Estimation théorique
Rue Nouvelle du Chaillaud,17260 Saint André de Lidon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nouvelle du Chaillaud,17260-Saint André de Lidon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 80 | 592 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-22 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 80 | 592 | 206000€ | 2575€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 99 | 545 | 213000€ | 2152€ |
2021-10-06 | 1 | RUE MARAIS DE CHEZ BOUCHARD | 3 | 100 | 677 | 195000€ | 1950€ |
2022-12-16 | 21 | RTE DE THAIMS | 3 | 92 | 150 | 210000€ | 2283€ |
2023-02-09 | 9 | RTE DU CHAILLAUD | 5 | 115 | 1472 | 164000€ | 1426€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE CHEZ VIGUIAUD | 6 | 173 | 400 | 223000€ | 1289€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 107 | 944 | 210000€ | 1963€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 95 | 905 | 155000€ | 1632€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 74 | 863 | 154850€ | 2093€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DES ASPERGES | 4 | 106 | 782 | 221093€ | 2086€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE CHEZ VIGUIAUD | 6 | 169 | 912 | 305000€ | 1805€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DE CHEZ VIGUIAUD | 4 | 95 | 189 | 160500€ | 1689€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE CHEZ VIGUIAUD | 4 | 170 | 291 | 229000€ | 1347€ |
2020-03-23 | 17 | RUE DE LA SEUDRE | 6 | 136 | 1199 | 236350€ | 1738€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE CHEZ VIGUIAUD | 3 | 66 | 550 | 152000€ | 2303€ |
2022-04-27 | 2 | RTE DU CHAILLAUD | 4 | 95 | 948 | 140000€ | 1474€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 168 | 1551 | 275500€ | 1640€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DES PASSEROSES | 6 | 110 | 53 | 110000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 90 | 109 | 97000€ | 1078€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 125 | 245 | 90000€ | 720€ |
2020-09-11 | 25 | RTE DE THAIMS | 4 | 110 | 1174 | 280000€ | 2545€ |
2021-08-23 | 8 | CHE DES PROTESTANTS | 4 | 99 | 811 | 203000€ | 2051€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 97 | 292 | 35000€ | 361€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DE LA GUILBAUDERIE | 4 | 93 | 840 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE SAINTES | 3 | 85 | 800 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 19 | CHE DE LA ROBINERIE | 4 | 146 | 968 | 190000€ | 1301€ |
2020-10-12 | 18 | RTE DE SAINTES | 5 | 180 | 529 | 370000€ | 2056€ |
2021-05-06 | 2 | CHE DE LA GUILBAUDERIE | 3 | 96 | 445 | 100000€ | 1042€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DE LA ROBINERIE | 4 | 101 | 1000 | 85000€ | 842€ |
2021-02-03 | 31 | RTE DE SAINTES | 4 | 80 | 516 | 133000€ | 1663€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA COUR DU BOIS | 4 | 60 | 546 | 127000€ | 2117€ |
2020-06-05 | 22 | RTE DE SAINTES | 4 | 120 | 997 | 84000€ | 700€ |
2021-03-31 | 16 | RTE DE MORTAGNE | 4 | 125 | 1000 | 181300€ | 1450€ |
2022-08-29 | 16 | RTE DE MORTAGNE | 4 | 125 | 1420 | 259700€ | 2078€ |
2023-04-20 | 24 | RTE DE SAINTES | 3 | 71 | 727 | 215000€ | 3028€ |
2020-10-22 | 1 | LOT DE LA COUR DU BOIS | 5 | 130 | 1051 | 227300€ | 1748€ |
2022-05-13 | 2 | IMP DU MOULIN DE LA COUR DU BO | 3 | 60 | 251 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-11 | 35 | RTE DE SAINTES | 4 | 75 | 466 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-18 | 8 | LOT DE LA COUR DU BOIS | 4 | 90 | 834 | 171000€ | 1900€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DU COGNAC | 5 | 90 | 1200 | 161000€ | 1789€ |
2021-03-19 | 17 | RTE DU COGNAC | 4 | 90 | 715 | 166000€ | 1844€ |
2020-08-18 | 24 | RUE D'ORENNES | 6 | 95 | 608 | 120000€ | 1263€ |
2023-05-16 | 45 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-22 | 30 | RUE D'ORENNES | 4 | 125 | 925 | 180000€ | 1440€ |
2021-05-11 | 28 | RTE DU COGNAC | 4 | 91 | 1000 | 218000€ | 2396€ |
2022-06-10 | 17 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-16 | 1 | HAM DES BRUELLES | 9 | 244 | 2700 | 646950€ | 2651€ |
2022-03-08 | 1 | HAM DES BRUELLES | 9 | 244 | 1525 | 707450€ | 2899€ |
2022-06-30 | 39 | RTE DU COGNAC | 4 | 83 | 1166 | 216000€ | 2602€ |
2021-04-19 | 19 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 127 | 683 | 178000€ | 1402€ |
2022-04-28 | 43 | RTE DU COGNAC | 5 | 118 | 432 | 244000€ | 2068€ |
2023-01-30 | 2 | CHE DE CHEZ PAUNAUD | 3 | 93 | 2485 | 162100€ | 1743€ |
2020-03-16 | 33 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 7 | 132 | 1017 | 227500€ | 1723€ |
2020-04-30 | 22 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 5 | 141 | 1044 | 230000€ | 1631€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 6 | 123 | 831 | 225000€ | 1829€ |
2021-07-13 | 12 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 4 | 86 | 691 | 181000€ | 2105€ |
2021-10-26 | 20 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 6 | 230 | 1000 | 241000€ | 1048€ |
2022-04-14 | 56 | RTE DE SAINTES | 3 | 78 | 719 | 154300€ | 1978€ |
2020-07-10 | 3 | RTE DE CRAVANS | 4 | 96 | 807 | 144000€ | 1500€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 191 | 536 | 168000€ | 880€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 1 | 40 | 258 | 20200€ | 505€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DE LA BERTAUDRIE | 4 | 91 | 276 | 172500€ | 1896€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE CHEZ POTET | 4 | 88 | 1028 | 191150€ | 2172€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE CHEZ POTET | 3 | 124 | 2678 | 105000€ | 847€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE CRAVANS | 2 | 90 | 838 | 80000€ | 889€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DE CRUGENCE | 5 | 162 | 859 | 245000€ | 1512€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 90 | 2008 | 78300€ | 870€ |
2020-06-02 | 6 | CHE DU BOUILLEUR DE CHEZ BERTI | 5 | 117 | 822 | 146320€ | 1251€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE BRANDET | 5 | 144 | 1044 | 360000€ | 2500€ |
2022-11-15 | 7 | CHE DE CHEZ LOCKAY | 5 | 165 | 597 | 305000€ | 1848€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE BRANDET | 3 | 77 | 960 | 125000€ | 1623€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DE CHEZ LOCKAY | 5 | 120 | 560 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-23 | 39 | RUE DE LA CRUGENCE | 2 | 25 | 1500 | 121507€ | 4860€ |
2020-10-09 | 13 | IMP DE LANGLADE | 4 | 108 | 952 | 369800€ | 3424€ |
2022-08-17 | 28 | RTE DE CHEZ BOUQUET | 4 | 111 | 875 | 50000€ | 450€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DE LA CRUGENCE | 3 | 108 | 136 | 108000€ | 1000€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DE LA COUDREE | 4 | 106 | 673 | 142000€ | 1340€ |
2021-05-03 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 136 | 498 | 255800€ | 1881€ |
2021-09-06 | 5 | IMP DE LANGLADE | 5 | 140 | 1000 | 285500€ | 2039€ |
2021-07-15 | 23 | IMP DE LANGLADE | 4 | 100 | 549 | 147000€ | 1470€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DE LA CRUGENCE | 5 | 138 | 1585 | 270000€ | 1957€ |
2022-08-03 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 93 | 668 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-31 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 93 | 729 | 276000€ | 2968€ |
2022-11-18 | 12 | RUE DE LA SAUVETE | 3 | 100 | 441 | 75000€ | 750€ |
2020-03-31 | 29 | RUE DE LA SAUVETE | 4 | 84 | 956 | 139000€ | 1655€ |
2020-09-22 | 57 | RTE DE COZES | 4 | 112 | 920 | 227700€ | 2033€ |
2023-03-08 | 5420 | ROCHE POMMIER | 2 | 130 | 812 | 115000€ | 885€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE LA SAUVETE | 5 | 135 | 807 | 180000€ | 1333€ |
2020-10-05 | 32 | RUE DE LA SAUVETE | 3 | 74 | 825 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA CRUGENCE | 2 | 20 | 861 | 38000€ | 1900€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DE CHEZ MOTHAY | 3 | 140 | 522 | 160000€ | 1143€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY | 4 | 135 | 524 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-23 | 116 | RUE DU PORT | 7 | 253 | 500 | 296500€ | 1172€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY | 2 | 50 | 2620 | 347000€ | 6940€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY | 7 | 133 | 1158 | 248000€ | 1865€ |
2020-03-13 | 96 | RUE DU PORT | 5 | 140 | 500 | 177330€ | 1267€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE CHEZ GOUINEAU | 6 | 198 | 819 | 268450€ | 1356€ |
2022-08-05 | 3 | RTE DES VERGNEES | 4 | 120 | 180 | 208500€ | 1738€ |
2022-07-07 | 6 | RTE DE L ESTUAIRE | 3 | 88 | 152 | 147000€ | 1670€ |
2021-11-18 | 4 | IMP DE L EGLISE | 3 | 118 | 44 | 23000€ | 195€ |
2022-04-12 | 2 | IMP SAPINEAU | 4 | 114 | 826 | 223100€ | 1957€ |
2023-02-28 | 2 | PL DE LA TONNELLERIE | 4 | 100 | 403 | 142000€ | 1420€ |
2019-12-27 | 2 | RTE DES MONTS LEVRAY | 5 | 98 | 244 | 75000€ | 765€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 735 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 127 | 165 | 200000€ | 1575€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 127 | 165 | 276950€ | 2181€ |
2021-05-19 | 6 | IMP SAPINEAU | 5 | 128 | 904 | 197000€ | 1539€ |
2021-07-29 | 36 | RTE DES BROUSSES | 2 | 50 | 407 | 70000€ | 1400€ |
2020-02-26 | 13 | RTE DE LA RENARDIERE | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2022-09-29 | 3 | RTE DU GERZEAU | 6 | 143 | 838 | 240000€ | 1678€ |
2021-01-25 | 3 | RTE DE SAINT ANDRE DE LIDON | 3 | 110 | 195 | 40000€ | 364€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DES ROQUILLEAUX | 5 | 146 | 165 | 174500€ | 1195€ |
2021-10-01 | 5 | RTE DE LA VIGERIE | 6 | 116 | 985 | 212000€ | 1828€ |
2020-05-15 | 4 | RTE D EPARGNES | 3 | 73 | 247 | 35000€ | 479€ |
2022-11-02 | 38 | RTE DE LA GRANDE MERCERIE | 4 | 96 | 500 | 185800€ | 1935€ |
2020-07-31 | 5 | IMP DES EFFOURNIGEATS | 4 | 130 | 1000 | 252325€ | 1941€ |
2021-11-19 | 5 | IMP DES EFFOURNIGEATS | 4 | 130 | 1000 | 307150€ | 2363€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 82 | 548 | 149705€ | 1826€ |
2021-03-30 | 11 | RUE DE CHEZ QUANTIN | 3 | 77 | 69 | 52000€ | 675€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DES BROUSSES | 11 | 571 | 2000 | 713200€ | 1249€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 90 | 772 | 226400€ | 2516€ |
2023-04-27 | 10 | ALL DES BARRIERES | 3 | 55 | 1722 | 125000€ | 2273€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU CLONE | 6 | 152 | 851 | 275005€ | 1809€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 97 | 782 | 229470€ | 2366€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 3 | 79 | 693 | 47000€ | 595€ |
2022-06-21 | 42 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 123 | 523 | 285000€ | 2317€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU POTEAU | 2 | 96 | 1022 | 112000€ | 1167€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 802 | 205000€ | 2253€ |
2021-07-16 | 10 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 5 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2020-05-12 | 2 | LE CLOS DE CURAUDEAU | 3 | 88 | 163 | 105000€ | 1193€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 90 | 1004 | 149800€ | 1664€ |
2021-06-02 | 5 | IMP DE LA GRANDE BORNE | 4 | 95 | 867 | 220100€ | 2317€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 4 | 86 | 937 | 162000€ | 1884€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU BOIS DU FIEF | 4 | 85 | 729 | 173000€ | 2035€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE CHEZ SOULARD | 5 | 90 | 115 | 113000€ | 1256€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 74 | 118 | 83200€ | 1124€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ENCLOUSE | 3 | 135 | 596 | 303500€ | 2248€ |
2019-12-16 | 15 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 100 | 741 | 144000€ | 1440€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DU ROC | 6 | 126 | 830 | 147000€ | 1167€ |
2022-02-08 | 5 | IMP DU MOULIN | 2 | 62 | 342 | 78000€ | 1258€ |
2021-07-07 | 23 | RTE DE CHEZ BIROT | 6 | 252 | 1540 | 293000€ | 1163€ |
2020-07-02 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 253843€ | 1853€ |
2021-04-30 | 21 | RTE DE CHEZ BIROT | 4 | 137 | 5193 | 295000€ | 2153€ |
2020-03-09 | 20 | RUE DU GRAND CHAMPS | 5 | 136 | 1000 | 259780€ | 1910€ |
2023-01-11 | 108 | RTE DE MORTAGNE | 5 | 121 | 208 | 126000€ | 1041€ |
2020-08-17 | 17 | RTE DE GOUTERAND | 4 | 100 | 500 | 90000€ | 900€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DE CHEZ SOULARD | 4 | 138 | 1000 | 410000€ | 2971€ |
2022-03-31 | 106 | RTE DE MORTAGNE | 1 | 60 | 273 | 30000€ | 500€ |
2023-01-11 | 110 | RTE DE MORTAGNE | 3 | 85 | 237 | 48856.2€ | 575€ |