Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Marivaux à Limoges

Estimation théorique

Rue Marivaux,87100 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marivaux,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-3049RUE MARIVAUX360319100500€1675€
2021-12-0649RUE MARIVAUX360319159000€2650€
2021-12-0317RUE DE L ARGONNE4116285245000€2112€
2019-11-0864RUE BEAUMARCHAIS491382250000€2747€
2018-04-0343RUE BEAUMARCHAIS4102273160000€1569€
2020-02-0331RUE MARIVAUX482484108000€1317€
2021-07-2230RUE BEAUMARCHAIS6142239237000€1669€
2019-03-1548RUE DE L ARGONNE4101256140600€1392€
2018-08-279RUE DE L ARGONNE6135231265000€1963€
2020-11-2033RUE BEAUMARCHAIS36026998000€1633€
2020-03-0217RUE REGNARD468254155000€2279€
2021-10-067RUE DU CLOS GASPARD364191195407€3053€
2019-09-1823RUE BEAUMARCHAIS36834475000€1103€
2019-10-2323RUE BEAUMARCHAIS368344110000€1618€
2021-01-2823RUE REGNARD467300142500€2127€
2022-02-2252RUE GALLIENI356250220000€3929€
2018-05-093RUE DU CLOS GASPARD351142125000€2451€
2022-06-3057RUE GALLIENI5127513364750€2872€
2019-11-139RUE ADRIEN TIXIER5100447185000€1850€
2018-04-0462RUE DE L ARGONNE411029950000€455€
2022-05-0415RUE MARIVAUX485517298100€3507€
2019-02-0416RUE BEAUMARCHAIS256370108000€1929€
2019-06-0347RUE PAUL VERLAINE580239130000€1625€
2022-01-2011IMP DES RUCHOUX6165368380000€2303€
2022-06-0149RUE PAUL VERLAINE6120517295000€2458€
2018-10-2441RUE PRADIER5180520430000€2389€
2022-06-2941RUE PRADIER5180520505000€2806€
2022-05-2017RUE AMPERE4130408220000€1692€
2022-04-2015RUE ADRIEN TIXIER4120521185000€1542€
2018-11-2610RUE BEAUMARCHAIS398268105000€1071€
2019-08-2619RUE AMPERE37030765000€929€
2021-06-2319RUE AMPERE370307161500€2307€
2021-05-068RUE BEAUMARCHAIS2104244255000€2452€
2020-11-2323RUE AMPERE385298165000€1941€
2019-11-0516RUE AMPERE3112090000€804€
2019-07-1029RUE PRADIER592316238000€2587€
2019-05-2313RUE MIGNET48935870000€787€
2020-06-1072RUE GALLIENI5110483238300€2166€
2020-07-218RUE GALLIENI6128478226600€1770€
2021-09-1434RUE DU CLOS LES BRUNES7140163250000€1786€
2020-05-07110AV DES RUCHOUX4110392255000€2318€
2019-10-2426RUE DES PALMIERS6110360204450€1859€
2022-02-2226RUE DES PALMIERS6110360269000€2445€
2018-05-2916RUE DES PALMIERS6115532314900€2738€
2020-06-2523RUE PRADIER695595324000€3411€
2020-09-2437RUE DE BRANTOME5101325161000€1594€
2022-05-041RUE COLONEL RIVIER371333160000€2254€
2021-01-0720RUE PRADIER5105344204000€1943€
2019-05-1316RUE DU CLOS LES BRUNES7170839245100€1442€
2020-03-0587RUE GALLIENI8120446135000€1125€
2022-03-1623RUE DES SABLONS469240165000€2391€
2020-03-0684AV ALBERT THOMAS7193576300000€1554€
2019-05-0930RUE DES SABLONS496183211500€2203€
2020-11-1988RUE GALLIENI5113462140000€1239€
2018-10-3112RUE DU CLOS LES BRUNES71471016415000€2823€
2021-06-0113RUE PRADIER379571108400€1372€
2022-04-059002IMP CLOS LES BRUNES4120141250000€2083€
2019-05-299RUE PRADIER368354134000€1971€
2021-06-1620RUE DES BELGES590202282050€3134€
2020-02-1376AV ALBERT THOMAS5100286125000€1250€
2020-01-035RUE PRADIER598460231200€2359€
2022-03-1423RUE FRANCOIS ARAGO6113685200000€1770€
2020-06-1681AV ALBERT THOMAS486320100045€1163€
2021-07-157RUE PLATON4120249210000€1750€
2018-06-2017RUE ALBERT DUCHAIGNE4165817328000€1988€
2018-06-1871AV MONTJOVIS4170362202000€1188€
2022-03-0227RUE VILLARIS3104295110000€1058€
2019-12-0325RUE VILLARIS565153131000€2015€
2021-02-2362AV MONTJOVIS350085800€1716€
2020-03-1319RUE DE CORGNAC6135472195450€1448€
2019-01-288RUE VILLARIS492153177650€1931€
2019-06-28130AV MONTJOVIS4124420243000€1960€
2018-08-0257AV DES RUCHOUX468263255100€3751€
2022-05-1819RUE DE SAINT-GENCE360237182300€3038€
2021-10-067RUE BERTRAND DE BORN484176138317€1647€
2022-03-0738RUE DE L ERMITAGE5126164219000€1738€
2020-10-169RUE BERTRAND DE BORN37721187800€1140€
2020-02-0712RUE DE LA BORIE46516684000€1292€
2019-07-2518IMP DE CORGNAC36421396150€1502€
2018-10-2650AV MONTJOVIS38973129000€1449€
2018-08-214RUE DE LA BORIE4115437190000€1652€
2019-07-3022RUE MICHEL CHEVALIER354166200000€3704€
2018-11-1451AV DES RUCHOUX7144245214700€1491€
2020-02-138RUE LITTRE593496160600€1727€
2019-07-1731RUE EUSEBE BOMBAL589392132000€1483€
2020-01-0914RUE DE CORGNAC248392129900€2706€
2018-08-2334RUE MICHEL CHEVALIER478193173023€2218€
2020-01-1448RUE BERTRAND DE BORN367462117500€1754€
2018-06-074RUE DE SAINT GENCE4104717121000€1163€
2018-04-2517RUE DE L UNIVERSITE376233136000€1789€
2019-03-2917RUE DE L UNIVERSITE376233153000€2013€
2021-07-2944RUE BERTRAND DE BORN5110353155600€1415€
2018-05-0222RUE DE L UNIVERSITE496331156000€1625€
2022-04-2622RUE DE L UNIVERSITE4980241000€2459€
2018-07-0617RUE MICHEL CHEVALIER4100122228000€2280€
2021-10-2719RUE MICHEL CHEVALIER38098250900€3136€
2018-12-187RUE MICHEL CHEVALIER467254199000€2970€
2020-08-267RUE MICHEL CHEVALIER467254218800€3266€
2018-05-184ALL JEAN LE POULAIN4100338161000€1610€
2020-09-0425RUE MICHEL CHEVALIER8160277300000€1875€
2018-05-2826RUE DE SAUVIAT378183146500€1878€
2019-12-309RUE BERANGER258210119000€2052€
2022-04-2621RUE ALEXANDRE DUMAS580241188000€2350€
2018-06-0531RUE MICHEL CHEVALIER484258112000€1333€
2021-01-2131RUE MICHEL CHEVALIER484258280500€3339€
2019-10-092RUE BERLIOZ46721186000€1284€
2019-12-312RUE DE CORGNAC583612115000€1386€
2021-05-1814RUE CAMILLE FLAMMARION6136362278200€2046€
2020-02-2428RUE CAMILLE FLAMMARION48597181900€2140€
2018-12-0423RUE BERTRAND DE BORN483617137700€1659€
2022-02-0718RUE DE LISBONNE474512120000€1622€
2022-03-0133RUE ALPHONSE DAUDET5126741234050€1858€
2019-09-3034RUE BERTRAND DE BORN378250170000€2179€
2022-03-2125RUE ALPHONSE DAUDET480535167900€2099€
2018-10-1919RUE CAMILLE FLAMMARION414046173700€1241€
2018-10-3125RUE BERTRAND DE BORN48139395000€1173€
2018-12-1130RUE ALEXANDRE DUMAS368224100000€1471€
2020-02-286RUE OLIVIER DE SERRES470284120000€1714€
2021-06-2923RUE ALPHONSE DAUDET348558199000€4146€
2019-05-0211RUE DE SAUVIAT473362120000€1644€
2021-04-29111AV EMILE LABUSSIERE597262221500€2284€
2021-05-2831RUE ALEXANDRE DUMAS46434681000€1266€
2019-12-129RUE MARC ANTOINE MURET5146542167000€1144€
2019-03-0415RUE MARC ANTOINE MURET3117204130000€1111€
2020-10-068RUE DE SAUVIAT566174168000€2545€
2022-02-1710RUE OLIVIER DE SERRES382208164000€2000€
2020-06-0813RUE MARC ANTOINE MURET394205168000€1787€
2021-07-3051RUE DE SAINT-GENCE4115508223500€1943€
2018-09-265RUE DE BELLAC6158174100000€633€
2021-03-094RUE DE SAUVIAT59122470000€769€
2019-03-114RUE DE SAUVIAT59122495000€1044€
2021-03-0814RUE OLIVIER DE SERRES480308154100€1926€
2019-09-2732RUE COULOMB346256117000€2543€
2020-03-1746RUE JEAN BAPTISTE BLANC5106228325000€3066€
2020-11-0314RUE MARC ANTOINE MURET495213239500€2521€
2019-04-0917RUE DE BEAUSOLEIL6195320418000€2144€
2021-06-2333RUE BERTRAND DE BORN486623149000€1733€
2022-01-1020RUE DURIEUX489414190000€2135€
2019-11-2711RUE DE METZ10213480300000€1408€
2019-10-04101AV EMILE LABUSSIERE496312213000€2219€
2020-10-203RUE MAJOR ARTHUR LABORDERE410559176000€1676€
2020-01-1516RUE GEORGES BONIN286164170000€1977€
2021-11-1022RUE DE BELLAC6170481358500€2109€
2022-05-3042RUE MEISSONIER350092000€1840€
2020-07-2326AV DES RUCHOUX4116310400000€3448€
2020-10-017RUE BREGUET6135302313500€2322€
2018-09-2624RUE MEISSONIER5100353226000€2260€
2021-03-1828RUE MEISSONIER4105412160000€1524€
2019-11-1230RUE MEISSONIER490519225000€2500€
2021-02-155RUE EUGENE LE ROY468334115000€1691€