Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Legrand de Lacour à Rochefort

Estimation théorique

Rue Legrand de Lacour,17300 Rochefort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Legrand de Lacour,17300-Rochefort indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochefort (17299), comprenant 24270 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-2942RUE LEGRAND LACOUR4103112165000€1602€
2020-12-2258RUE LEGRAND LACOUR460166152000€2533€
2020-09-2539RUE DE BRETAGNE369122124000€1797€
2022-12-0539RUE DE BRETAGNE369122157800€2287€
2020-08-2035RUE DE BRETAGNE388109110000€1250€
2022-07-0831RUE DE BRETAGNE240101150000€3750€
2021-03-0250RUE DE BRETAGNE4100203180000€1800€
2020-08-0654RUE DE BRETAGNE367239145000€2164€
2019-07-182RUE GUEPIN35513273500€1336€
2021-01-051RUE DES HORTENSIAS6126324180000€1429€
2021-06-1552RUE AMIRAL RIBELL590177232000€2578€
2019-08-2346RUE AMIRAL RIBELL372151130000€1806€
2021-07-12125RUE VOLTAIRE394213120000€1277€
2021-11-02125RUE VOLTAIRE394213154000€1638€
2020-01-1410RUE DES ROSES5125318162000€1296€
2021-02-19119RUE VOLTAIRE4145313295000€2034€
2023-02-2155RUE DE BRETAGNE370325183000€2614€
2021-05-197RUE GUEPIN362108160000€2581€
2022-01-2517RUE LEGRAND LACOUR6165600430000€2606€
2019-09-2757RUE DE BRETAGNE587206165000€1897€
2020-10-1611RUE DES HORTENSIAS5111334170000€1532€
2022-12-28141RUE VOLTAIRE254221160000€2963€
2022-05-2414RUE DES ROSES588324250000€2841€
2019-07-25111RUE VOLTAIRE370133130000€1857€
2020-08-1732RUE AMIRAL RIBELL390121196500€2183€
2022-07-0859RUE DE BRETAGNE359473166700€2825€
2019-09-12149RUE VOLTAIRE597267264700€2729€
2022-12-30149RUE VOLTAIRE5140267480000€3429€
2019-09-2774RUE DE BRETAGNE587172232000€2667€
2022-10-11151RUE VOLTAIRE268175146000€2147€
2020-02-1961RUE DE BRETAGNE311019260000€545€
2021-11-22122RUE VOLTAIRE377143215000€2792€
2022-09-0121RUE DES HORTENSIAS590330260000€2889€
2021-04-2382RUE AMIRAL RIBELL5110115229500€2086€
2023-05-15157RUE VOLTAIRE494119335000€3564€
2019-11-30122RUE VOLTAIRE4137782295600€2158€
2023-03-159RUE DE BRETAGNE467114112500€1679€
2021-07-0210RUE DE BRETAGNE274158190000€2568€
2021-06-1698RUE VOLTAIRE245150120000€2667€
2020-01-247RUE DE BRETAGNE5133339265000€1992€
2020-12-02128RUE VOLTAIRE480115125450€1568€
2022-02-0818RUE DES HORTENSIAS590465220500€2450€
2022-09-08130RUE VOLTAIRE3113113125000€1106€
2022-05-2320RUE DES HORTENSIAS590252236250€2625€
2023-01-287RUE DES ROSES590200245000€2722€
2022-03-026RUE LEGRAND LACOUR363111115000€1825€
2019-07-1928RUE DES ROSES590314167980€1866€
2021-09-21134RUE VOLTAIRE3629270000€1129€
2021-01-2951AV DU DOCTEUR DIERAS5175735527500€3014€
2021-02-1812RUE GUEPIN380238138000€1725€
2020-05-1426RUE DES HORTENSIAS6157662308000€1962€
2021-07-028RUE HOCHE462121117500€1895€
2021-05-286RUE HOCHE364145116000€1813€
2020-09-2481RUE VOLTAIRE480227200000€2500€
2020-04-1086RUE VOLTAIRE25663110000€1964€
2021-01-162RUE AMIRAL RIBELL275101125000€1667€
2023-05-1720RUE GUEPIN354207128000€2370€
2023-05-2777RUE VOLTAIRE364149160000€2500€
2022-12-1623RUE HOCHE595311325000€3421€
2022-01-2524RUE GUEPIN244187140000€3182€
2020-08-2826AV DU DOCTEUR DIERAS5113465268000€2372€
2021-10-263RUE HOCHE480165238460€2981€
2020-01-28131AV GAMBETTA3740167000€2257€
2022-05-20131AV GAMBETTA3740206000€2784€
2021-01-1571RUE VOLTAIRE4106156205000€1934€
2020-02-07123AV GAMBETTA290259168900€1877€
2022-10-2767RUE VOLTAIRE590172137000€1522€
2022-08-036AV DU DOCTEUR DIERAS5169668313050€1852€
2021-01-2099AV GAMBETTA5140620210000€1500€
2019-07-26117AV GAMBETTA493137218000€2344€
2022-10-193RUE BARIL373219175000€2397€
2021-01-152RUE BARBREAU3496484500€1724€
2019-12-1212IMP LOUIS NAUDIN271183130000€1831€
2019-12-165RUE ERNEST RENAN6163485216320€1327€
2021-02-03134AV GAMBETTA514592238000€1641€
2021-07-098IMP LOUIS NAUDIN26818686000€1265€
2023-01-1948RUE LAPEROUSE390245160000€1778€
2021-10-157IMP LOUIS NAUDIN3661084198000€3000€
2022-04-156RUE BARIL587244151000€1736€
2021-04-2068RUE VOLTAIRE5111163280000€2523€
2020-06-081RUE BARBREAU480123160000€2000€
2021-01-122RUE ERNEST RENAN395125315000€3316€
2020-08-0317RUE ERNEST RENAN354139140000€2593€
2020-02-1361RUE VOLTAIRE36522645000€692€
2021-10-2866RUE VOLTAIRE382175240000€2927€
2021-01-1221RUE JUDITH612236683750€686€
2022-09-2821RUE ERNEST RENAN485186227500€2676€
2019-06-181RUE ANATOLE FRANCE37010780000€1143€
2019-11-201RUE ANATOLE FRANCE370107140000€2000€
2019-09-305RUE DU DRESSAGE586357160000€1860€
2020-06-2622RUE ETIENNE BOURDEAU359178145000€2458€
2022-08-0811RUE BARIL4100453268000€2680€
2022-09-203RUE ANATOLE FRANCE359127210000€3559€
2020-12-034IMP GAMBETTA482150100000€1220€
2021-06-1418RUE ETIENNE BOURDEAU390194210000€2333€
2023-02-244RUE DU BREUIL3104235145000€1394€
2022-04-2039RUE LAPEROUSE5123312363000€2951€
2021-12-2328RUE LAPEROUSE372207260000€3611€
2019-06-2525RUE AMIRAL POTTIER4100207189850€1899€
2020-11-063RUE ANATOLE FRANCE5132378110000€833€
2021-07-273RUE ANATOLE FRANCE5132378334000€2530€
2020-11-160IMP LOUIS NAUDIN355106150000€2727€
2020-11-0312RUE DU BREUIL6259237518400€2002€
2021-10-2658RUE VOLTAIRE398162221000€2255€
2020-01-173IMP GAMBETTA3100129190000€1900€
2022-08-019RUE DU DRESSAGE283372324000€3904€
2021-03-265RUE AMIRAL POTTIER35514758000€1055€
2019-06-057RUE AMIRAL POTTIER478162139650€1790€
2019-07-1372AV DU DOCTEUR DIERAS3102364169500€1662€
2020-10-2331RUE LAPEROUSE36015285000€1417€
2021-10-2931RUE LAPEROUSE360152226000€3767€
2020-02-197RUE ANATOLE FRANCE4128386260000€2031€
2020-09-2827RUE LAPEROUSE6137236147000€1073€
2020-06-051RUE AIGUE MARINE61160203000€1750€
2022-11-0913RUE AIGUE MARINE3680129820€1909€
2019-08-1914RUE AIGUE MARINE5980151000€1541€
2021-08-0614RUE LAPEROUSE490208237000€2633€
2022-10-149RUE AIGUE MARINE3680162900€2396€
2020-06-1227RUE DU BREUIL380137128500€1606€
2021-06-2127RUE DU BREUIL380137215000€2688€
2020-03-0329RUE ERNEST RENAN36548115000€1769€
2023-03-0626RUE DU BREUIL386230225530€2622€
2021-07-1323RUE DU BREUIL2405794000€2350€
2023-01-0728RUE DU BREUIL25621698500€1759€
2021-04-092RUE JUDITH37822390000€1154€
2022-06-0345RUE DU BREUIL4112283230000€2054€
2019-11-0728RUE AMIRAL POTTIER37813654000€692€
2021-11-1228RUE AMIRAL POTTIER378136235000€3013€
2020-05-3012RUE LAPEROUSE368147192000€2824€
2022-06-208RUE LAPEROUSE382207250000€3049€
2022-01-05118BD ARISTIDE BRIAND374220265000€3581€
2021-02-2530RUE DU BREUIL397620270000€2784€
2021-03-10126BD ARISTIDE BRIAND515031290000€600€
2022-03-2831RUE DE LA BELLE JUDITH372429165000€2292€
2022-01-3147RUE DU BREUIL473310260000€3562€
2021-06-11104AV GAMBETTA395632235000€2474€
2022-09-298RUE ETIENNE BOURDEAU4105189339339€3232€
2021-04-2713RUE LAPEROUSE465405179900€2768€
2022-06-302RUE CHARLES MAHER595147156000€1642€
2020-10-1217RUE DES DAUPHINS376320180000€2368€
2022-03-015RUE ROCHE4100130198670€1987€
2021-03-0625RUE DU DRESSAGE385183140000€1647€
2020-10-0875AV GAMBETTA412897158000€1234€
2021-08-21100BD ARISTIDE BRIAND37210260000€833€
2022-05-0319RUE ANATOLE FRANCE26536190000€1385€
2022-12-1619RUE ANATOLE FRANCE265361142000€2185€
2023-03-1067RUE PASTEUR345114171000€3800€
2021-05-03152BD ARISTIDE BRIAND492207152500€1658€
2021-08-2523RUE DU BREUIL4156828342000€2192€
2021-10-2284BD ARISTIDE BRIAND352287175000€3365€