Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Michel Rocard à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue Michel Rocard,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Rocard,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2225RUE OCTAVIE6150248630500€4203€
2021-07-1620RUE OCTAVIE4100340280000€2800€
2020-05-2024RUE OCTAVIE362428449000€7242€
2020-07-2710RUE OCTAVIE367433275000€4104€
2022-07-1127RUE DANIEL LLACER597147465000€4794€
2021-09-1546RUE OCTAVIE390252518900€5766€
2021-06-1035RUE MARIE-ANTOINETTE6930350000€3763€
2021-02-0431RUE DANIEL LLACER488162383500€4358€
2021-04-0716RUE DANIEL LLACER496283374500€3901€
2022-03-2159RUE OCTAVIE5120135535800€4465€
2021-12-1622RUE MARIE-ANTOINETTE5127427740500€5831€
2023-01-2411RUE DANIEL LLACER358258310000€5345€
2023-04-1911RUE DANIEL LLACER358258310000€5345€
2020-06-2656RUE RENE5155450733170€4730€
2021-01-2077RUE RENE6182274528200€2902€
2019-12-1964RUE RENE482428493000€6012€
2021-08-1666RUE RENE5187424571400€3056€
2019-11-139RUE JEAN PIERRE BREDY232145191500€5984€
2022-12-27209AV ROGER SALENGRO4150286555000€3700€
2021-01-1140RUE RENE499443449000€4535€
2022-08-0415IMP GUILLET6178372440000€2472€
2022-12-2115IMP GUILLET6178372978000€5494€
2020-07-3035RUE DU LUIZET241297445000€10854€
2021-09-2226RUE RENE6140307645000€4607€
2020-07-3033RUE DU LUIZET491518740000€8132€
2019-10-149RUE MARIE ANTOINETTE6108259364100€3371€
2022-07-0811RUE EMILE DUNIERE3750309600€4128€
2020-07-3031RUE DU LUIZET61274951020000€8031€
2020-07-3029RUE DU LUIZET3584941150000€19828€
2022-10-216RUE MARIE-ANTOINETTE361205350000€5738€
2020-07-3027RUE DU LUIZET3123409815600€6631€
2021-04-0825RUE DU LUIZET5100359715000€7150€
2021-05-115RUE MARCEL SEMBAT4116264540000€4655€
2021-04-0823RUE DU LUIZET5157393770000€4904€
2022-12-0619RUE MARCEL SEMBAT5102207470000€4608€
2021-07-1366RUE DU HUIT MAI 19458127846620000€4882€
2019-10-0917RUE DU LUIZET379302230000€2911€
2022-09-1515RUE DU LUIZET410038450000€500€
2022-09-1231RUE JEAN PIERRE BREDY51060470300€4437€
2021-07-2343RUE JEAN PIERRE BREDY51020375000€3676€
2022-08-308RUE RENE5135142644000€4770€
2022-05-125RUE RENE476155403950€5315€
2019-12-175RUE RENE476155229000€3013€
2021-03-3014RUE RENE PROLONGEE489245430000€4831€
2022-01-319RUE ALEXANDRE DUMAS5105247525000€5000€
2019-10-3120RUE ALEXANDRE DUMAS355280232500€4227€
2021-09-2787RUE OCTAVIE24287225000€5357€
2020-07-0617RUE RENE PROLONGEE6144329335000€2326€
2022-02-0818RUE ALEXANDRE DUMAS364191153180€2393€
2021-07-155RUE ALEXANDRE DUMAS380310550000€6875€
2021-03-0889RUE OCTAVIE35384368600€6955€
2020-09-1891RUE OCTAVIE255174393000€7145€
2023-04-1918RUE DU CANADA241475336000€8195€
2020-06-1012RUE ALEXANDRE DUMAS4105328400000€3810€
2022-07-053RUE DES BIENVENUS464339470000€7344€
2022-11-1686RUE OCTAVIE7104267455000€4375€
2022-01-1716RUE DU CANADA378421365000€4679€
2022-05-0216RUE DU CANADA378421365000€4679€
2021-12-2388RUE OCTAVIE350263345000€6900€
2022-01-135RUE BASILE5120480825000€6875€
2023-04-119IMP ALEXANDRE DUMAS380269370000€4625€
2020-08-243RUE MICHEL DUPEUBLE493389519400€5585€
2019-11-2738RUE J B CLEMENT370376394000€5629€
2021-06-017RUE DES BLUETS251274250000€4902€
2021-12-068RUE ALFRED BRINON380370420000€5250€
2020-09-2413RUE DES PRES5153472180500€1180€
2021-07-2026RUE DES BIENVENUS360160455670€7595€
2021-12-156IMP GEORGES CLEMENCEAU360376530000€8833€
2022-03-216RUE PRISCA470116335450€4792€
2022-07-253RUE DES ALLIES6143500580000€4056€
2021-12-154IMP GEORGES CLEMENCEAU370268910000€13000€
2019-12-2615RUE DES BLUETS366107171000€2591€
2022-12-1510RUE DU CANADA372116340780€4733€
2023-02-15147RUE ALEXIS PERRONCEL49671338000€3521€
2020-12-2115RUE DES ALLIES3102356520000€5098€
2021-01-2915RUE DES ALLIES3102356520000€5098€
2023-06-2217RUE DES ALLIES6115220670000€5826€
2023-06-2217RUE DES ALLIES5106122475000€4481€
2021-07-1319RUE DES BLUETS5133238442800€3329€
2021-09-2958RUE GEORGES COURTELINE360111450000€7500€
2021-09-29133AV ROGER SALENGRO490239640000€7111€
2022-02-117IMP DES TILLEULS487368557600€6409€
2020-02-1213RUE LOUIS FORT72087921000000€4808€
2021-09-2956RUE GEORGES COURTELINE4125117440000€3520€
2020-12-0313RUE CHATEAUBRIAND6200329668050€3340€
2021-09-29131AV ROGER SALENGRO71296461150000€8915€
2021-09-2956RUE GEORGES COURTELINE572144500000€6944€
2020-03-05109RUE DU HUIT MAI 1945362433300000€4839€
2021-10-29109RUE DU HUIT MAI 1945362433336600€5429€
2023-04-1415RUE EMILE CHEYSSON495823610000€6421€
2022-06-203IMP DES TILLEULS377468360000€4675€
2021-08-038RUE EMILE CHEYSSON6194497641600€3307€
2021-02-0132RUE DES ALLIES570401940000€13429€
2022-04-1134RUE DES ALLIES336219300000€8333€
2021-12-0736RUE DES ALLIES344106303000€6886€
2020-01-136PAS DES ANTONINS364247299000€4672€
2021-11-0534RUE DES ALLIES268265400000€5882€
2023-03-03104RUE CHATEAU GAILLARD368259470000€6912€
2023-03-23104RUE CHATEAU GAILLARD368259472300€6946€
2021-07-235RUE P J PROUDHON41080290000€2685€
2021-09-245RUE P J PROUDHON41080455000€4213€
2022-12-0610IMP DES TILLEULS4101511671950€6653€
2022-10-31116RUE ALEXIS PERRONCEL34093290000€7250€
2020-01-2940RUE DES ALLIES488120414850€4714€
2021-11-1240RUE DES ALLIES49179410000€4505€
2021-08-0240RUE DES ALLIES3830340000€4096€
2022-05-2040RUE DES ALLIES3830370000€4458€
2021-05-3140RUE DES ALLIES49186457000€5022€
2019-12-1140RUE DES ALLIES48883387350€4402€
2022-05-0940RUE DES ALLIES488134441500€5017€
2022-06-0842RUE DES ALLIES3820354480€4323€
2022-05-127RUE P J PROUDHON498246250000€2551€
2023-02-0110RUE J B CLEMENT373230473684€6489€
2019-10-316PAS DES ANTONINS5100247530000€5300€
2022-07-04129RUE ALEXIS PERRONCEL35177264000€5176€
2022-07-1351RUE DES ANTONINS3520329800€6342€
2021-08-107PAS DES ANTONINS495304585300€6161€
2019-12-1242RUE DE FONTANIERES4118170442500€3750€
2020-11-124RUE ALEXANDRE RIBOT357496334000€5860€
2021-03-1944RUE DE FONTANIERES3660188000€2848€
2020-02-1281RUE DE VERDUN5138193229194€1661€
2021-06-214RUE LOUIS FORT4111322698000€6288€
2022-11-3046RUE DE FONTANIERES488142445600€5064€
2021-06-1021RUE ALEXANDRE RIBOT237369333000€9000€
2021-11-0527RUE COL KLOBB496139474720€4945€
2020-07-286RUE ALEXANDRE RIBOT5152428605000€3980€
2021-04-266RUE J B CLEMENT380478536500€6706€
2021-09-1327RUE COL KLOBB362140367000€5919€
2022-12-077RUE PELISSON5100200180000€1800€
2020-02-1881RUE DE VERDUN37095230000€3286€
2022-09-2181RUE DE VERDUN37095315800€4511€
2022-12-087RUE PELISSON7230344800000€3478€
2023-05-1522RUE PELISSON360302505000€8417€
2022-04-1581RUE DE VERDUN34453155000€3523€
2023-03-0611RUE LOUISE MICHEL5117115521110€4454€
2021-12-0914RUE TRANQUILLE399256290000€2929€
2021-06-2932RUE COL KLOBB2600177000€2950€
2020-04-2432RUE COL KLOBB51040322000€3096€
2021-09-0615RUE LOUISE MICHEL252109215170€4138€
2020-02-2528RUE COL KLOBB575241531000€7080€
2021-12-0714RUE EDOUARD VAILLANT3560340000€6071€
2022-10-148RUE PELISSON5126818747425€5932€
2019-10-3027RUE GEOFFRAY4139328700000€5036€
2020-12-21115RUE CHATEAU GAILLARD51508581560000€10400€
2020-12-2130RUE MONTGOLFIER4806402780000€34750€
2020-02-1414RUE LOUISE MICHEL4144188444850€3089€
2020-12-21121RUE CHATEAU GAILLARD103737762149000€5761€
2019-12-0316RUE LOUISE MICHEL366186360850€5467€
2022-10-064RUE LAZARE DRUT3600390000€6500€
2023-03-3113IMP FONTANIERES27010050000€714€