Estimation théorique
Rue Paul Bezier,44360 Cordemais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Bezier,44360-Cordemais indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 20 | RUE DES BLEUETS | 5 | 140 | 1000 | 230000€ | 1643€ |
2019-12-06 | 64 | RUE DES BLEUETS | 3 | 101 | 938 | 259000€ | 2564€ |
2019-06-24 | 66 | RUE DES BLEUETS | 4 | 98 | 870 | 62500€ | 638€ |
2022-08-12 | 4 | IMP KER MARTINE | 5 | 112 | 470 | 305000€ | 2723€ |
2019-01-17 | 5 | IMP KER MARTINE | 4 | 100 | 694 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-09 | 5 | IMP KER MARTINE | 4 | 100 | 694 | 290000€ | 2900€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE LA GARE | 2 | 85 | 133 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 202 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-19 | 7 | LA HERGUENAIS | 5 | 120 | 500 | 426000€ | 3550€ |
2021-06-21 | 16 | LA HERGUENAIS | 5 | 82 | 596 | 260000€ | 3171€ |
2021-10-18 | 47 | RUE DES SABLES | 6 | 95 | 844 | 252500€ | 2658€ |
2021-09-14 | 20 | LA HERGUENAIS | 5 | 109 | 568 | 330000€ | 3028€ |
2019-09-24 | 67 | RUE DES SABLES | 8 | 155 | 1469 | 247000€ | 1594€ |
2021-06-21 | 9 | LA NOE DUREE | 4 | 85 | 349 | 245000€ | 2882€ |
2020-08-31 | 75 | RUE DES SABLES | 4 | 99 | 596 | 260416€ | 2630€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES SABLES | 5 | 170 | 1805 | 312000€ | 1835€ |
2021-06-17 | 57 | LA HERGUENAIS | 2 | 46 | 649 | 100000€ | 2174€ |
2020-11-12 | 4 | LA FORGERIE | 4 | 88 | 3916 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-20 | 6 | LA FORGERIE | 8 | 200 | 824 | 220000€ | 1100€ |
2019-02-25 | 21 | LA NOE DUREE | 3 | 72 | 838 | 50000€ | 694€ |
2022-08-03 | 107 | RUE DES SABLES | 3 | 98 | 386 | 338000€ | 3449€ |
2021-03-29 | 5 | LA CROIX COTAIS | 3 | 66 | 630 | 195000€ | 2955€ |
2022-09-28 | 120 | RUE DES SABLES | 9 | 285 | 884 | 575500€ | 2019€ |
2023-01-12 | 5640 | LE HAUT GATZ | 4 | 97 | 1455 | 242000€ | 2495€ |
2022-12-21 | 3 | LA CROIX COTAIS | 4 | 102 | 298 | 270000€ | 2647€ |
2021-09-27 | 66 | LA HERGUENAIS | 4 | 97 | 304 | 255000€ | 2629€ |
2022-08-17 | 68 | LA HERGUENAIS | 4 | 97 | 296 | 260000€ | 2680€ |
2022-12-09 | 84 | LA HERGUENAIS | 4 | 77 | 2587 | 265000€ | 3442€ |
2019-08-14 | 129 | RUE DES SABLES | 5 | 117 | 1000 | 233000€ | 1991€ |
2019-04-23 | 14 | LE PONTREAU | 3 | 72 | 392 | 182500€ | 2535€ |
2019-06-27 | 11 | LA PAPINAIS | 5 | 83 | 805 | 110000€ | 1325€ |
2019-05-21 | 5 | LA PAPINAIS | 5 | 90 | 790 | 241400€ | 2682€ |
2020-06-23 | 12 | LE TERTRE DU MOULIN | 5 | 155 | 1045 | 315000€ | 2032€ |
2023-06-08 | 6 | LE CLOS | 3 | 72 | 611 | 190000€ | 2639€ |
2022-07-22 | 14 | LA CHARPENTRAIS | 6 | 215 | 842 | 400000€ | 1860€ |
2022-09-13 | 3 | LE CLOS | 4 | 120 | 677 | 305500€ | 2546€ |
2020-05-25 | 24 | LA CHARPENTRAIS | 3 | 80 | 720 | 238000€ | 2975€ |
2023-03-22 | 30 | LA CHARPENTRAIS | 4 | 102 | 1000 | 330000€ | 3235€ |
2021-12-13 | 5342 | MOULIN DE LA HAIE | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-07-20 | 12 | LA MAZURE | 3 | 106 | 500 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-14 | 15 | LES PETITES LANDES | 4 | 112 | 0 | 360000€ | 3214€ |
2019-07-11 | 14 | LE JONCHERAIS | 1 | 62 | 810 | 150000€ | 2419€ |
2020-07-01 | 24 | LE LOUARE | 5 | 103 | 724 | 262500€ | 2549€ |
2022-12-08 | 8 | LA BORDERIE | 4 | 92 | 500 | 349615€ | 3800€ |
2022-06-30 | 5 | MALNOE | 6 | 150 | 677 | 336750€ | 2245€ |
2019-02-18 | 4 | LA BORDERIE | 5 | 185 | 3832 | 310000€ | 1676€ |
2022-02-04 | 21 | LE LOUARE | 5 | 138 | 4020 | 350000€ | 2536€ |
2022-06-09 | 37 | LA HURETTE | 3 | 96 | 500 | 253000€ | 2635€ |
2021-08-30 | 5258 | LE GOUT | 5 | 120 | 1660 | 352000€ | 2933€ |
2021-08-20 | 44 | LA HURETTE | 2 | 51 | 280 | 80000€ | 1569€ |
2021-02-15 | 53 | L AUDIAIS | 5 | 180 | 864 | 320000€ | 1778€ |
2020-07-24 | 10 | LES PREMIONS | 3 | 80 | 880 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 5818 | LA HURETTE | 4 | 114 | 272 | 330000€ | 2895€ |
2020-01-31 | 5548 | LA POTRIE | 4 | 120 | 4273 | 365000€ | 3042€ |
2022-10-03 | 42 | LA BORDERIE | 5 | 87 | 2910 | 275000€ | 3161€ |
2020-12-16 | 22 | LA HURETTE | 4 | 131 | 840 | 424186€ | 3238€ |
2022-05-25 | 4 | LES PREMIONS | 5 | 77 | 400 | 201000€ | 2610€ |
2020-06-25 | 3 | LES PREMIONS | 4 | 75 | 1075 | 215000€ | 2867€ |
2021-01-15 | 5 | LA HAIE DES BOUILLONS | 7 | 178 | 3705 | 317200€ | 1782€ |
2019-10-21 | 5714 | LA COLLE | 6 | 161 | 1822 | 278000€ | 1727€ |
2021-06-18 | 5368 | LA COLLE | 5 | 144 | 1000 | 440000€ | 3056€ |
2020-01-30 | 5 | LA HAIE MERIAIS | 3 | 70 | 367 | 170000€ | 2429€ |
2019-10-03 | 5705 | BELLEVUE | 3 | 153 | 966 | 273600€ | 1788€ |
2021-08-06 | 11 | BELLEVUE | 4 | 110 | 5812 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-30 | 22 | MOULIN HAIE MERIAIS / CHEF | 6 | 209 | 1000 | 431130€ | 2063€ |
2019-09-19 | 22 | MOULIN HAIE MERIAIS / CHEF | 6 | 209 | 528 | 800000€ | 3828€ |
2021-12-03 | 4 | MOULIN HAIE MERIAIS / CHEF | 7 | 149 | 600 | 450000€ | 3020€ |
2022-01-28 | 11 | MERLET | 4 | 82 | 332 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-01 | 58 | LA RIVIERE | 3 | 121 | 750 | 253000€ | 2091€ |
2021-01-25 | 52 | LA RIVIERE | 5 | 122 | 680 | 165000€ | 1352€ |
2021-08-30 | 6 | LE BROSSAIS | 3 | 80 | 800 | 226500€ | 2831€ |
2021-09-27 | 42 | LE TERTRE | 4 | 90 | 351 | 107000€ | 1189€ |
2019-12-03 | 3 | LE JAUNAIS | 5 | 134 | 204 | 309000€ | 2306€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DE L'ANGLE | 4 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2019-03-15 | 7 | LA GUAIE | 4 | 110 | 501 | 225000€ | 2045€ |
2019-07-08 | 31 | LA GUAIE | 3 | 69 | 663 | 217000€ | 3145€ |
2022-12-21 | 5 | IMP DES HERONS | 4 | 86 | 969 | 295500€ | 3436€ |
2021-10-19 | 7 | LE TERTRE | 5 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DE L ANGLE | 5 | 99 | 865 | 205000€ | 2071€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES COLVERTS | 4 | 101 | 554 | 212264€ | 2102€ |
2023-03-30 | 10 | LA GUAIE | 4 | 113 | 388 | 311000€ | 2752€ |
2021-05-03 | 5173 | LE MOULIN | 4 | 84 | 775 | 180000€ | 2143€ |
2020-08-19 | 2 | CHEM DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 100 | 500 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-27 | 8 | IMP DES HERONS | 5 | 126 | 750 | 330000€ | 2619€ |
2019-03-28 | 5 | RUE DE VENDEE | 4 | 89 | 844 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DE L'ANGLE | 4 | 91 | 689 | 255300€ | 2805€ |
2019-12-20 | 40 | LA GAUDINIERE | 5 | 105 | 950 | 240000€ | 2286€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 762 | 217200€ | 2440€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 843 | 175000€ | 1989€ |
2021-07-22 | 23 | LA GUAIE | 3 | 89 | 770 | 310000€ | 3483€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 100 | 680 | 255500€ | 2555€ |
2022-07-11 | 4 | MARIAUVILLE | 7 | 122 | 540 | 325000€ | 2664€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 726 | 300000€ | 3333€ |
2019-03-29 | 9 | RUE D ARMOR | 4 | 92 | 627 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-30 | 30 | LA VALLEE | 3 | 65 | 768 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 27 | LA GUAIE | 4 | 88 | 462 | 261000€ | 2966€ |
2019-12-27 | 14 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 108 | 1651 | 201500€ | 1866€ |
2019-08-14 | 30 | LA POIRIE | 5 | 180 | 500 | 420000€ | 2333€ |
2020-01-31 | 5175 | LE MOULIN | 4 | 74 | 1015 | 175000€ | 2365€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 144 | 710 | 215000€ | 1493€ |
2021-01-20 | 2 | LE BLORDRAIS | 6 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2019-01-18 | 15 | LA BASSE MOISONNAIS | 2 | 36 | 915 | 123000€ | 3417€ |
2021-05-20 | 33 | LE BLORDRAIS | 4 | 80 | 700 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 33 | LE BLORDRAIS | 4 | 80 | 700 | 218500€ | 2731€ |
2020-08-28 | 10 | LE PREVAUD | 9 | 198 | 849 | 297690€ | 1503€ |
2022-01-06 | 9 | LA FOLIE | 2 | 78 | 2894 | 225000€ | 2885€ |
2021-09-16 | 7 | LE BLORDRAIS | 4 | 77 | 509 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-26 | 7 | LE BLORDRAIS | 5 | 80 | 0 | 57500€ | 719€ |
2022-10-19 | 4 | RTE DE LA GLACIERE | 8 | 170 | 801 | 370000€ | 2176€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 135 | 472 | 260300€ | 1928€ |
2019-10-17 | 5911 | RUE DES MARAIS | 6 | 132 | 568 | 65000€ | 492€ |
2023-04-19 | 7 | RUE DOM-PAULO | 4 | 84 | 530 | 285500€ | 3399€ |
2019-08-05 | 19 | LA GUERIVAIS | 4 | 120 | 959 | 215000€ | 1792€ |
2023-02-02 | 19 | LA GUERIVAIS | 4 | 120 | 959 | 310000€ | 2583€ |
2019-06-11 | 1 | LA VALLEE | 5 | 136 | 1000 | 250000€ | 1838€ |
2021-08-02 | 1 | LA VALLEE | 5 | 136 | 1000 | 330000€ | 2426€ |
2021-12-28 | 5 | LE PREVAUD | 5 | 132 | 500 | 64845€ | 491€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 103 | 677 | 250000€ | 2427€ |
2023-06-15 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 102 | 307 | 274000€ | 2686€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MOZON | 4 | 101 | 417 | 250000€ | 2475€ |
2021-11-08 | 23 | LA GUERIVAIS | 5 | 86 | 1136 | 269500€ | 3134€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 105 | 993 | 154000€ | 1467€ |
2019-04-15 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 375000€ | 4032€ |
2021-12-08 | 36 | LA BASSE MOISONNAIS | 4 | 93 | 687 | 440000€ | 4731€ |
2021-06-08 | 17 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 2500 | 210000€ | 3000€ |
2019-02-26 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 74 | 198 | 175000€ | 2365€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 48 | 393 | 267500€ | 5573€ |
2020-05-29 | 2 | RUE MOZON | 4 | 104 | 394 | 234300€ | 2253€ |
2022-12-28 | 12 | IMP CAMELIAS | 5 | 139 | 1196 | 385000€ | 2770€ |
2022-09-30 | 13 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 159 | 1069 | 411700€ | 2589€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE PLAISANCE | 1 | 50 | 319 | 83000€ | 1660€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES COURLIS | 6 | 112 | 680 | 318000€ | 2839€ |
2021-09-21 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 396 | 265000€ | 2732€ |
2019-08-12 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 84 | 405 | 182000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 13 | IMP CAMELIAS | 4 | 92 | 312 | 235000€ | 2554€ |
2019-07-02 | 6 | LES HUNAUDAIS | 5 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2020-08-20 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 103 | 400 | 275000€ | 2670€ |
2020-06-29 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 102 | 385 | 220100€ | 2158€ |
2022-12-01 | 15 | AV DES QUATRE VENTS | 5 | 114 | 955 | 356700€ | 3129€ |
2022-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 409 | 298000€ | 2709€ |
2019-08-30 | 2 | RUE YVON LABARRE | 6 | 148 | 468 | 270000€ | 1824€ |
2020-07-10 | 16 | LA TOUCHE | 4 | 106 | 1512 | 250000€ | 2358€ |
2023-04-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 461 | 260000€ | 2766€ |
2020-06-10 | 4 | RUE YVON LABARRE | 4 | 98 | 638 | 263100€ | 2685€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 204 | 146 | 339000€ | 1662€ |
2019-03-25 | 7 | LA RUE SIMON | 4 | 118 | 0 | 202000€ | 1712€ |
2021-12-03 | 6 | RUE YVON LABARRE | 5 | 125 | 648 | 395000€ | 3160€ |
2019-10-21 | 3 | LES HUNAUDAIS | 2 | 68 | 1620 | 180000€ | 2647€ |
2019-01-29 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 135 | 878 | 260000€ | 1926€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES TYPHAS | 5 | 100 | 779 | 275000€ | 2750€ |