Facebook

Valeur immobilière l'appartement (79m2) Rue Ledru Rollin à Tours

Estimation théorique

Rue Ledru Rollin,37000 Tours (79 m2)

Appartementde79 m2,  Rue Ledru Rollin,37000 Tours

Appartement

Fourchette estimation

( 2.684€ /m2)

( 3.038€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (2.353€ /m2) à 566.760€ (9.446€ /m2)
Indice de confiance (4)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 79 m2 situé Rue Ledru Rollin,37000 Tours indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.684€ et 3.038€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 71 et 86 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 566.760€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 79 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 14,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 740€ et 1.143€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 79 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1395RUE DU GENERAL CHANZY12181100€3862€
2017-07-2793RUE DU GENERAL CHANZY3110507000€4609€
2020-01-0793RUE DU GENERAL CHANZY3110520000€4727€
2019-07-1713RUE LEDRU ROLLIN13764950€1755€
2019-12-1613RUE LEDRU ROLLIN137100000€2703€
2020-09-2813RUE LEDRU ROLLIN248150000€3125€
2017-07-0513RUE LEDRU ROLLIN251125000€2451€
2020-02-2513RUE LEDRU ROLLIN367190000€2836€
2017-05-3115RUE LEDRU ROLLIN367120000€1791€
2018-07-0976RUE DU GENERAL CHANZY384205000€2440€
2018-01-1757RUE LEDRU ROLLIN242103000€2452€
2017-01-2657RUE LEDRU ROLLIN242115000€2738€
2017-10-1179RUE DU GENERAL CHANZY23470000€2059€
2016-12-0781RUE DU GENERAL CHANZY23194450€3047€
2019-10-2983RUE DU GENERAL CHANZY234112000€3294€
2019-10-1487RUE DU GENERAL CHANZY234110000€3235€
2017-07-0544RUE LEDRU ROLLIN473127000€1740€
2017-08-2268RUE DU GENERAL CHANZY12062000€3100€
2017-08-2468RUE DU GENERAL CHANZY24998000€2000€
2018-03-2968RUE DU GENERAL CHANZY368116000€1706€
2020-01-1668RUE DU GENERAL CHANZY368140000€2059€
2017-07-21115RUE DU GENERAL CHANZY367145000€2164€
2017-07-12115RUE DU GENERAL CHANZY370160000€2286€
2018-06-04115RUE DU GENERAL CHANZY383182500€2199€
2017-06-28115RUE DU GENERAL CHANZY489181000€2034€
2020-05-2816RUE LEDRU ROLLIN135125000€3571€
2017-08-0820RUE LEDRU ROLLIN245125000€2778€
2017-01-1855RUE LEON BOYER357221000€3877€
2018-06-2755RUE LEON BOYER363161000€2556€
2017-12-0159RUE LEON BOYER11962500€3289€
2017-02-1663RUE LEON BOYER12770000€2593€
2019-05-2363RUE LEON BOYER12795000€3519€
2018-12-3163RUE LEON BOYER493255000€2742€
2017-02-2749RUE LEON BOYER13166000€2129€
2017-05-1549RUE LEON BOYER13250000€1563€
2018-07-1249RUE LEON BOYER248108650€2264€
2020-01-2149RUE LEON BOYER248136940€2853€
2019-10-3049RUE LEON BOYER252152000€2923€
2018-04-2349RUE LEON BOYER367222000€3313€
2018-06-0749RUE LEON BOYER485273320€3216€
2019-01-2649RUE LEON BOYER5116310000€2672€
2019-10-027RUE LEDRU ROLLIN5116345000€2974€
2017-05-2935AV BORIS VIAN13595000€2714€
2019-06-0335AV BORIS VIAN246117500€2554€
2017-07-1235AV BORIS VIAN249130000€2653€
2017-01-1239RUE LEON BOYER375143000€1907€
2020-11-2539RUE LEON BOYER387250000€2874€
2016-12-3039RUE LEON BOYER4107148000€1383€
2018-06-0443RUE LEON BOYER252120000€2308€
2017-01-1964RUE LEDRU ROLLIN12250350€2289€
2019-03-0264RUE LEDRU ROLLIN12442000€1750€
2018-02-2064RUE LEDRU ROLLIN12460000€2500€
2020-01-2764RUE LEDRU ROLLIN12468000€2833€
2019-04-1064RUE LEDRU ROLLIN124105000€4375€
2017-08-2464RUE LEDRU ROLLIN12647000€1808€
2019-02-0864RUE LEDRU ROLLIN12662000€2385€
2018-12-0564RUE LEDRU ROLLIN12666500€2558€
2019-02-2764RUE LEDRU ROLLIN12668500€2635€
2019-08-2864RUE LEDRU ROLLIN12678000€3000€
2020-05-0664RUE LEDRU ROLLIN126150000€5769€
2018-05-184IMP ADRIEN DESLONDAINS12363000€2739€
2018-05-184IMP ADRIEN DESLONDAINS12365500€2848€
2018-12-054IMP ADRIEN DESLONDAINS12366000€2870€
2018-02-154IMP ADRIEN DESLONDAINS12466500€2771€
2018-02-164IMP ADRIEN DESLONDAINS12467000€2792€
2018-10-174IMP ADRIEN DESLONDAINS12470000€2917€
2018-04-174IMP ADRIEN DESLONDAINS12471500€2979€
2017-08-281IMP ADRIEN DESLONDAINS12570300€2812€
2017-07-311IMP ADRIEN DESLONDAINS12572000€2880€
2018-08-291IMP ADRIEN DESLONDAINS245117000€2600€
2019-03-113IMP ADRIEN DESLONDAINS243109000€2535€
2019-02-273IMP ADRIEN DESLONDAINS368150000€2206€
2017-08-305IMP ADRIEN DESLONDAINS357115000€2018€
2017-12-1975RUE LEDRU ROLLIN12669000€2654€
2020-02-1075RUE LEDRU ROLLIN12988000€3034€
2019-06-1475RUE LEDRU ROLLIN250113000€2260€
2018-11-2830RUE ADRIEN DESLONDAINS23675000€2083€
2019-02-2786RUE WALVEIN11861000€3389€
2018-12-0786RUE WALVEIN12251500€2341€
2017-02-1786RUE WALVEIN12257000€2591€
2017-10-1686RUE WALVEIN12258000€2636€
2017-08-1086RUE WALVEIN12270000€3182€
2020-07-2386RUE WALVEIN12273500€3341€
2020-07-3086RUE WALVEIN12558000€2320€
2020-06-0886RUE WALVEIN12575113€3005€
2018-09-0386RUE WALVEIN12855500€1982€
2019-11-2714RUE ELISE DREUX365133000€2046€
2017-09-2547AV BORIS VIAN13680000€2222€
2018-09-1247AV BORIS VIAN363166000€2635€
2017-02-082RUE ADRIEN DESLONDAINS25081500€1630€
2020-08-032RUE ADRIEN DESLONDAINS250117000€2340€
2018-07-244RUE ADRIEN DESLONDAINS25190000€1765€
2018-09-194RUE ADRIEN DESLONDAINS373110000€1507€
2019-06-284RUE ADRIEN DESLONDAINS373120300€1648€
2017-09-146RUE ADRIEN DESLONDAINS250118000€2360€
2019-06-196RUE ADRIEN DESLONDAINS373135000€1849€
2019-05-036RUE ADRIEN DESLONDAINS373160000€2192€
2018-06-1536AV BORIS VIAN249128750€2628€
2018-01-3036AV BORIS VIAN251110000€2157€
2018-03-0636AV BORIS VIAN492215000€2337€
2018-10-2536AV BORIS VIAN4105297000€2829€
2018-02-2146AV BORIS VIAN244106300€2416€
2019-07-1946AV BORIS VIAN244127000€2886€
2017-09-2646AV BORIS VIAN365202800€3120€
2018-01-2537RUE VERTE243102000€2372€
2017-12-2237RUE VERTE243113000€2628€
2019-09-0537RUE VERTE243114500€2663€
2018-04-2037RUE VERTE243115000€2674€
2020-02-1437RUE VERTE243115000€2674€
2017-06-1637RUE VERTE358129000€2224€
2019-10-0837RUE VERTE358133720€2306€
2018-06-2937RUE VERTE358137000€2362€
2018-10-2437RUE VERTE358159000€2741€
2018-02-1321RUE AMPERE24882300€1715€
2019-08-2321RUE AMPERE248140000€2917€
2019-02-0721RUE AMPERE256163250€2915€
2017-09-0854RUE LEON BOYER375168000€2240€
2020-08-1054RUE LEON BOYER4105211000€2010€
2017-06-087PL NICOLAS FRUMEAUD375133000€1773€
2020-03-257PL NICOLAS FRUMEAUD375170000€2267€
2018-02-287PL NICOLAS FRUMEAUD495214000€2253€
2017-10-3031RUE LEON BOYER24196000€2341€
2017-09-2731RUE LEON BOYER342110000€2619€
2017-12-0631RUE LEON BOYER244108000€2455€
2018-12-1931RUE LEON BOYER359127000€2153€
2020-03-3131RUE LEON BOYER365138000€2123€
2017-06-2731RUE LEON BOYER476183000€2408€
2017-08-2831RUE LEON BOYER480150000€1875€
2020-03-1031RUE LEON BOYER480178600€2233€
2018-09-0517RUE PAUL ELUARD249125000€2551€
2018-10-2929RUE VERTE365122000€1877€
2018-08-3129RUE VERTE368114000€1676€
2016-12-0129RUE VERTE489167900€1887€
2018-10-0329RUE VERTE489223500€2511€
2019-07-1525PL NICOLAS FRUMEAUD247120000€2553€
2020-07-0225PL NICOLAS FRUMEAUD252105000€2019€
2016-12-1325PL NICOLAS FRUMEAUD36092500€1542€
2019-04-0425PL NICOLAS FRUMEAUD362135000€2177€
2016-12-1525PL NICOLAS FRUMEAUD363110000€1746€
2020-05-1525PL NICOLAS FRUMEAUD363120000€1905€
2018-01-2225PL NICOLAS FRUMEAUD363122000€1937€
2017-12-2825PL NICOLAS FRUMEAUD36487701€1370€
2018-03-1325PL NICOLAS FRUMEAUD364100000€1563€
2018-07-0425PL NICOLAS FRUMEAUD365107000€1646€
2018-12-1225PL NICOLAS FRUMEAUD365132000€2031€
2017-02-0325PL NICOLAS FRUMEAUD367115000€1716€
2020-01-2525PL NICOLAS FRUMEAUD478200000€2564€
2018-03-1525PL NICOLAS FRUMEAUD480180000€2250€
2019-04-1841RUE VERTE258166000€2862€
2018-12-2141RUE VERTE368149000€2191€
2018-09-1041RUE VERTE599222000€2242€
2019-12-3072RUE LEON BOYER260566760€9446€
2020-01-0327RUE LEON BOYER13279000€2469€
2019-06-1227RUE LEON BOYER23285000€2656€
2019-04-2627RUE LEON BOYER237117900€3186€
2017-08-2827RUE LEON BOYER252115000€2212€
2018-03-1427RUE LEON BOYER253110000€2075€
2017-04-2727RUE LEON BOYER260103000€1717€
2019-09-0215RUE AMPERE375125000€1667€
2016-12-0845RUE VERTE11740000€2353€
2017-08-2245RUE VERTE11746500€2735€
2019-07-0145RUE VERTE11760000€3529€
2019-10-0545RUE VERTE11765000€3824€
2018-12-2745RUE VERTE11769615€4095€
2018-03-0245RUE VERTE11856000€3111€
2019-03-2735RUE FRANCOIS ARAGO374223000€3014€
2018-08-2935RUE FRANCOIS ARAGO275161500€2153€
2017-10-1389BD BERANGER11552500€3500€
2017-01-0489BD BERANGER11851000€2833€
2019-06-1989BD BERANGER11854000€3000€
2019-01-0889BD BERANGER11862000€3444€
2020-10-2389BD BERANGER11862500€3472€
2019-05-0956RUE ROUGET DE L ISLE11147000€4273€
2019-04-2656RUE ROUGET DE L ISLE23288000€2750€
2017-10-3056RUE ROUGET DE L ISLE25879500€1371€
2019-12-2044RUE LEON BOYER11448500€3464€
2017-01-1344RUE LEON BOYER475196000€2613€
2017-07-0728RUE CHARLES BOUTARD261117700€1930€
2020-05-13109RUE JULES CHARPENTIER361186500€3057€
2018-09-2611RUE FRANCOIS ARAGO352109500€2106€
2018-06-2769RUE FRANCOIS ARAGO12885000€3036€
2017-02-1632RUE CHAMPOISEAU361120000€1967€
2019-06-1238RUE FRANCOIS ARAGO242320000€7619€
2019-04-1742RUE WALVEIN233220000€6667€
2016-12-135RUE DE L HOSPITALITE249131500€2684€
2018-07-305RUE DE L HOSPITALITE249138000€2816€
2018-04-175RUE DE L HOSPITALITE363175000€2778€
2017-01-176RUE CHARLES BOUTARD252135000€2596€
2018-12-016RUE CHARLES BOUTARD254150000€2778€
2019-07-316RUE CHARLES BOUTARD361195000€3197€
2017-03-246RUE CHARLES BOUTARD362175000€2823€
2018-09-286RUE CHARLES BOUTARD362195600€3155€
2019-08-0826RUE FRANCOIS ARAGO34590000€2000€
2018-02-1561RUE ROUGET DE L ISLE13065000€2167€
2020-09-2561RUE ROUGET DE L ISLE13087000€2900€
2019-01-2161RUE ROUGET DE L ISLE24691000€1978€
2020-02-0661RUE ROUGET DE L ISLE24696000€2087€
2018-10-0861RUE ROUGET DE L ISLE246128000€2783€
2017-05-1561RUE ROUGET DE L ISLE246132000€2870€
2017-08-022RUE PHILIPPE LEBON11855700€3094€
2018-05-3168RUE FRANCOIS ARAGO350115000€2300€
2020-04-1668RUE FRANCOIS ARAGO250180500€3610€
2017-01-2359RUE ROUGET DE L ISLE246113000€2457€
2018-07-2359RUE ROUGET DE L ISLE246120000€2609€
2017-05-1570RUE FRANCOIS ARAGO345225000€5000€
2020-05-1570RUE FRANCOIS ARAGO355175000€3182€
2017-01-1683BD BERANGER130245400€8180€
2019-07-174RUE GIRAUDEAU230104000€3467€
2019-01-1410RUE FRANCOIS ARAGO246347000€7543€
2019-04-2634RUE LEON BOYER481220000€2716€
2017-07-20126BD BERANGER6153380000€2484€
2020-10-1412RUE DES HOUX245195000€4333€
2018-11-2212RUE DES HOUX250154950€3099€
2017-02-1712RUE DES HOUX365155000€2385€
2018-03-2938RUE LEON BOYER248134900€2810€
2018-10-2938RUE LEON BOYER254138000€2556€
2017-02-1038RUE LEON BOYER368135000€1985€
2017-04-2738RUE LEON BOYER369175000€2536€
2017-03-2438RUE LEON BOYER370144000€2057€
2018-04-1838RUE LEON BOYER370228000€3257€
2019-06-1438RUE LEON BOYER274123000€1662€
2019-05-1738RUE LEON BOYER486240000€2791€
2019-05-0940RUE WALVEIN356225185€4021€
2017-06-30232RUE VICTOR HUGO23377000€2333€
2019-08-28236RUE VICTOR HUGO231146000€4710€
2017-08-2328RUE LEON BOYER12342000€1826€
2020-03-0656CITE MAME119174000€9158€
2019-08-2857CITE MAME123142000€6174€
2020-05-2940RUE JEAN MACE12464000€2667€
2020-11-0440RUE JEAN MACE12597000€3880€
2017-01-09124BD BERANGER24065000€1625€
2017-04-18197RUE VICTOR HUGO121185000€8810€
2019-07-05197RUE VICTOR HUGO234110000€3235€
2020-12-15197RUE VICTOR HUGO235113500€3243€
2017-06-23197RUE VICTOR HUGO237106500€2878€
2019-04-02197RUE VICTOR HUGO242111600€2657€
2019-02-18197RUE VICTOR HUGO373160000€2192€
2019-06-24197RUE VICTOR HUGO373197950€2712€
2018-09-13197RUE VICTOR HUGO375199000€2653€
2019-09-27197RUE VICTOR HUGO376196000€2579€
2017-07-07197RUE VICTOR HUGO4117322000€2752€
2017-11-1717RUE JEAN MACE232195000€6094€
2018-06-22268RUE VICTOR HUGO11855615€3090€
2018-06-08268RUE VICTOR HUGO12779000€2926€
2019-04-29268RUE VICTOR HUGO250120000€2400€
2017-09-148RUE FRANCOIS RICHER11645500€2844€
2017-11-278RUE FRANCOIS RICHER11648000€3000€
2019-11-188RUE FRANCOIS RICHER11850000€2778€
2017-10-0571BD BERANGER370162000€2314€
2018-12-2871BD BERANGER376182000€2395€