Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Molière à Montrouge

Estimation théorique

Rue Molière,92120 Montrouge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molière,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.090.000€ et 1.230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.900€ et 12.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.090.000€ et 1.230.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-1646RUE FENELON4800936000€11700€
2023-05-1646RUE FENELON4800936000€11700€
2020-09-2940RUE MOLIERE36757970300€14482€
2020-09-2940RUE MOLIERE36757970300€14482€
2024-05-1315RUE AUBER82762221865000€6757€
2024-05-1315RUE AUBER82762221865000€6757€
2022-07-0153RUE MOLIERE3600770000€12833€
2022-07-0153RUE MOLIERE3600770000€12833€
2020-11-1722RUE AUBER3761271185000€15592€
2020-11-1722RUE AUBER3761271185000€15592€
2024-06-2532RUE RACINE51202031454100€12118€
2024-06-2532RUE RACINE51202031454100€12118€
2023-09-018AV DE VERDUN5901681364320€15159€
2023-09-018AV DE VERDUN5901681364320€15159€
2023-07-177VLA DE LA REPUBLIQUE3901471025000€11389€
2023-07-177VLA DE LA REPUBLIQUE3901471025000€11389€
2022-05-0557RUE RACINE3901561015400€11282€
2022-05-0557RUE RACINE3901561015400€11282€
2020-11-307RUE DE SEVIGNE3601501087790€18130€
2020-11-307RUE DE SEVIGNE3601501087790€18130€
2022-08-0510VLA DE LA REPUBLIQUE4128761265000€9883€
2022-08-0510VLA DE LA REPUBLIQUE4128761265000€9883€
2023-06-2714RUE DE SEVIGNE512901390000€10775€
2023-06-2714RUE DE SEVIGNE512901390000€10775€
2023-10-131AV DE VERDUN61291711077000€8349€
2023-10-131AV DE VERDUN61291711077000€8349€
2021-01-0811VLA ISABELLE5105120935000€8905€
2021-01-0811VLA ISABELLE5105120935000€8905€
2023-03-2724AV DE VERDUN3420394000€9381€
2023-03-2724AV DE VERDUN3420394000€9381€
2023-07-034RUE CORNEILLE3580380000€6552€
2023-07-034RUE CORNEILLE3580380000€6552€
2024-04-2242RUE BOILEAU36854523400€7697€
2024-04-2242RUE BOILEAU36854523400€7697€
2021-07-235RUE LA BRUYERE48801030000€11705€
2021-07-235RUE LA BRUYERE48801030000€11705€
2022-07-2519RUE LA FONTAINE457100730000€12807€
2022-07-2519RUE LA FONTAINE457100730000€12807€
2021-09-1373RUE RACINE61161871500000€12931€
2021-09-1373RUE RACINE61161871500000€12931€
2023-10-186PAS RAYMOND61922871568090€8167€
2023-10-186PAS RAYMOND61922871568090€8167€
2024-04-158RUE LA BRUYERE62033491242720€6122€
2024-04-158RUE LA BRUYERE62033491242720€6122€
2020-07-2236AV DE VERDUN3108124980000€9074€
2020-07-2236AV DE VERDUN3108124980000€9074€
2023-06-2112RUE CORNEILLE51401171215000€8679€
2023-06-2112RUE CORNEILLE51401171215000€8679€
2024-06-281RUE LA FONTAINE34673472000€10261€
2024-06-281RUE LA FONTAINE34673472000€10261€
2021-06-283RUE RACINE36085720000€12000€
2021-06-283RUE RACINE36085720000€12000€
2023-10-3116VLA PREVOST545114590000€13111€
2023-10-3116VLA PREVOST545114590000€13111€
2021-11-2613RUE BOILEAU51071741050000€9813€
2021-11-2613RUE BOILEAU51071741050000€9813€
2021-02-0518RUE CORNEILLE3520480000€9231€
2021-02-0518RUE CORNEILLE3520480000€9231€
2022-11-3083RUE RACINE356139721000€12875€
2022-11-3083RUE RACINE356139721000€12875€
2023-10-0653RUE PERIER412501442900€11543€
2023-10-0653RUE PERIER412501442900€11543€
2020-07-3053RUE PERIER412601279000€10151€
2020-07-3053RUE PERIER412601279000€10151€
2023-10-0220RUE CORNEILLE3560500000€8929€
2023-10-0220RUE CORNEILLE3560500000€8929€
2021-09-0310VLA PREVOST26083625000€10417€
2021-09-0310VLA PREVOST26083625000€10417€
2022-05-254VLA JOSEPHINE1150142000€9467€
2022-05-254VLA JOSEPHINE1150142000€9467€
2023-05-094VLA JOSEPHINE2200197000€9850€
2023-05-094VLA JOSEPHINE2200197000€9850€
2021-11-0337RUE PERIER4491331400000€28571€
2021-11-0337RUE PERIER4491331400000€28571€
2021-09-30258AV HENRI RAVERA51344251320590€9855€
2021-09-30258AV HENRI RAVERA51344251320590€9855€
2021-07-12256AV HENRI RAVERA51145891759140€15431€
2021-07-12256AV HENRI RAVERA51145891759140€15431€
2021-01-06250AV HENRI RAVERA24284570000€13571€
2021-01-06250AV HENRI RAVERA24284570000€13571€
2022-03-314RUE MAURICE PRUNIAUX4110114830192€7547€
2022-03-314RUE MAURICE PRUNIAUX4110114830192€7547€
2021-09-3012RUE DES FRERES HENRY4703421650000€23571€
2021-09-3012RUE DES FRERES HENRY4703421650000€23571€
2021-09-3014RUE DES FRERES HENRY41201781650000€13750€
2021-09-3014RUE DES FRERES HENRY41201781650000€13750€
2020-09-1610RUE MAURICE PRUNIAUX470173420000€6000€
2020-09-1610RUE MAURICE PRUNIAUX470173420000€6000€
2022-11-183VLA AGENOR LOGEAIS4110110805500€7323€
2022-11-183VLA AGENOR LOGEAIS4110110805500€7323€
2023-05-244RUE DU POITOU593149750000€8065€
2023-05-244RUE DU POITOU593149750000€8065€
2023-03-17162RUE MAURICE ARNOUX41322141681700€12740€
2023-03-17162RUE MAURICE ARNOUX41322141681700€12740€
2022-11-164VLA AGENOR LOGEAIS4621401388280€22392€
2022-11-164VLA AGENOR LOGEAIS4621401388280€22392€
2022-04-1178RUE VICTOR BASCH463109780000€12381€
2022-04-1178RUE VICTOR BASCH463109780000€12381€
2022-11-184RUE DES FRERES HENRY51201381290000€10750€
2022-11-184RUE DES FRERES HENRY51201381290000€10750€
2020-12-147RUE DU POITOU470303944000€13486€
2020-12-147RUE DU POITOU470303944000€13486€
2024-06-1846RUE VICTOR HUGO485146838515€9865€
2024-06-1846RUE VICTOR HUGO485146838515€9865€
2023-05-1260RUE VICTOR BASCH485184920000€10824€
2023-05-1260RUE VICTOR BASCH485184920000€10824€
2021-09-2816RUE ALBERT FRIRION8162135950020€5864€
2021-09-2816RUE ALBERT FRIRION8162135950020€5864€
2023-10-1118RUE GUILLOT41805102000800€11116€
2023-10-1118RUE GUILLOT41805102000800€11116€
2022-09-2120RUE ALBERT FRIRION358135786000€13552€
2022-09-2120RUE ALBERT FRIRION358135786000€13552€
2021-02-1213RUE DE LA PIERRE PLATE5101225780000€7723€
2021-02-1213RUE DE LA PIERRE PLATE5101225780000€7723€
2021-05-1916RUE GUILLOT586222730000€8488€
2021-05-1916RUE GUILLOT586222730000€8488€
2021-06-244RUE COUPRIE46697660000€10000€
2021-06-244RUE COUPRIE46697660000€10000€
2024-02-0612RUE COUPRIE410801120000€10370€
2024-02-0612RUE COUPRIE410801120000€10370€
2021-11-2328RUE ALBERT FRIRION5943711642400€17472€
2021-11-2328RUE ALBERT FRIRION5943711642400€17472€
2022-06-3057RUE VICTOR HUGO467235535000€7985€
2022-06-3057RUE VICTOR HUGO467235535000€7985€
2023-05-3036RUE VICTOR HUGO5803941424000€17800€
2023-05-3036RUE VICTOR HUGO5803941424000€17800€
2024-03-2840RUE DU COLONEL FABIEN258487540000€9310€
2024-03-2840RUE DU COLONEL FABIEN258487540000€9310€
2023-07-1185AV DE LA REPUBLIQUE3450370000€8222€
2023-07-1185AV DE LA REPUBLIQUE3450370000€8222€
2022-10-27216AV HENRI RAVERA480423885000€11063€
2022-10-27216AV HENRI RAVERA480423885000€11063€
2023-10-0583AV DE LA REPUBLIQUE4600551000€9183€
2023-10-0583AV DE LA REPUBLIQUE4600551000€9183€
2021-04-2386RUE PERIER5180821804000€10022€
2021-04-2386RUE PERIER5180821804000€10022€
2021-11-3017AV VERDIER59701285000€13247€
2021-11-3017AV VERDIER59701285000€13247€
2023-10-0610RUE DE LA PIERRE PLATE51244691400000€11290€
2023-10-0610RUE DE LA PIERRE PLATE51244691400000€11290€
2020-09-3051AV VERDIER71643532460700€15004€
2020-09-3051AV VERDIER71643532460700€15004€
2024-03-1565AV VERDIER4541671000000€18519€
2024-03-1565AV VERDIER4541671000000€18519€
2021-06-1173AV VERDIER81553251750000€11290€
2021-06-1173AV VERDIER81553251750000€11290€
2022-10-1925RUE DU COLONEL FABIEN5110357915000€8318€
2022-10-1925RUE DU COLONEL FABIEN5110357915000€8318€
2021-06-2463AV VERDIER51501441516620€10111€
2021-06-2463AV VERDIER51501441516620€10111€
2022-05-2517RUE DE LA RESISTANCE4117389800000€6838€
2022-05-2517RUE DE LA RESISTANCE4117389800000€6838€
2022-09-1523RUE DU COLONEL FABIEN5110357905000€8227€
2022-09-1523RUE DU COLONEL FABIEN5110357905000€8227€
2021-04-1620RUE DE LA RESISTANCE51553541192300€7692€
2021-04-1620RUE DE LA RESISTANCE51553541192300€7692€
2023-08-1015RUE DE LA RESISTANCE466398830000€12576€
2023-08-1015RUE DE LA RESISTANCE466398830000€12576€
2022-12-1243RUE VICTOR HUGO365246810000€12462€
2022-12-1243RUE VICTOR HUGO365246810000€12462€
2020-09-166VLA LEGER4500735000€14700€
2020-09-166VLA LEGER4500735000€14700€
2023-07-0421RUE VICTOR BASCH590141885000€9833€
2023-07-0421RUE VICTOR BASCH590141885000€9833€
2023-08-2919RUE VICTOR BASCH5101140860000€8515€
2023-08-2919RUE VICTOR BASCH5101140860000€8515€
2023-02-2014RUE DU COLONEL FABIEN61506631250000€8333€
2023-02-2014RUE DU COLONEL FABIEN61506631250000€8333€
2023-12-114RUE DE LA RESISTANCE375313771000€10280€
2023-12-114RUE DE LA RESISTANCE375313771000€10280€
2020-12-025RUE DU COLONEL FABIEN472358890000€12361€
2020-12-025RUE DU COLONEL FABIEN472358890000€12361€
2024-01-263PAS DU MANEGE4911661347800€14811€
2024-01-263PAS DU MANEGE4911661347800€14811€
2023-08-226RUE DU COLONEL FABIEN61452851250000€8621€
2023-08-226RUE DU COLONEL FABIEN61452851250000€8621€
2024-01-2458RUE CARVES4100110675000€6750€
2024-01-2458RUE CARVES4100110675000€6750€
2023-01-1380AV VERDIER6884282700000€30682€
2023-01-1380AV VERDIER6884282700000€30682€
2022-04-048PAS DU MANEGE350169950000€19000€
2022-04-048PAS DU MANEGE350169950000€19000€
2021-06-2914PAS DU MANEGE4767112300000€30263€
2021-06-2914PAS DU MANEGE4767112300000€30263€
2022-07-227RUE MARCEL SEMBAT51131711470000€13009€
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2022-03-048IMP DE L EGLISE370177775000€11071€
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2023-10-0312PAS DU MANEGE51008142040000€20400€
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2020-09-3019RUE VICTOR HUGO51003192430000€24300€
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2022-06-2419RUE MARCELIN BERTHELOT59401200000€12766€
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2022-08-2938RUE CARVES71661741274000€7675€
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2023-11-08119AV VERDIER470114925000€13214€
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2023-07-1226RUE CARVES612501174950€9400€
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2023-08-254RUE JEAN VALLET59166937900€10307€
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2022-10-20187AV HENRI RAVERA380198800000€10000€
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2022-10-20185AV HENRI RAVERA3426172000000€47619€
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2023-12-0113AV JEAN JAURES466129801500€12144€
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2020-10-2622PL JULES FERRY81732371741250€10065€
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2022-11-079RUE MARCEL VIGUIER480139440000€5500€
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2023-06-216RUE HUBERT PONSCARME361152705000€11557€
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2024-02-0916PL JULES FERRY6951361060000€11158€
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2022-07-2638RUE LOUIS ROLLAND71402261850000€13214€
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2021-08-268RUE MARCEL VIGUIER34587370900€8242€
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2020-09-0810RUE MARIE DEBOS51051021288100€12268€
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2020-07-06144AV PIERRE BROSSOLETTE6115145976550€8492€
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2023-03-0714RUE MARCEL VIGUIER361139321300€5267€
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2022-07-057RUE PASTEUR570116750000€10714€
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2021-08-0519RUE MARIE DEBOS51091531314400€12059€
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2023-03-1023RUE MARIE DEBOS1190110000€5789€
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2023-02-15250AV MARX DORMOY468126760000€11176€
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2022-01-2621RUE PASTEUR280118803200€10040€
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2023-01-2320PAS RICHARD611070872000€7927€
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2023-09-01111RUE JEAN MARIN NAUDIN3120248662000€5517€
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2021-08-1616RUE PIERRE CURIE410262695700€6821€
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2022-07-1915PAS RICHARD4902041312000€14578€
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2024-01-1818RUE PIERRE CURIE5140119959000€6850€
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2022-11-2513PAS RICHARD61192501153850€9696€
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2024-03-287PAS DU THEATRE51231411120000€9106€
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2021-07-086RUE LOUIS ROLLAND41151331305320€11351€
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2023-11-3022RUE PIERRE CURIE61101901230000€11182€
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2021-08-1617RUE PASTEUR94005002972700€7432€
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2023-11-071PAS DU THEATRE4800575000€7188€
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2022-09-2610RUE GUEUDIN46985940000€13623€
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2023-04-0321RUE BENJAMIN RASPAIL92544721830000€7205€
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2022-03-24162BD GABRIEL PERI61331771227700€9231€
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2022-01-2559RUE ETIENNE DOLET4933121220000€13118€
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2020-09-175IMP ARCHIN580116878020€10975€
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2023-09-06142BD GABRIEL PERI4115115767000€6670€
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2023-11-206RUE NICOMEDES PASCUAL71300831295€6395€
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2023-08-0173AV ARISTIDE BRIAND2580444100€7657€
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2022-07-013AV DU MAL LECLERC3900723500€8039€
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2023-03-2310PAS ARCOLE48064743700€9296€
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2021-01-0734RUE GALLIENI1230130000€5652€
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2020-12-2236RUE GALLIENI5981631279700€13058€
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2021-10-284RUE GALLIENI6982321100000€11224€
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2021-01-19122AV HENRI RAVERA470140430000€6143€
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2023-07-066PAS ARCOLE2400314000€7850€
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2021-04-1321RUE PASTEUR365200610000€9385€
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2020-11-026RUE BENJAMIN RASPAIL61541921465000€9513€
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2020-07-31127BD GABRIEL PERI2520165000€3173€
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2023-06-28127BD GABRIEL PERI2520306366€5892€
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2024-02-2221RUE NICOMEDES PASCUAL51112002571000€23162€
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2023-07-1317RUE DE VERDUN51022061091900€10705€
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