Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Leon Gambetta (Lille) à Lille

Estimation théorique

Rue Leon Gambetta (Lille),59000 Lille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Gambetta (Lille),59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-161RUE DE LA PAIX D UTRECHT48063230000€2875€
2019-07-013RUE DE LA PAIX D UTRECHT69065150000€1667€
2021-07-225PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN56747293750€4384€
2019-09-276IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN611754160000€1368€
2022-09-296IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN611754261250€2233€
2021-07-136IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN611754499050€4265€
2020-10-142PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN48049226100€2826€
2023-06-091PAV DEGOUL 13 RUE MEUREIN58064389000€4863€
2022-06-241IMP CONVAIN 13 RUE MEUREIN2450222000€4933€
2020-10-086RUE DE LA PAIX D UTRECHT7125101370000€2960€
2023-06-1426RUE DE VIEILLE AVENTURE4698970000€1014€
2022-04-2759RUE RATISBONNE1400181600€4540€
2020-02-0816RUE DE LA PAIX D UTRECHT4700178650€2552€
2023-04-1216RUE DE LA PAIX D UTRECHT4700255500€3650€
2020-09-2534RUE DE VIEILLE AVENTURE2493285000€1735€
2020-09-2534RUE DE VIEILLE AVENTURE24932112000€2286€
2020-08-1036RUE DE VIEILLE AVENTURE13830144000€3789€
2019-09-2347RUE RATISBONNE51040320000€3077€
2022-09-0947RUE RATISBONNE51040440900€4239€
2019-09-134RUE D ANVERS59044238000€2644€
2022-06-274RUE MONTGOLFIER6170134682908€4017€
2022-12-0919RUE MOURMANT45258392900€7556€
2020-10-162VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE12230159000€7227€
2022-02-0420RUE SAINTE BARBE46554305000€4692€
2023-01-191VC FOURDIN 35 RUE RATISBONNE23028130000€4333€
2019-11-089RUE DE L AMIDONNERIE49494300000€3191€
2020-12-319RUE DE L AMIDONNERIE49494375000€3989€
2021-05-215RUE DE LA RENAISSANCE7210238254000€1210€
2021-06-04108RUE MASSENA611587751550€6535€
2022-09-14125RUE MASSENA7228156728300€3194€
2020-08-1377RUE MANUEL7190614700000€3684€
2022-08-2377RUE MANUEL62506141258300€5033€
2019-10-3024RUE DES STATIONS49358200000€2151€
2020-04-3067RUE MEUREIN3900372500€4139€
2020-11-1716RUE DES STATIONS713698433000€3184€
2021-10-1316RUE DES STATIONS713698641000€4713€
2022-10-2164RUE MEUREIN5175126845000€4829€
2021-07-0664RUE MEUREIN51751261330000€7600€
2020-11-0919PL SEBASTOPOL103002201220000€4067€
2019-12-3028RUE CATEL BEGHIN38095318532€3982€
2021-10-1918RUE DES STATIONS10232403950000€4095€
2019-11-0727RUE ALPHONSE MERCIER7204221705000€3456€
2021-11-2410RUE DES STATIONS48889537000€6102€
2021-07-2325RUE ALPHONSE MERCIER9185193850000€4595€
2021-07-26190RUE DE SOLFERINO1021892650000€2982€
2022-03-29190RUE DE SOLFERINO1021892820000€3761€
2020-09-0410RUE DES STATIONS611381415000€3673€
2020-02-0626RUE CATEL BEGHIN12302243957000€3169€
2020-02-0473RUE HENRI KOLB514060380500€2718€
2022-12-0615RUE COLBERT6190381923500€4861€
2022-11-246VLA LESAY34693237350€5160€
2021-08-24112RUE JEAN SANS PEUR9248177833800€3362€
2020-09-255RUE LAVOISIER712794420000€3307€
2021-01-195RUE LAVOISIER712794570000€4488€
2020-07-1714RUE CATEL BEGHIN8180151791900€4399€
2019-09-0923RUE COLBERT8180319842500€4681€
2020-08-1861RUE DU PORT133082301035000€3360€
2020-10-094RUE DES POSTES4140106473250€3380€
2021-06-2843RUE JEAN SANS PEUR7170232825000€4853€
2023-03-1635RUE DES POSTES314361155000€1084€
2020-07-01106RUE JEAN SANS PEUR5148149395000€2669€
2020-11-23106RUE JEAN SANS PEUR5148149525000€3547€
2021-12-1055RUE DES POSTES6262111540000€2061€
2020-06-03102RUE JEAN SANS PEUR8172110450435€2619€
2022-07-0714RUE RACINE3502294500€1890€
2019-12-237RUE DES POSTES6184185552000€3000€
2022-05-139RUE DES POSTES92562951058000€4133€
2019-10-284RUE DU CHAUFOUR789123170000€1910€
2020-12-226RUE DU CHAUFOUR5110113477500€4341€
2020-10-281CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN3343195500€2809€
2022-11-1039RUE LOUIS FAURE51320563020€4265€
2022-01-2630RUE COLBERT6170195520000€3059€
2021-04-2610RUE DU CHAUFOUR59865250000€2551€
2022-07-1310RUE DU CHAUFOUR59865369000€3765€
2022-05-1022RUE DU CHAUFOUR59290390000€4239€
2019-09-02114RUE DE SOLFERINO61500108434€723€
2019-12-23114RUE DE SOLFERINO61500155452€1036€
2019-07-31114RUE DE SOLFERINO61500209496€1397€
2019-08-29114RUE DE SOLFERINO61500213000€1420€
2020-10-0291RUE DE SOLFERINO6210147650000€3095€
2022-07-041RUE D ANTIN6150109680550€4537€
2020-05-2932RUE DU CHAUFOUR511077299000€2718€
2021-05-1234RUE DU CHAUFOUR37478310000€4189€
2020-02-0536RUE DU CHAUFOUR36582307000€4723€
2020-03-1111RUE GUSTAVE JONCQUET7144138450000€3125€
2021-09-2958RUE COLBERT38145320500€3957€
2022-08-2330RUE CAUMARTIN6115170735000€6391€
2021-03-105RUE CORNEILLE513098280000€2154€
2021-12-2818RUE BRULE MAISON6151110600000€3974€
2022-06-2823RUE DU CHAUFOUR37166443000€6239€
2023-03-0812RUE HOVELACQUE7125125557000€4456€
2019-07-0145RUE DE PUEBLA7198187735000€3712€
2021-06-0927RUE DU CHAUFOUR410086370000€3700€
2021-10-2029RUE DU CHAUFOUR61019190000€891€
2022-04-0629RUE DU CHAUFOUR610191349000€3455€
2020-02-114RUE COLSON6200284680000€3400€
2019-11-1845RUE COLBERT510868376000€3481€
2019-07-2432RUE CAUMARTIN7219225685000€3128€
2020-01-2443RUE DE PUEBLA9235162693000€2949€
2020-08-2837RUE D ANTIN6128294590000€4609€
2021-08-1639RUE DU CHAUFOUR416077385000€2406€
2023-04-171VC DONZE 38 RUE SARRAZINS24530215000€4778€
2022-06-281VC DONZE 38 RUE SARRAZINS37030880000€12571€
2022-10-2439RUE D ANTIN91603821122180€7014€
2022-05-1310RUE D ANTIN360128418000€6967€
2019-10-3125RUE CAUMARTIN7160232690000€4313€
2019-10-0312RUE ALEXANDRE LELEUX34940163250€3332€
2022-07-228VC STAPPAERT RUE STAPPAERT23619150000€4167€
2019-06-2017RUE CORNEILLE36846280000€4118€
2021-07-3017RUE CORNEILLE36846321800€4732€
2020-05-2920RUE DES PYRAMIDES10270442861500€3191€
2021-08-2427RUE CAUMARTIN5148229730000€4932€
2019-10-3138RUE CAUMARTIN7117115555000€4744€
2022-06-2438RUE CAUMARTIN7117115834400€7132€
2020-02-1886RUE DU MARCHE9288603510000€1771€
2020-06-1584RUE JEAN SANS PEUR615296330000€2171€
2020-06-1584RUE JEAN SANS PEUR615296465000€3059€
2022-03-14103RUE DES POSTES414773440380€2996€
2019-10-118RUE LOUIS FAURE7130111579000€4454€
2019-11-2916RUE STAPPAERT5120144510000€4250€
2022-02-0725RUE ALEXANDRE LELEUX413281590000€4470€
2022-12-2829RUE CAUMARTIN9140227740000€5286€
2023-04-174VC STAPPAERT RUE STAPPAERT13817160000€4211€
2019-07-265RUE COLSON7230182712970€3100€
2020-06-0456RUE RACINE47077145000€2071€
2022-02-2256RUE RACINE47077263253€3761€
2022-06-289RUE JULES GUESDE511299100000€893€
2020-06-169RUE JULES GUESDE2755060000€800€
2021-04-231VC STAPPAERT RUE STAPPAERT23716151000€4081€
2022-07-1319RUE ALEXANDRE LELEUX612084561900€4683€
2022-10-1772RUE COLBERT7105136811540€7729€
2023-03-2960RUE RACINE718181276500€1528€
2021-11-052RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH37552160000€2133€
2020-11-30112RUE MEUREIN8212434770000€3632€
2021-05-0412RUE DES PYRAMIDES6120212813000€6775€
2021-02-1619RUE JULES GUESDE51159883000€722€
2020-05-2727RUE CORNEILLE39454268000€2851€
2022-05-0966RUE RACINE46981321350€4657€
2022-08-1813RUE DES PYRAMIDES610359450000€4369€
2021-05-0651RUE D ANTIN480130450000€5625€
2022-11-30164RUE NATIONALE9150144727500€4850€
2019-11-0653RUE D ANTIN480104325000€4063€
2022-02-0825RUE JULES GUESDE51187568827.5€583€
2021-05-2833RUE STAPPAERT6135102577500€4278€
2023-02-0837RUE STAPPAERT7143108651700€4557€
2020-09-0829RUE JULES GUESDE34259160000€3810€
2022-06-1537RUE CORNEILLE36749191000€2851€
2019-06-252RUE BARTHELEMY DELESPAUL68737200000€2299€
2021-10-0120RUE BARTHELEMY DELESPAUL4133150475000€3571€
2021-01-1822RUE BARTHELEMY DELESPAUL5140150225000€1607€