Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Molière à Montreuil

Estimation théorique

Rue Molière,93100 Montreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molière,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 855.000€ et 965.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.550€ et 9.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 855.000€ et 965.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2840RUE DE STALINGRAD5101215953000€9436€
2020-12-2840RUE DE STALINGRAD5101215953000€9436€
2023-07-076RUE CLOTILDE GAILLARD4800529300€6616€
2023-07-076RUE CLOTILDE GAILLARD4800529300€6616€
2022-04-298RUE CLOTILDE GAILLARD4870517500€5948€
2022-04-298RUE CLOTILDE GAILLARD4870517500€5948€
2023-02-0341RUE DE STALINGRAD4100144945000€9450€
2023-02-0341RUE DE STALINGRAD4100144945000€9450€
2023-01-181RUE CARNOT2450445560€9901€
2023-01-181RUE CARNOT2450445560€9901€
2021-07-0557RUE CONDORCET490146830240€9225€
2021-07-0557RUE CONDORCET490146830240€9225€
2021-11-0849RUE CONDORCET3640633000€9891€
2021-11-0849RUE CONDORCET3640633000€9891€
2022-09-0938AV GABRIEL PERI36473730000€11406€
2022-09-0938AV GABRIEL PERI36473730000€11406€
2021-07-0112RUE CARNOT469443900000€13043€
2021-07-0112RUE CARNOT469443900000€13043€
2023-01-0668RUE CONDORCET59526290000€947€
2023-01-0668RUE CONDORCET59526290000€947€
2022-11-1468RUE CONDORCET595262700000€7368€
2022-11-1468RUE CONDORCET595262700000€7368€
2021-02-0253AV DU PRESIDENT WILSON4120193450000€3750€
2021-02-0253AV DU PRESIDENT WILSON4120193450000€3750€
2020-10-0714RUE CONDORCET37161582000€8197€
2020-10-0714RUE CONDORCET37161582000€8197€
2021-04-0752RUE RAPATEL469107535000€7754€
2021-04-0752RUE RAPATEL469107535000€7754€
2022-03-0744RUE DESIRE CHEVALIER48051600000€7500€
2022-03-0744RUE DESIRE CHEVALIER48051600000€7500€
2024-03-1159RUE RAPATEL23944373500€9577€
2024-03-1159RUE RAPATEL23944373500€9577€
2023-05-115RUE MOLIERE47496510000€6892€
2023-05-115RUE MOLIERE47496510000€6892€
2023-05-1056RUE RAPATEL367130685000€10224€
2023-05-1056RUE RAPATEL367130685000€10224€
2021-04-2969RUE MOLIERE6119205915000€7689€
2021-04-2969RUE MOLIERE6119205915000€7689€
2023-03-2217RUE DU DEMI CERCLE251111380000€7451€
2023-03-2217RUE DU DEMI CERCLE251111380000€7451€
2022-01-187RUE CONDORCET564270620000€9688€
2022-01-187RUE CONDORCET564270620000€9688€
2024-06-2757RUE RAPATEL623401333710€5700€
2024-06-2757RUE RAPATEL623401333710€5700€
2022-07-1865RUE RAPATEL48589733000€8624€
2022-07-1865RUE RAPATEL48589733000€8624€
2020-10-2326RUE GASTON LAURIAU47677450000€5921€
2020-10-2326RUE GASTON LAURIAU47677450000€5921€
2023-03-316BD JEANNE D ARC480143510000€6375€
2023-03-316BD JEANNE D ARC480143510000€6375€
2020-10-061RUE MOLIERE4520625000€12019€
2020-10-061RUE MOLIERE4520625000€12019€
2022-06-2034RUE FRANCISCO FERRER353183847000€15981€
2022-06-2034RUE FRANCISCO FERRER353183847000€15981€
2022-07-0446RUE CARNOT36557200000€3077€
2022-07-0446RUE CARNOT36557200000€3077€
2022-01-0765RUE DESIRE CHEVALIER375192825000€11000€
2022-01-0765RUE DESIRE CHEVALIER375192825000€11000€
2024-02-2643RUE COLMET LEPINAY4117204671000€5735€
2024-02-2643RUE COLMET LEPINAY4117204671000€5735€
2023-11-3047RUE COLMET LEPINAY374237755000€10203€
2023-11-3047RUE COLMET LEPINAY374237755000€10203€
2021-09-2745RUE COLMET LEPINAY71562071264800€8108€
2021-09-2745RUE COLMET LEPINAY71562071264800€8108€
2021-10-1130RUE MALOT38878826300€9390€
2021-10-1130RUE MALOT38878826300€9390€
2023-06-0836AV DU PRESIDENT WILSON51183871239100€10501€
2023-06-0836AV DU PRESIDENT WILSON51183871239100€10501€
2021-08-2783RUE RAPATEL410560770000€7333€
2021-08-2783RUE RAPATEL410560770000€7333€
2021-01-1313RUE COLMET LEPINAY585167900000€10588€
2021-01-1313RUE COLMET LEPINAY585167900000€10588€
2021-09-1711RUE RAPATEL23694388000€10778€
2021-09-1711RUE RAPATEL23694388000€10778€
2022-01-172RUE CHARLES INFROIT3480575000€11979€
2022-01-172RUE CHARLES INFROIT3480575000€11979€
2022-09-0889RUE RAPATEL41111511150570€10365€
2022-09-0889RUE RAPATEL41111511150570€10365€
2021-08-2322RUE COLMET LEPINAY5971101118300€11529€
2021-08-2322RUE COLMET LEPINAY5971101118300€11529€
2023-03-1611RUE VICTOR HUGO36234515000€8306€
2023-03-1611RUE VICTOR HUGO36234515000€8306€
2021-02-1516RUE COLMET LEPINAY380103872200€10903€
2021-02-1516RUE COLMET LEPINAY380103872200€10903€
2023-05-1211RUE VICTOR HUGO41461451205000€8253€
2023-05-1211RUE VICTOR HUGO41461451205000€8253€
2022-01-271RUE SAIGNE24275430000€10238€
2022-01-271RUE SAIGNE24275430000€10238€
2021-04-133RUE RAPATEL26377415650€6598€
2021-04-133RUE RAPATEL26377415650€6598€
2024-04-2481RUE MOLIERE7154229855750€5557€
2024-04-2481RUE MOLIERE7154229855750€5557€
2024-01-164RUE FRANCISCO FERRER33466435000€12794€
2024-01-164RUE FRANCISCO FERRER33466435000€12794€
2022-06-278RUE GIRARDOT692201750000€8152€
2022-06-278RUE GIRARDOT692201750000€8152€
2021-09-2442RUE COLMET LEPINAY455124850000€15455€
2021-09-2442RUE COLMET LEPINAY455124850000€15455€
2023-01-2511RUE CHARLES INFROIT350158400000€8000€
2023-01-2511RUE CHARLES INFROIT350158400000€8000€
2023-10-1640RUE MALOT52120967660€4564€
2023-10-1640RUE MALOT52120967660€4564€
2020-11-1083RUE MOLIERE471163638600€8994€
2020-11-1083RUE MOLIERE471163638600€8994€
2021-09-3025RUE FRANCOIS DEBERGUE71233291500000€12195€
2021-09-3025RUE FRANCOIS DEBERGUE71233291500000€12195€
2021-07-2987RUE MOLIERE234151350000€10294€
2021-07-2987RUE MOLIERE234151350000€10294€
2021-08-0355RUE CARNOT8180500610000€3389€
2021-08-0355RUE CARNOT8180500610000€3389€
2024-05-1315RUE SAIGNE49598771000€8116€
2024-05-1315RUE SAIGNE49598771000€8116€
2022-10-0590RUE GASTON LAURIAU48079385000€4813€
2022-10-0590RUE GASTON LAURIAU48079385000€4813€
2020-10-2688RUE MOLIERE3940732000€7787€
2020-10-2688RUE MOLIERE3940732000€7787€
2020-11-0992RUE MOLIERE3840645000€7679€
2020-11-0992RUE MOLIERE3840645000€7679€
2021-01-0892RUE MOLIERE51140847000€7430€
2021-01-0892RUE MOLIERE51140847000€7430€
2023-02-1094RUE MOLIERE4690600750€8707€
2023-02-1094RUE MOLIERE4690600750€8707€
2021-12-0794RUE MOLIERE61120745000€6652€
2021-12-0794RUE MOLIERE61120745000€6652€
2023-04-1494RUE MOLIERE61170755000€6453€
2023-04-1494RUE MOLIERE61170755000€6453€
2022-04-0894RUE MOLIERE51150777500€6761€
2022-04-0894RUE MOLIERE51150777500€6761€
2022-03-2194RUE MOLIERE4840730000€8690€
2022-03-2194RUE MOLIERE4840730000€8690€
2020-10-2998RUE MOLIERE41190811300€6818€
2020-10-2998RUE MOLIERE41190811300€6818€
2022-10-2018RUE MERIEL5101145895000€8861€
2022-10-2018RUE MERIEL5101145895000€8861€
2021-07-2696RUE GASTON LAURIAU2661171040000€15758€
2021-07-2696RUE GASTON LAURIAU2661171040000€15758€
2020-07-1521RUE SAIGNE91731561325000€7659€
2020-07-1521RUE SAIGNE91731561325000€7659€
2023-10-1640RUE VICTOR HUGO1200104000€5200€
2023-10-1640RUE VICTOR HUGO1200104000€5200€
2023-12-2120RUE SAIGNE4102237690000€6765€
2023-12-2120RUE SAIGNE4102237690000€6765€
2023-11-21136AV DU PRESIDENT WILSON61181601250000€10593€
2023-11-21136AV DU PRESIDENT WILSON61181601250000€10593€
2023-07-2626RUE VITRY3700552115€7887€
2023-07-2626RUE VITRY3700552115€7887€
2022-07-0769RUE CARNOT6105240920000€8762€
2022-07-0769RUE CARNOT6105240920000€8762€
2021-06-0833RUE DES CHARMES5128314847000€6617€
2021-06-0833RUE DES CHARMES5128314847000€6617€
2023-03-1375RUE CARNOT480260840000€10500€
2023-03-1375RUE CARNOT480260840000€10500€
2021-03-0814RUE GALILEE3620423000€6823€
2021-03-0814RUE GALILEE3620423000€6823€
2022-10-056RUE GALILEE61361771070000€7868€
2022-10-056RUE GALILEE61361771070000€7868€
2024-06-276RUE DES PLATRIERES61051571009490€9614€
2024-06-276RUE DES PLATRIERES61051571009490€9614€
2021-06-2917RUE DESGRANGES51321251081670€8194€
2021-06-2917RUE DESGRANGES51321251081670€8194€
2020-09-2128RUE DE VINCENNES71913281469100€7692€
2020-09-2128RUE DE VINCENNES71913281469100€7692€
2024-04-2442BD JEANNE D ARC386322785590€9135€
2024-04-2442BD JEANNE D ARC386322785590€9135€
2023-04-03107RUE GASTON LAURIAU365170230000€3538€
2023-04-03107RUE GASTON LAURIAU365170230000€3538€
2024-03-0183RUE CARNOT512301160000€9431€
2024-03-0183RUE CARNOT512301160000€9431€
2022-05-20117RUE GASTON LAURIAU350257735000€14700€
2022-05-20117RUE GASTON LAURIAU350257735000€14700€
2021-03-0344BD JEANNE D ARC41200780000€6500€
2021-03-0344BD JEANNE D ARC41200780000€6500€
2021-08-1336RUE SAIGNE48446855000€10179€
2021-08-1336RUE SAIGNE48446855000€10179€
2023-05-2436RUE VITRY37061560000€8000€
2023-05-2436RUE VITRY37061560000€8000€
2024-04-269RUE GALILEE4118204645855€5473€
2024-04-269RUE GALILEE4118204645855€5473€
2024-03-21105RUE MOLIERE365145476000€7323€
2024-03-21105RUE MOLIERE365145476000€7323€
2020-09-2839RUE DE LA SOLIDARITE611401060000€9298€
2020-09-2839RUE DE LA SOLIDARITE611401060000€9298€
2021-07-2691RUE COLMET LEPINAY240108620000€15500€
2021-07-2691RUE COLMET LEPINAY240108620000€15500€
2024-02-2626RUE DESGRANGES236135500000€13889€
2024-02-2626RUE DESGRANGES236135500000€13889€
2021-01-065RUE GALILEE591168750000€8242€
2021-01-065RUE GALILEE591168750000€8242€
2022-03-092RUE DU LEVANT411050707620€6433€
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2020-12-3089RUE CARNOT36980676000€9797€
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2022-02-155PL JEAN JAURES3710684000€9634€
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2023-07-1173RUE DE LA SOLIDARITE458190583430€10059€
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2022-03-1549RUE DE LA SOLIDARITE71362011180000€8676€
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2022-09-0520RUE KLEBER4790570000€7215€
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2023-06-1231RUE DES PLATRIERES130270320000€10667€
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2023-04-2458BD JEANNE D ARC4118118699000€5924€
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2023-10-118RUE DU LEVANT5113145168600€1492€
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2023-07-0637RUE DE LA FEDERATION3800300003€3750€
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2021-01-2137RUE DE LA FEDERATION3800677300€8466€
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2023-06-3042RUE VITRY23534315300€9009€
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2023-11-30115RUE MOLIERE224140403200€16800€
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2021-09-1481RUE DE LA SOLIDARITE584120755000€8988€
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2023-06-0581RUE DE LA SOLIDARITE584120938200€11169€
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2022-11-216RUE DES GRADINS24183250000€6098€
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2020-07-2147RUE DE LA FEDERATION795148949410€9994€
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2020-11-0311RUE DES CHARMES345188591028€13134€
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2021-08-1227RUE DE PARIS61590800000€5031€
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2021-01-08126RUE MOLIERE470350140000€2000€
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2023-01-0643RUE DE VINCENNES618701425000€7620€
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2022-11-1848RUE DE LA SOLIDARITE34194390000€9512€
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2021-07-1252RUE DE ROSNY3960927720€9664€
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2022-07-1117RUE DE LA SOLIDARITE6115205750000€6522€
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2022-09-28170AV DU PRESIDENT WILSON51472831300000€8844€
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2022-07-1112RUE DE LA CONVENTION611094835000€7591€
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2022-06-3022RUE VICTOR MERCIER47058630000€9000€
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2020-11-277IMP DES QUATRE RUELLES5108195750000€6944€
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2021-10-08136RUE MOLIERE473247749000€10260€
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2021-10-284RUE DU SOLITAIRE253108490000€9245€
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2020-10-164RUE DU SOLITAIRE253108689000€13000€
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2022-09-013RUE BUFFON2150128750€8583€
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2021-02-1658RUE DE ROSNY485202730000€8588€
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2022-11-25140RUE MOLIERE6114167860000€7544€
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2021-06-08142RUE MOLIERE47770665000€8636€
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2023-10-2047RUE DESGRANGES4105601122100€10687€
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2023-12-218IMP DES QUATRE RUELLES51542481300000€8442€
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2023-12-29123RUE DE STALINGRAD393145778850€8375€
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2022-04-085RUE DES QUATRE RUELLES51094501087000€9972€
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2021-08-065RUE DES QUATRE RUELLES51094501096000€10055€
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2022-09-1466BD JEANNE D ARC45845700000€12069€
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2022-01-3149RUE DESGRANGES4102671240000€12157€
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2020-10-2623RUE DU SERGENT BOBILLOT51201451063900€8866€
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2021-06-3060RUE DE VINCENNES71342631445000€10784€
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2024-03-2953RUE DESGRANGES68845747410€8493€
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2020-10-137RUE DOUY DELCUPE61801481315000€7306€
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2023-10-19135RUE MOLIERE472130620000€8611€
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2023-02-0166RUE DE VINCENNES390244970000€10778€
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2021-11-2624RUE RABELAIS3640339000€5297€
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2024-01-1924RUE RABELAIS3640485850€7591€
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2022-02-0878AV DE LA RESISTANCE4600437000€7283€
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2024-06-1929RUE DE L EGLISE41400800000€5714€
2024-06-1929RUE DE L EGLISE41400800000€5714€
2022-10-2122AV PASTEUR7189399114400€605€
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2020-09-0251RUE DES QUATRE RUELLES36473508000€7938€
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2020-10-2231RUE PEPIN41101931192400€10840€
2020-10-2231RUE PEPIN41101931192400€10840€
2024-06-2412RUE DOUY DELCUPE71241211100000€8871€
2024-06-2412RUE DOUY DELCUPE71241211100000€8871€