Estimation théorique
Rue Monseigneur le M��e,22120 Yffiniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monseigneur le M��e,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-19 | 92 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 98 | 198 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-05 | 88 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 2 | 37 | 387 | 60000€ | 1622€ |
2021-09-01 | 90 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 88 | 586 | 137000€ | 1557€ |
2022-01-29 | 8 | IMP DES STELLAIRES | 5 | 102 | 500 | 251900€ | 2470€ |
2019-08-02 | 78 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 71 | 545 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-20 | 15 | IMP DES STELLAIRES | 3 | 65 | 349 | 131700€ | 2026€ |
2021-06-28 | 13 | RUE JULIEN SAINTILLAN | 5 | 115 | 624 | 212100€ | 1844€ |
2020-07-27 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 103 | 457 | 142000€ | 1379€ |
2018-06-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 101 | 477 | 148400€ | 1469€ |
2019-07-23 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 140 | 414 | 171000€ | 1221€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE LICELLION | 5 | 96 | 518 | 175000€ | 1823€ |
2019-04-01 | 12 | RUE DES VALERIANES | 5 | 107 | 484 | 158000€ | 1477€ |
2019-06-28 | 38 | RUE DE LICELLION | 3 | 70 | 478 | 87000€ | 1243€ |
2018-09-03 | 1 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 123 | 675 | 231700€ | 1884€ |
2018-05-29 | 16 | RUE DES VALERIANES | 5 | 91 | 589 | 218750€ | 2404€ |
2020-12-14 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 443 | 140650€ | 1598€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JULIEN QUINTIN | 5 | 103 | 753 | 209000€ | 2029€ |
2020-10-06 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 87 | 496 | 135000€ | 1552€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DE BEL AIR | 4 | 94 | 758 | 142500€ | 1516€ |
2018-11-16 | 9 | RUE DES OMBELLES | 5 | 110 | 482 | 183500€ | 1668€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LICELLION | 4 | 88 | 484 | 177000€ | 2011€ |
2022-01-28 | 56 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 120 | 920 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES POTENTILLES | 5 | 98 | 462 | 191350€ | 1953€ |
2019-11-27 | 30 | RUE JULIEN QUINTIN | 7 | 159 | 459 | 303700€ | 1910€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 488 | 188450€ | 2270€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 119 | 747 | 270500€ | 2273€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 109 | 709 | 238500€ | 2188€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DES JEARNOTTES | 4 | 108 | 627 | 230000€ | 2130€ |
2018-11-16 | 7 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 133 | 715 | 275000€ | 2068€ |
2021-01-16 | 32 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 100 | 628 | 195000€ | 1950€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU PETIT CRE | 6 | 102 | 0 | 169000€ | 1657€ |
2020-08-29 | 7 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 850 | 68000€ | 642€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DE LICELLION | 5 | 95 | 1032 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU PETIT CRE | 3 | 111 | 1320 | 349600€ | 3150€ |
2020-01-07 | 17 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 114 | 482 | 167250€ | 1467€ |
2021-10-30 | 42 | RUE DES EUPHORBES | 4 | 111 | 670 | 239750€ | 2160€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DES EUPHORBES | 2 | 151 | 607 | 266000€ | 1762€ |
2021-02-27 | 46 | RUE DES EUPHORBES | 5 | 97 | 663 | 243000€ | 2505€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LICELLION | 4 | 123 | 580 | 274300€ | 2230€ |
2020-11-14 | 44 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 130 | 606 | 165000€ | 1269€ |
2018-08-04 | 44 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 5 | 130 | 606 | 161500€ | 1242€ |
2019-03-15 | 7 | CLOS DU BOURGNEUF | 5 | 94 | 515 | 190000€ | 2021€ |
2018-08-27 | 3 | IMP DU PONT DERLANDE | 3 | 71 | 981 | 139600€ | 1966€ |
2019-12-23 | 9 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 100 | 143 | 123850€ | 1239€ |
2018-11-14 | 3 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 70 | 0 | 112000€ | 1600€ |
2021-03-05 | 10 | IMP DU VERDELET | 4 | 92 | 383 | 150900€ | 1640€ |
2020-07-30 | 5 | IMP DU PONT DERLANDE | 4 | 88 | 1109 | 125000€ | 1420€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DU PONT DERLANDE | 2 | 82 | 468 | 126400€ | 1541€ |
2018-06-23 | 30 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 3 | 69 | 478 | 112000€ | 1623€ |
2020-09-12 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 1050 | 272500€ | 1672€ |
2020-11-30 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 108 | 176 | 180000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 34 | RTE DES GREVES | 4 | 112 | 858 | 166750€ | 1489€ |
2018-10-17 | 16 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 4 | 72 | 584 | 160600€ | 2231€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DU CANARD | 2 | 52 | 626 | 90000€ | 1731€ |
2021-01-08 | 28 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 101 | 721 | 143000€ | 1416€ |
2021-12-18 | 13 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 5 | 110 | 495 | 218950€ | 1990€ |
2021-04-21 | 5182 | LA VILLE PIERRE | 2 | 66 | 1515 | 42000€ | 636€ |
2018-07-23 | 29 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 160 | 828 | 125000€ | 781€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU CANARD | 3 | 79 | 478 | 148000€ | 1873€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONSEIGNEUR LE MEE | 7 | 190 | 427 | 197100€ | 1037€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 63 | 290 | 186850€ | 2966€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 109 | 283 | 170000€ | 1560€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 45 | 80 | 71000€ | 1578€ |
2021-04-22 | 11 | RUE DU CANARD | 4 | 51 | 413 | 110000€ | 2157€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA CLOTURE | 4 | 90 | 1298 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-29 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 40 | 60200€ | 792€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CANARD | 3 | 122 | 265 | 80000€ | 656€ |
2019-01-08 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 42 | 64200€ | 1070€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES ROCHES DOUVRES | 4 | 105 | 300 | 135000€ | 1286€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DES GREVES | 5 | 145 | 783 | 275000€ | 1897€ |
2019-11-30 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 105 | 86800€ | 1009€ |
2020-04-29 | 12 | RUE DE BREST | 5 | 144 | 1127 | 250000€ | 1736€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 124 | 606 | 130000€ | 1048€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE ROHEIN | 4 | 84 | 476 | 164800€ | 1962€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DU GRAND LEJON | 6 | 111 | 406 | 167700€ | 1511€ |
2021-05-22 | 11 | RUE DES GREVES | 4 | 114 | 549 | 249000€ | 2184€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 104 | 78 | 86000€ | 827€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 153 | 135400€ | 1440€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE LA CITE | 4 | 74 | 347 | 138000€ | 1865€ |
2021-09-06 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 285 | 220000€ | 1692€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 387 | 70000€ | 824€ |
2021-07-07 | 9 | RUE FRANCOIS HELLO | 4 | 69 | 309 | 150100€ | 2175€ |
2020-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS HELLO | 5 | 106 | 472 | 102800€ | 970€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA TRILOTAIS | 4 | 120 | 697 | 70000€ | 583€ |
2019-01-09 | 4 | IMP DU MOULIN HERY | 4 | 75 | 160 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DU MOULIN HERY | 5 | 87 | 157 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE PLEDRAN | 4 | 49 | 287 | 129100€ | 2635€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2020-04-22 | 12 | IMP DU MOULIN HERY | 3 | 75 | 263 | 40000€ | 533€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU HOULET | 3 | 75 | 2482 | 179600€ | 2395€ |
2020-06-13 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 142 | 214 | 115500€ | 813€ |
2018-10-16 | 8 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 615 | 127500€ | 1594€ |
2021-02-13 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 184 | 70000€ | 1250€ |
2019-04-15 | 4 | RUE DU HOULET | 5 | 120 | 5533 | 130000€ | 1083€ |
2019-01-05 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 129 | 788 | 202000€ | 1566€ |
2019-10-22 | 23 | RTE DES GREVES | 7 | 170 | 2585 | 230000€ | 1353€ |
2021-01-14 | 5059 | LES AUBIERS | 4 | 125 | 5850 | 195000€ | 1560€ |
2021-04-22 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 647 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-30 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 139 | 532 | 278560€ | 2004€ |
2019-09-07 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 101 | 450 | 137000€ | 1356€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 87 | 516 | 198000€ | 2276€ |
2018-08-13 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 826 | 91500€ | 1089€ |
2020-09-29 | 77 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 115 | 360 | 100000€ | 870€ |
2019-10-02 | 19 | RUE MATHURIN AUFFRAY | 4 | 130 | 421 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-15 | 24 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 104 | 400 | 284600€ | 2737€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 327 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-17 | 25 | RUE ST AUBIN | 4 | 112 | 980 | 165500€ | 1478€ |
2019-06-08 | 5 | IMP CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 557 | 176000€ | 1743€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU BOCAGE | 5 | 111 | 329 | 171100€ | 1541€ |
2020-06-23 | 5 | IMP AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 97 | 574 | 210300€ | 2168€ |
2018-06-08 | 5466 | LA VILLE JEHAN | 3 | 66 | 882 | 85000€ | 1288€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES MOUETTES | 5 | 106 | 570 | 189050€ | 1783€ |
2018-11-16 | 4 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 112 | 549 | 85000€ | 759€ |
2019-12-10 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 76 | 546 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-06 | 21 | AV DES PLAGES | 4 | 64 | 969 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-21 | 5774 | LA FERRERE | 4 | 72 | 0 | 149120€ | 2071€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU CHATEL | 8 | 155 | 681 | 211920€ | 1367€ |
2018-04-16 | 14 | RUE DES COURLIS | 4 | 84 | 0 | 147000€ | 1750€ |
2018-12-14 | 20 | RUE DES COURLIS | 5 | 99 | 0 | 163500€ | 1652€ |
2018-06-20 | 22 | RUE DES COURLIS | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 5709 | LE GRAND CLOS | 7 | 111 | 2906 | 170000€ | 1532€ |
2019-08-30 | 31 | AV DES PLAGES | 5 | 154 | 851 | 231500€ | 1503€ |
2021-12-23 | 31 | AV DES PLAGES | 5 | 154 | 851 | 295000€ | 1916€ |
2021-03-29 | 21 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 104 | 1416 | 246000€ | 2365€ |
2020-08-07 | 30 | RUE DU HAUT DES CHAMPS | 5 | 124 | 531 | 202000€ | 1629€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DE BREST | 5 | 127 | 731 | 205137€ | 1615€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 528 | 174563€ | 2129€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 339 | 167590€ | 2044€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 438 | 174709€ | 2131€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 252 | 167870€ | 2047€ |
2021-05-17 | 2 | RTE DE LA VILLE PIERRE | 5 | 110 | 779 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 269 | 167730€ | 2045€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 377 | 139551€ | 2147€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 301 | 167870€ | 2047€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU CHATEL | 4 | 84 | 481 | 129100€ | 1537€ |
2022-03-08 | 17 | RTE DES GREVES | 4 | 67 | 1033 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES FREGATES | 3 | 65 | 293 | 139434€ | 2145€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 82 | 291 | 157850€ | 1925€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 122 | 473 | 180000€ | 1475€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU CHATEL | 4 | 96 | 803 | 175000€ | 1823€ |
2018-12-22 | 7 | RUE DU CHATEL | 5 | 112 | 596 | 120700€ | 1078€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DU CHATEL | 5 | 112 | 596 | 157000€ | 1402€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU DOMAINE | 5 | 84 | 448 | 192100€ | 2287€ |
2018-04-13 | 4 | RUE MORIN | 5 | 126 | 752 | 178000€ | 1413€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 675 | 176350€ | 1575€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 110 | 364 | 135000€ | 1227€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DES MOUETTES | 7 | 126 | 358 | 228000€ | 1810€ |
2019-04-27 | 3 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 111 | 400 | 206000€ | 1856€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 100 | 215 | 122000€ | 1220€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES VERGERS | 3 | 78 | 145 | 103000€ | 1321€ |