Valeur de la maison de 100m2 Rue Mion Saint Michel à Montpellier

Estimation théorique

Rue Mion Saint Michel,34070 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mion Saint Michel,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2381RUE MION SAINT MICHEL4100269248500€2485€
2022-03-1062RUE DES CROCUS51020291700€2860€
2021-10-1916RUE DES CYPRES582331334000€4073€
2020-05-2012RUE DES CYPRES582325300000€3659€
2022-07-0815RUE MION SAINT MICHEL6160229438000€2738€
2021-02-2617RUE DES JACINTHES468220294000€4324€
2019-12-0411RUE DES JACINTHES480307220000€2750€
2021-10-151RUE DES CAMPANULES468216305000€4485€
2022-06-279RUE DES TULIPES581249277600€3427€
2021-03-103RUE DES JACINTHES357180232000€4070€
2020-02-0721RUE DES PIVOINES593164274000€2946€
2021-01-156RUE DES CYPRES467274254000€3791€
2021-01-1520RUE DES TULIPES690244341700€3797€
2022-11-0414RUE DES CAMPANULES486177430900€5010€
2022-05-044RUE DES CYPRES8134276315000€2351€
2020-06-0912RUE DES TULIPES468247235000€3456€
2020-11-128RUE DES PIVOINES368173260000€3824€
2022-01-065IMP ENCLOS HERBETTE5145729580000€4000€
2021-05-11359AV DU MARECHAL LECLERC6110332378990€3445€
2020-02-133IMP DES CYTISES5105456270000€2571€
2021-09-295IMP DES CYTISES8150450528300€3522€
2021-11-04283RUE DE CENTRAYRARGUES4104122333600€3208€
2019-10-21325RUE DE CENTRAYRARGUES5218270414593€1902€
2020-03-11223RUE DE CENTRAYRARGUES545196250550€5568€
2023-03-29243RUE DE CENTRAYRARGUES483274408800€4925€
2021-07-28371RUE DE CENTRAYRARGUES4110472517150€4701€
2019-10-1815RUE MARCEL PAGNOL485538568981€6694€
2021-08-06924AV DU MARECHAL LECLERC483473295000€3554€
2022-11-14924AV DU MARECHAL LECLERC483473324300€3907€
2021-01-14325RUE DE CENTRAYRARGUES6185813650000€3514€
2021-04-13238AV DU MARECHAL LECLERC4133569378000€2842€
2022-07-04925AV DU MARECHAL LECLERC465375516738€7950€
2022-07-22471RUE DE CENTRAYRARGUES480275300000€3750€
2020-04-173RUE DES MARRONNIERS368143296390€4359€
2022-06-02967AV DU MARECHAL LECLERC5118348305000€2585€
2021-03-221RUE DES MARRONNIERS368143367797€5409€
2020-04-2423RUE DES PRIMEVERES26050151600€2527€
2022-08-16545RUE DE CENTRAYRARGUES3101421694000€6871€
2021-07-1926RUE DES PRIMEVERES7142300505000€3556€
2023-03-2026RUE DES PRIMEVERES7142300520000€3662€
2022-10-0312RUE DE LA FERRADE482340290000€3537€
2022-07-04162AV DU MARECHAL LECLERC491375387680€4260€
2021-06-1134IMP BENCKER593233429330€4616€
2020-05-1317RUE DES CLEMATITES368266250000€3676€
2022-08-1815RUE DES CLEMATITES6170258610000€3588€
2020-11-241025AV DU MARECHAL LECLERC4760229900€3025€
2020-12-141058AV DU MARECHAL LECLERC5110260430000€3909€
2021-09-0350RUE FREDERIC FABREGES5138684386200€2799€
2020-11-0424RUE DES COQUELICOTS5104248432000€4154€
2022-06-271072AV DU MARECHAL LECLERC6135634535000€3963€
2020-12-2935BD DE LA PERRUQUE9300500687000€2290€
2021-02-081053AV DU MARECHAL LECLERC5950198000€2084€
2022-02-211053AV DU MARECHAL LECLERC5950320900€3378€
2021-09-023RUE DE LA MANADE469399300000€4348€
2020-04-2311RUE DES CLEMATITES479227410000€5190€
2022-09-2618RUE DES COQUELICOTS7150254780000€5200€
2022-07-2769AV DE PALAVAS8125444698740€5590€
2020-01-2422RUE DE LA LAVANDE6160377620000€3875€
2020-01-2759AV DE PALAVAS381530324380€4005€
2021-10-1437RUE DES CASSIS490447425000€4722€
2022-01-1442AV DU MARECHAL LECLERC5120465540000€4500€
2022-08-1041AV DU MARECHAL LECLERC372286230000€3194€
2023-03-2941AV DU MARECHAL LECLERC372286320000€4444€
2020-11-0531RUE DES BOUTONS D'OR4110278569330€5176€
2021-12-1678AV DE PALAVAS350282270000€5400€
2020-05-1414RUE DES COQUELICOTS5172660550000€3198€
2023-02-221140AV DU MARECHAL LECLERC466211335000€5076€
2022-01-2129RUE FREDERIC FABREGES5125393524000€4192€
2023-03-3161ALL HENRI FERMAUD253540263000€4962€
2023-04-0658ALL HENRI FERMAUD5145611785550€5418€
2023-06-2074ALL HENRI FERMAUD487127269805€3101€
2022-02-0727RUE FREDERIC FABREGES253419165000€3113€
2022-11-2977ALL HENRI FERMAUD4115502623600€5423€
2022-06-0811RUE DES ANOUBLES4102398180000€1765€
2020-09-141RUE DES IRIS470287100000€1429€
2023-05-251RUE DES IRIS470287485500€6936€
2022-03-086RUE DES IRIS4148406442500€2990€
2019-10-2519RUE FREDERIC FABREGES5155352705000€4548€
2022-08-168RUE DES COQUELICOTS4110313590100€5365€
2020-11-302RUE DE LA BOURGINE461440273000€4475€
2020-02-133RUE DES IRIS5100377455000€4550€
2019-12-021325AV DE MAURIN3920195000€2120€
2020-11-208RUE DE L'OPALE378167280000€3590€
2022-06-2415RUE DES TOURMALINES690316377265€4192€
2021-02-1217RUE FREDERIC FABREGES7198363870280€4395€
2022-04-0822RUE DES BOUTONS D'OR354222330000€6111€
2023-06-3022RUE DES BOUTONS D'OR354222410000€7593€
2023-03-205RUE DES PERVENCHES6167505550000€3293€
2020-10-2153RUE DE L'OPALE367312270000€4030€
2021-08-047RUE DE LA BOURGINE5130380216000€1662€
2021-04-232RUE DES COQUELICOTS6189782600000€3175€
2020-06-19109AV DE PALAVAS354395170000€3148€
2020-04-304RUE DE L'OPALE465205454250€6988€
2021-06-2164AV DE PALAVAS4100452460000€4600€
2023-01-319RUE DE LA BOURGINE590332350710€3897€
2022-09-129RUE DES TOURMALINES7118309400000€3390€
2021-08-0917RUE DE L'EMERAUDE467285360000€5373€
2019-10-2932BD DE LA PERRUQUE4120710405000€3375€
2020-07-3120BD DE LA PERRUQUE3110218340000€3091€
2020-05-1912RUE DES MUSCARIS4681196341000€5015€
2020-12-1765RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51070368000€3439€
2021-07-2365RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150185000€1609€
2022-09-1465RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51150410000€3565€
2021-06-1865RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET51200396000€3300€
2020-02-198RUE DES PAQUERETTES490300454900€5054€
2023-05-169RUE DES BOUTONS D'OR490289618400€6871€
2020-09-1011RUE DE L'EMERAUDE6126316349900€2777€
2021-01-27138RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4113373410400€3632€
2021-04-201324AV DE MAURIN4780393780€5048€
2021-12-301338AV DE MAURIN4780430200€5515€
2020-12-097ALL DU PARC TASTAVIN51100406500€3695€
2020-12-237IMP JULES VERNE4780320000€4103€
2021-07-1518RUE DE L'AMETHYSTE480462370000€4625€
2021-12-01887RUE DE CENTRAYRARGUES466203150000€2273€
2021-06-034RUE DES PEBRIERS465286213000€3277€
2023-06-0975IMP PIERRE SOUVESTRE468182369200€5429€
2022-02-161RUE DE LA LAVANDE618639936000€194€
2019-12-2310RUE FREDERIC FABREGES41200638000€5317€
2020-09-24942RUE DE CENTRAYRARGUES467166295000€4403€
2019-11-159BD DE LA PERRUQUE61156151103000€9591€
2021-11-1079RUE EMILE GABORIAU468137260000€3824€
2020-05-258RUE DE L'EMERAUDE580294168000€2100€
2020-10-088RUE DE L'EMERAUDE580294315000€3938€
2021-10-1813RUE DE L'AMETHYSTE571317360000€5070€
2021-08-266RUE DES BOUTONS D'OR5124486580000€4677€
2022-07-2816RUE MAURY71304921097800€8445€
2022-09-283RUE DES ASPHODELES483266276950€3337€
2020-04-15521BD PEDRO DE LUNA4100363355000€3550€
2020-10-0572IMP PIERRE SOUVESTRE355358357713€6504€
2022-06-279RUE DES MUSCARIS3971030579000€5969€
2022-02-0911RUE MAURY480167496000€6200€
2021-07-027RUE DE RETHEL472229391800€5442€
2020-05-2030RUE EMILE GABORIAU474145348000€4703€
2021-11-3030RUE EMILE GABORIAU474145399750€5402€
2020-06-3014RUE MAURY7175480885000€5057€
2022-05-1217RUE DE RETHEL4100270520000€5200€
2022-07-292RUE DE LA CORNALINE3740315000€4257€
2021-10-15448AV DU PONT TRINQUAT364530160000€2500€
2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
2020-05-205IMP DES ACANTHES464492285000€4453€
2020-02-17460AV DU PONT TRINQUAT479283208000€2633€
2022-08-30460AV DU PONT TRINQUAT479283454650€5755€
2022-07-288BD RABELAIS590280420000€4667€
2020-10-011RUE DE CAMARGUE6960412000€4292€
2022-07-12102AV DU PONT TRINQUAT496178654550€6818€
2022-01-27352RUE DE LA METAIRIE DE SAYSSET4105893515000€4905€
2022-09-195RUE DES FOURBISSEURS396154294500€3068€
2020-12-1743RUE FREDERIC BAZILLE480157475330€5942€
2021-07-3035RUE DES VIGNERONS5880322300€3663€
2022-05-2439RUE DES VIGNERONS5880377500€4290€