Estimation théorique
Rue Langlois,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Langlois,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2018-11-12 | 38 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 60 | 405 | 410000€ | 6833€ |
2018-10-17 | 14 | CHE ST MARTIN | 3 | 29 | 101 | 95000€ | 3276€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2018-08-17 | 17 | RUE EDOUARD TIL | 5 | 200 | 284 | 699000€ | 3495€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 143 | 430000€ | 4433€ |
2019-05-17 | 22 | VOIE GREUZE | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2018-09-21 | 28 | VOIE GREUZE | 2 | 26 | 196 | 171000€ | 6577€ |
2019-04-10 | 10 | VOIE BELLINI | 2 | 55 | 383 | 480000€ | 8727€ |
2022-01-21 | 68 | RUE HOUDON | 4 | 89 | 0 | 580000€ | 6517€ |
2019-09-06 | 40 | CHE ST MARTIN | 4 | 71 | 239 | 340000€ | 4789€ |
2021-06-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 652 | 713600€ | 5947€ |
2019-04-19 | 54 | RUE HOUDON | 5 | 123 | 468 | 542000€ | 4407€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 99 | RUE HOUDON | 6 | 108 | 112 | 600000€ | 5556€ |
2018-09-14 | 46 | CHE ST MARTIN | 3 | 76 | 261 | 393000€ | 5171€ |
2020-10-21 | 87 | RUE HOUDON | 5 | 62 | 218 | 355000€ | 5726€ |
2020-03-11 | 85 | RUE HOUDON | 3 | 49 | 217 | 325000€ | 6633€ |
2020-09-10 | 10 | VOIE VAN LOO | 5 | 138 | 330 | 430000€ | 3116€ |
2021-04-16 | 73 | RUE HOUDON | 4 | 64 | 421 | 441000€ | 6891€ |
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2018-11-06 | 12 | VOIE LANCRET | 6 | 127 | 415 | 375000€ | 2953€ |
2021-09-02 | 65 | RUE HOUDON | 6 | 175 | 339 | 747000€ | 4269€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2020-07-24 | 80 | RUE LESUEUR | 5 | 110 | 408 | 573333€ | 5212€ |
2021-04-06 | 72 | RUE LESUEUR | 5 | 100 | 314 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-18 | 57 | RUE HOUDON | 5 | 154 | 213 | 647000€ | 4201€ |
2018-07-05 | 33 | RUE CARPEAUX | 5 | 95 | 236 | 470000€ | 4947€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2018-04-19 | 4 | VOIE VAN LOO | 1 | 53 | 129 | 186300€ | 3515€ |
2020-09-10 | 4 | VOIE VAN LOO | 3 | 92 | 129 | 285000€ | 3098€ |
2018-07-31 | 9 | RUE CLEMENT PERROT | 6 | 98 | 320 | 460000€ | 4694€ |
2019-02-15 | 53 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 5 | 110 | 376 | 540000€ | 4909€ |
2020-02-01 | 58 | RUE LESUEUR | 7 | 150 | 334 | 650000€ | 4333€ |
2021-03-18 | 33 | VOIE ISABEY | 5 | 90 | 393 | 99632€ | 1107€ |
2018-09-17 | 4 | VOIE VAN LOO | 5 | 116 | 262 | 420000€ | 3621€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2021-10-25 | 45 | RUE HOUDON | 4 | 135 | 342 | 444000€ | 3289€ |
2020-04-22 | 10 | VOIE MICHEL ANGE | 4 | 83 | 627 | 465000€ | 5602€ |
2018-10-30 | 73 | RUE LESUEUR | 5 | 240 | 518 | 500000€ | 2083€ |
2021-09-02 | 69 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 38 | 119 | 236000€ | 6211€ |
2019-02-26 | 18 | RUE COROT | 4 | 65 | 324 | 380000€ | 5846€ |
2018-10-08 | 10 | RUE DES BLANCHES | 3 | 87 | 621 | 485000€ | 5575€ |
2020-12-11 | 71 | RUE LESUEUR | 3 | 55 | 555 | 380000€ | 6909€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2019-03-25 | 44 | RUE LESUEUR | 3 | 80 | 376 | 345000€ | 4313€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2022-01-21 | 35 | RUE HOUDON | 4 | 90 | 420 | 510000€ | 5667€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2018-07-06 | 24 | VOIE LANCRET | 4 | 90 | 457 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-18 | 57 | RUE LESUEUR | 5 | 87 | 574 | 89051€ | 1024€ |
2018-09-27 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 150000€ | 4412€ |
2021-11-09 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 168000€ | 4941€ |
2022-03-15 | 51 | RUE LESUEUR | 4 | 164 | 403 | 606429€ | 3698€ |
2018-09-05 | 31 | RUE HOUDON | 4 | 98 | 518 | 400000€ | 4082€ |
2019-01-07 | 77 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 2 | 43 | 209 | 356100€ | 8281€ |
2018-07-24 | 46 | RUE LEBRUN | 4 | 77 | 160 | 344000€ | 4468€ |
2019-12-10 | 9 | SEN DES TUILERIES | 5 | 125 | 287 | 525000€ | 4200€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2019-01-16 | 37 | RUE LESUEUR | 5 | 120 | 483 | 585200€ | 4877€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2018-08-28 | 17 | RUE MONSIGNY | 5 | 82 | 300 | 395291€ | 4821€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2019-12-03 | 89 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 255 | 355000€ | 7100€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 73 | VOIE MEISSONIER | 6 | 138 | 681 | 623000€ | 4514€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2020-11-20 | 77 | VOIE MEISSONIER | 4 | 82 | 605 | 737000€ | 8988€ |
2020-12-18 | 22 | VOIE DELACROIX | 4 | 53 | 0 | 270000€ | 5094€ |
2020-06-30 | 83 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 92 | 177 | 350000€ | 3804€ |
2018-08-30 | 17 | RUE CAMELINAT | 4 | 114 | 555 | 675000€ | 5921€ |
2021-03-05 | 57 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 178 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2019-04-15 | 4 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 90 | 217 | 539950€ | 5999€ |
2020-01-15 | 1 | VOIE BUFFON | 3 | 60 | 212 | 343330€ | 5722€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 65 | 350 | 429010€ | 6600€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |
2019-04-08 | 47 | VOIE MEISSONIER | 4 | 80 | 413 | 455000€ | 5688€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2021-05-21 | 44 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 4 | 73 | 352 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-23 | 46 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 5 | 125 | 712 | 630000€ | 5040€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2020-09-30 | 91 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 148 | 228 | 507000€ | 3426€ |
2021-07-28 | 72 | VOIE GREUZE | 5 | 130 | 408 | 634000€ | 4877€ |
2020-09-14 | 21 | VOIE DELACROIX | 4 | 150 | 384 | 925500€ | 6170€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2018-08-29 | 38 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 50 | 516 | 300000€ | 6000€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2019-02-08 | 114 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 112 | 481 | 457000€ | 4080€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2019-04-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 384000€ | 5818€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2020-07-09 | 19 | RUE GOUNOD | 6 | 145 | 307 | 930000€ | 6414€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2018-06-28 | 4 | RUE DES NORIETS | 4 | 110 | 272 | 515000€ | 4682€ |
2018-03-30 | 10 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 263450€ | 4879€ |
2022-03-21 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-15 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 373000€ | 5181€ |
2022-02-28 | 25 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 345050€ | 4792€ |
2022-02-04 | 4 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2019-02-28 | 5 | RUE DUPETITVAL | 5 | 92 | 363 | 570000€ | 6196€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DUPETITVAL | 5 | 92 | 363 | 600000€ | 6522€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES NORIETS | 4 | 88 | 270 | 460000€ | 5227€ |
2020-12-15 | 56 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 101 | 503 | 505000€ | 5000€ |
2018-05-14 | 82 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 100 | 279 | 420000€ | 4200€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2020-11-04 | 74 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 226 | 241 | 745000€ | 3296€ |
2018-06-26 | 39 | RUE CAMELINAT | 6 | 146 | 623 | 608000€ | 4164€ |
2019-07-27 | 80 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 40 | 26 | 35000€ | 875€ |
2020-10-06 | 106 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 626 | 715000€ | 13491€ |
2018-08-31 | 52 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 72 | 219 | 430000€ | 5972€ |
2022-05-27 | 43 | RUE MONTEBELLO | 6 | 108 | 433 | 440000€ | 4074€ |
2020-09-25 | 94 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2020-11-12 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 598000€ | 7205€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2018-03-27 | 51 | RUE GERMAIN DEFRESNE | 6 | 72 | 335 | 270000€ | 3750€ |
2021-12-23 | 42 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2018-04-06 | 45 | RUE MONTEBELLO | 3 | 42 | 433 | 355000€ | 8452€ |
2021-10-12 | 40 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 84 | 0 | 335735€ | 3997€ |
2022-04-25 | 33 | AV GUY MOQUET | 4 | 98 | 320 | 615550€ | 6281€ |
2020-12-10 | 5 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 147 | 1064 | 1080000€ | 7347€ |
2018-06-15 | 79 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 119 | 230 | 473200€ | 3976€ |
2021-06-14 | 83 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 235 | 459100€ | 4174€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |