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Valeur immobilière la maison (98m2) Rue Marcel Sembat à Lanester

Estimation théorique

Rue Marcel Sembat,56600 Lanester (98 m2)

Maisonde98 m2,  Rue Marcel Sembat,56600 Lanester

Maison

Fourchette estimation

( 1.949€ /m2)

( 2.194€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 64.000€ (1.164€ /m2) à 364.000€ (4.282€ /m2)
Indice de confiance (4.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Rue Marcel Sembat,56600 Lanester indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.949€ et 2.194€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1046RUE MARCEL SEMBAT49862220000€2245€
2017-08-2946RUE MARCEL SEMBAT48662100000€1163€
2017-07-2851RUE MARCEL SEMBAT595301188000€1979€
2019-01-2411RUE LOUIS ARAGON5120464220000€1833€
2021-05-065IMP MARCEL SEMBAT4116435245000€2112€
2019-09-3052RUE RAYMOND GUILLEMOT483108182000€2193€
2017-07-038AV LENINE5155149220000€1419€
2020-08-128AV LENINE5155149245000€1581€
2018-06-016AV LENINE62141009185000€864€
2020-01-097RUE GERARD DE NERVAL586177150000€1744€
2019-10-2949AV COL FABIEN494231145000€1543€
2017-08-0142AV COL FABIEN597397175000€1804€
2018-10-1738RUE RAYMOND GUILLEMOT48014275000€938€
2019-01-0314RUE CREBILLON59545078750€829€
2019-01-0223IMP CHARLES IHUELLO6100266175000€1750€
2019-12-206RUE CREBILLON58228577500€945€
2020-02-1831AV COL FABIEN592442152000€1652€
2020-02-079RUE CREBILLON583180177000€2133€
2019-07-195RUE DU DOC GROSSE361318120000€1967€
2018-08-3114RUE MARCEL SEMBAT480374177000€2213€
2018-07-0664AV STALINGRAD492397126000€1370€
2019-06-2820RUE FRANCOIS LE MER370390138000€1971€
2017-03-0814RUE GAL LECLERC462321113000€1823€
2018-07-1929AV COL FABIEN479434124000€1570€
2018-06-256RUE DU GAL PETIT5110274188000€1709€
2020-02-2116RUE GAL LECLERC8152323245070€1612€
2019-08-271RUE DU DOC GROSSE597414150000€1546€
2018-06-2993RUE MARCEL SEMBAT5128377155000€1211€
2017-07-285AV GUY MOCQUET7147243181000€1231€
2017-02-135RUE GAL LECLERC468170105000€1544€
2017-02-0368RUE RAYMOND GUILLEMOT369307133000€1928€
2019-07-169001RUE DU GAL PETIT2730130000€1781€
2018-03-0696RUE MARCEL SEMBAT47829593000€1192€
2021-06-2896RUE MARCEL SEMBAT490295237500€2639€
2017-02-2314RUE FRANCOIS LE MER23457110000€3235€
2019-09-2710RUE CHARLES IHUELLO260287130000€2167€
2017-03-0910RUE DOC CALMETTE490710160000€1778€
2018-07-0451AV STALINGRAD5123397180000€1463€
2019-12-3051AV STALINGRAD5123397201000€1634€
2019-12-0498RUE MARCEL SEMBAT478155167000€2141€
2019-12-2030RUE CREBILLON7119467150000€1261€
2017-03-1712RUE ALBERT THOMAS48675110000€1279€
2018-08-039006RUE DU GAL PETIT5107687285000€2664€
2019-09-1916RUE DU DOC GROSSE360245164000€2733€
2020-04-1014RUE ALBERT THOMAS24579126000€2800€
2018-01-3013RUE PIERRE SEMARD589322142000€1596€
2017-05-0511RUE ARTHUR RIMBAUD589273126000€1416€
2017-04-2621AV COL FABIEN5108452145000€1343€
2020-01-0323RUE DU DOC GROSSE580383126500€1581€
2020-06-1715RUE PIERRE SEMARD593404169000€1817€
2020-09-0923RUE MARCEL SEMBAT478480175000€2244€
2017-03-3119RUE PIERRE SEMARD692236135000€1467€
2018-07-174RUE JEAN MARIE LE HEN370254171500€2450€
2019-12-272RUE DE SAINT EXUPERY8150310161000€1073€
2018-08-0326RUE LOUIS LARNICOL495474142500€1500€
2018-09-1019RUE GAL LECLERC16816090000€1324€
2017-11-0672RUE RAYMOND GUILLEMOT471136105000€1479€
2021-06-1614RUE ARTHUR RIMBAUD6130336250000€1923€
2017-09-2632RUE LOUIS LARNICOL5122360140000€1148€
2020-06-179RUE DE SAINT EXUPERY467145172000€2567€
2017-04-283IMP ALPHONSE DAUDET590236150000€1667€
2020-09-154RUE PAUL VERLAINE490350180000€2000€
2017-12-1538RUE LOUIS LARNICOL4122336141000€1156€
2020-06-197RUE DE SAINT EXUPERY467145122000€1821€
2017-09-2811RUE CDT L HERMINIER5150546250000€1667€
2018-06-135IMP ALPHONSE DAUDET58123885000€1049€
2017-07-176RUE PAUL VERLAINE372350158000€2194€
2020-09-305RUE DE SAINT EXUPERY583145179000€2157€
2018-08-31102RUE MARCEL SEMBAT6109354205000€1881€
2018-06-1112RUE DANIELLE CASANOVA478512170000€2179€
2019-11-0738RUE PIERRE CORNEILLE5101274138000€1366€
2018-12-1715RUE CDT L HERMINIER353344125000€2358€
2019-10-022RUE GUY DE MAUPASSANT592333195000€2120€
2019-05-0924RUE DU DOC GROSSE46829898000€1441€
2019-01-173RUE DE SAINT EXUPERY580297154500€1931€
2020-05-1328RUE DANIELLE CASANOVA7124657185000€1492€
2017-03-174RUE JOSEPH ROLLO6140308150000€1071€
2017-07-1843AV STALINGRAD6109400182000€1670€
2020-10-0612RUE DU COL MANHES594420180000€1915€
2017-10-0262AV KESLER DEVILLERS499702162000€1636€
2018-12-2715RUE ALBERT THOMAS7148324227000€1534€
2017-11-1332RUE DANIELLE CASANOVA578680214000€2744€
2017-03-225RUE JOSEPH ROLLO5105349169000€1610€
2018-01-1526RUE ALBERT THOMAS592400169500€1842€
2019-10-219001RUE GUY DE MAUPASSANT5101312212500€2104€
2018-08-2010RUE PAUL VERLAINE582473162500€1982€
2021-04-099AV COL FABIEN483374153000€1843€
2021-01-2830AV GEORGES GUIEYSSE467405118500€1769€
2018-01-0949RUE LOUIS LARNICOL35560264000€1164€
2018-06-1939AV FRANCOIS BILLOUX4107384178000€1664€
2018-03-2035RUE PASTEUR58569158000€1859€
2019-10-0821RUE PIERRE CORNEILLE590577135000€1500€
2020-02-059AV COL FABIEN482312122000€1488€
2017-11-1435RUE LOUIS LARNICOL2408472000€1800€
2017-05-0518RUE PIERRE CORNEILLE5100317160000€1600€
2020-02-213RUE A DE LAMARTINE4120350235000€1958€
2018-10-2637AV FRANCOIS BILLOUX487377211000€2425€
2019-11-0813RUE PIERRE CORNEILLE4111386215000€1937€
2019-06-266RUE JEAN CHARLES TONNERRE594312152000€1617€
2020-05-1221RUE DANIELLE CASANOVA5102410170000€1667€
2017-06-2222AV GEORGES GUIEYSSE5100345120000€1200€
2019-12-2023RUE DANIELLE CASANOVA472408153000€2125€
2018-09-287RUE A DE LAMARTINE6103200120000€1165€
2019-05-2710RUE GUY DE MAUPASSANT587289187000€2149€
2017-06-0929AV GEORGES GUIEYSSE5106260168000€1585€
2018-02-0757AV KESLER DEVILLERS467144140000€2090€
2019-08-1711RUE PIERRE CORNEILLE466131165000€2500€
2019-11-133RUE LOUIS JOUVET380390128000€1600€
2018-05-3025AV GEORGES GUIEYSSE491260105000€1154€
2018-09-0318RUE D ESTIENNE D ORVES690134143000€1589€
2017-07-1731RUE D ESTIENNE D ORVES580153115000€1438€
2017-07-2753AV KESLER DEVILLERS468273110000€1618€
2017-02-1518AV GEORGES GUIEYSSE5102184120000€1176€
2017-02-0833AV FRANCOIS BILLOUX5110388130000€1182€
2018-04-1333RUE CDT L HERMINIER4100344180000€1800€
2019-08-195AV COL FABIEN595312187100€1969€
2018-07-023RUE D ESTIENNE D ORVES580362160000€2000€
2019-03-2121AV GEORGES GUIEYSSE6130260120000€923€
2018-01-2629RUE D ESTIENNE D ORVES580243125000€1563€
2019-06-0328RUE CDT L HERMINIER5124254200000€1613€
2020-06-0450RUE JULES GUESDE6101530174560€1728€
2018-06-2115AV GEORGES GUIEYSSE598260195000€1990€
2017-04-1017RUE CHARLES BAUDELAIRE5119376190000€1597€
2017-11-0316RUE GUY DE MAUPASSANT479410177000€2241€
2017-12-205RUE D ESTIENNE D ORVES46725493000€1388€
2020-07-1711RUE VOLTAIRE5119385285000€2395€
2017-05-2417RUE PASTEUR5143266120000€839€
2019-06-1324RUE GEORGE SAND463300120000€1905€
2017-11-283AV COL FABIEN483312155080€1868€
2020-08-105RUE YVES FARGES564255120000€1875€
2020-03-1452RUE JULES GUESDE4103186235000€2282€
2019-06-049013RUE PASTEUR PROLONGEE480355100000€1250€
2017-08-1811RUE YVES FARGES592209140000€1522€
2017-05-0422RUE GEORGE SAND362300145000€2339€
2021-05-286RUE ROBESPIERRE475221179000€2387€
2018-05-092RUE GRACCHUS BABEUF5108330170000€1574€
2019-04-3015RUE PASTEUR4117278227000€1940€
2021-02-255RUE ROBESPIERRE480265189000€2363€
2020-02-0529AV FRANCOIS BILLOUX5110375155000€1409€
2018-06-0111AV GEORGES GUIEYSSE485330155000€1824€
2019-04-2936RUE JULES GUESDE6120279153500€1279€
2018-05-184AV COL FABIEN595452125000€1316€
2018-12-176RUE VOLTAIRE6116225240000€2069€
2020-05-2925RUE D ESTIENNE D ORVES580240157500€1969€
2019-02-1358RUE JULES GUESDE6155120240000€1548€
2019-08-2934RUE CDT L HERMINIER4100255156000€1560€
2017-07-267RUE ROBESPIERRE4105227175000€1667€
2020-06-108RUE PIERRE CORNEILLE611320085000€752€
2020-05-148RUE ROBESPIERRE487327112000€1287€
2018-02-137RUE PROFESSEUR SOURDILLE591400160000€1758€
2017-12-129RUE PASTEUR4104345165000€1587€
2019-12-1615RUE YVES FARGES461327145000€2377€
2017-04-2018RUE CHARLES BAUDELAIRE581516181500€2241€
2019-04-1611RUE CASABIANCA563704164000€2603€
2020-08-0732AV KESLER DEVILLERS6136269166000€1221€
2019-09-1730RUE JULES GUESDE46866168000€2471€
2020-09-1011RUE MARCEL SEMBAT487439150000€1724€
2019-12-202AV COL FABIEN467418135000€2015€
2018-06-1213RUE D ESTIENNE D ORVES468203120000€1765€
2020-03-137RUE TRISTAN CORBIERRE6170574250000€1471€
2017-08-183ALLEE DES METAYERS41391160361000€2597€
2020-02-141IMP PASTEUR589464155000€1742€
2019-09-2724RUE JULES GUESDE411062175000€1591€
2019-06-2728AV KESLER DEVILLERS467183180000€2687€
2017-07-1122RUE CLEMENT MAROT693330145000€1559€
2017-10-2519RUE D ESTIENNE D ORVES467174115000€1716€
2017-06-0717RUE CASABIANCA5113668150000€1327€
2020-10-134IMP PASTEUR696520259700€2705€
2020-01-2942RUE CDT L HERMINIER5119445151221€1271€
2019-02-1533AV KESLER DEVILLERS5100372142000€1420€
2017-03-1331RUE MARCEL CACHIN495324137000€1442€
2021-01-2017RUE GEORGE SAND492196161000€1750€
2019-06-1121RUE YVES FARGES468340145000€2132€
2017-11-0615RUE DE LA VILLEMARQUE5112300123000€1098€
2018-01-053IMP PASTEUR595620239000€2516€
2020-02-0348RUE HELENE BOUCHER37834095000€1218€
2021-05-2011RUE GUTENBERG5107302230000€2150€
2017-05-3117RUE RAYMOND GUILLEMOT597287165000€1701€
2017-04-112RUE MOLIERE578356135000€1731€
2019-07-1210RUE CLEMENT MAROT474297140000€1892€
2017-10-2011RUE GEORGE SAND6103196140000€1359€
2019-08-0511RUE GEORGE SAND6103196170000€1650€
2018-11-237RUE PIERRE RONSARD610529282500€786€
2020-05-129RUE DE LA VILLEMARQUE467300170000€2537€
2019-05-1084RUE JULES GUESDE473312195000€2671€
2020-07-2146RUE HELENE BOUCHER311232576456€683€
2018-10-0346RUE HELENE BOUCHER3112325162000€1446€
2018-08-231AV GEORGES GUIEYSSE5104257160000€1538€
2017-02-094RUE GEORGE SAND356190115000€2054€
2017-07-1312RUE YVES FARGES4110403200000€1818€
2020-03-1320RUE PROFESSEUR SOURDILLE37722585000€1104€
2020-10-0620RUE PROFESSEUR SOURDILLE377225175000€2273€
2018-07-2714RUE RAYMOND GUILLEMOT485240179800€2115€
2019-07-0116RUE HECTOR BERLIOZ474240165000€2230€
2017-02-2716RUE ROBESPIERRE254263135000€2500€
2019-07-114RUE CLEMENT MAROT599330247000€2495€
2020-10-234RUE CLEMENT MAROT599330330000€3333€
2019-09-0318RUE HECTOR BERLIOZ470228115500€1650€
2018-03-029001RUE DU CHEMIN DE FER5100508200000€2000€
2017-03-171RUE ERNEST RENAN484189157000€1869€
2018-01-1119RUE J M LE HALPERT459315132000€2237€
2019-02-1547RUE CDT L HERMINIER4121543190000€1570€
2017-04-2413RUE RAYMOND GUILLEMOT372233205000€2847€
2017-06-2214RUE DE LA VILLEMARQUE487479131000€1506€
2020-02-2619RUE ROBESPIERRE464390125000€1953€
2019-12-2714RUE DES LAVOIRS371174150000€2113€
2018-10-0814RUE DES LAVOIRS36023384000€1400€
2017-11-2714RUE DES LAVOIRS360233130000€2167€
2018-03-302RUE TRISTAN CORBIERRE478432170000€2179€
2018-09-196RUE GERMAINE LE CLANCHE5110486190000€1727€
2020-05-2610RUE BERNARD PALISSY488301196400€2232€
2018-06-183RUE ERNEST RENAN580240150000€1875€
2018-09-195RUE MARCEL SEMBAT3144581135000€938€
2018-08-171RUE DE LA VILLEMARQUE4101553110000€1089€
2019-02-121RUE DE LA VILLEMARQUE4101553129800€1285€
2019-08-2627RUE J M LE HALPERT590363155000€1722€
2017-05-0311AV DU CHEVAL BLANC493300115000€1237€
2018-07-203RUE MOLIERE4116436177000€1526€
2018-01-298RUE MONTESQUIEU5102308200000€1961€
2017-11-0611RUE RAYMOND GUILLEMOT5130229185000€1423€
2020-10-0629RUE J M LE HALPERT6102386188000€1843€
2020-06-084RUE LOUIS BARDOUIL394205134000€1426€
2018-09-2814RUE LEO DELIBES470382110000€1571€
2020-10-2011RUE MARCEL CERDAN362348165000€2661€
2018-02-062IMP SAINT JOSEPH5140237197000€1407€
2019-04-1696RUE JULES GUESDE472350134000€1861€
2017-03-0110RUE RAYMOND GUILLEMOT58822893000€1057€
2018-07-243AV FRANCOIS MITTERRAND10162334147000€907€
2020-02-131RUE PIERRE LOTI484381190250€2265€
2019-03-046RUE J M LE HALPERT571224112000€1577€
2021-04-296RUE J M LE HALPERT571224193000€2718€
2017-07-284RUE RACINE586322128000€1488€
2020-05-1416RUE J M LE HALPERT575315150500€2007€
2017-05-0532RUE HELENE BOUCHER586337130000€1512€
2020-08-1310RUE JOACHIM DU BELLAY586320175000€2035€
2019-04-0420CHE DE PRAT RIO482207162000€1976€
2021-02-1120CHE DE PRAT RIO482207178000€2171€
2019-06-061RUE CLEMENT MAROT6115590180000€1565€
2020-06-121RUE CLEMENT MAROT6115590230000€2000€
2020-10-0110RUE MOLIERE5113324260000€2301€
2019-08-1214AV KESLER DEVILLERS5146320178000€1219€
2019-07-2610RUE LEO DELIBES480338157000€1963€
2018-05-112RUE HECTOR BERLIOZ485405133000€1565€
2017-07-1224RUE J M LE HALPERT459330118000€2000€
2017-03-1729RUE CHARLES GOUNOD6106331180000€1698€
2021-05-073RUE CAMILLE PELLETAN7118220165000€1398€
2017-03-248RUE JOACHIM DU BELLAY485464285500€3359€
2021-05-288RUE JOACHIM DU BELLAY485464364000€4282€
2018-01-298RUE DES LAVOIRS4102278188000€1843€
2020-01-2412AV KESLER DEVILLERS589200130000€1461€