Maison Rue Nouvelle du Chaillaud à Saint André de Lidon

Estimation théorique

Rue Nouvelle du Chaillaud,17260 Saint André de Lidon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nouvelle du Chaillaud,17260-Saint André de Lidon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cravans (17133), comprenant 955 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-193ALL DU PARC480592180000€2250€
2022-11-223ALL DU PARC480592206000€2575€
2022-06-276ALL DU PARC499545213000€2152€
2021-10-061RUE MARAIS DE CHEZ BOUCHARD3100677195000€1950€
2022-12-1621RTE DE THAIMS392150210000€2283€
2023-02-099RTE DU CHAILLAUD51151472164000€1426€
2021-04-282RUE DE CHEZ VIGUIAUD6173400223000€1289€
2022-02-149RUE DU MOULIN ROUGE5107944210000€1963€
2021-04-301RUE DU MOULIN ROUGE495905155000€1632€
2021-10-283RUE DU MOULIN ROUGE374863154850€2093€
2022-06-073CHE DES ASPERGES4106782221093€2086€
2022-08-316RUE DE CHEZ VIGUIAUD6169912305000€1805€
2023-06-098RUE DE CHEZ VIGUIAUD495189160500€1689€
2022-10-0310RUE DE CHEZ VIGUIAUD4170291229000€1347€
2020-03-2317RUE DE LA SEUDRE61361199236350€1738€
2021-04-3013RUE DE CHEZ VIGUIAUD366550152000€2303€
2022-04-272RTE DU CHAILLAUD495948140000€1474€
2021-07-0934RUE DE L ANCIENNE GARE51681551275500€1640€
2020-10-082IMP DES PASSEROSES611053110000€1000€
2020-12-212IMP DES PRES49010997000€1078€
2021-01-148RUE DE L ANCIENNE GARE412524590000€720€
2020-09-1125RTE DE THAIMS41101174280000€2545€
2021-08-238CHE DES PROTESTANTS499811203000€2051€
2021-04-088RUE DES ECOLES49729235000€361€
2020-07-066CHE DE LA GUILBAUDERIE493840100000€1075€
2020-12-1614RTE DE SAINTES385800170000€2000€
2023-05-0519CHE DE LA ROBINERIE4146968190000€1301€
2020-10-1218RTE DE SAINTES5180529370000€2056€
2021-05-062CHE DE LA GUILBAUDERIE396445100000€1042€
2021-03-054CHE DE LA ROBINERIE4101100085000€842€
2021-02-0331RTE DE SAINTES480516133000€1663€
2022-12-1610RUE DE LA COUR DU BOIS460546127000€2117€
2020-06-0522RTE DE SAINTES412099784000€700€
2021-03-3116RTE DE MORTAGNE41251000181300€1450€
2022-08-2916RTE DE MORTAGNE41251420259700€2078€
2023-04-2024RTE DE SAINTES371727215000€3028€
2020-10-221LOT DE LA COUR DU BOIS51301051227300€1748€
2022-05-132IMP DU MOULIN DE LA COUR DU BO36025160000€1000€
2021-05-1135RTE DE SAINTES475466110000€1467€
2020-05-188LOT DE LA COUR DU BOIS490834171000€1900€
2020-09-1815RTE DU COGNAC5901200161000€1789€
2021-03-1917RTE DU COGNAC490715166000€1844€
2020-08-1824RUE D'ORENNES695608120000€1263€
2023-05-1645RTE DE SAINTES4880180000€2045€
2021-04-2230RUE D'ORENNES4125925180000€1440€
2021-05-1128RTE DU COGNAC4911000218000€2396€
2022-06-1017IMP DU PETIT BOIS4105500180000€1714€
2020-12-161HAM DES BRUELLES92442700646950€2651€
2022-03-081HAM DES BRUELLES92441525707450€2899€
2022-06-3039RTE DU COGNAC4831166216000€2602€
2021-04-1919IMP DU PETIT BOIS4127683178000€1402€
2022-04-2843RTE DU COGNAC5118432244000€2068€
2023-01-302CHE DE CHEZ PAUNAUD3932485162100€1743€
2020-03-1633CHE DE LA BERTAUDRIE71321017227500€1723€
2020-04-3022CHE DE LA BERTAUDRIE51411044230000€1631€
2021-07-153CHE DE LA BERTAUDRIE6123831225000€1829€
2021-07-1312CHE DE LA BERTAUDRIE486691181000€2105€
2021-10-2620CHE DE LA BERTAUDRIE62301000241000€1048€
2022-04-1456RTE DE SAINTES378719154300€1978€
2020-07-103RTE DE CRAVANS496807144000€1500€
2021-01-129RUE DE LA PETITE MOTTE5191536168000€880€
2023-01-136RUE DE LA MOTTE14025820200€505€
2020-12-2217CHE DE LA BERTAUDRIE491276172500€1896€
2021-05-316RUE DE CHEZ POTET4881028191150€2172€
2020-04-305RUE DE CHEZ POTET31242678105000€847€
2021-06-2914RTE DE CRAVANS29083880000€889€
2019-12-3038RUE DE CRUGENCE5162859245000€1512€
2020-01-2916RUE DE LA MOTTE290200878300€870€
2020-06-026CHE DU BOUILLEUR DE CHEZ BERTI5117822146320€1251€
2022-04-1411RUE DE BRANDET51441044360000€2500€
2022-11-157CHE DE CHEZ LOCKAY5165597305000€1848€
2020-09-077RUE DE BRANDET377960125000€1623€
2021-06-102CHE DE CHEZ LOCKAY5120560190000€1583€
2021-09-2339RUE DE LA CRUGENCE2251500121507€4860€
2020-10-0913IMP DE LANGLADE4108952369800€3424€
2022-08-1728RTE DE CHEZ BOUQUET411187550000€450€
2021-02-2622RUE DE LA CRUGENCE3108136108000€1000€
2022-12-262RUE DE LA COUDREE4106673142000€1340€
2021-05-031IMP DES LAVANDIERES4136498255800€1881€
2021-09-065IMP DE LANGLADE51401000285500€2039€
2021-07-1523IMP DE LANGLADE4100549147000€1470€
2021-11-2620RUE DE LA CRUGENCE51381585270000€1957€
2022-08-0353RTE DE COZES493668250000€2688€
2022-05-3153RTE DE COZES493729276000€2968€
2022-11-1812RUE DE LA SAUVETE310044175000€750€
2020-03-3129RUE DE LA SAUVETE484956139000€1655€
2020-09-2257RTE DE COZES4112920227700€2033€
2023-03-085420ROCHE POMMIER2130812115000€885€
2020-12-1422RUE DE LA SAUVETE5135807180000€1333€
2020-10-0532RUE DE LA SAUVETE374825125000€1689€
2022-04-156RUE DE LA CRUGENCE22086138000€1900€
2021-04-281RUE DE CHEZ MOTHAY3140522160000€1143€
2023-04-044RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY4135524160000€1185€
2022-06-23116RUE DU PORT7253500296500€1172€
2021-05-3115RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY2502620347000€6940€
2021-08-319RUE DU PUITS DE CHEZ MOTHAY71331158248000€1865€
2020-03-1396RUE DU PORT5140500177330€1267€
2020-11-134RUE DE CHEZ GOUINEAU6198819268450€1356€
2022-08-053RTE DES VERGNEES4120180208500€1738€
2022-07-076RTE DE L ESTUAIRE388152147000€1670€
2021-11-184IMP DE L EGLISE31184423000€195€
2022-04-122IMP SAPINEAU4114826223100€1957€
2023-02-282PL DE LA TONNELLERIE4100403142000€1420€
2019-12-272RTE DES MONTS LEVRAY59824475000€765€
2021-12-133RUE DE LA MAIRIE390735220000€2444€
2021-09-156RUE DE LA MAIRIE4127165200000€1575€
2022-12-206RUE DE LA MAIRIE4127165276950€2181€
2021-05-196IMP SAPINEAU5128904197000€1539€
2021-07-2936RTE DES BROUSSES25040770000€1400€
2020-02-2613RTE DE LA RENARDIERE4890155000€1742€
2022-09-293RTE DU GERZEAU6143838240000€1678€
2021-01-253RTE DE SAINT ANDRE DE LIDON311019540000€364€
2022-01-1214RUE DES ROQUILLEAUX5146165174500€1195€
2021-10-015RTE DE LA VIGERIE6116985212000€1828€
2020-05-154RTE D EPARGNES37324735000€479€
2022-11-0238RTE DE LA GRANDE MERCERIE496500185800€1935€
2020-07-315IMP DES EFFOURNIGEATS41301000252325€1941€
2021-11-195IMP DES EFFOURNIGEATS41301000307150€2363€
2020-06-1516RUE DES GRANDS CHAMPS382548149705€1826€
2021-03-3011RUE DE CHEZ QUANTIN3776952000€675€
2022-06-1017RUE DES BROUSSES115712000713200€1249€
2023-06-0110RUE DU FIEF DE BEAUMONT490772226400€2516€
2023-04-2710ALL DES BARRIERES3551722125000€2273€
2020-10-207RUE DU CLONE6152851275005€1809€
2022-07-058RUE DU FIEF DE BEAUMONT497782229470€2366€
2021-02-166RUE DU FIEF DE BEAUMONT37969347000€595€
2022-06-2142RTE DE CHEZ BIROT4123523285000€2317€
2021-06-295RUE DU POTEAU2961022112000€1167€
2022-08-019RUE DES GRANDS CHAMPS491802205000€2253€
2021-07-1610IMP DE LA GRANDE BORNE5941000180000€1915€
2020-05-122LE CLOS DE CURAUDEAU388163105000€1193€
2019-12-1713RUE DU BOIS DU FIEF4901004149800€1664€
2021-06-025IMP DE LA GRANDE BORNE495867220100€2317€
2020-12-141RUE DU FIEF DE BEAUMONT486937162000€1884€
2022-05-254RUE DU BOIS DU FIEF485729173000€2035€
2021-05-0710RUE DE CHEZ SOULARD590115113000€1256€
2021-04-2815RUE DES SABLES37411883200€1124€
2022-01-212RUE ENCLOUSE3135596303500€2248€
2019-12-1615IMP DU CLOS DES VIGNES4100741144000€1440€
2019-12-1121RTE DU ROC6126830147000€1167€
2022-02-085IMP DU MOULIN26234278000€1258€
2021-07-0723RTE DE CHEZ BIROT62521540293000€1163€
2020-07-0221RTE DE CHEZ BIROT41375193253843€1853€
2021-04-3021RTE DE CHEZ BIROT41375193295000€2153€
2020-03-0920RUE DU GRAND CHAMPS51361000259780€1910€
2023-01-11108RTE DE MORTAGNE5121208126000€1041€
2020-08-1717RTE DE GOUTERAND410050090000€900€
2019-12-1915RUE DE CHEZ SOULARD41381000410000€2971€
2022-03-31106RTE DE MORTAGNE16027330000€500€
2023-01-11110RTE DE MORTAGNE38523748856.2€575€