Estimation théorique
Rue Monestié,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monestié,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 10 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 126 | 838 | 443236€ | 3518€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 139 | 898 | 384960€ | 2769€ |
2018-12-13 | 10 | RUE MONESTIE | 4 | 92 | 0 | 231000€ | 2511€ |
2019-08-06 | 3 | RUE MONESTIE | 5 | 134 | 0 | 299000€ | 2231€ |
2020-07-10 | 5 | RUE MONESTIE | 4 | 92 | 0 | 241900€ | 2629€ |
2019-11-06 | 115 | AV DE LA CASSE | 4 | 82 | 1609 | 287000€ | 3500€ |
2020-10-26 | 121 | AV DE LA CASSE | 4 | 103 | 826 | 312511€ | 3034€ |
2019-11-13 | 114 | AV DE LA CASSE | 3 | 76 | 448 | 240700€ | 3167€ |
2019-07-04 | 2 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 498 | 280000€ | 2745€ |
2018-12-19 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 609 | 307000€ | 2924€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 130 | 609 | 462200€ | 3555€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DES SOEURS MONIE | 5 | 125 | 823 | 396360€ | 3171€ |
2020-11-20 | 8 | AV DES MARTINETS | 4 | 106 | 550 | 215000€ | 2028€ |
2019-03-05 | 110 | AV DE LA CASSE | 6 | 128 | 500 | 520080€ | 4063€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DES SOEURS MONIE | 4 | 99 | 704 | 335000€ | 3384€ |
2021-09-16 | 11 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 154 | 619 | 463100€ | 3007€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 108 | 900 | 319000€ | 2954€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DU CLOS DES MARTINETS | 4 | 77 | 543 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-15 | 90 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 111 | 884 | 323000€ | 2910€ |
2020-06-17 | 90 | RTE DE LOMBEZ | 6 | 111 | 884 | 450650€ | 4060€ |
2019-10-25 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 102 | 617 | 321240€ | 3149€ |
2019-07-19 | 10 | IMP DES COLIBRIS | 5 | 105 | 613 | 319972€ | 3047€ |
2021-06-28 | 88 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 115 | 1353 | 321000€ | 2791€ |
2022-05-02 | 14 | RUE DU PRAT DESSUS | 6 | 115 | 214 | 325450€ | 2830€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE LA HILLE | 3 | 99 | 383 | 321900€ | 3252€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 89 | 572 | 245000€ | 2753€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 102 | 611 | 293000€ | 2873€ |
2021-01-28 | 84 | RTE DE LOMBEZ | 5 | 200 | 1450 | 320000€ | 1600€ |
2022-06-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 5 | 140 | 278 | 420000€ | 3000€ |
2020-02-27 | 13 | RUE PAUL BERNADOT | 4 | 125 | 195 | 287000€ | 2296€ |
2022-06-09 | 2 | RUE PAUL BERNADOT | 3 | 60 | 50 | 124000€ | 2067€ |
2019-05-13 | 23 | RUE DU PRAT DESSUS | 3 | 80 | 255 | 235000€ | 2938€ |
2020-11-20 | 22 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 120 | 1253 | 457700€ | 3814€ |
2021-05-25 | 25 | AV DES PYRENEES | 5 | 139 | 412 | 240000€ | 1727€ |
2021-03-11 | 17 | RUE MAUBEC | 3 | 93 | 340 | 261200€ | 2809€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 108 | 998 | 370000€ | 3426€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU DOC ARMAING | 9 | 265 | 529 | 467600€ | 1765€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 168 | 362150€ | 2130€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 131 | 299 | 398870€ | 3045€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DU PRAT DESSUS | 7 | 190 | 356 | 540000€ | 2842€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PRAT DESSUS | 4 | 130 | 226 | 310850€ | 2391€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DU DOC ARMAING | 3 | 118 | 91 | 259000€ | 2195€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA CASSE | 5 | 121 | 817 | 274950€ | 2272€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DOC ARMAING | 2 | 54 | 84 | 187400€ | 3470€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 120 | 510 | 390300€ | 3253€ |
2019-06-18 | 5 | BD DES CAPELLES | 4 | 154 | 220 | 175000€ | 1136€ |
2019-04-04 | 73 | AV DE LA CASSE | 5 | 89 | 1494 | 223000€ | 2506€ |
2021-06-17 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 576 | 270000€ | 4500€ |
2021-02-22 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 103 | 192 | 251200€ | 2439€ |
2021-08-03 | 5 | RUE ALSACE | 5 | 100 | 733 | 387900€ | 3879€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 39 | 81 | 58000€ | 1487€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 67 | 117 | 178800€ | 2669€ |
2018-10-24 | 3 | RUE ALSACE | 4 | 103 | 521 | 344200€ | 3342€ |
2020-11-25 | 12 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 178 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 16 | BD DES CAPELLES | 6 | 109 | 173 | 251800€ | 2310€ |
2021-05-11 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 828 | 288950€ | 2919€ |
2021-11-05 | 57 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 135 | 197 | 522000€ | 3867€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 102 | 1269 | 343500€ | 3368€ |
2019-04-23 | 5 | RUE DE TERRIS | 4 | 91 | 865 | 293000€ | 3220€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 140 | 600 | 357049€ | 2550€ |
2021-09-06 | 24 | BD DES CAPELLES | 5 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2019-10-29 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 94 | 897 | 252000€ | 2681€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 104 | 1362 | 290000€ | 2788€ |
2020-06-12 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 70 | 1021 | 460000€ | 6571€ |
2019-02-06 | 19 | ALL MATHILDE CALVET | 5 | 94 | 369 | 200000€ | 2128€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 147 | 659 | 433250€ | 2947€ |
2020-09-09 | 7 | RUE D AQUITAINE | 7 | 136 | 1326 | 417950€ | 3073€ |
2019-11-06 | 63 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 202 | 495 | 608300€ | 3011€ |
2021-07-01 | 16 | PL DES LAURIERS | 2 | 42 | 110 | 140100€ | 3336€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 599 | 210000€ | 2333€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE TERRIS | 6 | 160 | 846 | 331450€ | 2072€ |
2021-08-04 | 69 | AV DES PYRENEES | 4 | 112 | 181 | 305000€ | 2723€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 98 | 609 | 255000€ | 2602€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 162 | 748 | 385600€ | 2380€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 145 | 875 | 390000€ | 2690€ |
2021-02-17 | 59 | AV DE LA CASSE | 4 | 103 | 1001 | 296000€ | 2874€ |
2019-01-16 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 82 | 621 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-07 | 35 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 141 | 621 | 381500€ | 2706€ |
2020-03-03 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 74 | 805 | 266990€ | 3608€ |
2020-10-05 | 1 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 0 | 192000€ | 2743€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 67 | 554 | 250000€ | 3731€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DES FRERES LION | 6 | 126 | 662 | 339150€ | 2692€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 744 | 387070€ | 3097€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 877 | 427600€ | 3054€ |
2020-09-21 | 32 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 127 | 850 | 423030€ | 3331€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA TOURAINE | 5 | 111 | 641 | 369220€ | 3326€ |
2020-02-12 | 71 | AV DES PYRENEES | 3 | 75 | 200 | 175000€ | 2333€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 96 | 1200 | 317300€ | 3305€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 119 | 986 | 360617€ | 3030€ |
2018-12-20 | 73 | AV DES PYRENEES | 5 | 138 | 200 | 208000€ | 1507€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 127 | 686 | 314400€ | 2476€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 123 | 1284 | 350000€ | 2846€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES FRERES LION | 4 | 91 | 672 | 323000€ | 3549€ |
2020-01-22 | 52 | RUE DU PRAT DESSUS | 5 | 90 | 158 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DES CYGNES | 5 | 133 | 429 | 444400€ | 3341€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE LA PALANQUE | 5 | 115 | 98 | 235500€ | 2048€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES CYGNES | 5 | 110 | 497 | 369750€ | 3361€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 202 | 237000€ | 2963€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES COLOMBES | 9 | 196 | 1360 | 575000€ | 2934€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES FRERES LION | 4 | 93 | 671 | 297350€ | 3197€ |
2021-04-06 | 9 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 78 | 163 | 239900€ | 3076€ |
2021-06-01 | 48 | RUE DU DOC ARMAING | 7 | 154 | 1643 | 448150€ | 2910€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES MERLES | 6 | 133 | 493 | 381000€ | 2865€ |
2021-05-10 | 30 | RUE DES FRERES LION | 4 | 101 | 764 | 430600€ | 4263€ |
2020-12-10 | 24 | RUE DES FRERES LION | 4 | 80 | 593 | 324000€ | 4050€ |
2019-09-09 | 55 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 111 | 515 | 326300€ | 2940€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 120 | 743 | 360000€ | 3000€ |
2018-11-29 | 50 | RUE DU DOC ARMAING | 4 | 78 | 395 | 193000€ | 2474€ |
2019-09-12 | 1 | IMP DES CAUSSES | 4 | 105 | 519 | 259300€ | 2470€ |
2018-10-26 | 43 | AV DE LA CASSE | 4 | 80 | 547 | 216675€ | 2708€ |
2021-08-19 | 36 | AV DE LA CASSE | 4 | 81 | 1230 | 356800€ | 4405€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE LA GRAVETTE | 5 | 100 | 560 | 264000€ | 2640€ |
2019-06-26 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 130 | 749 | 315775€ | 2429€ |
2020-04-27 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 83 | 668 | 220000€ | 2651€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 92 | 0 | 252000€ | 2739€ |
2018-11-07 | 44 | RUE DE LA HILLE | 4 | 183 | 1147 | 379000€ | 2071€ |
2020-09-30 | 41 | AV DE LA CASSE | 2 | 60 | 350 | 187000€ | 3117€ |
2020-09-15 | 41 | AV DE LA CASSE | 2 | 60 | 350 | 240000€ | 4000€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 165 | 983 | 300000€ | 1818€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DU CLOS DES GRIVES | 4 | 112 | 775 | 474690€ | 4238€ |
2021-06-16 | 5 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 175 | 245300€ | 3066€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 1192 | 110000€ | 1375€ |
2018-12-11 | 4 | IMP DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 191 | 206150€ | 2577€ |
2021-06-22 | 24 | IMP DE LA CAMARGUE | 4 | 107 | 898 | 114000€ | 1065€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DE FRANCHE COMTE | 6 | 132 | 807 | 353150€ | 2675€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 150 | 1129 | 461500€ | 3077€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DES GRIVES | 10 | 230 | 500 | 533980€ | 2322€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 941 | 260000€ | 2708€ |
2022-04-19 | 2 | IMP DE LA CHAMPAGNE | 6 | 186 | 1000 | 415750€ | 2235€ |
2020-12-23 | 208 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 86 | 625 | 278500€ | 3238€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 886 | 323650€ | 2697€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE TERRIS | 5 | 116 | 863 | 344100€ | 2966€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 115 | 622 | 319130€ | 2775€ |
2020-01-10 | 48 | AV DES PYRENEES | 7 | 210 | 588 | 286000€ | 1362€ |
2019-01-16 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 97 | 910 | 278500€ | 2871€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DE LA GRAVETTE | 4 | 73 | 600 | 115000€ | 1575€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES CEVENNES | 4 | 94 | 690 | 294760€ | 3136€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES GRIVES | 3 | 73 | 222 | 190000€ | 2603€ |
2019-08-09 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 106 | 713 | 255000€ | 2406€ |
2021-07-22 | 9001 | IMP DE LA CHAMPAGNE | 5 | 130 | 1506 | 429550€ | 3304€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DES GRIVES | 4 | 136 | 852 | 250000€ | 1838€ |
2020-03-10 | 32 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 926 | 327100€ | 2726€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 85 | 566 | 277196€ | 3261€ |
2019-05-21 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 713 | 170000€ | 1828€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES GRIVES | 5 | 109 | 446 | 315000€ | 2890€ |
2019-05-23 | 52 | AV DES PYRENEES | 2 | 60 | 164 | 207500€ | 3458€ |
2020-02-12 | 12 | IMP DE LA CLE DE SOL | 5 | 90 | 520 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE L AUVERGNE | 5 | 85 | 797 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DEL GUINDOUILLE | 8 | 138 | 1574 | 474600€ | 3439€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DIDIER DAURAT | 5 | 136 | 1105 | 304000€ | 2235€ |