Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Pasteur à Saint Menges

Estimation théorique

Rue Pasteur,08200 Saint Menges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,08200-Saint Menges indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-148RUE PASTEUR48612057730€671€
2022-03-252RUE DE LA LIBERTE3857450000€588€
2022-04-285098RUE VICTOR HUGO3815249000€605€
2020-07-065RUE VICTOR HUGO25211040000€769€
2022-06-0314RUE BAUDIN47510584500€1127€
2022-06-205RUE GAMBETTA5134300120000€896€
2019-04-303RUE GAMBETTA4915760100€660€
2023-05-314RUE DE L EGALITE41055740000€381€
2023-01-274RUE DE L EGALITE41055740000€381€
2020-03-1615RUE VICTOR HUGO4115154100000€870€
2021-10-2810RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51458880000€552€
2022-05-1514RUE DE L EGALITE1564774500€1330€
2023-05-238RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU411016594500€859€
2022-11-3022RUE BAUDIN27217160000€833€
2021-06-0711RUE DE L EGALITE3646440000€625€
2023-06-146RUE GAMBETTA0706232000€457€
2023-02-145RUE JEAN MACE39033100000€1111€
2022-09-2617RUE DE L EGALITE51019064000€634€
2022-07-2720RUE PASTEUR4736736000€493€
2020-05-2620RUE GAMBETTA48211040000€488€
2019-10-038RUE VICTOR HUGO590782170000€1889€
2023-03-2322RUE GAMBETTA51159085000€739€
2022-10-0626RUE JEAN MACE3694350000€725€
2022-04-286RUE GALILEE41205435000€292€
2019-07-1613RUE AUGUSTE PHILIPPE3707077500€1107€
2023-02-2713RUE AUGUSTE PHILIPPE37070120900€1727€
2021-09-167RUE AUGUSTE PHILIPPE716017570000€438€
2020-11-138RUE GALILEE51149480000€702€
2019-09-232RUE JEAN MACE3853643500€512€
2023-01-2015RUE AUGUSTE PHILIPPE7203365186000€916€
2020-09-2419RUE AUGUSTE PHILIPPE4907036000€400€
2021-07-095222RUE BAUDIN3100110125000€1250€
2022-10-1813RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT3907398000€1089€
2022-04-082RUE RENAN3887633700€383€
2020-01-3032RUE DE L EGALITE4100104100000€1000€
2023-06-2017RUE GAMBETTA3704484000€1200€
2019-08-0234RUE DE L EGALITE3897825000€281€
2023-01-1734RUE DE L EGALITE3897897000€1090€
2020-12-0221RUE PASTEUR2503528000€560€
2021-10-013PL DE LA LIBERTE3704555000€786€
2021-02-126RUE DIDEROT1443825900€589€
2023-02-036RUE DIDEROT1443870000€1591€
2020-01-2812RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT59917047500€480€
2021-05-254RUE CARNOT3606875000€1250€
2021-06-291RUE RENAN59843249000€500€
2020-08-0123RUE DE L EGALITE7180905170000€944€
2019-08-3037RUE VICTOR HUGO4127885190000€1496€
2019-07-0414RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT412539040000€320€
2022-07-2222RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT4120155129500€1079€
2020-01-065349RUE RENAN590400120000€1333€
2020-04-1713RUE RENAN51209372200€602€
2021-10-0419RUE RENAN3483440000€833€
2020-12-0311RUE CARNOT2655485000€1308€
2021-01-1531RUE DE L EGALITE4881070175000€1989€
2022-10-1320RUE CARNOT1655675000€1154€
2021-11-0517RUE CARNOT3763385000€1118€
2021-06-2533RUE DE L EGALITE390657200000€2222€
2022-10-217RUE CARNOT82301002310000€1348€
2020-06-1514RUE VICTOR HUGO47026973000€1043€
2019-07-1841RUE VICTOR HUGO51172086247000€2111€
2021-09-175164LES TROIS HAYES59071037000€411€
2022-07-265164LES TROIS HAYES590710114900€1277€
2022-07-1273RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT5134810230000€1716€
2019-09-195305CD N 551501078214000€1427€
2022-05-3026RTE DE ST MENGES51561524220000€1410€
2020-11-205293CD N 53751073193600€2581€
2022-05-2314CD N 549218529000€315€
2023-04-053RTE DE ST MENGES484863175000€2083€
2020-04-153RTE DE ST MENGES484657181000€2155€
2021-04-1955RUE JACQUES WENTZEL41011097178000€1762€
2021-07-1324RUE DU LIBELLE6124322185300€1494€
2022-06-1745RUE JACQUES WENTZEL26072190000€1500€
2020-07-278RUE DE MONTLUEL411064169500€1541€
2023-05-318RUE DE MONTLUEL411064190000€1727€
2022-10-079RUE DE MONTLUEL360785118000€1967€
2020-02-2532RUE DU ROSSIGNOL6122420172500€1414€
2019-06-0724RUE JACQUES WENTZEL51261352170000€1349€
2022-06-135871CLOS DE LA JONCQUIERE584100055000€655€
2021-08-2332RUE DU ROSSIGNOL51661020228000€1373€
2022-09-2123ALL DES CHARMILLES582366161500€1970€
2019-11-045276LA PETITE JONCQUETTE576654180000€2368€
2022-05-2012RUE DU TREFFORT58737954000€621€
2019-12-139RUE DU ROSSIGNOL380287110000€1375€
2020-02-056RUE DU TREFFORT310633667000€632€
2022-04-2014RUE DU ROSSIGNOL5144227375000€2604€
2021-08-265RUE DU ROSSIGNOL413121180000€1374€
2019-08-295293RTE D ILLY391345100000€1099€
2020-04-286RUE DU ROSSIGNOL36210472500€1169€
2021-09-2776RTE D ILLY588281180000€2045€
2020-01-2982RTE D ILLY4115405134000€1165€
2021-11-2621RUE JACQUES WENTZEL511722970000€598€
2019-07-1846RTE D ILLY39811495700€977€
2022-02-2344RTE D ILLY37210223000€319€
2023-06-082RTE DE SEDAN61861300253000€1360€
2022-02-2132RTE D ILLY182196122000€1488€
2022-06-288PL DES CHENEVIERES2407125000€625€
2023-02-1513RUE JACQUES WENTZEL311032194500€859€
2022-09-084RUE COURTY BONNETTE495452150000€1579€
2021-10-088RTE D ILLY411041074000€673€
2021-04-2912RUE JACQUES WENTZEL4180680269200€1496€
2023-05-1619PL DES CHENEVIERES512710399500€783€
2021-08-275PL DES CHENEVIERES3603140500€675€
2020-07-2918RTE D ILLY617017092000€541€
2023-02-034RTE D ILLY512087132000€1100€
2021-02-1920PL DE LA MAIRIE37022221000€300€
2021-05-1818RTE D ILLY3686890000€1324€
2022-02-105316LES CHENEVIERES487668135000€1552€
2022-12-2115RTE D ILLY13814857500€1513€
2023-01-2713RTE D ILLY1388595000€2500€
2021-04-124RUE JACQUES WENTZEL5180215137000€761€
2022-02-284RUE DES CHENEVIERES510327070400€683€
2020-09-176PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4102150125000€1225€
2019-09-061RUE DES HAYETTES4881387120000€1364€
2019-07-2613PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY14517430000€667€
2019-05-2828PL DE L EGLISE3100335110000€1100€
2021-01-1532PL DU GENERAL MARGUERITTE412013464000€533€
2021-05-128RUE DU LOMBARDEAU5152652166250€1094€
2021-12-158RUE DU LOMBARDEAU5152652190250€1252€
2021-06-0211RUE DES ECOLES49013350000€556€
2022-03-289GR GRANDE RUE511237040000€357€
2019-10-185901GR GRANDE RUE26539062000€954€
2020-11-2336GR GRANDE RUE6200313112000€560€
2022-11-1636GR GRANDE RUE6200313141000€705€
2020-06-123RUE CHARLES DE GAULLE37516640000€533€
2021-08-0628GR GRANDE RUE610035435000€350€
2021-11-2624GR GRANDE RUE4155294130000€839€
2021-05-281CHE DE VILLETTE51251152255000€2040€
2022-12-2111GR GRANDE RUE5130582589960€4538€
2022-09-193RUE DU LOMBARDEAU39886119500€1219€
2019-10-046PL DE L EGLISE512614690000€714€
2022-03-0211RUE DES BRAVES GENS34820978500€1635€
2022-07-2219RTE DE GIVONNE389161159500€1792€
2019-09-122RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE4108340100000€926€
2022-05-1021RUE DES BRAVES GENS413641584000€618€
2021-06-257PL DU CULOT1425489000€2119€
2021-04-3029RUE DES BRAVES GENS49341253000€570€
2022-09-1529RUE DU LOMBARDEAU714673280000€1918€
2020-09-255432LE POIRISEAU494139150000€1596€
2020-05-1517LE POIRISEAU599646140500€1419€
2019-07-292RUE DU CULOT512875830000€234€
2020-02-1919RUE DES LAURIERS393112387500€941€
2022-11-1717RUE DES LAURIERS588552200000€2273€
2021-05-1810RUE DES BRAVES GENS47997118000€1494€
2022-04-0610RUE DES BRAVES GENS47997130000€1646€
2022-09-1910RUE DU TEMPLE6133305212000€1594€
2020-11-2637RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE61551234227000€1465€
2022-11-2437RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE61551234289000€1865€
2023-01-205410LE GRAND TERME55068425000€500€
2022-07-125RUE DU STADE477634168000€2182€
2019-09-1836RUE CHARLES DE GAULLE3100225157390€1574€