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Valeur immobilière l'appartement (91m2) Rue Montaigne à Rennes

Estimation théorique

Rue Montaigne,35200 Rennes (91 m2)

Appartementde91 m2,  Rue Montaigne,35200 Rennes

Appartement

Fourchette estimation

( 3.066€ /m2)

( 3.462€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 29.600€ (1.741€ /m2) à 700.000€ (15.556€ /m2)
Indice de confiance (3.84)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Rue Montaigne,35200 Rennes indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.066€ et 3.462€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 29.600€ et 700.000€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 11,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-2512RUE MONTAIGNE464123000€1922€
2017-09-1212RUE MONTAIGNE464138000€2156€
2017-04-1812RUE MONTAIGNE364139251€2176€
2017-11-089RUE MONTAIGNE11729600€1741€
2017-02-249RUE MONTAIGNE11766935€3937€
2017-04-059RUE MONTAIGNE12759400€2200€
2019-06-299RUE MONTAIGNE11553000€3533€
2019-06-189RUE MONTAIGNE11565000€4333€
2019-07-249RUE MONTAIGNE12783079€3077€
2018-01-3017BD FRANKLIN ROOSEVELT240104750€2619€
2018-11-0617BD FRANKLIN ROOSEVELT240128000€3200€
2017-02-0617BD FRANKLIN ROOSEVELT245125000€2778€
2017-02-1019BD FRANKLIN ROOSEVELT370140000€2000€
2019-09-1017BD FRANKLIN ROOSEVELT240140000€3500€
2019-05-2917BD FRANKLIN ROOSEVELT245150000€3333€
2019-11-2117BD FRANKLIN-ROOSEVELT359170000€2881€
2021-01-0517BD FRANKLIN-ROOSEVELT364180000€2813€
2020-06-0417BD FRANKLIN-ROOSEVELT473236660€3242€
2019-01-2519BD FRANKLIN ROOSEVELT246123000€2674€
2019-07-1219BD FRANKLIN ROOSEVELT477305000€3961€
2020-01-2421BD FRANKLIN-ROOSEVELT365185000€2846€
2020-12-1721BD FRANKLIN-ROOSEVELT492346500€3766€
2020-12-1121BD FRANKLIN-ROOSEVELT492370000€4022€
2018-10-1020RUE MONTAIGNE128109000€3893€
2021-02-0920RUE MONTAIGNE355236350€4297€
2020-10-0120RUE MONTAIGNE360200000€3333€
2021-06-2836RUE DE VOUZIERS354175000€3241€
2019-08-3138RUE DE VOUZIERS352150000€2885€
2021-03-1638RUE DE VOUZIERS352171292€3294€
2019-07-0338RUE DE VOUZIERS353142500€2689€
2018-01-2238RUE DE VOUZIERS35385000€1604€
2019-09-0223BD FRANKLIN ROOSEVELT371380530€5360€
2019-08-2949RUE ADOLPHE LERAY360178000€2967€
2020-07-3049RUE ADOLPHE-LERAY477180000€2338€
2018-09-2833BD FRANKLIN ROOSEVELT12277500€3523€
2017-07-0321RUE DOM MORICE235105000€3000€
2020-01-2721RUE DOM MORICE130100000€3333€
2021-01-0721RUE DOM-MORICE235159000€4543€
2020-08-2824RUE DE PIRE385670000€7882€
2018-07-0921RUE RONSARD13060000€2000€
2020-10-2021RUE RONSARD126103500€3981€
2019-07-2617RUE DE PIRE245700000€15556€
2017-03-0681RUE ADOLPHE LERAY12057000€2850€
2017-03-0481RUE ADOLPHE LERAY13176500€2468€
2018-07-1181RUE ADOLPHE LERAY23478000€2294€
2017-07-2081RUE ADOLPHE LERAY13486500€2544€
2018-03-2281RUE ADOLPHE LERAY342117000€2786€
2018-06-2081RUE ADOLPHE LERAY248131000€2729€
2019-07-2481RUE ADOLPHE LERAY12495000€3958€
2019-12-2681RUE ADOLPHE-LERAY134118408€3483€
2021-05-1281RUE ADOLPHE-LERAY248163700€3410€
2021-03-2581RUE ADOLPHE-LERAY355185000€3364€
2020-06-1099RUE DE RIAVAL362170500€2750€
2019-08-2725RUE DE VOUZIERS11575000€5000€
2018-11-0687RUE DE RIAVAL235109999€3143€
2021-03-2387RUE DE RIAVAL240160000€4000€
2019-03-266RUE DOM MORICE353182330€3440€
2019-03-266RUE DOM MORICE463212060€3366€
2019-03-266RUE DOM MORICE463225610€3581€
2017-03-1013RUE TRISTAN CORBIERE46096000€1600€
2020-09-1613RUE TRISTAN-CORBIERE460140000€2333€
2020-06-0413RUE TRISTAN-CORBIERE460145000€2417€
2019-09-121BD FRANKLIN ROOSEVELT363119290€1893€
2018-06-292RUE HENRI COLLIGNON240109000€2725€
2017-10-0268RUE DE VERN241172600€4210€
2017-10-1768RUE DE VERN368265000€3897€
2017-12-2768RUE DE VERN368270500€3978€
2017-10-1068RUE DE VERN387317400€3648€
2020-03-0568RUE DE VERN246188000€4087€
2018-01-235RUE DOM MORICE12770000€2593€
2020-01-3156RUE DE VERN355147000€2673€
2020-01-1356RUE DE VERN355155000€2818€
2017-03-3126RUE MONTAIGNE467127000€1896€
2018-10-2926RUE MONTAIGNE467130000€1940€
2017-09-2226RUE MONTAIGNE467143000€2134€
2017-11-0326RUE MONTAIGNE470118000€1686€
2017-08-2928RUE MONTAIGNE24775000€1596€
2018-07-2628RUE MONTAIGNE468131000€1926€
2017-11-1028RUE MONTAIGNE582151000€1841€
2018-06-061RUE HENRI COLLIGNON474218000€2946€
2019-02-2526RUE MONTAIGNE12975000€2586€
2019-07-1826RUE MONTAIGNE467143000€2134€
2021-04-2926RUE MONTAIGNE367162000€2418€
2019-12-1926RUE MONTAIGNE467187000€2791€
2020-01-2726RUE MONTAIGNE467198090€2957€
2020-09-0928RUE MONTAIGNE353145000€2736€
2020-06-2228RUE MONTAIGNE356155000€2768€
2020-03-0628RUE MONTAIGNE582155000€1890€
2020-09-0228RUE MONTAIGNE583183000€2205€
2019-06-2428RUE MONTAIGNE583217000€2614€
2017-02-1454RUE DE VERN366190000€2879€
2021-02-0257RUE DE VERN244138000€3136€
2020-07-2457RUE DE VERN251140500€2755€
2017-06-0649RUE DE VERN497273100€2815€
2019-10-1049RUE DE VERN497325400€3355€
2018-09-0410SQ LEON BLUM35779500€1395€
2018-07-3010SQ LEON BLUM467102000€1522€
2017-07-2111SQ LEON BLUM35782500€1447€
2017-05-1312SQ LEON BLUM467124000€1851€
2018-12-1913SQ LEON BLUM580130000€1625€
2017-06-092SQ LEON BLUM35770000€1228€
2018-10-223SQ LEON BLUM468146000€2147€
2018-01-114SQ LEON BLUM468117000€1721€
2017-05-224SQ LEON BLUM580107000€1338€
2018-07-114SQ LEON BLUM580127000€1588€
2018-07-274SQ LEON BLUM580132000€1650€
2017-07-055SQ LEON BLUM468110000€1618€
2017-10-276SQ LEON BLUM357141390€2481€
2018-04-236SQ LEON BLUM468113000€1662€
2017-09-087SQ LEON BLUM357123000€2158€
2018-09-287SQ LEON BLUM467145000€2164€
2018-07-207SQ LEON BLUM46874000€1088€
2017-11-169SQ LEON BLUM35795000€1667€
2019-07-114RUE LOUIS FOUCQUERON13088000€2933€
2020-05-154RUE LOUIS FOUCQUERON130110000€3667€
2021-02-264RUE LOUIS FOUCQUERON369250000€3623€
2020-08-251SQ LEON BLUM468155000€2279€
2020-09-291SQ LEON BLUM580140000€1750€
2019-06-1410SQ LEON BLUM357115000€2018€
2020-03-1310SQ LEON BLUM467145000€2164€
2020-12-2312SQ LEON BLUM357105000€1842€
2021-06-0412SQ LEON BLUM357188850€3313€
2019-05-152SQ LEON BLUM468123000€1809€
2020-09-032SQ LEON BLUM468150000€2206€
2019-03-134SQ LEON BLUM35795000€1667€
2019-03-154SQ LEON BLUM357114000€2000€
2019-05-164SQ LEON BLUM580125500€1569€
2020-11-096SQ LEON BLUM467143500€2142€
2020-05-296SQ LEON BLUM468135000€1985€
2020-12-117SQ LEON BLUM468202000€2971€
2021-06-309SQ LEON BLUM357150000€2632€
2021-02-199SQ LEON BLUM467144000€2149€
2020-03-109SQ LEON BLUM467145000€2164€
2017-07-054RUE LOUIS FOUCQUERON130100000€3333€
2018-05-224RUE LOUIS FOUCQUERON369160000€2319€
2020-09-0269RUE DE VERN146137000€2978€
2020-11-2769RUE DE VERN361193000€3164€
2018-02-0873RUE DE VERN12670000€2692€
2018-04-1373RUE DE VERN22883000€2964€
2018-12-1969RUE DE VERN12165000€3095€
2017-06-1969RUE DE VERN361165000€2705€
2017-05-1269RUE DE VERN491185000€2033€
2019-07-0137RUE DE VERN491237375€2609€
2018-10-3186RUE DE VERN252148000€2846€
2021-06-2286RUE DE VERN252148000€2846€
2019-12-2086RUE DE VERN254208000€3852€
2019-02-1986RUE DE VERN3108415000€3843€
2017-03-1334RUE DE VERN238192000€5053€
2018-02-074RUE JULIEN GEOFFROY24798000€2085€
2017-07-174RUE JULIEN GEOFFROY350124060€2481€
2018-07-2788RUE DE VERN241126750€3091€
2017-12-223BD LEON BOURGEOIS5100225180€2252€
2019-12-263BD LEON-BOURGEOIS360158300€2638€
2017-02-175RUE MICHEL COLOMB22048000€2400€
2018-04-205RUE MICHEL COLOMB356230000€4107€
2017-10-165RUE MICHEL COLOMB359172000€2915€
2017-09-2819RUE FRERON355120000€2182€
2017-09-2819RUE FRERON355150000€2727€
2018-06-0122RUE DE BELLEVILLE12283000€3773€
2018-08-0822RUE DE BELLEVILLE241109000€2659€
2019-06-1127RUE DU DOCTEUR FERRAND352114000€2192€
2019-06-1127RUE DU DOCTEUR FERRAND6104228000€2192€
2018-12-287BD LEON BOURGEOIS352128000€2462€
2017-06-267BD LEON BOURGEOIS364168000€2625€
2017-06-201ALL SAINT COLOMBAN251108000€2118€
2018-06-111ALL SAINT COLOMBAN363122000€1937€
2017-04-191ALL SAINT COLOMBAN375172500€2300€
2017-11-202ALL SAINT COLOMBAN249110000€2245€
2018-12-062ALL SAINT COLOMBAN481173000€2136€
2019-02-281ALL SAINT COLOMBAN12367000€2913€
2020-02-241ALL SAINT COLOMBAN241155000€3780€
2020-06-152ALL SAINT COLOMBAN241138000€3366€
2019-08-232ALL SAINT COLOMBAN481210000€2593€
2021-05-122ALL SAINT COLOMBAN481333923€4123€
2019-03-0619RUE DE VERN250120000€2400€
2020-12-1119RUE DE VERN366192000€2909€
2019-04-1219RUE DE VERN370180000€2571€
2017-02-0319RUE DE VERN256130000€2321€
2018-02-1521SQ LEON BOURGEOIS359102000€1729€
2017-11-2421SQ LEON BOURGEOIS361110000€1803€
2017-04-0721SQ LEON BOURGEOIS363120000€1905€
2018-07-2721SQ LEON BOURGEOIS470145000€2071€
2018-03-1624SQ LEON BOURGEOIS35995900€1625€
2021-02-1021SQ LEON BOURGEOIS361201102€3297€
2020-12-3021SQ LEON BOURGEOIS362170000€2742€
2020-03-0221SQ LEON BOURGEOIS471157000€2211€
2020-06-0921SQ LEON BOURGEOIS474234000€3162€
2019-09-2422SQ LEON BOURGEOIS247112950€2403€
2020-01-1023SQ LEON BOURGEOIS247110000€2340€
2019-11-0723SQ LEON BOURGEOIS247164500€3500€
2019-08-2623SQ LEON BOURGEOIS249116150€2370€
2019-04-3023SQ LEON BOURGEOIS359140550€2382€
2020-04-0124SQ LEON BOURGEOIS361166000€2721€
2017-06-2719RUE DE VERN11965000€3421€
2017-08-2819RUE DE VERN11965000€3421€
2017-05-0319RUE DE VERN11976500€4026€
2017-07-0619RUE DE VERN24185000€2073€
2019-11-2862RUE ALBERT THOMAS23392000€2788€
2019-07-2962RUE ALBERT THOMAS354140000€2593€
2019-10-0362RUE ALBERT THOMAS356142000€2536€
2019-01-1062RUE ALBERT THOMAS468105300€1549€
2020-04-3062RUE ALBERT THOMAS468150000€2206€
2019-07-0219RUE DE VERN11968000€3579€
2019-06-1719RUE DE VERN11972000€3789€
2021-01-1519RUE DE VERN233144000€4364€
2019-06-1719RUE DE VERN235104000€2971€
2017-09-2162RUE ALBERT THOMAS35685000€1518€
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