Valeur de la maison de 100m2 Rue Marcellin Berthelot à Choisy le Roi

Estimation théorique

Rue Marcellin Berthelot,94600 Choisy le Roi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcellin Berthelot,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-075RUE MARCELLIN BERTHELOT484182330000€3929€
2022-08-224RUE MARCELLIN BERTHELOT390170548200€6091€
2022-04-0611RUE MARCELLIN BERTHELOT236177365800€10161€
2021-10-0716RUE LUCIE5115300468000€4070€
2022-08-1917RUE MARCELLIN BERTHELOT6134233490000€3657€
2022-09-097RUE LUCIE3390180000€4615€
2019-09-068RUE BRONGNIART379251368200€4661€
2022-01-2521RUE DE L EPARGNE481448345000€4259€
2019-04-0528RUE MARCELLIN BERTHELOT352221290000€5577€
2022-03-1628RUE MARCELLIN BERTHELOT580221424000€5300€
2020-12-086RUE NOEL571165446000€6282€
2021-11-1931RUE MARCELLIN BERTHELOT355271430000€7818€
2021-10-1910RUE NOEL346165413100€8980€
2022-07-1111RUE NOEL5104164161470€1553€
2021-07-3017RUE BRONGNIART470219360100€5144€
2019-05-0378AV VICTOR HUGO254116355000€6574€
2019-08-145RUE MARYSE BASTIE5104589380000€3654€
2022-07-1137RUE MARCELLIN BERTHELOT365235335000€5154€
2021-08-099RUE BRONGNIART4119212468000€3933€
2023-03-2823RUE BRONGNIART566434405000€6136€
2019-03-2654AV VICTOR HUGO483370330000€3976€
2020-05-286AV JEAN BOUIN5102420645000€6324€
2020-03-1169AV DOCTEUR CHARCOT4100212352000€3520€
2021-01-2031RUE DE L EPARGNE341337110000€2683€
2022-06-2431RUE DE L EPARGNE341337257250€6274€
2021-04-2373AV DOCTEUR CHARCOT255221330000€6000€
2019-05-0346RUE LUCIE7113170320000€2832€
2019-07-1965AV DOCTEUR CHARCOT5128237373500€2918€
2019-05-164RUE BERNARD PALISSY475298272500€3633€
2023-05-2217RUE ALSACE LORRAINE465213306000€4708€
2021-05-196RUE BERNARD PALISSY488168425000€4830€
2023-04-1115RUE MARYSE BASTIE51220404000€3311€
2019-07-2235RUE MARYSE BASTIE51300560000€4308€
2022-03-3137RUE MARYSE BASTIE61140430000€3772€
2019-12-1216AV JEAN BOUIN371210325000€4577€
2022-07-2046RUE MARCELLIN BERTHELOT360117200000€3333€
2020-10-1357AV DOCTEUR CHARCOT354339315000€5833€
2020-10-1557AV DOCTEUR CHARCOT354339395830€7330€
2020-08-1056AV DOCTEUR CHARCOT4105214410000€3905€
2021-11-0354RUE LUCIE6120300503200€4193€
2021-12-1332RUE DE L EPARGNE358391410000€7069€
2020-09-2245RUE BRONGNIART465285328000€5046€
2020-08-2555AV DOCTEUR CHARCOT364341347000€5422€
2021-10-0119RUE BERNARD PALISSY364299210000€3281€
2021-07-066RUE DE LA PAIX590430522000€5800€
2021-05-2719AV JEAN BOUIN7108209461005€4269€
2020-06-1736RUE BERNARD PALISSY351273350000€6863€
2023-03-0827RUE BERNARD PALISSY682305230000€2805€
2021-05-2821AV JEAN BOUIN344198240000€5455€
2021-12-2258RUE LUCIE475303466000€6213€
2023-04-0723AV JEAN BOUIN444199338000€7682€
2021-07-1538RUE DE L EPARGNE6109487485000€4450€
2021-10-2649RUE LUCIE7108349442000€4093€
2019-10-303RUE MIRABEAU7114305410000€3596€
2023-03-1551RUE LUCIE5110236322500€2932€
2020-12-1427AV JEAN BOUIN5112474450000€4018€
2020-04-2454RUE MARCELLIN BERTHELOT5125149414000€3312€
2022-12-2134RUE POMPADOUR4109303562000€5156€
2019-11-2845AV DOCTEUR CHARCOT467342312000€4657€
2022-02-0837RUE ALSACE LORRAINE590120351000€3900€
2020-09-1139RUE ALSACE LORRAINE582352405000€4939€
2022-01-3152RUE BERNARD PALISSY352405379000€7288€
2020-09-1013RUE TRAVERSIERE7113300429000€3796€
2021-05-2139RUE ALSACE LORRAINE237164250500€6770€
2023-01-1767RUE BRONGNIART472258378400€5256€
2021-06-2970AV DE LA FOLIE4142379615900€4337€
2020-06-2317RUE MIRABEAU489225378000€4247€
2023-05-1641RUE MARYSE BASTIE480360270000€3375€
2020-10-0656RUE BERNARD PALISSY351395375000€7353€
2020-04-1535AV DE LA FOLIE3690295000€4275€
2022-09-1247RUE BERNARD PALISSY351367452300€8869€
2019-03-2958RUE BERNARD PALISSY360390320000€5333€
2019-09-208RUE DE LA CHASSE467277358000€5343€
2020-12-3036RUE ALSACE LORRAINE489332528000€5933€
2019-06-134RUE SALVETAT248310337000€7021€
2021-07-274RUE SALVETAT248310447500€9323€
2021-09-2212RUE SALVETAT587386550000€6322€
2020-09-0817RUE DE LA PAIX360260329000€5483€
2023-01-1816RUE DE LA CHASSE344289265000€6023€
2021-11-1729RUE MIRABEAU595416400540€4216€
2020-12-0847RUE ALSACE LORRAINE361518445000€7295€
2021-02-2444RUE DOCTEUR CALMETTE456180295000€5268€
2020-12-0912RUE MIRABEAU461189449000€7361€
2020-08-2814RUE SALVETAT47099330000€4714€
2022-09-2114RUE SALVETAT47099363000€5186€
2021-06-1437RUE POMPADOUR5162421594150€3668€
2019-10-3039RUE NOEL6112167340000€3036€
2023-02-1549RUE ALSACE LORRAINE26599270000€4154€
2019-07-1921RUE DE LA PAIX7134431450000€3358€
2022-07-1946RUE POMPADOUR386200352050€4094€
2020-10-1951RUE ALSACE LORRAINE250479500000€10000€
2019-09-1726RUE TRAVERSIERE488345350000€3977€
2022-10-1711RUE SALVETAT376493508000€6684€
2021-07-055RUE PASTEUR368306187500€2757€
2019-09-2023RUE DE LA PAIX245146180000€4000€
2023-06-3023RUE DE LA PAIX245146250000€5556€
2021-06-2330RUE DE LA CHASSE368354100000€1471€
2021-06-185RUE SALVETAT355491395000€7182€
2021-01-2615RUE DE LA CHASSE338216300000€7895€
2021-06-1632RUE SALVETAT498393510000€5204€
2023-01-2039RUE TRAVERSIERE350104363000€7260€
2022-03-2232RUE DE LA CHASSE352216303820€5843€
2021-04-1352RUE NOEL36083110000€1833€
2022-03-1630RUE MIRABEAU5158438588070€3722€
2022-08-2946RUE ALSACE LORRAINE347519164300€3496€
2023-02-2223RUE SALVETAT5100439135000€1350€
2020-08-1025RUE DE LA CHASSE390298402000€4467€
2019-09-1754RUE POMPADOUR6212369573000€2703€
2021-10-1525RUE SALVETAT599441452500€4571€
2020-01-2729RUE DE LA PAIX482432442000€5390€
2022-10-2538RUE DE LA PAIX4900406500€4517€
2022-09-2740RUE DE LA CHASSE376252363000€4776€
2022-01-194RUE DEFFORGE252377340000€6538€
2022-10-1823RUE PASTEUR455320475000€8636€
2022-12-0914RUE LABBE4130414565000€4346€
2021-09-2950RUE ALSACE LORRAINE253242318750€6014€
2020-06-0858RUE NOEL585201370000€4353€
2021-02-1725RUE PASTEUR480288495000€6188€
2020-12-3020RUE DEFFORGE380370265000€3313€
2019-04-1936VLA PICHON572117240000€3333€
2020-01-1528AV DOCTEUR CHARCOT370153320000€4571€
2022-12-2033RUE DE LA CHASSE236180215469€5985€
2019-10-0123RUE DU NORD364402427000€6672€
2022-03-0740VLA PICHON6104138305000€2933€
2021-07-0639RUE DE LA CHASSE483129280000€3373€
2022-06-3040RUE FUSILLES355121325000€5909€
2022-07-2644RUE DE LA PAIX497431476550€4913€
2020-07-0228RUE DEFFORGE488360368000€4182€
2021-04-2724AV DOCTEUR CHARCOT364147245500€3836€
2020-07-2930RUE DEFFORGE350176321650€6433€
2019-04-1042RUE MIRABEAU5110135270000€2455€
2021-01-055RUE DEFFORGE6125370473000€3784€
2022-03-1964VLA PICHON46593260000€4000€
2022-05-103RUE DEFFORGE3650387000€5954€
2019-03-1439RUE DE LA PAIX4116323437000€3767€
2020-08-1438RUE FUSILLES2580230000€3966€
2022-04-0427VLA PICHON380150370000€4625€
2020-12-2921AV DOCTEUR CHARCOT4650190000€2923€
2019-05-2715VLA PICHON410395340000€3301€
2019-04-0434RUE DU NORD46339875000€1190€
2020-08-2721VLA PICHON5118160408000€3458€
2020-10-2115VLA PICHON5112128405000€3616€
2021-07-2648RUE MIRABEAU5100197465000€4650€
2020-12-1525RUE FUSILLES2470204360€4348€
2021-07-3047RUE PASTEUR592252478000€5196€
2021-11-1942RUE DEFFORGE5110116391000€3555€
2019-10-1839RUE DEFFORGE351343315000€6176€
2022-06-2765RUE MIRABEAU5111221603000€5432€
2021-07-1362RUE ALSACE LORRAINE5109185370000€3394€
2023-05-1774RUE NOEL33583284600€8131€