Estimation théorique
Rue Maurice Berteaux,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Berteaux,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 705.000€ et 795.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.050€ et 7.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BAUDIN | 3 | 56 | 315 | 496000€ | 8857€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 211 | 537500€ | 4479€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DANTON | 4 | 117 | 103 | 432000€ | 3692€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE VERDUN | 2 | 58 | 218 | 130250€ | 2246€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DANTON | 7 | 182 | 391 | 951000€ | 5225€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 92 | 547 | 732500€ | 7962€ |
2022-07-20 | 34 | RUE BAUDIN | 7 | 200 | 602 | 1288900€ | 6445€ |
2020-06-03 | 54 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 200 | 815000€ | 6417€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 268 | 391000€ | 3620€ |
2021-07-01 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 870500€ | 8534€ |
2021-07-05 | 46 | RUE BAUDIN | 5 | 100 | 0 | 610000€ | 6100€ |
2020-07-27 | 48 | RUE BAUDIN | 5 | 99 | 0 | 629400€ | 6358€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 98 | 314 | 790000€ | 8061€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 197 | 580000€ | 6517€ |
2022-07-15 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 115 | 449000€ | 6414€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DE LA MARNE | 6 | 105 | 293 | 815000€ | 7762€ |
2021-11-23 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 120 | 128 | 596000€ | 4967€ |
2021-11-19 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 207 | 549000€ | 10558€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 352 | 658300€ | 6649€ |
2021-12-08 | 72 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 487 | 609000€ | 5639€ |
2022-09-30 | 22 | RUE PIERRE LE FRAPPER | 6 | 121 | 616 | 950000€ | 7851€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 47 | 79 | 247000€ | 5255€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 350 | 784938€ | 7136€ |
2023-01-26 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 213 | 72750€ | 1025€ |
2022-03-04 | 32 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 403 | 730000€ | 6636€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 150 | 45 | 803132€ | 5354€ |
2021-12-17 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 165 | 475000€ | 7308€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 85 | 90 | 510000€ | 6000€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE CRIMEE | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE CRIMEE | 2 | 40 | 238 | 328000€ | 8200€ |
2020-05-15 | 40 | RUE HOCHE | 5 | 93 | 239 | 553950€ | 5956€ |
2022-04-01 | 42 | RUE HOCHE | 4 | 71 | 217 | 284000€ | 4000€ |
2020-07-01 | 19 | RUE DE CRIMEE | 4 | 87 | 201 | 474000€ | 5448€ |
2020-02-17 | 35 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 119 | 265 | 550000€ | 4622€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DE CRIMEE | 3 | 50 | 281 | 350000€ | 7000€ |
2021-01-22 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 196 | 209 | 1110000€ | 5663€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DE CRIMEE | 5 | 92 | 363 | 350000€ | 3804€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 172 | 646 | 934000€ | 5430€ |
2021-07-13 | 48 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 75 | 324 | 1080000€ | 14400€ |
2021-01-14 | 27 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 258 | 991850€ | 12398€ |
2023-01-27 | 41 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 394 | 800000€ | 5926€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 607 | 502000€ | 3638€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 110 | 293 | 640519€ | 5823€ |
2020-06-23 | 11 | CHE DES CARRIERES | 2 | 40 | 159 | 215000€ | 5375€ |
2020-01-29 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 209 | 623100€ | 6169€ |
2022-03-07 | 50 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 105 | 0 | 762000€ | 7257€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 724 | 617500€ | 7530€ |
2023-06-21 | 55 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 77 | 365 | 517000€ | 6714€ |
2022-09-15 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 193 | 327000€ | 4542€ |
2023-04-11 | 25 | RUE DE CRIMEE | 5 | 108 | 446 | 690500€ | 6394€ |
2022-08-12 | 70 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2021-09-28 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 97 | 448 | 742500€ | 7655€ |
2021-12-20 | 74 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 72 | 192 | 385000€ | 5347€ |
2021-01-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 48 | 378 | 555000€ | 11563€ |
2022-03-29 | 6 | CHE DES CARRIERES | 2 | 38 | 240 | 275500€ | 7250€ |
2020-05-29 | 7 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 78 | 466 | 550000€ | 7051€ |
2020-07-15 | 56 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 0 | 627000€ | 7937€ |
2020-07-22 | 57 | RUE DU REVEIL MATIN | 6 | 164 | 476 | 793500€ | 4838€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 140 | 273 | 769500€ | 5496€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 134 | 577000€ | 6138€ |
2020-07-03 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 133 | 507350€ | 7146€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 76 | 552 | 545000€ | 7171€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 72 | 342 | 472500€ | 6563€ |
2021-05-27 | 22 | IMP DE CRIMEE | 5 | 121 | 402 | 770000€ | 6364€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 461 | 590000€ | 6629€ |
2019-12-16 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 71 | 135 | 402000€ | 5662€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 64 | 0 | 560700€ | 8761€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE METZ | 4 | 64 | 356 | 478900€ | 7483€ |
2021-09-08 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 591 | 601025€ | 8014€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES EPARGES | 5 | 128 | 193 | 657740€ | 5139€ |
2021-06-14 | 24 | IMP DE CRIMEE | 5 | 106 | 410 | 780000€ | 7358€ |
2020-02-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 36 | 306 | 369756€ | 10271€ |
2020-09-10 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 0 | 689270€ | 5744€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 176 | 554500€ | 6931€ |
2023-04-21 | 66 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 540 | 555000€ | 6938€ |
2021-02-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 532 | 759350€ | 7097€ |
2021-01-19 | 26 | IMP DE CRIMEE | 4 | 113 | 444 | 790000€ | 6991€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 410 | 682500€ | 6040€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 152 | 400000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 30 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 73 | 561 | 532500€ | 7295€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 241 | 772500€ | 8583€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 336 | 420000€ | 6563€ |
2021-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 86 | 86 | 685000€ | 7965€ |
2021-07-30 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 175 | 392 | 680500€ | 3889€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 178 | 688000€ | 9173€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 130 | 294 | 134008€ | 1031€ |
2021-03-16 | 84 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 81 | 198 | 607500€ | 7500€ |
2021-01-12 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 404 | 600000€ | 8571€ |
2022-05-13 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 158 | 288900€ | 4249€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 158 | 520 | 955000€ | 6044€ |
2022-08-26 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 235 | 626100€ | 8577€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 560 | 515000€ | 5365€ |
2021-01-21 | 75 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 55 | 185 | 392500€ | 7136€ |
2023-01-24 | 70 | RUE DE BUZENVAL | 3 | 76 | 160 | 424845€ | 5590€ |
2021-06-25 | 3 | AV CARNOT | 7 | 184 | 180 | 746600€ | 4058€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 57 | 345000€ | 7500€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DIDEROT | 7 | 125 | 679 | 680000€ | 5440€ |
2020-11-25 | 1 | IMP RENE DUGAY TROUIN | 4 | 86 | 0 | 539000€ | 6267€ |
2022-07-13 | 106 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-03-04 | 108 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 86 | 0 | 639500€ | 7436€ |
2023-05-17 | 76 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 64 | 224 | 467500€ | 7305€ |
2022-07-20 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 155 | 228 | 717500€ | 4629€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 360 | 580000€ | 6444€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN MACE | 7 | 92 | 594 | 1080560€ | 11745€ |
2020-11-26 | 3 | AV SCHOELCHER | 5 | 204 | 533 | 1051800€ | 5156€ |
2022-10-07 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 155 | 569000€ | 5806€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 8 | 158 | 457 | 925000€ | 5854€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 113 | 0 | 528500€ | 4677€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 112 | 378 | 883000€ | 7884€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES EPARGES | 3 | 49 | 163 | 183000€ | 3735€ |
2022-09-29 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 142 | 542 | 110000€ | 775€ |
2020-02-20 | 5 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 126 | 0 | 754920€ | 5991€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 58 | 165 | 392500€ | 6767€ |
2020-09-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 213 | 436300€ | 3139€ |
2022-07-27 | 32 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 318 | 723610€ | 10337€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 135 | 823 | 661500€ | 4900€ |
2022-12-16 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 395 | 320000€ | 7111€ |
2020-10-08 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-27 | 41 | RUE LAVOISIER | 6 | 110 | 410 | 560000€ | 5091€ |
2022-06-14 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 462 | 663000€ | 6083€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 120 | 359 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-07 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 27 | 150000€ | 2778€ |
2020-04-17 | 106 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 62 | 712 | 410000€ | 6613€ |
2020-03-31 | 2 | RUE DES BOERS | 3 | 60 | 47 | 225000€ | 3750€ |
2021-11-05 | 43 | RUE LAVOISIER | 6 | 130 | 204 | 915000€ | 7038€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 102 | 326 | 759000€ | 7441€ |
2021-08-18 | 137 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 106 | 242 | 632500€ | 5967€ |
2021-11-19 | 8 | IMP CREPELLE | 2 | 40 | 0 | 381200€ | 9530€ |
2022-06-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 54 | 353000€ | 4645€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 57 | 370000€ | 5286€ |
2019-12-16 | 19 | PAS SAINT GERMAIN | 3 | 73 | 317 | 603500€ | 8267€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE BUZENVAL | 4 | 136 | 189 | 651500€ | 4790€ |
2020-11-27 | 11 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 76 | 595 | 640000€ | 8421€ |
2022-12-16 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 79 | 114 | 358000€ | 4532€ |
2020-11-13 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 88 | 224 | 454100€ | 5160€ |
2020-05-18 | 81 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 43 | 134 | 425000€ | 9884€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE LAMANDE | 12 | 333 | 1305 | 1200000€ | 3604€ |