Estimation théorique
Rue Paul F��val,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul F��val,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 679.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 679.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2018-09-14 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 60 | 104 | 190000€ | 3167€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2018-12-28 | 3 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 7 | 136 | 228 | 512100€ | 3765€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2020-09-29 | 5 | RUE LUZEL | 5 | 143 | 511 | 722700€ | 5054€ |
2020-10-13 | 90 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 99 | 271 | 540000€ | 5455€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 157 | 670000€ | 6700€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MARCAIS-MARTIN | 4 | 103 | 323 | 650000€ | 6311€ |
2018-07-06 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 52 | 125 | 344200€ | 6619€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 127 | 225 | 684200€ | 5387€ |
2019-10-24 | 75 | RUE ANGE BLAIZE | 3 | 44 | 174 | 280000€ | 6364€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 143 | 269 | 541000€ | 3783€ |
2018-09-20 | 29 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 102 | 359 | 515000€ | 5049€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 53 | 229 | 259550€ | 4897€ |
2020-05-22 | 83 | RUE GINGUENE | 4 | 89 | 321 | 480000€ | 5393€ |
2020-02-13 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 190 | 410000€ | 4100€ |
2020-07-01 | 14 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 59 | 180 | 400000€ | 6780€ |
2019-06-17 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 98 | 129 | 386578€ | 3945€ |
2021-02-12 | 20 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 100 | 250 | 691700€ | 6917€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANDRE DESILLES | 6 | 103 | 245 | 460000€ | 4466€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE L ALMA | 5 | 73 | 140 | 600000€ | 8219€ |
2020-11-05 | 6 | RUE RABELAIS | 2 | 81 | 100 | 500000€ | 6173€ |
2018-06-26 | 49 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 4 | 108 | 302 | 380000€ | 3519€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RABELAIS | 1 | 35 | 47 | 250000€ | 7143€ |
2018-10-10 | 51 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 177 | 300 | 834000€ | 4712€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2018-11-14 | 16 | RUE ANDRE DESILLES | 7 | 144 | 231 | 375000€ | 2604€ |
2021-06-11 | 114 | RUE GINGUENE | 5 | 86 | 135 | 635000€ | 7384€ |
2022-06-29 | 55 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 200 | 413 | 930000€ | 4650€ |
2018-11-23 | 50 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 164 | 193 | 488000€ | 2976€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 174 | 589431€ | 5894€ |
2018-08-03 | 15 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 370 | 485000€ | 4619€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 173 | 500000€ | 5376€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 4 | 78 | 356 | 474441€ | 6083€ |
2021-05-07 | 130 | RUE GINGUENE | 6 | 135 | 449 | 700000€ | 5185€ |
2020-09-30 | 37 | RUE GINGUENE | 4 | 79 | 145 | 511000€ | 6468€ |
2022-04-28 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 302 | 718040€ | 7109€ |
2021-03-29 | 31 | RUE GURVAND | 8 | 161 | 203 | 945000€ | 5870€ |
2018-10-30 | 62 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 1 | 108 | 285 | 346000€ | 3204€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2019-09-02 | 16 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 135 | 309 | 575370€ | 4262€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 50 | 317098€ | 4530€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 95 | 233 | 512000€ | 5389€ |
2022-03-01 | 146 | RUE GINGUENE | 3 | 46 | 125 | 330000€ | 7174€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2019-11-04 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 104 | 276 | 550000€ | 5288€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2021-06-09 | 115 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 545 | 800000€ | 5298€ |
2021-12-10 | 21 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 120 | 276 | 735000€ | 6125€ |
2019-03-29 | 2 | RUE LE CHAPELIER | 6 | 104 | 289 | 600000€ | 5769€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2018-06-27 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 4 | 150 | 127 | 521400€ | 3476€ |
2021-10-20 | 111 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 471 | 400000€ | 4598€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2019-06-28 | 127 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 78 | 160 | 390000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 137 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 150 | 550000€ | 6707€ |
2018-11-09 | 13 | ALL DU CHAMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 357 | 147875€ | 2113€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE CHATILLON | 4 | 80 | 401 | 577500€ | 7219€ |
2021-11-23 | 30 | RUE CORENTIN CARRE | 5 | 196 | 208 | 844950€ | 4311€ |
2019-04-16 | 64 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 113 | 324 | 590000€ | 5221€ |
2018-07-06 | 72 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 87 | 109 | 415000€ | 4770€ |
2018-07-09 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 101 | 295 | 600000€ | 5941€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE CHATILLON | 4 | 100 | 106 | 452500€ | 4525€ |
2020-12-04 | 157 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 142 | 455 | 680000€ | 4789€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2018-09-21 | 8 | ALL RAYMOND ROUAULT | 5 | 83 | 418 | 430000€ | 5181€ |
2020-07-06 | 21 | RUE RABELAIS | 6 | 156 | 579 | 820000€ | 5256€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2018-07-30 | 2 | RUE CHARLES MULLER | 6 | 110 | 274 | 455000€ | 4136€ |
2018-08-24 | 85 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 96 | 332 | 525000€ | 5469€ |
2018-07-30 | 3 | ALL RAYMOND ROUAULT | 4 | 64 | 160 | 300000€ | 4688€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES PLANCHES | 5 | 91 | 223 | 603000€ | 6626€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DE QUINELEU | 4 | 88 | 312 | 240000€ | 2727€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 2 | 46 | 213 | 300000€ | 6522€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 81 | 39 | 399000€ | 4926€ |
2021-01-14 | 169 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 86 | 175 | 500000€ | 5814€ |
2020-12-15 | 27 | RUE LE CHAPELIER | 8 | 226 | 698 | 700000€ | 3097€ |
2020-06-12 | 52 | RUE DE CHATILLON | 3 | 74 | 360 | 505000€ | 6824€ |
2021-05-06 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 242400€ | 3848€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2018-09-03 | 75 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 85 | 320 | 440000€ | 5176€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2022-06-29 | 4 | RUE AUGUSTE CHILOU | 3 | 52 | 252 | 250000€ | 4808€ |
2020-05-26 | 7 | RUE CHARLES-MULLER | 3 | 51 | 230 | 300000€ | 5882€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PLANCHES | 6 | 169 | 452 | 840000€ | 4970€ |
2018-07-13 | 69 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 149 | 530000€ | 3786€ |
2020-03-13 | 12 | RUE CHARLES-MULLER | 4 | 95 | 161 | 420000€ | 4421€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2019-05-02 | 44 | RUE CORENTIN CARRE | 3 | 85 | 297 | 318000€ | 3741€ |
2021-08-07 | 41 | RUE CORENTIN CARRE | 7 | 173 | 258 | 865000€ | 5000€ |
2021-05-31 | 11 | RUE CHARLES-MULLER | 5 | 121 | 281 | 720000€ | 5950€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 135 | 334 | 667000€ | 4941€ |
2018-09-07 | 59 | RUE DE CHATILLON | 4 | 62 | 194 | 369000€ | 5952€ |
2018-10-08 | 61 | RUE LOBINEAU | 3 | 66 | 111 | 390000€ | 5909€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 100 | 267 | 723000€ | 7230€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES PLANCHES | 6 | 145 | 374 | 793000€ | 5469€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 1 | 37 | 190 | 150000€ | 4054€ |
2018-06-28 | 49 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 6 | 160 | 274 | 620000€ | 3875€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2022-04-20 | 10 | RUE GINGUENE | 1 | 17 | 58 | 60000€ | 3529€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 61 | 134 | 315000€ | 5164€ |
2020-05-26 | 10 | RUE JEAN BOUCHER | 5 | 104 | 242 | 555000€ | 5337€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2018-07-13 | 33 | RUE DU PUITS JACOB | 5 | 102 | 169 | 430000€ | 4216€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2019-12-13 | 12 | RUE JEAN-BOUCHER | 4 | 92 | 256 | 460000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 92 | 168 | 485250€ | 5274€ |
2018-07-10 | 31 | RUE DES PLANCHES | 6 | 156 | 151 | 664000€ | 4256€ |
2018-06-20 | 73 | RUE LOBINEAU | 4 | 90 | 274 | 625000€ | 6944€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 149 | 316 | 510000€ | 3423€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 487 | 550000€ | 5093€ |
2019-08-26 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BARRE | 5 | 123 | 297 | 705000€ | 5732€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 4 | 85 | 174 | 585800€ | 6892€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2019-05-06 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 157 | 520 | 634850€ | 4044€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 115 | 196 | 545000€ | 4739€ |
2020-10-01 | 51 | RUE RABELAIS | 8 | 170 | 494 | 720000€ | 4235€ |
2019-01-11 | 1 | RUE DE LA BOULAIS | 5 | 105 | 201 | 410000€ | 3905€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 5 | 127 | 341 | 640000€ | 5039€ |
2021-09-10 | 122 | BD JACQUES CARTIER | 5 | 89 | 243 | 625000€ | 7022€ |
2018-12-28 | 29 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 6 | 142 | 174 | 515000€ | 3627€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 6 | 142 | 174 | 670000€ | 4718€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DU CHAMP-DE-L ORME | 3 | 80 | 183 | 624515€ | 7806€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA BOULAIS | 7 | 235 | 528 | 1292000€ | 5498€ |
2021-07-19 | 132 | RUE DE L ALMA | 4 | 116 | 267 | 575000€ | 4957€ |
2018-11-12 | 24 | RUE DE RIAVAL | 4 | 76 | 473 | 461000€ | 6066€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HERPE | 4 | 72 | 355 | 520000€ | 7222€ |