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Valeur immobilière la maison (100m2) Rue Paul Cézanne à Rezé

Estimation théorique

Rue Paul Cézanne,44400 Rezé (100 m2)

Maisonde100 m2,  Rue Paul Cézanne,44400 Rezé

Maison

Fourchette estimation

( 3.270€ /m2)

( 3.690€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 85.000€ (1.308€ /m2) à 990.000€ (4.500€ /m2)
Indice de confiance (4.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cézanne,44400 Rezé indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 990.000€ avec un indice de confiance de 8.46 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-07-1722RUE PAUL CEZANNE472284274912€3818€
2018-06-2910RUE DE LA LANDE ST PIERRE6111529300000€2703€
2018-07-0518RUE PAUL CEZANNE592252273450€2972€
2018-04-3018RUE ALFRED SISLEY489231279000€3135€
2019-02-2011RUE PAUL CEZANNE596295290000€3021€
2020-07-3111RUE DE LA LANDE ST PIERRE5115418370000€3217€
2017-06-2712RUE DE LA LANDE ST PIERRE370418210000€3000€
2018-02-056RUE PAUL CEZANNE5121357318000€2628€
2020-07-094RUE PAUL CEZANNE592352295000€3207€
2018-03-1533RUE CAMILLE PISSARRO485250250000€2941€
2019-09-2629RUE CAMILLE PISSARRO485697290000€3412€
2018-07-0539RUE CHARLES RIVIERE61240325000€2621€
2018-03-1423RUE LECHAT5123412375000€3049€
2019-06-2719RUE ALFRED SISLEY480277247500€3094€
2016-12-2019RUE LECHAT682366294000€3585€
2020-12-1021RUE CHARLES RIVIERE695437330000€3474€
2016-12-2013RUE LECHAT366612170000€2576€
2020-10-3058RUE CHARLES RIVIERE5110305335000€3045€
2020-07-0912RUE LECHAT360262216000€3600€
2020-06-054RUE CAMILLE PISSARRO592264310000€3370€
2020-11-0646RUE CHARLES RIVIERE486977360000€4186€
2018-06-065RUE CLAUDE MONET596235270000€2813€
2020-11-0648RUE CHARLES RIVIERE266925420000€6364€
2018-12-1345RUE CHARLES RIVIERE5140918271000€1936€
2017-06-309RUE LECHAT5123401325000€2642€
2020-11-0650RUE CHARLES RIVIERE248596365000€7604€
2019-12-179RUE LECHAT490206250000€2778€
2019-11-1914RUE BLANCHET51100390000€3545€
2016-12-1618RUE BLANCHET51340328500€2451€
2019-01-196RUE LECHAT3690155000€2246€
2018-11-0921RUE DES BERNARDERIES41240270500€2181€
2017-06-303IMP DES BERNARDERIES3850170000€2000€
2017-01-194RUE DES BERNARDERIES51000180000€1800€
2019-05-0357RUE BLANCHET41000275000€2750€
2017-05-236AV DES GRANDS PRES5109513275000€2523€
2018-10-1625RUE BLANCHET598559340000€3469€
2020-09-3057RUE DU CHENE CREUX41021031365000€3578€
2018-07-2035RUE BLANCHET480971230000€2875€
2018-06-2614RUE DES NAUDIERES5100357280000€2800€
2019-10-2343RUE DU CHENE CREUX23661592000€2556€
2017-03-2024RUE DES NAUDIERES361885200000€3279€
2019-09-1813RUE BLANCHET380500249000€3113€
2018-12-138RUE GUILBAUD6215500600000€2791€
2017-12-2032RUE DU CHATEAU D EAU41020285000€2794€
2020-06-305RUE DES JARDINS586357300000€3488€
2017-09-2136RUE DU CHATEAU D EAU4101815350000€3465€
2017-12-1515RUE DU CHENE CREUX476826270000€3553€
2019-06-122RUE DES JARDINS252310329200€6331€
2017-07-2143RUE JB ET H TENDRON261220175000€2869€
2018-10-2945RUE JB ET H TENDRON48397217500€2620€
2017-01-0318RUE CHARLES RIVIERE4111359315000€2838€
2017-06-0811RUE DU CHENE CREUX380392245000€3063€
2019-04-293RUE CHARLES RIVIERE361502222300€3644€
2017-06-302AV DES RAINETTES3100529265000€2650€
2017-08-1139RUE JB ET H TENDRON5140138260000€1857€
2020-10-308RUE DES NAUDIERES6120910427000€3558€
2017-04-2814RUE CHARLES RIVIERE4111180224100€2019€
2020-07-3182RUE CHARLES RIVIERE72202599990000€4500€
2020-10-0753RUE DES NAUDIERES6117449340000€2906€
2017-10-1914RUE DES LANDES BELLEVILLE5144187245000€1701€
2018-07-278RUE DES NAUDIERES564768295000€4609€
2018-05-033RUE DU CHENE CREUX4166117283000€1705€
2020-09-152RUE VISONNEAU474162259500€3507€
2019-07-2631RUE DU CHATEAU D EAU273494300000€4110€
2020-02-2854RUE JB ET H TENDRON6117449355000€3034€
2017-01-1729RUE DU CHATEAU D EAU483495174000€2096€
2017-05-1533RUE DU CHATEAU D EAU597499251200€2590€
2020-05-1178RUE DU CHATEAU D EAU498459238000€2429€
2017-12-2025RUE DU CHATEAU D EAU480461225000€2813€
2019-05-071RUE LAMBERT6122391340000€2787€
2020-12-0888RUE CHARLES RIVIERE597439330000€3402€
2018-01-2574RUE JB ET H TENDRON3120515260000€2167€
2019-07-1815RUE LAZARE HOCHE480474273500€3419€
2020-06-0215RUE LAZARE HOCHE480474324000€4050€
2020-09-281AV DES PLATANES471347250000€3521€
2019-07-2225RUE DE L ETANG BERNARD7128345400000€3125€
2018-08-302ALL PHILOMENE BAZILE4900260000€2889€
2018-10-273RUE LAMBERT467321194601€2904€
2017-05-2486RUE CHARLES RIVIERE384342170000€2024€
2020-10-1386RUE CHARLES RIVIERE384342311000€3702€
2018-03-1413RUE DE L ETANG BERNARD7150538360000€2400€
2019-08-285RUE VISONNEAU38061227500€2844€
2019-04-2912RUE JEAN BAPTISTE KLEBER4101430285000€2822€
2018-10-0142RUE DES NAUDIERES346353177500€3859€
2017-10-3011IMP DU CHENE CREUX36264183000€2952€
2019-07-294RUE DES NAUDIERES475716205000€2733€
2020-02-264RUE DES NAUDIERES475716280000€3733€
2020-07-097RUE VISONNEAU370143304000€4343€
2020-10-237AV DU MAL JOSEPH JOFFRE5136350416000€3059€
2019-12-277RUE DU CHATEAU D EAU476405190000€2500€
2017-11-0673RUE DU CHATEAU D EAU365432230000€3538€
2019-04-0815RUE VISONNEAU358148250000€4310€
2020-11-1710RUE DU CHENE CREUX480206240000€3000€
2019-09-2622RUE DU MOULIN GUIBRETEAU362648298000€4806€
2019-06-196RUE DE L ORGERIE466374275000€4167€
2016-12-0775RUE DU CHATEAU D EAU240349237000€5925€
2019-07-013RUE DU CHATEAU D EAU495500329995€3474€
2018-08-3021RUE VISONNEAU6133536450000€3383€
2017-12-2112AV DES PLATANES7100135142000€1420€
2018-11-1598RUE DU CHATEAU D EAU4107700395000€3692€
2018-01-1616AV DES PLATANES368177175000€2574€
2020-07-0116AV DES PLATANES368177260000€3824€
2018-09-0788RUE JB ET H TENDRON488477215000€2443€
2018-03-266AV DES PLATANES5123930375000€3049€
2018-09-2511RUE DES ARTS459314210000€3559€
2017-04-06104RUE DU CHATEAU D EAU480437270000€3375€
2019-10-078RUE DE L ORGERIE5106376260000€2453€
2017-02-142RUE DES BERTINERIES475537240000€3200€
2018-12-1528RUE JB ET H TENDRON5165590285000€1727€
2017-04-28133RUE ARISTIDE BRIAND360121150000€2500€
2020-10-1317RUE JB ET H TENDRON358579175000€3017€
2020-03-1244RUE AUGUSTIN MOUILLE367151215000€3209€
2018-01-154RUE DES METIERS466282215000€3258€
2019-09-30100RUE DU CHATEAU D EAU4102468308000€3020€
2018-01-023RUE VIRGINIA WOOLF594700475000€5053€
2017-12-1524AV DES PLATANES490450258500€2872€
2020-08-3166RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5105690170000€1619€
2020-06-2497RUE DU CHENE CREUX580407280000€3500€
2020-11-06129RUE ARISTIDE BRIAND47081215000€3071€
2019-02-2893RUE CHARLES RIVIERE695433245000€2579€
2019-12-2093RUE CHARLES RIVIERE695433375000€3947€
2020-06-2989RUE DU CHATEAU D EAU363563260220€4130€
2017-04-0410RUE DU MOULIN GUIBRETEAU460656194000€3233€
2020-05-26129RUE ARISTIDE BRIAND33779151300€4089€
2020-01-026RUE CHARLES DARWIN5109359324000€2972€
2020-03-3015AV DES LILAS370240238000€3400€
2017-09-01107RUE JB ET H TENDRON474720220000€2973€
2017-02-09109RUE JB ET H TENDRON461647185000€3033€
2017-10-2712RUE DE L ORGERIE482345275000€3354€
2017-08-044AV DES LILAS5172531599500€3485€
2020-09-154AV DES LILAS5172500780000€4535€
2017-02-155RUE DES ARTS5130366295000€2269€
2020-05-269RUE DE L ORGERIE472434240000€3333€
2017-02-062RUE DES ARTS7142266339000€2387€
2018-10-0855RUE DU MOULIN GUIBRETEAU697327265000€2732€
2017-07-31108RUE CHARLES RIVIERE6149816420000€2819€
2019-01-253AV DES TROENES344273155000€3523€
2017-12-0112RUE DU CHATELIER360384180000€3000€
2018-05-2212RUE DU CHATELIER360384220100€3668€
2017-08-286PL DE L ORGERIE582670220000€2683€
2017-03-14109RUE DU CHENE CREUX511055320000€2909€
2017-12-1812RUE DES BERTINERIES4104872264000€2538€
2020-05-151AV DES LILAS497213350000€3608€
2019-01-2145AV DES PLATANES367417205000€3060€
2018-02-1444AV DES PLATANES492460106562€1158€
2018-07-127RUE ERNEST RUTHERFORD5172522429000€2494€
2016-12-0116RUE DES MARAICHERS4103437255000€2476€
2017-11-07108RUE DU CHENE CREUX4118567425000€3602€
2018-09-0725RUE DU JAUNAIS379499260000€3291€
2020-05-207RUE DE LA SEIGLERIE5180840429526€2386€
2018-07-306RUE DU VERGER475459225000€3000€
2019-10-3065RUE DES HUCASSERIES479350221000€2797€
2017-10-278RUE JB ET H TENDRON359390227000€3847€
2018-03-30108RUE JB ET H TENDRON5162410430000€2654€
2017-07-12110RUE DU CHENE CREUX356304200000€3571€
2017-11-23116RUE CHARLES RIVIERE467687230000€3433€
2017-08-177AV MARYSE BASTIE472448316000€4389€
2020-12-301AV DES ALPES467410225000€3358€
2019-11-0415RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX491489318000€3495€
2017-07-276RUE JULES LAISNE585336242000€2847€
2019-09-1227RUE DES HUCASSERIES695500270000€2842€
2018-02-229RUE DE LA SEIGLERIE4107378150000€1402€
2020-01-069RUE DE LA SEIGLERIE4107378150000€1402€
2020-09-231AV JEAN MERMOZ480300113000€1413€
2020-09-081RUE DU MOULIN GUIBRETEAU394278227968€2425€
2020-11-213AV DES ALPES468368355000€5221€
2019-06-2616RUE DE LA BATAILLERIE498600225000€2296€
2019-12-1116RUE DE LA BATAILLERIE498438253000€2582€
2020-10-2716RUE DU CHATELIER35739244850€4296€
2018-09-2716RUE DU CHATELIER35839152000€2621€
2017-06-3016RUE DU JAUNAIS6133735400000€3008€
2019-08-0516RUE DU JAUNAIS6133735415000€3120€
2017-02-06112RUE DU CHENE CREUX684302230000€2738€
2018-07-0346AV DES PLATANES468306230000€3382€
2017-04-2120RUE DU CHATELIER49057196760€2186€
2017-09-292RUE DE LA SEIGLERIE4991005310000€3131€
2019-01-2231RUE DU JAUNAIS3116480360000€3103€
2018-08-0328RUE DU JAUNAIS594495220000€2340€
2019-03-014IMP DU CLOUAIS365398231000€3554€
2017-03-2447RUE DE LA BUTTE DE PRAUD479555200000€2532€
2020-06-044AV DES ALPES5120298345000€2875€
2017-10-165IMP DE LA SAUZAIE6136533340000€2500€
2018-01-1073RUE DU MOULIN GUIBRETEAU483606250000€3012€
2020-10-156RUE DES CHARMES595529360000€3789€
2018-10-2371RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5901168340000€3778€
2017-11-2837RUE DE LA BUTTE DE PRAUD6171574363000€2123€
2018-07-3039RUE DE LA BUTTE DE PRAUD594390266000€2830€
2018-07-1027AV JEAN MERMOZ361471320000€5246€
2020-09-0710RUE ERNEST RUTHERFORD4101745410000€4059€
2018-04-20152RUE GEORGES BERTHOME460285200000€3333€
2017-02-159IMP DE LA SAUZAIE5117485309000€2641€
2019-04-2915RUE DE LA BATAILLERIE473306130000€1781€
2018-08-165AV DE LA HOUSSAIS463310224100€3557€
2018-01-227RUE DE LA BUTTE DE PRAUD364677250000€3906€
2018-10-26209RUE MAURICE JOUAUD595882290000€3053€
2019-05-299RUE DE LA BERNARDIERE472417310500€4313€
2019-04-013RUE DE LA BERNARDIERE230109160000€5333€
2019-03-294RUE DES CHARMES6116531368000€3172€
2019-07-315AV SIMEON FOUCAULT482483325000€3963€
2020-04-0821RUE DE LA BUTTE DE PRAUD471616260000€3662€
2018-05-18148RUE GEORGES BERTHOME467292205000€3060€
2017-05-292AV DE LA HOUSSAIS4130262236000€1815€
2019-06-2548RUE DE LA BUTTE DE PRAUD479436225000€2848€
2017-07-031RUE MADELEINE PELLETIER51010278000€2752€
2017-08-18107RUE ARISTIDE BRIAND36469210000€3281€
2019-05-27107RUE ARISTIDE BRIAND36469245000€3828€
2019-09-098IMP DES HUCASSERIES586335275000€3198€
2017-09-1418RUE DU VERGER592530280000€3043€
2017-04-264AV DE LA HOUSSAIS360268178000€2967€
2018-08-302RUE SIR ALEXANDER FLEMING472304278250€3865€
2018-07-022RUE DES CHARMES591537315000€3462€
2019-05-0612RUE DE LA BAILLOURIE586605270000€3140€
2020-11-301RUE DES MARAICHERS7160357500000€3125€
2020-08-24101RUE ARISTIDE BRIAND48383242000€2916€
2020-02-1013AV DE LA HOUSSAIS475326260000€3467€
2020-01-0286RUE ARISTIDE BRIAND35781188000€3298€
2020-12-0444RUE DE LA BUTTE DE PRAUD470322285000€4071€
2019-06-06104RUE DU MOULIN GUIBRETEAU5110973315000€2864€
2017-03-1613RUE DE LA BERNARDIERE480420230000€2875€
2018-01-3111RUE DE LA BATAILLERIE587809230000€2644€
2020-04-03174RUE DES CARTERONS474394219500€2966€
2018-07-0551RUE EMILE BLANDIN359594190000€3220€
2020-12-0421RUE SIMEON FOUCAULT7160918495000€3094€
2017-05-2432RUE EMILE BLANDIN358443180000€3103€
2017-07-24142RUE GEORGES BERTHOME5105325270000€2571€
2020-01-281IMP DU BROSSIS4131420284300€2170€
2019-03-2113RUE DE LA BERNARDIERE5105179240000€2286€
2020-10-0516RUE DE LA BUTTE DE PRAUD4103346300240€2915€
2017-08-2517AV DE LA HOUSSAIS5100317259000€2590€
2018-04-09202RUE MAURICE JOUAUD5110290315000€2864€
2017-03-283RUE FRANCOIS DESMICHEL459364300000€5085€
2018-07-3052RUE DU CHATELIER3761200000€2632€
2020-09-15169RUE MAURICE JOUAUD588673302500€3438€
2019-04-306RUE DES SORBIERS4104291190000€1827€
2019-06-066RUE DES SORBIERS4104291258000€2481€
2017-09-22200RUE MAURICE JOUAUD5110295227000€2064€
2020-12-111RUE DE L OUCHE DINIER482115299900€3657€
2017-10-276RUE DE LA BUTTE DE PRAUD496547307000€3198€
2020-10-0218RUE DE LA BAILLOURIE480565260000€3250€
2020-12-1714RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC5169718537000€3178€
2017-02-28198RUE MAURICE JOUAUD46538885000€1308€
2019-10-0114AV DE LA HOUSSAIS460284260000€4333€
2020-05-292RUE FRANCOIS DESMICHEL4100484335000€3350€
2018-11-3014AV SIMEON FOUCAULT5190452570000€3000€
2018-08-173RUE DES SAULES595534315000€3316€
2019-01-2882RUE ARISTIDE BRIAND275111159600€2128€
2017-02-2329AV DES ALPES475617239000€3187€
2017-08-0233RUE SIMONE DE BEAUVOIR4870234000€2690€
2020-09-3015RUE MADELEINE PELLETIER4890290000€3258€
2017-06-2617RUE MADELEINE PELLETIER4890247500€2781€