Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcel Sembat à Saint Étienne

Estimation théorique

Rue Marcel Sembat,42100 Saint Étienne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Sembat,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-1144RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER4800140000€1750€
2023-07-1144RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER4800140000€1750€
2020-06-2927RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER4100414151000€1510€
2020-06-2927RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER4100414151000€1510€
2021-08-2654RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER463385170000€2698€
2021-08-2654RUE DU DR ALBERT SCHWEITZER463385170000€2698€
2021-02-0230RUE MARCEL SEMBAT4100190235000€2350€
2021-02-0230RUE MARCEL SEMBAT4100190235000€2350€
2024-05-142RUE DE MADAGASCAR376241151570€1994€
2024-05-142RUE DE MADAGASCAR376241151570€1994€
2024-04-262RUE DOCTEUR PAUL MICHELON526019701000000€3846€
2024-04-262RUE DOCTEUR PAUL MICHELON526019701000000€3846€
2023-09-2613RUE MARCEL SEMBAT378582221000€2833€
2023-09-2613RUE MARCEL SEMBAT378582221000€2833€
2021-06-0911RUE MARCEL SEMBAT382380155000€1890€
2021-06-0911RUE MARCEL SEMBAT382380155000€1890€
2023-05-157RUE MARCEL SEMBAT5140804170000€1214€
2023-05-157RUE MARCEL SEMBAT5140804170000€1214€
2021-05-035RUE MARCEL SEMBAT487760273000€3138€
2021-05-035RUE MARCEL SEMBAT487760273000€3138€
2020-11-0455RUE DE L ANGELUS2701139105000€1500€
2020-11-0455RUE DE L ANGELUS2701139105000€1500€
2021-05-2735RUE DE LA CONVENTION596649175000€1823€
2021-05-2735RUE DE LA CONVENTION596649175000€1823€
2020-11-067RUE DE LOUGANSK6139592239000€1719€
2020-11-067RUE DE LOUGANSK6139592239000€1719€
2021-12-164ALL DES PRIMEVERES473633192000€2630€
2021-12-164ALL DES PRIMEVERES473633192000€2630€
2021-09-246RUE BAUDIN481597192050€2371€
2021-09-246RUE BAUDIN481597192050€2371€
2021-08-3116RUE DES ALISIERS473538185000€2534€
2021-08-3116RUE DES ALISIERS473538185000€2534€
2021-11-3010RUE BAUDIN46958060000€870€
2021-11-3010RUE BAUDIN46958060000€870€
2022-06-0110RUE BAUDIN46958090000€1304€
2022-06-0110RUE BAUDIN46958090000€1304€
2022-11-252ALL DES CERISIERS473561269300€3689€
2022-11-252ALL DES CERISIERS473561269300€3689€
2021-05-283PAS JEAN BAPTISTE COROT51490217000€1456€
2021-05-283PAS JEAN BAPTISTE COROT51490217000€1456€
2021-06-214ALL DES CERISIERS585545198000€2329€
2021-06-214ALL DES CERISIERS585545198000€2329€
2021-09-2245RUE VIRGILE4890200000€2247€
2021-09-2245RUE VIRGILE4890200000€2247€
2021-10-075IMP GEORGES CLEMENCEAU494214270000€2872€
2021-10-075IMP GEORGES CLEMENCEAU494214270000€2872€
2023-12-0713ALL DES CERISIERS585544174000€2047€
2023-12-0713ALL DES CERISIERS585544174000€2047€
2020-06-1217RUE GEORGES CLEMENCEAU4120611266370€2220€
2020-06-1217RUE GEORGES CLEMENCEAU4120611266370€2220€
2022-06-0727RUE PIERRE LOTI71601168268000€1675€
2022-06-0727RUE PIERRE LOTI71601168268000€1675€
2022-01-1112RUE TEYSSOT4117405219820€1879€
2022-01-1112RUE TEYSSOT4117405219820€1879€
2023-10-2336RUE VIRGILE4120408310300€2586€
2023-10-2336RUE VIRGILE4120408310300€2586€
2020-06-1518RUE TEYSSOT588382110000€1250€
2020-06-1518RUE TEYSSOT588382110000€1250€
2020-11-161ALL HENRI BERGERET4120488240000€2000€
2020-11-161ALL HENRI BERGERET4120488240000€2000€
2023-09-152ALL HENRI BERGERET5122598425400€3487€
2023-09-152ALL HENRI BERGERET5122598425400€3487€
2021-06-2515RUE TEYSSOT5115378261700€2276€
2021-06-2515RUE TEYSSOT5115378261700€2276€
2024-06-0619RUE LE CORBUSIER37043280000€1143€
2024-06-0619RUE LE CORBUSIER37043280000€1143€
2021-09-2210RUE GEORGES CLEMENCEAU479555121000€1532€
2021-09-2210RUE GEORGES CLEMENCEAU479555121000€1532€
2023-09-1433RUE DOCTEUR PAUL MICHELON3921235299000€3250€
2023-09-1433RUE DOCTEUR PAUL MICHELON3921235299000€3250€
2024-01-058BD DE LA PALLE390504180000€2000€
2024-01-058BD DE LA PALLE390504180000€2000€
2023-02-289RUE LE CORBUSIER6109559230500€2115€
2023-02-289RUE LE CORBUSIER6109559230500€2115€
2022-12-217BD DE LA PALLE5124284171000€1379€
2022-12-217BD DE LA PALLE5124284171000€1379€
2020-08-0315ALL DE LA SOURCE71601070305000€1906€
2020-08-0315ALL DE LA SOURCE71601070305000€1906€
2023-06-0715BD DES ITALIENS384127365000€4345€
2023-06-0715BD DES ITALIENS384127365000€4345€
2022-08-259RUE VICTOR GOMY12400500685000€1713€
2022-08-259RUE VICTOR GOMY12400500685000€1713€
2022-04-1928RUE BAUDIN578599208500€2673€
2022-04-1928RUE BAUDIN578599208500€2673€
2021-12-033RUE LE CORBUSIER376479255000€3355€
2021-12-033RUE LE CORBUSIER376479255000€3355€
2020-08-255RUE LE CORBUSIER7163477348000€2135€
2020-08-255RUE LE CORBUSIER7163477348000€2135€
2022-07-0519CHE CLAUDE BERTHIER363501175000€2778€
2022-07-0519CHE CLAUDE BERTHIER363501175000€2778€
2024-06-078RUE DE TERRENOIRE193404185000€1989€
2024-06-078RUE DE TERRENOIRE193404185000€1989€
2022-08-2924RUE DR EUGENE FONTANILLES5137323150000€1095€
2022-08-2924RUE DR EUGENE FONTANILLES5137323150000€1095€
2022-01-3141RUE DOCTEUR PAUL MICHELON92571720649000€2525€
2022-01-3141RUE DOCTEUR PAUL MICHELON92571720649000€2525€
2022-07-1219CHE CLAUDE BERTHIER9164500264950€1616€
2022-07-1219CHE CLAUDE BERTHIER9164500264950€1616€
2024-06-184RUE LE CORBUSIER5102483170000€1667€
2024-06-184RUE LE CORBUSIER5102483170000€1667€
2022-12-0836RUE DOCTEUR PAUL MICHELON7172829448700€2609€
2022-12-0836RUE DOCTEUR PAUL MICHELON7172829448700€2609€
2020-10-0520RUE DE L ANGELUS7158357279100€1766€
2020-10-0520RUE DE L ANGELUS7158357279100€1766€
2022-11-1511ALL DE LA SOURCE6160878282000€1763€
2022-11-1511ALL DE LA SOURCE6160878282000€1763€
2022-01-1217RUE DR EUGENE FONTANILLES5142505320000€2254€
2022-01-1217RUE DR EUGENE FONTANILLES5142505320000€2254€
2022-05-2518RUE DE L ANGELUS380107239000€2988€
2022-05-2518RUE DE L ANGELUS380107239000€2988€
2020-06-089006LA COTTANCIERE512035875000€625€
2020-06-089006LA COTTANCIERE512035875000€625€
2022-10-0316RUE EMILE CLERMONT7140640287000€2050€
2022-10-0316RUE EMILE CLERMONT7140640287000€2050€
2022-08-0119IMP DES BELLES ROCHES5120589359750€2998€
2022-08-0119IMP DES BELLES ROCHES5120589359750€2998€
2021-10-2220AV LEON JOUHAUX72071000440000€2126€
2021-10-2220AV LEON JOUHAUX72071000440000€2126€
2022-10-217RUE EMILE CLERMONT362292185000€2984€
2022-10-217RUE EMILE CLERMONT362292185000€2984€
2023-09-1323RUE DE L ANGELUS5951100220000€2316€
2023-09-1323RUE DE L ANGELUS5951100220000€2316€
2024-02-1527RUE JEAN PAROT246293119700€2602€
2024-02-1527RUE JEAN PAROT246293119700€2602€
2021-06-2114CHE CLAUDE BERTHIER51601152285000€1781€
2021-06-2114CHE CLAUDE BERTHIER51601152285000€1781€
2020-12-2941RUE FRANCISQUE VOYTIER92901158405000€1397€
2020-12-2941RUE FRANCISQUE VOYTIER92901158405000€1397€
2020-10-149001RUE ABBE DORNA4117541275000€2350€
2020-10-149001RUE ABBE DORNA4117541275000€2350€
2021-10-086RUE DE L ANGELUS36846651002€750€
2021-10-086RUE DE L ANGELUS36846651002€750€
2023-06-086RUE DE L ANGELUS368466210000€3088€
2023-06-086RUE DE L ANGELUS368466210000€3088€
2022-11-2174RUE HORACE VERNET368351230000€3382€
2022-11-2174RUE HORACE VERNET368351230000€3382€
2020-10-169002A LARCAN480105187000€2338€
2020-10-169002A LARCAN480105187000€2338€
2024-05-3042AV LEON JOUHAUX61291294384000€2977€
2024-05-3042AV LEON JOUHAUX61291294384000€2977€
2020-07-0947RUE DE TERRENOIRE364345184000€2875€
2020-07-0947RUE DE TERRENOIRE364345184000€2875€
2024-04-1644AV LEON JOUHAUX5120904307000€2558€
2024-04-1644AV LEON JOUHAUX5120904307000€2558€
2022-06-2014RUE VIRGILE41381152420000€3043€
2022-06-2014RUE VIRGILE41381152420000€3043€
2022-05-0527RUE FRANCISQUE VOYTIER6159642480500€3022€
2022-05-0527RUE FRANCISQUE VOYTIER6159642480500€3022€
2020-09-0455RUE LIOGIER9299514470000€1572€
2020-09-0455RUE LIOGIER9299514470000€1572€
2021-09-0627RUE FRANCISQUE VOYTIER5196980433000€2209€
2021-09-0627RUE FRANCISQUE VOYTIER5196980433000€2209€
2021-02-1553RUE LIOGIER454250180000€3333€
2021-02-1553RUE LIOGIER454250180000€3333€
2020-07-022RUE EMILE CLERMONT364137160000€2500€
2020-07-022RUE EMILE CLERMONT364137160000€2500€
2023-01-123ALL DES SEMAILLES496762299000€3115€
2023-01-123ALL DES SEMAILLES496762299000€3115€
2024-02-1445RUE LIOGIER461257130000€2131€
2024-02-1445RUE LIOGIER461257130000€2131€
2020-09-2966RUE VINGT NEUF BRUMAIRE7166625565435€3406€
2020-09-2966RUE VINGT NEUF BRUMAIRE7166625565435€3406€
2021-09-0153RUE LIOGIER466259150000€2273€
2021-09-0153RUE LIOGIER466259150000€2273€
2020-07-2113RUE DES MARRONNIERS357351104000€1825€
2020-07-2113RUE DES MARRONNIERS357351104000€1825€
2021-10-2949RUE DE LA SAINTE CHAPELLE5114548374950€3289€
2021-10-2949RUE DE LA SAINTE CHAPELLE5114548374950€3289€
2021-04-1515CHE DE LARCAN PROLONGE4109707295000€2706€
2021-04-1515CHE DE LARCAN PROLONGE4109707295000€2706€
2022-10-2714IMP DE PATROA5118537263000€2229€
2022-10-2714IMP DE PATROA5118537263000€2229€
2022-01-2711RUE DES VILLAS488362176000€2000€
2022-01-2711RUE DES VILLAS488362176000€2000€
2022-02-1811RUE DES VILLAS488362220165€2502€
2022-02-1811RUE DES VILLAS488362220165€2502€
2021-07-0115CHE DE LARCAN PROLONGE5120807376000€3133€
2021-07-0115CHE DE LARCAN PROLONGE5120807376000€3133€
2021-05-066RUE DES MARRONNIERS35320382000€1547€
2021-05-066RUE DES MARRONNIERS35320382000€1547€
2021-09-2245RUE MONTAGNY4142364175000€1232€
2021-09-2245RUE MONTAGNY4142364175000€1232€
2020-07-2461RUE DE TERRENOIRE6160458185000€1156€
2020-07-2461RUE DE TERRENOIRE6160458185000€1156€
2021-08-047CHE DES FLEURS487338157000€1805€
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2022-12-091ALL DE LA PRAIRIE51550495000€3194€
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2024-06-2732RUE MONTAGNY4124471279000€2250€
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2023-05-1710IMP DU DOCTEUR CALMETTE599424243000€2455€
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2024-01-2427RUE ANTOINE POYET5103729304300€2954€
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2022-08-0442RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT46632795000€1439€
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2023-12-2955RUE MONTESQUIEU610332392400€897€
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2022-08-0255RUE MONTESQUIEU6103323240000€2330€
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2020-08-057RUE RENE GOBLET368281140000€2059€
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2021-02-1730RUE MONTAGNY6121864235000€1942€
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2021-03-1244RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT58672740000€465€
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2022-02-0929RUE ANTOINE POYET598651253500€2587€
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2021-09-2717RUE PEYRET-LALLIER6142426239000€1683€
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2021-10-0760RUE VIVARAIZE4118330312970€2652€
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2021-06-258RUE PEYRET-LALLIER7120579273500€2279€
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2023-09-152RUE ANTOINE POYET4103665266500€2587€
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2022-07-1358RUE VIVARAIZE478196200000€2564€
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2022-06-167RUE FRANCISQUE VOYTIER5135329304000€2252€
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2021-07-2913RUE RENE GOBLET6150302387200€2581€
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2021-03-047RUE PAUL LANGEVIN475763168000€2240€
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2021-09-3052RUE DE PATROA TERRENOIRE487823232000€2667€
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2023-01-1827RUE DE GRAMMONT4106376245000€2311€
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2021-03-3010ALL SAINTE MARGUERITE493560251000€2699€
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2020-07-098ALL SAINTE MARGUERITE592575190000€2065€
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2022-06-159RUE DE PATROA TERRENOIRE495536140000€1474€
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2022-03-1040RUE GAUTHIER DUMONT363291115000€1825€
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2023-01-251RUE ANTOINE POYET61341170350000€2612€
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2020-12-3027RUE GRUA ROUCHOUSE4122556192500€1578€
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2020-12-1042RUE DE LA SAINTE CHAPELLE6155515100000€645€
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2024-01-3113ALL DES TAMARIS5990211000€2131€
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2022-06-0823RUE GRUA ROUCHOUSE572324120000€1667€
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2023-01-1849RUE CROZET BOUSSINGAULT6130230324240€2494€
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2022-06-1715RUE PAILLARD474475248000€3351€
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2020-09-174ALL DES PRUNUS411079112700€1025€
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2023-07-126ALL DES PRUNUS1485532000€667€
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2021-08-3122RUE DE GRAMMONT5142705280000€1972€
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2022-06-036ALL DES PRUNUS4905983000€922€
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2022-06-1752RUE FENELON487767351000€4034€
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2022-02-2535RUE FENELON7221730293900€1330€
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2021-07-0945RUE VIVARAIZE5200887497000€2485€
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2021-10-0620RUE RENE GOBLET6119763335000€2815€
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2023-10-2017RUE DE GRAMMONT350527150000€3000€
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2022-12-1922AV DU PILAT4147252210000€1429€
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2023-05-3034RUE MONTESQUIEU6165502350000€2121€
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2021-12-134IMP DES CHATAIGNIERS5100489222000€2220€
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2022-06-2718RUE DE GRAMMONT476423249000€3276€
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2021-10-2716RUE GASTON RUMEAU580556159000€1988€
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2020-07-304RUE DES CEDRES3835884000€1012€
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2022-06-2718RUE GASTON RUMEAU5126638240000€1905€
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2022-02-0943RUE CROZET BOUSSINGAULT5150599365000€2433€
2022-02-0943RUE CROZET BOUSSINGAULT5150599365000€2433€
2022-10-0642CHE DU CHAT6120254118000€983€
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2020-11-2032AV DU PILAT37391124800€1710€
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2022-12-2827RUE DU DOCTEUR CALMETTE614481470000€486€
2022-12-2827RUE DU DOCTEUR CALMETTE614481470000€486€
2023-03-2419RUE MONTAGNY6159700350000€2201€
2023-03-2419RUE MONTAGNY6159700350000€2201€
2021-01-2727RUE RENE GOBLET41130188000€1664€
2021-01-2727RUE RENE GOBLET41130188000€1664€
2021-07-2035RUE RENE GOBLET51210194134€1604€
2021-07-2035RUE RENE GOBLET51210194134€1604€
2021-03-246RUE DES SAPINS3600120000€2000€
2021-03-246RUE DES SAPINS3600120000€2000€
2021-04-016RUE DES SAPINS3600134196€2237€
2021-04-016RUE DES SAPINS3600134196€2237€