Estimation théorique
Rue Pierre Corneille,34500 B��ziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Corneille,34500-B��ziers indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 13 | RUE CORNEILLE | 2 | 68 | 53 | 86400€ | 1271€ |
2022-01-14 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 35 | 29 | 85800€ | 2451€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DELACROIX | 4 | 125 | 82 | 212000€ | 1696€ |
2020-01-27 | 31 | RUE RACINE | 3 | 60 | 59 | 50000€ | 833€ |
2022-02-09 | 35 | RUE GUILHEMON | 4 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 109000€ | 1473€ |
2023-05-15 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 131200€ | 1773€ |
2023-03-14 | 24 | RUE GUILHEMON | 3 | 60 | 33 | 36000€ | 600€ |
2020-07-06 | 56 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 140 | 385 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 17 | RUE SOLFERINO | 5 | 198 | 392 | 267130€ | 1349€ |
2020-11-20 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 310000€ | 3780€ |
2021-10-08 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 65000€ | 1413€ |
2021-07-26 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 71500€ | 1554€ |
2021-11-02 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 49 | 0 | 127300€ | 2598€ |
2019-06-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 57 | 0 | 52000€ | 912€ |
2021-03-05 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2019-09-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 4 | 100 | 0 | 83500€ | 835€ |
2020-09-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 50 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 37 | 55000€ | 764€ |
2020-07-10 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 110 | 105 | 99000€ | 900€ |
2021-01-07 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 131 | 55000€ | 733€ |
2021-08-02 | 27 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ALMA | 3 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2021-08-19 | 10 | RUE VAUBAN | 3 | 40 | 45 | 117000€ | 2925€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 36 | 16 | 21000€ | 583€ |
2019-11-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 3 | 82 | 38 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-09 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 163631€ | 2182€ |
2019-10-11 | 2 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 67 | 66500€ | 993€ |
2021-06-29 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 0 | 89230€ | 892€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 69 | 195000€ | 2031€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 94 | 128000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 183 | 360000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 157 | 245500€ | 1874€ |
2022-06-27 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 110 | 227 | 109250€ | 993€ |
2022-12-27 | 8 | RUE BULHER | 3 | 124 | 85 | 179000€ | 1444€ |
2023-03-28 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 92 | 80000€ | 941€ |
2020-05-04 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 50 | 50000€ | 694€ |
2021-02-25 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 32 | 35000€ | 467€ |
2021-11-23 | 2 | RUE VALMY | 5 | 83 | 71 | 128600€ | 1549€ |
2020-11-23 | 24 | BD BERTRAND DUGUESCLIN | 6 | 168 | 255 | 198000€ | 1179€ |
2020-08-28 | 17 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 103 | 0 | 55000€ | 534€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 38000€ | 633€ |
2020-05-15 | 8 | RUE D ALEMBERT | 3 | 96 | 186 | 331000€ | 3448€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 70 | 125 | 156000€ | 2229€ |
2022-07-06 | 9 | RUE CAMBON | 4 | 100 | 174 | 193000€ | 1930€ |
2020-01-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 84780€ | 1060€ |
2021-07-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 112726€ | 1409€ |
2022-01-18 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 110 | 75 | 153900€ | 1399€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DEBES | 3 | 76 | 76 | 131345€ | 1728€ |
2019-02-05 | 17 | RUE DES BALANCES | 6 | 72 | 14 | 35000€ | 486€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DES BALANCES | 5 | 120 | 75 | 92000€ | 767€ |
2022-08-18 | 2 | RUE CAMBON | 6 | 123 | 200 | 176700€ | 1437€ |
2020-12-23 | 75 | AV SAINT SAENS | 7 | 241 | 998 | 450000€ | 1867€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 161 | 171235€ | 1903€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 76 | 62 | 55500€ | 730€ |
2021-04-23 | 8 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 62 | 75 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-29 | 2 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 7 | 158 | 360 | 206774€ | 1309€ |
2023-05-16 | 15 | RUE MEYERBEER | 5 | 108 | 85 | 90000€ | 833€ |
2022-04-21 | 13 | RUE MEYERBEER | 3 | 49 | 59 | 101983€ | 2081€ |
2022-03-25 | 1 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 4 | 174 | 106 | 850000€ | 4885€ |
2022-10-28 | 67 | ALL PAUL RIQUET | 10 | 450 | 403 | 700000€ | 1556€ |
2018-12-21 | 41 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 103 | 118 | 116000€ | 1126€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 148 | 195000€ | 1512€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 77 | 82000€ | 651€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 71000€ | 1449€ |
2021-03-31 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 86000€ | 1755€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 73 | 52 | 130020€ | 1781€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BARBEYRAC | 3 | 70 | 150 | 172000€ | 2457€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 65 | 127 | 110000€ | 1692€ |
2023-03-16 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 52 | 42 | 235000€ | 4519€ |
2019-04-26 | 2 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 80 | 25 | 112000€ | 1400€ |
2019-04-15 | 6 | RUE HALEVY | 6 | 176 | 287 | 358000€ | 2034€ |
2020-03-31 | 30 | RUE CASIMIR PERET | 7 | 133 | 0 | 82000€ | 617€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2022-02-28 | 9 | RUE BRILLAT SAVARIN | 6 | 146 | 462 | 427500€ | 2928€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 66 | 142000€ | 1392€ |
2021-10-07 | 20 | RUE AUBER | 3 | 64 | 86 | 110000€ | 1719€ |
2023-04-04 | 17 | RUE PIERRE BERTIN | 2 | 43 | 63 | 102000€ | 2372€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2019-11-25 | 4 | RUE JEAN ESTEVE | 2 | 45 | 80 | 50000€ | 1111€ |
2022-04-01 | 13 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 9 | 312 | 595 | 466478€ | 1495€ |
2021-04-02 | 55 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 5 | 113 | 37 | 65000€ | 575€ |
2020-10-13 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 135500€ | 4672€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 238680€ | 8230€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 90 | 44 | 110600€ | 1229€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 16 | 26 | 39500€ | 2469€ |
2019-03-06 | 37 | RUE DU TOUAT | 2 | 30 | 66 | 44000€ | 1467€ |
2019-02-01 | 4 | RUE VERDI | 8 | 393 | 2212 | 803500€ | 2045€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2020-12-09 | 11 | BD DE GENEVE | 5 | 235 | 373 | 290000€ | 1234€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2021-06-30 | 2 | RUE EMILE COMBES | 4 | 80 | 66 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-02 | 1 | RUE MAZAGRAN | 4 | 90 | 27 | 134300€ | 1492€ |
2020-12-10 | 17 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 1 | 26 | 157 | 270100€ | 10388€ |
2020-02-14 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 54 | 67 | 48000€ | 889€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2019-11-04 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 154800€ | 1985€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 70 | 205800€ | 2638€ |
2021-04-09 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 85 | 181 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 217 | 197800€ | 1798€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2019-02-25 | 28 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 60 | 38 | 111800€ | 1863€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2022-06-21 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 77 | 230055€ | 2644€ |
2021-12-16 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 82 | 177 | 205000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2022-08-05 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 204 | 341 | 278000€ | 1363€ |
2019-01-28 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 204 | 341 | 287000€ | 1407€ |
2021-12-03 | 20 | AV ALPHONSE MAS | 6 | 115 | 42 | 54000€ | 470€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MURATEL | 4 | 90 | 119 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-04 | 16 | AV ENSEIGNE ALBERTINI | 5 | 104 | 482 | 245000€ | 2356€ |
2021-06-11 | 4 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 63 | 105 | 136900€ | 2173€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 168 | 230000€ | 2614€ |
2019-03-29 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 125 | 457 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2020-10-12 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 125000€ | 781€ |
2022-10-11 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 200000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 101 | 0 | 68000€ | 673€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2021-03-15 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 60 | 100 | 110400€ | 1840€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2019-02-15 | 25 | RUE GAVEAU | 2 | 50 | 24 | 38100€ | 762€ |
2022-08-18 | 27 | RUE GAVEAU | 2 | 51 | 20 | 24000€ | 471€ |
2022-06-10 | 21 | RUE GAVEAU | 4 | 56 | 30 | 43000€ | 768€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2019-10-04 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 40 | 98 | 56000€ | 1400€ |
2022-08-05 | 13 | RUE GAVEAU | 4 | 80 | 61 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-07 | 15 | RUE GAVEAU | 4 | 55 | 50 | 112000€ | 2036€ |
2022-07-01 | 7 | RUE GAVEAU | 3 | 37 | 28 | 37000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 40 | 33 | 72000€ | 1800€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GAVEAU | 4 | 70 | 44 | 62000€ | 886€ |
2023-04-13 | 14 | RUE GAVEAU | 2 | 72 | 32 | 50000€ | 694€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND FABRE | 3 | 60 | 42 | 72000€ | 1200€ |
2021-08-31 | 5 | RUE AZAIS BARTHES | 5 | 123 | 348 | 165000€ | 1341€ |
2020-12-22 | 1 | RUE MOULIN A L HUILE | 5 | 89 | 136 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |
2022-08-23 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 70000€ | 1296€ |
2021-05-14 | 36 | RUE DE LA ROTONDE | 7 | 202 | 411 | 385000€ | 1906€ |
2020-04-30 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 48 | 48 | 65000€ | 1354€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU PUITS DES ARENES | 4 | 56 | 40 | 70000€ | 1250€ |
2020-07-10 | 48 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 250 | 145000€ | 1318€ |