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Valeur appartement (71m2) Rue Napoléon Forel à Rupt sur Moselle

Estimation théorique

Rue Napoléon Forel,88360 Rupt sur Moselle (71 m2)

Appartementde71 m2,  Rue Napoléon Forel,88360 Rupt sur Moselle

Appartement

Fourchette estimation

( 887€ /m2)

( 1.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (271€ /m2) à 215.000€ (1.075€ /m2)
Indice de confiance (3.31)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Rue Napoléon Forel,88360 Rupt sur Moselle indique un avis de valeur compris entre 63.000€ et 71.000€ , soit un prix au m2 compris entre 887€ et 1.000€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferdrupt (88170), comprenant 739 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 427€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-189RUE NAPOLEON FOREL492105000€1141€
2019-12-1727RUE DE LORRAINE485103000€1212€
2018-06-019RUE D ALSACE37768950€895€
2017-06-0855RUE DE LORRAINE612065000€542€
2019-06-2228RUE DE LA CHARME610265000€637€
2020-10-0639RUE D ALSACE38075000€938€
2020-04-2218RUE DE LA LIBERATION517899000€556€
2021-05-1018RUE DE LA LIBERATION5178121000€680€
2021-04-2756RUE DE LORRAINE5200215000€1075€
2020-06-260PRE GERME36425000€391€
2020-06-260PRE GERME48373000€880€
2017-02-2158RUE DE LA DERMANVILLE5102120000€1176€
2020-01-1074RUE DE LORRAINE47350750€695€
2021-05-1874RUE DE LORRAINE38573700€867€
2019-08-012RUE DU CUVEAU48040000€500€
2021-02-123RUE DU CUVEAU23488150€2593€
2018-08-286RTE DES BALLONS5111151000€1360€
2020-02-2544RTE DE MAXONCHAMP49281500€886€
2020-12-1744RTE DE MAXONCHAMP514589000€614€
2018-07-202RUE DU CHAMP DU PONT720460000€294€
2020-03-092RUE DE SAULX4130125000€962€
2020-06-094RUE DU CHAMP DU PONT48523000€271€
2020-08-0716RUE DU MENINGUEUX25168200€1337€
2020-08-0312RUE DU CHAMP DU PONT35654000€964€
2018-01-2210RUE DU CHAMP DU PONT49356000€602€
2020-10-121RUE DES ENVERS DE SAULX510781000€757€
2020-12-291RUE DES ENVERS DE SAULX410853000€491€
2020-10-061RUE DES ENVERS DE SAULX510860000€556€
2018-07-031RUE DES ENVERS DE SAULX510872000€667€
2017-09-0649RTE DE MAXONCHAMP510148000€475€
2020-07-1020RUE ANDRE DUVAL39528500€300€
2018-07-042CHE DU BAMBOIS37576500€1020€
2020-06-0526RUE D ALSACE49036000€400€
2019-03-0135RUE D ALSACE410095000€950€
2019-04-1115RTE DE VECOUX28070000€875€
2018-05-2215RTE DE VECOUX612450650€408€
2017-03-2415RTE DE VECOUX6124101300€817€
2020-06-2515RTE DE VECOUX6124111300€898€
2020-11-0959RTE DE HIELLE686111000€1291€
2020-11-1359RTE DE HIELLE589108500€1219€