Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcel Pagnol à Conches en Ouche

Estimation théorique

Rue Marcel Pagnol,27190 Conches en Ouche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,27190-Conches en Ouche indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaubray (27047), comprenant 332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-1318RUE MARCEL PAGNOL495307120000€1263€
2022-04-272RUE DU ROSIER DE MADAME HUSSON495382130000€1368€
2022-09-1623RUE ANDRE BOURVIL495594130000€1368€
2023-05-2519RUE ANDRE BOURVIL495378130000€1368€
2023-03-1426RUE MARCEL PAGNOL495356130000€1368€
2021-09-1628RUE MARCEL PAGNOL495356130000€1368€
2022-06-1529RUE ANDRE BOURVIL495496130000€1368€
2023-04-2038RUE MARCEL PAGNOL495436120000€1263€
2021-06-2216RUE DU GROS CHENE51001004185000€1850€
2020-10-1412CHE DES FONTENELLES3791017156000€1975€
2020-11-1224CHE DES FONTENELLES36656190000€1364€
2022-04-297RUE DES CHARMILLES5137821215900€1576€
2020-09-3010RUE DES CHARMILLES478810161000€2064€
2021-10-0910RUE DES CHARMILLES478810188000€2410€
2020-07-159RUE DES CHARMILLES6110804187000€1700€
2020-12-0838CHE DES FONTENELLES380586110000€1375€
2022-03-1038CHE DES FONTENELLES380586113000€1413€
2022-08-312CHE DE LOUVERSEY23963118000€3026€
2021-06-306RUE DU PAYS D OUCHE483733165000€1988€
2020-09-059719RUE DES CHARMILLES489587160600€1804€
2020-12-1825RUE DES CHARMILLES6112515210000€1875€
2020-10-245RUE DU PAYS D OUCHE493368387000€4161€
2021-11-274RUE DU PAYS D OUCHE493438166000€1785€
2021-06-083RUE DU PAYS D OUCHE483637165000€1988€
2021-05-1810RUE DU PAYS D OUCHE493398155000€1667€
2023-06-064RUE ADRIENNE DUPONT476748192500€2533€
2021-09-1611RTE DE LOUVIERS468512145000€2132€
2020-10-241RUE DU PAYS D OUCHE493585278000€2989€
2020-11-0312RUE DU PAYS D OUCHE371282133000€1873€
2022-09-1545CHE DES FONTENELLES474610186000€2514€
2021-04-305RUE JACQUES PREVERT3981065160000€1633€
2022-01-2831RTE DE LOUVIERS61401399193500€1382€
2022-05-129013LE BOIS D ANJOU3811145165000€2037€
2023-02-086RES DU BOIS D ANJOU6139500205000€1475€
2020-03-0325RUE PAUL GUILBAUD611035201450000€13182€
2021-06-0510RUE MICHELET491700210000€2308€
2023-04-1816RUE DES CHARDONNERETS4101500160000€1584€
2021-02-2521RUE DES FONTENELLES5120500194000€1617€
2020-03-1313GOUPIGNY370650159000€2271€
2023-01-273RTE DE LOUVIERS5113500196000€1735€
2021-04-2930RUE DU BELVEDERE362820175000€2823€
2022-04-2928RUE DU BELVEDERE363812130000€2063€
2020-11-031RUE MICHELET31001313100000€1000€
2020-05-264PL CARNOT470065000€929€
2021-12-229RTE DE LOUVIERS476500175000€2303€
2021-07-106PL CARNOT10211363140000€664€
2021-01-273RUE DES FONTAINES35532045000€818€
2021-07-064RUE ROGER LOUTREL5171860218000€1275€
2020-03-078PL CARNOT38513585000€1000€
2020-02-195RUE DES FONTAINES21244790000€726€
2022-06-3025RUE DES FONTAINES9200590740000€3700€
2023-01-2022RTE DU NEUBOURG5881940190000€2159€
2022-03-2311RTE DE LOUVIERS577500150000€1948€
2021-09-0317IMP DU GRENIER AU SEL48585140000€1647€
2020-01-3163PL CARNOT5100758225000€2250€
2022-11-1763PL CARNOT5100758325000€3250€
2022-09-0710RUE ROGER LOUTREL45195156700€3073€
2021-03-1343RUE FRANCOIS DECORCHEMONT473087000€1192€
2022-02-0214RUE DU BELVEDERE597750210000€2165€
2020-12-2352PL CARNOT3646830000€469€
2021-12-1454PL CARNOT378282110000€1410€
2020-01-2422RUE ROGER LOUTREL24513030000€667€
2021-12-1437RUE FRANCOIS DECORCHEMONT4104610181000€1740€
2021-10-1534RUE FRANCOIS DECORCHEMONT4114884210000€1842€
2020-05-239RUE DU BELVEDERE383684138000€1663€
2020-11-198RUE SAINTE FOY375077000€1027€
2020-02-186RUE YVES MONTAND410560185000€810€
2021-08-0710PL ARISTIDE BRIAND8183892379000€2071€
2021-09-047LOT LA MESLOTERIE373690144000€1973€
2023-02-244RUE HECTOR MALOT612653460000€476€
2022-07-1219RUE FRANCOIS DECORCHEMONT131360115990€3742€
2021-10-0161RUE SAINTE FOY1596255000€932€
2020-01-299RUE DE FLANDRES467595124000€1851€
2022-04-2719RUE FRANCOIS DECORCHEMONT5100230136000€1360€
2023-04-2014GOUPIGNY39042462000€689€
2020-10-034RUE DU BELVEDERE467500120000€1791€
2019-12-281RUE DE RHODES5871141110000€1264€
2022-05-257RUE HECTOR MALOT4103500205000€1990€
2022-04-0824RUE FRANCOIS DECORCHEMONT41333479324500€2440€
2021-01-1518PL DU GENERAL DE GAULLE3507045000€900€
2020-01-149RUE DE POMERANIE59950166879.2€676€
2021-06-0510RUE GUY DE MAUPASSANT490505176000€1956€
2022-05-251RUE DE BRETAGNE5951166195000€2053€
2021-03-254RUE GUSTAVE ANCEAUME7109970173000€1587€
2021-08-2815RUE FRANCOIS DECORCHEMONT36222380000€1290€
2022-06-2115RUE FRANCOIS DECORCHEMONT362223170000€2742€
2021-08-123RUE DES TANNERIES23715050000€1351€
2020-01-257RUE DE POMERANIE490501173000€1922€
2020-06-269RUE GUY DE MAUPASSANT490509152000€1689€
2020-09-301RUE DES TANNERIES359245100000€1695€
2023-03-0411LE BOIS D ANJOU5113650227400€2012€
2020-02-294RUE DE PICARDIE690849156000€1733€
2023-04-2811RUE FRANCOIS DECORCHEMONT365125135000€2077€
2021-09-177RUE FRANCOIS DECORCHEMONT513829080000€580€
2021-10-269RUE FRANCOIS DECORCHEMONT48285118000€1439€
2021-10-3010RUE GUSTAVE FLAUBERT488528142000€1614€
2020-05-054RUE DE POMERANIE491401140000€1538€
2020-07-175RUE FRANCOIS DECORCHEMONT5106240208000€1962€
2022-07-191RUE DE LA PHILIBERDERIE4150500245000€1633€
2023-03-1710RUE DES FRERES LEMONNIER491490205000€2253€
2021-09-2110RUE DE LA VALLEE LAUNAY4101500220000€2178€
2021-09-283RUE DE LA PHILIBERDERIE38036595000€1188€
2020-12-083RUE DE POMERANIE511246465169.8€582€
2020-12-083RUE DE POMERANIE5112464185000€1652€
2022-12-282RUE DES GENETTES375876135000€1800€
2021-08-203PL DU GENERAL DE GAULLE7137238202100€1475€
2022-08-265RUE DU TRAITE DE ROME45169598000€1922€
2020-02-229027LE BOIS D ANJOU4100500171000€1710€
2022-12-095RUE DE LA PHILIBERDERIE3105500252000€2400€
2022-07-011RLE THEOPHANE ROSE482900160000€1951€
2022-04-195IMP MARECHAL JOFFRE587402257520€2960€
2020-01-151RUE YVES MONTAND46886038000€559€
2021-04-082RUE HENRI DUNANT91771023106000€599€
2022-09-075RUE DES EGLANTINES590514187940€2088€
2022-06-1012RUE SAINT ETIENNE51150110000€957€
2020-10-022RUE DE LA PHILIBERDERIE480846149000€1863€
2021-03-201RUE FRANCOIS MITTERRAND599145120000€1212€
2020-08-2811RUE DES GENETTES61241179195000€1573€
2020-03-191RUE ROBERT SCHUMANN464692133000€2078€
2021-02-195RUE MAL JOFFRE34234581500€1940€
2020-09-072RUE FRANCOIS MITTERRAND4606262500€1042€
2022-11-259RUE DE LA PHILIBERDERIE4132228202000€1530€
2021-04-164RUE FRANCOIS MITTERRAND6166400185000€1114€
2020-02-063RUE WILLY BRANDT4685458000€853€
2020-07-245RUE DES GENETTES46650095000€1439€
2022-06-226RUE MAL JOFFRE474719175125€2367€
2020-02-131RUE DES FRERES LEMONNIER491535148000€1626€
2020-03-313RUE ROBERT SCHUMANN463819134000€2127€
2023-03-2411PL PAUL DOUMER102581235240000€930€
2020-11-2816RUE DE LA REPUBLIQUE475555167000€2227€
2022-11-1016RUE DE LA REPUBLIQUE475555170000€2267€
2021-11-304RUE ROBERT SCHUMANN465725120000€1846€
2020-01-0910RUE MAL JOFFRE46721890000€1343€
2020-02-066RUE ALPHONSE LAMARTINE5122693270000€2213€
2020-05-1313RUE MAL JOFFRE356400123400€2204€
2022-12-081RUE DES PETITS MONTS5110478250900€2281€
2021-06-011RUE LOUIS PINEL61661045275000€1657€
2020-12-0314RUE DES EGLANTINES6115500191000€1661€
2022-07-068RUE ROBERT SCHUMANN56550096000€1477€
2022-06-111RUE EUGENE POTTIER5150545190000€1267€
2022-03-091RUE OLRY ROEDERER366119093465€1416€
2021-03-3133RUE DE L EGLISE922311029465760€2089€
2021-04-305RUE LOUIS PINEL71731005282000€1630€
2019-12-137RUE DU GENERAL DE GAULLE7126500190000€1508€
2021-10-267RUE ROBERT SCHUMANN464854115000€1797€
2022-05-149RUE ROBERT SCHUMANN465854157000€2415€
2023-05-1629RUE FRANCOIS MITTERRAND369483178000€2580€
2020-07-2830RUE WILLY BRANDT4140716210000€1500€
2020-04-291RUE MARECHAL FOCH463722116800€1854€
2023-06-232AV DU BOSC TENNEY476649195000€2566€