Valeur de la maison de 100m2 Rue Pierre Besson à Verrières en Anjou

Estimation théorique

Rue Pierre Besson,49480 Verrières en Anjou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Besson,49480-Verrières en Anjou indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verrières-en-Anjou (49323), comprenant 7659 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-054SQ DU POTAGER4105299250000€2381€
2021-07-054SQ DU POTAGER4105299250000€2381€
2021-07-136036LA GARDONNE4131526490000€3740€
2021-07-136036LA GARDONNE4131526490000€3740€
2022-04-227ALL DES ORMEAUX261320175000€2869€
2022-04-227ALL DES ORMEAUX261320175000€2869€
2024-06-1311RUE PIERRE BESSON31061278286000€2698€
2024-06-1311RUE PIERRE BESSON31061278286000€2698€
2024-06-1314RUE DE LA GARENNE488548215000€2443€
2024-06-1314RUE DE LA GARENNE488548215000€2443€
2024-03-191RUE DE LA GARDONNE390927254000€2822€
2024-03-191RUE DE LA GARDONNE390927254000€2822€
2021-09-033ALL DES ORMEAUX583471315000€3795€
2021-09-033ALL DES ORMEAUX583471315000€3795€
2023-08-045267LE VEILLEROT391448251000€2758€
2023-08-045267LE VEILLEROT391448251000€2758€
2022-12-215338LE VEILLEROT5116246240000€2069€
2022-12-215338LE VEILLEROT5116246240000€2069€
2024-02-156LE CLOTEAU483133199000€2398€
2024-02-156LE CLOTEAU483133199000€2398€
2020-12-013RUE DE LA GARENNE599402290000€2929€
2020-12-013RUE DE LA GARENNE599402290000€2929€
2024-06-128SQ DU FRUITIER495263270000€2842€
2024-06-128SQ DU FRUITIER495263270000€2842€
2022-01-258SQ DE LA TRESORERIE398711245000€2500€
2022-01-258SQ DE LA TRESORERIE398711245000€2500€
2022-03-0724SQ DES AROMES5106622285000€2689€
2022-03-0724SQ DES AROMES5106622285000€2689€
2023-01-132ALL DES CERISIERS ST SYLVAIN D492516373000€4054€
2023-01-132ALL DES CERISIERS ST SYLVAIN D492516373000€4054€
2023-04-2414SQ DU FRUITIER5125653365420€2923€
2023-04-2414SQ DU FRUITIER5125653365420€2923€
2021-02-196SQ DES AROMES5141690420000€2979€
2021-02-196SQ DES AROMES5141690420000€2979€
2021-04-1911SQ DES POIRIERS5104462255000€2452€
2021-04-1911SQ DES POIRIERS5104462255000€2452€
2022-01-055191RLE DES POTS3100621215000€2150€
2022-01-055191RLE DES POTS3100621215000€2150€
2022-04-145259LE CHENE VERT6148604469000€3169€
2022-04-145259LE CHENE VERT6148604469000€3169€
2024-01-3118SQ DES TREILLES373341305000€4178€
2024-01-3118SQ DES TREILLES373341305000€4178€
2022-01-197RUE VICTOR HUGO595217210000€2211€
2022-01-197RUE VICTOR HUGO595217210000€2211€
2022-09-232RUE DE LA TRESORERIE378557310000€3974€
2022-09-232RUE DE LA TRESORERIE378557310000€3974€
2021-03-037RUE MARCEL SALMON7166542603020€3633€
2021-03-037RUE MARCEL SALMON7166542603020€3633€
2023-08-2811RUE DES BOSSELES4101561300000€2970€
2023-08-2811RUE DES BOSSELES4101561300000€2970€
2024-05-153RTE DE LA MOUSSARDERIE4801263213000€2663€
2024-05-153RTE DE LA MOUSSARDERIE4801263213000€2663€
2023-03-296RUE DE LA PAIX6122612280000€2295€
2023-03-296RUE DE LA PAIX6122612280000€2295€
2021-04-014RUE EMMANUEL VOISIN3100234273000€2730€
2021-04-014RUE EMMANUEL VOISIN3100234273000€2730€
2021-10-0617RUE ADELE JANVIER6143397387000€2706€
2021-10-0617RUE ADELE JANVIER6143397387000€2706€
2022-08-2916RUE DU CHEMINEAU6150851384611€2564€
2022-08-2916RUE DU CHEMINEAU6150851384611€2564€
2022-09-3019RUE ADELE JANVIER5121529388600€3212€
2022-09-3019RUE ADELE JANVIER5121529388600€3212€
2020-10-127RUE ADELE JANVIER483234215000€2590€
2020-10-127RUE ADELE JANVIER483234215000€2590€
2024-04-233RUE ADELE JANVIER483189235000€2831€
2024-04-233RUE ADELE JANVIER483189235000€2831€
2021-10-182RUE JEAN DE LA BRETE6146699354946€2431€
2021-10-182RUE JEAN DE LA BRETE6146699354946€2431€
2022-05-302RUE MATHILDE ALANIC5115279285000€2478€
2022-05-302RUE MATHILDE ALANIC5115279285000€2478€
2021-09-103RUE LISE LAURENT-MARTIN6140560375000€2679€
2021-09-103RUE LISE LAURENT-MARTIN6140560375000€2679€
2021-10-068RUE DU MARECHAL LECLERC5109600430000€3945€
2021-10-068RUE DU MARECHAL LECLERC5109600430000€3945€
2023-05-318RUE DU MARECHAL LECLERC5109600550000€5046€
2023-05-318RUE DU MARECHAL LECLERC5109600550000€5046€
2022-06-157RUE MATHILDE ALANIC498258300000€3061€
2022-06-157RUE MATHILDE ALANIC498258300000€3061€
2023-11-2215RUE DE LA VEILLERE470164260000€3714€
2023-11-2215RUE DE LA VEILLERE470164260000€3714€
2020-10-024SQ RENE D'ANJOU482256168300€2052€
2020-10-024SQ RENE D'ANJOU482256168300€2052€
2020-07-236RUE DU VERGER485166217000€2553€
2020-07-236RUE DU VERGER485166217000€2553€
2022-12-152AV DU FOND LEGER4104649420000€4038€
2022-12-152AV DU FOND LEGER4104649420000€4038€
2022-01-2832RUE VICTOR HUGO4100386291550€2916€
2022-01-2832RUE VICTOR HUGO4100386291550€2916€
2020-09-1111RUE PAUL SERUSIER482323213900€2609€
2020-09-1111RUE PAUL SERUSIER482323213900€2609€
2023-01-1622RUE EMMANUEL VOISIN5122867300000€2459€
2023-01-1622RUE EMMANUEL VOISIN5122867300000€2459€
2022-11-308RUE DES BLES D'OR5127500330000€2598€
2022-11-308RUE DES BLES D'OR5127500330000€2598€
2021-11-1521RUE MATHILDE ALANIC5100337275000€2750€
2021-11-1521RUE MATHILDE ALANIC5100337275000€2750€
2021-12-147SQ MAURICE ASSELIN4113295299800€2653€
2021-12-147SQ MAURICE ASSELIN4113295299800€2653€
2022-09-296138LES SAPINS41000265000€2650€
2022-09-296138LES SAPINS41000265000€2650€
2023-12-1817RUE DE L ABBE MASSON386397400000€4651€
2023-12-1817RUE DE L ABBE MASSON386397400000€4651€
2021-07-276114LES SAPINS8165500480000€2909€
2021-07-276114LES SAPINS8165500480000€2909€
2023-06-1620RUE ANDRE BRUEL592209240000€2609€
2023-06-1620RUE ANDRE BRUEL592209240000€2609€
2023-03-2910RUE DU MARECHAL LECLERC10158237460000€2911€
2023-03-2910RUE DU MARECHAL LECLERC10158237460000€2911€
2023-10-2610SQ MAURICE ASSELIN487207220000€2529€
2023-10-2610SQ MAURICE ASSELIN487207220000€2529€
2022-10-194IMP DES FOUGERES384580265000€3155€
2022-10-194IMP DES FOUGERES384580265000€3155€
2022-03-212SQ MAURICE ASSELIN490232230000€2556€
2022-03-212SQ MAURICE ASSELIN490232230000€2556€
2023-09-0830RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI7133413379355€2852€
2023-09-0830RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI7133413379355€2852€
2023-03-0935RUE EMMANUEL VOISIN6120305185000€1542€
2023-03-0935RUE EMMANUEL VOISIN6120305185000€1542€
2020-07-1739RUE EMMANUEL VOISIN594550213000€2266€
2020-07-1739RUE EMMANUEL VOISIN594550213000€2266€
2023-05-103SQ HENRY MORET5128396380000€2969€
2023-05-103SQ HENRY MORET5128396380000€2969€
2023-09-017IMP DU CLOSIER388663270000€3068€
2023-09-017IMP DU CLOSIER388663270000€3068€
2023-06-084SQ LEON MORICE6129633400000€3101€
2023-06-084SQ LEON MORICE6129633400000€3101€
2021-10-117SQ LEON MORICE6139621405000€2914€
2021-10-117SQ LEON MORICE6139621405000€2914€
2022-06-202SQ LEON MORICE6181806660000€3646€
2022-06-202SQ LEON MORICE6181806660000€3646€
2023-06-2940RUE DU CLOTEAU4112687375661€3354€
2023-06-2940RUE DU CLOTEAU4112687375661€3354€
2024-02-2944RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI4103536370000€3592€
2024-02-2944RUE SOPHIE LEROYER DE CHANTEPI4103536370000€3592€
2021-08-242SQ EMILE BERNARD4103257285000€2767€
2021-08-242SQ EMILE BERNARD4103257285000€2767€
2024-03-152SQ EMILE BERNARD4103257295000€2864€
2024-03-152SQ EMILE BERNARD4103257295000€2864€
2022-04-292IMP DES JONCS2120733465300€3878€
2022-04-292IMP DES JONCS2120733465300€3878€
2022-11-182ALL DES LAURIERS4126626310000€2460€
2022-11-182ALL DES LAURIERS4126626310000€2460€
2024-04-246RUE DU CLOTEAU381517205000€2531€
2024-04-246RUE DU CLOTEAU381517205000€2531€
2022-09-0912RUE DU BOSQUET7167805460000€2754€
2022-09-0912RUE DU BOSQUET7167805460000€2754€
2023-05-2632RUE HENRIETTE BRAULT593278269500€2898€
2023-05-2632RUE HENRIETTE BRAULT593278269500€2898€
2022-06-118SQ JACQUES WARMINSKI5117464365000€3120€
2022-06-118SQ JACQUES WARMINSKI5117464365000€3120€
2024-06-102RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL497315265000€2732€
2024-06-102RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL497315265000€2732€
2021-04-3023RUE DU BAS MORTIER5155705342500€2210€
2021-04-3023RUE DU BAS MORTIER5155705342500€2210€
2022-06-2015RUE PAUL GAUGUIN5118416361500€3064€
2022-06-2015RUE PAUL GAUGUIN5118416361500€3064€
2023-12-0815RUE PAUL GAUGUIN5118416365000€3093€
2023-12-0815RUE PAUL GAUGUIN5118416365000€3093€
2021-09-1546RUE EMMANUEL VOISIN6180704500000€2778€
2021-09-1546RUE EMMANUEL VOISIN6180704500000€2778€
2022-07-131RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL6123449320000€2602€
2022-07-131RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL6123449320000€2602€
2023-03-304RUE FRANCOIS REPUSSARD5148507578200€3907€
2023-03-304RUE FRANCOIS REPUSSARD5148507578200€3907€
2021-07-281IMP DE L'OUCHE6132715395000€2992€
2021-07-281IMP DE L'OUCHE6132715395000€2992€
2022-09-215240LE MENEAU81611695250000€1553€
2022-09-215240LE MENEAU81611695250000€1553€
2023-11-1615RUE MAURICE LEGENDRE496452270500€2818€
2023-11-1615RUE MAURICE LEGENDRE496452270500€2818€
2021-04-0126RUE DU CLOTEAU580615283000€3538€
2021-04-0126RUE DU CLOTEAU580615283000€3538€
2022-09-307RUE DU BOSQUET5140935500000€3571€
2022-09-307RUE DU BOSQUET5140935500000€3571€
2022-05-313RUE PIERRE ET MARIE CURIE6105435295000€2810€
2022-05-313RUE PIERRE ET MARIE CURIE6105435295000€2810€
2022-12-281SQ SOEUR SAINT-YVES5106287209900€1980€
2022-12-281SQ SOEUR SAINT-YVES5106287209900€1980€
2023-12-0832RUE DENIS PAPIN5128345284850€2225€
2023-12-0832RUE DENIS PAPIN5128345284850€2225€
2022-03-0414VILLAGE DE NAUNET6128820405000€3164€
2022-03-0414VILLAGE DE NAUNET6128820405000€3164€
2023-03-295SQ SOEUR SAINT-YVES363238162900€2586€
2023-03-295SQ SOEUR SAINT-YVES363238162900€2586€
2022-11-238RUE GUSTAVE BAYOL5104504275000€2644€
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2024-02-2861RUE EMMANUEL VOISIN484546115000€1369€
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2024-02-2861RUE EMMANUEL VOISIN484546240000€2857€
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2022-12-2216RUE LUCIENNE GILLET-DUVAL497270284000€2928€
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2022-06-218AV DU PARC7124708367000€2960€
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2021-08-3138RUE DENIS PAPIN595499240000€2526€
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2022-12-0137RUE DENIS PAPIN4102345220000€2157€
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2023-01-316SQ SOEUR SAINT-YVES363253159900€2538€
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2022-12-214SQ SOEUR SAINT-YVES493224174900€1881€
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2023-04-2711SQ DES FOUSSEAUX7126577336000€2667€
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2022-09-309RUE HENRIETTE BRAULT6147948482000€3279€
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2023-05-3112RUE DU BOURGON589500250000€2809€
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2023-07-2720CHE DES FOUSSEAUX5101867365000€3614€
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2022-06-2318CHE DES FOUSSEAUX6168500700000€4167€
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2020-10-165902LE MOULIN DES LANDES6167963280000€1677€
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2023-12-209CHEM DES PATISSEAUX5873577170000€1954€
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2021-06-225035PETIT BOIS484500250000€2976€
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2021-09-166149LA BRUERE485371239400€2816€
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2022-03-011RUE JULES DESBOIS599293199900€2019€
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2020-10-151SQ HENRI BOURICHE483315176220€2123€
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2022-04-0719RUE JULES DESBOIS484232179900€2142€
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2023-06-066148LA BRUERE373309205000€2808€
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2022-06-133RUE JULES DESBOIS599293203900€2060€
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2024-01-1017RUE JULES DESBOIS484232255000€3036€
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2022-01-204RUE JULES DESBOIS4116502320000€2759€
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2021-12-175RUE JULES DESBOIS365269164900€2537€
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2022-05-231RUE DE LA MOTTE FEODALE485648328000€3859€
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2021-11-027RUE DE LA MOTTE FEODALE5157497280000€1783€
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2022-05-037RUE JULES DESBOIS365269168900€2598€
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2022-12-2113RUE JULES DESBOIS484300183900€2189€
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2021-12-159RUE JULES DESBOIS365246164900€2537€
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2021-01-285SQ HENRI BOURICHE482219170280€2077€
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2023-05-2411RUE RENE BAZIN599682200000€2020€
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2022-02-0113CHE DES FOUSSEAUX5127344295000€2323€
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2021-12-2911RUE JULES DESBOIS484232185900€2213€
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2023-02-2818RUE JULES DESBOIS4106455275000€2594€
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2021-09-246SQ HENRI BOURICHE482219198000€2415€
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2020-09-217SQ HENRI BOURICHE482250171500€2091€
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2021-12-285045LES BAUDOUX590868232000€2578€
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2023-06-3013RUE DE LA MOTTE FEODALE595530350000€3684€
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2022-04-2814RUE JULES DESBOIS4131433405000€3092€
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2021-10-2816RUE JULES DESBOIS7147960440000€2993€
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2021-01-265RUE LA HAIE JOULAIN5100420250000€2500€
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2022-06-247CHE DES FOUSSEAUX5175766425000€2429€
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2023-07-065037LE MOULIN DES LANDES2342651145000€4265€
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2021-10-145063LES PATISSEAUX4109831180000€1651€
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2022-09-305092LES MOLANDS51901459650000€3421€
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2022-05-255752LE CLOS DES GENETS5882283314000€3568€
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2020-08-2410RUE LA HAIE JOULAIN61301393485000€3731€
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2022-03-295008LE MOULIN DES LANDES41051021285400€2718€
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2020-11-1023RUE LA HAIE JOULAIN496247240000€2500€
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2020-09-045777LES SIX CHEMINS5123975270000€2195€
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2022-03-235862LE PETIT BROSSAY7123435393000€3195€
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2024-01-3120CHEM DES MAZEAUX4901220343000€3811€
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2022-04-0130RUE LA HAIE JOULAIN485608190000€2235€
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2021-08-315917LE MOULIN DE HAIE JOULAIN3115867195000€1696€
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2021-07-235385LE MOULIN DE HAIE JOULAIN5144733284850€1978€
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2021-03-315079LA POSTE49868340000€408€
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