Facebook

Valeur immobilière l'appartement (71m2) Rue Marcel Sembat à Bègles

Estimation théorique

Rue Marcel Sembat,33130 Bègles (71 m2)

Appartementde71 m2,  Rue Marcel Sembat,33130 Bègles

Appartement

Fourchette estimation

( 3.239€ /m2)

( 3.662€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 65.000€ (1.102€ /m2) à 903.596€ (13.288€ /m2)
Indice de confiance (4)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Rue Marcel Sembat,33130 Bègles indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.239€ et 3.662€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 65.000€ et 903.596€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 12,74€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,82€, à 15,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-10-3096RUE MARCEL SEMBAT363227000€3603€
2017-02-0996RUE MARCEL SEMBAT490305000€3389€
2017-07-0496RUE MARCEL SEMBAT5100220000€2200€
2018-06-1148RUE R ET Y NOUTARY373208700€2859€
2017-06-0948RUE R ET Y NOUTARY380185000€2313€
2018-01-0848RUE R ET Y NOUTARY245137500€3056€
2019-11-2148RUE R ET Y NOUTARY248140000€2917€
2017-10-3132RUE HYPPOLITE TANDONNET371180000€2535€
2019-06-175RUE EDOUARD BOSC363164251€2607€
2019-01-225RUE EDOUARD BOSC363175000€2778€
2019-04-245RUE EDOUARD BOSC363185000€2937€
2019-08-275RUE EDOUARD BOSC363194450€3087€
2020-12-075RUE EDOUARD BOSC363212000€3365€
2017-12-195RUE EDOUARD BOSC472170000€2361€
2021-02-155RUE EDOUARD BOSC472217000€3014€
2018-07-0399RUE MARCEL SEMBAT240335700€8393€
2017-04-211RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES24190000€2195€
2017-07-201RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360139000€2317€
2018-10-311RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360159500€2658€
2018-09-201RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360236788€3946€
2020-11-251RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360239230€3987€
2018-09-261RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES361180000€2951€
2018-12-031RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES361215000€3525€
2021-01-061RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES361260900€4277€
2020-10-233RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES241148950€3633€
2020-12-143RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES242134000€3190€
2018-12-063RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES245162000€3600€
2018-04-123RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360135000€2250€
2017-12-193RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360147300€2455€
2018-01-293RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360155000€2583€
2017-07-213RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES360156000€2600€
2021-03-093RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES370217000€3100€
2017-10-043RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES385185500€2182€
2017-08-285RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES355132500€2409€
2018-03-265RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES363140000€2222€
2021-02-035RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES363235800€3743€
2020-10-097RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES249163000€3327€
2019-01-227RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES358150000€2586€
2020-01-067RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES35965000€1102€
2017-06-207RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES359130000€2203€
2017-06-149RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES23792000€2486€
2017-10-309RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES237142100€3841€
2017-11-229RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES243108000€2512€
2018-07-029RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES244120000€2727€
2017-09-1274RUE PAULY248125500€2615€
2017-09-2174RUE PAULY249122350€2497€
2017-02-1774RUE PAULY250117160€2343€
2017-10-0274RUE PAULY250148850€2977€
2017-06-0874RUE PAULY251123250€2417€
2017-04-1274RUE PAULY365137000€2108€
2017-05-1974RUE PAULY365149000€2292€
2017-07-1074RUE PAULY366140000€2121€
2017-09-2874RUE PAULY367170000€2537€
2017-07-1874RUE PAULY482185000€2256€
2018-04-2376RUE PAULY248130000€2708€
2019-01-1176RUE PAULY248196500€4094€
2019-11-2676RUE PAULY249139400€2845€
2021-03-0576RUE PAULY249182000€3714€
2020-12-1876RUE PAULY249199219€4066€
2019-07-0876RUE PAULY250158000€3160€
2019-09-1776RUE PAULY251178560€3501€
2018-07-1376RUE PAULY365157000€2415€
2018-12-2176RUE PAULY365164000€2523€
2020-09-1476RUE PAULY365206050€3170€
2019-09-1676RUE PAULY365210300€3235€
2019-03-0176RUE PAULY365223000€3431€
2018-12-0576RUE PAULY365230000€3538€
2019-10-1676RUE PAULY365252370€3883€
2019-07-1876RUE PAULY366154500€2341€
2018-06-1976RUE PAULY366165000€2500€
2018-08-2976RUE PAULY366203650€3086€
2018-03-1976RUE PAULY366204500€3098€
2020-11-1976RUE PAULY366215400€3264€
2020-12-0776RUE PAULY366235750€3572€
2020-07-0776RUE PAULY366252850€3831€
2019-07-0276RUE PAULY476185000€2434€
2018-08-0876RUE PAULY476210000€2763€
2018-02-059001RES PAUL ELUARD13577902€2226€
2020-02-039001RES PAUL ELUARD245110514€2456€
2017-09-089001RES PAUL ELUARD246103530€2251€
2020-09-299001RES PAUL ELUARD246111822€2431€
2017-05-029001RES PAUL ELUARD246113186€2461€
2017-05-189001RES PAUL ELUARD248150000€3125€
2017-08-099001RES PAUL ELUARD249147000€3000€
2020-05-159001RES PAUL ELUARD249155064€3165€
2020-01-159001RES PAUL ELUARD249208750€4260€
2018-06-229001RES PAUL ELUARD362123359€1990€
2019-09-209001RES PAUL ELUARD362125209€2020€
2021-04-269001RES PAUL ELUARD362150568€2429€
2017-11-169001RES PAUL ELUARD363125630€1994€
2019-06-249001RES PAUL ELUARD363127514€2024€
2020-05-279001RES PAUL ELUARD363151074€2398€
2018-07-249001RES PAUL ELUARD365117992€1815€
2017-08-109001RES PAUL ELUARD365128259€1973€
2017-12-299001RES PAUL ELUARD365135770€2089€
2017-07-219001RES PAUL ELUARD365141549€2178€
2017-05-059001RES PAUL ELUARD365142524€2193€
2019-09-189001RES PAUL ELUARD365171529€2639€
2017-05-039001RES PAUL ELUARD365173000€2662€
2021-05-319001RES PAUL ELUARD365189678€2918€
2021-03-179001RES PAUL ELUARD365199500€3069€
2017-09-089001RES PAUL ELUARD478144184€1849€
2017-02-109001RES PAUL ELUARD479169895€2151€
2020-10-239001RES PAUL ELUARD479216312€2738€
2018-11-099001RES PAUL ELUARD488134566€1529€
2018-04-099001RES PAUL ELUARD590156479€1739€
2017-08-029001RES PAUL ELUARD590172562€1917€
2020-05-289001RES PAUL ELUARD590198075€2201€
2019-12-199001RES PAUL ELUARD491175830€1932€
2020-07-2936RUE HENRI WALLON354160400€2970€
2017-03-1038RUE HENRI WALLON247174000€3702€
2019-02-112RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES246160000€3478€
2020-09-032RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES246179000€3891€
2020-07-232RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES366210000€3182€
2021-05-272RUE ARISTIDE DE SOUSA-MENDES368222000€3265€
2017-10-0548RUE HENRI WALLON130147000€4900€
2017-10-0548RUE HENRI WALLON130154320€5144€
2017-09-1148RUE HENRI WALLON242183500€4369€
2017-09-1948RUE HENRI WALLON242186200€4433€
2017-12-2848RUE HENRI WALLON242193532€4608€
2017-12-2848RUE HENRI WALLON242200607€4776€
2017-08-2848RUE HENRI WALLON243188500€4384€
2017-11-3048RUE HENRI WALLON243188800€4391€
2017-12-0148RUE HENRI WALLON243193200€4493€
2017-09-1348RUE HENRI WALLON243193500€4500€
2017-11-0248RUE HENRI WALLON243195500€4547€
2017-09-0548RUE HENRI WALLON243196201€4563€
2017-11-0248RUE HENRI WALLON243205181€4772€
2017-09-0548RUE HENRI WALLON244198000€4500€
2017-09-1948RUE HENRI WALLON244206801€4700€
2017-11-2848RUE HENRI WALLON362252558€4074€
2017-07-2848RUE HENRI WALLON362256505€4137€
2017-10-2748RUE HENRI WALLON363244500€3881€
2017-11-2748RUE HENRI WALLON363244500€3881€
2017-10-2748RUE HENRI WALLON363245500€3897€
2017-10-3148RUE HENRI WALLON364248600€3884€
2017-12-2848RUE HENRI WALLON364248600€3884€
2017-09-0748RUE HENRI WALLON364264013€4125€
2019-05-1059RUE MARCEL SEMBAT364244000€3813€
2019-02-2260RUE PAULY380210000€2625€
2021-04-191RUE DES MARRONIERS378370000€4744€
2017-07-18102AV ALEXIS CAPELLE389292500€3287€
2021-04-19102AV ALEXIS CAPELLE392600000€6522€
2019-07-251RUE VOLTAIRE234125500€3691€
2019-07-191RUE VOLTAIRE234127530€3751€
2018-02-261RUE VOLTAIRE239111000€2846€
2020-12-011RUE VOLTAIRE240173290€4332€
2017-02-241RUE VOLTAIRE241102000€2488€
2018-10-031RUE VOLTAIRE241125000€3049€
2018-06-151RUE VOLTAIRE241127000€3098€
2017-11-301RUE VOLTAIRE241128000€3122€
2018-10-041RUE VOLTAIRE241128900€3144€
2017-09-141RUE VOLTAIRE242103000€2452€
2017-08-031RUE VOLTAIRE242115000€2738€
2020-05-151RUE VOLTAIRE242150200€3576€
2021-03-011RUE VOLTAIRE242170000€4048€
2021-06-171RUE VOLTAIRE242170000€4048€
2017-05-181RUE VOLTAIRE244107000€2432€
2020-01-031RUE VOLTAIRE244138000€3136€
2020-01-271RUE VOLTAIRE244140000€3182€
2021-06-171RUE VOLTAIRE244148000€3364€
2021-05-191RUE VOLTAIRE244162000€3682€
2017-03-271RUE VOLTAIRE352116000€2231€
2018-05-181RUE VOLTAIRE353145000€2736€
2017-06-121RUE VOLTAIRE355121000€2200€
2020-04-231RUE VOLTAIRE355135000€2455€
2018-12-051RUE VOLTAIRE355145000€2636€
2018-08-241RUE VOLTAIRE356146000€2607€
2019-05-061RUE VOLTAIRE356147000€2625€
2018-05-301RUE VOLTAIRE356155000€2768€
2021-05-311RUE VOLTAIRE356185000€3304€
2017-03-281RUE VOLTAIRE357135000€2368€
2017-06-301RUE VOLTAIRE358115000€1983€
2018-02-261RUE VOLTAIRE358161000€2776€
2019-03-201RUE VOLTAIRE363150000€2381€
2019-12-111RUE VOLTAIRE363170000€2698€
2018-03-021RUE VOLTAIRE364170000€2656€
2019-01-231RUE VOLTAIRE365142000€2185€
2018-07-051RUE VOLTAIRE368249040€3662€
2018-03-051RUE VOLTAIRE370138000€1971€
2017-09-051RUE VOLTAIRE477175000€2273€
2018-06-111RUE VOLTAIRE477195000€2532€
2018-10-2660RUE PAULY4140668000€4771€
2018-02-0560RUE PAULY5165525000€3182€
2017-06-1460RUE PAULY4180811850€4510€
2021-04-2910RUE RENE DUMONT241147330€3593€
2018-05-3110RUE RENE DUMONT241151000€3683€
2021-04-2310RUE RENE DUMONT241162100€3954€
2020-05-1410RUE RENE DUMONT363183000€2905€
2020-02-2510RUE RENE DUMONT363195500€3103€
2018-07-0512RUE RENE DUMONT235135000€3857€
2019-05-1412RUE RENE DUMONT238160000€4211€
2021-01-0812RUE RENE DUMONT239153900€3946€
2021-02-2512RUE RENE DUMONT365223305€3435€
2018-05-0912RUE RENE DUMONT368211644€3112€
2020-07-2712RUE RENE DUMONT368218000€3206€
2021-01-1512RUE RENE DUMONT368220000€3235€
2020-02-0412RUE RENE DUMONT368226000€3324€
2017-06-0964RUE LAUDINAT245156550€3479€
2017-03-2064RUE LAUDINAT358166200€2866€
2020-06-1764RUE LAUDINAT358215000€3707€
2017-02-0664RUE LAUDINAT366180100€2729€
2018-01-1264RUE LAUDINAT366198000€3000€
2020-07-2464RUE LAUDINAT366213000€3227€
2020-10-1364RUE LAUDINAT366224000€3394€
2017-06-060CITE YVES FARGE242176500€4202€
2017-06-090CITE YVES FARGE250199000€3980€
2017-02-200CITE YVES FARGE254216000€4000€
2017-06-280CITE YVES FARGE368141600€2082€
2017-04-070CITE YVES FARGE368230000€3382€
2017-03-140CITE YVES FARGE368270000€3971€
2017-07-050CITE YVES FARGE368903596€13288€
2017-06-130CITE YVES FARGE488257156€2922€
2020-11-1845RUE DES MURIERS250117630€2353€
2020-02-2045RUE DES MURIERS250123008€2460€
2019-09-1845RUE DES MURIERS359145781€2471€
2017-08-2545RUE DES MURIERS368239500€3522€
2017-07-2845RUE DES MURIERS368240000€3529€
2017-11-1745RUE DES MURIERS490305000€3389€
2017-12-2845RUE DES MURIERS495262000€2758€
2019-07-1252RUE DU GENERAL FAIDHERBE352311000€5981€
2019-10-317RUE RENE DUMONT241144000€3512€
2021-02-157RUE RENE DUMONT245159000€3533€
2021-03-247RUE RENE DUMONT245164000€3644€
2017-09-057RUE RENE DUMONT353159000€3000€
2020-10-297RUE RENE DUMONT356190000€3393€
2017-05-1231RUE PAULY498267300€2728€
2020-01-10290BD JEAN JACQUES BOSC242156000€3714€
2020-06-23290BD JEAN JACQUES BOSC244166000€3773€
2019-08-01290BD JEAN JACQUES BOSC252205000€3942€
2020-08-06290BD JEAN JACQUES BOSC376105000€1382€
2018-06-28290BD JEAN JACQUES BOSC376170000€2237€
2020-02-20290BD JEAN JACQUES BOSC4110388500€3532€
2017-12-26290BD JEAN JACQUES BOSC4120258475€2154€
2020-12-1934RUE PAULY498370000€3776€
2017-05-1242RUE LAUDINAT495319033€3358€
2018-09-1836RUE LAUDINAT244135000€3068€
2019-12-1336RUE LAUDINAT244158800€3609€
2020-12-1836RUE LAUDINAT244183000€4159€
2019-12-1836RUE LAUDINAT352165000€3173€
2017-10-3036RUE LAUDINAT362178900€2885€
2017-09-0136RUE LAUDINAT367181000€2701€
2017-07-2436RUE LAUDINAT368207000€3044€
2019-06-075RUE LAUDINAT250230000€4600€
2018-11-2914RUE PIERRE SALIN241127880€3119€
2020-12-1814RUE PIERRE SALIN241168000€4098€
2018-10-0914RUE PIERRE SALIN242123500€2940€
2021-03-2314RUE PIERRE SALIN242144300€3436€
2020-11-2014RUE PIERRE SALIN243156120€3631€
2019-11-2114RUE PIERRE SALIN249146000€2980€