Estimation théorique
Rue Paratojo,20200 Bastia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paratojo,20200-Bastia indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-07 | 9022 | PARATOGGIO | 3 | 65 | 315 | 313789€ | 4828€ |
2022-10-20 | 9020 | PARATOGGIO | 4 | 75 | 283 | 469000€ | 6253€ |
2020-12-03 | 310 | RUE JEAN MARINI | 7 | 119 | 417 | 285000€ | 2395€ |
2021-03-08 | 296 | RUE JEAN MARINI | 4 | 85 | 440 | 357000€ | 4200€ |
2022-06-23 | 9018 | PARATOGGIO | 5 | 90 | 355 | 435000€ | 4833€ |
2022-01-26 | 274 | RUE JEAN MARINI | 4 | 80 | 420 | 136250€ | 1703€ |
2020-08-04 | 9041 | QUR DE L ANNONCIADE | 6 | 84 | 452 | 380000€ | 4524€ |
2021-11-17 | 9004 | QUR DE L ANNONCIADE | 7 | 127 | 640 | 347714€ | 2738€ |
2020-06-11 | 64 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 4 | 290 | 1240 | 1400000€ | 4828€ |
2019-10-31 | 9002 | CHEM DU VILLAYET | 4 | 90 | 1073 | 584800€ | 6498€ |
2020-10-09 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-20 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 450000€ | 6250€ |
2020-05-18 | 338 | RTE INFERIEURE DE CARDO | 4 | 140 | 758 | 536000€ | 3829€ |
2022-05-10 | 21 | BD GENERAL GIRAUD | 11 | 300 | 2690 | 1135000€ | 3783€ |
2022-08-18 | 9015 | BROCULI | 5 | 76 | 5339 | 460000€ | 6053€ |
2021-10-19 | 5 | LOT E COSTE | 5 | 131 | 547 | 550000€ | 4198€ |
2020-03-09 | 9006 | RTE DE VILLE | 3 | 63 | 337 | 380000€ | 6032€ |
2020-08-18 | 9007 | TRINCERA | 6 | 160 | 818 | 541530€ | 3385€ |
2022-01-28 | 9003 | CHEM DE RISCHIA MORTA | 5 | 98 | 850 | 525500€ | 5362€ |
2020-12-29 | 31 | IMP E COSTE | 4 | 163 | 811 | 630000€ | 3865€ |
2021-05-18 | 27 | RTE DE VILLE | 4 | 52 | 120 | 262500€ | 5048€ |
2020-11-09 | 9018 | RUE ST FRANCOIS PROLONGEE | 5 | 96 | 475 | 440000€ | 4583€ |
2022-05-06 | 117 | IMP E COSTE | 7 | 205 | 860 | 844900€ | 4121€ |
2022-08-08 | 9010 | QUR CAPANELLE | 10 | 318 | 1712 | 800000€ | 2516€ |
2022-12-20 | 9007 | GRADICCHIA | 4 | 66 | 220 | 455000€ | 6894€ |
2020-10-12 | 9009 | QUR CAPANELLE | 3 | 45 | 86 | 100000€ | 2222€ |
2021-07-05 | 9042 | QUR CAPANELLE | 4 | 70 | 175 | 186000€ | 2657€ |
2022-09-27 | 8 | RUE CARRUGHJU RAMELLI | 4 | 70 | 143 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-05 | 5738 | MONTE CAPANNA | 5 | 195 | 326 | 770000€ | 3949€ |
2022-03-03 | 3 | LDT CARDO | 3 | 53 | 24 | 225000€ | 4245€ |
2020-09-16 | 9033 | LDT CARDO | 6 | 112 | 165 | 390200€ | 3484€ |
2021-02-18 | 1758 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 5 | 98 | 755 | 350000€ | 3571€ |
2021-07-05 | 9002 | AV EMILE SARI | 5 | 120 | 483 | 750000€ | 6250€ |
2022-12-20 | 9006 | SAN GAETANO | 3 | 90 | 2725 | 140000€ | 1556€ |
2022-11-22 | 9401 | LES TERRASSES DE CARDO | 4 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2020-01-30 | 9415 | LES TERRASSES DE CARDO | 5 | 174 | 0 | 609600€ | 3503€ |
2021-04-28 | 9030 | CHEM DE SAN GAETANO | 6 | 180 | 3019 | 915000€ | 5083€ |
2019-11-28 | 1466 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 2 | 64 | 753 | 150000€ | 2344€ |
2020-08-04 | 9001 | CHEM DE FAUALE | 7 | 199 | 1050 | 377000€ | 1894€ |
2022-09-21 | 10 | GHJASSU DI A RAZA | 4 | 150 | 1224 | 609900€ | 4066€ |
2022-10-03 | 9008 | TORETTA | 6 | 120 | 700 | 485000€ | 4042€ |
2021-12-20 | 1466 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 4 | 78 | 480 | 393000€ | 5038€ |
2022-08-10 | 289 | RTE STRADA SU LE RIBBE | 4 | 135 | 340 | 554800€ | 4110€ |
2019-12-23 | 1773 | SU LE RIPE | 4 | 125 | 560 | 310000€ | 2480€ |
2020-11-11 | 9008 | SAN GAETANO | 3 | 80 | 2758 | 88000€ | 1100€ |
2021-09-15 | 1136 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 3 | 128 | 0 | 630000€ | 4922€ |
2020-02-10 | 5069 | CITE COMTE | 3 | 60 | 376 | 325000€ | 5417€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 440 | 445000€ | 5933€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 114 | 481 | 730000€ | 6404€ |
2020-02-18 | 5052 | CITE COMTE | 7 | 86 | 536 | 480000€ | 5581€ |
2021-02-04 | 118 | RTE DES CRETES | 10 | 254 | 530 | 548000€ | 2157€ |
2021-09-16 | 647 | RTE DE SAINT FLORENT | 4 | 102 | 985 | 450000€ | 4412€ |
2020-12-11 | 118 | TORETTA | 6 | 185 | 429 | 1250000€ | 6757€ |
2020-09-07 | 5193 | RTE DU FORT DE TOGA | 4 | 110 | 564 | 200000€ | 1818€ |
2022-12-28 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 80 | 522 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-02 | 9027 | MTE SAN ROCUCCIO | 1 | 20 | 0 | 160000€ | 8000€ |
2019-12-23 | 194 | RES CAP TOGA | 5 | 189 | 0 | 768000€ | 4063€ |
2020-11-16 | 5628 | GUAITELLA | 3 | 104 | 82 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-28 | 138 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 4 | 140 | 1162 | 420000€ | 3000€ |
2022-10-28 | 168 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 6 | 168 | 1100 | 658650€ | 3921€ |
2021-11-24 | 5026 | ALZETO | 1 | 28 | 0 | 40000€ | 1429€ |
2022-02-16 | 4 | RUE STRETTA D'ALZETO | 3 | 60 | 37 | 194500€ | 3242€ |
2022-06-13 | 7 | RUE STRETTA D'ALZETO | 1 | 118 | 107 | 105000€ | 890€ |
2021-04-26 | 444 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 6 | 120 | 700 | 670000€ | 5583€ |
2021-05-05 | 9006 | LDT POGGIOLE | 2 | 40 | 125 | 110000€ | 2750€ |
2022-05-25 | 1202 | RTE DE SAINT FLORENT | 3 | 77 | 1364 | 650000€ | 8442€ |
2020-02-20 | 9114 | MONSERATO | 4 | 123 | 1080 | 482000€ | 3919€ |
2022-12-22 | 1072 | RTE STRADA DI U CAPICORSU | 5 | 117 | 720 | 366000€ | 3128€ |
2021-08-09 | 9005 | RAZETTA | 4 | 129 | 1510 | 788500€ | 6112€ |
2021-12-07 | 634 | MACCHIONE | 4 | 116 | 1060 | 608500€ | 5246€ |
2022-06-15 | 9001 | RAZETTA | 5 | 129 | 1913 | 500000€ | 3876€ |
2020-10-28 | 6 | CHE DE LA GUAITA | 4 | 249 | 664 | 709000€ | 2847€ |
2022-05-17 | 4 | SOLE E MARE | 4 | 136 | 260 | 1098980€ | 8081€ |
2021-12-10 | 855 | PIETRA ROSSA | 4 | 160 | 1425 | 780000€ | 4875€ |
2022-08-11 | 9007 | UCCINI | 6 | 116 | 1023 | 350000€ | 3017€ |
2022-08-04 | 31 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 216 | 643 | 660000€ | 3056€ |
2020-01-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 1180 | 865000€ | 5767€ |
2022-08-04 | 9 | PIETRA ROSSA | 3 | 140 | 1072 | 526800€ | 3763€ |
2021-05-11 | 1301 | RAZETTA | 5 | 150 | 1148 | 691000€ | 4607€ |
2020-07-22 | 3 | RAZETTA | 4 | 170 | 935 | 701870€ | 4129€ |
2022-04-25 | 9013 | PAESE NUOVO | 3 | 80 | 1420 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU CENTRE | 4 | 48 | 93 | 160000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 9003 | MITROCULU | 4 | 100 | 195 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-20 | 9006 | SAN MARTINO | 4 | 101 | 1078 | 590000€ | 5842€ |
2020-03-16 | 9022 | FALCONAJA | 4 | 91 | 0 | 383740€ | 4217€ |
2020-06-30 | 22 | CHE DU CENTRE | 4 | 111 | 100 | 307650€ | 2772€ |
2021-03-24 | 37 | CHE DU CENTRE | 4 | 50 | 41 | 236000€ | 4720€ |
2020-05-25 | 68 | CHEM DU CENTRE | 4 | 91 | 36 | 249900€ | 2746€ |
2022-06-22 | 5 | LOT PIETRA ROSSA | 4 | 100 | 1153 | 590000€ | 5900€ |
2021-04-19 | 1 | CHEM DES GIUNCHE | 4 | 110 | 607 | 150000€ | 1364€ |
2020-03-27 | 9066 | PAESE NUOVO | 4 | 76 | 543 | 225000€ | 2961€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DE CALAVITA | 4 | 45 | 513 | 300000€ | 6667€ |
2021-06-14 | 83 | RTE DE SAN MARTINO | 3 | 66 | 114 | 280000€ | 4242€ |
2019-11-18 | 9018 | SUBIGNA | 3 | 95 | 2500 | 657200€ | 6918€ |
2021-05-19 | 1310 | SUARTA | 2 | 75 | 201 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-31 | 514 | PONTE PRADO | 4 | 90 | 261 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-29 | 723 | SUARTA | 4 | 138 | 467 | 385000€ | 2790€ |
2022-08-03 | 52 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 136 | 801 | 393750€ | 2895€ |
2020-12-02 | 9003 | LDT SUERTA | 3 | 83 | 112 | 250000€ | 3012€ |
2022-11-22 | 9005 | SUARTA | 5 | 120 | 640 | 419000€ | 3492€ |
2022-05-09 | 15 | CHE DU CAMPU TONDU | 4 | 106 | 366 | 428000€ | 4038€ |
2021-03-16 | 15 | CHEM DU CAMPU TONDU | 4 | 90 | 586 | 390000€ | 4333€ |
2020-08-27 | 66 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 120 | 720 | 750000€ | 6250€ |
2020-02-19 | 6 | CHEM DE PINELLO | 5 | 106 | 987 | 315000€ | 2972€ |
2019-10-30 | 5119 | CANALE | 3 | 40 | 69 | 51500€ | 1288€ |
2020-12-03 | 9009 | SUBIGNA | 3 | 63 | 470 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-02 | 115 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 90 | 988 | 480000€ | 5333€ |
2022-06-02 | 148 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 170 | 358 | 546500€ | 3215€ |
2019-10-25 | 9151 | AGLIANI | 4 | 62 | 498 | 208340€ | 3360€ |
2022-07-27 | 1029 | CORBAJA SOPRANA | 4 | 85 | 632 | 385748€ | 4538€ |
2019-12-27 | 885 | CASTAGNETO | 1 | 60 | 34 | 165000€ | 2750€ |
2022-10-26 | 17 | CHE DI U FORNU | 1 | 32 | 35 | 153000€ | 4781€ |
2021-10-28 | 1066 | ACQUALTO | 3 | 102 | 136 | 388650€ | 3810€ |
2021-06-29 | 5 | RTE D'ORATOGGIO | 4 | 110 | 591 | 138000€ | 1255€ |
2021-04-29 | 120 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 151 | 211 | 425000€ | 2815€ |
2020-12-17 | 5730 | GRISCIONE | 1 | 33 | 79 | 123500€ | 3742€ |
2020-10-22 | 6 | CHEM DU MOULIN | 4 | 90 | 265 | 147309€ | 1637€ |
2022-02-25 | 5505 | GRISCIONE | 3 | 50 | 47 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-20 | 101 | RTE DU CAP | 5 | 106 | 1090 | 747780€ | 7055€ |
2022-09-08 | 9048 | CHEM DE CORBAJA SOTTANA | 3 | 54 | 800 | 185000€ | 3426€ |
2021-05-11 | 9003 | CHEM DE CORBAJA SOTTANA | 4 | 126 | 1400 | 535190€ | 4248€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 37 | 88 | 167000€ | 4514€ |
2023-01-20 | 11 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 230 | 433900€ | 4520€ |
2021-12-21 | 7 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 105 | 495000€ | 5156€ |
2022-06-22 | 5248 | LICCIOLA | 3 | 42 | 54 | 260000€ | 6190€ |
2021-07-22 | 1066 | LABRETTO | 4 | 100 | 0 | 95000€ | 950€ |
2021-12-20 | 9010 | LABRETTO | 6 | 128 | 1364 | 280000€ | 2188€ |
2023-01-31 | 9001 | LABRETTO | 4 | 95 | 1283 | 200000€ | 2105€ |
2020-08-28 | 5275 | MIOMO | 7 | 178 | 830 | 143000€ | 803€ |
2021-07-02 | 5238 | MIOMO | 4 | 99 | 156 | 190000€ | 1919€ |
2021-12-08 | 1019 | VALL ALTARE | 6 | 235 | 2060 | 1881000€ | 8004€ |
2022-02-15 | 9 | RUE DES JARDINS DE FURIANI | 5 | 128 | 793 | 400400€ | 3128€ |
2021-01-21 | 72 | ALL DIANA | 4 | 92 | 560 | 271100€ | 2947€ |
2021-10-11 | 82 | ALL VIALE ARGENTU | 4 | 92 | 615 | 380000€ | 4130€ |
2021-07-30 | 7 | SORBINCA | 8 | 146 | 1369 | 450000€ | 3082€ |
2022-11-09 | 5159 | MIOMO | 3 | 72 | 653 | 389380€ | 5408€ |
2022-01-27 | 293 | CHE CHJASSU DI PATERNU | 5 | 110 | 570 | 455005€ | 4136€ |
2022-04-07 | 92 | ALL CHIURLINU | 4 | 92 | 522 | 418392€ | 4548€ |
2022-03-30 | 5455 | VALL ALTARE | 4 | 80 | 1845 | 710000€ | 8875€ |
2022-02-28 | 5 | CHE CHJASSU DI PATERNU | 3 | 90 | 626 | 445000€ | 4944€ |
2022-03-23 | 1587 | IL FONDALE | 3 | 77 | 960 | 388000€ | 5039€ |
2021-12-27 | 40 | ALL VIALE DI CRENU | 4 | 105 | 900 | 340850€ | 3246€ |
2020-09-21 | 48 | ALL DE CRENO | 4 | 92 | 725 | 345800€ | 3759€ |
2020-03-06 | 5077 | MOCALI | 9 | 164 | 710 | 460000€ | 2805€ |
2020-02-13 | 30 | CHEM DE PATERNO | 4 | 116 | 683 | 349000€ | 3009€ |
2019-11-07 | 5083 | MIOMO | 4 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DU MELO | 4 | 99 | 702 | 315000€ | 3182€ |
2020-05-22 | 5278 | SORBINCA | 4 | 120 | 1200 | 467000€ | 3892€ |
2021-03-02 | 2953 | CAMPO D UNDICO | 5 | 234 | 1316 | 1320570€ | 5643€ |
2021-11-08 | 5001 | FAVALE | 4 | 78 | 1070 | 290000€ | 3718€ |