Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcel Hervé à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue Marcel Hervé,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Hervé,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-3176AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490643216300€2403€
2024-05-3176AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490643216300€2403€
2021-03-2625RUE MARCEL HERVE490642360200€4002€
2021-03-2625RUE MARCEL HERVE490642360200€4002€
2022-06-203RUE JEAN ROLLAND PILLET4106639445000€4198€
2022-06-203RUE JEAN ROLLAND PILLET4106639445000€4198€
2021-03-2322RUE JEAN XAMBILLY590624399000€4433€
2021-03-2322RUE JEAN XAMBILLY590624399000€4433€
2024-05-2819RUE MARCEL HERVE489638383300€4307€
2024-05-2819RUE MARCEL HERVE489638383300€4307€
2023-06-141RUE JEAN XAMBILLY5110604406000€3691€
2023-06-141RUE JEAN XAMBILLY5110604406000€3691€
2021-07-155RUE JEAN XAMBILLY490622400000€4444€
2021-07-155RUE JEAN XAMBILLY490622400000€4444€
2021-08-1867RUE DU BOIS LALANDE5112701414000€3696€
2021-08-1867RUE DU BOIS LALANDE5112701414000€3696€
2022-04-0167RUE DU BOIS LALANDE5112701442500€3951€
2022-04-0167RUE DU BOIS LALANDE5112701442500€3951€
2021-08-267RUE JEAN XAMBILLY5105627434830€4141€
2021-08-267RUE JEAN XAMBILLY5105627434830€4141€
2021-04-2613RUE MARCEL HERVE490624391000€4344€
2021-04-2613RUE MARCEL HERVE490624391000€4344€
2022-01-1234RUE JEAN XAMBILLY386310381850€4440€
2022-01-1234RUE JEAN XAMBILLY386310381850€4440€
2022-04-1349RUE MARCEL HERVE375611330000€4400€
2022-04-1349RUE MARCEL HERVE375611330000€4400€
2020-07-3157RUE BOIS LALANDE4118709438220€3714€
2020-07-3157RUE BOIS LALANDE4118709438220€3714€
2021-12-1759RUE MARCEL HERVE486607311000€3616€
2021-12-1759RUE MARCEL HERVE486607311000€3616€
2021-06-2253RUE MARCEL HERVE488641300000€3409€
2021-06-2253RUE MARCEL HERVE488641300000€3409€
2022-08-0536RUE DU BOIS LALANDE489700348400€3915€
2022-08-0536RUE DU BOIS LALANDE489700348400€3915€
2021-12-3049RUE DU BOIS LALANDE7128800399900€3124€
2021-12-3049RUE DU BOIS LALANDE7128800399900€3124€
2023-09-145RUE MARCEL HERVE688648362500€4119€
2023-09-145RUE MARCEL HERVE688648362500€4119€
2024-06-1371RUE CARLES VERNET240180135000€3375€
2024-06-1371RUE CARLES VERNET240180135000€3375€
2023-11-0639RUE DU BOIS LALANDE488617387232€4400€
2023-11-0639RUE DU BOIS LALANDE488617387232€4400€
2020-10-2334RUE PAUL EMILE VICTOR490516296000€3289€
2020-10-2334RUE PAUL EMILE VICTOR490516296000€3289€
2022-09-283ALL EMILE LAURENT5107694470000€4393€
2022-09-283ALL EMILE LAURENT5107694470000€4393€
2021-03-1130RUE MAL GALLIENI472617250480€3479€
2021-03-1130RUE MAL GALLIENI472617250480€3479€
2021-04-074ALL STEPHANE MALLARME495598338000€3558€
2021-04-074ALL STEPHANE MALLARME495598338000€3558€
2022-04-1518RUE CARLES VERNET6100566446420€4464€
2022-04-1518RUE CARLES VERNET6100566446420€4464€
2020-08-032ALL STEPHANE MALLARME4128527416295€3252€
2020-08-032ALL STEPHANE MALLARME4128527416295€3252€
2021-06-2317ALL STEPHANE MALLARME4106669400000€3774€
2021-06-2317ALL STEPHANE MALLARME4106669400000€3774€
2023-05-112RUE RENE LAENNEC4880350000€3977€
2023-05-112RUE RENE LAENNEC4880350000€3977€
2023-10-206RUE RENE LAENNEC4800235000€2938€
2023-10-206RUE RENE LAENNEC4800235000€2938€
2022-02-253ALL LEO DROUIN492547420000€4565€
2022-02-253ALL LEO DROUIN492547420000€4565€
2021-04-0915RUE CARLES VERNET499578401660€4057€
2021-04-0915RUE CARLES VERNET499578401660€4057€
2022-05-1818RUE DU BOIS LALANDE481557403000€4975€
2022-05-1818RUE DU BOIS LALANDE481557403000€4975€
2022-08-0844RUE RENE LAENNEC4800305000€3813€
2022-08-0844RUE RENE LAENNEC4800305000€3813€
2022-01-2451AV DU PROF AURIAC4120393350400€2920€
2022-01-2451AV DU PROF AURIAC4120393350400€2920€
2021-09-239AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51251501434600€3477€
2021-09-239AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51251501434600€3477€
2020-12-3050RUE EMILE LALANNE4118276372100€3153€
2020-12-3050RUE EMILE LALANNE4118276372100€3153€
2023-02-1652RUE RENE LAENNEC588127268800€3055€
2023-02-1652RUE RENE LAENNEC588127268800€3055€
2021-03-089IMP HENRI DUNANT51271522337700€2659€
2021-03-089IMP HENRI DUNANT51271522337700€2659€
2023-07-1910RUE EDOUARD BRANLY6165686600000€3636€
2023-07-1910RUE EDOUARD BRANLY6165686600000€3636€
2021-03-1947AV DU PROF AURIAC4118782525000€4449€
2021-03-1947AV DU PROF AURIAC4118782525000€4449€
2021-07-2311RUE MAL GALLIENI482453232000€2829€
2021-07-2311RUE MAL GALLIENI482453232000€2829€
2020-11-1224RUE DU MAL LYAUTEY496762342723€3570€
2020-11-1224RUE DU MAL LYAUTEY496762342723€3570€
2024-06-0617RUE DU BOIS LALANDE5134579360000€2687€
2024-06-0617RUE DU BOIS LALANDE5134579360000€2687€
2023-09-1520RUE DU MAL LYAUTEY496594270200€2815€
2023-09-1520RUE DU MAL LYAUTEY496594270200€2815€
2021-12-3044RUE DU HAUT PONTAC4107230373532€3491€
2021-12-3044RUE DU HAUT PONTAC4107230373532€3491€
2022-08-1218RUE DU MAL LYAUTEY372467431510€5993€
2022-08-1218RUE DU MAL LYAUTEY372467431510€5993€
2021-12-2844RUE DU HAUT PONTAC4107229358102€3347€
2021-12-2844RUE DU HAUT PONTAC4107229358102€3347€
2021-10-1245RUE DU HAUT PONTAC4102436379000€3716€
2021-10-1245RUE DU HAUT PONTAC4102436379000€3716€
2021-12-1544RUE DU HAUT PONTAC5115377428600€3727€
2021-12-1544RUE DU HAUT PONTAC5115377428600€3727€
2022-07-155RUE CARLES VERNET5122596506050€4148€
2022-07-155RUE CARLES VERNET5122596506050€4148€
2023-09-0710RUE CARLES VERNET493653400000€4301€
2023-09-0710RUE CARLES VERNET493653400000€4301€
2024-01-038CHE DU TILLON484451238825€2843€
2024-01-038CHE DU TILLON484451238825€2843€
2021-02-254CHE DU TILLON366743353000€5348€
2021-02-254CHE DU TILLON366743353000€5348€
2024-06-0414RUE DU MAL LYAUTEY5173494451000€2607€
2024-06-0414RUE DU MAL LYAUTEY5173494451000€2607€
2021-12-208CHE DU TILLON482508281500€3433€
2021-12-208CHE DU TILLON482508281500€3433€
2023-07-2511RUE DU BOIS LALANDE489424344300€3869€
2023-07-2511RUE DU BOIS LALANDE489424344300€3869€
2023-11-3014RUE PAUL EMILE VICTOR488313265000€3011€
2023-11-3014RUE PAUL EMILE VICTOR488313265000€3011€
2024-03-1110RUE GAY LUSSAC480347340000€4250€
2024-03-1110RUE GAY LUSSAC480347340000€4250€
2020-07-2710RUE GAY LUSSAC596348302000€3146€
2020-07-2710RUE GAY LUSSAC596348302000€3146€
2022-01-1219RUE ANDRE AMPERE58959768000€764€
2022-01-1219RUE ANDRE AMPERE58959768000€764€
2021-02-251CHE DU TILLON38099210800€2635€
2021-02-251CHE DU TILLON38099210800€2635€
2020-09-0744RUE MAURICE UTRILLO360355249592€4160€
2020-09-0744RUE MAURICE UTRILLO360355249592€4160€
2021-06-301CHE DU TILLON25868143500€2474€
2021-06-301CHE DU TILLON25868143500€2474€
2024-01-2342RUE MAURICE UTRILLO390348288500€3206€
2024-01-2342RUE MAURICE UTRILLO390348288500€3206€
2021-05-121CHE DU TILLON356122167500€2991€
2021-05-121CHE DU TILLON356122167500€2991€
2021-09-2815RUE PAUL ANDRE NOUBEL486490280000€3256€
2021-09-2815RUE PAUL ANDRE NOUBEL486490280000€3256€
2022-12-0936RUE DU HAUT PONTAC5120460466250€3885€
2022-12-0936RUE DU HAUT PONTAC5120460466250€3885€
2021-02-0812RUE PAUL EMILE VICTOR486187237000€2756€
2021-02-0812RUE PAUL EMILE VICTOR486187237000€2756€
2021-04-154RUE CARLES VERNET486345315500€3669€
2021-04-154RUE CARLES VERNET486345315500€3669€
2022-02-2812RUE PAUL EMILE VICTOR486184289000€3360€
2022-02-2812RUE PAUL EMILE VICTOR486184289000€3360€
2023-04-2018RUE FRANCOIS DOUAT485186319765€3762€
2023-04-2018RUE FRANCOIS DOUAT485186319765€3762€
2022-07-222RUE CARLES VERNET4860298180€3467€
2022-07-222RUE CARLES VERNET4860298180€3467€
2022-09-164RUE PAUL EMILE VICTOR4860319450€3715€
2022-09-164RUE PAUL EMILE VICTOR4860319450€3715€
2023-08-2214RUE GAY LUSSAC5102646380000€3725€
2023-08-2214RUE GAY LUSSAC5102646380000€3725€
2020-07-3016RUE FRANCOIS DOUAT485137291500€3429€
2020-07-3016RUE FRANCOIS DOUAT485137291500€3429€
2021-08-3033AV DU PROF AURIAC243385287425€6684€
2021-08-3033AV DU PROF AURIAC243385287425€6684€
2023-09-2633AV DU PROF AURIAC390385293860€3265€
2023-09-2633AV DU PROF AURIAC390385293860€3265€
2022-10-1414RUE FRANCOIS DOUAT485193318000€3741€
2022-10-1414RUE FRANCOIS DOUAT485193318000€3741€
2020-12-286RUE PAUL EMILE VICTOR488530348800€3964€
2020-12-286RUE PAUL EMILE VICTOR488530348800€3964€
2022-03-1422RUE ANDRE AMPERE384584374250€4455€
2022-03-1422RUE ANDRE AMPERE384584374250€4455€
2021-08-2720CHE DU TILLON466735362000€5485€
2021-08-2720CHE DU TILLON466735362000€5485€
2024-05-077AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY9249898300000€1205€
2024-05-077AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY9249898300000€1205€
2023-04-2440RUE MAURICE UTRILLO4125769314000€2512€
2023-04-2440RUE MAURICE UTRILLO4125769314000€2512€
2021-10-2713RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN253323152000€2868€
2021-10-2713RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN253323152000€2868€
2021-12-206ALL MADAME DE POMPADOUR484244303750€3616€
2021-12-206ALL MADAME DE POMPADOUR484244303750€3616€
2022-06-1715RUE GAY LUSSAC597587370360€3818€
2022-06-1715RUE GAY LUSSAC597587370360€3818€
2023-07-3142AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY592533266430€2896€
2023-07-3142AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY592533266430€2896€
2023-11-166RUE FRANCOIS DOUAT485395336100€3954€
2023-11-166RUE FRANCOIS DOUAT485395336100€3954€
2023-02-214PL DE PONTAC486302345000€4012€
2023-02-214PL DE PONTAC486302345000€4012€
2022-03-288ALL MADAME DE POMPADOUR476318326000€4289€
2022-03-288ALL MADAME DE POMPADOUR476318326000€4289€
2023-06-1336RUE EMILE LALANNE5113700455000€4027€
2023-06-1336RUE EMILE LALANNE5113700455000€4027€
2021-10-0436RUE MAURICE UTRILLO463730288000€4571€
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2021-03-1934RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN5800346950€4337€
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2021-12-3018ALL FRANZ LISZT475303300000€4000€
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2021-08-0618RUE ANDRE AMPERE366597250000€3788€
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2022-12-1680CHE DE LEYRAN511401225000€10746€
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2020-10-131ALL DALPHONSE48870183750€952€
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2023-10-0416RUE ANDRE AMPERE483600347900€4192€
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2021-04-297RUE PAUL ANDRE NOUBEL385703323000€3800€
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2021-05-1830RUE EMILE LALANNE4158126670500€4244€
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2021-10-1428CHE DU TILLON5125430180000€1440€
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2020-12-1026RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN385708378500€4453€
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2020-10-222ALL DURFORT4105701381050€3629€
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2022-06-307RUE ANTOINE LAVOISIER6150593332400€2216€
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2022-07-2828CHE DU TILLON5125593375000€3000€
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2022-06-1318RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN481262354000€4370€
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2023-01-1632RUE MAURICE UTRILLO7246758575000€2337€
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2021-02-1980CHE DE LEYRAN499254313500€3167€
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2021-01-0620RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN497388396350€4086€
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2021-07-0899CHE DE LEYRAN481817400700€4947€
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2022-11-2895CHE DE LEYRAN382379240000€2927€
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2022-09-309ALL DURFORT6115764450000€3913€
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2021-09-1419RUE SAINT RIEUL DUPOUY4102355308400€3024€
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2023-12-1897CHE DE LEYRAN357514471700€8275€
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2021-07-0525RUE EMILE LALANNE4146728282000€1932€
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2022-06-2825AV DU PROF AURIAC5125507401000€3208€
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2021-08-3034CHE DU TILLON5133984440000€3308€
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2023-06-1322RUE EMILE LALANNE71721248420000€2442€
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2020-12-1895CHE DE LEYRAN382812300000€3659€
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2024-03-111ALL DES TULIPES470277225000€3214€
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2022-10-1823AV DU PROF AURIAC380562357000€4463€
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2021-12-1717AV DU MAL FOCH466781670000€10152€
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2023-01-0350AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5111650424900€3828€
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2021-06-0413RUE ANTOINE LAVOISIER374477325000€4392€
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2023-11-30124RUE PAUL RAMADIER490701585000€6500€
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2022-10-2693CHE DE LEYRAN4116371413000€3560€
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2021-03-1235CHE DU TILLON482568350000€4268€
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2022-08-0414RUE SAINT RIEUL DUPOUY485348347050€4083€
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2022-02-1810ALL DES TULIPES362313268800€4335€
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2023-07-2028CHE TOUTON4104217357383€3436€
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2024-05-029013CHE BAILLOU488550245000€2784€
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2020-10-2026ALL JACQUES BREL4140885375000€2679€
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2020-11-3038CHE DE TERREFORT5102351367420€3602€
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2023-12-1618RUE DU HAUT PONTAC265637150000€2308€
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2023-01-3118RUE EMILE LALANNE360359373000€6217€
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2023-04-1737CHE DU TILLON463387169000€2683€
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2023-02-2291CHE DE LEYRAN5152935516400€3397€
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2023-10-02120RUE PAUL RAMADIER31161047412510€3556€
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2022-04-0117CHE TOUTON51051040385000€3667€
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2022-05-2724CHE TOUTON494722318700€3390€
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2022-04-129007AV FERNAND COIN5110218140000€1273€
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2021-12-1083CHE DE LEYRAN5105429460720€4388€
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2021-06-2918ALL CHARLES TRENET5151756730000€4834€
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2023-06-13118RUE PAUL RAMADIER474755365650€4941€
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2023-07-0613RUE DU HAUT PONTAC495294413200€4349€
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2022-03-2562CHE DE LEYRAN51611006499860€3105€
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2022-08-3016ALL CHARLES TRENET4101618371085€3674€
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2023-12-0564CHE DE LEYRAN5125372376850€3015€
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2022-06-2314BD CHEVREFIN4115250378000€3287€
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