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Valeur immobilière appart. (63m2) Rue Marcelin Albert à Montblanc

Estimation théorique

Rue Marcelin Albert,34290 Montblanc (63 m2)

Appartementde63 m2,  Rue Marcelin Albert,34290 Montblanc

Appartement

Fourchette estimation

( 1.714€ /m2)

( 1.937€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 58.000€ (829€ /m2) à 595.000€ (2.380€ /m2)
Indice de confiance (3)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Rue Marcelin Albert,34290 Montblanc indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.714€ et 1.937€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 58.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 677€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-04-17122RUE DE LA REPUBLIQUE374150000€2027€
2018-09-132CITE JOLIOT CURIE39499500€1059€
2017-01-318RUE NATIONALE16558500€900€
2017-11-1418RUE DE LA REPUBLIQUE39465000€691€
2017-02-1718RUE JULES DEVES35864750€1116€
2017-03-3150RUE NATIONALE5180175000€972€
2020-01-1330PL EMILE ZOLA486100000€1163€
2017-09-07104AV DE BEZIERS4108187000€1731€
2019-11-04159AV JEAN MOULIN477120000€1558€
2018-06-09294AV DE LA PAIX5114462100€4054€
2017-03-31210AV DE BEZIERS813775000€547€
2019-02-1421LOT LES VIGNES35181000€1588€
2018-12-2821LOT LES VIGNES359106000€1797€
2019-03-22301AV DE BEZIERS388110000€1250€
2018-11-297RUE PAUL VALERY380155000€1938€
2018-09-1954AV DE LA MONTAGNE355225000€4091€
2018-04-270DOMAINE DE PARAGUAL8250595000€2380€
2018-06-159002SAINT THOMAS24187000€2122€
2019-09-119002SAINT THOMAS24187140€2125€
2016-12-279002SAINT THOMAS24189000€2171€
2019-03-139002SAINT THOMAS24192000€2244€
2016-12-149002SAINT THOMAS34690000€1957€
2018-02-199002SAINT THOMAS346100000€2174€
2016-12-169002SAINT THOMAS346105000€2283€
2017-05-119002SAINT THOMAS346105000€2283€
2018-08-099002SAINT THOMAS346113750€2473€
2020-08-079002SAINT THOMAS346113790€2474€
2017-09-229002SAINT THOMAS346120000€2609€
2020-06-049002SAINT THOMAS346124155€2699€
2018-12-129002SAINT THOMAS356130000€2321€
2020-05-149002SAINT THOMAS356145000€2589€
2019-04-025124RES DU GOLF SAINT THOMAS24184000€2049€
2019-03-275124RES DU GOLF SAINT THOMAS24296000€2286€
2018-09-195124RES DU GOLF SAINT THOMAS355131900€2398€
2018-03-265124RES DU GOLF SAINT THOMAS356138000€2464€
2016-12-235124RES DU GOLF SAINT THOMAS478160000€2051€
2019-10-016AV D'AGDE3100179000€1790€
2018-01-1219BD DE LA LISSE4100325000€3250€
2018-07-062PLAN DU CLOITRE22873000€2607€
2018-07-062PLAN DU CLOITRE3105226500€2157€
2020-05-133RUE DES PENITENTS380280000€3500€
2018-11-235RUE CESSERO4103200000€1942€
2018-10-198RUE DU MAILH5128145000€1133€
2018-06-2530GR GRAND RUE27058000€829€
2018-01-234RUE DE L'EGALITE284116000€1381€
2019-04-1219RTE DE SAINT THIBERY46290000€1452€
2017-05-301LOT DOMAINE DE CARRATIE370100000€1429€
2018-09-2424RUE DES ALBIZIAS366120000€1818€