Estimation théorique
Rue Pierre Loti,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Loti,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.321€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.321€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 10 | RUE JULES HAIZE | 5 | 92 | 390 | 476550€ | 5180€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JULES HAIZE | 3 | 58 | 59 | 130000€ | 2241€ |
2021-07-22 | 3 | RUE JULES HAIZE | 3 | 70 | 145 | 257000€ | 3671€ |
2021-08-31 | 3 | RUE EUGENE COLLIN | 3 | 55 | 657 | 530000€ | 9636€ |
2021-04-27 | 38 | BD DU ROSAIS | 7 | 191 | 815 | 2150000€ | 11257€ |
2021-10-01 | 101 | BD DU ROSAIS | 6 | 99 | 360 | 279000€ | 2818€ |
2019-12-02 | 48 | BD DU ROSAIS | 7 | 219 | 332 | 1910000€ | 8721€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 111 | 789 | 650000€ | 5856€ |
2022-08-05 | 20 | RUE JULES HAIZE | 5 | 86 | 537 | 409930€ | 4767€ |
2020-03-17 | 28 | BD DU ROSAIS | 4 | 75 | 253 | 330000€ | 4400€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 132 | 319 | 863300€ | 6540€ |
2020-11-05 | 22 | BD DU ROSAIS | 4 | 84 | 144 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 113 | BD DU ROSAIS | 6 | 105 | 400 | 540000€ | 5143€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DES PETITES LANDES | 3 | 73 | 767 | 590000€ | 8082€ |
2021-03-04 | 19 | BD DU ROSAIS | 5 | 171 | 23 | 60000€ | 351€ |
2020-11-16 | 18 | JARDIN DE PICPUS | 6 | 121 | 514 | 550000€ | 4545€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CONSTANT TAVET | 6 | 104 | 175 | 750000€ | 7212€ |
2021-09-10 | 14 | JARDIN DE PICPUS | 4 | 79 | 741 | 625000€ | 7911€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CONSTANT TAVET | 5 | 119 | 217 | 306600€ | 2576€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 81 | 203 | 525000€ | 6481€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 181 | 698 | 420000€ | 2320€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DES ORIEUX | 4 | 132 | 711 | 350000€ | 2652€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 700 | 947000€ | 6442€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 84 | 315 | 520000€ | 6190€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DE LA GENTILLERIE | 4 | 120 | 706 | 426000€ | 3550€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 84 | 273 | 410000€ | 4881€ |
2020-10-29 | 19 | RUE VARANGOT | 4 | 59 | 313 | 430000€ | 7288€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VERDUN | 7 | 166 | 0 | 650000€ | 3916€ |
2020-08-24 | 41 | RUE DE LA GENTILLERIE | 4 | 71 | 734 | 340000€ | 4789€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 434 | 1000000€ | 10417€ |
2021-12-11 | 19 | RUE DE VERDUN | 7 | 167 | 537 | 1165000€ | 6976€ |
2022-06-16 | 60 | RUE DE LA GENTILLERIE | 3 | 75 | 169 | 465000€ | 6200€ |
2020-08-24 | 46 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 97 | 466 | 405000€ | 4175€ |
2019-11-15 | 53 | RUE DE LA GENTILLERIE | 5 | 135 | 628 | 480000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DOUTRELEAU | 11 | 246 | 648 | 900000€ | 3659€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 292 | 157500€ | 3150€ |
2021-11-26 | 28 | BD DOUVILLE | 10 | 240 | 552 | 835000€ | 3479€ |
2022-08-12 | 70 | RUE DU DOC CELESTIN HUET | 5 | 102 | 801 | 680000€ | 6667€ |
2020-09-28 | 28 | RUE DE LA BALUE | 4 | 86 | 714 | 630000€ | 7326€ |
2020-09-26 | 13 | RUE MATHIEU DURAND | 6 | 122 | 138 | 490000€ | 4016€ |
2022-12-07 | 41 | BD DOUVILLE | 2 | 60 | 340 | 400000€ | 6667€ |
2023-01-31 | 16 | BD DOUVILLE | 7 | 235 | 371 | 694000€ | 2953€ |
2020-04-23 | 14 | BD DOUVILLE | 6 | 117 | 253 | 570000€ | 4872€ |
2021-01-14 | 31 | BD DOUVILLE | 3 | 60 | 103 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-29 | 4 | BD DE LA RANCE | 4 | 100 | 265 | 322700€ | 3227€ |
2022-08-22 | 27 | RUE DE LA BALUE | 3 | 80 | 638 | 380000€ | 4750€ |
2020-02-14 | 8 | RUE RENE MARTINEAU | 4 | 94 | 561 | 400000€ | 4255€ |
2020-03-24 | 8 | BD DOUVILLE | 6 | 136 | 566 | 1080000€ | 7941€ |
2021-03-31 | 27 | BD DOUVILLE | 5 | 140 | 773 | 650000€ | 4643€ |
2022-01-25 | 31 | RUE CHEVREMONT | 3 | 72 | 252 | 320000€ | 4444€ |
2022-07-06 | 22 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 63 | 259 | 320000€ | 5079€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 58 | 232 | 205000€ | 3534€ |
2020-11-30 | 33 | RUE CHEVREMONT | 2 | 64 | 268 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 1087 | 900000€ | 5143€ |
2021-08-19 | 21 | RUE CHEVREMONT | 3 | 70 | 371 | 520000€ | 7429€ |
2023-03-20 | 33 | RUE DE LA CLARISSE | 8 | 175 | 435 | 530000€ | 3029€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU REVENANT | 4 | 118 | 0 | 570000€ | 4831€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE L EQUERRE | 5 | 111 | 334 | 665310€ | 5994€ |
2021-10-14 | 4 | BD DOUVILLE | 7 | 142 | 461 | 610000€ | 4296€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA CLARISSE | 6 | 126 | 456 | 395000€ | 3135€ |
2022-04-07 | 2 | BD DOUVILLE | 8 | 185 | 397 | 1100000€ | 5946€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DU DOC CELESTIN HUET | 3 | 74 | 675 | 430000€ | 5811€ |
2022-04-06 | 18 | RUE DE LA CLARISSE | 5 | 92 | 343 | 495000€ | 5380€ |
2022-08-03 | 24 | RUE DU DOC CELESTIN HUET | 7 | 272 | 1260 | 860000€ | 3162€ |
2022-01-14 | 68 | RUE JEANNE JUGAN | 8 | 116 | 69 | 1100000€ | 9483€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 83 | 250 | 346350€ | 4173€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 97 | 333 | 480000€ | 4948€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA DORADE | 3 | 51 | 424 | 165000€ | 3235€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DE LA CLARISSE | 6 | 92 | 445 | 450000€ | 4891€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DE LA BALUE | 4 | 100 | 587 | 500000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 73 | RUE DE LA MARNE | 9 | 200 | 423 | 559000€ | 2795€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU REVENANT | 9 | 200 | 0 | 639450€ | 3197€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 222000€ | 3171€ |
2021-08-03 | 71 | RUE DE LA MARNE | 5 | 162 | 477 | 211668€ | 1307€ |
2021-06-22 | 9 | RUE CHEVREMONT | 6 | 148 | 327 | 845900€ | 5716€ |
2020-09-22 | 8 | PL CAPITAINE LESCOT | 5 | 146 | 435 | 240000€ | 1644€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DE LA DORADE | 4 | 109 | 384 | 440629€ | 4042€ |
2020-01-31 | 10 | IMP CLOS AGNES | 5 | 175 | 507 | 500000€ | 2857€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU RENARD | 5 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CDT DUBOSQ | 5 | 165 | 325 | 600500€ | 3639€ |
2020-09-07 | 3 | IMP CLOS AGNES | 5 | 169 | 359 | 570000€ | 3373€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 347 | 497000€ | 3106€ |
2019-12-24 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 48 | 190 | 148000€ | 3083€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHEVREMONT | 7 | 111 | 363 | 660000€ | 5946€ |
2022-09-23 | 1 | ALL DE LA RENCONTRE | 5 | 109 | 451 | 490000€ | 4495€ |
2022-12-15 | 17 | AV DE LORETTE | 6 | 126 | 2639 | 6326920€ | 50214€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA NATION | 5 | 136 | 476 | 610000€ | 4485€ |
2022-07-20 | 8 | RUE CAPITAINE LESCOT | 5 | 100 | 341 | 448680€ | 4487€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 125 | 373 | 525000€ | 4200€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA NATION | 5 | 110 | 186 | 356150€ | 3238€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE FER | 4 | 90 | 347 | 550000€ | 6111€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 377 | 310000€ | 4844€ |
2022-06-16 | 4 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 103 | 338 | 403000€ | 3913€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE LA NATION | 4 | 92 | 92 | 399000€ | 4337€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU BOURNAY | 6 | 117 | 457 | 322600€ | 2757€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU LYS | 3 | 99 | 411 | 353000€ | 3566€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 232 | 220000€ | 3548€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU HERON | 4 | 76 | 300 | 300000€ | 3947€ |
2022-04-25 | 9 | BD DE L AURORE | 4 | 73 | 367 | 400000€ | 5479€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 352 | 350000€ | 5385€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 378 | 260000€ | 4063€ |
2022-04-20 | 21 | BD DE L ESPADON | 4 | 72 | 357 | 270600€ | 3758€ |
2021-07-09 | 45 | BD HENRY DUNANT | 7 | 130 | 407 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DANYCAN | 3 | 81 | 169 | 460000€ | 5679€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE RIANCOURT | 3 | 60 | 378 | 265000€ | 4417€ |
2020-08-24 | 17 | PL DE LA FLOURIE | 4 | 76 | 0 | 200000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 2 | PL DE LA FLOURIE | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 352 | 165000€ | 2578€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GUIBERT | 4 | 102 | 183 | 580000€ | 5686€ |
2021-03-15 | 38 | BD HENRY DUNANT | 5 | 170 | 398 | 627000€ | 3688€ |
2022-03-15 | 16 | BD DE L AURORE | 4 | 67 | 313 | 320000€ | 4776€ |
2020-02-11 | 21 | BD DE L AURORE | 4 | 82 | 378 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-02 | 43 | BD HENRY DUNANT | 6 | 136 | 420 | 680000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA PIE | 6 | 109 | 390 | 470000€ | 4312€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VILLE PEPIN | 2 | 80 | 78 | 624425€ | 7805€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 140 | 621 | 720000€ | 5143€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 982800€ | 5920€ |
2020-01-22 | 23 | BD DE L AURORE | 6 | 95 | 266 | 250000€ | 2632€ |
2020-03-02 | 25 | BD DE L AURORE | 5 | 126 | 456 | 380000€ | 3016€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DREUX | 6 | 96 | 505 | 820000€ | 8542€ |
2019-12-13 | 11 | RUE RENE GODEST | 2 | 68 | 514 | 287000€ | 4221€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES REGARDS | 7 | 140 | 134 | 668000€ | 4771€ |
2023-05-02 | 21 | IMP HYACINTHE LORETTE | 4 | 68 | 617 | 350000€ | 5147€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 237 | 210000€ | 2333€ |
2021-05-05 | 23 | IMP HYACINTHE LORETTE | 6 | 112 | 604 | 432500€ | 3862€ |
2021-07-20 | 33 | RUE DE LA FLOURIE | 5 | 123 | 403 | 587490€ | 4776€ |
2020-11-13 | 36 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 90 | 312 | 600500€ | 6672€ |
2020-10-27 | 33 | RUE DU BOURNAY | 4 | 81 | 420 | 365000€ | 4506€ |
2021-09-17 | 41 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 65 | 301 | 310000€ | 4769€ |
2021-04-12 | 37 | RUE DU BOURNAY | 4 | 115 | 493 | 430000€ | 3739€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 200 | 545 | 240000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DANYCAN | 9 | 260 | 289 | 1640000€ | 6308€ |
2020-02-06 | 37 | BD DE L AURORE | 3 | 70 | 669 | 238000€ | 3400€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE LA PIE | 4 | 93 | 213 | 573970€ | 6172€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 78 | 431 | 470000€ | 6026€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS SAINTE MARIE | 4 | 74 | 587 | 340000€ | 4595€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2020-11-13 | 23 | RUE JEAN XXIII | 10 | 199 | 810 | 588000€ | 2955€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 5 | 111 | 148 | 550000€ | 4955€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE L ALCYON | 3 | 68 | 605 | 264000€ | 3882€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE L AMAZONE | 4 | 85 | 776 | 579000€ | 6812€ |
2022-10-12 | 9 | IMP D EOLE | 5 | 88 | 240 | 364590€ | 4143€ |
2022-03-31 | 4 | BD TREHOUARD | 2 | 80 | 130 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 331625€ | 4738€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 420000€ | 3256€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 685000€ | 5310€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE L AMAZONE | 6 | 215 | 500 | 490000€ | 2279€ |
2022-08-29 | 28 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DANYCAN | 5 | 90 | 141 | 268330€ | 2981€ |