Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Lenine à Bagnolet

Estimation théorique

Rue Lenine,93170 Bagnolet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lenine,93170-Bagnolet indique un avis de valeur compris entre 703.000€ et 793.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.030€ et 7.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnolet (93006), comprenant 35546 habitants est de 17,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 30,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 3.048€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2315RUE DES FOSSILLONS8225334907500€4033€
2021-03-0120AV DES ARTS497171637300€6570€
2020-12-1214RUE DES FOSSILLONS346115570400€12400€
2022-06-0716RUE DES FOSSILLONS350176235000€4700€
2022-03-0417AV DES ACACIAS592219588500€6397€
2020-04-0215AV DES ACACIAS476218660000€8684€
2021-07-1224RUE DES FOSSILLONS3164173919000€5604€
2022-01-1228RUE DES FOSSILLONS482114551923€6731€
2022-11-169AV DU PLATEAU471161705000€9930€
2022-12-2216AV DES ACACIAS372135705000€9792€
2023-01-317RUE PIERRE DEGEYTER59292552500€6005€
2022-07-2126RUE LENINE350103305000€6100€
2020-09-2515AV DU PLATEAU5160230831000€5194€
2021-06-3011AV DE BELLEVUE355118740000€13455€
2021-01-2819AV DE BELLEVUE385169835000€9824€
2021-11-1015AV DE BELLEVUE348155416000€8667€
2022-09-1624RUE LENINE455100560000€10182€
2023-01-2023AV DU PLATEAU335384640000€18286€
2020-10-194AV DE BELLEVUE375211640000€8533€
2021-10-0845RUE DES FOSSILLONS347252395000€8404€
2020-06-1520AV DU PLATEAU490131550000€6111€
2022-06-1439AV DE BELLEVUE58788520000€5977€
2020-10-2248RUE DES FOSSILLONS372233447000€6208€
2021-10-1148RUE DES FOSSILLONS372233544000€7556€
2022-04-2670RUE MALMAISON46557430000€6615€
2019-08-2318AV DES FLEURS348325492200€10254€
2021-08-094AV DES ARTS51101611070000€9727€
2021-08-3067RUE MALMAISON49064552050€6134€
2021-02-1220AV DES FLEURS580240391100€4889€
2021-07-0637RUE JULES VERCRUYSSE464103200000€3125€
2022-04-2537RUE JULES VERCRUYSSE464103765000€11953€
2019-07-1137AV DES FLEURS392124505000€5489€
2021-07-0254RUE MALMAISON365117780000€12000€
2022-02-0412RUE ANNA475153465750€6210€
2021-09-0355RUE SADI CARNOT3620440000€7097€
2021-09-018RUE ANNA248154350000€7292€
2022-06-0830RUE CHARLES GRAINDORGE3700515000€7357€
2019-08-261RUE ADRIEN LEJEUNE51240553000€4460€
2022-10-2511RUE ADRIEN LEJEUNE4850480000€5647€
2022-07-0613RUE ADRIEN LEJEUNE41000540000€5400€
2021-12-1417RUE ADRIEN LEJEUNE4850289231€3403€
2021-12-1417RUE ADRIEN LEJEUNE4850345769€4068€
2022-02-0219RUE ADRIEN LEJEUNE4870560000€6437€
2021-10-2620RUE ADRIEN LEJEUNE4840620000€7381€
2022-07-054RUE ADRIEN LEJEUNE4960520000€5417€
2019-07-095RUE ADRIEN LEJEUNE4870499000€5736€
2021-05-127RUE ADRIEN LEJEUNE5940600000€6383€
2019-10-0843RUE SADI CARNOT2510300000€5882€
2022-07-1822AV BERANGER467205417750€6235€
2022-03-213AV HENRIETTE352129346500€6663€
2022-05-164AV BERANGER371124238000€3352€
2021-10-0818AV DES ROSES3770380000€4935€
2022-04-1925RUE PIERRE DUPONT495145100000€1053€
2022-08-2519RUE PIERRE DUPONT474100745000€10068€
2021-05-037AV DES CAMELIAS340140689000€17225€
2021-07-164RUE PIERRE DUPONT34840413000€8604€
2019-10-02146RUE SADI CARNOT361659850000€13934€
2019-12-2629RUE MARIE ANNE COLOMBIER578200575000€7372€
2022-09-085RUE PIERRE DUPONT6160162896500€5603€
2020-01-2313RUE P VAILLANT COUTURIER919416427049.4€139€
2021-05-1213RUE P VAILLANT COUTURIER91941641195000€6160€
2019-08-018RUE HOCHE48080300000€3750€
2022-10-316RUE DANTON458175432000€7448€
2020-12-2211RUE MARCEAU8220190500000€2273€
2020-06-257RUE DANTON6156383769650€4934€
2022-10-0734RUE DES PERNELLES37083630000€9000€
2023-03-205RUE DU PINACLE4116260680000€5862€
2021-12-1423RUE DU PINACLE61492581170700€7857€
2021-03-1125RUE DU PINACLE486200710000€8256€
2023-05-0529RUE DU PINACLE340200330000€8250€
2019-09-1330RUE HOCHE5101249560000€5545€
2019-09-3014RUE DES PERNELLES350155170000€3400€
2020-10-1034RUE HOCHE4128128618000€4828€
2019-10-1119RUE MICHELET4142261971550€6842€
2021-06-2510RUE FRUCTIDOR455173530000€9636€
2019-12-042RUE FRUCTIDOR5140199830000€5929€
2020-09-0415RUE DES PERNELLES4120222809327€6744€
2022-12-0256RUE DE LA CAPSULERIE46486415000€6484€
2019-10-165RUE FRANKLIN377184507000€6584€
2019-10-21106AV DE LA DHUYS51520860000€5658€
2019-11-29112AV DE LA DHUYS24294350000€8333€
2019-09-0217RUE DES PERNELLES5100126610000€6100€
2019-08-0817RUE DES PERNELLES342132420000€10000€
2022-02-0217RUE DES PERNELLES5950617500€6500€
2023-05-1717RUE DES PERNELLES5950684650€7207€
2019-11-2113RUE BLANCHE369207225000€3261€
2019-11-1548RUE HOCHE4480355000€7396€
2023-01-3012RUE BLANCHE3400200000€5000€
2019-10-02126AV DE LA DHUYS51804671450000€8056€
2022-07-2150RUE HOCHE31320653000€4947€
2021-02-1712RUE I ET F JOLIOT CURIE4122616900000€7377€
2019-07-1017RUE DES BLANCS CHAMPS486100435000€5058€
2019-07-0442RUE MICHELET6108289753000€6972€
2020-10-2952RUE HOCHE492252600000€6522€
2022-03-0419RUE BLANCHE2430233000€5419€
2022-02-1819RUE BLANCHE3800467000€5838€
2022-07-194RUE THERESE4127225885000€6969€
2021-06-1849RUE MICHELET4113285930000€8230€
2022-12-1323RUE DES BLANCS CHAMPS374149419312€5666€
2023-03-0814AV DE LA DHUYS61210687150€5679€
2020-04-1720SEN DE LA TRANCHEE499154485000€4899€
2020-09-2115AV DE LA DHUYS4110263982800€8935€
2020-11-05183RUE SADI CARNOT584121469500€5589€
2021-05-1915RUE BAIN471147654400€9217€
2019-10-1626RUE JEANNE HORNET5160190700000€4375€
2019-10-1026RUE JEANNE HORNET695161574000€6042€
2021-04-2626RUE JEANNE HORNET695120695000€7316€
2022-06-1716RUE DES CLOS FRANCAIS359317337500€5720€
2019-11-2819RUE THERESE359333420000€7119€
2021-01-2825RUE JEANNE HORNET4905011050000€11667€
2019-08-2312RUE DENIS PAPIN381115347000€4284€
2022-03-186RUE DIDEROT362175533334€8602€
2021-12-03154AV DE LA DHUYS490134862450€9583€
2021-01-133IMP DESIRE VIENOT5131133741270€5659€
2023-05-1512RUE DES CLOS FRANCAIS366241620000€9394€
2019-10-3123RUE THERESE6140184770000€5500€
2021-06-01198RUE SADI CARNOT4670630000€9403€
2022-09-3021RUE BAIN7164185997730€6084€
2023-02-0934RUE JEANNE HORNET249154250000€5102€
2021-09-1021RUE LOUISE MICHEL3680410000€6029€
2020-05-1521RUE LOUISE MICHEL3700355083€5073€
2020-07-0221RUE LOUISE MICHEL3710395000€5563€
2022-12-159RUE DENIS PAPIN3127127530000€4173€
2023-02-0317RUE DENIS PAPIN390292510000€5667€
2023-04-2720RUE DIDEROT342174310000€7381€
2019-08-088AV DE LA DHUYS4120180645988€5383€
2021-02-12145AV DE LA DHUYS368110630000€9265€
2019-09-2623VC STR DES GUILLANDS366207410000€6212€
2022-11-09147AV DE LA DHUYS394160691953€7361€
2020-02-28171AV DE LA DHUYS35697375000€6696€
2022-04-2812RUE DU MARAIS5100280677000€6770€
2019-10-1126RUE BAIN467130297000€4433€
2021-06-2860RUE LOUIS DAVID410001360000€13600€
2021-06-2833RUE JEANNE HORNET5220304841400€3825€
2023-01-27159AV DE LA DHUYS393102540000€5806€
2020-09-2450RUE DU MOULIN A VENT4800455288€5691€
2021-03-2378RUE HOCHE34083310000€7750€
2020-09-2414RUE DU MARAIS589249720000€8090€
2023-05-172RUE MOLIERE7118161777600€6590€
2020-02-286ALL DE L'OREE DES LILAS6128196757000€5914€
2022-01-0536AV RASPAIL26079399000€6650€
2021-07-1548RUE DES RIGONDES4110252379000€3445€
2020-07-0738AV RASPAIL36082394000€6567€
2020-03-063RUE DIDEROT34860545000€11354€
2022-09-153RUE DIDEROT34860750000€15625€
2021-12-10139AV DE LA DHUYS4850739500€8700€
2020-03-2760RUE RENE ALAZARD254127565000€10463€
2021-09-2973RUE MARIE ANNE COLOMBIER6110207997950€9072€
2020-07-159RUE DIDEROT46449465000€7266€
2020-10-1670RUE LOUIS DAVID51502571780650€11871€