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Valeur de la maison (110m2) Rue Pierre Besson à Verrières en Anjou

Estimation théorique

Rue Pierre Besson,49480 Verrières en Anjou (110 m2)

Maisonde110 m2,  Rue Pierre Besson,49480 Verrières en Anjou

Maison

Fourchette estimation

( 2.445€ /m2)

( 2.755€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (408€ /m2) à 603.020€ (3.633€ /m2)
Indice de confiance (4.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 110 m2 située Rue Pierre Besson,49480 Verrières en Anjou indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.445€ et 2.755€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 121 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 40.000€ et 603.020€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-en-Anjou (49323), comprenant 7659 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 939€ compte tenu des 110 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.163€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 110 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-02-155749LA GARDONNE71751358314000€1794€
2019-07-0312RUE DE LA GARENNE474540200000€2703€
2017-09-181SQ DE LA GARDONNE251188115000€2255€
2020-12-013RUE DE LA GARENNE599402290000€2929€
2018-02-167SQ DU FRUITIER494282190000€2021€
2017-03-1318SQ DES AROMES491216199000€2187€
2019-08-266SQ DE LA TRESORERIE479402231000€2924€
2020-02-124SQ DE LA TRESORERIE265311157000€2415€
2018-06-0113SQ DES AROMES491183198000€2176€
2020-05-121ALL DES CERISIERS ST SYLVAIN D6116516216000€1862€
2017-12-2613VILLAGE DE LA GARENNE5108679173000€1602€
2017-07-067RUE DE LA GARDONNE6125472273000€2184€
2018-03-296089LE VEILLEROT4101230190000€1881€
2017-11-1614SQ DU FRUITIER588653237000€2693€
2019-04-015ALL DES CERISIERS ST SYLVAIN D7135571307000€2274€
2017-09-2618RUE DE LA GARDONNE492465295000€3207€
2021-02-196SQ DES AROMES5141690420000€2979€
2021-04-1911SQ DES POIRIERS5104462255000€2452€
2020-05-266RUE DE LA TRESORERIE6165498299000€1812€
2019-06-077SQ DES AROMES492530256500€2788€
2018-09-1219SQ DES TREILLES488333210000€2386€
2019-06-125RUE DE LA TRESORERIE6132426209570€1588€
2021-03-037RUE MARCEL SALMON7166542603020€3633€
2018-08-232SQ DES TREILLES5156709350000€2244€
2019-09-093SQ DES TREILLES5165554316500€1918€
2018-12-068RUE DES BRULONS6135895320000€2370€
2018-09-171RUE PASTEUR6139312279000€2007€
2019-04-191RUE PASTEUR6139312330000€2374€
2019-03-222RUE EMMANUEL VOISIN250156130000€2600€
2019-08-2610RUE EDOUARD CHESNIER7187884395000€2112€
2021-04-014RUE EMMANUEL VOISIN3100234273000€2730€
2020-02-2611RUE ADELE JANVIER5127383100000€787€
2020-10-127RUE ADELE JANVIER483234215000€2590€
2017-08-025RUE ADELE JANVIER484191158400€1886€
2019-09-0511RUE DU RUISSEAU5106337174000€1642€
2018-10-052RUE PAUL SERUSIER483389196000€2361€
2020-06-1713RUE DE LA VEILLERE7170481405000€2382€
2018-12-284RUE PAUL SERUSIER483346193000€2325€
2020-10-024SQ RENE D'ANJOU482256168300€2052€
2020-02-146RUE PAUL SERUSIER483316194000€2337€
2018-07-278RUE PAUL SERUSIER593315225000€2419€
2020-05-201RUE PAUL SERUSIER362317169000€2726€
2017-09-065SQ RENE D'ANJOU360256137000€2283€
2019-02-213RUE PAUL SERUSIER362227149800€2416€
2018-12-285RUE PAUL SERUSIER483271177778€2142€
2020-07-236RUE DU VERGER485166217000€2553€
2018-01-2619RUE EMMANUEL VOISIN4104812200000€1923€
2017-12-297SQ RENE D'ANJOU482256168300€2052€
2017-12-208SQ RENE D'ANJOU482256168300€2052€
2020-02-057RUE PAUL SERUSIER362225149800€2416€
2017-12-185RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI7103429255000€2476€
2019-02-271RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI6112462272000€2429€
2019-08-229RUE PAUL SERUSIER482273176000€2146€
2020-09-1111RUE PAUL SERUSIER482323213900€2609€
2017-12-2910SQ RENE D'ANJOU593256186000€2000€
2017-09-299SQ RENE D'ANJOU360256137000€2283€
2017-10-2512SQ RENE D'ANJOU482256170000€2073€
2018-09-142RUE DU VERGER490362195000€2167€
2020-06-1114RUE PAUL SERUSIER7114356290000€2544€
2019-02-2024RUE EMMANUEL VOISIN7221500452000€2045€
2017-07-2018RUE PAUL SERUSIER5123356280000€2276€
2018-11-1210RUE ANDRE BRUEL592277189597€2061€
2019-06-2816RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI5139469280000€2014€
2019-08-2312RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI5117488274300€2344€
2019-01-224RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI5144456350000€2431€
2018-07-2716SQ MAURICE ASSELIN485196203000€2388€
2019-10-2216SQ MAURICE ASSELIN485196222000€2612€
2019-12-2718RUE ANDRE BRUEL479163200000€2532€
2019-08-2714SQ MAURICE ASSELIN487200209000€2402€
2019-12-2310ALL DU TAILLIS5112374280000€2500€
2018-10-125242LES SAPINS265502142500€2192€
2019-04-164SQ MAURICE ASSELIN487218183326€2107€
2020-07-072SQ MAURICE ASSELIN490232230000€2556€
2017-02-1532RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI6118370277000€2347€
2017-12-2729RUE DE LA FORET DE VERRIERES5149884320000€2148€
2017-02-2812RUE DU MARECHAL LECLERC466613140000€2121€
2017-02-151RUE DU VERT BOCAGE5128588287000€2242€
2020-07-1739RUE EMMANUEL VOISIN594550213000€2266€
2019-11-263SQ HENRY MORET5128396305000€2383€
2020-06-092IMP DU CLOSIER7184987370000€2011€
2017-07-244SQ LEON MORICE6129633300000€2326€
2019-04-195SQ LEON MORICE5147546362000€2463€
2017-04-104AV DE LA FRANCAISERIE5136600270000€1985€
2018-02-096IMP DU CLOSIER6153797306000€2000€
2017-02-1512RUE DU VERT BOCAGE5130706252500€1942€
2018-12-1410RUE DU BOSQUET6170880435000€2559€
2017-10-1349RUE EMMANUEL VOISIN5106485200000€1887€
2017-12-285255LA JANVERIE2701655125000€1786€
2017-05-091CRS DES LILAS590407190000€2111€
2019-12-178IMP DES JONCS5122471240000€1967€
2021-04-3023RUE DU BAS MORTIER5155705342500€2210€
2018-11-301RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL6123449240000€1951€
2018-04-2010RUE DU BAS MORTIER599700241700€2441€
2017-05-124VILLAGE DE NAUNET4114550228000€2000€
2018-06-2010RUE DU CLOTEAU376517182000€2395€
2017-05-0426RUE DU CLOTEAU680615185000€2313€
2021-04-0126RUE DU CLOTEAU580615283000€3538€
2018-04-0559RUE EMMANUEL VOISIN594647187000€1989€
2017-05-113RUE PIERRE ET MARIE CURIE6105435198000€1886€
2020-01-0319RUE DU CLOTEAU4135689280000€2074€
2018-04-0415RUE DU BOURGON5128762358000€2797€
2018-09-2511SQ DES FOUSSEAUX7126577257000€2040€
2020-05-1820RUE DU CLOTEAU7137478250000€1825€
2020-02-2512RUE DU BOURGON589500196000€2202€
2017-11-158RUE PIERRE ET MARIE CURIE484427150000€1786€
2019-10-118RUE PIERRE ET MARIE CURIE484427165000€1964€
2019-08-206108LES ALOUETTES72091300320000€1531€
2018-03-202CRS DES ROSES592567171300€1862€
2017-12-2841RUE DENIS PAPIN484462155000€1845€
2020-10-165902LE MOULIN DES LANDES6167963280000€1677€
2018-10-261RUE DU BOURGON6160553322000€2013€
2019-04-015330RUE EMMANUEL VOISIN365197117000€1800€
2018-04-039VILLAGE DE NAUNET5123510260000€2114€
2021-06-225035PETIT BOIS484500250000€2976€
2020-10-151SQ HENRI BOURICHE483315176220€2123€
2018-06-071SQ HENRI BOURICHE483315177045€2133€
2019-10-292SQ HENRI BOURICHE482217170280€2077€
2018-12-283SQ HENRI BOURICHE482219202500€2470€
2020-06-154SQ HENRI BOURICHE482219170280€2077€
2021-01-285SQ HENRI BOURICHE482219170280€2077€
2018-06-292CHE DES FOUSSEAUX6130803258000€1985€
2019-09-236SQ HENRI BOURICHE482219170280€2077€
2019-10-3010RUE JULES DESBOIS5137469357000€2606€
2020-09-217SQ HENRI BOURICHE482250171500€2091€
2017-03-211RUE LA HAIE JOULAIN385746155000€1824€
2018-02-0917RUE DE LA MOTTE FEODALE513452993274€696€
2021-01-265RUE LA HAIE JOULAIN51001086250000€2500€
2018-07-2722RUE DE LA MOTTE FEODALE374491228000€3081€
2020-07-065033CHAMP LONG51181500212700€1803€
2020-08-2410RUE LA HAIE JOULAIN6130500485000€3731€
2019-10-1725RUE LA HAIE JOULAIN5125700345000€2760€
2020-11-1023RUE LA HAIE JOULAIN496247240000€2500€
2017-09-225040LA LANDE41351509141500€1048€
2020-09-045777LES SIX CHEMINS5123975270000€2195€
2018-07-265087LE MOULIN DES LANDES4100814190000€1900€
2019-03-075023LES MAZEAUX380841153000€1913€
2020-07-095028LES MAZEAUX388731140000€1591€
2019-03-115733LA LANDE4771871185000€2403€
2018-02-2135RUE LA HAIE JOULAIN4105151147000€1400€
2018-09-045029LE PETIT BROSSAY8254320342000€1346€
2019-09-255753LES BROSSAYES6192633340000€1771€
2017-06-1532LA HAIE JOULAIN61501624285000€1900€
2017-04-125383LE MOULIN DE HAIE JOULAIN72081000313000€1505€
2021-03-315079LA POSTE49868340000€408€
2019-04-195845LA MILTIERE31152602100000€870€
2017-10-065737LA SAULAIE41111290284250€2561€
2017-10-315561L AUBERDERIE8186700327000€1758€
2018-12-0331RUE DU BOCAGE4121540273200€2258€
2018-08-2729RUE DU BOCAGE6111462285000€2568€
2019-09-025528BECHALIERE713896840000€290€
2018-01-1818RUE DU BOCAGE5131630230000€1756€
2018-01-275378LES PERRUCHES5120800331500€2763€
2019-09-025591BECHALIERE7200327300000€1500€
2020-07-106LA REUE61801465360000€2000€
2021-02-115571VILLENEUVE61442238449350€3120€
2017-12-295075FAUSSE BOUYE3781179156000€2000€
2018-12-285019LE BROUILLARD3661144176000€2667€
2020-01-164LA MOUSSARDERIE41001327258000€2580€
2017-11-304RUE DU BOCAGE5115630220000€1913€
2020-12-305RUE DU BOCAGE5112732325000€2902€
2017-03-3119RUE JACQUES DILLE4107579235000€2196€
2017-04-0411RUE JACQUES DILLE477450180000€2338€
2018-12-139RUE JACQUES DILLE499463270000€2727€
2017-08-305IMP DE PARIGNE7183606294400€1609€
2020-12-1650RUE DU BOCAGE5128669400000€3125€
2018-06-115772LE DERY61202561190000€1583€
2020-06-256FUNAULT5101417217000€2149€
2018-07-043RUE JACQUES DILLE4123497209000€1699€
2017-11-2319RUE DE CIL612860885000€664€
2020-11-206RUE JACQUES DILLE6122478252000€2066€
2020-03-1028RUE DES QUATRE SAISONS493276203500€2188€
2019-07-1922RUE DES QUATRE SAISONS593233190000€2043€
2017-10-2620RUE DES QUATRE SAISONS594290193000€2053€
2019-11-0411RUE DES QUATRE SAISONS595375212500€2237€
2018-10-165486CHE DES GRANDS BOIS25294133000€2558€
2021-05-185017LE GUE DE MORE375500117000€1560€
2020-12-307RUE DES QUATRE SAISONS6139524261000€1878€
2021-01-125717LES COURTILLAUX5975445282000€2907€
2018-03-2110RUE DES QUATRE SAISONS6148545242500€1639€
2018-01-127RUE DE CIL5103777245000€2379€
2017-06-2710RUE DE CIL4116684267300€2304€
2017-12-195955LE GUE DE MORE41230250000€2033€
2018-10-305060LE DERY4781055185000€2372€
2020-01-201RUE DES QUATRE SAISONS5110400200000€1818€
2018-02-086007RTE DE BRIOLLAY5190500191000€1005€
2017-10-112RUE DES ATELIERS575174140000€1867€
2021-06-288RUE DES ATELIERS688353211000€2398€
2021-02-235939SENNE4871229214000€2460€
2020-02-1121RUE DES EGLANTINES585181155000€1824€
2017-09-1515RUE DES EGLANTINES582156135000€1646€
2018-10-2324CHE DES VILLAGES596631213000€2219€
2020-09-285131SENNE41205953236500€1971€
2017-03-131ALL DES COSSIERES5123756205000€1667€
2020-09-281ALL DES COSSIERES5123756235000€1911€
2017-07-0723RUE DE LA TREILLE589539165000€1854€
2019-02-0634ALL DES DOLANTINES589101176000€1978€
2017-03-287RUE DES EGLANTINES586356180000€2093€
2017-09-2732ALL DES DOLANTINES476113128000€1684€
2019-07-195ALL DES ERABLES689428217000€2438€
2020-12-1526ALL DES DOLANTINES589116194258€2183€
2020-06-266LA RUE DES BOIS4970229975€2371€
2018-03-144ALL DES ERABLES5116298197500€1703€
2017-09-196074BOIS DE SENNE52562735255000€996€
2020-05-206074BOIS DE SENNE52561135328000€1281€
2017-12-067ALL DES COSSIERES5121693182000€1504€
2017-08-316037LE CLOS DE LA BERGERE4130944225000€1731€
2017-10-0416ALL DES DOLANTINES476106135000€1776€
2020-05-2917PL DE L ECHANSON485150188000€2212€
2018-06-146RUE DES EGLANTINES6109175170000€1560€
2019-09-093CHE DES VILLAGES482138164300€2004€
2018-11-302ALL DES PAQUERETTES488640170000€1932€
2019-08-0211ALL DES CHENES591147150000€1648€
2018-12-0313ALL DES CHENES5123140215000€1748€
2020-03-1627ALL DES CHENES5124438240408€1939€
2019-07-156RUE DE LA LIE352497115638€2224€
2019-07-2621RUE NATIONALE5143345220000€1538€
2020-03-0234ALL DES CHENES9121627274000€2264€
2018-11-144RUE DU CHAI485166181500€2135€
2020-10-1226ALL DES CHENES5126271225000€1786€
2020-10-262RUE DU CHAI490148200000€2222€
2018-02-145548L AUMONERIE4100118237000€2370€
2018-03-0610ALL DES CHENES5175321205000€1171€
2017-07-1324ALL DES CHENES6123168190000€1545€
2019-05-151IMP DES TONNELIERS497230120000€1237€
2019-02-264ALL DES CHENES36490112000€1750€
2020-09-0216RUE NATIONALE392184200000€2174€
2020-06-195RUE DU CHAI489183184000€2067€
2020-09-0311RUE DU CHAI490229222180€2469€
2020-01-209RUE DU CHAI489226187000€2101€
2019-12-032RLE DES VENDANGEURS490193182500€2028€
2021-04-2314RUE DU CLOS DE LA MOTTE588135188000€2136€
2019-10-256RUE DES CASSIS6119582231000€1941€
2017-01-3026RUE NATIONALE25018845000€900€
2017-12-155366LE LORIER52071626220000€1063€
2020-10-025392LES MONTROUBLERES4131490290000€2214€
2021-06-113HAMEAU DU PRESSOIR473106160000€2192€
2019-02-0118HAMEAU DU PRESSOIR473120164000€2247€
2019-12-121HAMEAU DU PRESSOIR589108160000€1798€
2017-03-315919RTE DE BRIOLLAY51272825250000€1969€
2018-06-155RUE DES CASSIS5130647232500€1788€
2018-06-284RUE DU PRESSOIR5130439210000€1615€
2020-10-014RUE DU PRESSOIR5130439290000€2231€
2018-01-222HAMEAU DU PRESSOIR5122265136000€1115€
2017-03-0147RUE NATIONALE48062180000€1000€
2017-05-225417LA CHATIERE270185075000€1071€
2020-09-154HAMEAU DU PRESSOIR488149164300€1867€
2020-09-0238RUE NATIONALE6133348260000€1955€
2020-05-134RTE DE SAINT SYLVAIN592700235000€2554€
2017-09-046110LA CHATAIGNERAIE61302779230000€1769€
2018-09-175741LE MONT SOREAU51471584300000€2041€