Estimation théorique
Rue Michel Audiard,44220 Cou��ron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Audiard,44220-Cou��ron indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2022-02-07 | 80 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 47 | 489 | 215000€ | 4574€ |
2020-09-11 | 1 | RUE JEAN CARMET | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2019-08-26 | 16 | RUE JACQUES TATI | 5 | 88 | 388 | 279000€ | 3170€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 632 | 325000€ | 3421€ |
2021-12-29 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 97 | 326 | 324000€ | 3340€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2020-09-03 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 63 | 370 | 230000€ | 3651€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2019-02-18 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 7 | 135 | 500 | 260000€ | 1926€ |
2021-09-07 | 7 | CITE DE LA GARE | 3 | 75 | 429 | 267385€ | 3565€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 109 | 590 | 330000€ | 3028€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 151 | 624 | 440000€ | 2914€ |
2021-08-27 | 104 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 90 | 587 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 6 | 137 | 763 | 400000€ | 2920€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2019-04-04 | 61 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 57 | 304 | 150000€ | 2632€ |
2018-12-26 | 45 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 79 | 535 | 210000€ | 2658€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2021-07-15 | 59 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 68 | 641 | 260000€ | 3824€ |
2021-08-27 | 10 | CITE DE LA GARE | 6 | 119 | 254 | 315000€ | 2647€ |
2022-04-25 | 3 | CITE DE LA GARE | 1 | 50 | 215 | 150000€ | 3000€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 5 | 114 | 467 | 315000€ | 2763€ |
2021-07-07 | 55 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 68 | 65 | 176000€ | 2588€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2020-10-15 | 66 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 175 | 500 | 410000€ | 2343€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 110 | 422 | 345000€ | 3136€ |
2019-12-27 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2018-12-14 | 11 | IMP ARLETTY | 4 | 81 | 323 | 249500€ | 3080€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2021-12-15 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 122 | 460 | 384500€ | 3152€ |
2021-07-01 | 29 | BD DE L EUROPE | 7 | 129 | 401 | 300000€ | 2326€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2018-12-12 | 12 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 3 | 65 | 400 | 195000€ | 3000€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 78 | 627 | 252000€ | 3231€ |
2022-05-05 | 5 | IMP BON ACCUEIL | 5 | 86 | 340 | 106667€ | 1240€ |
2019-09-06 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 274 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-28 | 8 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 411 | 305000€ | 3352€ |
2020-12-22 | 10 | BD DE L EUROPE | 5 | 95 | 558 | 350000€ | 3684€ |
2022-01-07 | 16 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 76 | 455 | 320000€ | 4211€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 5 | 190 | 503 | 515000€ | 2711€ |
2020-12-15 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 101 | 489 | 350000€ | 3465€ |
2021-03-01 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 239 | 1083 | 580000€ | 2427€ |
2019-06-28 | 47 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 95 | 806 | 263200€ | 2771€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 73 | 722 | 275000€ | 3767€ |
2019-01-31 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 387 | 225000€ | 2368€ |
2019-04-26 | 11 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 75 | 514 | 180000€ | 2400€ |
2019-02-19 | 23 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 175 | 890 | 375000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 205000€ | 2770€ |
2020-03-10 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 270000€ | 3649€ |
2019-07-16 | 62 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 128 | 400 | 350878€ | 2741€ |
2021-12-06 | 6 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 556 | 305000€ | 3961€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 114 | 481 | 375000€ | 3289€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 173 | 751 | 358000€ | 2069€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 125 | 398 | 380000€ | 3040€ |
2019-09-25 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 60 | 206 | 159000€ | 2650€ |
2019-06-14 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 221 | 290000€ | 3295€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DE LA NOE SAINT JEAN | 4 | 91 | 532 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 304 | 1000 | 678888€ | 2233€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2019-04-19 | 29 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 81 | 491 | 260000€ | 3210€ |
2019-01-02 | 1 | IMP RACINE | 5 | 94 | 587 | 97500€ | 1037€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 97 | 431 | 228000€ | 2351€ |
2022-02-04 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 136 | 1015 | 550000€ | 4044€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA PABLEE | 4 | 75 | 500 | 400000€ | 5333€ |
2019-04-23 | 10 | RUE DES BLES D OR | 4 | 101 | 940 | 299000€ | 2960€ |
2019-01-25 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 572 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 34 | RUE DES TANNEURS | 5 | 111 | 712 | 300000€ | 2703€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 5 | 95 | 335 | 356000€ | 3747€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 840 | 407000€ | 3840€ |
2019-07-18 | 2 | RUE FERNAND DOCEUL | 6 | 132 | 866 | 338000€ | 2561€ |
2020-07-02 | 52 | RUE HENRI GAUTIER | 1 | 33 | 518 | 134000€ | 4061€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 74 | 722 | 290000€ | 3919€ |
2022-03-11 | 4 | RUE FERNAND DOCEUL | 4 | 65 | 496 | 240000€ | 3692€ |
2020-11-06 | 30 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 80 | 391 | 289000€ | 3613€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES BLES D OR | 2 | 35 | 139 | 164000€ | 4686€ |
2019-11-13 | 55 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 634 | 302000€ | 3775€ |
2018-10-02 | 1 | RUE FERNAND DOCEUL | 2 | 38 | 69 | 135000€ | 3553€ |
2019-01-21 | 5 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 69 | 408 | 38055.6€ | 552€ |
2019-01-29 | 5 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 69 | 408 | 200000€ | 2899€ |
2020-03-18 | 48 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 73 | 194 | 171500€ | 2349€ |
2020-11-26 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 665 | 282300€ | 2852€ |
2021-03-23 | 6 | IMP RACINE | 5 | 110 | 303 | 396000€ | 3600€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2019-09-24 | 2 | IMP RACINE | 7 | 128 | 533 | 325000€ | 2539€ |
2019-07-24 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 70 | 435 | 215000€ | 3071€ |
2021-05-21 | 44 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 70 | 481 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DES BLES D OR | 2 | 51 | 152 | 192000€ | 3765€ |
2018-12-03 | 67 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 97 | 346 | 135000€ | 1392€ |
2021-12-17 | 42 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 42 | 391 | 275000€ | 6548€ |
2021-08-24 | 59 | BD DE L OCEAN | 3 | 57 | 887 | 360000€ | 6316€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 89 | 343 | 323000€ | 3629€ |
2021-08-05 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 160 | 376 | 360000€ | 2250€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU TERTRE BUCHELIER | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2022-02-04 | 36 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 62 | 430 | 190000€ | 3065€ |
2018-11-23 | 19 | RTE DE LA GARE | 3 | 73 | 240 | 230200€ | 3153€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 456 | 290000€ | 2661€ |
2020-08-25 | 4 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 107 | 447 | 320000€ | 2991€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 41 | 455 | 217000€ | 5293€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 845 | 250000€ | 2315€ |
2019-05-02 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 845 | 320000€ | 2963€ |
2019-11-20 | 26 | RUE DES TANNEURS | 4 | 98 | 206 | 325000€ | 3316€ |
2019-10-29 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 105 | 521 | 222100€ | 2115€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 365000€ | 3476€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE LA GARE | 2 | 52 | 215 | 160000€ | 3077€ |
2020-12-28 | 8 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 315 | 240000€ | 2526€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DES BLES D OR | 6 | 152 | 837 | 608340€ | 4002€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DES TANNEURS | 3 | 70 | 216 | 216500€ | 3093€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 75 | 368 | 240000€ | 3200€ |
2020-03-06 | 102 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 74 | 846 | 260000€ | 3514€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 103 | 571 | 374000€ | 3631€ |
2021-06-09 | 18 | BD FRANCOIS BLANCHO | 4 | 93 | 67 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 180 | 618 | 450000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 2 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 77 | 255 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 150 | 1150 | 430000€ | 2867€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DU REGAIN | 4 | 116 | 648 | 360000€ | 3103€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 80 | 394 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-17 | 12 | RUE JACQUES DEMY | 4 | 99 | 281 | 250000€ | 2525€ |