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Valeur immobilière l'appartement (109m2) Rue Oberkampf à Paris

Estimation théorique

Rue Oberkampf,75011 Paris (109 m2)

Appartementde109 m2,  Rue Oberkampf,75011 Paris

Appartement

Fourchette estimation

( 12.000€ /m2)

( 13.523€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.000€ (2.333€ /m2) à 1.502.300€ (8.837€ /m2)
Indice de confiance (4.57)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Rue Oberkampf,75011 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.308.000€ et 1.474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.000€ et 13.523€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 28.000€ et 1.502.300€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 12.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 12.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 11 (75111), comprenant 146735 habitants est de 29,22€, soit un loyer théorique mensuel de 3.185€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 22,03€, à 38,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 2.401€ et 4.225€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-05-263RUE JACQUARD217240000€14118€
2021-05-263RUE JACQUARD121231000€11000€
2020-09-103RUE JACQUARD124388120€16172€
2020-09-283RUE JACQUARD124399000€16625€
2019-09-263RUE JACQUART237391000€10568€
2018-12-213RUE JACQUART364756420€11819€
2018-10-2550RUE OBERKAMPF116180000€11250€
2018-06-2750RUE OBERKAMPF245361000€8022€
2021-06-0161RUE OBERKAMPF226365000€14038€
2018-11-2061RUE OBERKAMPF355350000€6364€
2021-04-0711RUE TERNAUX218196500€10917€
2017-04-2711RUE TERNAUX119135000€7105€
2018-07-0511RUE TERNAUX119235100€12374€
2018-04-1111RUE TERNAUX224230000€9583€
2017-04-0711RUE TERNAUX128199000€7107€
2021-06-2511RUE TERNAUX128265000€9464€
2018-07-3111RUE TERNAUX128336000€12000€
2017-08-0859RUE OBERKAMPF222222000€10091€
2020-07-2459RUE OBERKAMPF368555000€8162€
2019-07-192RUE GAMBEY219220500€11605€
2017-12-112RUE GAMBEY232313650€9802€
2020-09-3044RUE OBERKAMPF219299000€15737€
2020-09-3044RUE OBERKAMPF225325000€13000€
2020-01-1044RUE OBERKAMPF130295500€9850€
2017-09-0144RUE OBERKAMPF231251300€8106€
2018-09-1944RUE OBERKAMPF232374600€11706€
2021-05-3144RUE OBERKAMPF232400000€12500€
2017-05-1844RUE OBERKAMPF235238000€6800€
2017-05-3144RUE OBERKAMPF235355000€10143€
2018-04-2744RUE OBERKAMPF2103667000€6476€
2017-03-064RUE GAMBEY118102000€5667€
2019-06-054RUE GAMBEY230388000€12933€
2020-02-217RUE TERNAUX120185000€9250€
2018-11-067RUE TERNAUX228245000€8750€
2017-07-045RUE DE NEMOURS123198500€8630€
2019-12-025RUE DE NEMOURS336441200€12256€
2020-06-305RUE DE NEMOURS337470000€12703€
2018-12-215RUE DE NEMOURS257538500€9447€
2020-08-195RUE GAMBEY268650000€9559€
2018-07-236RUE GAMBEY115120000€8000€
2017-12-116RUE GAMBEY218164000€9111€
2019-06-266RUE GAMBEY220165000€8250€
2019-12-186RUE GAMBEY228227000€8107€
2017-11-1549RUE OBERKAMPF229404200€13938€
2017-11-3049RUE OBERKAMPF238545000€14342€
2018-07-0449RUE OBERKAMPF243220000€5116€
2018-11-1549RUE OBERKAMPF243437500€10174€
2017-02-2163RUE OBERKAMPF111100000€9091€
2020-09-1663RUE OBERKAMPF111156860€14260€
2019-02-0663RUE OBERKAMPF112150000€12500€
2021-01-2863RUE OBERKAMPF11363000€4846€
2019-06-0763RUE OBERKAMPF225165717€6629€
2019-01-2363RUE OBERKAMPF230309800€10327€
2020-07-1663RUE OBERKAMPF230407770€13592€
2020-02-0563RUE OBERKAMPF240280000€7000€
2020-07-1763RUE OBERKAMPF349545000€11122€
2020-05-2063RUE OBERKAMPF378960000€12308€
2019-11-292RUE DU MARCHE POPINCOURT353647000€12208€
2019-12-236RUE DE NEMOURS118205000€11389€
2017-06-166RUE DE NEMOURS219202000€10632€
2017-04-126RUE DE NEMOURS123174990€7608€
2020-01-066RUE DE NEMOURS123204650€8898€
2019-01-096RUE DE NEMOURS250350000€7000€
2019-03-185RUE TERNAUX221456000€21714€
2019-07-165RUE TERNAUX225290000€11600€
2017-07-245RUE TERNAUX225300000€12000€
2019-11-205RUE TERNAUX225302600€12104€
2018-08-3145RUE OBERKAMPF347420000€8936€
2018-12-2045RUE OBERKAMPF350206000€4120€
2018-09-0456RUE OBERKAMPF122180000€8182€
2018-09-1156RUE OBERKAMPF370775000€11071€
2021-06-257RUE GAMBEY119270350€14229€
2017-07-047RUE GAMBEY123145730€6336€
2018-10-177RUE GAMBEY123185000€8043€
2017-07-057RUE GAMBEY226250000€9615€
2019-06-147RUE GAMBEY126315000€12115€
2018-11-097RUE GAMBEY128230000€8214€
2019-04-037RUE GAMBEY128235515€8411€
2019-07-114RUE DU MARCHE POPINCOURT227329080€12188€
2018-07-244RUE DU MARCHE POPINCOURT229315000€10862€
2019-02-184RUE DU MARCHE POPINCOURT229330000€11379€
2020-10-124RUE DU MARCHE POPINCOURT231355000€11452€
2021-05-114RUE DU MARCHE POPINCOURT231387000€12484€
2020-06-124RUE DU MARCHE POPINCOURT232370000€11563€
2017-06-0152RUE DE LA FOLIE MERICOURT126230000€8846€
2020-01-3152RUE DE LA FOLIE MERICOURT126288000€11077€
2020-03-1352RUE DE LA FOLIE MERICOURT127300000€11111€
2018-09-1952RUE DE LA FOLIE MERICOURT127350000€12963€
2021-06-3052RUE DE LA FOLIE MERICOURT129290000€10000€
2018-03-0769RUE OBERKAMPF238322000€8474€
2018-04-1869RUE OBERKAMPF355520000€9455€
2018-07-1269RUE OBERKAMPF355601300€10933€
2019-09-2569RUE OBERKAMPF474850000€11486€
2021-06-298RUE GAMBEY115158000€10533€
2019-06-038RUE GAMBEY240340000€8500€
2020-02-288RUE GAMBEY240370000€9250€
2019-06-273RUE TERNAUX115130000€8667€
2020-12-233RUE TERNAUX127240000€8889€
2019-10-023RUE TERNAUX228337000€12036€
2017-01-303RUE TERNAUX230266667€8889€
2020-06-1040AV DE LA REPUBLIQUE216155000€9688€
2018-06-1140AV DE LA REPUBLIQUE51701502300€8837€
2020-11-0543RUE OBERKAMPF230385000€12833€
2020-01-2243RUE OBERKAMPF577905000€11753€
2017-09-147RUE DE NEMOURS225220000€8800€
2017-05-197RUE DE NEMOURS225228000€9120€
2017-10-207RUE DE NEMOURS226456000€17538€
2020-10-167RUE DE NEMOURS232719000€22469€
2018-05-027RUE DE NEMOURS341400000€9756€
2019-06-047RUE DE NEMOURS242420000€10000€
2018-10-037RUE DE NEMOURS355470000€8545€
2018-09-077RUE DE NEMOURS261605000€9918€
2019-02-284RUE NEUVE POPINCOURT225396650€15866€
2018-10-184RUE NEUVE POPINCOURT127190000€7037€
2017-06-084RUE NEUVE POPINCOURT228188000€6714€
2019-04-234RUE NEUVE POPINCOURT230270000€9000€
2017-05-124RUE NEUVE POPINCOURT230275000€9167€
2018-11-154RUE NEUVE POPINCOURT230303000€10100€
2020-10-134RUE NEUVE POPINCOURT233421000€12758€
2019-03-144RUE NEUVE POPINCOURT339259785€6661€
2020-05-054RUE NEUVE POPINCOURT239475650€12196€
2019-07-314RUE NEUVE POPINCOURT339560000€14359€
2019-12-114RUE NEUVE POPINCOURT241385000€9390€
2018-05-164RUE NEUVE POPINCOURT245420000€9333€
2019-08-274RUE NEUVE POPINCOURT350569950€11399€
2019-05-169RUE GAMBEY227204070€7558€
2020-08-2838AV DE LA REPUBLIQUE235646000€18457€
2019-03-0738AV DE LA REPUBLIQUE365750000€11538€
2019-11-076RUE DU MARCHE POPINCOURT117213000€12529€
2018-01-316RUE DU MARCHE POPINCOURT018182000€10111€
2019-02-126RUE DU MARCHE POPINCOURT120210000€10500€
2018-02-146RUE DU MARCHE POPINCOURT121195000€9286€
2017-06-276RUE DU MARCHE POPINCOURT222210000€9545€
2018-10-296RUE DU MARCHE POPINCOURT123170000€7391€
2020-03-126RUE DU MARCHE POPINCOURT231355000€11452€
2021-02-168RUE DU MARCHE POPINCOURT120167000€8350€
2019-01-288RUE DU MARCHE POPINCOURT120167000€8350€
2018-07-178RUE DU MARCHE POPINCOURT120200000€10000€
2020-09-148RUE DU MARCHE POPINCOURT120216102€10805€
2017-03-068RUE DU MARCHE POPINCOURT336182000€5056€
2019-04-028RUE DU MARCHE POPINCOURT342375000€8929€
2018-11-058RUE DU MARCHE POPINCOURT457559500€9816€
2019-04-3042AV DE LA REPUBLIQUE4991183440€11954€
2018-05-1671RUE OBERKAMPF123260000€11304€
2020-03-1658RUE DE LA FOLIE MERICOURT355805000€14636€
2020-10-1558RUE DE LA FOLIE MERICOURT4911148000€12615€
2021-03-1160RUE DE LA FOLIE MERICOURT118200000€11111€
2020-12-1060RUE DE LA FOLIE MERICOURT218251572€13976€
2017-05-1960RUE DE LA FOLIE MERICOURT220196952€9848€
2020-10-2160RUE DE LA FOLIE MERICOURT120215000€10750€
2021-06-2460RUE DE LA FOLIE MERICOURT122240000€10909€
2017-06-2960RUE DE LA FOLIE MERICOURT232295000€9219€
2019-08-1960RUE DE LA FOLIE MERICOURT348533160€11108€
2017-10-0660RUE DE LA FOLIE MERICOURT250485000€9700€
2018-11-1646RUE DE LA FOLIE MERICOURT120236335€11817€
2019-08-0646RUE DE LA FOLIE MERICOURT229258110€8900€
2017-11-2346RUE DE LA FOLIE MERICOURT229296000€10207€
2018-07-0246RUE DE LA FOLIE MERICOURT229322530€11122€
2017-02-0146RUE DE LA FOLIE MERICOURT244393450€8942€
2020-01-1446RUE DE LA FOLIE MERICOURT245438600€9747€
2017-07-2146RUE DE LA FOLIE MERICOURT357520210€9126€
2019-07-2346RUE DE LA FOLIE MERICOURT370700000€10000€
2021-03-0548RUE DE LA FOLIE MERICOURT229405100€13969€
2020-12-2248RUE DE LA FOLIE MERICOURT232395000€12344€
2019-09-179RUE DE NEMOURS128310000€11071€
2021-03-209RUE DE NEMOURS131235000€7581€
2019-04-099RUE DE NEMOURS131290000€9355€
2017-08-239RUE DE NEMOURS131335000€10806€
2019-03-229RUE DE NEMOURS247415000€8830€
2020-09-179RUE DE NEMOURS247525773€11187€
2018-07-1944AV DE LA REPUBLIQUE373828000€11342€
2021-02-2344AV DE LA REPUBLIQUE4951220000€12842€
2020-02-0644AV DE LA REPUBLIQUE4951350000€14211€
2017-04-1060RUE OBERKAMPF11228000€2333€
2020-07-2060RUE OBERKAMPF11287600€7300€
2020-02-2560RUE OBERKAMPF122110000€5000€
2017-07-0660RUE OBERKAMPF231192000€6194€
2019-02-084RUE NEUVE POPINCOURT228225000€8036€
2017-03-23110BD RICHARD LENOIR112100500€8375€
2017-02-1036RUE OBERKAMPF226246500€9481€
2020-09-1036RUE OBERKAMPF226316950€12190€
2017-12-0136RUE OBERKAMPF128280000€10000€
2017-07-0436RUE OBERKAMPF132279500€8734€
2019-05-1544RUE DE LA FOLIE MERICOURT111112000€10182€
2017-04-2744RUE DE LA FOLIE MERICOURT111114000€10364€
2020-01-2444RUE DE LA FOLIE MERICOURT112152000€12667€
2020-11-0544RUE DE LA FOLIE MERICOURT113148000€11385€
2021-04-1244RUE DE LA FOLIE MERICOURT115125000€8333€
2019-09-1744RUE DE LA FOLIE MERICOURT116144000€9000€
2020-10-0144RUE DE LA FOLIE MERICOURT117157500€9265€
2019-03-0644RUE DE LA FOLIE MERICOURT117160000€9412€
2017-03-1344RUE DE LA FOLIE MERICOURT122149000€6773€
2019-09-1344RUE DE LA FOLIE MERICOURT232330500€10328€
2017-05-2244RUE DE LA FOLIE MERICOURT238400000€10526€
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