Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Michel Audiard à Cou��ron

Estimation théorique

Rue Michel Audiard,44220 Cou��ron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Audiard,44220-Cou��ron indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.547€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.547€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-106RUE MICHEL AUDIARD5110526415000€3773€
2023-03-106RUE MICHEL AUDIARD5110526415000€3773€
2020-09-0483RUE HENRI GAUTIER377708290000€3766€
2020-09-0483RUE HENRI GAUTIER377708290000€3766€
2023-06-3083RUE HENRI GAUTIER4120708399990€3333€
2023-06-3083RUE HENRI GAUTIER4120708399990€3333€
2023-06-2040BD DE L EUROPE4125456132800€1062€
2023-06-2040BD DE L EUROPE4125456132800€1062€
2020-08-0521BD DE L EUROPE356697350000€6250€
2020-08-0521BD DE L EUROPE356697350000€6250€
2022-04-2932BD DE L EUROPE4790310000€3924€
2022-04-2932BD DE L EUROPE4790310000€3924€
2020-10-1434BD DE L EUROPE4790275000€3481€
2020-10-1434BD DE L EUROPE4790275000€3481€
2023-02-1036BD DE L EUROPE4860330000€3837€
2023-02-1036BD DE L EUROPE4860330000€3837€
2021-10-217RUE CLAUDE SAUTET8208837570000€2740€
2021-10-217RUE CLAUDE SAUTET8208837570000€2740€
2020-09-222RUE CLAUDE SAUTET4790255000€3228€
2020-09-222RUE CLAUDE SAUTET4790255000€3228€
2021-06-0789RUE HENRI GAUTIER4131356331000€2527€
2021-06-0789RUE HENRI GAUTIER4131356331000€2527€
2020-10-2082RUE HENRI GAUTIER486586255000€2965€
2020-10-2082RUE HENRI GAUTIER486586255000€2965€
2021-08-0220RUE YVES MONTAND51010350000€3465€
2021-08-0220RUE YVES MONTAND51010350000€3465€
2022-03-0969RUE HENRI GAUTIER698638320000€3265€
2022-03-0969RUE HENRI GAUTIER698638320000€3265€
2022-02-0780RUE HENRI GAUTIER247489215000€4574€
2022-02-0780RUE HENRI GAUTIER247489215000€4574€
2024-05-311RUE JEAN CARMET4780293000€3756€
2024-05-311RUE JEAN CARMET4780293000€3756€
2020-09-111RUE JEAN CARMET4780298000€3821€
2020-09-111RUE JEAN CARMET4780298000€3821€
2022-01-319RUE JACQUES TATI590418345000€3833€
2022-01-319RUE JACQUES TATI590418345000€3833€
2022-06-0311RUE YVES MONTAND489527257000€2888€
2022-06-0311RUE YVES MONTAND489527257000€2888€
2022-07-2116RUE JACQUES TATI588388305000€3466€
2022-07-2116RUE JACQUES TATI588388305000€3466€
2024-02-015RUE CLAUDE SAUTET595557328242€3455€
2024-02-015RUE CLAUDE SAUTET595557328242€3455€
2024-01-0591RUE HENRI GAUTIER4810295000€3642€
2024-01-0591RUE HENRI GAUTIER4810295000€3642€
2021-06-2990RUE HENRI GAUTIER6115653410000€3565€
2021-06-2990RUE HENRI GAUTIER6115653410000€3565€
2022-09-163IMP HENRI GAUTIER6140643119033€850€
2022-09-163IMP HENRI GAUTIER6140643119033€850€
2021-07-233RUE JACQUES PREVERT5106271325000€3066€
2021-07-233RUE JACQUES PREVERT5106271325000€3066€
2022-06-025RUE JACQUES PREVERT5106229271450€2561€
2022-06-025RUE JACQUES PREVERT5106229271450€2561€
2021-02-2513RUE DE BEL AIR595632325000€3421€
2021-02-2513RUE DE BEL AIR595632325000€3421€
2021-12-2995RUE HENRI GAUTIER497326324000€3340€
2021-12-2995RUE HENRI GAUTIER497326324000€3340€
2024-06-0610RUE JEAN ROSTAND465518312000€4800€
2024-06-0610RUE JEAN ROSTAND465518312000€4800€
2020-09-038RUE JEAN ROSTAND463370230000€3651€
2020-09-038RUE JEAN ROSTAND463370230000€3651€
2021-07-168CITE DE LA GARE490434325000€3611€
2021-07-168CITE DE LA GARE490434325000€3611€
2021-09-077CITE DE LA GARE375429267385€3565€
2021-09-077CITE DE LA GARE375429267385€3565€
2023-02-2714RUE DES BELLES FILLES597377373600€3852€
2023-02-2714RUE DES BELLES FILLES597377373600€3852€
2020-07-172RUE DE LA JAUNAIE5109590330000€3028€
2020-07-172RUE DE LA JAUNAIE5109590330000€3028€
2021-07-1210RUE DE BEL AIR5151624440000€2914€
2021-07-1210RUE DE BEL AIR5151624440000€2914€
2021-08-27104RUE HENRI GAUTIER490587270000€3000€
2021-08-27104RUE HENRI GAUTIER490587270000€3000€
2022-06-1012RUE DES BELLES FILLES6137763400000€2920€
2022-06-1012RUE DES BELLES FILLES6137763400000€2920€
2024-01-081CITE DE LA GARE24521985000€1889€
2024-01-081CITE DE LA GARE24521985000€1889€
2020-08-212IMP HENRI GAUTIER6153620595000€3889€
2020-08-212IMP HENRI GAUTIER6153620595000€3889€
2023-08-0122RUE JEAN ROSTAND5115500400000€3478€
2023-08-0122RUE JEAN ROSTAND5115500400000€3478€
2023-11-2716RUE YVES MONTAND61110330000€2973€
2023-11-2716RUE YVES MONTAND61110330000€2973€
2022-11-0316RUE YVES MONTAND4790250000€3165€
2022-11-0316RUE YVES MONTAND4790250000€3165€
2020-06-1613BD DE L EUROPE6140426415000€2964€
2020-06-1613BD DE L EUROPE6140426415000€2964€
2021-07-1559RUE HENRI GAUTIER47268180000€2500€
2021-07-1559RUE HENRI GAUTIER47268180000€2500€
2024-01-0459RUE HENRI GAUTIER2385270000€1842€
2024-01-0459RUE HENRI GAUTIER2385270000€1842€
2020-12-217RUE DE BEL AIR468641260000€3824€
2020-12-217RUE DE BEL AIR468641260000€3824€
2021-08-2710CITE DE LA GARE6119254315000€2647€
2021-08-2710CITE DE LA GARE6119254315000€2647€
2022-04-253CITE DE LA GARE150215150000€3000€
2022-04-253CITE DE LA GARE150215150000€3000€
2023-08-2151RUE ALEXANDRE OLIVIER240328190000€4750€
2023-08-2151RUE ALEXANDRE OLIVIER240328190000€4750€
2022-07-0830RUE JEAN ROSTAND9171687335000€1959€
2022-07-0830RUE JEAN ROSTAND9171687335000€1959€
2022-07-2011RUE JACQUES PREVERT5106281250000€2358€
2022-07-2011RUE JACQUES PREVERT5106281250000€2358€
2020-12-027IMP ARLETTY489159275000€3090€
2020-12-027IMP ARLETTY489159275000€3090€
2021-12-0637RUE ALEXANDRE OLIVIER574416357200€4827€
2021-12-0637RUE ALEXANDRE OLIVIER574416357200€4827€
2021-07-0755RUE HENRI GAUTIER36865176000€2588€
2021-07-0755RUE HENRI GAUTIER36865176000€2588€
2022-06-2910RUE JACQUES PREVERT4105158235000€2238€
2022-06-2910RUE JACQUES PREVERT4105158235000€2238€
2020-10-1566RUE HENRI GAUTIER6175500410000€2343€
2020-10-1566RUE HENRI GAUTIER6175500410000€2343€
2020-12-036RUE DE LA JAUNAIE5110422345000€3136€
2020-12-036RUE DE LA JAUNAIE5110422345000€3136€
2023-01-11103RUE HENRI GAUTIER5115355420000€3652€
2023-01-11103RUE HENRI GAUTIER5115355420000€3652€
2021-10-1312IMP ARLETTY485484320000€3765€
2021-10-1312IMP ARLETTY485484320000€3765€
2021-08-1219RUE JACQUES PREVERT495280254000€2674€
2021-08-1219RUE JACQUES PREVERT495280254000€2674€
2021-12-152RUE YVES MONTAND5122460384500€3152€
2021-12-152RUE YVES MONTAND5122460384500€3152€
2021-07-0129BD DE L EUROPE7129401300000€2326€
2021-07-0129BD DE L EUROPE7129401300000€2326€
2022-01-2818RUE JACQUES PREVERT5118257310000€2627€
2022-01-2818RUE JACQUES PREVERT5118257310000€2627€
2022-05-055IMP BON ACCUEIL586340106667€1240€
2022-05-055IMP BON ACCUEIL586340106667€1240€
2024-03-2282RUE ALEXANDRE OLIVIER8209910284475€1361€
2024-03-2282RUE ALEXANDRE OLIVIER8209910284475€1361€
2020-12-288RUE LOUIS FEUILLADE491411305000€3352€
2020-12-288RUE LOUIS FEUILLADE491411305000€3352€
2020-12-2210BD DE L EUROPE595558350000€3684€
2020-12-2210BD DE L EUROPE595558350000€3684€
2022-01-0716RUE DE LA NOE SAINT JEAN476455320000€4211€
2022-01-0716RUE DE LA NOE SAINT JEAN476455320000€4211€
2022-02-083RUE LOUIS FEUILLADE5190503515000€2711€
2022-02-083RUE LOUIS FEUILLADE5190503515000€2711€
2020-12-159RUE JEAN ROSTAND3101489350000€3465€
2020-12-159RUE JEAN ROSTAND3101489350000€3465€
2022-07-2825RUE ALEXANDRE OLIVIER265345210000€3231€
2022-07-2825RUE ALEXANDRE OLIVIER265345210000€3231€
2021-03-0170RUE ALEXANDRE OLIVIER92391083580000€2427€
2021-03-0170RUE ALEXANDRE OLIVIER92391083580000€2427€
2020-07-3026RUE DE LA NOE SAINT JEAN473722275000€3767€
2020-07-3026RUE DE LA NOE SAINT JEAN473722275000€3767€
2022-12-0910RUE ANNIE GIRARDOT3750193545€2581€
2022-12-0910RUE ANNIE GIRARDOT3750193545€2581€
2023-06-0712RUE ANNIE GIRARDOT4890219500€2466€
2023-06-0712RUE ANNIE GIRARDOT4890219500€2466€
2023-07-2114RUE ANNIE GIRARDOT4880215325€2447€
2023-07-2114RUE ANNIE GIRARDOT4880215325€2447€
2022-09-162RUE ANNIE GIRARDOT51000240500€2405€
2022-09-162RUE ANNIE GIRARDOT51000240500€2405€
2023-11-294RUE ANNIE GIRARDOT4920223930€2434€
2023-11-294RUE ANNIE GIRARDOT4920223930€2434€
2022-12-076RUE ANNIE GIRARDOT4730190575€2611€
2022-12-076RUE ANNIE GIRARDOT4730190575€2611€
2023-04-273RUE DE LA CONCORDE5122296530000€4344€
2023-04-273RUE DE LA CONCORDE5122296530000€4344€
2023-05-2213RUE JEAN ROSTAND361288227000€3721€
2023-05-2213RUE JEAN ROSTAND361288227000€3721€
2022-10-271IMP BON ACCUEIL483535115000€1386€
2022-10-271IMP BON ACCUEIL483535115000€1386€
2023-06-2870RUE ALEXANDRE OLIVIER4113859465000€4115€
2023-06-2870RUE ALEXANDRE OLIVIER4113859465000€4115€
2023-04-2725RUE ALEXANDRE OLIVIER364150266000€4156€
2023-04-2725RUE ALEXANDRE OLIVIER364150266000€4156€
2022-08-0430RUE JACQUES PREVERT495298290000€3053€
2022-08-0430RUE JACQUES PREVERT495298290000€3053€
2021-12-066BD DE L EUROPE377556305000€3961€
2021-12-066BD DE L EUROPE377556305000€3961€
2020-07-1065RUE DE LA PIERRE5114481375000€3289€
2020-07-1065RUE DE LA PIERRE5114481375000€3289€
2020-12-299RUE DE BRETAGNE5173751358000€2069€
2020-12-299RUE DE BRETAGNE5173751358000€2069€
2023-10-2423RUE ALEXANDRE OLIVIER61611000630000€3913€
2023-10-2423RUE ALEXANDRE OLIVIER61611000630000€3913€
2021-06-0363RUE DE LA PIERRE490510270000€3000€
2021-06-0363RUE DE LA PIERRE490510270000€3000€
2020-05-299RUE DE BRETAGNE2125398380000€3040€
2020-05-299RUE DE BRETAGNE2125398380000€3040€
2023-09-1892RUE DE LA PIERRE240539145000€3625€
2023-09-1892RUE DE LA PIERRE240539145000€3625€
2022-03-013RUE DE LA JAUNAIE83001262600000€2000€
2022-03-013RUE DE LA JAUNAIE83001262600000€2000€
2022-03-1128RUE DE LA NOE SAINT JEAN491532280000€3077€
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2020-09-1421RUE ALEXANDRE OLIVIER93041000678888€2233€
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2024-04-2317RUE ROMY SCHNEIDER48052141051.2€513€
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2024-04-2317RUE ROMY SCHNEIDER48052182072.2€1026€
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2023-12-2161RUE DE LA PIERRE462537235000€3790€
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2021-01-0886RUE DE LA PIERRE397500228000€2351€
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2022-02-0421RUE ALEXANDRE OLIVIER5136500550000€4044€
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2021-04-20122RUE HENRI GAUTIER482491330000€4024€
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2022-01-286RUE DE LA PABLEE475500400000€5333€
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2022-08-0127RUE DE LA NOE SAINT JEAN6137463440000€3212€
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2022-07-1157RUE DE LA PIERRE383346250000€3012€
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2023-06-0812IMP DU VIGNOBLE5110297395000€3591€
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2022-08-1654RUE HENRI GAUTIER470325454000€6486€
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2023-02-1432RUE ROMY SCHNEIDER48040739924.2€499€
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2023-02-1432RUE ROMY SCHNEIDER480407252076€3151€
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2023-01-119RUE DES COQUELICOTS480572310000€3875€
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2020-12-0834RUE DES TANNEURS5111712300000€2703€
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2020-12-1829RUE DU TERTRE BUCHELIER595335356000€3747€
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2024-03-054IMP DU CHATEAU D EAU6125432375000€3000€
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2022-01-2825RUE DE BRETAGNE4106840407000€3840€
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2020-07-0252RUE HENRI GAUTIER133518134000€4061€
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2022-03-114RUE FERNAND DOCEUL465496240000€3692€
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2020-11-0630RUE ROMY SCHNEIDER480391289000€3613€
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2022-11-225RUE DES COQUELICOTS485430280000€3294€
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2021-08-3114RUE DES BLES D OR235139164000€4686€
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2023-03-011RUE FERNAND DOCEUL23869150000€3947€
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2023-01-2421RTE DE LA GARE470300290000€4143€
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2020-11-2653RUE DE LA PIERRE599665282300€2852€
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2021-03-236IMP RACINE5110303396000€3600€
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2023-07-1053RUE DE LA PIERRE4116676354000€3052€
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2021-06-0125RTE DE LA GARE5169597290000€1716€
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2022-03-1425RUE DE LA GARE4790270000€3418€
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2022-06-3018RUE DE BRETAGNE370207230500€3293€
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2024-06-1922RUE DES BLES D OR251152161000€3157€
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2020-09-3022RUE DES BLES D OR251152192000€3765€
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2023-10-307IMP DU CHATEAU D EAU5104457320000€3077€
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2021-12-1742RUE HENRI GAUTIER342391275000€6548€
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2021-08-2459BD DE L OCEAN357887360000€6316€
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2024-02-169IMP DU CHATEAU D EAU4105414420000€4000€
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2023-05-257RTE DE LA GARE483228280000€3373€
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2021-04-2923RTE DE LA GARE271416238000€3352€
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2022-07-0157BD DE L OCEAN51581180450000€2848€
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2022-09-0133RUE HENRI GAUTIER5123390270000€2195€
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2021-08-0576RUE DE LA PIERRE4160376360000€2250€
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2020-07-3023RUE DU TERTRE BUCHELIER4102514230000€2255€
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2022-12-168IMP DU TERTRE25061220000€4400€
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2022-02-0436RUE ALEXANDRE OLIVIER362430190000€3065€
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2021-02-254IMP DES MARGUERITES5140112460000€3286€
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2020-08-254RUE PHILIPPE NOIRET4107447320000€2991€
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2022-03-2314RTE DE LA GARE241300217000€5293€
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2020-11-165RUE DE LA GARE582456270000€3293€
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2022-01-241IMP DES MARGUERITES4105561365000€3476€
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2022-06-091IMP DES MARGUERITES4105561396000€3771€
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2021-10-286RTE DE LA GARE252215160000€3077€
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2020-12-288RTE DE LA GARE495315240000€2526€
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2023-05-171RUE DU VIEUX MOULIN4120607315000€2625€
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2022-06-0213RUE DES BLES D OR6152837608340€4002€
2022-06-0213RUE DES BLES D OR6152837608340€4002€