Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Magenta à Laval

Estimation théorique

Rue Magenta,53000 Laval (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Magenta,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-3022RUE ALBERT DESPRES2754485000€1133€
2021-09-0250RUE MAGENTA122117110000€5000€
2020-05-2829RUE ALBERT DESPRES4110124250000€2273€
2017-11-1316IMP DE L ALMA5120200343000€2858€
2021-02-2632RUE MAGENTA10200276460000€2300€
2017-10-109RUE ALBERT DESPRES582108110000€1341€
2019-12-2030RUE MAGENTA6100156250000€2500€
2017-11-2246RUE SOLFERINO6136363365000€2684€
2020-12-1411IMP DE L ALMA4103317265440€2577€
2017-10-138RUE DE L ALMA8140231320000€2286€
2020-11-178RUE DE L ALMA8140231378000€2700€
2021-11-056IMP DE L ALMA48547145000€1706€
2018-07-0253RUE SOLFERINO6129435340000€2636€
2018-08-2061RUE SOLFERINO695230232000€2442€
2018-08-303RUE DE L ALMA35484140000€2593€
2019-08-073RUE DE L ALMA35484162000€3000€
2021-09-303RUE DE L ALMA35484170000€3148€
2019-03-2212IMP DES FLEURISTES7120135100000€833€
2018-03-0634RUE SOLFERINO35954130000€2203€
2021-06-1432RUE SOLFERINO48080163000€2038€
2019-06-0494AV ROBERT BURON6200626300000€1500€
2018-12-128RUE LEANDRE MORIN36716065000€970€
2019-02-208RUE LEANDRE MORIN36716087000€1299€
2020-01-2216RUE MAGENTA354139182000€3370€
2021-04-2813RUE PROSPER BROU49050123000€1367€
2020-09-0814RUE MAGENTA10240592435000€1813€
2019-02-0733RUE CROSSARDIERE62100473900€2257€
2021-09-2931RUE MAGENTA411681209500€1806€
2019-02-086RUE GEORGETTE GUESDON466118187000€2833€
2021-08-2420RUE DU DOME4105339270000€2571€
2019-01-2414RUE LEANDRE MORIN47412172000€973€
2020-12-2816RUE DU DOME36011796000€1600€
2019-07-1918RUE AUGUSTE BEUNEUX490313220451€2449€
2021-07-0120RUE JEANNE D ARC4110236265000€2409€
2021-02-026RUE NOEMIE HAMARD5102201180000€1765€
2020-03-1311RUE NOEMIE HAMARD718077269500€1497€
2018-07-3057AV ROBERT BURON8220594620000€2818€
2021-10-1828RUE DE BOOTZ34978185000€3776€
2017-12-2137RUE DE GAUVILLE248055000€1146€
2019-12-1342RUE DES LOGES PROLONGEE51001021290000€2900€
2018-07-316IMP CHAFFENNERIE370309305000€4357€
2018-10-0512RUE NOEMIE HAMARD4120500320000€2667€
2018-07-3021RUE DU DOME6125324340000€2720€
2020-12-0221RUE DU DOME6125324380000€3040€
2020-09-113RUE JEANNE D ARC465427230000€3538€
2021-07-1213RUE JEANNE D ARC23663115000€3194€
2020-09-2328RUE PROSPER BROU5102309380000€3725€
2018-12-2819RUE GEORGETTE GUESDON515640581000€519€
2020-02-1911RUE JEANNE D ARC367409185000€2761€
2020-05-2744RUE DES LOGES375600130000€1733€
2017-11-0315RUE JEANNE D ARC566406200000€3030€
2019-07-094BD FELIX GRAT2412986000€2098€
2019-07-052RUE DES CHALETS6110238218000€1982€
2021-05-2122RUE GEORGETTE GUESDON25316080000€1509€
2018-08-2419RUE LEANDRE MORIN6153494433900€2836€
2021-03-2219RUE LEANDRE MORIN7192494700000€3646€
2019-09-1654RUE DES LOGES5142598281050€1979€
2020-02-0634RUE JEANNE D ARC359170125000€2119€
2019-07-1942AV ROBERT BURON582172260000€3171€
2019-08-1238RUE CROSSARDIERE9150387390000€2600€
2021-07-1335RUE DU DOME485401180000€2118€
2021-09-277BD FELIX GRAT41120130000€1161€
2017-12-226RUE EUGENE CAILLAUX343252100000€2326€
2019-04-1912IMP NOEMIE HAMARD7177466362000€2045€
2020-12-0417RUE DE BOOTZ363153193000€3063€
2018-08-208RUE EUGENE CAILLAUX490306100000€1111€
2019-03-2710IMP MAGENTA5106361412350€3890€
2021-01-1522RUE DES CHALETS462342130000€2097€
2018-10-1834RUE CROSSARDIERE598364329000€3357€
2020-09-0832RUE CROSSARDIERE7240262385000€1604€
2021-05-2810RUE EUGENE CAILLAUX470313265440€3792€
2020-10-145RUE DE BOOTZ6150247395000€2633€
2021-07-1255RUE DES LOGES356259150000€2679€
2021-06-145RUE DES RIDELLERIES584361400000€4762€
2019-07-154RUE DE NORMANDIE484451185000€2202€
2019-05-079RUE MAGENTA6133390305000€2293€
2021-09-2741RUE NOEMIE HAMARD92631233430000€1635€
2020-09-0748RUE JEANNE D ARC344317140000€3182€
2019-07-1838RUE EUGENE JAMIN6132275350000€2652€
2019-05-03104RUE DU DEPOT365154140000€2154€
2018-03-2115RUE SOLFERINO9210279440000€2095€
2019-12-1816ALL GUINEBRETIERE4104190218000€2096€
2021-10-2918ALL GUINEBRETIERE384190210000€2500€
2017-10-2527RUE LEANDRE MORIN590415240000€2667€
2018-11-078AV PIERRE DE COUBERTIN5106487190000€1792€
2021-07-3029RUE DES CHALETS698376210000€2143€
2021-09-2943RUE NOEMIE HAMARD6128472180000€1406€
2021-10-1526RUE EUGENE JAMIN563496330000€5238€
2018-08-2747RUE EUGENE JAMIN15271628790000€2915€
2018-10-1645RUE DES ARCHIVES5142410242500€1708€
2020-01-0243RUE JEANNE D ARC353303105000€1981€
2018-08-0242RUE GEORGETTE GUESDON7156419176000€1128€
2018-07-0411AV ROBERT BURON6129142175000€1357€
2020-01-2012RUE SOLFERINO7200487500300€2502€
2020-10-3115RUE DE BELLEVUE5116601213700€1842€
2019-06-0732RUE DES TROIS REGIMENTS335135100000€2857€
2021-02-2663RUE DE LA MAILLARDERIE9218434365000€1674€
2021-11-02102QUAI BEATRIX DE GAVRE6186322525000€2823€
2017-12-222RUE DE LA FLEURIERE49120592000€1011€
2019-03-2229RUE DE LA COINTERIE6130325225000€1731€
2019-07-3013RUE D AUBERT6101516170000€1683€
2017-12-2010RUE DES JARDINS35737376000€1333€
2019-09-2570RUE DES SPORTS360357119000€1983€
2020-01-207RUE SOLFERINO8136378367000€2699€
2019-01-241RUE MAGENTA82461185510000€2073€
2021-07-3063RUE DES SPORTS6159613237700€1495€
2019-03-2918RUE DE LORE5113137348200€3081€
2018-02-2619RUE DE BELLEVUE5113613135000€1195€
2021-05-2712PL HENRI BISSON5117300315000€2692€
2019-09-1218RUE ST YVES4103991138000€1340€
2021-03-1915RUE DES JARDINS470181148300€2119€
2020-12-2115RUE D AUBERT6120868300000€2500€
2021-10-2221RUE DE LA COINTERIE470266130000€1857€
2019-09-1915RUE DE LA FLEURIERE349217130000€2653€
2019-10-0819RUE DE LA COINTERIE462313129150€2083€
2020-09-1110RUE EUGENE JAMIN5116171270000€2328€
2021-05-2031AV PIERRE DE COUBERTIN4111360260000€2342€
2018-08-2986RUE DU DEPOT5124227249800€2015€
2021-08-2552RUE GEORGETTE GUESDON237400130000€3514€
2019-02-2220AV DU MARECHAL LECLERC372389100000€1389€
2020-03-276RUE EUGENE JAMIN9174218380000€2184€
2021-06-1767RUE DE LA MAILLARDERIE126151120000€4615€
2019-01-1069RUE DES SPORTS492262168000€1826€
2021-07-2812ALL CLAUDE DEBUSSY5110729195400€1776€
2020-08-3122RUE DES JARDINS368357160000€2353€
2019-07-0122AV DU MARECHAL LECLERC683255262000€3157€
2021-06-028PAS DE LA COINTERIE36592105000€1615€
2020-10-026RUE CROSSARDIERE57056162500€2321€
2020-12-0722AV DU MARECHAL LECLERC495206185000€1947€
2019-06-2144RUE DES TROIS REGIMENTS48878134000€1523€
2018-06-2024RUE DES JARDINS6160333230000€1438€
2020-09-3028QUAI DE BOOTZ5104164264000€2538€
2018-07-129IMP DU LIEUTENANT6115123225000€1957€
2020-05-1550RUE DU CARMEL377595241500€3136€
2017-10-114RUE GUY DE LAVAL6105282170000€1619€
2017-12-0814PAS DE LA COINTERIE349210137500€2806€
2021-10-2732QUAI DE BOOTZ486215430000€5000€
2021-02-1041AV PIERRE DE COUBERTIN251473155000€3039€
2020-07-3115RUE PIERRE NEVEU690449260000€2889€
2021-08-3161RUE GEORGETTE GUESDON497235270000€2784€
2018-10-2326RUE DES RIDELLERIES5120268170000€1417€
2019-10-239PAS DE LA COINTERIE367532150000€2239€
2021-06-1817RUE DE CHEVERUS9300633349500€1165€
2017-11-2924AV DU MARECHAL LECLERC379407160272€2029€
2019-03-2922RUE DE CHEVERUS58557210000€2471€
2019-04-0516RUE DU PORT DE BOOTZ4109319330000€3028€
2018-11-2831RUE DE BELLEVUE46337793000€1476€
2019-07-0844RUE DE PARIS9157729385000€2452€
2021-05-2166RUE GEORGETTE GUESDON6125568310000€2480€
2017-12-0113IMP DU LIEUTENANT3100575400000€4000€
2019-11-0840AV PIERRE DE COUBERTIN355394120000€2182€
2020-01-2940AV PIERRE DE COUBERTIN355394145000€2636€
2020-06-0318RUE DE CHEVERUS4820177000€2159€
2021-08-2015RUE DE CHEVERUS35351110000€2075€
2020-09-0173RUE PROSPER BROU566451260500€3947€
2017-12-2812RUE DU LIEUTENANT6110286420000€3818€
2018-12-1387RUE DE PARIS7240390275000€1146€
2019-05-2430RUE DE BELLEVUE465543130000€2000€
2017-11-0621BD FELIX GRAT8150300380000€2533€
2018-08-1774RUE PROSPER BROU6108371215000€1991€
2021-03-0817PL JEAN MOULIN412944357000€2767€
2021-05-1217RUE LEOPOLD RIDEL5100195165000€1650€
2021-05-2026AV DU MARECHAL LECLERC583206190000€2289€
2020-11-0210RUE GUY DE LAVAL5126294250000€1984€
2018-02-1299RUE DE PARIS7154396368500€2393€
2020-10-0816BD FELIX GRAT511076233000€2118€
2019-04-1242AV PIERRE DE COUBERTIN24839079500€1656€
2020-07-3142AV PIERRE DE COUBERTIN248390135000€2813€
2020-06-2932RUE DE LA PILLERIE468468100000€1471€
2019-07-0915RUE DU LIEUTENANT3110168220000€2000€
2018-06-04109RUE DE PARIS35015290000€1800€
2019-05-0276RUE DE PARIS6140201280000€2000€
2019-05-1316RUE LEOPOLD RIDEL353500250000€4717€
2019-11-22107RUE DE PARIS3508497000€1940€
2021-04-0224RUE DE LA PILLERIE467380150000€2239€
2020-05-1366RUE DU DEPOT353459110000€2075€
2018-03-2735RUE DE LA FLEURIERE591779125000€1374€
2021-08-0618RUE LEOPOLD RIDEL6141361240000€1702€
2019-10-1051RUE DU HAMEAU475225180000€2400€
2018-11-1622RUE JULES FERRY51080280000€2593€
2018-08-2924BD FELIX GRAT482123205000€2500€
2018-03-2720RUE JULES FERRY48861173500€1972€
2018-02-2372RUE DU HAMEAU2584140000€690€
2020-05-2085RUE PROSPER BROU698263218000€2224€
2020-12-1411RUE DU PREFET BUSSIERES492266191500€2082€
2020-07-0175RUE GEORGETTE GUESDON481214156000€1926€
2018-10-2448RUE DE LA FLEURIERE6138288240000€1739€
2019-01-115RUE DE LA FILATURE412073131000€1092€
2018-06-08100RUE DE PARIS7129342285000€2209€
2020-12-303RUE DE LA FILATURE7150261435000€2900€
2021-04-2827RUE ST-LUC470350150000€2143€
2021-08-193RUE DU CARMEL582343160000€1951€
2018-06-2215RUE DU HAMEAU467140145000€2164€
2020-01-1582RUE DU HAMEAU6125537317000€2536€
2021-10-0619RUE DU MAINE479282160000€2025€
2019-12-1123RUE DU MAINE593339220000€2366€
2020-05-0433RUE DU MAINE479250169500€2146€
2021-07-3033RUE PIERRE NEVEU455339180000€3273€
2018-06-0872RUE DU HAMEAU258395105000€1810€
2021-03-175RUE DU MAINE46428396359.9€1506€
2018-06-2558RUE DU HAMEAU480119165000€2063€
2019-07-1262RUE DU HAMEAU6135606300000€2222€
2017-10-0930RUE LOUIS DUFRESNOY471475135000€1901€
2018-08-306RUE CASIMIR FABRE5107533182000€1701€
2018-08-309IMP DU DEPOT5108595160000€1481€
2021-05-25111RUE DU VIEUX ST LOUIS7216329447000€2069€
2019-06-2516RUE DU PREFET BUSSIERES590182160000€1778€
2021-09-1316RUE DU PREFET BUSSIERES590182250000€2778€
2019-07-086RUE GAULTIER DE VAUCENAY369382160000€2319€
2021-03-1931BD FELIX GRAT8160240310000€1938€
2019-05-243RUE DE L ERMITAGE47040120500€1721€
2019-03-274RUE DE LA SENELLE373173190000€2603€
2019-10-2918IMP DU DEPOT560325115000€1917€
2019-10-2515RUE DU HAMEAU483241125000€1506€
2021-05-2136BD FELIX GRAT479122222000€2810€
2018-11-2110PL ST EXUPERY377419147000€1909€
2021-11-1010PL ST-EXUPERY377419215000€2792€
2020-02-0341RUE DU MAINE6106341159000€1500€
2021-01-12149RUE DU VIEUX ST LOUIS310329756250€546€
2019-11-066RUE DU MAINE465299110000€1692€
2020-04-092RUE AMBROISE PARE4100102217000€2170€
2020-07-0650RUE DU HAMEAU592206330000€3587€
2019-09-2056RUE FELIX FAURE6114380350000€3070€
2019-06-1930RUE DU MAINE470308185000€2643€
2020-09-1513RUE GAULTIER DE VAUCENAY4100524140000€1400€
2020-10-2813RUE GAULTIER DE VAUCENAY4100524170000€1700€
2020-06-1539RUE LOUIS DUFRESNOY571420105000€1479€
2020-02-2158RUE FELIX FAURE7128388347000€2711€
2019-11-1518RUE DU MAINE479274138629€1755€
2018-05-0454RUE FELIX FAURE7136208260000€1912€
2021-07-2111RUE DE LA SENELLE49414838850€413€
2020-10-2232IMP DU DEPOT4150677294000€1960€
2019-03-2517RUE CASIMIR FABRE467425165000€2463€
2019-10-2536RUE FELIX FAURE464168162500€2539€
2019-07-2638RUE LOUIS DUFRESNOY260526105000€1750€
2018-07-2016RUE DU CLOS DE LA SENELLE5150543270000€1800€
2019-09-029RUE STE BARBE593369150000€1613€
2017-12-2926RUE DU HAMEAU5148182270000€1824€
2020-12-099RUE DE L AUBEPIN362582130000€2097€
2020-01-2710RUE DE LA SENELLE574594120000€1622€
2017-12-1847RUE FELIX FAURE7208715430000€2067€
2018-05-3151RUE FELIX FAURE390469215360€2393€
2019-07-2950RUE AUGUSTE FOURMOND46045290500€1508€
2018-08-0315RUE STE BARBE594279157000€1670€
2021-10-2557RUE FELIX FAURE8192290340000€1771€
2020-05-1510RUE AMBROISE PARE6115107185000€1609€
2019-02-1812RUE FELIX FAURE7120242370000€3083€
2018-04-0620ALL DES BOIS PRECIEUX49098245000€2722€
2020-11-138RUE FELIX FAURE367186260000€3881€
2018-12-295RUE DU HAMEAU3706294000€1343€