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Estimation immobilière de la maison (80m2) Rue Molière à Montreuil

Estimation théorique

Rue Molière,93100 Montreuil (80 m2)

Maisonde80 m2,  Rue Molière,93100 Montreuil

Maison

Fourchette estimation

( 8.025€ /m2)

( 9.050€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 27.000€ (380€ /m2) à 1.918.620€ (106.590€ /m2)
Indice de confiance (3.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Rue Molière,93100 Montreuil indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.025€ et 9.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 27.000€ et 1.918.620€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 8.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 8.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.435€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 2.453€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2840RUE DE STALINGRAD5101215953000€9436€
2019-08-2937RUE CONDORCET49788712700€7347€
2018-10-085RUE CARNOT6120370315000€2625€
2017-07-1053RUE MOLIERE4102424490000€4804€
2018-04-0349RUE CONDORCET3660449500€6811€
2018-04-1253RUE CONDORCET7185267695000€3757€
2019-01-2940AV GABRIEL PERI3600260000€4333€
2018-11-1940AV GABRIEL PERI4900340000€3778€
2020-02-0362RUE CONDORCET511093580000€5273€
2019-06-252RUE DU DEMI CERCLE5100135775000€7750€
2017-10-2327RUE DESIRE CHEVALIER2740210000€2838€
2018-09-147RUE DU DEMI CERCLE241130385000€9390€
2021-02-0253AV DU PRESIDENT WILSON4120193450000€3750€
2018-09-1416RUE DU DEMI CERCLE394191807000€8585€
2017-08-0316RUE CONDORCET360410715000€11917€
2017-09-1521RUE DE STALINGRAD51170635000€5427€
2018-07-2576RUE DE STALINGRAD5120105530000€4417€
2017-03-0372RUE CONDORCET4860560000€6512€
2020-10-0714RUE CONDORCET37161582000€8197€
2018-05-3176RUE CONDORCET380111680050€8501€
2018-06-0510RUE CONDORCET71390790000€5683€
2021-04-0752RUE RAPATEL469107535000€7754€
2019-08-2278RUE CONDORCET465112628000€9662€
2017-03-235RUE MOLIERE47496565000€7635€
2019-10-2955RUE RAPATEL475206297887€3972€
2021-04-2969RUE MOLIERE6119205915000€7689€
2019-07-0833RUE RAPATEL595169795000€8368€
2018-04-1929RUE RAPATEL470223496500€7093€
2019-11-1457RUE RAPATEL623401160000€4957€
2018-09-0465RUE RAPATEL411089588000€5345€
2017-07-276RUE MALOT364100548000€8563€
2020-10-2326RUE GASTON LAURIAU47677450000€5921€
2020-10-061RUE MOLIERE4520625000€12019€
2017-03-3116RUE MALOT346202440000€9565€
2017-04-1463RUE DESIRE CHEVALIER6110454700000€6364€
2018-11-1285AV DU PRESIDENT WILSON36491580000€9063€
2019-07-2629RUE COLMET LEPINAY41830890000€4863€
2017-03-1042RUE GASTON LAURIAU4120192470000€3917€
2019-11-0485AV DU PRESIDENT WILSON4180217980000€5444€
2019-07-103BD JEANNE D ARC511188980000€8829€
2017-05-0383RUE RAPATEL49060387000€4300€
2019-07-315BD JEANNE D ARC38572639000€7518€
2019-05-1415RUE COLMET LEPINAY62101711390000€6619€
2019-12-1932RUE MALOT2360440000€12222€
2021-01-1313RUE COLMET LEPINAY585167900000€10588€
2019-10-187BD JEANNE D ARC39889733500€7485€
2019-02-0525RUE FRANCISCO FERRER376353619048€8145€
2017-07-139BD JEANNE D ARC4150105620000€4133€
2019-07-107RUE RAPATEL597120700000€7216€
2018-08-0979RUE MOLIERE24242317350€7556€
2020-01-2296RUE DE STALINGRAD470107642940€9185€
2021-02-1516RUE COLMET LEPINAY380103872200€10903€
2017-04-1814RUE COLMET LEPINAY370103540000€7714€
2020-01-3198RUE DE STALINGRAD48587490000€5765€
2021-04-133RUE RAPATEL26377415650€6598€
2019-07-305RUE CHARLES INFROIT371267266500€3754€
2018-11-144RUE FRANCISCO FERRER33466407000€11971€
2017-12-1866RUE CARNOT398238760000€7755€
2020-11-1083RUE MOLIERE471163638600€8994€
2018-03-2885RUE MOLIERE35965572500€9703€
2017-03-1549RUE CARNOT7181267400000€2210€
2019-03-1416RUE VITRY345265590000€13111€
2017-10-06128AV DU PRESIDENT WILSON596175945000€9844€
2019-02-0448RUE COLMET LEPINAY271027000€380€
2017-06-1648RUE COLMET LEPINAY2710495000€6972€
2018-06-1817RUE SAIGNE23278338000€10563€
2017-09-1196RUE GASTON LAURIAU376122662140€8712€
2020-03-0686RUE MOLIERE41150750000€6522€
2020-10-2688RUE MOLIERE3940732000€7787€
2020-06-299BD ROUGET DE LISLE7168154985000€5863€
2017-09-0690RUE MOLIERE3820520000€6341€
2018-06-1590RUE MOLIERE3840555000€6607€
2020-11-0992RUE MOLIERE3840645000€7679€
2017-09-2892RUE MOLIERE51140660000€5789€
2021-01-0892RUE MOLIERE51140847000€7430€
2018-04-0694RUE MOLIERE4690482000€6986€
2017-11-3094RUE MOLIERE51030607000€5893€
2018-12-2194RUE MOLIERE61150640000€5565€
2020-10-2998RUE MOLIERE41190811300€6818€
2019-08-0296RUE GASTON LAURIAU266117845000€12803€
2020-02-0126RUE CHARLES INFROIT46899156000€2294€
2017-09-1526RUE CHARLES INFROIT46899530000€7794€
2020-04-2916RUE SAIGNE41051561130000€10762€
2020-01-2131RUE VICTOR HUGO5842651050000€12500€
2017-09-0593RUE GASTON LAURIAU496379788500€8214€
2020-06-1933RUE VICTOR HUGO485248950000€11176€
2020-07-1521RUE SAIGNE91731561325000€7659€
2019-04-0982RUE CARNOT511878805000€6822€
2020-02-2863RUE CARNOT463231550000€8730€
2020-01-1380RUE CARNOT36045395000€6583€
2019-11-1212RUE MERLET399190875000€8838€
2018-02-0112RUE MERIEL5100151840000€8400€
2017-03-1526RUE VITRY3560325000€5804€
2019-02-1132BD JEANNE D ARC5118220896800€7600€
2020-02-2773RUE CARNOT612901130100€8760€
2019-06-1373RUE CARNOT414001218370€8703€
2019-12-1979RUE COLMET LEPINAY72450230000€939€
2017-09-0581RUE COLMET LEPINAY414901180000€7919€
2018-10-0911RUE DES ORMES340173257143€6429€
2021-03-0814RUE GALILEE3620423000€6823€
2020-02-2815RUE DESGRANGES5150380900000€6000€
2020-09-2128RUE DE VINCENNES71913281469100€7692€
2018-03-2117RUE DES ORMES486218510000€5930€
2018-08-2322RUE MERLET5110179718000€6527€
2018-12-1421RUE DESGRANGES394150592000€6298€
2021-03-0344BD JEANNE D ARC41200780000€6500€
2018-09-0425AV WALWEIN58175370000€4568€
2018-09-1323RUE DESGRANGES5950680000€7158€
2019-08-0138RUE SAIGNE56853619500€9110€
2018-10-1011RUE GALILEE455158510000€9273€
2020-02-2611RUE GALILEE455158596000€10836€
2019-07-3140RUE SAIGNE35843410000€7069€
2018-11-2317RUE DES PLATRIERES369205238000€3449€
2018-01-1527AV WALWEIN372489800000€11111€
2020-09-2839RUE DE LA SOLIDARITE611401060000€9298€
2021-01-065RUE GALILEE591168750000€8242€
2020-12-3089RUE CARNOT36980676000€9797€
2017-06-23133AV DU PRESIDENT WILSON4640380000€5938€
2019-10-015PL JEAN JAURES3710595000€8380€
2019-07-305PL JEAN JAURES41380884000€6406€
2018-01-2535RUE DES PLATRIERES239295240000€6154€
2017-11-0980RUE COLMET LEPINAY410364895000€8689€
2019-07-1275RUE DE LA SOLIDARITE595176932380€9815€
2019-08-2337RUE DE LA FEDERATION3800590000€7375€
2021-01-2137RUE DE LA FEDERATION3800677300€8466€
2018-07-0949RUE VITRY477240585000€7597€
2019-06-2842RUE VITRY23534285000€8143€
2018-12-0339RUE DE VINCENNES51350860000€6370€
2019-10-17124RUE MOLIERE362349600000€9677€
2018-09-281RUE VICTOR MERCIER5126111737500€5853€
2020-07-2147RUE DE LA FEDERATION795148949410€9994€
2020-11-0311RUE DES CHARMES345188591028€13134€
2019-09-2440RUE DE VINCENNES3100231835000€8350€
2019-02-1152RUE DE LA SOLIDARITE48867510000€5795€
2021-01-08126RUE MOLIERE470350140000€2000€
2019-04-0417RUE EUGENE VARLIN6112180736000€6571€
2018-07-2052RUE DE ROSNY128068500€2446€
2017-09-0852RUE DE ROSNY3960587700€6122€
2017-05-3010RUE MARGUERITE YOURCENAR570134490000€7000€
2018-10-3154RUE DE ROSNY354154440000€8148€
2018-10-017IMP DES QUATRE RUELLES478169605000€7756€
2019-11-2231RUE KLEBER232086700€2709€
2020-11-277IMP DES QUATRE RUELLES5108195750000€6944€
2018-02-23117RUE DE STALINGRAD5148470735000€4966€
2018-07-2739RUE DESGRANGES610468865000€8317€
2018-03-166RUE VICTOR MERCIER4570280000€4912€
2020-10-164RUE DU SOLITAIRE253108689000€13000€
2021-02-1658RUE DE ROSNY485202730000€8588€
2019-07-0970RUE DE LA SOLIDARITE41130780000€6903€
2018-05-0370RUE DE LA SOLIDARITE518901045000€5529€
2019-04-0365RUE DE LA FEDERATION4780680000€8718€
2019-02-2845RUE DESGRANGES35060476200€9524€
2018-08-0949RUE DESGRANGES25267205000€3942€
2017-10-26131RUE MOLIERE4114113690300€6055€
2020-10-2623RUE DU SERGENT BOBILLOT51201451063900€8866€
2018-10-3088RUE DE LA SOLIDARITE24024240000€6000€
2019-09-1016RUE PARMENTIER4105254600000€5714€
2018-06-22146RUE MOLIERE5148275870600€5882€
2018-09-263RUE DES CHENES357125462500€8114€
2019-07-1162RUE DE VINCENNES6122207840000€6885€
2020-10-137RUE DOUY DELCUPE61801481315000€7306€
2019-10-2144RUE GIRARD616097565000€3531€
2019-01-114RUE DES CHENES25063254000€5080€
2017-12-2273RUE VITRY4162210980000€6049€
2020-09-0251RUE DES QUATRE RUELLES36473508000€7938€
2018-10-1966RUE DE ROSNY9195305785000€4026€
2017-10-1055RUE DES QUATRE RUELLES6123200741000€6024€
2019-01-049RUE EMILE BATAILLE3710390000€5493€
2017-12-2911RUE ALEXIS LEPERE41000520000€5200€
2017-06-1613RUE ALEXIS LEPERE3880580000€6591€
2020-10-2231RUE PEPIN41101931192400€10840€
2018-07-258RUE DE L UNION61602921135000€7094€
2019-04-0327RUE DE LA BEAUNE4710476700€6714€
2019-11-1857RUE DES QUATRE RUELLES35069588910€11778€
2018-04-2029RUE DE LA BEAUNE5104201893000€8587€
2020-10-2329RUE PEPIN41010732100€7249€
2017-03-086RUE DE L UNION5801701100000€13750€
2019-10-3167RUE DES QUATRE RUELLES51120564000€5036€
2020-10-2918RUE DE LA BEAUNE479403825000€10443€
2017-10-025RUE JULES FERRY36782500000€7463€
2019-05-1760BD CHANZY4860280000€3256€
2019-01-2927RUE EMILE BATAILLE6171230880000€5146€
2019-02-287RUE JULES FERRY510083750000€7500€
2017-06-2330RUE DE LA BEAUNE564396796000€12438€
2018-09-1917RUE DOUY DELCUPE49558613100€6454€
2018-09-1266BD CHANZY4800465000€5813€
2018-02-0514RUE DE ROMAINVILLE1300215000€7167€
2018-08-1611BD HENRI BARBUSSE510897791000€7324€
2020-06-151RUE DES SOUCIS37070605000€8643€
2017-07-1788RUE DE VINCENNES71282591011000€7898€
2018-07-135RUE HOCHE5890569570€6400€
2019-05-2343RUE DE LA BEAUNE2260280000€10769€
2017-09-0113RUE DU PASSELEU4102253820000€8039€
2020-04-0340RUE DE LA BEAUNE364115556200€8691€
2018-10-1115RUE JULES FERRY4121288229977€1901€
2019-02-2121BD HENRI BARBUSSE6148152670000€4527€
2019-08-0744RUE DE LA BEAUNE364103567870€8873€
2020-12-2116RUE EDOUARD VAILLANT1188021918620€106590€
2018-08-3111VLA DE LA SEIGNEURIE58044250000€3125€
2018-09-2618RUE EDOUARD VAILLANT6147201810000€5510€
2018-07-2642RUE DE LA BEAUNE488351708900€8056€
2021-03-0311VC STR DU TOURNIQUET72102181287500€6131€
2017-09-2928RUE EDOUARD VAILLANT4700500000€7143€
2018-02-2820RUE EDOUARD VAILLANT3720609000€8458€
2017-03-3020RUE EDOUARD VAILLANT61740820000€4713€
2019-01-0448RUE DE LA BEAUNE48981717000€8056€
2019-07-1544RUE DE LA BEAUNE5135207955000€7074€
2020-08-3152RUE DE LA BEAUNE374107595000€8041€
2021-03-2429VC STR DU TOURNIQUET4124114620000€5000€
2017-04-1325RUE COLBERT5141486840000€5957€
2021-01-287RUE DE LA FOSSE PINSON486134910000€10581€
2019-02-1222RUE HOCHE61213111020000€8430€
2019-08-267RUE DU SERGENT GODEFROY35635603500€10777€
2017-07-1328RUE DESIRE PREAUX5160123560000€3500€
2018-12-2732RUE DESIRE PREAUX45649430000€7679€
2018-10-3025RUE COLBERT4110316950000€8636€
2019-04-0852RUE JULES FERRY35748510000€8947€
2018-07-2039RUE DOUY DELCUPE4105144789570€7520€
2019-07-023RUE MAINGUET381166425000€5247€
2018-08-3155RUE JULES FERRY36881450000€6618€
2019-07-223RUE MAINGUET35457400000€7407€
2018-03-085RUE DESIRE PREAUX24070280000€7000€
2019-08-2812RUE DES ROULETTES4105226800000€7619€
2020-11-2512RUE DES ROULETTES41052261100000€10476€
2020-02-1127RUE DESIRE PREAUX37042560000€8000€
2017-07-2157RUE JULES FERRY4680340000€5000€
2021-02-0159RUE JULES FERRY2390305000€7821€
2021-02-2211RUE DU SERGENT GODEFROY6962381070000€11146€
2019-10-29118RUE DE VINCENNES51060790000€7453€
2020-11-202RUE DES ROULETTES51513931585950€10503€
2020-09-243RUE DE VILLIERS3670928300€13855€
2019-08-2860RUE EDOUARD VAILLANT2103116940000€9126€
2020-01-158RUE DE VILLIERS41000900000€9000€
2018-10-088RUE DE VILLIERS41230855000€6951€
2020-09-028RUE DE VILLIERS614901000000€6711€
2017-01-3129RUE ANNE FRANK5120247650000€5417€
2017-07-2810RUE MICHELET51752681230000€7029€
2019-07-1935RUE COLBERT51630939100€5761€
2018-01-1971RUE PARMENTIER59596630000€6632€
2017-06-2218RUE MAINGUET4148204240000€1622€
2019-06-1750RUE DOUY DELCUPE24522220000€4889€
2018-10-2659BD CHANZY26064365000€6083€
2019-07-0266RUE DESIRE PREAUX27641470000€6184€
2018-12-1212AV FAIDHERBE51026481636000€16039€
2019-12-304RUE DES MESSIERS58287615000€7500€
2019-07-0870RUE DESIRE PREAUX24222400000€9524€
2018-12-2150RUE HOCHE3410187000€4561€
2018-06-2015RUE DES ROULETTES3950250000€2632€
2019-10-30100BD CHANZY61060801000€7557€
2021-05-1872RUE DESIRE PREAUX45532446000€8109€