Valeur de la maison de 100m2 Rue Michel de Montaigne à Moulin Neuf

Estimation théorique

Rue Michel de Montaigne,24700 Moulin Neuf (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de Montaigne,24700-Moulin Neuf indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-3195RUE MICHEL MONTAIGNE5168990270000€1607€
2022-01-3195RUE MICHEL MONTAIGNE5168990270000€1607€
2021-04-3097RUE MICHEL MONTAIGNE4811085168500€2080€
2021-04-3097RUE MICHEL MONTAIGNE4811085168500€2080€
2021-06-24103RUE MICHEL MONTAIGNE51701165120000€706€
2021-06-24103RUE MICHEL MONTAIGNE51701165120000€706€
2021-11-0292RUE MICHEL MONTAIGNE497088000€907€
2021-11-0292RUE MICHEL MONTAIGNE497088000€907€
2022-07-19106RUE MICHEL MONTAIGNE4801000190000€2375€
2022-07-19106RUE MICHEL MONTAIGNE4801000190000€2375€
2023-06-062RUE PARMENTIER3140466140000€1000€
2023-06-062RUE PARMENTIER3140466140000€1000€
2021-12-286RUE EUGENE LE ROY4147624215000€1463€
2021-12-286RUE EUGENE LE ROY4147624215000€1463€
2021-11-297RUE PARMENTIER484730144500€1720€
2021-11-297RUE PARMENTIER484730144500€1720€
2022-01-1911RUE ALFRED DE MUSSET6143800304700€2131€
2022-01-1911RUE ALFRED DE MUSSET6143800304700€2131€
2023-07-2479RUE MICHEL MONTAIGNE494800192800€2051€
2023-07-2479RUE MICHEL MONTAIGNE494800192800€2051€
2020-09-1510RUE EUGENE LE ROY36652199500€1508€
2020-09-1510RUE EUGENE LE ROY36652199500€1508€
2020-07-3010RUE EUGENE LE ROY36644095000€1439€
2020-07-3010RUE EUGENE LE ROY36644095000€1439€
2023-02-1510RUE EUGENE LE ROY366440105500€1598€
2023-02-1510RUE EUGENE LE ROY366440105500€1598€
2021-11-1774RUE MICHEL MONTAIGNE498701205800€2100€
2021-11-1774RUE MICHEL MONTAIGNE498701205800€2100€
2020-10-2914RUE EUGENE LE ROY465800113000€1738€
2020-10-2914RUE EUGENE LE ROY465800113000€1738€
2022-07-052RUE DE LA BILLETTE510345180910€1756€
2022-07-052RUE DE LA BILLETTE510345180910€1756€
2022-10-1065RUE MICHEL MONTAIGNE467123570000€1045€
2022-10-1065RUE MICHEL MONTAIGNE467123570000€1045€
2020-12-0561RUE MICHEL MONTAIGNE6140520135850€970€
2020-12-0561RUE MICHEL MONTAIGNE6140520135850€970€
2020-10-054RUE DE LA BILLETTE3130797128625€989€
2020-10-054RUE DE LA BILLETTE3130797128625€989€
2022-01-176RUE DE LA BILLETTE499972205100€2072€
2022-01-176RUE DE LA BILLETTE499972205100€2072€
2022-09-3058RUE EMILE ZOLA272831140000€1944€
2022-09-3058RUE EMILE ZOLA272831140000€1944€
2020-10-2658RUE EMILE ZOLA272831266000€3694€
2020-10-2658RUE EMILE ZOLA272831266000€3694€
2022-09-2010RUE DE LA BILLETTE5103217680000€777€
2022-09-2010RUE DE LA BILLETTE5103217680000€777€
2022-10-1930RUE SIMONE VEIL32511481357300€1424€
2022-10-1930RUE SIMONE VEIL32511481357300€1424€
2020-08-2617RUE DE LA CHAPELLE3711911120000€1690€
2020-08-2617RUE DE LA CHAPELLE3711911120000€1690€
2022-10-041994RTE DES PALOMBES31333888242000€1820€
2022-10-041994RTE DES PALOMBES31333888242000€1820€
2020-11-2447LES GRANDS PRES3133800172163€1294€
2020-11-2447LES GRANDS PRES3133800172163€1294€
2023-09-1514RUE MICHEL MONTAIGNE498607150000€1531€
2023-09-1514RUE MICHEL MONTAIGNE498607150000€1531€
2020-10-235IMP DU NOHAR4104500139600€1342€
2020-10-235IMP DU NOHAR4104500139600€1342€
2021-03-3136AV DE L ' EUROPE4130453120000€923€
2021-03-3136AV DE L ' EUROPE4130453120000€923€
2023-11-2811RUE EMILE ZOLA31071174240000€2243€
2023-11-2811RUE EMILE ZOLA31071174240000€2243€
2022-11-241IMP DU NOHAR383929153500€1849€
2022-11-241IMP DU NOHAR383929153500€1849€
2022-05-2324AV DE L ' EUROPE4100684156400€1564€
2022-05-2324AV DE L ' EUROPE4100684156400€1564€
2024-01-1715RUE MARCEL PAGNOL6110126090000€818€
2024-01-1715RUE MARCEL PAGNOL6110126090000€818€
2022-05-161RUE DE PLAISANCE25927560000€1017€
2022-05-161RUE DE PLAISANCE25927560000€1017€
2023-01-0262AV DE L ' EUROPE3801196135000€1688€
2023-01-0262AV DE L ' EUROPE3801196135000€1688€
2021-03-1037AV DE L ' EUROPE5130467150000€1154€
2021-03-1037AV DE L ' EUROPE5130467150000€1154€
2024-03-064RUE EMILE ZOLA48077350000€625€
2024-03-064RUE EMILE ZOLA48077350000€625€
2022-02-108IMP DU NOHAR4631014144000€2286€
2022-02-108IMP DU NOHAR4631014144000€2286€
2020-10-105AV DE L ' EUROPE5149800165600€1111€
2020-10-105AV DE L ' EUROPE5149800165600€1111€
2021-04-303AV DE L ' EUROPE470800121200€1731€
2021-04-303AV DE L ' EUROPE470800121200€1731€
2024-03-227RUE DE PLAISANCE3120835215000€1792€
2024-03-227RUE DE PLAISANCE3120835215000€1792€
2023-02-102389TROMPETTE5136463207000€1522€
2023-02-102389TROMPETTE5136463207000€1522€
2020-09-093RUE DU RUISSEAU GALANT59182079425€873€
2020-09-093RUE DU RUISSEAU GALANT59182079425€873€
2023-07-2110RUE JULES FERRY4127500201685€1588€
2023-07-2110RUE JULES FERRY4127500201685€1588€
2022-05-161RUE DU RUISSEAU GALANT492345115000€1250€
2022-05-161RUE DU RUISSEAU GALANT492345115000€1250€
2021-09-2826RTE DE BORDEAUX46918160000€870€
2021-09-2826RTE DE BORDEAUX46918160000€870€
2021-05-0660LITOUT517673564100€364€
2021-05-0660LITOUT517673564100€364€
2020-07-2467LITOUT4801995100000€1250€
2020-07-2467LITOUT4801995100000€1250€
2023-10-308RUE DE LASER5136611221100€1626€
2023-10-308RUE DE LASER5136611221100€1626€
2022-01-279RUE DE LA REPUBLIQUE365414125000€1923€
2022-01-279RUE DE LA REPUBLIQUE365414125000€1923€
2022-09-02195RUE JEAN BERNIER377434388000€1143€
2022-09-02195RUE JEAN BERNIER377434388000€1143€
2022-02-03329LE PEYRAT3631107165000€2619€
2022-02-03329LE PEYRAT3631107165000€2619€
2022-03-1434RUE DE PENELOP263730134000€2127€
2022-03-1434RUE DE PENELOP263730134000€2127€
2021-04-097RUE DE LASER4120965322800€2690€
2021-04-097RUE DE LASER4120965322800€2690€
2022-07-2619RUE DE LA REPUBLIQUE4810102010€1259€
2022-07-2619RUE DE LA REPUBLIQUE4810102010€1259€
2023-08-2919RUE DE LA REPUBLIQUE4810119000€1469€
2023-08-2919RUE DE LA REPUBLIQUE4810119000€1469€
2021-06-1139LAYOTTE3801333283000€3538€
2021-06-1139LAYOTTE3801333283000€3538€
2022-04-2012RUE DU MOULIN4120340240000€2000€
2022-04-2012RUE DU MOULIN4120340240000€2000€
2022-01-0617AV D ' AQUITAINE4671000126000€1881€
2022-01-0617AV D ' AQUITAINE4671000126000€1881€
2023-01-2726RUE DE LA REPUBLIQUE5124970242000€1952€
2023-01-2726RUE DE LA REPUBLIQUE5124970242000€1952€
2021-10-062RUE SIMONE VEIL31302095224000€1723€
2021-10-062RUE SIMONE VEIL31302095224000€1723€
2020-09-2223RUE DE LA REPUBLIQUE27557542000€560€
2020-09-2223RUE DE LA REPUBLIQUE27557542000€560€
2022-09-2323RUE DE LA REPUBLIQUE27557545000€600€
2022-09-2323RUE DE LA REPUBLIQUE27557545000€600€
2022-02-212410RTE DES ETOILES7165640391962€2376€
2022-02-212410RTE DES ETOILES7165640391962€2376€
2022-07-294RUE DU MOULIN92002410456000€2280€
2022-07-294RUE DU MOULIN92002410456000€2280€
2021-06-0830RUE DE LA REPUBLIQUE388200119300€1356€
2021-06-0830RUE DE LA REPUBLIQUE388200119300€1356€
2020-10-06275LEYPAUD498481104850€1070€
2020-10-06275LEYPAUD498481104850€1070€
2021-01-2925AV D ' AQUITAINE486112550000€581€
2021-01-2925AV D ' AQUITAINE486112550000€581€
2021-12-232328RTE DES ETOILES5140612140000€1000€
2021-12-232328RTE DES ETOILES5140612140000€1000€
2022-02-095RUE DU MOULIN4105415328500€3129€
2022-02-095RUE DU MOULIN4105415328500€3129€
2020-11-0533RUE DE LA REPUBLIQUE41011004125000€1238€
2020-11-0533RUE DE LA REPUBLIQUE41011004125000€1238€
2023-02-1016RUE DU MOULIN35041338000€760€
2023-02-1016RUE DU MOULIN35041338000€760€
2022-07-29131GROS CHENE51461580170000€1164€
2022-07-29131GROS CHENE51461580170000€1164€
2021-11-049RUE DE COLY266155126000€1909€
2021-11-049RUE DE COLY266155126000€1909€
2021-06-08175IMP DES GIROLLES4103803270483€2626€
2021-06-08175IMP DES GIROLLES4103803270483€2626€
2020-12-0438LES BRANDILLES62001465234000€1170€
2020-12-0438LES BRANDILLES62001465234000€1170€
2024-03-2238RUE DE LA REPUBLIQUE249195111000€2265€
2024-03-2238RUE DE LA REPUBLIQUE249195111000€2265€
2022-07-1916RTE DE BORDEAUX410989887000€798€
2022-07-1916RTE DE BORDEAUX410989887000€798€
2021-11-173IMP DU VIALLET6126800210000€1667€
2021-11-173IMP DU VIALLET6126800210000€1667€
2021-03-2342RUE DE LA REPUBLIQUE261475137500€2254€
2021-03-2342RUE DE LA REPUBLIQUE261475137500€2254€
2021-07-021IMP DU VIALLET590702140000€1556€
2021-07-021IMP DU VIALLET590702140000€1556€
2024-04-3044RUE DE LA REPUBLIQUE4100227145550€1456€
2024-04-3044RUE DE LA REPUBLIQUE4100227145550€1456€
2024-06-2447CHE DE LA BICHE35831448000€828€
2024-06-2447CHE DE LA BICHE35831448000€828€
2021-03-295RUE DE L ' ISLE7173800232800€1346€
2021-03-295RUE DE L ' ISLE7173800232800€1346€
2020-12-1746RUE DE LA REPUBLIQUE51771376285000€1610€
2020-12-1746RUE DE LA REPUBLIQUE51771376285000€1610€
2020-08-10124FON RAZADE51623443120000€741€
2020-08-10124FON RAZADE51623443120000€741€
2021-08-25257COLY13838725000€658€
2021-08-25257COLY13838725000€658€
2022-01-2050RUE DE LA REPUBLIQUE365798130000€2000€
2022-01-2050RUE DE LA REPUBLIQUE365798130000€2000€
2023-03-0857RUE DU STADE511092398500€895€
2023-03-0857RUE DU STADE511092398500€895€
2024-01-1255RUE DU STADE4105463205000€1952€
2024-01-1255RUE DU STADE4105463205000€1952€
2020-11-1717RUE DE L ' ISLE3651636110000€1692€
2020-11-1717RUE DE L ' ISLE3651636110000€1692€
2020-10-1030RUE DES QUARTS4116526106251€916€
2020-10-1030RUE DES QUARTS4116526106251€916€
2022-08-0151RUE DES QUARTS5179399227010€1268€
2022-08-0151RUE DES QUARTS5179399227010€1268€
2021-04-2863RUE DE LA REPUBLIQUE4100940101000€1010€
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2021-03-3061RUE DES CHARBONNIERES5881008155000€1761€
2021-03-3061RUE DES CHARBONNIERES5881008155000€1761€
2022-11-0963RUE DES CHARBONNIERES4732559120000€1644€
2022-11-0963RUE DES CHARBONNIERES4732559120000€1644€
2020-12-2365RUE DE LA REPUBLIQUE41021020120000€1176€
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2022-11-2136AV D ' AQUITAINE82203070279000€1268€
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2024-04-024RTE DE BORDEAUX311654170000€603€
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2021-08-1760FON RAZADE371680130010€1831€
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2022-04-2257RUE DES CHARBONNIERES376133270000€921€
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2021-05-282IMP JULES VERNE473961110000€1507€
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2023-07-04582RTE DES PALOMBES51000130000€1300€
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2023-10-061CHEM DU LAVOIR4102260165000€1618€
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2022-07-184RUE VICTOR HUGO465744125260€1927€
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2021-10-018RUE VICTOR HUGO296800143500€1495€
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2023-09-297IMP JULES VERNE5114940106500€934€
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2020-11-100LES DAVALADOS61181532168000€1424€
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2021-08-1887RUE DE LA REPUBLIQUE51121018145500€1299€
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2022-07-044CHEM DU PASSEUR374120045000€608€
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2023-11-079RTE DE COLY4940150000€1596€
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2021-01-067RTE DE COLY51452430116000€800€
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2020-11-191RUE DES CABANAUDS514085077000€550€
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2022-10-25259AU COUGNASSOU417866190000€1067€
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2021-02-0939RUE DE L ' ISLE12231823500€1068€
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2022-02-184RUE DE LA LANDE93082301276000€896€
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2020-09-0446RUE DES CHARBONNIERES5103700171500€1665€
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2023-03-1020RUE VICTOR HUGO5110325105000€955€
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2021-05-1922RUE VICTOR HUGO265230100200€1542€
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2020-09-3040RUE VICTOR HUGO62941330245600€835€
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2020-07-271IMP LA LANDINE31201470319000€2658€
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2022-07-2127RTE DE COLY5100145260000€600€
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2022-01-1234RUE DU STADE41201446175495€1462€
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2022-01-0531RUE DU STADE4128528268000€2094€
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2024-01-3190RUE DE LA LIBERTE36022078000€1300€
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2020-10-141RTE DE LA FORET492800177050€1924€
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2021-06-09188RUE DE L ISLE466628132000€2000€
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2022-08-0936RUE DES CHARBONNIERES372500100000€1389€
2022-08-0936RUE DES CHARBONNIERES372500100000€1389€
2023-05-31183RTE DES PALOMBES5103800192000€1864€
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2023-03-0658AV DE LA RESISTANCE392233153000€1663€
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2023-06-1250RUE DES CANTONS3671225500€3366€
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2021-06-2831RUE DE LA REPUBLIQUE485570165053€1942€
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2020-08-285RUE DES BRIGNAUDS41453595170000€1172€
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2020-11-0547RUE DU BOURG39630255000€573€
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2021-03-2556AV DE LA RESISTANCE610810587000€806€
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2021-01-192RUE DU 8 MAI 1945482165120000€1463€
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2023-09-1239AV DE LA RESISTANCE280992200000€2500€
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2023-11-0713AV DE LA RESISTANCE49118486500€951€
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2021-07-12180RUE DU BOURG103801575128000€337€
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2022-01-2860AV DE LA RESISTANCE5184742164500€894€
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2023-02-1749AV DE LA RESISTANCE4110431107000€973€
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2020-12-1851AV DE LA RESISTANCE714545595000€655€
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2021-06-2585LE PETIT BOIS257636181200€3179€
2021-06-2585LE PETIT BOIS257636181200€3179€
2022-12-22157PL ARISTIDE BRIAND5126725120000€952€
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2020-09-0863AV DE LA RESISTANCE39786070000€722€
2020-09-0863AV DE LA RESISTANCE39786070000€722€
2022-04-28112RUE DES ROIAS5112170590000€804€
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2022-01-1921RUE DES CHARBONNIERES5104377990000€865€
2022-01-1921RUE DES CHARBONNIERES5104377990000€865€
2021-07-06104GRANDES BOUYGES354473130000€2407€
2021-07-06104GRANDES BOUYGES354473130000€2407€
2020-11-0514LE PETIT BOIS51591290235000€1478€
2020-11-0514LE PETIT BOIS51591290235000€1478€