Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Paul Cézanne à Rezé

Estimation théorique

Rue Paul Cézanne,44400 Rezé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-2022RUE PAUL CEZANNE472284360000€5000€
2021-01-2022RUE PAUL CEZANNE472284360000€5000€
2022-12-3032RUE PAUL CEZANNE397401353745€3647€
2022-12-3032RUE PAUL CEZANNE397401353745€3647€
2023-12-1416RUE PAUL CEZANNE592245267000€2902€
2023-12-1416RUE PAUL CEZANNE592245267000€2902€
2021-07-2118RUE ALFRED SISLEY489231320000€3596€
2021-07-2118RUE ALFRED SISLEY489231320000€3596€
2023-01-2327RUE ALFRED SISLEY371262292000€4113€
2023-01-2327RUE ALFRED SISLEY371262292000€4113€
2020-07-3111RUE DE LA LANDE ST PIERRE5115418370000€3217€
2020-07-3111RUE DE LA LANDE ST PIERRE5115418370000€3217€
2021-06-0218RUE CAMILLE PISSARRO245376332260€7384€
2021-06-0218RUE CAMILLE PISSARRO245376332260€7384€
2021-10-1527RUE CAMILLE PISSARRO485422318500€3747€
2021-10-1527RUE CAMILLE PISSARRO485422318500€3747€
2020-12-1021RUE CHARLES RIVIERE695437330000€3474€
2020-12-1021RUE CHARLES RIVIERE695437330000€3474€
2021-09-0925RUE LECHAT571295280000€3944€
2021-09-0925RUE LECHAT571295280000€3944€
2021-04-0821RUE CHARLES RIVIERE457448197500€3465€
2021-04-0821RUE CHARLES RIVIERE457448197500€3465€
2022-04-2741RUE CHARLES RIVIERE360272285000€4750€
2022-04-2741RUE CHARLES RIVIERE360272285000€4750€
2020-10-3058RUE CHARLES RIVIERE5110305335000€3045€
2020-10-3058RUE CHARLES RIVIERE5110305335000€3045€
2021-10-1419RUE CHARLES RIVIERE598275300000€3061€
2021-10-1419RUE CHARLES RIVIERE598275300000€3061€
2021-10-2958RUE CHARLES RIVIERE5115808410000€3565€
2021-10-2958RUE CHARLES RIVIERE5115808410000€3565€
2023-09-0615RUE CHARLES RIVIERE370185155000€2214€
2023-09-0615RUE CHARLES RIVIERE370185155000€2214€
2023-11-1615RUE CHARLES RIVIERE370185175000€2500€
2023-11-1615RUE CHARLES RIVIERE370185175000€2500€
2020-11-0648RUE CHARLES RIVIERE266925420000€6364€
2020-11-0648RUE CHARLES RIVIERE266925420000€6364€
2020-11-0650RUE CHARLES RIVIERE248500365000€7604€
2020-11-0650RUE CHARLES RIVIERE248500365000€7604€
2020-11-0646RUE CHARLES RIVIERE486977360000€4186€
2020-11-0646RUE CHARLES RIVIERE486977360000€4186€
2023-07-0439RUE BLANCHET356466270000€4821€
2023-07-0439RUE BLANCHET356466270000€4821€
2023-01-196AV DES GRANDS PRES5109513401500€3683€
2023-01-196AV DES GRANDS PRES5109513401500€3683€
2023-06-304RUE DES BERNARDERIES51000377000€3770€
2023-06-304RUE DES BERNARDERIES51000377000€3770€
2021-08-2033RUE BLANCHET6125500410000€3280€
2021-08-2033RUE BLANCHET6125500410000€3280€
2020-09-3057RUE DU CHENE CREUX41021031365000€3578€
2020-09-3057RUE DU CHENE CREUX41021031365000€3578€
2021-07-0134RUE CHARLES RIVIERE4110245278000€2527€
2021-07-0134RUE CHARLES RIVIERE4110245278000€2527€
2022-08-3020RUE DES NAUDIERES6141366435100€3086€
2022-08-3020RUE DES NAUDIERES6141366435100€3086€
2022-11-2417RUE BLANCHET6157500484000€3083€
2022-11-2417RUE BLANCHET6157500484000€3083€
2023-12-288RUE BLANCHET464460215000€3359€
2023-12-288RUE BLANCHET464460215000€3359€
2023-09-268RUE BLANCHET464460250000€3906€
2023-09-268RUE BLANCHET464460250000€3906€
2023-09-223RUE GUILBAUD496586420400€4379€
2023-09-223RUE GUILBAUD496586420400€4379€
2022-06-291RUE DES JARDINS474308180222€2435€
2022-06-291RUE DES JARDINS474308180222€2435€
2023-04-191RUE DES JARDINS474308250000€3378€
2023-04-191RUE DES JARDINS474308250000€3378€
2024-03-279RUE BLANCHET360508238000€3967€
2024-03-279RUE BLANCHET360508238000€3967€
2023-03-307RUE GUILBAUD8264693832000€3152€
2023-03-307RUE GUILBAUD8264693832000€3152€
2021-02-184AV DES RAINETTES6161892475273€2952€
2021-02-184AV DES RAINETTES6161892475273€2952€
2021-08-257RUE BLANCHET51080350000€3241€
2021-08-257RUE BLANCHET51080350000€3241€
2021-09-0157RUE JB ET H TENDRON36596260000€4000€
2021-09-0157RUE JB ET H TENDRON36596260000€4000€
2021-05-1711RUE DU CHENE CREUX5111392350000€3153€
2021-05-1711RUE DU CHENE CREUX5111392350000€3153€
2022-02-2239RUE JB ET H TENDRON5140138390000€2786€
2022-02-2239RUE JB ET H TENDRON5140138390000€2786€
2021-07-063RUE CHARLES RIVIERE361502390000€6393€
2021-07-063RUE CHARLES RIVIERE361502390000€6393€
2023-01-2768RUE DU CHATEAU D EAU279258180000€2278€
2023-01-2768RUE DU CHATEAU D EAU279258180000€2278€
2022-10-2864RUE JB ET H TENDRON5105110317000€3019€
2022-10-2864RUE JB ET H TENDRON5105110317000€3019€
2023-03-0785RUE JB ET H TENDRON5116595415384€3581€
2023-03-0785RUE JB ET H TENDRON5116595415384€3581€
2020-10-308RUE DES NAUDIERES6120910427000€3558€
2020-10-308RUE DES NAUDIERES6120910427000€3558€
2020-07-3182RUE CHARLES RIVIERE72202599990000€4500€
2020-07-3182RUE CHARLES RIVIERE72202599990000€4500€
2021-07-0223RUE DE L ETANG BERNARD7119662380000€3193€
2021-07-0223RUE DE L ETANG BERNARD7119662380000€3193€
2020-10-0753RUE DES NAUDIERES6117449340000€2906€
2020-10-0753RUE DES NAUDIERES6117449340000€2906€
2022-07-195IMP DES PLATANES3102744465000€4559€
2022-07-195IMP DES PLATANES3102744465000€4559€
2023-02-1778RUE DU CHATEAU D EAU498459265000€2704€
2023-02-1778RUE DU CHATEAU D EAU498459265000€2704€
2023-07-311RUE LAMBERT6122391432532€3545€
2023-07-311RUE LAMBERT6122391432532€3545€
2024-02-0142RUE JB ET H TENDRON344109185000€4205€
2024-02-0142RUE JB ET H TENDRON344109185000€4205€
2023-07-1044RUE JB ET H TENDRON470318213000€3043€
2023-07-1044RUE JB ET H TENDRON470318213000€3043€
2020-09-152RUE VISONNEAU474162259500€3507€
2020-09-152RUE VISONNEAU474162259500€3507€
2023-06-2979RUE DU CHENE CREUX24075185500€4638€
2023-06-2979RUE DU CHENE CREUX24075185500€4638€
2020-12-0888RUE CHARLES RIVIERE597439330000€3402€
2020-12-0888RUE CHARLES RIVIERE597439330000€3402€
2022-07-2890RUE DU CHATEAU D EAU588500230000€2614€
2022-07-2890RUE DU CHATEAU D EAU588500230000€2614€
2023-09-2912ALL PHILOMENE BAZILE3700246446€3521€
2023-09-2912ALL PHILOMENE BAZILE3700246446€3521€
2020-09-281AV DES PLATANES471347250000€3521€
2020-09-281AV DES PLATANES471347250000€3521€
2021-12-1740RUE DES NAUDIERES410340394920€922€
2021-12-1740RUE DES NAUDIERES410340394920€922€
2022-04-2538RUE JB ET H TENDRON24382144000€3349€
2022-04-2538RUE JB ET H TENDRON24382144000€3349€
2020-10-1386RUE CHARLES RIVIERE384342311000€3702€
2020-10-1386RUE CHARLES RIVIERE384342311000€3702€
2022-12-1227RUE DE L ETANG BERNARD6116345373900€3223€
2022-12-1227RUE DE L ETANG BERNARD6116345373900€3223€
2023-11-2730RUE DU MOULIN GUIBRETEAU481203368000€4543€
2023-11-2730RUE DU MOULIN GUIBRETEAU481203368000€4543€
2023-01-1334RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5126507450000€3571€
2023-01-1334RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5126507450000€3571€
2021-05-105AV DES PLATANES4112350320000€2857€
2021-05-105AV DES PLATANES4112350320000€2857€
2022-11-1628RUE DU MOULIN GUIBRETEAU478206340000€4359€
2022-11-1628RUE DU MOULIN GUIBRETEAU478206340000€4359€
2024-03-1548RUE DU MOULIN GUIBRETEAU366270179000€2712€
2024-03-1548RUE DU MOULIN GUIBRETEAU366270179000€2712€
2021-05-269AV DU MAL JOSEPH JOFFRE364202345000€5391€
2021-05-269AV DU MAL JOSEPH JOFFRE364202345000€5391€
2023-02-0646RUE DU MOULIN GUIBRETEAU487201293500€3374€
2023-02-0646RUE DU MOULIN GUIBRETEAU487201293500€3374€
2021-06-2129RUE DE L ETANG BERNARD6117346327500€2799€
2021-06-2129RUE DE L ETANG BERNARD6117346327500€2799€
2020-10-237AV DU MAL JOSEPH JOFFRE5136350416000€3059€
2020-10-237AV DU MAL JOSEPH JOFFRE5136350416000€3059€
2022-08-302AV DES PLATANES364330370262€5785€
2022-08-302AV DES PLATANES364330370262€5785€
2023-06-1432RUE JB ET H TENDRON474242275000€3716€
2023-06-1432RUE JB ET H TENDRON474242275000€3716€
2021-11-2959RUE DES NAUDIERES696560235000€2448€
2021-11-2959RUE DES NAUDIERES696560235000€2448€
2023-02-2859RUE DES NAUDIERES696560406586€4235€
2023-02-2859RUE DES NAUDIERES696560406586€4235€
2022-06-0115RUE VISONNEAU489148340000€3820€
2022-06-0115RUE VISONNEAU489148340000€3820€
2022-04-016RUE DE L ORGERIE466374325000€4924€
2022-04-016RUE DE L ORGERIE466374325000€4924€
2020-11-1710RUE DU CHENE CREUX480206240000€3000€
2020-11-1710RUE DU CHENE CREUX480206240000€3000€
2023-12-286RUE DE L ETANG BERNARD6116419315000€2716€
2023-12-286RUE DE L ETANG BERNARD6116419315000€2716€
2023-08-2951RUE AUGUSTIN MOUILLE493215177500€1909€
2023-08-2951RUE AUGUSTIN MOUILLE493215177500€1909€
2023-11-101RUE DU CHATEAU D EAU362299207351€3344€
2023-11-101RUE DU CHATEAU D EAU362299207351€3344€
2024-05-2313RUE DES METIERS475238216000€2880€
2024-05-2313RUE DES METIERS475238216000€2880€
2023-05-0262RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5129505373000€2891€
2023-05-0262RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5129505373000€2891€
2022-04-2988RUE JB ET H TENDRON480291405000€5063€
2022-04-2988RUE JB ET H TENDRON480291405000€5063€
2020-10-1317RUE JB ET H TENDRON358579175000€3017€
2020-10-1317RUE JB ET H TENDRON358579175000€3017€
2023-09-292RUE DU CHENE CREUX2590163000€2763€
2023-09-292RUE DU CHENE CREUX2590163000€2763€
2022-10-2698RUE CHARLES RIVIERE61621160480000€2963€
2022-10-2698RUE CHARLES RIVIERE61621160480000€2963€
2021-02-11133RUE ARISTIDE BRIAND36066180000€3000€
2021-02-11133RUE ARISTIDE BRIAND36066180000€3000€
2020-08-3166RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5105690170000€1619€
2020-08-3166RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5105690170000€1619€
2023-08-0418AV DES PLATANES6172807600000€3488€
2023-08-0418AV DES PLATANES6172807600000€3488€
2022-12-1933RUE DU MOULIN GUIBRETEAU242180312000€7429€
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2021-12-1790RUE DU CHENE CREUX484660270000€3214€
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2023-05-2212RUE DU MOULIN GUIBRETEAU38068160000€2000€
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2020-11-06129RUE ARISTIDE BRIAND47081215000€3071€
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2024-06-1176RUE DU MOULIN GUIBRETEAU8120251236250€1969€
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2022-10-26102RUE CHARLES RIVIERE490851350000€3889€
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2021-01-1835RUE DU MOULIN GUIBRETEAU489608390000€4382€
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2021-09-024RUE DU JAUNAIS5134436429000€3201€
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2024-05-281RUE DES NAUDIERES81471024307000€2088€
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2023-11-0815AV DES LILAS370240320000€4571€
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2023-01-258RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5114411477460€4188€
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2021-07-203RUE DES METIERS462299245000€3952€
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2024-04-104RUE DES ARTS571312300355€4230€
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2023-01-0629RUE DU MOULIN GUIBRETEAU6110401430000€3909€
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2024-03-046RUE DU JAUNAIS8196419495000€2526€
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2020-09-154AV DES LILAS5172531780000€4535€
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2022-06-277RUE LOUIS PASTEUR488416325000€3693€
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2021-04-2910RUE CHARLES DARWIN394399240000€2553€
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2022-11-02106RUE CHARLES RIVIERE363681700000€11111€
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2023-05-2520RUE DE LA BATAILLERIE373900270000€3699€
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2021-03-108IMP DES PELOUEES591333340000€3736€
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2021-04-301RUE ERNEST RUTHERFORD4111680430000€3874€
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2024-04-241RUE ERNEST RUTHERFORD4111680530000€4775€
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2022-08-1915AV DES LILAS132332280000€8750€
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2022-08-105AV DES TROENES344297292000€6636€
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2024-02-236IMP DES PELOUEES4100250299900€2999€
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2022-08-013AV DES TROENES344273260000€5909€
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2021-08-05109RUE DU CHENE CREUX511055420000€3818€
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2021-11-102RUE DU VERGER7121944395000€3264€
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2021-06-011RUE DES ARTS465155280000€4308€
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2021-07-093RUE DE LA SEIGLERIE591466325000€3571€
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2021-08-103RUE LORD WILLIAM KELVIN473317337000€4616€
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2022-12-303AV DES LILAS595351312350€3288€
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2023-08-28111RUE DU CHENE CREUX511058250000€2273€
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2023-07-0363RUE DU MOULIN GUIBRETEAU487213320000€3678€
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2023-07-2813RUE LOUIS PASTEUR496329365000€3802€
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2022-11-107RUE JB ET H TENDRON351190265000€5196€
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2021-12-15108RUE JB ET H TENDRON230297169000€5633€
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2022-07-266RUE DU VERGER475459290000€3867€
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2021-07-096RUE LOUIS PASTEUR6111300456000€4108€
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2021-08-1065RUE DU MOULIN GUIBRETEAU485205351500€4135€
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2022-11-02100RUE JB ET H TENDRON92441000770000€3156€
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2022-03-3035RUE DES HUCASSERIES493384376000€4043€
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2020-12-301AV DES ALPES467410225000€3358€
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2021-07-1616RUE DE LA BATAILLERIE4980361000€3684€
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2022-03-0418RUE DES BERTINERIES5112542368000€3286€
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2022-10-217AV MARYSE BASTIE472448395000€5486€
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2020-09-081RUE DU MOULIN GUIBRETEAU394278227968€2425€
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2023-12-1127RUE DES HUCASSERIES695500377000€3968€
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2022-04-0629RUE DU JAUNAIS392485370000€4022€
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2023-02-2013RUE DU CHATELIER4120871580000€4833€
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2020-10-2716RUE DU CHATELIER35739244850€4296€
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2020-11-213AV DES ALPES468368355000€5221€
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2020-09-231AV JEAN MERMOZ480300113000€1413€
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2023-06-0916RUE DU JAUNAIS6133735480000€3609€
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2022-06-0120RUE DU CHATELIER49057290000€3222€
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2021-12-205AV DES ALPES483464316000€3807€
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2021-03-099RUE DES HUCASSERIES473392140000€1918€
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2021-05-19114RUE DU CHENE CREUX364288170000€2656€
2021-05-19114RUE DU CHENE CREUX364288170000€2656€