Valeur de la maison de 100m2 Rue Monseigneur le M��e à Yffiniac

Estimation théorique

Rue Monseigneur le M��e,22120 Yffiniac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Monseigneur le M��e,22120-Yffiniac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hillion (22081), comprenant 4257 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-1992RUE MONSEIGNEUR LE MEE498198170000€1735€
2021-07-0588RUE MONSEIGNEUR LE MEE23738760000€1622€
2021-09-0190RUE MONSEIGNEUR LE MEE588586137000€1557€
2022-01-298IMP DES STELLAIRES5102500251900€2470€
2019-08-0278RUE MONSEIGNEUR LE MEE471545140000€1972€
2020-01-2015IMP DES STELLAIRES365349131700€2026€
2021-06-2813RUE JULIEN SAINTILLAN5115624212100€1844€
2020-07-273RUE PIERRE LOTI5103457142000€1379€
2018-06-305RUE PIERRE LOTI5101477148400€1469€
2019-07-236RUE PIERRE LOTI5140414171000€1221€
2021-05-0440RUE DE LICELLION596518175000€1823€
2019-04-0112RUE DES VALERIANES5107484158000€1477€
2019-06-2838RUE DE LICELLION37047887000€1243€
2018-09-031RUE DES CENTAUREES5123675231700€1884€
2018-05-2916RUE DES VALERIANES591589218750€2404€
2020-12-1412RUE ERNEST RENAN488443140650€1598€
2020-02-142RUE JULIEN QUINTIN5103753209000€2029€
2020-10-0610RUE ERNEST RENAN487496135000€1552€
2021-05-1224RUE DE BEL AIR494758142500€1516€
2018-11-169RUE DES OMBELLES5110482183500€1668€
2020-06-1929RUE DE LICELLION488484177000€2011€
2022-01-2856RUE MONSEIGNEUR LE MEE4120920250000€2083€
2021-04-167RUE DES POTENTILLES598462191350€1953€
2019-11-2730RUE JULIEN QUINTIN7159459303700€1910€
2020-09-241IMP DU MOULIN A VENT483488188450€2270€
2021-04-0214RUE DES JEARNOTTES4119747270500€2273€
2020-11-069RUE DES EUPHORBES5109709238500€2188€
2019-06-2625RUE DES JEARNOTTES4108627230000€2130€
2018-11-167RUE DES EUPHORBES5133715275000€2068€
2021-01-1632RUE DES EUPHORBES5100628195000€1950€
2021-10-064RUE DU PETIT CRE61020169000€1657€
2020-08-297IMP DU MOULIN A VENT310685068000€642€
2019-06-2922RUE DE LICELLION5951032140000€1474€
2020-10-069RUE DU PETIT CRE31111320349600€3150€
2020-01-0717RUE DES EUPHORBES5114482167250€1467€
2021-10-3042RUE DES EUPHORBES4111670239750€2160€
2020-05-2521RUE DES EUPHORBES2151607266000€1762€
2021-02-2746RUE DES EUPHORBES597663243000€2505€
2020-06-0216RUE DE LICELLION4123580274300€2230€
2020-11-1444RUE MONSEIGNEUR LE MEE5130606165000€1269€
2018-08-0444RUE MONSEIGNEUR LE MEE5130606161500€1242€
2019-03-157CLOS DU BOURGNEUF594515190000€2021€
2018-08-273IMP DU PONT DERLANDE371981139600€1966€
2019-12-239IMP DU PONT DERLANDE4100143123850€1239€
2018-11-143RUE DU BOURG NEUF3700112000€1600€
2021-03-0510IMP DU VERDELET492383150900€1640€
2020-07-305IMP DU PONT DERLANDE4881109125000€1420€
2019-09-258IMP DU PONT DERLANDE282468126400€1541€
2018-06-2330RUE MONSEIGNEUR LE MEE369478112000€1623€
2020-09-125RUE DU BOURG NEUF71631050272500€1672€
2020-11-3016RUE MONSEIGNEUR LE MEE4108176180000€1667€
2020-05-2034RTE DES GREVES4112858166750€1489€
2018-10-1716RUE MONSEIGNEUR LE MEE472584160600€2231€
2020-05-123RUE DU CANARD25262690000€1731€
2021-01-0828RUE DE PENTHIEVRE4101721143000€1416€
2021-12-1813RUE DES ROCHES DOUVRES5110495218950€1990€
2021-04-215182LA VILLE PIERRE266151542000€636€
2018-07-2329RUE DE PENTHIEVRE6160828125000€781€
2021-01-155RUE DU CANARD379478148000€1873€
2019-10-158RUE MONSEIGNEUR LE MEE7190427197100€1037€
2021-08-058RUE DE PENTHIEVRE363290186850€2966€
2021-08-0925RUE DE PENTHIEVRE5109283170000€1560€
2019-11-068RUE DE PENTHIEVRE3458071000€1578€
2021-04-2211RUE DU CANARD451413110000€2157€
2021-08-319RUE DE LA CLOTURE4901298125000€1389€
2020-05-293PL DE LA MAIRIE4764060200€792€
2022-01-218RUE DU CANARD312226580000€656€
2019-01-088RUE DU GENERAL DE GAULLE3604264200€1070€
2019-09-284RUE DES ROCHES DOUVRES4105300135000€1286€
2022-02-0118RUE DES GREVES5145783275000€1897€
2019-11-3014RUE DU GENERAL DE GAULLE48610586800€1009€
2020-04-2912RUE DE BREST51441127250000€1736€
2020-11-098RUE DU 19 MARS 19626124606130000€1048€
2019-09-173RUE DE ROHEIN484476164800€1962€
2022-04-147RUE DU GRAND LEJON6111406167700€1511€
2021-05-2211RUE DES GREVES4114549249000€2184€
2019-06-055RUE DU 19 MARS 196231047886000€827€
2020-02-2724RUE DU GENERAL DE GAULLE494153135400€1440€
2022-02-1111RUE DE LA CITE474347138000€1865€
2021-09-0629RUE DU GENERAL DE GAULLE5130285220000€1692€
2020-05-079RUE DE L EGLISE28538770000€824€
2021-07-079RUE FRANCOIS HELLO469309150100€2175€
2020-02-251RUE FRANCOIS HELLO5106472102800€970€
2020-02-245RUE DE LA TRILOTAIS412069770000€583€
2019-01-094IMP DU MOULIN HERY475160120000€1600€
2019-11-196IMP DU MOULIN HERY587157120000€1379€
2021-10-192RUE DE PLEDRAN449287129100€2635€
2021-12-1510IMP DU MOULIN HERY375300145000€1933€
2020-04-2212IMP DU MOULIN HERY37526340000€533€
2020-10-146RUE DU HOULET3752482179600€2395€
2020-06-1351RUE DU GENERAL DE GAULLE6142214115500€813€
2018-10-168AV GEORGES POMPIDOU480615127500€1594€
2021-02-1355RUE DU GENERAL DE GAULLE25618470000€1250€
2019-04-154RUE DU HOULET51205533130000€1083€
2019-01-0516RUE ANATOLE LE BRAZ6129788202000€1566€
2019-10-2223RTE DES GREVES71702585230000€1353€
2021-01-145059LES AUBIERS41255850195000€1560€
2021-04-2262RUE DU GENERAL DE GAULLE586647130000€1512€
2021-09-305RUE ANATOLE LE BRAZ4139532278560€2004€
2019-09-079AV GEORGES POMPIDOU5101450137000€1356€
2021-07-284RUE DU BOCAGE487516198000€2276€
2018-08-1375RUE DU GENERAL DE GAULLE48482691500€1089€
2020-09-2977RUE DU GENERAL DE GAULLE7115360100000€870€
2019-10-0219RUE MATHURIN AUFFRAY4130421180000€1385€
2021-10-1524AV GEORGES POMPIDOU5104400284600€2737€
2021-06-1812RUE DU BOCAGE593327130000€1398€
2020-01-1725RUE ST AUBIN4112980165500€1478€
2019-06-085IMP CHATEAUBRIAND5101557176000€1743€
2020-10-0316RUE DU BOCAGE5111329171100€1541€
2020-06-235IMP AUGUSTE BRIZEUX597574210300€2168€
2018-06-085466LA VILLE JEHAN36688285000€1288€
2019-12-105RUE DES MOUETTES5106570189050€1783€
2018-11-164IMP CHATEAUBRIAND411254985000€759€
2019-12-1019AV GEORGES POMPIDOU476546140000€1842€
2019-12-0621AV DES PLAGES464969100000€1563€
2021-01-215774LA FERRERE4720149120€2071€
2020-11-2718RUE DU CHATEL8155681211920€1367€
2018-04-1614RUE DES COURLIS4840147000€1750€
2018-12-1420RUE DES COURLIS5990163500€1652€
2018-06-2022RUE DES COURLIS4840140000€1667€
2019-11-295709LE GRAND CLOS71112906170000€1532€
2019-08-3031AV DES PLAGES5154851231500€1503€
2021-12-2331AV DES PLAGES5154851295000€1916€
2021-03-2921AV GEORGES POMPIDOU61041416246000€2365€
2020-08-0730RUE DU HAUT DES CHAMPS5124531202000€1629€
2019-07-245RUE DE BREST5127731205137€1615€
2020-12-175RUE DES AIGRETTES482528174563€2129€
2021-06-091RUE DES AIGRETTES482339167590€2044€
2021-03-177RUE DES AIGRETTES482438174709€2131€
2021-05-253RUE DES AIGRETTES482252167870€2047€
2021-05-172RTE DE LA VILLE PIERRE5110779210000€1909€
2021-07-289RUE DES AIGRETTES482269167730€2045€
2020-10-138RUE DES FREGATES365377139551€2147€
2021-04-2611RUE DES AIGRETTES482301167870€2047€
2020-12-1013RUE DU CHATEL484481129100€1537€
2022-03-0817RTE DES GREVES4671033160000€2388€
2020-11-096RUE DES FREGATES365293139434€2145€
2021-07-2213RUE DES AIGRETTES482291157850€1925€
2020-11-035RUE DES MOUETTES6122473180000€1475€
2019-07-012RUE DU CHATEL496803175000€1823€
2018-12-227RUE DU CHATEL5112596120700€1078€
2020-04-217RUE DU CHATEL5112596157000€1402€
2022-01-2112RUE DU DOMAINE584448192100€2287€
2018-04-134RUE MORIN5126752178000€1413€
2020-12-0112RUE DES VERGERS6112675176350€1575€
2020-03-044RUE DES COURLIS6110364135000€1227€
2021-10-1524RUE DES MOUETTES7126358228000€1810€
2019-04-273RUE XAVIER GRALL5111400206000€1856€
2020-05-261RUE DES VERGERS3100215122000€1220€
2019-07-191RUE DES VERGERS378145103000€1321€