Estimation théorique
Rue Marius Saluzzo,13110 Port de Bouc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius Saluzzo,13110-Port de Bouc indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-de-Bouc (13077), comprenant 16693 habitants est de 11,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.181€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 16,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.642€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 9017 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 205000€ | 4100€ |
2022-04-19 | 9010 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 245700€ | 4914€ |
2021-12-23 | 9023 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 230000€ | 4600€ |
2019-06-14 | 9006 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-29 | 9003 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 135000€ | 2700€ |
2020-06-16 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 203000€ | 4060€ |
2022-01-04 | 9002 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 304000€ | 6080€ |
2019-03-15 | 9028 | RUE MARIUS SALUZZO | 2 | 50 | 198 | 198000€ | 3960€ |
2021-03-31 | 9053 | TRA DE LA BEAUMASSE | 3 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2019-01-16 | 27 | RUE PAUL VALERY | 6 | 104 | 383 | 280000€ | 2692€ |
2021-03-18 | 9449 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 4 | 89 | 711 | 250000€ | 2809€ |
2018-12-06 | 10 | ALL PAUL VALERY | 5 | 80 | 465 | 122500€ | 1531€ |
2018-12-17 | 9846 | LOT LA BEAUMASSE AVE F MISTRAL | 5 | 89 | 333 | 286200€ | 3216€ |
2019-03-28 | 4 | LOT JARDINS DE LA BEAUMASSE | 6 | 167 | 1258 | 390000€ | 2335€ |
2022-01-11 | 9387 | CHE DE LA POINTE DE VELLA | 2 | 36 | 308 | 126000€ | 3500€ |
2022-04-07 | 39 | LOT LES HAM DE PORT DE BOUC | 5 | 100 | 400 | 379618€ | 3796€ |
2020-04-27 | 9723 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 97 | 1111 | 322500€ | 3325€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES CANISSES | 3 | 76 | 423 | 237000€ | 3118€ |
2018-10-04 | 9010 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 990 | 380000€ | 3800€ |
2021-03-08 | 9621 | CHE DES CANISSES | 4 | 76 | 471 | 254400€ | 3347€ |
2020-07-28 | 23 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 88 | 412 | 312800€ | 3555€ |
2018-11-26 | 31 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 486 | 330200€ | 3302€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 79 | 582 | 260000€ | 3291€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 100 | 476 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-06 | 20 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 92 | 418 | 289610€ | 3148€ |
2021-12-17 | 15 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 108 | 396 | 300000€ | 2778€ |
2020-08-28 | 22 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 102 | 416 | 314900€ | 3087€ |
2020-12-21 | 24 | AV DU PONT DU ROY | 5 | 95 | 410 | 305000€ | 3211€ |
2020-01-31 | 50 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 82 | 443 | 270000€ | 3293€ |
2020-10-02 | 60 | AV DU PONT DU ROY | 4 | 80 | 411 | 285000€ | 3563€ |
2020-01-16 | 5 | RUE JOSEPH NEGRO | 5 | 164 | 702 | 280000€ | 1707€ |
2021-01-25 | 3 | IMP DU CLOS | 5 | 113 | 439 | 330500€ | 2925€ |
2022-04-14 | 15 | RUE ROLAND ESPOSITO | 2 | 35 | 932 | 312500€ | 8929€ |
2021-09-27 | 9139 | AV DES PINS | 3 | 86 | 514 | 207700€ | 2415€ |
2020-01-21 | 9663 | RUE DE L ARAMONAIS | 5 | 110 | 861 | 439500€ | 3995€ |
2019-11-15 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 73 | 413 | 233550€ | 3199€ |
2020-11-20 | 9572 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 1100 | 350200€ | 3243€ |
2021-07-27 | 3 | RUE ANTOINE TUDELA | 3 | 85 | 363 | 295000€ | 3471€ |
2019-01-25 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 55 | 705 | 240000€ | 4364€ |
2021-04-23 | 9004 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 624 | 235000€ | 3561€ |
2021-03-12 | 9314 | ALL DES ROMARINS | 6 | 104 | 0 | 215000€ | 2067€ |
2020-02-18 | 9356 | ALL DE LA SALADELLE | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2018-10-11 | 9358 | ALL DE LA SALADELLE | 5 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-01 | 9358 | ALL DES KERMES | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-18 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 180500€ | 2051€ |
2021-07-09 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-31 | 9361 | ALL DES CYSTES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-02-03 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-22 | 9363 | ALL DES GENETS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ROBERT JEAN | 2 | 47 | 59 | 100000€ | 2128€ |
2019-08-08 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 70 | 500 | 262000€ | 3743€ |
2019-12-11 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 58 | 274 | 182500€ | 3147€ |
2019-07-30 | 9618 | IMP DES VERGERS | 4 | 140 | 1419 | 410100€ | 2929€ |
2021-04-02 | 1 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-14 | 12 | RTE DE SAINT MITRE | 3 | 75 | 328 | 312770€ | 4170€ |
2019-02-07 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2020-11-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 5 | 87 | 585 | 220000€ | 2529€ |
2022-04-14 | 20 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 48 | 311 | 185000€ | 3854€ |
2021-03-09 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 1267 | 440000€ | 5116€ |
2019-02-11 | 17 | CITE SAINT GOBAIN | 3 | 77 | 312 | 245000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 524 | 210000€ | 3088€ |
2020-02-12 | 9018 | LA GRAND COLLE | 5 | 87 | 500 | 196000€ | 2253€ |
2021-02-05 | 9437 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 116 | 92000€ | 2140€ |
2019-03-29 | 6 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 81 | 1224 | 270000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 7 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 43 | 310 | 123500€ | 2872€ |
2022-04-22 | 5 | RUE FRANCOIS MORVAN | 5 | 73 | 538 | 240000€ | 3288€ |
2020-01-28 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 127000€ | 2309€ |
2021-08-11 | 45 | CITE SAINT-GOBAIN | 2 | 55 | 203 | 182000€ | 3309€ |
2020-02-26 | 9207 | RUE MAX DORMOY | 5 | 125 | 513 | 300000€ | 2400€ |
2018-12-17 | 12 | IMP FRANZ LISZT | 4 | 94 | 593 | 280000€ | 2979€ |
2020-11-25 | 5 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 68 | 1279 | 210000€ | 3088€ |
2020-12-14 | 6 | RUE FRANCOIS MORVAN | 4 | 66 | 551 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-13 | 13 | LA MERINDOLE OUEST | 5 | 96 | 523 | 360371€ | 3754€ |
2021-04-12 | 2 | IMP FRANZ LISZT | 4 | 90 | 515 | 315960€ | 3511€ |
2022-02-02 | 1 | RUE JAUSSERANNE | 5 | 82 | 539 | 285000€ | 3476€ |
2022-03-08 | 9023 | LES ARCADES | 3 | 60 | 286 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DE FOS | 2 | 45 | 413 | 180000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 14 | IMP FRANZ LISZT | 5 | 143 | 529 | 387000€ | 2706€ |
2022-02-07 | 8 | BD DOMINIQUE NICOTRA | 4 | 100 | 181 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-29 | 1 | CITE SAINT-GOBAIN | 3 | 64 | 314 | 169000€ | 2641€ |
2019-04-23 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 95 | 105 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-13 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 528 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-12 | 11 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 186000€ | 2022€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 3 | 68 | 0 | 225000€ | 3309€ |
2022-03-16 | 2 | IMP PAUL LANGEVIN | 4 | 75 | 323 | 53295€ | 711€ |
2020-10-13 | 27 | BD VOLTAIRE | 4 | 75 | 132 | 210000€ | 2800€ |
2021-02-24 | 6 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 87 | 463 | 326420€ | 3752€ |
2019-04-19 | 9 | RUE MAX DORMOY | 3 | 54 | 0 | 115000€ | 2130€ |
2019-01-16 | 2 | RUE PARADIS | 4 | 134 | 149 | 205000€ | 1530€ |
2020-06-12 | 2 | RUE FRANCIS DE FABRITIS | 4 | 70 | 492 | 104000€ | 1486€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 494 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-23 | 32 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 0 | 169000€ | 3756€ |
2020-04-29 | 9 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 79 | 436 | 212000€ | 2684€ |
2020-08-27 | 14 | BD VOLTAIRE | 4 | 102 | 275 | 243000€ | 2382€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 4 | 80 | 762 | 229900€ | 2874€ |
2020-05-19 | 9001 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 68 | 498 | 130000€ | 1912€ |
2021-09-14 | 2 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 120 | 611 | 346100€ | 2884€ |
2019-04-17 | 38 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 63 | 62700€ | 871€ |
2021-06-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 579 | 382710€ | 3544€ |
2021-01-04 | 24 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 45 | 145 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-02 | 20 | RUE ANTOINE AYALA | 3 | 58 | 140 | 223500€ | 3853€ |
2021-03-05 | 6 | RUE PIERRE CELADON | 5 | 111 | 0 | 276240€ | 2489€ |
2019-12-05 | 9827 | RUE ALBERT BOITEAU | 4 | 85 | 597 | 283500€ | 3335€ |
2022-02-11 | 20 | CHE DE L'ETANG DE LAVALDUC | 2 | 78 | 213 | 266800€ | 3421€ |
2018-12-26 | 22 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 2 | 46 | 202 | 198270€ | 4310€ |
2020-05-15 | 9001 | LOT LA BASTIDE | 1 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ANTOINE AYALA | 2 | 59 | 133 | 193000€ | 3271€ |
2021-01-06 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 571 | 367500€ | 3712€ |
2021-12-14 | 29 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 4 | 64 | 272 | 252000€ | 3938€ |
2019-11-08 | 9012 | AV JOSEPH MILLAT | 3 | 48 | 202 | 30300€ | 631€ |
2019-09-23 | 9008 | CHE DE VALENTOULIN | 5 | 80 | 281 | 226000€ | 2825€ |
2021-10-25 | 14 | RUE MARIUS BONNET | 4 | 86 | 512 | 388130€ | 4513€ |
2019-04-24 | 4 | AV JOSEPH MILLAT | 1 | 25 | 48 | 40000€ | 1600€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 98 | 674 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-08 | 9046 | LA GRAND COLLE | 6 | 115 | 757 | 150000€ | 1304€ |
2019-05-29 | 2 | LOT L'ABREUVOIR | 4 | 101 | 477 | 304000€ | 3010€ |
2019-01-22 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 56 | 583 | 203000€ | 3625€ |
2021-09-30 | 32 | LE PONT DU ROI ET LES ARCA | 3 | 60 | 242 | 248000€ | 4133€ |
2020-10-05 | 16 | RUE PIERRE CELADON | 8 | 155 | 1135 | 415000€ | 2677€ |
2022-02-22 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 428 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-16 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 43890€ | 732€ |
2021-04-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 275 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-16 | 9595 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 74 | 742 | 310000€ | 4189€ |
2019-04-29 | 4 | LA GRAND COLLE | 4 | 82 | 495 | 295000€ | 3598€ |
2021-12-08 | 9015 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 500 | 288000€ | 5053€ |
2021-05-03 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 82 | 526 | 222600€ | 2715€ |
2019-12-11 | 9055 | LA GRAND COLLE | 4 | 85 | 594 | 270000€ | 3176€ |
2019-01-30 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 72 | 686 | 255000€ | 3542€ |
2022-04-25 | 9018 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 454 | 286000€ | 3446€ |
2019-12-27 | 9069 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 469 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-09 | 9778 | VALENTOULIN | 4 | 113 | 0 | 228750€ | 2024€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 115 | 821 | 380000€ | 3304€ |
2020-06-30 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 127 | 434 | 341000€ | 2685€ |
2022-03-15 | 9019 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 87 | 1129 | 385000€ | 4425€ |
2019-06-27 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 258000€ | 2745€ |
2021-01-15 | 9062 | LA GRAND COLLE | 4 | 94 | 567 | 407000€ | 4330€ |
2019-11-05 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 33 | 101500€ | 1915€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2021-07-20 | 9058 | LA GRAND COLLE | 6 | 132 | 598 | 340000€ | 2576€ |
2020-09-07 | 9022 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 80 | 1592 | 360000€ | 4500€ |
2021-08-06 | 9061 | LA GRAND COLLE | 4 | 89 | 569 | 275000€ | 3090€ |
2020-04-30 | 185 | ALL DES ENGRENIER | 4 | 68 | 334 | 288000€ | 4235€ |
2021-01-27 | 18 | CHE DES OUSTALETS | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-12-18 | 9080 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 188000€ | 2066€ |
2019-04-10 | 9095 | LA GRAND COLLE | 4 | 91 | 0 | 215000€ | 2363€ |
2019-03-08 | 265 | ALL DES ENGRENIER | 5 | 114 | 348 | 282100€ | 2475€ |
2019-04-30 | 9016 | CHE DE VALENTOULIN | 5 | 84 | 1241 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-01 | 19 | CHE DE VALENTOULIN | 4 | 104 | 994 | 359000€ | 3452€ |
2022-04-07 | 285 | ALL DES NARCISSES | 3 | 76 | 328 | 339000€ | 4461€ |