Estimation théorique
Rue Marius Saulcy,13200 Arles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius Saulcy,13200-Arles indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arles (13004), comprenant 51831 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-19 | 6 | RUE MARIUS SAULCY | 3 | 60 | 333 | 266532€ | 4442€ |
2021-07-09 | 68 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 150 | 1002 | 390000€ | 2600€ |
2021-04-08 | 4 | RUE MARCEL GONTIER | 4 | 120 | 507 | 368000€ | 3067€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 105 | 420 | 286650€ | 2730€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE L ILE DES SABLES | 3 | 73 | 400 | 248000€ | 3397€ |
2021-06-02 | 6 | RUE FERNAND GONDRAN | 4 | 59 | 377 | 195000€ | 3305€ |
2020-04-17 | 54 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 121 | 755 | 371600€ | 3071€ |
2022-01-27 | 78 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 66 | 0 | 270000€ | 4091€ |
2020-06-25 | 8 | RUE FERNAND GONDRAN | 4 | 73 | 663 | 315500€ | 4322€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 125 | 401 | 297025€ | 2376€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 97 | 277 | 257000€ | 2649€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE GRIGNAN | 5 | 120 | 605 | 303000€ | 2525€ |
2021-12-09 | 6 | RUE MAXIME GERMAIN | 6 | 101 | 400 | 292863€ | 2900€ |
2023-03-28 | 24 | RUE CATHERINE BECHET | 4 | 88 | 300 | 290000€ | 3295€ |
2020-04-22 | 1 | RUE TERESA MAXENCE CHAIX | 5 | 97 | 420 | 222000€ | 2289€ |
2022-05-14 | 25 | RUE CATHERINE BECHET | 4 | 89 | 312 | 295000€ | 3315€ |
2023-02-08 | 40 | AV PIERRE SAUREL | 4 | 80 | 388 | 245000€ | 3063€ |
2022-07-19 | 65 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 160 | 1336 | 300000€ | 1875€ |
2022-08-25 | 23 | AV PIERRE SAUREL | 4 | 79 | 457 | 170000€ | 2152€ |
2022-04-08 | 1 | AV DE PSKOV | 4 | 110 | 391 | 320000€ | 2909€ |
2023-02-17 | 31 | RUE ETIENNE LAGET | 5 | 117 | 415 | 340000€ | 2906€ |
2020-05-14 | 48 | AV PIERRE SAUREL | 4 | 93 | 414 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-07 | 21 | RUE ETIENNE LAGET | 5 | 94 | 307 | 242500€ | 2580€ |
2022-08-03 | 3 | AV DE PSKOV | 4 | 92 | 559 | 367279€ | 3992€ |
2023-05-06 | 56 | RUE FERNAND GONDRAN | 2 | 50 | 195 | 93023.3€ | 1860€ |
2023-01-17 | 33 | RUE TERESA MAXENCE CHAIX | 4 | 87 | 520 | 305000€ | 3506€ |
2022-05-03 | 11 | AV DE PSKOV | 5 | 122 | 586 | 376325€ | 3085€ |
2022-01-14 | 5 | RUE BUFFON | 5 | 94 | 435 | 282000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DU PETIT RHONE | 3 | 75 | 366 | 55800€ | 744€ |
2020-10-12 | 8 | IMP JEAN FOUQUE | 5 | 121 | 731 | 233500€ | 1930€ |
2020-07-10 | 42 | IMP JEAN FOUQUE | 4 | 86 | 709 | 220500€ | 2564€ |
2022-07-05 | 42 | IMP JEAN FOUQUE | 4 | 86 | 709 | 336500€ | 3913€ |
2019-11-28 | 13 | AV DE PSKOV | 5 | 119 | 455 | 264745€ | 2225€ |
2020-02-24 | 63 | AV DE PSKOV | 4 | 91 | 380 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-01 | 16 | AV DE PSKOV | 4 | 111 | 421 | 328000€ | 2955€ |
2022-11-05 | 16 | AV DE PSKOV | 4 | 111 | 421 | 367000€ | 3306€ |
2020-01-22 | 6 | RUE MONTCALM | 4 | 80 | 379 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-20 | 7 | CHE DES DRAGEES | 6 | 130 | 496 | 235000€ | 1808€ |
2021-07-29 | 7 | CHE DES DRAGEES | 6 | 130 | 496 | 373438€ | 2873€ |
2020-12-21 | 21 | AV DE PSKOV | 4 | 103 | 336 | 254000€ | 2466€ |
2021-09-09 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 105 | 1317 | 1100000€ | 10476€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DU PETIT RHONE | 3 | 71 | 595 | 252000€ | 3549€ |
2020-07-16 | 16 | AV DOC ROBERT MOREL | 3 | 70 | 652 | 279160€ | 3988€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DU GRAND GALLEGUE | 3 | 56 | 486 | 135000€ | 2411€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU PETIT RHONE | 3 | 59 | 421 | 251000€ | 4254€ |
2021-09-17 | 1 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 120 | 689 | 480000€ | 4000€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DU PETIT RHONE | 3 | 55 | 385 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-30 | 5 | IMP GRIGNARD DE LA HAYE | 3 | 69 | 69 | 168460€ | 2441€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DU GRAND GALLEGUE | 3 | 64 | 241 | 176020€ | 2750€ |
2022-09-15 | 12 | RUE CHANOINE DOMINIQUE BERNARD | 4 | 94 | 0 | 227200€ | 2417€ |
2022-03-18 | 46 | AV DOC ROBERT MOREL | 4 | 85 | 727 | 200000€ | 2353€ |
2020-02-21 | 39 | RUE GASTON-TEISSIER | 5 | 132 | 500 | 515000€ | 3902€ |
2023-01-28 | 6 | RUE DU VACCARES | 6 | 150 | 398 | 423962€ | 2826€ |
2022-02-17 | 12 | RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY | 5 | 98 | 494 | 315000€ | 3214€ |
2023-06-09 | 69 | AV DOC ROBERT MOREL | 5 | 109 | 181 | 319000€ | 2927€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DU PETIT GALLEGUE | 4 | 104 | 292 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LOUIS DE BOUCHAUD DE BUSSY | 5 | 121 | 543 | 320000€ | 2645€ |
2021-10-20 | 10 | IMP DE LA GACHOLLE | 6 | 134 | 509 | 371343€ | 2771€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 4 | 80 | 204 | 210500€ | 2631€ |
2021-07-26 | 18 | RUE GERALD REY | 5 | 89 | 255 | 242297€ | 2722€ |
2022-08-30 | 53 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 5 | 110 | 671 | 380374€ | 3458€ |
2021-06-04 | 8 | IMP DE LA GACHOLLE | 6 | 110 | 424 | 290000€ | 2636€ |
2019-12-04 | 21 | RUE GERALD REY | 4 | 91 | 206 | 245000€ | 2692€ |
2021-11-30 | 66 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 4 | 97 | 423 | 318000€ | 3278€ |
2020-09-08 | 15 | RUE CLAUDIUS BARD | 5 | 87 | 522 | 253000€ | 2908€ |
2021-03-18 | 25 | RUE GERALD REY | 4 | 90 | 524 | 393000€ | 4367€ |
2022-03-10 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 41 | 111 | 120000€ | 2927€ |
2021-12-16 | 41 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 5 | 89 | 673 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 5 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 29 | RUE ANDRE BENOIT | 2 | 66 | 66 | 221750€ | 3360€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 112 | 149 | 170000€ | 1518€ |
2021-10-06 | 48 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 4 | 110 | 523 | 320000€ | 2909€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 114 | 115 | 318000€ | 2789€ |
2021-12-02 | 10 | CHE SAINT-GENEST | 5 | 128 | 638 | 180000€ | 1406€ |
2022-06-24 | 27 | RUE GERALD REY | 5 | 109 | 526 | 328550€ | 3014€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 100 | 100 | 280000€ | 2800€ |
2021-05-21 | 7 | IMP DES ASPHODELES | 4 | 81 | 536 | 240350€ | 2967€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DES SALADELLES | 6 | 110 | 472 | 318000€ | 2891€ |
2021-11-12 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 125 | 307 | 327800€ | 2622€ |
2020-06-25 | 11 | RUE VASCO CORSI | 4 | 86 | 138 | 254400€ | 2958€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ANDRE BENOIT | 6 | 125 | 115 | 280000€ | 2240€ |
2021-10-22 | 33 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 84 | 0 | 600000€ | 7143€ |
2021-08-19 | 29 | RUE FOUR BANAL | 1 | 48 | 190 | 258450€ | 5384€ |
2021-04-08 | 20 | RUE NOGUIER | 4 | 110 | 63 | 195000€ | 1773€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 438 | 230000€ | 3026€ |
2020-11-03 | 27 | AV DE CAMARGUE | 4 | 90 | 40 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-20 | 9 | PL DU QUINZIEME CORPS | 4 | 61 | 430 | 185000€ | 3033€ |
2022-01-25 | 14 | RUE CLAUDE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 149 | 230000€ | 2644€ |
2021-10-19 | 27 | AV DE CAMARGUE | 3 | 50 | 54 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DES CURATIERS | 3 | 62 | 294 | 140000€ | 2258€ |
2021-09-25 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 60 | 51 | 138000€ | 2300€ |
2021-05-28 | 25 | RUE ANIBERT | 3 | 75 | 35 | 177000€ | 2360€ |
2022-08-05 | 16 | RUE CLAUDE SAINT MICHEL | 2 | 79 | 173 | 242600€ | 3071€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 61 | 233 | 352300€ | 5775€ |
2019-12-20 | 12 | RUE ANDRE BENOIT | 7 | 180 | 181 | 750000€ | 4167€ |
2020-08-05 | 9 | RUE NOGUIER | 4 | 100 | 122 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-30 | 10 | RUE ANDRE BENOIT | 4 | 124 | 163 | 390000€ | 3145€ |
2020-02-05 | 3 | PL DU QUINZIEME CORPS | 4 | 62 | 423 | 206450€ | 3330€ |
2020-10-16 | 9 | RUE JEAN BOUTIERE | 5 | 97 | 219 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-26 | 5 | RUE JEAN BOUTIERE | 4 | 97 | 211 | 243000€ | 2505€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 721 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-29 | 12 | RUE GUSTAVE EYGLUMENT | 5 | 94 | 434 | 265000€ | 2819€ |
2019-12-06 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 97 | 252 | 229230€ | 2363€ |
2022-10-27 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 87 | 371 | 261580€ | 3007€ |
2022-07-01 | 30 | QUAI SAINT-PIERRE | 2 | 50 | 29 | 202000€ | 4040€ |
2022-07-01 | 30 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 95 | 31 | 290000€ | 3053€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAVOISIER | 6 | 100 | 474 | 294500€ | 2945€ |
2021-11-17 | 15 | IMP DES TROENES | 5 | 97 | 219 | 150000€ | 1546€ |
2020-06-30 | 12 | QUAI SAINT-PIERRE | 5 | 98 | 99 | 100000€ | 1020€ |
2021-04-22 | 9999 | QUAI SAINT-PIERRE | 3 | 50 | 51 | 170000€ | 3400€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EINSTEIN | 3 | 56 | 417 | 297080€ | 5305€ |
2022-02-14 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 95 | 505 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-12 | 4 | RUE REMACLE | 3 | 56 | 358 | 234506€ | 4188€ |
2022-01-28 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 64 | 392 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-31 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 154 | 289 | 225000€ | 1461€ |
2022-05-04 | 9 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 100 | 415 | 330500€ | 3305€ |
2020-07-29 | 8 | RUE GAUGUIN | 3 | 57 | 407 | 243000€ | 4263€ |
2021-07-28 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 76 | 507 | 212000€ | 2789€ |
2021-03-31 | 14 | CHE DE L USINE D ENGRAIS | 5 | 142 | 653 | 348029€ | 2451€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES CAMPAGNES | 4 | 88 | 195 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-30 | 76 | RUE DU MAS DES PRECHEURS | 5 | 115 | 450 | 299615€ | 2605€ |
2022-01-14 | 4 | RUE LAURENT BONNEMANT | 3 | 39 | 35 | 160000€ | 4103€ |
2023-05-09 | 4 | RUE LAURENT BONNEMANT | 3 | 39 | 35 | 240000€ | 6154€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE L ARC CONSTANTIN | 2 | 52 | 22 | 180000€ | 3462€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES DOUANIERS | 2 | 65 | 37 | 456320€ | 7020€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 66 | 42 | 140000€ | 2121€ |
2022-10-18 | 6 | RUE LAURENT BONNEMANT | 4 | 125 | 127 | 600000€ | 4800€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DES DOUANIERS | 4 | 105 | 67 | 498800€ | 4750€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DOCTEUR FANTON | 2 | 54 | 54 | 373286€ | 6913€ |
2023-02-09 | 8 | RUE LAINCEL | 4 | 90 | 54 | 326925€ | 3633€ |
2022-12-21 | 10 | RUE LAINCEL | 1 | 22 | 39 | 128000€ | 5818€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ROURE | 4 | 120 | 53 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 98 | 37 | 309200€ | 3155€ |
2021-10-15 | 24 | CHE VC104 DU TROU DE FOURQUES | 4 | 106 | 595 | 342000€ | 3226€ |
2023-04-28 | 61 | QUAI DE LA ROQUETTE | 3 | 40 | 39 | 200000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 5 | RUE SENEBIER | 4 | 51 | 54 | 160000€ | 3137€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DOCTEUR FANTON | 2 | 55 | 28 | 140000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 67 | QUAI DE LA ROQUETTE | 2 | 53 | 42 | 244850€ | 4620€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DES DOUANIERS | 3 | 96 | 43 | 415000€ | 4323€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES SALINES | 2 | 50 | 50 | 206000€ | 4120€ |
2021-08-25 | 8 | RUE SENEBIER | 6 | 160 | 85 | 437150€ | 2732€ |
2023-04-24 | 13 | RUE SENEBIER | 2 | 50 | 25 | 135000€ | 2700€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 78 | 454500€ | 4545€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES SOUQUETS | 5 | 122 | 805 | 327000€ | 2680€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES PILOTES | 1 | 40 | 24 | 126050€ | 3151€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DES PILOTES | 2 | 60 | 21 | 112000€ | 1867€ |
2022-10-20 | 22 | RUE BAUDANONI | 3 | 55 | 43 | 265100€ | 4820€ |
2021-11-13 | 8 | RUE GEORGES BLANC | 3 | 45 | 39 | 161980€ | 3600€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES PILOTES | 3 | 56 | 39 | 324485€ | 5794€ |
2021-01-08 | 14 | RUE SENEBIER | 3 | 45 | 35 | 224000€ | 4978€ |