Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Montmejean à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Montmejean,33100 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montmejean,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.248€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.248€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-1579RUE MONTMEJEAN380117306200€3828€
2020-09-1579RUE MONTMEJEAN380117306200€3828€
2023-07-1854RUE MONTMEJEAN4100156400000€4000€
2023-07-1854RUE MONTMEJEAN4100156400000€4000€
2021-08-2569RUE MONTMEJEAN52392641090000€4561€
2021-08-2569RUE MONTMEJEAN52392641090000€4561€
2021-03-0465RUE MONTMEJEAN5106137517500€4882€
2021-03-0465RUE MONTMEJEAN5106137517500€4882€
2020-11-1333RUE PAUL CAMELLE49492466850€4966€
2020-11-1333RUE PAUL CAMELLE49492466850€4966€
2020-11-129RUE DE L ECOLE5120285460000€3833€
2020-11-129RUE DE L ECOLE5120285460000€3833€
2023-10-3029RUE PAUL CAMELLE2110188887100€8065€
2023-10-3029RUE PAUL CAMELLE2110188887100€8065€
2021-12-3057RUE MONTMEJEAN5108207215833€1998€
2021-12-3057RUE MONTMEJEAN5108207215833€1998€
2023-07-0364RUE DE LA BENAUGE6182400790000€4341€
2023-07-0364RUE DE LA BENAUGE6182400790000€4341€
2021-09-3029RUE LEONARD LENOIR4115193675000€5870€
2021-09-3029RUE LEONARD LENOIR4115193675000€5870€
2022-07-2731RUE LEONARD LENOIR495115554070€5832€
2022-07-2731RUE LEONARD LENOIR495115554070€5832€
2022-08-1020RUE LEONARD LENOIR498227450000€4592€
2022-08-1020RUE LEONARD LENOIR498227450000€4592€
2022-01-176RUE LEONARD LENOIR5100109520000€5200€
2022-01-176RUE LEONARD LENOIR5100109520000€5200€
2020-12-1728RUE LEONARD LENOIR383182300000€3614€
2020-12-1728RUE LEONARD LENOIR383182300000€3614€
2020-12-308RUE DE DIJON476251560000€7368€
2020-12-308RUE DE DIJON476251560000€7368€
2020-10-209RUE DE CHATEAUNEUF287183330000€3793€
2020-10-209RUE DE CHATEAUNEUF287183330000€3793€
2022-03-0413RUE DE DIJON267111259047€3866€
2022-03-0413RUE DE DIJON267111259047€3866€
2022-07-1215RUE DE CHATEAUNEUF3866591050000€12209€
2022-07-1215RUE DE CHATEAUNEUF3866591050000€12209€
2021-11-30113RUE DE LA BENAUGE6120663910000€7583€
2021-11-30113RUE DE LA BENAUGE6120663910000€7583€
2021-11-2920RUE DE NUITS6135178780800€5784€
2021-11-2920RUE DE NUITS6135178780800€5784€
2022-08-2962RUE PROMIS5115127407700€3545€
2022-08-2962RUE PROMIS5115127407700€3545€
2023-07-2858RUE PROMIS360112367000€6117€
2023-07-2858RUE PROMIS360112367000€6117€
2021-10-0560RUE PROMIS360112330000€5500€
2021-10-0560RUE PROMIS360112330000€5500€
2022-02-1115RUE GENERAL DU CHEYRON6970360010€3711€
2022-02-1115RUE GENERAL DU CHEYRON6970360010€3711€
2022-11-2331RUE MONTMEJEAN5124349760000€6129€
2022-11-2331RUE MONTMEJEAN5124349760000€6129€
2022-06-1523RUE DE NUITS6152184843000€5546€
2022-06-1523RUE DE NUITS6152184843000€5546€
2021-10-1925RUE DE NUITS918001000000€5556€
2021-10-1925RUE DE NUITS918001000000€5556€
2023-09-2925RUE MONTMEJEAN610078320000€3200€
2023-09-2925RUE MONTMEJEAN610078320000€3200€
2023-10-20126RUE DE LA BENAUGE473283470000€6438€
2023-10-20126RUE DE LA BENAUGE473283470000€6438€
2021-04-077PAS BUHAN24161240470€5865€
2021-04-077PAS BUHAN24161240470€5865€
2024-05-3051RUE DE NUITS48062342460€4281€
2024-05-3051RUE DE NUITS48062342460€4281€
2020-09-0321AV THIERS2360180000€5000€
2020-09-0321AV THIERS2360180000€5000€
2021-07-2057RUE DE NUITS392267627000€6815€
2021-07-2057RUE DE NUITS392267627000€6815€
2021-08-2045RUE DE LA BENAUGE6131143812296€6201€
2021-08-2045RUE DE LA BENAUGE6131143812296€6201€
2020-10-2661RUE DE NUITS587175510000€5862€
2020-10-2661RUE DE NUITS587175510000€5862€
2021-07-1620RUE DE CENAC4105270561000€5343€
2021-07-1620RUE DE CENAC4105270561000€5343€
2021-07-0211RUE DE CENAC5100207705000€7050€
2021-07-0211RUE DE CENAC5100207705000€7050€
2021-02-2624RUE DE CENAC250227457500€9150€
2021-02-2624RUE DE CENAC250227457500€9150€
2020-06-30109AV THIERS4132283465000€3523€
2020-06-30109AV THIERS4132283465000€3523€
2020-09-0429RUE DE CENAC6120295737250€6144€
2020-09-0429RUE DE CENAC6120295737250€6144€
2023-07-1267RUE DE CHATEAUNEUF360164268000€4467€
2023-07-1267RUE DE CHATEAUNEUF360164268000€4467€
2021-04-02165RUE DE LA BENAUGE3730359650€4927€
2021-04-02165RUE DE LA BENAUGE3730359650€4927€
2020-08-1169RUE DE CHATEAUNEUF411070339000€3082€
2020-08-1169RUE DE CHATEAUNEUF411070339000€3082€
2022-10-2726RUE JOSEPH FAURE355194330000€6000€
2022-10-2726RUE JOSEPH FAURE355194330000€6000€
2022-06-2224RUE DUBESSAN49153419150€4606€
2022-06-2224RUE DUBESSAN49153419150€4606€
2022-02-1531RUE FEAUGAS285155522500€6147€
2022-02-1531RUE FEAUGAS285155522500€6147€
2023-07-0410CITE FEAUGAS10136144812636€5975€
2023-07-0410CITE FEAUGAS10136144812636€5975€
2021-01-1439RUE ETOBON CHENEBIER11400635000€4536€
2021-01-1439RUE ETOBON CHENEBIER11400635000€4536€
2022-10-1134RUE ETOBON CHENEBIER164180250000€3906€
2022-10-1134RUE ETOBON CHENEBIER164180250000€3906€
2021-05-0611RUE JOSEPH FAURE7150482907700€6051€
2021-05-0611RUE JOSEPH FAURE7150482907700€6051€
2023-02-1338RUE JOSEPH FAURE5140341805350€5753€
2023-02-1338RUE JOSEPH FAURE5140341805350€5753€
2024-05-216RUE DE LA BENAUGE36079220000€3667€
2024-05-216RUE DE LA BENAUGE36079220000€3667€
2023-12-115RUE FEAUGAS350136350000€7000€
2023-12-115RUE FEAUGAS350136350000€7000€
2021-10-27113RUE PAUL CAMELLE7250301890000€3560€
2021-10-27113RUE PAUL CAMELLE7250301890000€3560€
2020-10-05181RUE DE LA BENAUGE4125213485370€3883€
2020-10-05181RUE DE LA BENAUGE4125213485370€3883€
2021-06-2548RUE JOSEPH FAURE35449288170€5336€
2021-06-2548RUE JOSEPH FAURE35449288170€5336€
2020-07-0228RUE FEAUGAS4116338819300€7063€
2020-07-0228RUE FEAUGAS4116338819300€7063€
2024-02-2928RUE FEAUGAS41163381200000€10345€
2024-02-2928RUE FEAUGAS41163381200000€10345€
2021-10-1822RUE FOURTEAU314175614050€4355€
2021-10-1822RUE FOURTEAU314175614050€4355€
2023-05-0928CRS LE ROUZIC6160235550000€3438€
2023-05-0928CRS LE ROUZIC6160235550000€3438€
2022-10-21187RUE DE LA BENAUGE6110189685000€6227€
2022-10-21187RUE DE LA BENAUGE6110189685000€6227€
2023-01-3118RUE DE LATRESNE5115289718100€6244€
2023-01-3118RUE DE LATRESNE5115289718100€6244€
2021-03-29135AV THIERS92002871019930€5100€
2021-03-29135AV THIERS92002871019930€5100€
2020-08-0365RUE JOSEPH FAURE364175330200€5159€
2020-08-0365RUE JOSEPH FAURE364175330200€5159€
2022-11-0731RUE BONNEFIN4125296622000€4976€
2022-11-0731RUE BONNEFIN4125296622000€4976€
2021-05-0733RUE BONNEFIN3160207703500€4397€
2021-05-0733RUE BONNEFIN3160207703500€4397€
2021-02-165RUE DE LATRESNE310876437000€4046€
2021-02-165RUE DE LATRESNE310876437000€4046€
2024-04-107RUE DE LATRESNE310867404000€3741€
2024-04-107RUE DE LATRESNE310867404000€3741€
2020-09-11139AV THIERS5165277665000€4030€
2020-09-11139AV THIERS5165277665000€4030€
2021-01-0564RUE JOSEPH FAURE4100558397000€3970€
2021-01-0564RUE JOSEPH FAURE4100558397000€3970€
2021-06-1011RUE DE LATRESNE5142377887250€6248€
2021-06-1011RUE DE LATRESNE5142377887250€6248€
2020-11-2381RUE JOSEPH FAURE356310494400€8829€
2020-11-2381RUE JOSEPH FAURE356310494400€8829€
2020-06-1070RUE JOSEPH FAURE5128283475000€3711€
2020-06-1070RUE JOSEPH FAURE5128283475000€3711€
2022-12-0876CRS LE ROUZIC6191569957000€5010€
2022-12-0876CRS LE ROUZIC6191569957000€5010€
2022-06-1583RUE JOSEPH FAURE4130197400000€3077€
2022-06-1583RUE JOSEPH FAURE4130197400000€3077€
2023-01-2483RUE JOSEPH FAURE4130197557728€4290€
2023-01-2483RUE JOSEPH FAURE4130197557728€4290€
2023-03-0630RUE DE LA ROTONDE260126296000€4933€
2023-03-0630RUE DE LA ROTONDE260126296000€4933€
2023-07-0619RUE DE LATRESNE390219513500€5706€
2023-07-0619RUE DE LATRESNE390219513500€5706€
2023-01-2080CRS LE ROUZIC6145315797860€5502€
2023-01-2080CRS LE ROUZIC6145315797860€5502€
2022-08-1829RUE DE LATRESNE259169300000€5085€
2022-08-1829RUE DE LATRESNE259169300000€5085€
2021-07-025RUE DE BOULIAC5140234460000€3286€
2021-07-025RUE DE BOULIAC5140234460000€3286€
2024-05-3031RUE DE LATRESNE5110180472350€4294€
2024-05-3031RUE DE LATRESNE5110180472350€4294€
2023-06-2384CRS LE ROUZIC596275486000€5063€
2023-06-2384CRS LE ROUZIC596275486000€5063€
2024-05-1534RUE BONNEFIN372208270000€3750€
2024-05-1534RUE BONNEFIN372208270000€3750€
2021-03-0249RUE BONNEFIN6130176654000€5031€
2021-03-0249RUE BONNEFIN6130176654000€5031€
2024-06-0786CRS LE ROUZIC4106482610000€5755€
2024-06-0786CRS LE ROUZIC4106482610000€5755€
2022-10-0355RUE BONNEFIN242114178572€4252€
2022-10-0355RUE BONNEFIN242114178572€4252€
2022-07-187RUE BERANGER572122746015€10361€
2022-07-187RUE BERANGER572122746015€10361€
2022-07-1917RUE JEAN DOLLFUS36094280000€4667€
2022-07-1917RUE JEAN DOLLFUS36094280000€4667€
2022-11-1847CITE DE LA SOUYS4100871141510€11415€
2022-11-1847CITE DE LA SOUYS4100871141510€11415€
2023-07-1874RUE BONNEFIN38453175000€2083€
2023-07-1874RUE BONNEFIN38453175000€2083€
2020-12-2227RUE DE BOULIAC270129116886€1670€
2020-12-2227RUE DE BOULIAC270129116886€1670€
2021-02-263RUE DE JANEAU49774262000€2701€
2021-02-263RUE DE JANEAU49774262000€2701€
2021-02-1590CITE HORTENSE4105146426000€4057€
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2022-02-1161RUE BONNEFIN37978375000€4747€
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2021-07-2610RUE DE JANEAU5162167530000€3272€
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2023-11-037RUE DE JANEAU496114510000€5313€
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2022-12-214RUE FREDERIC BASTIAT6155120580000€3742€
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2024-03-1322RUE DE BOULIAC5140216783000€5593€
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2023-11-2716RUE LEYRONNEIRE364126339700€5308€
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2023-05-0928RUE DE BOULIAC358135261385€4507€
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2021-04-1411RUE DE JANEAU3900380000€4222€
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2020-09-0860RUE LAVILLE FATIN4100257672000€6720€
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2022-12-0922RUE DE JANEAU377170415500€5396€
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2023-08-16111RUE HORTENSE5128210576761€4506€
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2021-08-06107RUE REIGNIER5112153519000€4634€
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2023-10-0335RUE LAVILLE FATIN411487155000€1360€
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2020-08-2729RUE LAVILLE FATIN496160350711€3653€
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2024-01-0833RUE LAVILLE FATIN3115112368460€3204€
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2021-03-2239RUE DE TREGEY380158352000€4400€
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2022-07-1839RUE DE TREGEY380158495000€6188€
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2021-09-2419RUE LAVILLE FATIN593140467080€5022€
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2023-10-0430RUE DE JANEAU250120240566€4811€
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2021-10-0541RUE LAVILLE FATIN470189390000€5571€
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2021-12-2929RUE FREDERIC BASTIAT480143310000€3875€
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2022-09-0729RUE FREDERIC BASTIAT480143379000€4738€
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2022-11-1829RUE DE TREGEY587124440000€5057€
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2022-08-2431RUE FREDERIC BASTIAT48798540000€6207€
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2022-11-1794RUE REIGNIER460151350000€5833€
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2023-04-0617RUE TRANCHERE272151291400€4047€
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2021-05-276RUE TRANCHERE5115330817330€7107€
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2021-12-06177AV THIERS6110250430000€3909€
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2022-04-2748RUE BERANGER384135572000€6810€
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2020-10-1492RUE REIGNIER480146341000€4263€
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2022-12-1614BD LUDOVIC TRARIEUX480100350000€4375€
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2021-11-2597RUE HORTENSE249180170000€3469€
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2022-09-2834BD JULES SIMON484209535000€6369€
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2021-09-1342RUE DE JANEAU494124303000€3223€
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2022-07-1916BD LUDOVIC TRARIEUX480103290500€3631€
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2021-06-2937RUE DE JANEAU34562400714€8905€
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2022-12-2275CITE HORTENSE135367275000€7857€
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2020-11-1384RUE REIGNIER466158467300€7080€
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2021-10-2921RUE DE TRESSES53006101275000€4250€
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2022-06-1523BD JULES SIMON244147393400€8941€
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2021-03-1791RUE HORTENSE588329380000€4318€
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