Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Michel Audiard à Cou��ron

Estimation théorique

Rue Michel Audiard,44220 Cou��ron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Audiard,44220-Cou��ron indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-0483RUE HENRI GAUTIER377708290000€3766€
2020-08-0521BD DE L EUROPE356697350000€6250€
2022-04-2932BD DE L EUROPE4790310000€3924€
2020-10-1434BD DE L EUROPE4790275000€3481€
2021-10-217RUE CLAUDE SAUTET8208837570000€2740€
2020-09-222RUE CLAUDE SAUTET4790255000€3228€
2021-06-0789RUE HENRI GAUTIER4131356331000€2527€
2020-10-2082RUE HENRI GAUTIER486586255000€2965€
2020-02-108RUE FRANCOIS TRUFFAUT5118496260100€2204€
2021-08-0220RUE YVES MONTAND51010350000€3465€
2022-03-0969RUE HENRI GAUTIER698638320000€3265€
2022-02-0780RUE HENRI GAUTIER247489215000€4574€
2020-09-111RUE JEAN CARMET4780298000€3821€
2022-01-319RUE JACQUES TATI590418345000€3833€
2022-06-0311RUE YVES MONTAND489527257000€2888€
2019-08-2616RUE JACQUES TATI588388279000€3170€
2020-04-0642BD DE L EUROPE475362270000€3600€
2020-01-0724BD DE L EUROPE6123495380000€3089€
2021-06-2990RUE HENRI GAUTIER6115653410000€3565€
2019-12-2393RUE HENRI GAUTIER6139352252000€1813€
2021-07-233RUE JACQUES PREVERT5106271325000€3066€
2022-06-025RUE JACQUES PREVERT5106229271450€2561€
2021-02-2513RUE DE BEL AIR595632325000€3421€
2021-12-2995RUE HENRI GAUTIER497326324000€3340€
2019-06-2122BD DE L EUROPE6129521360000€2791€
2020-09-038RUE JEAN ROSTAND463370230000€3651€
2021-07-168CITE DE LA GARE490434325000€3611€
2019-02-1895RUE HENRI GAUTIER7135500260000€1926€
2021-09-077CITE DE LA GARE375429267385€3565€
2020-07-172RUE DE LA JAUNAIE5109590330000€3028€
2021-07-1210RUE DE BEL AIR5151624440000€2914€
2021-08-27104RUE HENRI GAUTIER490587270000€3000€
2022-06-1012RUE DES BELLES FILLES6137763400000€2920€
2020-08-212IMP HENRI GAUTIER6153620595000€3889€
2019-04-0461RUE HENRI GAUTIER357304150000€2632€
2018-12-2645RUE ALEXANDRE OLIVIER479535210000€2658€
2020-06-1613BD DE L EUROPE6140426415000€2964€
2021-07-1559RUE HENRI GAUTIER47268180000€2500€
2020-12-217RUE DE BEL AIR468641260000€3824€
2021-08-2710CITE DE LA GARE6119254315000€2647€
2022-04-253CITE DE LA GARE150215150000€3000€
2020-12-027IMP ARLETTY489159275000€3090€
2021-12-0637RUE ALEXANDRE OLIVIER574416357200€4827€
2019-06-1414RUE DE LA NOE SAINT JEAN5114467315000€2763€
2021-07-0755RUE HENRI GAUTIER36865176000€2588€
2022-06-2910RUE JACQUES PREVERT4105158235000€2238€
2020-10-1566RUE HENRI GAUTIER6175500410000€2343€
2020-01-134IMP ARLETTY483227248500€2994€
2020-12-036RUE DE LA JAUNAIE5110422345000€3136€
2019-12-27103RUE HENRI GAUTIER4100355300000€3000€
2018-12-1411IMP ARLETTY481323249500€3080€
2021-10-1312IMP ARLETTY485484320000€3765€
2021-08-1219RUE JACQUES PREVERT495280254000€2674€
2021-12-152RUE YVES MONTAND5122460384500€3152€
2021-07-0129BD DE L EUROPE7129401300000€2326€
2022-01-2818RUE JACQUES PREVERT5118257310000€2627€
2018-12-1212RUE DE LA NOE SAINT JEAN365400195000€3000€
2019-12-264RUE DE LA NOE SAINT JEAN478627252000€3231€
2022-05-055IMP BON ACCUEIL586340106667€1240€
2019-09-0623RUE JACQUES PREVERT5106274260000€2453€
2020-12-288RUE LOUIS FEUILLADE491411305000€3352€
2020-12-2210BD DE L EUROPE595558350000€3684€
2022-01-0716RUE DE LA NOE SAINT JEAN476455320000€4211€
2022-02-083RUE LOUIS FEUILLADE5190503515000€2711€
2020-12-159RUE JEAN ROSTAND3101489350000€3465€
2021-03-0170RUE ALEXANDRE OLIVIER92391083580000€2427€
2019-06-2847RUE HENRI GAUTIER595806263200€2771€
2020-07-3026RUE DE LA NOE SAINT JEAN473722275000€3767€
2019-01-3127RUE JACQUES PREVERT495387225000€2368€
2019-04-2611RUE JEAN ROSTAND475514180000€2400€
2019-02-1923RUE ALEXANDRE OLIVIER5175890375000€2143€
2019-08-3033BD DE L EUROPE474369205000€2770€
2020-03-1033BD DE L EUROPE474369270000€3649€
2019-07-1662RUE ALEXANDRE OLIVIER5128400350878€2741€
2021-12-066BD DE L EUROPE377556305000€3961€
2020-07-1065RUE DE LA PIERRE5114481375000€3289€
2020-12-299RUE DE BRETAGNE5173751358000€2069€
2021-06-0363RUE DE LA PIERRE490510270000€3000€
2020-05-299RUE DE BRETAGNE2125398380000€3040€
2019-09-254RUE JULES VERNE360206159000€2650€
2019-06-143RUE JULES VERNE388221290000€3295€
2022-03-013RUE DE LA JAUNAIE83001262600000€2000€
2022-03-1128RUE DE LA NOE SAINT JEAN491532280000€3077€
2020-09-1421RUE ALEXANDRE OLIVIER93041000678888€2233€
2020-03-13107RUE HENRI GAUTIER6143535320000€2238€
2019-04-1929RUE PHILIPPE NOIRET481491260000€3210€
2019-01-021IMP RACINE59458797500€1037€
2021-01-0886RUE DE LA PIERRE397431228000€2351€
2022-02-0421RUE ALEXANDRE OLIVIER51361015550000€4044€
2019-08-13122RUE HENRI GAUTIER482491294000€3585€
2021-04-20122RUE HENRI GAUTIER482491330000€4024€
2022-01-286RUE DE LA PABLEE475500400000€5333€
2019-04-2310RUE DES BLES D OR4101940299000€2960€
2019-01-259RUE DES COQUELICOTS480572200000€2500€
2020-12-0834RUE DES TANNEURS5111712300000€2703€
2020-12-1829RUE DU TERTRE BUCHELIER595335356000€3747€
2022-01-2825RUE DE BRETAGNE4106840407000€3840€
2019-07-182RUE FERNAND DOCEUL6132866338000€2561€
2020-07-0252RUE HENRI GAUTIER133518134000€4061€
2020-05-133RUE DES EPINETTES374722290000€3919€
2022-03-114RUE FERNAND DOCEUL465496240000€3692€
2020-11-0630RUE ROMY SCHNEIDER480391289000€3613€
2021-08-3114RUE DES BLES D OR235139164000€4686€
2019-11-1355RUE DE LA PIERRE480634302000€3775€
2018-10-021RUE FERNAND DOCEUL23869135000€3553€
2019-01-215RUE ROMY SCHNEIDER36940838055.6€552€
2019-01-295RUE ROMY SCHNEIDER369408200000€2899€
2020-03-1848RUE HENRI GAUTIER373194171500€2349€
2020-11-2653RUE DE LA PIERRE599665282300€2852€
2021-03-236IMP RACINE5110303396000€3600€
2021-06-0125RTE DE LA GARE5169597290000€1716€
2022-03-1425RUE DE LA GARE4790270000€3418€
2022-06-3018RUE DE BRETAGNE370207230500€3293€
2019-09-242IMP RACINE7128533325000€2539€
2019-07-241RUE ROMY SCHNEIDER370435215000€3071€
2021-05-2144RUE HENRI GAUTIER470481320000€4571€
2020-09-3022RUE DES BLES D OR251152192000€3765€
2018-12-0367RUE ALEXANDRE OLIVIER497346135000€1392€
2021-12-1742RUE HENRI GAUTIER342391275000€6548€
2021-08-2459BD DE L OCEAN357887360000€6316€
2021-04-2923RTE DE LA GARE271416238000€3352€
2019-07-1849RUE DE LA PIERRE589343323000€3629€
2021-08-0576RUE DE LA PIERRE4160376360000€2250€
2020-07-3023RUE DU TERTRE BUCHELIER4102514230000€2255€
2021-02-254IMP DES MARGUERITES5140112460000€3286€
2022-02-0436RUE ALEXANDRE OLIVIER362430190000€3065€
2018-11-2319RTE DE LA GARE373240230200€3153€
2019-11-1512RTE DE LA GARE4109456290000€2661€
2020-08-254RUE PHILIPPE NOIRET4107447320000€2991€
2022-03-2314RTE DE LA GARE241455217000€5293€
2020-11-165RUE DE LA GARE582456270000€3293€
2019-05-0216RUE DES COQUELICOTS5108845250000€2315€
2019-05-0216RUE DES COQUELICOTS5108845320000€2963€
2019-11-2026RUE DES TANNEURS498206325000€3316€
2019-10-2976RUE DE LA PIERRE5105521222100€2115€
2022-01-241IMP DES MARGUERITES4105561365000€3476€
2021-10-286RTE DE LA GARE252215160000€3077€
2020-12-288RTE DE LA GARE495315240000€2526€
2022-06-0213RUE DES BLES D OR6152837608340€4002€
2019-07-0924RUE DES TANNEURS370216216500€3093€
2019-05-2920RUE DES DEUX MOULINS475368240000€3200€
2020-03-06102RUE ALEXANDRE OLIVIER474846260000€3514€
2021-07-2341RUE DE LA PIERRE7103571374000€3631€
2021-06-0918BD FRANCOIS BLANCHO49367315000€3387€
2021-07-053RUE DU VIEUX MOULIN7180618450000€2500€
2020-05-292RUE JACQUES DEMY477255280000€3636€
2020-12-3035RUE DE LA PIERRE61501150430000€2867€
2020-07-0615RUE DU REGAIN4116648360000€3103€
2020-08-2813RUE DES DEUX MOULINS480394260000€3250€
2021-03-1712RUE JACQUES DEMY499281250000€2525€