Estimation théorique
Rue Marcel Pagnol,27190 Conches en Ouche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,27190-Conches en Ouche indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaubray (27047), comprenant 332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaubray (27047), comprenant 332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 307 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU ROSIER DE MADAME HUSSON | 4 | 95 | 382 | 130000€ | 1368€ |
2022-09-16 | 23 | RUE ANDRE BOURVIL | 4 | 95 | 594 | 130000€ | 1368€ |
2023-05-25 | 19 | RUE ANDRE BOURVIL | 4 | 95 | 378 | 130000€ | 1368€ |
2023-03-14 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 356 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-16 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 356 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-15 | 29 | RUE ANDRE BOURVIL | 4 | 95 | 496 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-20 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 95 | 436 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 100 | 1004 | 185000€ | 1850€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 79 | 1017 | 156000€ | 1975€ |
2020-11-12 | 24 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 66 | 561 | 90000€ | 1364€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 137 | 821 | 215900€ | 1576€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 78 | 810 | 161000€ | 2064€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 78 | 810 | 188000€ | 2410€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 110 | 804 | 187000€ | 1700€ |
2020-12-08 | 38 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 80 | 586 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 38 | CHE DES FONTENELLES | 3 | 80 | 586 | 113000€ | 1413€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DE LOUVERSEY | 2 | 39 | 63 | 118000€ | 3026€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU PAYS D OUCHE | 4 | 83 | 733 | 165000€ | 1988€ |
2020-09-05 | 9719 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 89 | 587 | 160600€ | 1804€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 112 | 515 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DU PAYS D OUCHE | 4 | 93 | 368 | 387000€ | 4161€ |
2021-11-27 | 4 | RUE DU PAYS D OUCHE | 4 | 93 | 438 | 166000€ | 1785€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU PAYS D OUCHE | 4 | 83 | 637 | 165000€ | 1988€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU PAYS D OUCHE | 4 | 93 | 398 | 155000€ | 1667€ |
2023-06-06 | 4 | RUE ADRIENNE DUPONT | 4 | 76 | 748 | 192500€ | 2533€ |
2021-09-16 | 11 | RTE DE LOUVIERS | 4 | 68 | 512 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DU PAYS D OUCHE | 4 | 93 | 585 | 278000€ | 2989€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DU PAYS D OUCHE | 3 | 71 | 282 | 133000€ | 1873€ |
2022-09-15 | 45 | CHE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 610 | 186000€ | 2514€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 98 | 1065 | 160000€ | 1633€ |
2022-01-28 | 31 | RTE DE LOUVIERS | 6 | 140 | 1399 | 193500€ | 1382€ |
2022-05-12 | 9013 | LE BOIS D ANJOU | 3 | 81 | 1145 | 165000€ | 2037€ |
2023-02-08 | 6 | RES DU BOIS D ANJOU | 6 | 139 | 500 | 205000€ | 1475€ |
2020-03-03 | 25 | RUE PAUL GUILBAUD | 6 | 110 | 3520 | 1450000€ | 13182€ |
2021-06-05 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 91 | 700 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 500 | 160000€ | 1584€ |
2021-02-25 | 21 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 120 | 500 | 194000€ | 1617€ |
2020-03-13 | 13 | GOUPIGNY | 3 | 70 | 650 | 159000€ | 2271€ |
2023-01-27 | 3 | RTE DE LOUVIERS | 5 | 113 | 500 | 196000€ | 1735€ |
2021-04-29 | 30 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 62 | 820 | 175000€ | 2823€ |
2022-04-29 | 28 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 63 | 812 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-03 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 100 | 1313 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 4 | PL CARNOT | 4 | 70 | 0 | 65000€ | 929€ |
2021-12-22 | 9 | RTE DE LOUVIERS | 4 | 76 | 500 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-10 | 6 | PL CARNOT | 10 | 211 | 363 | 140000€ | 664€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES FONTAINES | 3 | 55 | 320 | 45000€ | 818€ |
2021-07-06 | 4 | RUE ROGER LOUTREL | 5 | 171 | 860 | 218000€ | 1275€ |
2020-03-07 | 8 | PL CARNOT | 3 | 85 | 135 | 85000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES FONTAINES | 2 | 124 | 47 | 90000€ | 726€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DES FONTAINES | 9 | 200 | 590 | 740000€ | 3700€ |
2023-01-20 | 22 | RTE DU NEUBOURG | 5 | 88 | 1940 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DE LOUVIERS | 5 | 77 | 500 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-03 | 17 | IMP DU GRENIER AU SEL | 4 | 85 | 85 | 140000€ | 1647€ |
2020-01-31 | 63 | PL CARNOT | 5 | 100 | 758 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-17 | 63 | PL CARNOT | 5 | 100 | 758 | 325000€ | 3250€ |
2022-09-07 | 10 | RUE ROGER LOUTREL | 4 | 51 | 95 | 156700€ | 3073€ |
2021-03-13 | 43 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 73 | 0 | 87000€ | 1192€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 97 | 750 | 210000€ | 2165€ |
2020-12-23 | 52 | PL CARNOT | 3 | 64 | 68 | 30000€ | 469€ |
2021-12-14 | 54 | PL CARNOT | 3 | 78 | 282 | 110000€ | 1410€ |
2020-01-24 | 22 | RUE ROGER LOUTREL | 2 | 45 | 130 | 30000€ | 667€ |
2021-12-14 | 37 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 104 | 610 | 181000€ | 1740€ |
2021-10-15 | 34 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 114 | 884 | 210000€ | 1842€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 83 | 684 | 138000€ | 1663€ |
2020-11-19 | 8 | RUE SAINTE FOY | 3 | 75 | 0 | 77000€ | 1027€ |
2020-02-18 | 6 | RUE YVES MONTAND | 4 | 105 | 601 | 85000€ | 810€ |
2021-08-07 | 10 | PL ARISTIDE BRIAND | 8 | 183 | 892 | 379000€ | 2071€ |
2021-09-04 | 7 | LOT LA MESLOTERIE | 3 | 73 | 690 | 144000€ | 1973€ |
2023-02-24 | 4 | RUE HECTOR MALOT | 6 | 126 | 534 | 60000€ | 476€ |
2022-07-12 | 19 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 1 | 31 | 360 | 115990€ | 3742€ |
2021-10-01 | 61 | RUE SAINTE FOY | 1 | 59 | 62 | 55000€ | 932€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE FLANDRES | 4 | 67 | 595 | 124000€ | 1851€ |
2022-04-27 | 19 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 5 | 100 | 230 | 136000€ | 1360€ |
2023-04-20 | 14 | GOUPIGNY | 3 | 90 | 424 | 62000€ | 689€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 67 | 500 | 120000€ | 1791€ |
2019-12-28 | 1 | RUE DE RHODES | 5 | 87 | 1141 | 110000€ | 1264€ |
2022-05-25 | 7 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 103 | 500 | 205000€ | 1990€ |
2022-04-08 | 24 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 133 | 3479 | 324500€ | 2440€ |
2021-01-15 | 18 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 50 | 70 | 45000€ | 900€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE POMERANIE | 5 | 99 | 501 | 66879.2€ | 676€ |
2021-06-05 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 90 | 505 | 176000€ | 1956€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 1166 | 195000€ | 2053€ |
2021-03-25 | 4 | RUE GUSTAVE ANCEAUME | 7 | 109 | 970 | 173000€ | 1587€ |
2021-08-28 | 15 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 3 | 62 | 223 | 80000€ | 1290€ |
2022-06-21 | 15 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 3 | 62 | 223 | 170000€ | 2742€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DES TANNERIES | 2 | 37 | 150 | 50000€ | 1351€ |
2020-01-25 | 7 | RUE DE POMERANIE | 4 | 90 | 501 | 173000€ | 1922€ |
2020-06-26 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 90 | 509 | 152000€ | 1689€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES TANNERIES | 3 | 59 | 245 | 100000€ | 1695€ |
2023-03-04 | 11 | LE BOIS D ANJOU | 5 | 113 | 650 | 227400€ | 2012€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DE PICARDIE | 6 | 90 | 849 | 156000€ | 1733€ |
2023-04-28 | 11 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 3 | 65 | 125 | 135000€ | 2077€ |
2021-09-17 | 7 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 5 | 138 | 290 | 80000€ | 580€ |
2021-10-26 | 9 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 4 | 82 | 85 | 118000€ | 1439€ |
2021-10-30 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 88 | 528 | 142000€ | 1614€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DE POMERANIE | 4 | 91 | 401 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-17 | 5 | RUE FRANCOIS DECORCHEMONT | 5 | 106 | 240 | 208000€ | 1962€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 4 | 150 | 500 | 245000€ | 1633€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DES FRERES LEMONNIER | 4 | 91 | 490 | 205000€ | 2253€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE LAUNAY | 4 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 3 | 80 | 365 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE POMERANIE | 5 | 112 | 464 | 65169.8€ | 582€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DE POMERANIE | 5 | 112 | 464 | 185000€ | 1652€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DES GENETTES | 3 | 75 | 876 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-20 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 137 | 238 | 202100€ | 1475€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU TRAITE DE ROME | 4 | 51 | 695 | 98000€ | 1922€ |
2020-02-22 | 9027 | LE BOIS D ANJOU | 4 | 100 | 500 | 171000€ | 1710€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 3 | 105 | 500 | 252000€ | 2400€ |
2022-07-01 | 1 | RLE THEOPHANE ROSE | 4 | 82 | 900 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MARECHAL JOFFRE | 5 | 87 | 402 | 257520€ | 2960€ |
2020-01-15 | 1 | RUE YVES MONTAND | 4 | 68 | 860 | 38000€ | 559€ |
2021-04-08 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 9 | 177 | 1023 | 106000€ | 599€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 90 | 514 | 187940€ | 2088€ |
2022-06-10 | 12 | RUE SAINT ETIENNE | 5 | 115 | 0 | 110000€ | 957€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 4 | 80 | 846 | 149000€ | 1863€ |
2021-03-20 | 1 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 145 | 120000€ | 1212€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DES GENETTES | 6 | 124 | 1179 | 195000€ | 1573€ |
2020-03-19 | 1 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 692 | 133000€ | 2078€ |
2021-02-19 | 5 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 42 | 345 | 81500€ | 1940€ |
2020-09-07 | 2 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 60 | 62 | 62500€ | 1042€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA PHILIBERDERIE | 4 | 132 | 228 | 202000€ | 1530€ |
2021-04-16 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 166 | 400 | 185000€ | 1114€ |
2020-02-06 | 3 | RUE WILLY BRANDT | 4 | 68 | 54 | 58000€ | 853€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES GENETTES | 4 | 66 | 500 | 95000€ | 1439€ |
2022-06-22 | 6 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 74 | 719 | 175125€ | 2367€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DES FRERES LEMONNIER | 4 | 91 | 535 | 148000€ | 1626€ |
2020-03-31 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 63 | 819 | 134000€ | 2127€ |
2023-03-24 | 11 | PL PAUL DOUMER | 10 | 258 | 1235 | 240000€ | 930€ |
2020-11-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 555 | 167000€ | 2227€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 555 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 65 | 725 | 120000€ | 1846€ |
2020-01-09 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 67 | 218 | 90000€ | 1343€ |
2020-02-06 | 6 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 5 | 122 | 693 | 270000€ | 2213€ |
2020-05-13 | 13 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 56 | 400 | 123400€ | 2204€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DES PETITS MONTS | 5 | 110 | 478 | 250900€ | 2281€ |
2021-06-01 | 1 | RUE LOUIS PINEL | 6 | 166 | 1045 | 275000€ | 1657€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 115 | 500 | 191000€ | 1661€ |
2022-07-06 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 65 | 500 | 96000€ | 1477€ |
2022-06-11 | 1 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 150 | 545 | 190000€ | 1267€ |
2022-03-09 | 1 | RUE OLRY ROEDERER | 3 | 66 | 1190 | 93465€ | 1416€ |
2021-03-31 | 33 | RUE DE L EGLISE | 9 | 223 | 11029 | 465760€ | 2089€ |
2021-04-30 | 5 | RUE LOUIS PINEL | 7 | 173 | 1005 | 282000€ | 1630€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 126 | 500 | 190000€ | 1508€ |
2021-10-26 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 64 | 854 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-14 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 65 | 854 | 157000€ | 2415€ |
2023-05-16 | 29 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 69 | 483 | 178000€ | 2580€ |
2020-07-28 | 30 | RUE WILLY BRANDT | 4 | 140 | 716 | 210000€ | 1500€ |
2020-04-29 | 1 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 722 | 116800€ | 1854€ |
2023-06-23 | 2 | AV DU BOSC TENNEY | 4 | 76 | 649 | 195000€ | 2566€ |