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Valeur de la maison (104m2) Rue Marcel Hervé à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue Marcel Hervé,33140 Villenave d Ornon (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue Marcel Hervé,33140 Villenave d Ornon

Maison

Fourchette estimation

( 3.558€ /m2)

( 4.019€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 80.000€ (588€ /m2) à 800.000€ (2.857€ /m2)
Indice de confiance (4.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue Marcel Hervé,33140 Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.558€ et 4.019€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 7 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.096€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-031RUE JEAN ROLLAND PILLET4116650425900€3672€
2021-03-2625RUE MARCEL HERVE490642360200€4002€
2021-03-2322RUE JEAN XAMBILLY590624399000€4433€
2017-10-1637RUE MARCEL HERVE490634284200€3158€
2018-02-2219RUE MARCEL HERVE489638353000€3966€
2019-09-051RUE JEAN XAMBILLY4100604345000€3450€
2020-05-2010RUE JEAN ROLLAND PILLET490612332950€3699€
2017-02-035RUE JEAN XAMBILLY490622287000€3189€
2017-09-2811RUE JEAN ROLLAND PILLET490602282000€3133€
2019-08-077RUE JEAN XAMBILLY5105627372060€3543€
2021-04-2613RUE MARCEL HERVE490624391000€4344€
2019-12-0645RUE MARCEL HERVE499610349800€3533€
2019-08-0547RUE MARCEL HERVE485608328600€3866€
2019-10-0434RUE JEAN XAMBILLY386310358850€4173€
2018-07-2757RUE BOIS LALANDE4118709379000€3212€
2020-07-3157RUE BOIS LALANDE4118709438220€3714€
2019-10-2951RUE MARCEL HERVE495608390000€4105€
2019-08-1440RUE BOIS LALANDE4109730369000€3385€
2021-06-2253RUE MARCEL HERVE488641300000€3409€
2018-04-131RUE MARCEL HERVE6150607445000€2967€
2020-07-077ALL STEPHANE MALLARME5101500314300€3112€
2020-10-2334RUE PAUL EMILE VICTOR490516296000€3289€
2017-11-085ALL EMILE LAURENT490663295000€3278€
2018-08-0824ALL EMILE LAURENT490359283350€3148€
2020-05-1856RUE DU HAUT PONTAC81250205400€1643€
2017-08-2422ALL EMILE LAURENT375371263500€3513€
2018-11-022RUE HENRI DUNANT3951186265000€2789€
2019-06-248IMP HENRI DUNANT61571098570950€3637€
2018-05-1420ALL EMILE LAURENT596296260000€2708€
2018-09-2818ALL EMILE LAURENT480379280000€3500€
2021-03-1130RUE MAL GALLIENI472617250480€3479€
2021-04-074ALL STEPHANE MALLARME495598338000€3558€
2019-11-0818RUE CARLES VERNET6100566260000€2600€
2020-08-032ALL STEPHANE MALLARME4128527416295€3252€
2018-10-292RUE HENRI DUNANT4901036375000€4167€
2019-01-313RUE RENE LAENNEC489640419300€4711€
2021-06-2317ALL STEPHANE MALLARME4106669400000€3774€
2018-05-235RUE HENRI DUNANT4136080000€588€
2017-03-174RUE RENE LAENNEC5880190900€2169€
2019-09-1911RUE RENE LAENNEC5145269440000€3034€
2017-07-1226RUE PAUL EMILE VICTOR487445248000€2851€
2019-07-269IMP HENRI DUNANT10280988800000€2857€
2020-02-1414RUE RENE LAENNEC5860248000€2884€
2021-04-0915RUE CARLES VERNET499578401660€4057€
2019-06-0414RUE EDOUARD BRANLY489591279400€3139€
2019-06-1913RUE RENE LAENNEC491745295000€3242€
2020-01-2432RUE DU MAL LYAUTEY380448253000€3163€
2019-10-1415RUE MAL GALLIENI390674110000€1222€
2018-08-3012ALL LEO DROUIN490528284800€3164€
2018-05-027RUE HENRI DUNANT4113800379750€3361€
2020-06-2021RUE DU MAL LYAUTEY5144715350000€2431€
2017-12-223RUE HENRI DUNANT9247499125000€506€
2017-10-063RUE HENRI DUNANT92470525000€2126€
2019-06-1246RUE RENE LAENNEC4800222600€2783€
2019-03-012ALL LEO DROUIN4100566307700€3077€
2018-05-1651RUE DU HAUT PONTAC390818337000€3744€
2017-07-315RUE EDOUARD BRANLY4104573115000€1106€
2020-12-3050RUE EMILE LALANNE4118276372100€3153€
2019-02-2052RUE RENE LAENNEC588127248550€2824€
2019-06-1454RUE RENE LAENNEC488128180000€2045€
2018-08-3115RUE PAUL EMILE VICTOR5100563371300€3713€
2021-03-089IMP HENRI DUNANT51271522337700€2659€
2017-07-2850RUE EMILE LALANNE6124316191000€1540€
2020-07-0350RUE EMILE LALANNE6124316277150€2235€
2019-02-156RUE MAL GALLIENI4135583320000€2370€
2019-07-1810RUE EDOUARD BRANLY6165686452500€2742€
2021-03-1947AV DU PROF AURIAC4118782525000€4449€
2019-01-2913RUE PAUL EMILE VICTOR5106523330930€3122€
2020-11-1224RUE DU MAL LYAUTEY496762342723€3570€
2019-04-1049RUE DU HAUT PONTAC6140891415000€2964€
2019-09-065ALL DE VIGNOLLES488575322000€3659€
2018-06-0727RUE ANDRE AMPERE387765373710€4296€
2020-01-1326AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY354197350000€6481€
2017-11-0228AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY389640276100€3102€
2019-04-3044RUE DU HAUT PONTAC5861009500000€5814€
2017-09-0442RUE EMILE LALANNE4106744325000€3066€
2018-07-108RUE THOMAS EDISON4100771406100€4061€
2019-10-178CHE DU TILLON484451135000€1607€
2019-05-2730RUE ANDRE AMPERE5148577443500€2997€
2020-07-019RUE DU MAL LYAUTEY174416255000€3446€
2018-10-044CHE DU TILLON366743287350€4354€
2021-02-254CHE DU TILLON366743353000€5348€
2019-07-126RUE THOMAS EDISON473511246000€3370€
2017-09-2028RUE ANDRE AMPERE495575275500€2900€
2017-03-2131RUE MAURICE UTRILLO365619273000€4200€
2019-03-1310RUE GAY LUSSAC480347297000€3713€
2020-07-2710RUE GAY LUSSAC596348302000€3146€
2017-04-1229RUE MAURICE UTRILLO486645223930€2604€
2021-02-251CHE DU TILLON38099210800€2635€
2020-09-0744RUE MAURICE UTRILLO360355249592€4160€
2017-11-202ALL MADAME DE POMPADOUR486256221000€2570€
2020-01-172ALL MADAME DE POMPADOUR486256306500€3564€
2019-04-1226AV DU PROF AURIAC497981330000€3402€
2018-10-2634AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5135800100000€741€
2019-11-2726RUE FRANCOIS DOUAT485193277000€3259€
2021-05-121CHE DU TILLON356122167500€2991€
2021-02-0812RUE PAUL EMILE VICTOR486187237000€2756€
2018-11-234RUE CARLES VERNET486345180000€2093€
2021-04-154RUE CARLES VERNET486345315500€3669€
2019-12-094ALL MADAME DE POMPADOUR486219230000€2674€
2017-12-1820RUE FRANCOIS DOUAT485193190064€2236€
2020-07-3016RUE FRANCOIS DOUAT485137291500€3429€
2018-10-1925RUE MAURICE UTRILLO5140620458100€3272€
2020-01-2818CHE DU TILLON595879300000€3158€
2020-12-286RUE PAUL EMILE VICTOR488530348800€3964€
2017-02-2712RUE FRANCOIS DOUAT485193197604€2325€
2017-07-1323RUE MAURICE UTRILLO5127627530000€4173€
2020-03-1433RUE DU HAUT PONTAC4118890600000€5085€
2018-11-236ALL MADAME DE POMPADOUR484244180000€2143€
2017-07-286RUE FRANCOIS DOUAT485395200704€2361€
2018-01-1034RUE EMILE LALANNE599700365500€3692€
2017-08-238ALL MADAME DE POMPADOUR476318130000€1711€
2021-03-1934RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN5800346950€4337€
2018-08-2429AV DU PROF AURIAC8166664555000€3343€
2020-10-131ALL DALPHONSE48870183750€952€
2017-10-3043AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5111600500000€4505€
2019-07-2911RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN5110877440000€4000€
2017-07-2528RUE DU HAUT PONTAC41211082386900€3198€
2019-07-2428RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN5104417343000€3298€
2018-07-165RUE ANTOINE LAVOISIER476573348000€4579€
2021-04-297RUE PAUL ANDRE NOUBEL385703323000€3800€
2020-07-0931RUE EMILE LALANNE5100288335100€3351€
2021-05-1830RUE EMILE LALANNE41581005670500€4244€
2021-04-3028CHE DU TILLON51251028390000€3120€
2019-06-194ALL DURFORT4105700320000€3048€
2020-12-1026RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN385708378500€4453€
2020-10-222ALL DURFORT4105701381050€3629€
2018-07-238ALL FRANZ LISZT473289259620€3556€
2018-05-2428RUE EMILE LALANNE594500286000€3043€
2021-02-1980CHE DE LEYRAN499254313500€3167€
2017-07-289RUE SAINT RIEUL DUPOUY463278242100€3843€
2020-01-2480CHE DE LEYRAN384255332100€3954€
2019-07-2319AV DU MAL FOCH5142924482300€3396€
2021-01-0620RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN497388396350€4086€
2017-06-0720RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN497388230000€2371€
2017-06-1525AV DU MAL FOCH380526252000€3150€
2018-02-216AV DU GENERAL CASTELNAU41050240000€2286€
2018-05-0452AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY249100144500€2949€
2019-10-169ALL DURFORT6115764324900€2825€
2019-08-0315RUE SAINT RIEUL DUPOUY474303296300€4004€
2017-03-0925RUE EMILE LALANNE370728214000€3057€
2020-05-1213RUE SAINT RIEUL DUPOUY372317220000€3056€
2018-07-2557CHE DE TERREFORT5120701277800€2315€
2017-04-2132CHE TOUTON5115496240000€2087€
2020-12-1895CHE DE LEYRAN382812300000€3659€
2020-03-178AV DU GENERAL CASTELNAU4800295700€3696€
2017-08-09126RUE PAUL RAMADIER584860225000€2679€
2017-03-2424RUE EMILE LALANNE494377243430€2590€
2018-05-0313RUE ANTOINE LAVOISIER374477260000€3514€
2021-06-0413RUE ANTOINE LAVOISIER374477325000€4392€
2019-08-3035CHE DU TILLON482568312100€3806€
2021-03-1235CHE DU TILLON482568350000€4268€
2018-09-075RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN41591000681055€4283€
2019-10-1820RUE EMILE LALANNE5120546447850€3732€
2017-12-1910ALL DES TULIPES362313165000€2661€
2017-08-2118RUE ANTOINE LAVOISIER373466285000€3904€
2019-07-0528CHE TOUTON4104217338000€3250€
2020-11-3038CHE DE TERREFORT5102351367420€3602€
2020-10-2026ALL JACQUES BREL4140885375000€2679€
2017-04-115ALL HENRI LACORDAIRE475333230000€3067€
2020-07-0315BD CHEVREFIN382438280000€3415€
2017-04-2126CHE TOUTON487780217000€2494€
2018-09-073RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN5120957681055€5675€
2019-06-045ALL VERTE CAMPAGNE5105565426100€4058€
2017-05-2920CHE DE CADAUJAC4109285268450€2463€
2020-05-124RUE DU DR FLEMMING4106540422070€3982€
2019-03-2522ALL HENRI LACORDAIRE373262255850€3505€
2018-08-107ALL VERTE CAMPAGNE473519328000€4493€
2017-10-21102AV FERNAND GRANET5124573205000€1653€
2019-07-0332CHE DE TERREFORT5160270562154€3513€
2021-06-2918ALL CHARLES TRENET5151756730000€4834€
2020-06-1519ALL JACQUES BREL4115600350000€3043€
2017-11-14100AV FERNAND GRANET4100252268000€2680€
2020-04-17100AV FERNAND GRANET4100252293000€2930€
2020-05-2061AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3101242380000€3762€
2018-07-0491AV GEORGES CLEMENCEAU492592300000€3261€
2017-12-1237CHE DE TERREFORT493702365000€3925€
2018-01-1514BD CHEVREFIN4115250349800€3042€
2020-06-2443CHE DE TERREFORT4120702420000€3500€
2019-03-1898AV FERNAND GRANET597253322000€3320€
2020-07-15138AV FERNAND GRANET487118150000€1724€
2017-12-2624CHE DE TERREFORT4106141385000€3632€
2021-04-0624CHE DE TERREFORT4106141397000€3745€
2018-08-215AV DU MAL FOCH362381250000€4032€
2021-02-0140AV FERNAND COIN481528449400€5548€
2019-04-3013AV DU PROF AURIAC168328240000€3529€
2020-09-0224CHE DE TERREFORT4107141385000€3598€
2018-02-0174AV GEORGES CLEMENCEAU4105383290000€2762€
2020-10-2173CHE DE LEYRAN4110645380000€3455€
2017-02-168ALL CHARLES TRENET490621304000€3378€
2020-07-028ALL CHARLES TRENET490621397000€4411€
2020-04-234RUE JEAN GABIN492415323000€3511€
2021-04-1240AV FERNAND COIN692310310000€3370€
2020-03-191PCH PETIT CHEM DE LEYRAN489761336000€3775€
2018-08-3129CHE DE TERREFORT5124729388000€3129€
2017-12-116RUE JEAN GABIN494401245000€2606€
2017-07-1812ALL DE CAUSSA5144754430140€2987€
2020-02-2615ALL JACQUES BREL589600322000€3618€
2017-06-2315ALL VERTE CAMPAGNE492593317000€3446€
2019-06-214CHE DE LA CHARTREUSE4124855450000€3629€
2020-01-0638AV FERNAND COIN4120903417000€3475€
2018-01-158ALL DU GALIPOT41071096300000€2804€
2017-01-2711RUE EMILE LALANNE475400210000€2800€
2019-02-2811RUE MAURICE UTRILLO5200690570000€2850€
2020-12-2912RUE MAURICE UTRILLO3124544265000€2137€
2019-10-168CHE TOUTON484498285000€3393€
2021-05-048IMP DES MARAICHERS3661000328000€4970€
2020-03-094RUE EMILE LALANNE21110413350€3724€
2017-03-2910RUE MAURICE UTRILLO4103502220000€2136€
2019-08-0225CHE DE TERREFORT4118713495750€4201€
2017-12-224RUE EMILE LALANNE5950349000€3674€
2019-05-174RUE EMILE LALANNE51100408010€3709€
2018-06-0725RUE JEAN GABIN5114440407000€3570€
2017-07-0311ALL JACQUES BREL5140600300000€2143€
2018-08-031RUE DU HAUT PONTAC4129883523850€4061€
2020-04-3085AV GEORGES CLEMENCEAU5113305350000€3097€
2017-09-269012PCH PETIT CHEM DE LEYRAN580804267000€3338€
2017-12-2219CHE DE TERREFORT377450287750€3737€
2020-06-0259CHE DE LEYRAN4104364450000€4327€
2020-01-299RUE AIMEE ANTOINETTE CAMUS4800295546€3694€
2020-07-0183AV GEORGES CLEMENCEAU497251300000€3093€
2021-02-041RUE DU HAUT PONTAC4121476391500€3236€
2021-01-1162AV DES PYRENEES6136459415500€3055€
2019-05-1330AV FERNAND COIN4100439304000€3040€
2020-07-163AV DU PROF AURIAC488403300000€3409€
2017-10-1266AV GEORGES CLEMENCEAU4100478351400€3514€
2020-11-0657CHE DE LEYRAN564616360000€5625€
2021-02-0511RUE PAUL BOURGOIN479420250000€3165€
2021-02-188ALL JEANNE THOORENS489226310000€3483€
2021-04-204RUE EMILE DESBEAUX480193300000€3750€
2020-01-2120RUE JEAN GABIN599587325000€3283€
2021-01-222AV DU PROF AURIAC5135972510000€3778€
2020-12-1554RUE JEAN MOULIN4102812411000€4029€
2020-07-238ALL JEANNE THOORENS374317278000€3757€
2019-12-186ALL ALEXIS DE BASQUIAT4128700413800€3233€
2021-01-119RUE PAUL BOURGOIN695413330000€3474€
2019-04-1774AV DES PYRENEES4850165000€1941€
2019-01-2274AV DES PYRENEES4850379750€4468€
2018-05-1646CHE DE LEYRAN3740275500€3723€
2020-12-1846CHE DE LEYRAN3740285300€3855€
2019-09-1846CHE DE LEYRAN3740290000€3919€
2018-10-1946CHE DE LEYRAN4940306695€3263€
2020-07-2746CHE DE LEYRAN4940345000€3670€
2017-11-2846CHE DE LEYRAN4940285000€3032€
2017-06-2346CHE DE LEYRAN4940286000€3043€
2018-11-2816RUE EMILE DESBEAUX480193257000€3213€
2019-06-241RUE PIERRE BENOIT475354240000€3200€
2018-02-0513IMP DES MARAICHERS6103786305000€2961€
2019-05-2915CHE DU PAS DE LA COTE1430172000€4000€
2021-04-1415CHE DU PAS DE LA COTE2450230000€5111€