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Estimation immobilière de la maison (64m2) Rue Molière à Montrouge

Estimation théorique

Rue Molière,92120 Montrouge (64 m2)

Maisonde64 m2,  Rue Molière,92120 Montrouge

Maison

Fourchette estimation

( 12.500€ /m2)

( 14.094€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 110.000€ (2.821€ /m2) à 3.639.600€ (77.438€ /m2)
Indice de confiance (3.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 64 m2 située Rue Molière,92120 Montrouge indique un avis de valeur compris entre 800.000€ et 902.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.500€ et 14.094€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 57 et 70 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 3.639.600€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 11.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 11.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.617€ compte tenu des 64 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 3.000€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 64 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2745RUE FENELON4861491010000€11744€
2019-12-3034RUE MOLIERE4720795000€11042€
2017-09-2834RUE MOLIERE5930829500€8919€
2020-09-2940RUE MOLIERE36757970300€14482€
2019-02-2643RUE RACINE512101195950€9884€
2017-03-2741RUE RACINE41250970000€7760€
2019-06-2051RUE MOLIERE3600767000€12783€
2020-11-1722RUE AUBER3761271185000€15592€
2019-11-1532RUE RACINE5120203960000€8000€
2018-02-138AV DE VERDUN5901681045000€11611€
2017-10-094VLA DE LA REPUBLIQUE67171580000€8169€
2020-11-307RUE DE SEVIGNE3601501087790€18130€
2017-06-2914VLA DE LA REPUBLIQUE3480451000€9396€
2017-07-1014VLA DE LA REPUBLIQUE3450600000€13333€
2019-01-0317VLA DE LA REPUBLIQUE4100761130260€11303€
2021-01-0811VLA ISABELLE5105120935000€8905€
2019-09-0486AV MARX DORMOY51781501528050€8585€
2017-05-0942RUE BOILEAU23354560000€16970€
2019-02-0132RUE BOILEAU3800636500€7956€
2019-03-2619RUE DESCARTES66778560000€8358€
2020-07-2236AV DE VERDUN3108124980000€9074€
2018-04-268RUE DESCARTES61314181400000€10687€
2017-09-2714RUE FENELON5120137600000€5000€
2017-08-2179RUE RACINE584197755000€8988€
2021-06-283RUE RACINE36085720000€12000€
2017-09-221RUE LA FONTAINE370106625000€8929€
2021-02-0518RUE CORNEILLE3520480000€9231€
2018-08-2953RUE PERIER512001229050€10242€
2020-07-3053RUE PERIER412601279000€10151€
2018-05-236VLA PREVOST360105565000€9417€
2020-02-107VLA PREVOST479761010000€12785€
2021-01-06250AV HENRI RAVERA24284570000€13571€
2020-02-26151AV HENRI GINOUX51071801650000€15421€
2020-02-2616RUE DES FRERES HENRY2452953000000€66667€
2018-09-037RUE MAURICE PRUNIAUX4102179827150€8109€
2020-09-1610RUE MAURICE PRUNIAUX470173420000€6000€
2020-12-147RUE DU POITOU470303944000€13486€
2019-03-0622RUE MAURICE PRUNIAUX350157743500€14870€
2018-12-1412RUE DE SAISSET51101741117500€10159€
2017-10-09228AV HENRI RAVERA496398721000€7510€
2018-12-1752RUE VICTOR BASCH4841571008000€12000€
2018-06-256RUE COUPRIE473113554400€7595€
2021-02-1213RUE DE LA PIERRE PLATE5101225780000€7723€
2021-06-244RUE COUPRIE46697660000€10000€
2017-12-1519VLA DES FLEURS51402481423840€10170€
2017-11-1483RUE PERIER61201641343550€11196€
2018-12-21220AV HENRI RAVERA360396683000€11383€
2020-06-12218AV HENRI RAVERA354409870000€16111€
2019-02-083RUE GUILLOT37273510000€7083€
2020-02-133RUE GUILLOT372731160000€16111€
2018-02-2385RUE PERIER92671462036590€7628€
2021-04-2386RUE PERIER5180821804000€10022€
2019-04-0824RUE DE LA RESISTANCE356354435200€7771€
2018-01-3151AV VERDIER71643531300000€7927€
2018-12-14117AV HENRI GINOUX4601251000000€16667€
2018-01-0855AV VERDIER1038301000000€2611€
2020-09-3051AV VERDIER71643532460700€15004€
2020-01-15212AV HENRI RAVERA4884501100000€12500€
2021-06-1173AV VERDIER81553251750000€11290€
2020-06-1571AV VERDIER51703201829180€10760€
2019-02-2822RUE DE LA RESISTANCE4110354750000€6818€
2021-06-2463AV VERDIER51501441516620€10111€
2018-11-2023RUE DU POITOU3500410000€8200€
2017-09-0726RUE VICTOR HUGO82003131776000€8880€
2020-09-166VLA LEGER4500735000€14700€
2017-10-2517RUE DU COLONEL FABIEN470330744610€10637€
2017-12-019RUE DE LA RESISTANCE489422550000€6180€
2020-12-025RUE DU COLONEL FABIEN472358890000€12361€
2018-10-2515RUE VICTOR BASCH112703402450000€9074€
2019-03-281RUE MARCEL SEMBAT346124505000€10978€
2018-11-157PAS DU MANEGE511501145700€9963€
2021-06-2914PAS DU MANEGE4767112300000€30263€
2018-02-068CITE RONDELET51012651280000€12673€
2019-11-1848RUE CARVES41000570000€5700€
2017-05-1074AV DE LA REPUBLIQUE71242421200000€9677€
2020-09-3019RUE VICTOR HUGO51003192430000€24300€
2018-10-05205AV HENRI RAVERA7153502770000€5033€
2017-05-2410RUE MARCEL SEMBAT5145114875000€6034€
2018-09-2619RUE CAMILLE PELLETAN386170855000€9942€
2017-05-1221RUE CAMILLE PELLETAN6150172828000€5520€
2018-10-268AV DU FORT38856915000€10398€
2018-06-2973RUE JEAN MARIN NAUDIN4103228423000€4107€
2019-12-26189AV HENRI RAVERA410873460000€4259€
2019-07-0981RUE JEAN MARIN NAUDIN7140260610000€4357€
2018-11-22125AV PIERRE BROSSOLETTE499146738000€7455€
2018-12-2158RUE LOUIS ROLLAND51392061784000€12835€
2019-10-2812RUE GERMAIN DARDAN35684415000€7411€
2017-08-231RUE CHOPIN61102431227250€11157€
2019-01-11134AV PIERRE BROSSOLETTE235215450000€12857€
2019-07-1112RUE CHOPIN2320260000€8125€
2019-12-0210AV DE LA PAIX3962441160000€12083€
2020-10-2622PL JULES FERRY81732371741250€10065€
2017-08-024RUE HUBERT PONSCARME460173430000€7167€
2018-12-065RUE HUBERT PONSCARME4112183890000€7946€
2019-08-2744RUE LOUIS ROLLAND51301851620000€12462€
2017-08-314RUE PASTEUR34687495000€10761€
2018-10-1016RUE D ESTIENNE D ORVES380120160000€2000€
2017-05-1914PL JULES FERRY5140145955000€6821€
2019-02-1910RUE MARCEL VIGUIER489136656400€7375€
2020-09-0810RUE MARIE DEBOS51051021288100€12268€
2020-07-06144AV PIERRE BROSSOLETTE6115145976550€8492€
2019-04-184PL JULES FERRY59467830000€8830€
2017-11-20122AV ARISTIDE BRIAND6110125664000€6036€
2017-02-099RUE PASTEUR362125495000€7984€
2019-01-284RUE FREDERIC FOURNIER475163897750€11970€
2020-05-18105RUE JEAN MARIN NAUDIN6120240725771€6048€
2018-11-3014VLA LEBLANC49550993000€10453€
2017-05-1936RUE PASTEUR239120250000€6410€
2017-06-28107AV DOUZE FEVRIER 19344114147520000€4561€
2020-06-0510PAS DU THEATRE3420425000€10119€
2017-03-0213PAS DU THEATRE360305550000€9167€
2017-05-2420PAS RICHARD611070545000€4955€
2017-04-2021RUE DES MIRABELLIERS772328300000€4167€
2019-01-2516RUE LOUIS ROLLAND375224480000€6400€
2018-08-109RUE DU 11 NOVEMBRE240133845000€21125€
2019-08-2717PAS RICHARD4730462000€6329€
2019-09-116RUE LOUIS ROLLAND61801321200000€6667€
2019-01-3069RUE ETIENNE DOLET33221401943170€60724€
2019-05-215PAS RICHARD351135560000€10980€
2018-10-1052RUE GUSTAVE COURBET1240155300€6471€
2018-08-29108RUE JEAN MARIN NAUDIN4157205766500€4882€
2019-03-2729RUE MAURICE ARNOUX51603471300000€8125€
2019-05-168VLA JEAN MARIN NAUDIN498283550000€5612€
2017-06-3017RUE BENJAMIN RASPAIL6117195935000€7991€
2019-12-2717RUE BENJAMIN RASPAIL61171951070000€9145€
2017-08-0419RUE GALLIENI61852301421290€7683€
2020-01-314AV DU MAL LECLERC485149765000€9000€
2018-05-17136AV HENRI RAVERA352277330000€6346€
2017-03-0928RUE DU COL GILLON39153640000€7033€
2020-09-175IMP ARCHIN580116878020€10975€
2018-06-1820RUE GUTENBERG81722031700000€9884€
2017-06-2673AV ARISTIDE BRIAND2580332650€5735€
2018-05-03145BD GABRIEL PERI3420290000€6905€
2021-01-0734RUE GALLIENI1230130000€5652€
2020-12-2236RUE GALLIENI5981631279700€13058€
2021-01-19122AV HENRI RAVERA470140430000€6143€
2017-10-1132RUE GALLIENI5123177300000€2439€
2018-05-2432RUE GALLIENI5123177583000€4740€
2020-06-116PAS ARCOLE3400598500€14963€
2017-09-2919RUE PASTEUR7106207597000€5632€
2018-02-196PAS ARCOLE3400465000€11625€
2021-04-1321RUE PASTEUR365200610000€9385€
2018-10-116RUE BENJAMIN RASPAIL587192780000€8966€
2018-05-2228RUE GUSTAVE COURBET3900400000€4444€
2017-10-134VLA DES RUELLES41100230000€2091€
2020-07-31127BD GABRIEL PERI2520165000€3173€
2019-01-1511RUE GUTENBERG61803381800000€10000€
2017-07-2835RUE GUY MOQUET41140900000€7895€
2020-06-1021RUE NICOMEDES PASCUAL5802001050000€13125€
2019-04-1225AV DU MAL LECLERC3670645400€9633€
2020-09-2125AV DU MAL LECLERC48901157000€13000€
2021-01-123RUE PERROT3600684000€11400€
2019-03-0719RUE GUY MOQUET511093892000€8109€
2018-09-044RUE DANICOURT49188750000€8242€
2020-10-1554RUE VINCENT MORIS380310867000€10838€
2017-07-1954RUE VINCENT MORIS380310804000€10050€
2019-04-197RUE PERROT465156200000€3077€
2021-03-2530RUE P VAILLANT COUTURIER51117191521000€13703€
2020-03-2733AV AUGUSTIN DUMONT3500425000€8500€
2020-01-3029RUE VINCENT MORIS412301059200€8611€
2018-02-0719RUE VINCENT MORIS51731811156740€6686€
2019-12-062RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER61401781135400€8110€
2018-11-0626RUE GUY MOQUET35456505000€9352€
2020-03-1753RUE GUY MOQUET373238520000€7123€
2017-05-0250RUE GAMBETTA33180496000€16000€
2017-12-1425RUE ROMAIN ROLLAND247460470000€10000€
2017-12-2025RUE ROMAIN ROLLAND247460588000€12511€
2017-09-257RUE DE VERDUN357137360000€6316€
2020-10-028RUE PERROT51451801582400€10913€
2017-06-2114RUE CARON360253794890€13248€
2018-12-1425RUE ROMAIN ROLLAND2474313639600€77438€
2018-03-2951RUE GUY MOQUET24986415000€8469€
2019-03-148RUE SAVIER35592400000€7273€
2018-05-0345RUE VINCENT MORIS23891280000€7368€
2018-05-3018BD DE STALINGRAD5115105834500€7257€
2019-04-2510RUE PERROT4930634000€6817€
2017-05-31108AV HENRI RAVERA2390110000€2821€
2019-04-127RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER484116635215€7562€
2017-10-2715RUE RENAULT45690353500€6313€
2019-03-2926RUE DE LA VANNE3901471000500€11117€
2019-03-1515RUE SAVIER48075468000€5850€
2021-04-0124RUE SAVIER352138464000€8923€
2020-10-0211RUE RENAULT35994545000€9237€
2018-06-2710IMP RESSORT3590450000€7627€
2019-02-0777AV PIERRE LAROUSSE38484420000€5000€
2020-05-1969RUE VINCENT MORIS3100125658400€6584€
2019-07-0228AV AUGUSTIN DUMONT62062981400000€6796€
2019-10-0114RUE PERROT586165850000€9884€
2019-09-16127RUE DE VERDUN5119197575000€4832€
2019-07-296IMP VAUBAN47294849000€11792€
2019-10-1563RUE CHAUVELOT7134208810000€6045€
2019-04-158IMP RESSORT3540400000€7407€
2020-11-1010RUE ROMAIN ROLLAND71342031500000€11194€
2019-07-1915RUE ROMAIN ROLLAND351260505000€9902€
2018-10-3140RUE GAMBETTA6131173667500€5095€
2017-03-0936RUE P VAILLANT COUTURIER497244795000€8196€
2019-06-203RUE GUSTAVE COURBET37277385000€5347€
2019-12-0479RUE GUY MOQUET377176450000€5844€
2020-06-2418RUE JEAN MOULIN51152501090000€9478€
2021-06-2116RUE JEAN MOULIN412401025000€8266€
2019-07-1143AV ARISTIDE BRIAND2320615000€19219€
2017-05-1211RUE LOUIS BLANC490209650000€7222€
2019-01-307IMP CESAIRE25685380000€6786€
2020-07-1717AV AUGUSTIN DUMONT486160795000€9244€
2019-05-157VLA DES ROSIERS250180614340€12287€
2017-03-317VLA DES ROSIERS250180347826€6957€
2018-09-0439RUE GAMBETTA381118650000€8025€
2020-12-3010RUE LOUIS BLANC350127180000€3600€
2018-04-0918RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER35258527000€10135€
2021-04-0132RUE PERROT358163808500€13940€
2017-09-116VLA LE MESNIL5115302800250€6959€
2020-04-092VLA D ARCUEIL3710445000€6268€
2021-01-292VLA D ARCUEIL31070660000€6168€
2018-07-2686RUE GUY MOQUET4109273962800€8833€
2017-09-06115AV HENRI RAVERA456165332700€5941€
2019-07-0312VLA EUGENIE391202662000€7275€
2020-10-1414AV AUGUSTIN DUMONT61983621781000€8995€
2017-10-2512VLA LE MESNIL386192626700€7287€
2019-10-1535RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER3920570000€6196€
2021-03-3114VLA LE MESNIL4104264937000€9010€
2017-10-1720RUE VOLTAIRE6980666466€6801€
2017-09-2022RUE VOLTAIRE613001045290€8041€
2019-11-13114BD CAMELINAT360330680000€11333€
2020-12-113RUE DU LAVOIR490271350000€3889€
2019-09-1291RUE GUY MOQUET47548480000€6400€
2019-01-049VLA EUGENIE374223520000€7027€
2018-09-1910RUE DU LAVOIR375140800000€10667€
2017-12-011RUE BERANGER71521551111000€7309€
2017-08-2516RUE DU LAVOIR1370260000€7027€
2018-07-0624RUE GAMBETTA7119199550000€4622€
2019-10-3147RUE P VAILLANT COUTURIER490109709110€7879€
2019-11-285VLA LEGER48092586000€7325€
2019-11-2910RUE DU 19 MARS 1962244179400000€9091€
2020-10-2316RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU71871621683250€9001€
2017-04-2121RUE VICTOR HUGO590165455000€5056€
2019-11-084AV PRESIDENT WILSON26056350000€5833€
2020-07-0314RUE DU 19 MARS 19623100193560000€5600€
2017-09-1434RUE ETIENNE DOLET350162493000€9860€
2020-08-068RUE BERANGER511062835000€7591€
2020-10-024VLA LEGER490175916785€10187€
2019-01-115RUE VICTOR HUGO1270326500€12093€
2019-12-165RUE VICTOR HUGO21200142891€1191€
2017-03-2217SEN DU TIR51402511031480€7368€
2019-09-0519PAS DU NORD353152546000€10302€
2017-07-1919VLA LEGER34393450000€10465€
2018-06-2855AV PIERRE LAROUSSE395831215000€12789€
2019-04-2522RUE DU 19 MARS 1962347142546000€11617€
2021-05-1121PAS DU NORD57473690000€9324€
2018-07-1012RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU496190877900€9145€
2017-08-1825VLA LEGER6125113795000€6360€