Valeur maison de 100m2 Rue Paul Emile Victor à Montpon Ménestérol

Estimation théorique

Rue Paul Emile Victor,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Emile Victor,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-311753LE BOURG51014498179500€1777€
2022-01-311753LE BOURG51014498179500€1777€
2023-12-1825RUE PAUL EMILE VICTOR81971717315000€1599€
2023-12-1825RUE PAUL EMILE VICTOR81971717315000€1599€
2023-04-203RUE DU SERGENT ANDRE CARRIER4105493105000€1000€
2023-04-203RUE DU SERGENT ANDRE CARRIER4105493105000€1000€
2023-03-0123RUE PAUL EMILE VICTOR371383135000€1901€
2023-03-0123RUE PAUL EMILE VICTOR371383135000€1901€
2021-03-191200MENESTEROL LE BOURG35936192000€1559€
2021-03-191200MENESTEROL LE BOURG35936192000€1559€
2023-11-2721RUE PAUL EMILE VICTOR48680089000€1035€
2023-11-2721RUE PAUL EMILE VICTOR48680089000€1035€
2021-10-285RUE DU COMMANDANT COUSTEAU485104745000€529€
2021-10-285RUE DU COMMANDANT COUSTEAU485104745000€529€
2022-07-281768LE BOURG5981000146000€1490€
2022-07-281768LE BOURG5981000146000€1490€
2022-05-3111MENESTEROL LE BOURG37281670500€979€
2022-05-3111MENESTEROL LE BOURG37281670500€979€
2024-01-1253RUE PAUL EMILE VICTOR4140975253000€1807€
2024-01-1253RUE PAUL EMILE VICTOR4140975253000€1807€
2021-03-0355RUE PAUL EMILE VICTOR28685860000€698€
2021-03-0355RUE PAUL EMILE VICTOR28685860000€698€
2021-06-301727LOT NEPTUNE36063498531€1642€
2021-06-301727LOT NEPTUNE36063498531€1642€
2023-01-2636MENESTEROL4931007143000€1538€
2023-01-2636MENESTEROL4931007143000€1538€
2022-03-18307RTE DES ESTURGEONS24317345000€1047€
2022-03-18307RTE DES ESTURGEONS24317345000€1047€
2020-11-2016LES MOULINEAUX46857555000€809€
2020-11-2016LES MOULINEAUX46857555000€809€
2023-10-05251RTE DES ESTURGEONS26017235000€583€
2023-10-05251RTE DES ESTURGEONS26017235000€583€
2021-07-261661FARGES378576115000€1474€
2021-07-261661FARGES378576115000€1474€
2020-11-091099TRANTALAUD NORD3671500134500€2007€
2020-11-091099TRANTALAUD NORD3671500134500€2007€
2021-04-0882RUE PAUL EMILE VICTOR41341320277075€2068€
2021-04-0882RUE PAUL EMILE VICTOR41341320277075€2068€
2021-07-130IMP LE CHEVALET2601828111400€1857€
2021-07-130IMP LE CHEVALET2601828111400€1857€
2022-09-1546RUE GUSTAVE EIFFEL480987183000€2288€
2022-09-1546RUE GUSTAVE EIFFEL480987183000€2288€
2020-07-281730TRANTALEAU3771502133514€1734€
2020-07-281730TRANTALEAU3771502133514€1734€
2023-12-011729RTE DE COUTRAS51280230000€1797€
2023-12-011729RTE DE COUTRAS51280230000€1797€
2022-01-1719RUE DES MOULINEAUX46670090000€1364€
2022-01-1719RUE DES MOULINEAUX46670090000€1364€
2020-11-131186MENESTEROL41461500217906€1493€
2020-11-131186MENESTEROL41461500217906€1493€
2021-05-221412RUE DES MOREAUX513439650000€373€
2021-05-221412RUE DES MOREAUX513439650000€373€
2023-11-1518RUE DES MOULINEAUX37014980500€1150€
2023-11-1518RUE DES MOULINEAUX37014980500€1150€
2021-08-3024RUE DES MOULINEAUX51211082180000€1488€
2021-08-3024RUE DES MOULINEAUX51211082180000€1488€
2024-05-3114RUE DES MOULINEAUX41201293180000€1500€
2024-05-3114RUE DES MOULINEAUX41201293180000€1500€
2021-06-0722RUE DES MOULINEAUX25065526000€520€
2021-06-0722RUE DES MOULINEAUX25065526000€520€
2021-02-1922RUE DES MOULINEAUX4162353190000€1173€
2021-02-1922RUE DES MOULINEAUX4162353190000€1173€
2021-03-305AV ANDRE MALRAUX4126777100000€794€
2021-03-305AV ANDRE MALRAUX4126777100000€794€
2021-12-0920RUE DES MOREAUX41191293187022€1572€
2021-12-0920RUE DES MOREAUX41191293187022€1572€
2024-04-0810AV ANDRE MALRAUX5973586125000€1289€
2024-04-0810AV ANDRE MALRAUX5973586125000€1289€
2021-07-224IMP DU PORT VIEUX396175101233€1055€
2021-07-224IMP DU PORT VIEUX396175101233€1055€
2021-05-1821GRANDS CHAMPS47858360000€769€
2021-05-1821GRANDS CHAMPS47858360000€769€
2022-08-2221GRANDS CHAMPS478583147000€1885€
2022-08-2221GRANDS CHAMPS478583147000€1885€
2022-03-0314RUE DES MOREAUX592440113000€1228€
2022-03-0314RUE DES MOREAUX592440113000€1228€
2021-07-222IMP DU PORT VIEUX24715226737€569€
2021-07-222IMP DU PORT VIEUX24715226737€569€
2020-07-1760RTE DE ROYAN41381299212000€1536€
2020-07-1760RTE DE ROYAN41381299212000€1536€
2020-08-1812AV ANDRE MALRAUX388135395000€1080€
2020-08-1812AV ANDRE MALRAUX388135395000€1080€
2023-06-1624RUE DU PONT470597116800€1669€
2023-06-1624RUE DU PONT470597116800€1669€
2022-11-2518AV DU GENERAL DE GAULLE5104463155000€1490€
2022-11-2518AV DU GENERAL DE GAULLE5104463155000€1490€
2022-04-1133ALL DES MESANGES490669125000€1389€
2022-04-1133ALL DES MESANGES490669125000€1389€
2022-11-2971RUE PAUL EMILE VICTOR3671029153542€2292€
2022-11-2971RUE PAUL EMILE VICTOR3671029153542€2292€
2022-06-3010RUE AUSONE7240612250000€1042€
2022-06-3010RUE AUSONE7240612250000€1042€
2022-12-163ALL DES BOUVREUILS379958118500€1500€
2022-12-163ALL DES BOUVREUILS379958118500€1500€
2022-06-2910RUE DE L ISLE372481100000€1389€
2022-06-2910RUE DE L ISLE372481100000€1389€
2021-12-031276LES PETITS CLAUDS4100170155500€1555€
2021-12-031276LES PETITS CLAUDS4100170155500€1555€
2020-08-129RUE DES MOULINEAUX47365955000€753€
2020-08-129RUE DES MOULINEAUX47365955000€753€
2022-01-049RUE DES MOULINEAUX473659140000€1918€
2022-01-049RUE DES MOULINEAUX473659140000€1918€
2021-02-227AV DU GEN DE GAULLE6138112790000€652€
2021-02-227AV DU GEN DE GAULLE6138112790000€652€
2021-11-2495RTE DE COUTRAS588791105000€1193€
2021-11-2495RTE DE COUTRAS588791105000€1193€
2022-11-1418RUE DU PONT36419050000€781€
2022-11-1418RUE DU PONT36419050000€781€
2023-05-316RUE EDOUARD LE CORBUSIER51750159100€909€
2023-05-316RUE EDOUARD LE CORBUSIER51750159100€909€
2021-08-2010AV DU GEN DE GAULLE580743129000€1613€
2021-08-2010AV DU GEN DE GAULLE580743129000€1613€
2020-11-270RUE DE L ISLE36818566900€984€
2020-11-270RUE DE L ISLE36818566900€984€
2021-09-281656GRANDS CHAMPS5109163399900€917€
2021-09-281656GRANDS CHAMPS5109163399900€917€
2021-05-125RUE WINSTON CHURCHILL4122370179100€1468€
2021-05-125RUE WINSTON CHURCHILL4122370179100€1468€
2022-07-095RUE WINSTON CHURCHILL4122370182000€1492€
2022-07-095RUE WINSTON CHURCHILL4122370182000€1492€
2022-04-2027RUE DE L ISLE586352107000€1244€
2022-04-2027RUE DE L ISLE586352107000€1244€
2023-10-313RUE DAUMESNIL49175105000€1154€
2023-10-313RUE DAUMESNIL49175105000€1154€
2022-09-053RUE DES MASSIAS46432175113€1174€
2022-09-053RUE DES MASSIAS46432175113€1174€
2023-01-2520ALL DES MESANGES497798160500€1655€
2023-01-2520ALL DES MESANGES497798160500€1655€
2021-04-1234RUE DE L ISLE348225131000€2729€
2021-04-1234RUE DE L ISLE348225131000€2729€
2022-09-0736RUE DE L ISLE25823855605€959€
2022-09-0736RUE DE L ISLE25823855605€959€
2022-11-0411RUE DE L ISLE377208111580€1449€
2022-11-0411RUE DE L ISLE377208111580€1449€
2022-02-1729RUE DE L ISLE4124907156900€1265€
2022-02-1729RUE DE L ISLE4124907156900€1265€
2020-09-042RUE DES MASSIAS25225460000€1154€
2020-09-042RUE DES MASSIAS25225460000€1154€
2022-12-1445AV GEORGES POMPIDOU573259121000€1658€
2022-12-1445AV GEORGES POMPIDOU573259121000€1658€
2021-05-2823AV GEORGES POMPIDOU512336496000€780€
2021-05-2823AV GEORGES POMPIDOU512336496000€780€
2023-06-0747AV GEORGES POMPIDOU7120424178404€1487€
2023-06-0747AV GEORGES POMPIDOU7120424178404€1487€
2024-01-1912ALL DES BOUVREUILS489855167000€1876€
2024-01-1912ALL DES BOUVREUILS489855167000€1876€
2022-03-176RUE DAUMESNIL35110060000€1176€
2022-03-176RUE DAUMESNIL35110060000€1176€
2023-02-0153AV GEORGES POMPIDOU37425972000€973€
2023-02-0153AV GEORGES POMPIDOU37425972000€973€
2021-04-261615FARGES577727115000€1494€
2021-04-261615FARGES577727115000€1494€
2022-10-111615FARGES5771000134000€1740€
2022-10-111615FARGES5771000134000€1740€
2023-09-0614AV GEORGES POMPIDOU3152344180000€1184€
2023-09-0614AV GEORGES POMPIDOU3152344180000€1184€
2023-10-0936AV GEORGES POMPIDOU495432200000€2105€
2023-10-0936AV GEORGES POMPIDOU495432200000€2105€
2022-07-0615ALL DES MESANGES494820113000€1202€
2022-07-0615ALL DES MESANGES494820113000€1202€
2021-06-0428AV GEORGES POMPIDOU490220115000€1278€
2021-06-0428AV GEORGES POMPIDOU490220115000€1278€
2022-07-1931AV ANDRE MALRAUX4741000111500€1507€
2022-07-1931AV ANDRE MALRAUX4741000111500€1507€
2021-07-193RUE DU GAL LECLERC386542120000€1395€
2021-07-193RUE DU GAL LECLERC386542120000€1395€
2024-03-1873AV GEORGES POMPIDOU38038280000€1000€
2024-03-1873AV GEORGES POMPIDOU38038280000€1000€
2024-06-0734RUE GEORGES BRASSENS51161563199000€1716€
2024-06-0734RUE GEORGES BRASSENS51161563199000€1716€
2023-01-161AV DE LA LIBERATION5126340165000€1310€
2023-01-161AV DE LA LIBERATION5126340165000€1310€
2021-03-161606AV ANDRE MALRAUX4901155117000€1300€
2021-03-161606AV ANDRE MALRAUX4901155117000€1300€
2021-01-2054AV GEORGES POMPIDOU7196385188000€959€
2021-01-2054AV GEORGES POMPIDOU7196385188000€959€
2021-04-081826NAILLAS372128535000€486€
2021-04-081826NAILLAS372128535000€486€
2021-01-191783VIROLE4781503100000€1282€
2021-01-191783VIROLE4781503100000€1282€
2023-11-073ALL DES MESANGES336187666500€1847€
2023-11-073ALL DES MESANGES336187666500€1847€
2023-07-258RUE DU GENERAL LECLERC489639150000€1685€
2023-07-258RUE DU GENERAL LECLERC489639150000€1685€
2021-04-1232AV ANDRE MALRAUX3851088100000€1176€
2021-04-1232AV ANDRE MALRAUX3851088100000€1176€
2022-08-3030RUE THIERS2493842500€867€
2022-08-3030RUE THIERS2493842500€867€
2023-06-1930RUE THIERS2493870000€1429€
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2022-10-2430AV ANDRE MALRAUX476901131000€1724€
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2021-09-2846RUE THIERS616633865000€392€
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2024-02-1611AV DE LA LIBERATION374337110000€1486€
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2023-05-2344RUE THIERS69744874500€768€
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2022-02-1610RUE DU GENERAL LECLERC389418160500€1803€
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2021-06-11925RUE HENRI LABORDE7208210154330€742€
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2020-08-2715RUE DE VERDUN36639765000€985€
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2023-01-064RUE CARNOT380057000€713€
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2021-05-286RUE DU PDT WILSON513226787000€659€
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2022-07-125RUE DU MARECHAL JOFFRE390577208000€2311€
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2022-11-237RUE DE VERDUN497238125410€1293€
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2023-06-291RUE JEAN GABIN5104886180800€1738€
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2021-07-051180LES PETITS CLAUDS495578172500€1816€
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2022-02-161180LES PETITS CLAUDS5109578180000€1651€
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2022-09-0928RUE GEORGES BRASSENS3110596217000€1973€
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2020-09-118AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY372243110000€1528€
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2021-02-0512ALL DES MESANGES41451000240000€1655€
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2022-03-3112RUE DU GENERAL LECLERC34219460000€1429€
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2020-12-041642GRANDS CHAMPS584249950000€595€
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2021-08-2322RUE GEORGES BRASSENS31222565250000€2049€
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2023-08-2170AV GEORGES POMPIDOU376704135000€1776€
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2024-02-0812RUE DU PDT WILSON265420201000€3092€
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2020-11-3033RUE GEORGES BRASSENS362522135000€2177€
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2021-12-2066AV GEORGES POMPIDOU3100985150500€1505€
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2023-06-2610RUE HENRI LABORDE343363127000€2953€
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2022-07-2717RUE DU PDT WILSON611228278000€696€
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2023-07-2543AV ANDRE MALRAUX496199550000€521€
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2020-07-159AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY61291892180000€1395€
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2022-01-281791LES PETITS CLAUDS515465215000€1396€
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2022-06-0211RUE DU MARECHAL JOFFRE360250135000€2250€
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2022-09-2016RUE DU GENERAL LECLERC4121742150000€1240€
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2022-11-0730AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY51081245162500€1505€
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2021-12-026PL GAMBETTA818098160000€889€
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2023-11-2811IMP MAL DELATTRE DE TASSIGNY51142650195000€1711€
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2021-06-2827RUE DU GAL LECLERC595721163000€1716€
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2023-12-2786IMP GEORGES BRASSENS4952042155000€1632€
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2021-03-2223AV DE LA LIBERATION480825177750€2222€
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2021-04-2218AV DE LA LIBERATION4103817158000€1534€
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2022-02-1140AV ANDRE MALRAUX4994601122000€1232€
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2023-11-2720RUE DU GENERAL LECLERC3100520115000€1150€
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2023-03-304RUE JEAN GABIN51443569214500€1490€
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2022-05-1321RUE CHANZY369218128000€1855€
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2020-11-0337RUE DU PDT WILSON49237580600€876€
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2022-06-24772RUE DES MARZATS475892165000€2200€
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2020-09-0327AV DE LA LIBERATION24723030000€638€
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2020-09-0219RUE DU MAL JOFFRE5152367235000€1546€
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2023-07-26547CHE DE LA RIVIERE48151863000€778€
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2021-02-2629AV DE LA LIBERATION3160402115000€719€
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2023-01-1331AV DE LA LIBERATION382387103000€1256€
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2020-07-3134AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY465131591500€1408€
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2021-07-0636AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6138753180000€1304€
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2022-09-2022RUE DU GENERAL LECLERC473513158000€2164€
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2023-04-0711RUE HENRI LABORDE5104168129000€1240€
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2023-06-2638AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY61201279145000€1208€
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2021-06-2421RUE DU MAL JOFFRE9271433222000€819€
2021-06-2421RUE DU MAL JOFFRE9271433222000€819€