Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Olympe de Gouges à Toulouse

Estimation théorique

Rue Olympe de Gouges,31200 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olympe de Gouges,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-12-273RUE OLYMPE DE GOUGES4930239400€2574€
2020-02-1227RUE DURAND3660139000€2106€
2018-12-1227RUE DURAND3660148600€2252€
2019-08-0827RUE DURAND3660159150€2411€
2021-11-2276CHE DES IZARDS51301729499800€3845€
2021-08-0982CHE DES IZARDS41181003460040€3899€
2021-11-262RUE DES CERISIERS4100614405000€4050€
2019-10-213RUE DES BOUQUETINS4910212000€2330€
2022-04-283RUE DES BOUQUETINS4940235000€2500€
2021-06-213RUE DES BOUQUETINS4940284732€3029€
2021-12-147RUE DURAND479625330000€4177€
2021-12-2262CHE DES IZARDS4940249400€2653€
2018-07-1362CHE DES IZARDS51080170000€1574€
2019-09-1961CHE DES IZARDS488328311090€3535€
2020-02-2757CHE DES IZARDS388326100000€1136€
2020-03-0643RUE DURAND5127257358300€2821€
2020-12-2943RUE DURAND5127219360000€2835€
2021-05-26142RUE EDMOND ROSTAND590314420000€4667€
2018-10-2643RUE DURAND5127219286000€2252€
2018-03-1415RUE JEAN-HONORE FRAGONARD584327265000€3155€
2021-08-0610RUE JEAN-HONORE FRAGONARD366327206912€3135€
2020-06-1112RUE JEAN-HONORE FRAGONARD470323204000€2914€
2020-09-0917RUE JEAN-HONORE FRAGONARD564324240000€3750€
2019-12-1314RUE JEAN-HONORE FRAGONARD470325213835€3055€
2019-07-1098CHE DES IZARDS382406160000€1951€
2020-02-0649RUE DURAND3630204200€3241€
2019-03-1849RUE DURAND5970246000€2536€
2020-05-1222RUE JEAN-HONORE FRAGONARD4102389284000€2784€
2020-06-1234CHE DES IZARDS41181457300000€2542€
2020-06-1236CHE DES IZARDS51651403445000€2697€
2022-05-0627CHE DE NIBOUL41301231920000€7077€
2019-08-12157RUE EDMOND ROSTAND468445199240€2930€
2019-09-041RUE D'AVIGNON468420221750€3261€
2019-04-01176RUE EDMOND ROSTAND3750262400€3499€
2019-01-21169RUE EDMOND ROSTAND599276237000€2394€
2019-07-16171RUE EDMOND ROSTAND5122115315000€2582€
2019-10-2816CHE DE NIBOUL4130552400000€3077€
2019-03-2810RUE DE FLEURY488165208000€2364€
2019-01-08200RTE DE LAUNAGUET5110759312500€2841€
2021-11-3020RUE FABIAN197635368000€3794€
2020-12-0828RUE DU FINISTERE4105250297904€2837€
2018-12-07198RTE DE LAUNAGUET4800115000€1438€
2021-08-129RUE ALMODIS5150409362000€2413€
2020-09-1841RUE MAURICE MELAT4110336343400€3122€
2018-02-2815RUE DES VIGNES6118751450800€3820€
2019-12-191CHE BOUDOU3118509328000€2780€
2018-07-093IMP DE LAUNAGUET4113331329930€2920€
2019-12-3122RUE DU FINISTERE4104485379880€3653€
2021-03-182IMP GUILLAUME IBOS4100557320650€3207€
2018-09-185RUE JEANNE DE TOULOUSE5130476373500€2873€
2019-03-15175RTE DE LAUNAGUET4810173955€2148€
2020-05-15175RTE DE LAUNAGUET4810205000€2531€
2021-01-05175RTE DE LAUNAGUET4810216500€2673€
2020-09-10175RTE DE LAUNAGUET4810252445€3117€
2019-07-0914RUE DES VIGNES5141850440000€3121€
2020-07-2435ALL DE GRAND SELVE5118480220000€1864€
2020-12-2123RUE DES VIGNES4112428289316€2583€
2020-01-2418RUE DES VIGNES456199250000€4464€
2021-07-028RUE MAURICE MELAT5168544625000€3720€
2019-01-30156CHE DE LANUSSE498421200000€2041€
2019-09-117RUE JACQUES BREL7173598587250€3395€
2020-12-0320RUE DES FOUGERES4860210000€2442€
2019-07-2220RUE DES FOUGERES4860215500€2506€
2019-08-2920RUE DES FOUGERES4860221400€2574€
2018-04-2620RUE DES FOUGERES4860224500€2610€
2020-08-0720RUE DES FOUGERES4860231000€2686€
2021-08-1120RUE DES FOUGERES4860232000€2698€
2021-11-197CHE BOUDOU580245120000€1500€
2021-11-197CHE BOUDOU5800463500€5794€
2019-12-04138CHE DE LANUSSE490244309900€3443€
2018-07-2710RUE GUILLAUME IBOS4105612391500€3729€
2019-12-2327RUE FABAS275314241500€3220€
2021-10-1512RUE GUILLAUME IBOS5132635420000€3182€
2021-02-176RUE JACQUES PREVERT493179300000€3226€
2018-07-099RUE JACQUES BREL5161574514430€3195€
2018-07-209RUE JACQUES PREVERT4124466366750€2958€
2021-07-068RUE GEORGES BRASSENS4117562349000€2983€
2020-02-1233RUE DES VIGNES473253230215€3154€
2021-06-092RUE FABIAN4123720180000€1463€
2018-09-2133RUE DES VIGNES370592160000€2286€
2021-09-159RUE MAURICE MELAT364224130000€2031€
2019-11-2233RUE ANDRE ETCHEVERLEPO4100382276000€2760€
2021-10-057RUE MAURICE MELAT364199130000€2031€
2020-10-0853RUE DES VIGNES370476160000€2286€
2020-05-2853RUE DES VIGNES584476310000€3690€
2021-07-0710IMP DU SEMINAIRE4830208800€2516€
2022-05-1212IMP DU SEMINAIRE4830230500€2777€
2020-10-1221IMP DU SEMINAIRE3700200727€2868€
2018-04-0622IMP DU SEMINAIRE4830208500€2512€
2021-10-2628IMP DU SEMINAIRE3700189000€2700€
2020-06-2629IMP DU SEMINAIRE4830213500€2572€
2021-12-0730IMP DU SEMINAIRE3700190080€2715€
2021-12-1331IMP DU SEMINAIRE4790229500€2905€
2018-11-0932IMP DU SEMINAIRE483087500€1054€
2018-11-0933IMP DU SEMINAIRE4790212500€2690€
2018-06-2234IMP DU SEMINAIRE4830215000€2590€
2019-03-0136IMP DU SEMINAIRE4830207000€2494€
2022-02-2236IMP DU SEMINAIRE4830246100€2965€
2018-05-3140IMP DU SEMINAIRE4830177400€2137€
2018-10-0541IMP DU SEMINAIRE3700157000€2243€
2021-09-0647IMP DU SEMINAIRE4830244861€2950€
2018-07-1849IMP DU SEMINAIRE4830225500€2717€
2021-06-289IMP DU SEMINAIRE3700170050€2429€
2019-01-18131CHE DES IZARDS24296128000€3048€
2019-09-30136CHE DE LANUSSE5136226470950€3463€
2019-08-14136CHE DE LANUSSE5147137468583€3188€
2019-09-1119CHE BOUDOU59301864000€20043€
2020-08-1353RUE DES VIGNES584118100000€1190€
2022-05-1953RUE DES VIGNES370118265600€3794€
2020-12-1058ALL DE GRAND SELVE5109303162000€1486€
2019-12-051IMP DE LA POMMERAIE473613280000€3836€
2020-04-241IMP DE LA POMMERAIE473613450000€6164€
2018-09-2057RUE DES VIGNES3640110000€1719€
2021-07-2791RUE ERNEST RENAN490542530000€5889€
2021-09-1417RUE MAURICE MELAT478126177000€2269€
2020-01-3017RUE JACQUES BREL4144721464000€3222€
2021-09-2817RUE MAURICE MELAT479137161000€2038€
2021-07-2391RUE ERNEST RENAN4964481075700€11205€
2018-03-16846LA POINTE5951019256000€2695€
2021-12-061IMP CAMPAGNOU5890298000€3348€
2018-07-1037RUE DU DOC PAUL VOIVENEL4760239000€3145€
2021-03-2443RUE DU DOC PAUL VOIVENEL4760231000€3039€
2021-05-115IMP DE CAPOULET5890297400€3342€
2019-09-201RUE DU FINISTERE4112271347000€3098€
2021-08-125IMP GASTON PLANTE594253250000€2660€
2018-05-045IMP GASTON PLANTE594392266000€2830€
2019-12-2467CHE PUJIBET2400117000€2925€
2020-10-2367CHE PUJIBET3630185000€2937€
2021-07-2967CHE PUJIBET3630190000€3016€
2021-02-2667CHE PUJIBET3650205000€3154€
2021-09-075IMP GASTON PLANTE594312295950€3148€
2018-07-043RUE MGR BRUNO DE SOLAGES5108515115000€1065€
2018-07-2318RUE RENE NELLI5130601320000€2462€
2020-12-11137CHE DES IZARDS4790245000€3101€
2020-02-27137CHE DES IZARDS4810243452€3006€
2021-08-24137CHE DES IZARDS4810293400€3622€
2021-07-025IMP GASTON PLANTE594347234900€2499€
2018-07-0921IMP DU BARON4115967440000€3826€
2021-07-279IMP VITRY397505400000€4124€
2018-02-2343IMP PUJIBET6172551463000€2692€
2019-04-1927IMP DU BARON377864300000€3896€
2019-07-2618RUE MGR BRUNO DE SOLAGES5145770370000€2552€
2018-07-032IMP MGR BRUNO DE SOLAGES41311118420000€3206€
2019-07-2529CHE DU SEMINAIRE497374220000€2268€
2020-05-2832CHE DE BOUDOU5136914423070€3111€
2019-09-16143CHE DES IZARDS4149446432255€2901€
2019-09-1739RUE PAUL VALERY4114523472000€4140€
2019-04-1935AV MAURICE BOURGES-MAUNOURY5890167064€1877€
2018-07-208RUE MGR BRUNO DE SOLAGES382500246000€3000€
2020-11-095IMP GASTON PLANTE6128303296700€2318€