276€
2020-03-125VOIE INGRES377392400000€5195€
2018-08-1717RUE EDOUARD TIL5200284699000€3495€
2019-10-1550RUE EDOUARD TREMBLAY4117219580000€4957€
2019-10-079RUE DES FLANDRES238170300000€7895€
2020-05-2960RUE EDOUARD TREMBLAY6122344490000€4016€
2019-07-3120VOIE GREUZE6133178545000€4098€
2020-10-0838CHE ST MARTIN5105253279900€2666€
2020-08-0639VOIE INGRES5104463493500€4745€
2020-09-0320RUE UTRILLO490316710000€7889€
2020-08-078RUE DE LA PREVOYANCE351133365000€7157€
2019-05-1019RUE DE LA PREVOYANCE497143430000€4433€
2019-05-1722VOIE GREUZE379500400000€5063€
2022-02-1114RUE DE LA PREVOYANCE555139456860€8307€
2020-07-019VOIE BELLINI480373426420€5330€
2018-09-2128VOIE GREUZE226196171000€6577€
2019-04-1010VOIE BELLINI255383480000€8727€
2022-01-2168RUE HOUDON4890580000€6517€
2019-09-0640CHE ST MARTIN471239340000€4789€
2021-06-103RUE CARPEAUX4120652713600€5947€
2019-04-1954RUE HOUDON5123468542000€4407€
2021-11-1618AV DU MOULIN DE SAQUET354225420000€7778€
2019-09-2725RUE ANTOINE MARIE COLIN274120388000€5243€
2020-07-013RUE DE LA GLACIERE477124385000€5000€
2022-05-2399RUE HOUDON6108112600000€5556€
2018-09-1446CHE ST MARTIN376261393000€5171€
2020-10-2187RUE HOUDON562218355000€5726€
2020-03-1185RUE HOUDON349217325000€6633€
2020-09-1010VOIE VAN LOO5138330430000€3116€
2021-04-1673RUE HOUDON464421441000€6891€
2020-01-3042RUE ANTOINE MARIE COLIN4101362125000€1238€
2022-04-155IMP AUDRAN345387385000€8556€
2018-11-0612VOIE LANCRET6127415375000€2953€
2021-09-0265RUE HOUDON6175339747000€4269€
2022-06-1645RUE ANTOINE MARIE COLIN464437390000€6094€
2020-07-2480RUE LESUEUR5110408573333€5212€
2021-04-0672RUE LESUEUR5100314400000€4000€
2019-09-1857RUE HOUDON5154213647000€4201€
2018-07-0533RUE CARPEAUX595236470000€4947€
2022-03-0369AV DU MOULIN DE SAQUET6147294700000€4762€
2018-04-194VOIE VAN LOO153129186300€3515€
2020-09-104VOIE VAN LOO392129285000€3098€
2018-07-319RUE CLEMENT PERROT698320460000€4694€
2019-02-1553RUE ANTOINE MARIE COLIN5110376540000€4909€
2020-02-0158RUE LESUEUR7150334650000€4333€
2021-03-1833VOIE ISABEY59039399632€1107€
2018-09-174VOIE VAN LOO5116262420000€3621€
2020-03-062ALL DE LA BOHEME491201530000€5824€
2021-10-2545RUE HOUDON4135342444000€3289€
2020-04-2210VOIE MICHEL ANGE483627465000€5602€
2018-10-3073RUE LESUEUR5240518500000€2083€
2021-09-0269RUE EDOUARD TREMBLAY138119236000€6211€
2019-02-2618RUE COROT465324380000€5846€
2018-10-0810RUE DES BLANCHES387621485000€5575€
2020-12-1171RUE LESUEUR355555380000€6909€
2022-03-1055RUE CARPEAUX367417371387€5543€
2019-03-2544RUE LESUEUR380376345000€4313€
2021-11-0220RUE COROT365319470000€7231€
2020-05-1410ALL DE LA BOHEME6112273734724€6560€
2022-01-2135RUE HOUDON490420510000€5667€
2020-11-054RUE CAMELINAT599141463000€4677€
2018-07-0624VOIE LANCRET490457420000€4667€
2021-03-1857RUE LESUEUR58757489051€1024€
2018-09-2718VOIE MICHEL ANGE234306150000€4412€
2021-11-0918VOIE MICHEL ANGE234306168000€4941€
2022-03-1551RUE LESUEUR4164403606429€3698€
2018-09-0531RUE HOUDON498518400000€4082€
2019-01-0777RUE EDOUARD TREMBLAY243209356100€8281€
2018-07-2446RUE LEBRUN477160344000€4468€
2019-12-109SEN DES TUILERIES5125287525000€4200€
2020-02-2719RUE PUCCINI5700355000€5071€
2019-01-1637RUE LESUEUR5120483585200€4877€
2021-07-1988AV DU MOULIN DE SAQUET484386377690€4496€
2018-08-2817RUE MONSIGNY582300395291€4821€
2021-08-3118VOIE COYSEVOX5106422515000€4858€
2019-12-0389VOIE MEISSONIER350255355000€7100€
2022-04-2296AV DU MOULIN DE SAQUET6121215800000€6612€
2021-10-0119RUE DES BASSES BLANCHES3108267540000€5000€
2019-08-2673VOIE MEISSONIER6138681623000€4514€
2021-07-2111RUE CAMELINAT475204582000€7760€
2022-04-2815RUE DES BLANCHES5110500132000€1200€
2020-11-2077VOIE MEISSONIER482605737000€8988€
2020-12-1822VOIE DELACROIX4530270000€5094€
2020-06-3083RUE ANTOINE MARIE COLIN492177350000€3804€
2018-08-3017RUE CAMELINAT4114555675000€5921€
2021-03-0557VOIE MEISSONIER350178200000€4000€
2019-09-2629RUE PUCCINI6137527620000€4526€
2019-04-154VOIE ARTHUR HONEGGER490217539950€5999€
2020-01-151VOIE BUFFON360212343330€5722€
2020-12-044VOIE COYSEVOX597492499000€5144€
2021-09-1732RUE HENRI DE VILMORIN365350429010€6600€
2021-03-1226RUE MONSIGNY579408510000€6456€
2020-12-043VOIE BUFFON343151300000€6977€
2019-04-0847VOIE MEISSONIER480413455000€5688€
2022-05-2432VOIE DELACROIX491421555000€6099€
2020-12-2331RUE PUCCINI5106835850000€8019€
2021-05-2144RUE GERMAIN DEFRESNE473352300000€4110€
2022-02-2346RUE GERMAIN DEFRESNE5125712630000€5040€
2021-10-0833RUE PUCCINI555267349780€6360€
2020-09-3091RUE EDOUARD TREMBLAY4148228507000€3426€
2021-07-2872VOIE GREUZE5130408634000€4877€
2020-09-1421VOIE DELACROIX4150384925500€6170€
2020-08-2713VOIE MASSENET346394410000€8913€
2020-09-167VOIE ARTHUR HONEGGER489611470000€5281€
2018-08-2938RUE HENRI DE VILMORIN350516300000€6000€
2020-09-0134RUE LAKANAL24398140000€3256€
2019-10-0210RUE BERLIOZ475666330000€4400€
2022-06-2112VOIE MASSENET124185170000€7083€
2019-02-08114AV COLONEL FABIEN4112481457000€4080€
2021-04-307VOIE WAGNER248407237000€4938€
2019-04-0238RUE DES BLANCHES366313384000€5818€
2019-10-0238RUE DES BLANCHES366313530000€8030€
2020-07-0919RUE GOUNOD6145307930000€6414€
2021-07-1629RUE DES BLANCHES372418430000€5972€
2018-06-284RUE DES NORIETS4110272515000€4682€
2018-03-3010ALL FERNAND LEGER3540263450€4879€
2022-03-2112ALL FERNAND LEGER3540300000€5556€
2022-06-1516ALL AUGUSTE RENOIR4720373000€5181€
2022-02-2825ALL AUGUSTE RENOIR4720345050€4792€
2022-02-044ALL FERNAND LEGER3540320000€5926€
2019-02-285RUE DUPETITVAL592363570000€6196€
2020-05-265RUE DUPETITVAL592363600000€6522€
2021-05-2733RUE DES BLANCHES353483270000€5094€
2019-08-025VOIE SCHUMANN460258475000€7917€
2019-10-1114RUE DES NORIETS488270460000€5227€
2020-12-1556AV COLONEL FABIEN4101503505000€5000€
2018-05-1482AV COLONEL FABIEN4100279420000€4200€
2019-05-2215RUE BERLIOZ5113372460000€4071€
2020-11-0474AV COLONEL FABIEN6226241745000€3296€
2018-06-2639RUE CAMELINAT6146623608000€4164€
2019-07-2780RUE CHARLES INFROIT3402635000€875€
2020-10-06106AV COLONEL FABIEN353626715000€13491€
2018-08-3152AV COLONEL FABIEN472219430000€5972€
2022-05-2743RUE MONTEBELLO6108433440000€4074€
2020-09-2594RUE CHARLES INFROIT35037270000€5400€
2020-11-12108AV COLONEL FABIEN383416598000€7205€
2019-09-0619RUE BERLIOZ225214186000€7440€
2018-03-2751RUE GERMAIN DEFRESNE672335270000€3750€
2021-12-2342AV COLONEL FABIEN3620205000€3306€
2018-04-0645RUE MONTEBELLO342433355000€8452€
2021-10-1240AV COLONEL FABIEN5840335735€3997€
2022-04-2533AV GUY MOQUET498320615550€6281€
2020-12-105RUE MARIE SORIN DEFRESNE414710641080000€7347€
2018-06-1579AV COLONEL FABIEN5119230473200€3976€
2021-06-1483AV COLONEL FABIEN4110235459100€4174€
2021-06-21136AV COLONEL FABIEN47566460000€6133€