Appartement Rue Paul Valéry à Châteauneuf les Martigues

Estimation théorique

Rue Paul Valéry,13220 Châteauneuf les Martigues (95 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue Paul Valéry,13220-Châteauneuf les Martigues indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.968€ et 3.347€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues (13026), comprenant 17484 habitants est de 14,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,79€, à 17,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.120€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-06-3014RUE PAUL VALERY140160000€4000€
2019-07-2514RUE PAUL VALERY4111262000€2360€
2018-09-2714RUE PAUL VALERY4111265000€2387€
2017-09-281276LA GROTTE5100230000€2300€
2019-01-2940RUE DES TROIS FRERES484215000€2560€
2021-08-1863RUE DES TROIS FRERES358192975€3327€
2019-11-151IMP FELIX MAYOL12250000€2273€
2021-03-221IMP FELIX MAYOL232131960€4124€
2021-10-121IMP FELIX MAYOL363212000€3365€
2020-12-233IMP FELIX MAYOL380220000€2750€
2020-07-1022RUE DES TROIS FRERES245370000€8222€
2021-06-2351RUE DE LA BERARDE LA MEDE238142000€3737€
2019-07-1151RUE DE LA BERARDE LA MEDE472177000€2458€
2021-11-109455ISSALENE359159300€2700€
2017-12-219455ISSALENE479145000€1835€
2017-12-1316RUE POISSONNIERE243340000€7907€
2020-06-195RUE VINCENT SCOTTO490290000€3222€
2021-09-146RUE DES TROIS FRERES255140000€2545€
2019-09-2642ALL DES TAVERNIERS243127500€2965€
2019-07-2542ALL DES TAVERNIERS243135000€3140€
2018-09-1342ALL DES TAVERNIERS243138600€3223€
2019-01-2242ALL DES TAVERNIERS243139000€3233€
2018-08-0642ALL DES TAVERNIERS243141550€3292€
2019-11-2542ALL DES TAVERNIERS243153201€3563€
2018-02-0742ALL DES TAVERNIERS244122500€2784€
2020-10-193RUE D'ISSALENE360124000€2067€
2021-06-2918AV MIRABEAU137131000€3541€
2019-03-2735RUE BARBAROUX480193234€2415€
2020-08-061212LA CHAUME464158000€2469€
2021-06-171445LE VILLAGE242287920€6855€
2019-04-1182AV MIRABEAU118125000€6944€
2019-03-1282AV MIRABEAU245114755€2550€
2020-08-3182AV MIRABEAU360213000€3550€
2018-11-168AV DE LA LARDIERE3120380000€3167€
2018-08-2367PLAG DU JAI250121325€2427€
2018-06-2167PLAG DU JAI270134000€1914€
2018-12-1167PLAG DU JAI3130230500€1773€
2019-07-2616RUE BEL AIR467295550€4411€
2020-02-2039BD DU CHATEAU MOUSTIER360230000€3833€
2017-12-1239BD DU CHATEAU MOUSTIER362240550€3880€
2018-05-029AV DU GENERAL DE GAULLE481234500€2895€
2019-04-1715AV DU GENERAL DE GAULLE47711405000€148117€
2020-11-1262BD DES ARBOUSIERS239142660€3658€
2018-12-1262BD DES ARBOUSIERS239144500€3705€
2019-07-1662BD DES ARBOUSIERS139146000€3744€
2021-06-2262BD DES ARBOUSIERS239155800€3995€
2017-09-1862BD DES ARBOUSIERS253179000€3377€
2019-07-1262BD DES ARBOUSIERS360179200€2987€
2019-05-1462BD DES ARBOUSIERS360190800€3180€
2021-08-3162BD DES ARBOUSIERS360206390€3440€
2020-12-3062BD DES ARBOUSIERS473232000€3178€
2019-01-2264BD DES ARBOUSIERS240143362€3584€
2017-11-2764BD DES ARBOUSIERS354190857€3534€
2019-09-0566BD DES ARBOUSIERS360191500€3192€
2021-04-1266BD DES ARBOUSIERS360201120€3352€
2021-08-1266BD DES ARBOUSIERS470214000€3057€
2019-09-1966BD DES ARBOUSIERS470218970€3128€
2021-01-2025BD DES ARBOUSIERS241158750€3872€
2019-07-1725BD DES ARBOUSIERS353194450€3669€
2021-10-0125BD DES ARBOUSIERS360170000€2833€
2018-07-1925BD DES ARBOUSIERS471202000€2845€
2020-07-2925BD DES ARBOUSIERS471228000€3211€
2021-04-2027BD DES ARBOUSIERS240160000€4000€
2019-01-3127BD DES ARBOUSIERS353177650€3352€
2020-11-0627BD DES ARBOUSIERS371220600€3107€
2018-02-2229BD DES ARBOUSIERS239149200€3826€
2019-06-2429BD DES ARBOUSIERS360185950€3099€
2021-08-309813ALL DE LA CALADO244160000€3636€
2021-02-029813ALL DE LA CALADO245155000€3444€
2021-01-089813ALL DE LA CALADO245160000€3556€
2018-10-019813ALL DE LA CALADO246166000€3609€
2017-08-219813ALL DE LA CALADO247179000€3809€
2021-07-129813ALL DE LA CALADO253175000€3302€
2018-03-309813ALL DE LA CALADO257210990€3702€
2018-04-279813ALL DE LA CALADO4106366000€3453€
2021-03-191BD JEAN JACQUES ROUSSEAU238140000€3684€
2021-04-221BD JEAN JACQUES ROUSSEAU249202000€4122€
2021-04-261BD JEAN JACQUES ROUSSEAU370135000€1929€
2019-03-0119BD DES ARBOUSIERS510526171900€249256€
2019-12-0321AV CHARLES DE GAULLE250172660€3453€
2019-06-2821AV CHARLES DE GAULLE369270800€3925€
2020-08-1821AV CHARLES DE GAULLE373200000€2740€
2019-12-1317RUE DES SERPOLETS359215000€3644€
2020-12-1717RUE DES SERPOLETS364213720€3339€
2018-05-259IMP DES DAHLIAS4117399500€3415€
2020-12-281BD DES ARBOUSIERS241171850€4191€
2017-12-221BD DES ARBOUSIERS244145350€3303€
2020-12-041BD DES ARBOUSIERS361202950€3327€
2019-10-171BD DES ARBOUSIERS475228000€3040€
2021-05-193BD DES ARBOUSIERS242156450€3725€
2021-09-103BD DES ARBOUSIERS360206850€3448€
2018-04-273BD DES ARBOUSIERS366205400€3112€
2021-07-083BD DES ARBOUSIERS366220000€3333€
2018-02-075BD DES ARBOUSIERS360172000€2867€
2019-04-245BD DES ARBOUSIERS583215050€2591€
2020-11-197BD DES ARBOUSIERS235146590€4188€
2020-01-077BD DES ARBOUSIERS359212000€3593€
2019-10-317BD DES ARBOUSIERS360200000€3333€
2021-04-209BD DES ARBOUSIERS359192870€3269€
2020-03-1729RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE386176700€2055€
2019-03-1433RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE144135000€3068€
2021-08-1720RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE489412020€4629€
2019-06-2120RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE2128305000€2383€
2017-08-219025RTE ANC ROUTE DE MARSEILLE359239900€4066€
2018-10-269048CHE DE ST LAZARE359161400€2736€
2020-04-279048CHE DE ST LAZARE486230800€2684€
2019-09-242TRA DU VALLON117110500€6500€
2021-06-159001AV PAUL CEZANNE255118000€2145€
2020-02-189001AV PAUL CEZANNE255150000€2727€
2018-04-109001AV PAUL CEZANNE362147275€2375€
2021-07-139001AV PAUL CEZANNE362152500€2460€
2018-05-039001AV PAUL CEZANNE470183000€2614€
2018-09-069001AV PAUL CEZANNE473132600€1816€
2018-12-289001AV PAUL CEZANNE473160000€2192€
2020-10-199001AV PAUL CEZANNE473170000€2329€
2019-05-139001AV PAUL CEZANNE473177000€2425€
2018-09-289001AV PAUL CEZANNE473186000€2548€
2020-01-279001AV PAUL CEZANNE473186000€2548€
2021-09-079001AV PAUL CEZANNE473187200€2564€
2018-12-199001AV PAUL CEZANNE479175000€2215€
2018-07-319001AV PAUL CEZANNE580155000€1938€
2021-09-179001AV PAUL CEZANNE580165000€2063€
2018-06-219001AV PAUL CEZANNE580181000€2263€
2019-07-269001AV PAUL CEZANNE590200400€2227€
2019-02-229001AV PAUL CEZANNE695220000€2316€
2017-09-229011AV PAUL CEZANNE362166000€2677€
2019-03-269011AV PAUL CEZANNE580210000€2625€
2020-06-259011AV PAUL CEZANNE590209000€2322€
2021-03-19697VALLON58295840€1169€
2020-08-07698VALLON245100830€2241€
2020-12-18698VALLON356105000€1875€
2020-01-10698VALLON35788000€1544€
2017-12-14698VALLON357136000€2386€
2020-08-27698VALLON362123000€1984€
2017-09-12698VALLON468127000€1868€
2021-06-17699VALLON35695000€1696€
2019-09-30699VALLON356123950€2213€
2021-03-17699VALLON356125000€2232€
2020-10-30699VALLON468145000€2132€
2018-05-15700VALLON34585000€1889€
2018-08-31700VALLON35695000€1696€
2018-12-28700VALLON356104500€1866€
2018-07-23700VALLON356110500€1973€
2021-06-15700VALLON468120000€1765€
2019-08-29700VALLON468133000€1956€
2020-09-11700VALLON468154000€2265€
2021-05-21701VALLON365120000€1846€
2017-11-10701VALLON468130700€1922€
2018-08-01701VALLON581128440€1586€
2019-11-25701VALLON581142000€1753€
2021-06-24701VALLON581147100€1816€
2018-08-24701VALLON581150000€1852€
2019-02-18701VALLON581163000€2012€
2021-02-01702VALLON35685000€1518€
2019-08-01702VALLON35690000€1607€
2018-06-20702VALLON35699000€1768€
2020-01-20702VALLON356115000€2054€
2021-09-17702VALLON356133000€2375€
2020-10-05702VALLON356207000€3696€
2019-01-21702VALLON46872000€1059€
2019-03-18702VALLON468101700€1496€
2021-08-27702VALLON468137000€2015€
2020-09-24703VALLON356110000€1964€
2018-03-07703VALLON356132000€2357€
2018-08-31703VALLON35995000€1610€
2017-09-06704VALLON35697000€1732€
2019-10-15704VALLON46899400€1462€
2017-10-06704VALLON468100000€1471€
2020-01-14704VALLON468113195€1665€
2019-07-10704VALLON468122500€1801€
2019-12-13704VALLON468129000€1897€
2018-01-26704VALLON469105000€1522€
2021-09-30705VALLON24477000€1750€
2019-04-26705VALLON35690000€1607€
2019-09-18705VALLON356117790€2103€
2020-10-22705VALLON356132000€2357€
2021-11-03705VALLON46896000€1412€
2021-04-07705VALLON468109900€1616€
2020-10-23705VALLON468116000€1706€
2020-05-18705VALLON468132000€1941€
2018-11-23705VALLON469106500€1543€
2020-03-179226RUE MARTIN REBAGLY490115000€1278€
2018-05-119143CHE DE PATAFLOUX369150042€2175€
2018-03-299143CHE DE PATAFLOUX471156000€2197€
2018-09-179143CHE DE PATAFLOUX472155250€2156€
2017-08-299001LE PANORAMA SAINTE ANNE12891000€3250€
2020-03-129001LE PANORAMA SAINTE ANNE128110000€3929€
2020-09-089001LE PANORAMA SAINTE ANNE128118000€4214€
2018-04-279001LE PANORAMA SAINTE ANNE248135000€2813€
2020-03-279001LE PANORAMA SAINTE ANNE248160950€3353€
2019-11-229001LE PANORAMA SAINTE ANNE480222250€2778€
2021-09-304AV CHARLES DE GAULLE244163400€3714€
2020-08-284AV CHARLES DE GAULLE244199000€4523€
2019-12-024AV CHARLES DE GAULLE245165360€3675€
2019-06-131CLOS CARAJOU476180705€2378€
2021-06-301CLOS CARAJOU476182000€2395€
2019-07-223CLOS CARAJOU364205000€3203€
2021-02-023CLOS CARAJOU476173000€2276€
2019-04-093CLOS CARAJOU476184950€2434€
2018-10-153CLOS CARAJOU476162950€2144€
2018-02-13750CROIX DU PRETRE469191100€2770€
2018-02-169IMP DE LA VIOLETTE372265000€3681€
2021-06-149010SAINTE ANNE385130000€1529€
2021-01-189005SAINTE ANNE35088000€1760€
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